Sau khi tính được mức nhiên liệu còn lại khi cảnh báo sắp hết đã sáng lên, việc tiếp theo là bạn cần nhớ mức tiêu thụ của xe mình tương ứng trong đô thị hoặc đường trường. Giả sử xe bạn còn khoảng 20 lít nhưng nếu mắc kẹt trong thành phố đang kẹt xe thì quãng đường chỉ còn 2/3 so với khi ở đường trường. Với mức tiêu thụ trong thành phố khoảng 10 lít/100km thì có đi được thêm 200km, còn đường trường có được 300km. 

Tuy nhiên, nếu là người mới nhận xe thì xử lý ra sao. Đầu tiên bạn cũng cần xem thông số bình nhiên liệu để tính ra lượng còn lại. Sau đó có thể reset bộ đo mức tiêu thụ và chạy xe một đoạn để ra được mức tiêu thụ nhiên liệu thực tế vào thời điểm sắp hết rồi có thể tính ra quãng đường còn lại để tính toán việc tìm kiếm trạm xăng.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh sau khi tăng trưởng nóng. Nhiều thông tin, số liệu nhiễu loạn, dự báo trái chiều từ các đơn vị nghiên cứu thị trường được tung ra. Dưới đây là chia sẻ của những “người trong cuộc” xung quanh vấn đề này.

Báo cáo chỉ để tham khảo, người mua phải biết tự bảo vệ

Theo ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Hưng Lộc Phát, việc số liệu của các công ty nghiên cứu thị trường có sự “chênh” nhau có thể do những yếu tố như thời điểm nghiên cứu, thông tin họ thu thập được hoặc góc nhìn chủ quan của người nghiên cứu… Do đó, các số liệu này chỉ dừng lại ở mức độ là một tham số để các doanh nghiệp đầu tư bất động sản hoặc người dân tham khảo chứ không chính xác được.

“Riêng về thị trường bất động sản, theo tôi quan sát thì hiện nay tình hình giao dịch tuy có chùng xuống so với năm 2015 nhưng thanh khoản vẫn khá tốt và ổn định. Thị trường không có dấu hiệu rõ rệt, việc chủ đầu tư hoặc môi giới “làm giá” để kiếm lợi nhuận lớn và cũng không diễn ra tình trạng dự án giảm giá để đẩy hàng đi.

Thị trường nhiều cơ hội nhưng khách hàng phải biết lựa chọn

Căn cứ trên thực tế thị trường như vậy, tôi cho rằng những người đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở vẫn nên xem xét mua nhà ở thời điểm này. Bởi thị trường đang có khá nhiều sự chọn lựa ở đủ mọi phân khúc sản phẩm và các chủ đầu tư cũng đang linh động đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn, thanh toán linh hoạt. Nếu đợi đến khi tình hình kinh tế tốt hơn lên thì chắc chắn người mua sẽ phải trả thêm tiền để mua sản phẩm so với thời điểm này” - ông Nguyễn Dư Lực nói.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Hưng Lộc Phát cũng lưu ý, ở bất cứ lĩnh vực nào và vào thời điểm nào, người mua hàng đều phải biết tự bảo vệ mình, bằng cách tìm hiểu kỹ thông tin về người bán và sản phẩm mà họ cung cấp cho mình, nếu không muốn mất tiền oan. Với lĩnh vực bất động sản, người mua phải biết “gạn đục khơi trong”, lựa chọn những dự án tốt, hạ tầng kết nối thông suốt, tiện ích xây dựng đồng bộ và đặc biệt là phải chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín khi bỏ vốn vào.

Cạnh tranh càng gay gắt, khách hàng càng được lợi

Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Danh Khôi Á Châu, cho rằng, đây là thời điểm tốt để mua nhà hay đầu tư bất động sản, do nguồn cung dồi dào và đa dạng ở nhiều phân khúc. Khi nguồn cung tăng cao, giá bất động sản sẽ phải điều chỉnh để phù hợp khả năng chi trả.

