Siêu máy tính dự đoán Stuttgart vs Bayern Munich, 2h30 ngày 1/3

Liên quan đến vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại chung cư La Bonita (số 6 – 8 Nguyễn Gia Trí, phường 25, quận Bình Thạnh), cơ quan CSĐT Công an TP.HCM vừa ra quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam đối với 3 lãnh đạo Công ty TNHH BĐS Nam Thị (Công ty Nam Thị).

Ba người bị bắt tạm giam để điều tra gồm:  Bà Vũ Bảo Trinh (SN 1974, Việt kiều Mỹ), người được uỷ quyền ký hợp đồng. Ông Tô Văn Chí Tâm (chồng bà Trinh, đại diện pháp luật Công ty Nam Thị giai đoạn năm 2017 - 2018) và ông Hoàng Thái Anh – Đại diện pháp luật Công ty Nam Thị giai đoạn năm 2014 – 2017. 

Bước đầu công an xác định 3 người đại diện Công ty Nam Thị ký hợp đồng bán trùng 30 căn hộ tại chung cư La Bonita cho 72 người khác nhau, thu lợi hơn 190 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 2/2019, Công an TP.HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án. 

Theo bà N.T.T.C, tháng 10/2014 bà ký hợp đồng mua bán căn hộ A2-14 tại chung cư La Bonita với Công ty Nam Thị với giá 2,8 tỷ đồng. Một tháng sau, bà C. tiếp tục mua tiếp căn hộ B1-05 tại chung cư này với giá 1,2 tỷ đồng. 

Khách hàng mua trùng căn hộ tại chung cư La Bonita căng băng rôn phản đối trước toà nhà.

Qua tìm hiểu, bà C. phát hiện Công ty Nam Thị đổi mã số 2 căn hộ của mình bán tiếp cho người khác. Cụ thể, căn hộ A2-14 được đổi thành A2-16, bán cho bà Vương Thị T. Người này sau đó bán cho bà Nguyễn Thị Thanh T. Trong khi đó, căn hộ B1-05 được Công ty Nam Thị đổi thành A5-07 và bán cho ông Đặng Trung T, người mua gần đây nhất là bà P. Đến nay bà C. vẫn chưa nhận được 2 căn hộ mình mua.

Một khách hàng khác “sập bẫy” Công ty Nam Thị là ông T.H.G (ngụ quận 7). Ông G. mua căn hộ B2-09 tại chung cư La Bonita. Tuy nhiên, sau khi thu tiền, Công ty Nam Thị không giao căn hộ cho ông G. 

Không chỉ thu tiền mà không bàn giao nhà, chiêu thức vợ chồng Vũ Bảo Trinh lừa khách hàng là: thuê lại căn hộ đã bán rồi đi bán lại cho người sau. Như trường hợp của bà T.T.H.Đ (quê Phú Yên). Tháng 3/2018, bà Đ. ký hợp đồng với Công ty Nam Thị mua căn hộ A1.1- 08 chung cư La Bonita giá 2,3 tỷ đồng, người đại diện ký hợp đồng là ông Tô Văn Chí Tâm. 

Sau khi nhận nhà, bà Đ. cho bà Vũ Bảo Trinh thuê lại căn hộ với giá 14 triệu đồng/tháng, thời hạn thuê 4 tháng. Hết thời hạn này, bà Đ. gia hạn cho thuê thêm 1 năm nữa. 

“Lợi dụng tôi ở xa nên Công ty Nam Thị mà đại diện là bà Vũ Bảo Trinh đã lấy căn hộ của tôi  bán cho người khác. Khi biết sự việc, tôi đã thanh lý hợp đồng thuê nhà và bà Trinh cam kết trả lại căn hộ vào ngày 31/8/2018. Đến hẹn, con tôi chuyển đồ đạc đến thì không vào được nhà, phải ở tạm ngoài hành lang trên tầng 17”, bà Đ. bức xúc nói. 

Đến nay, sau nhiều lần bà Vũ Bảo Trinh hứa hẹn, bà Đ. vẫn chưa nhận được căn hộ. Trong khi chung cư La Bonita đã được Công ty Nam Thị giao quyền quản ý lại cho doanh nghiệp khác. 

Ve sầu thoát xác

Sự việc khách hàng tố cáo Công ty Nam Thị bán một căn hộ cho nhiều người, thuê căn hộ đã bán rồi mang đi bán lại cho người khác hay chậm trễ bàn giao căn hộ… tại chung cư La Bonita chưa được giải quyết thì doanh nghiệp này đã giao quyền quản lý chung cư La Bonita cho Công ty CP Vòng tay Việt.

Theo đó, tháng 7/2018 Công ty CP Vòng tay Việt có thông báo cho các công ty, văn phòng, cư dân là doanh nghiệp này sẽ tiếp nhận và quản lý chung cư La Bonita trong vòng 45 năm. Đến tháng 3/2019, đơn vị sở hữu mới của chung cư này là Công ty TNHH Tư vấn thiết kế BĐS Angel Homes (Công ty Angle Homes), bên mua lại 100% vốn của Công ty Nam Thị với giá 5 tỷ đồng tháng 10/2018. 