Khách hàng có nhiều sự lựa chọn, so sánh để tìm được bất động sản ưng ý nhất và nhiều chương trình ưu đãi. Tuy nhiên, để an toàn khách hàng nên lựa chọn các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công đúng cam kết, hay nên mua các dự án của các nhà đầu tư uy tín.

“Theo tôi, hiện tại và thời gian sắp tới thị trường sẽ cạnh tranh gay gắt bởi nguồn cung tăng cao sẽ dẫn đến giá bán sẽ hợp lý hơn. Cách thức thanh toán có thể sẽ phải kéo dài để khách hàng có thể thanh toán trong dài hạn hay chủ đầu tư sẽ phải tăng cường mạnh các chương trình khuyến mãi như chiết khấu, quà tặng, hay tài trợ lãi suất trong những năm đầu của chương trình vay. Thậm chí, nhiều chủ đầu tư sẽ phải cho khách hàng nhận nhà vào ở nhưng chưa thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư. Sân chơi sẽ sàng lọc các chủ đầu tư không đủ năng lực. Và đó sẽ là cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, uy tín, bền vững” - ông Phạm Lâm chia sẻ.

Hãy là người tiêu dùng thông thái

Ông Phùng Chu Cường, Tổng Giám đốc Công ty Phú Long, cho rằng, thời điểm hiện tại, thị trường đã hình thành các phân khúc rõ nét, từ hạng sang, cao cấp đến bình dân, tạo nhiều sự lựa chọn cho những khách hàng có nhu cầu thực. Để có thể mua bất động sản hấp dẫn trong giai đoạn này, cần tham khảo và tìm hiểu kỹ thông tin dự án với 2 nhóm tiêu chí.

Thứ nhất, lựa chọn dự án tốt phù hợp với nhu cầu và mục tiêu của người mua như: Vị trí, thiết kế, xây dựng, tính pháp lý của dự án...

Thứ hai, uy tín của chủ đầu tư: Tìm hiểu kỹ năng lực của chủ đầu tư thông qua các dự án họ đã thực hiện, các dự án đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, quản lý vận hành và chất lượng dịch vụ hậu mãi sau khi bàn giao nhà…

Quốc Tuấn

Đại dịch Covid-19 ập đến, các hoạt động kinh doanh được yêu cầu đóng cửa, mọi người được khuyến cáo ở trong nhà, nhiều nhà hàng hứng chịu thua lỗ chưa từng có.

Mặc dù vậy Odajima tin rằng đại dịch có thể tạo ra một cuộc đại tu trong ngành kinh doanh nhà hàng. “Chúng ta cần đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu thống kê thay vì trực giác và kinh nghiệm như trong quá khứ”, anh nói.

Với công nghệ quản lý dựa trên dữ liệu của Ebilab, Odajima đã quyết định tạm thời đóng cửa nhà hàng của mình vào ngày 7/4, sau khi hệ thống cảnh báo sự suy giảm đáng kể về lưu lượng người qua lại ở khu vực lân cận, nơi vốn thường đông khách du lịch.

Quyết định này khiến cửa hàng anh trở thành một ngoại lệ trong khu vực vì hầu hết các nhà hàng khác vẫn mở cho đến khi yêu cầu đình chỉ kinh doanh được đưa ra vào ngày 20/4.

Odajima chia sẻ: “Chúng tôi có thể thu thập những dữ liệu như số lượng người qua lại bằng cách cài đặt cảm biến trong thành phố. Có một mối tương quan mạnh mẽ giữa lượng người qua lại và số lượng thực khách tại nhà hàng. Chúng tôi đã nghĩ ra các thuật toán của riêng mình để quyết định, tính toán lựa chọn phương án tổn thất nhỏ hơn: duy trì mở cửa, hoặc đóng cửa và sử dụng các khoản trợ cấp của nhà nước để trả lương nhân viên”.

Odajima cho biết quyết định đóng cửa nhà hàng vào ngày 7/4 để giảm tổn thất được đưa ra khi lưu lượng người qua lại trước cửa quán giảm xuống dưới 2.000 lượt mỗi ngày.

Anh cũng dựa vào chương trình AI để chọn mở cửa trở lại vào ngày 27/5: "Sau khi chính quyền trung ương dỡ bỏ tình trạng khẩn cấp đối với hầu hết các tỉnh bao gồm Mie vào giữa tháng 5, hầu hết các nhà hàng đã mở cửa trở lại quá sớm và đình chỉ hoạt động một lần nữa, vì thực khách quay trở lại không đủ nhanh".

“Chúng tôi đã mở cửa trở lại khi lưu lượng người qua lại đạt 1.500 lượt/ngày. Điều này cũng do chính phủ đã điều chỉnh mức trợ cấp việc làm từ 8.330 yên (77,5 USD) lên 15.000 yên (139,5 USD) mỗi ngày cho mỗi nhân viên. Vì vậy chúng tôi có thể hạ thấp “tiêu chuẩn” để mở lại”, Odajima chia sẻ cụ thể hơn.

Trong thời gian đại dịch, hệ thống giúp quán ăn của Odajima chọn chính xác thời điểm đóng cửa, mở cửa.

Ngoài việc giảm đồ ăn thừa và tối ưu hóa công việc chuẩn bị thực phẩm cho ngày hôm sau, Odajima cho biết quản lý dựa trên AI có thể tăng doanh số trên mỗi khách hàng đáng kể.

Ví dụ, những chương trình như người trả lời bảng câu hỏi khảo sát được tặng bánh gạo miễn phí sẽ mang về dữ liệu, cho phép đưa ra quyết định khách quan và bảo đảm an toàn trong đầu tư.

Ở cửa hàng của Odajima, chương trình giảm giá ưu đãi cho sinh viên và giảm giá trong ngày mưa được áp dụng để tăng doanh số trong bối cảnh đại dịch. Đặc biệt chương trình giảm giá cho sinh viên tạo ra sự tăng trưởng mạnh.

Khi được hỏi liệu chương trình giảm giá có làm giảm lợi nhuận hay không, ông nói: “Nếu số lượng thực khách từ 100 tăng lên 150, thì chúng tôi sẽ ổn với mức giảm giá 30%”.

Nhu cầu về các dịch vụ AI của Ebilab hiện rất mạnh mẽ, công ty có khoảng 160 đến 170 đối tác sử dụng. Được Persol Holdings đầu tư 100 triệu yên (930.000 USD) vào công ty, Ebilab đặt mục tiêu có 10.000 đối tác sử dụng vào cuối năm 2022.

Shun Tanaka, chuyên gia phân tích cấp cao của SBI Securities cho biết, hệ thống dự báo lưu lượng thực khách của Ebilab vẫn chưa phổ biến trong ngành dịch vụ ăn uống. Dù tất nhiên, ngày càng nhiều nhà hàng và nhà bán lẻ đang tận dụng các ứng dụng điện thoại thông minh để phát hành phiếu giảm giá, được thiết kế đặc biệt dựa trên dữ liệu lớn.

Anh Hào (Theo Japan Times)

Ứng dụng kiểm định chất lượng cá ngừ bằng AI phổ biến tại Nhật

Ứng dụng Tuna Scope sẽ học các thương gia buôn cá hàng đầu về cách kiểm tra màu sắc, độ bóng, độ rắn chắc và lớp mỡ mặt cắt khúc đuôi cá ngừ để ngay lập tức xác định chất lượng của cá.

Quà tặng xe Mercedes trị giá 1,5 tỷ đồng

Trong giai đoạn Park 12- Vinhomes Times City- Park Hill PREMIUM đang cận kề bàn giao, chủ đầu tư Vingroup đã dành tặng cho các cư dân tương lai tại quần thể Park Hill và Park Hill PREMIUM nói chung cũng như khách hàng mua căn hộ tại Park 12 nói riêng chương trình bốc thăm trúng thưởng với thông điệp “An cư viên mãn. Sở hữu Park Hill, trúng xe đẳng cấp”.

Theo đó, các khách hàng đặt cọc, ký hợp đồng mua bán căn hộ Park 12 từ ngày 16/07 - 15/09/2016 sẽ được tham gia chương trình bốc thăm với tổng giá trị giải thưởng lên tới gần 2 tỷ đồng với 20 giải thưởng giá trị cao.

Park 12 là tòa căn hộ dịch vụ hoàn thiện đồ rời duy nhất với các tiện ích vượt trội tại KĐT Times City, 458 Minh Khai, Hà Nội

Trong đó, giải thưởng lớn nhất là ôtô Mercedes Benz C200, các phần thưởng giá trị khác như xe máy Honda SH 150cc, Laptop Apple Macbook Air, điện thoại iPhone 6, TV Samsung 49 inch. Mỗi khách hàng đặt mua một căn hộ sẽ được nhận một phiếu bốc thăm.

Khu thể thao ngoài trời và trường liên cấp chất lượng cao Vinschool ngay tòa Park 12

Cơ hội cuối cùng sở hữu căn hộ đáng sống bậc nhất

Bước vào giai đoạn sắp hoàn thiện, Park 12 - Park Hill PREMIUM đang làm các cư dân tương lai ngày một háo hức khi sắp được an cư sinh sống tại top 3 “Khu đô thị đáng sống tại Việt Nam năm 2015" - Vinhomes Times City.

Đây cũng là những cơ hội cuối cùng để sở hữu căn hộ thông minh và đẳng cấp với hệ thống các dịch vụ tiện ích chất lượng cao, đặc biệt con em cư dân luôn được ưu tiên trong những dịch vụ mà bao bậc cha mẹ mơ ước như trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, trung tâm Thương mại Vincom Mega Mall, các dịch vụ an ninh 24/7…

Cư dân Park 12 nói riêng và Park Hill PREMIUM nói chung sẽ sớm được trải nghiệm cuộc sống lý tưởng với những khu vườn cây xanh, bể bơi ngoài trời dài 80m, “căn hộ thông minh” ưu việt… hay những tiện ích riêng biệt tại Park 12 như nhà hàng buffet sang trọng, phòng tập gym hiện đại, phòng họp chuyên nghiệp…

Các căn hộ“xách vali vào ở” Park 12 từ khi ra mắt đến giai đoạn cuối cùng vẫn luôn làm hài lòng khách hàng với nội thất đồ rời như tivi phòng khách, ghế sofa, gối tựa, bàn trà/café, đèn trần, bàn ghế ăn, tủ lạnh, lò vi sóng, giường ngủ… chất lượng cao đến từ các nhà cung cấp hàng đầu như Index Living (đồ nội thất), Samsung, LG…

Cơ hội cuối cùng sở hữu các căn hộ hoàn thiện đồ rời Park 12

Ưu đãi vượt trội

Cũng trong thời gian này, khách hàng mua căn hộ Park 12 sẽ nhận ngay gói cam kết cho thuê lại lên tới 16% giá trị căn hộ trong 2 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn nhận được sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng với gói vay lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% từ ngày giải ngân đến ngày 31/01/2018 đối với căn hoàn thiện và 30/6/2017 đối với căn nhận thô.

Đặc biệt, khách hàng có thể chọn thanh toán sớm toàn bộ giá trị căn hộ ngay thời điểm ký hợp đồng để nhận ưu đãi khoảng 4 triệu đồng/m2 so với giá công bố.

Thúy Ngà

Chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu được xem là linh hồn của mọi thiết kế, vật liệu hiện đại sẽ cho phép gia chủ dễ dàng thực hiện nhiều ý tưởng thiết kế khác nhau.

Hiện nay vật liệu hoàn thiện nội thất khá đa dạng, tuy nhiên, theo các kiến trúc sư với những ưu điểm vốn có, thạch cao sẽ là lựa chọn tốt nhất cho việc hoàn thiện nội thất như làm tường ngăn hay làm trần. 3 ưu điểm của thạch cao được nhiều chủ nhà ưa thích và quan tâm lựa chọn khi làm trần:

- Tính linh hoạt: Với kết cấu chính khung kim loại và tấm thạch cao, dễ dàng đáp ứng nhiều mẫu thiết kế trần thạch cao độc đáo, phù hợp với sở thích và yêu cầu của mỗi bản thiết kế.

-Giải pháp chức năng phù hợp với mỗi nhu cầu:Các hệ trần thạch cao cũng có khả năng cách âm, tiêu âm, chống ẩm, chống cháy phù hợp với từng khu vực.

-Lắp đặt dễ dàng: thời gian lắp đặt - hoàn thiện nhanh hơn và dễ dàng thiết kế các hệ thống đèn trang trí…

Thông tin từ Vĩnh Tường - Saint-Gobain

Thích hợp cho mỗi không gian

Sau khi đã chọn được vật liệu phù hợp, bước tiếp theo chủ nhà nên tìm hiểu nhiều hơn về các mẫu thiết kế trần để ứng dụng cho ngôi nhà. Đừng chỉ sử dụng một kiểu trần cho toàn bộ ngôi nhà vì như thế sẽ góp phần tạo ra không gian sống nhàm chán và thiếu cá tính. Nên dựa vào chức năng của mỗi không gian phòng và những lưu ý về mặt phong thủy để có thiết kế phù hợp.

Phòng khách:Phòng khách là bộ mặt của ngôi nhà, là nơi thể hiện rõ nét chủ đạo mà gia chủ muốn truyền đạt với khách đến chơi.

Một phòng khách đẹp không chỉ để lại ấn tượng tốt cho các vị khách, mà còn tạo vượng khí giúp các mối quan hệ của gia chủ được thuận lợi về mặt giao tiếp xã hội và làm ăn. Một thiết kế trần giật cấp ấn tượng hình khối, hoặc đường cong lớn sẽ là lựa chọn đáng để cân nhắc và ứng dụng.

Không gian phòng khách thu hút hơn nhờ vào hệ tường trần chìm thạch cao giật cấp khối lớn

Phòng ngủ: Là nơi riêng tư để nghỉ ngơi, thư giãn nên cần nhiều yếu tố tĩnh trong mọi thiết kế, kể cả trần. Đặc biệt, không nên để lộ đà dầm phía trên, về mặt phòng thủy đà dầm nằm ngang đầu giường sẽ khiến gia chủ bị đè nén, gây mệt mỏi. Vậy một thiết kế trần chìm đơn giản để che đà dầm kết hợp đèn ốp để tăng lượng ánh sáng trong phòng là hợp lý.

Giải pháp tốt để che đà dầm trên trần gây phong thủy xấu cho gia chủ là chọn trần thạch cao với thiết kế đơn giản

Phòng bếp: Có không ít chủ nhà lựa chọn gian bếp là nơi thể hiện nét riêng của mình. Tùy vào phong cách có thể ứng dụng kiểu trần giật cấp kèm đèn thả trang trí hoặc bỏ qua bước làm trần giả, để lộ trần thô mộc gần gũi cũng là ý hay.

Lưu ý, bếp là nơi thường xảy ra xung đột giữa lửa và nước, vì vậy khi hoàn thiện trần cần chọn tông màu sơn mát dịu, nhẹ nhàng để vừa sơn trang trí vừa cân bằng. Tránh những màu nóng làm tăng tính hỏa trong nhà.

Trần bếp nên tránh màu sơn nóng để không tăng tính hỏa trong nhà

Chia sẻ vấn đề của bạn trong kế hoạch xây sửa nhà để được các chuyên gia tư vấn qua email [email protected].

Xem thêm các bộ sưu tập thiết kế và giải pháp tư vấn tại www.trannhadep.com.