Bà Vũ Bảo Trinh, người được xác định đóng vai trò chủ mưu trong vụ án.

Trong thương vụ này, Công ty Nam Thị cam kết tổng số nợ liên quan đến chung cư La Bonita không vượt hơn con số 345 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi tổ chức gặp cư dân và các chủ nợ, Công ty Angle Homes biết được số nợ của Công ty Nam Thị lên đến 450 tỷ đồng. Trong đó có khoản vay 95 tỷ đồng từ Công ty Tài chính TNHH MTV Cao su Việt Nam.

Thời gian qua, những người mua trùng căn hộ tại chung cư La Bonita từ Công ty Nam Thị rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”, tiền đã nộp cho chủ đầu tư từ lâu nhưng căn hộ chờ mãi không thấy bàn giao.

Công an TP.HCM đề nghị những ai là bị hại của Công ty Nam Thị thì liên hệ Công an TPHCM (số 674 đường 3/2, phường 14, quận 10) nộp đơn tố giác tội phạm và cung cấp thông tin liên quan để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp theo đúng quy định.  

Bên trong dự án ‘ma’ kiểu Alibaba rao bán cả đất quy hoạch viện dưỡng lão

- Dự án được vẽ ra với các lô biệt thự, liền kề, nhà phố, đất nền có đầy đủ cảnh quan cây xanh cùng nhiều tiện ích nằm cạnh hồ tự nhiên rộng 3 ha…

Tại Hội nghị tập huấn an toàn tiêm chủng của Bộ Y tế chiều 31/3, một số địa phương đặt câu hỏi về việc, trẻ đã nhiễm Covid-19 sẽ tiêm vắc xin sau bao lâu, vì hiện nay vẫn còn ý kiến chưa thống nhất.

GS Phan Trọng Lân, Cục trưởng Cục Y tế dự phòng trao đổi với báo chí chiều 31/3.

GS.TS Phan Trọng Lân, Cục trưởng Cục Y tế dự phòng, Bộ Y tế chia sẻ, ngành y tế đã lấy ý kiến các chuyên gia trong nước và quốc tế để triển khai thống nhất, đồng bộ chiến dịch tiêm chủng cho trẻ em. Ông khẳng định, những trẻ đã mắc Covid-19 có thể tiêm vắc xin sau khi nhiễm 3 tháng.

Theo GS Phan Trọng Lân, trẻ nhỏ mắc Covid-19 thường bị nhẹ nên miễn dịch chưa đầy đủ. Kể cả ở người lớn, miễn dịch tự nhiên của Covid-19 không chuẩn hóa bằng miễn dịch của vắc xin.

Bên cạnh đó, khi một người đã có miễn dịch tự nhiên và được tiêm thêm vắc xin, không có nghĩa là virus sống ở trong cơ thể, do đó tính an toàn vẫn đảm bảo.

Vì vậy, GS Lân cho rằng, tiêm vắc xin trên những người đã mắc Covid-19 là cần thiết. Cho đến hiện tại, ở lứa tuổi 5-11 tuổi, cần tiêm ở thời điểm 3 tháng sau khi nhiễm, đồng thời phải đảm bảo an toàn là trên hết tại chiến dịch tiêm chủng.

“Những nội dung này sẽ được thể hiện bằng văn bản để thống nhất triển khai chiến dịch trên cả nước”, GS.TS Phan Trọng Lân nói.

Ben lề hội nghị, Cục trưởng Cục Y tế dự phòng cũng cho hay, thời gian qua, vắc xin Covid-19 đã chứng tỏ vẫn có hiệu quả dù xuất hiện nhiều biến thể của virus SARS-CoV-2.

Ở trẻ nhỏ, vắc xin Covid-19 giúp giảm lây nhiễm, giảm chuyển nặng và nguy cơ tử vong (đặc biệt ở nhóm có bệnh nền, béo phì). Ngoài ra, vắc xin giảm nguy cơ trẻ mắc hội chứng viêm đa hệ thống MIS-C và hậu Covid-19. Đồng thời, phòng ngừa các chủng mới có thể xuất hiện trong tương lai. 

Vắc xin Moderna được phê duyệt tiêm cho trẻ từ 6-11 tuổi.

Tại Việt Nam, tỷ lệ tiêm vắc xin cho trẻ từ 12-17 tuổi hiện đạt tỷ lệ rất ấn tượng. Đến ngày 31/3 mũi 1 đạt 99%, mũi 2 đạt 92%. Việc triển khai tiêm ngừa cho trẻ từ 5-11 tuổi tới đây sẽ tạo được nền miễn dịch rất lớn. 

GS Lân cũng cho hay, theo một đánh giá của Hoa Kỳ, khi lứa tuổi từ 5-11 được tiêm vắc xin sẽ giảm được 11,8% tỷ lệ nhập viện, 10% tỷ lệ tử vong cho tất cả các lứa tuổi. 

Với người từ 18 tuổi trở lên, cả nước đã tiêm mũi 1 và 2 đều đạt trên 99%, mũi 3 đạt 82% trong số những người đến hạn tiêm mũi 3. GS Lân đánh giá, đây là một tỷ lệ rất cao và cơ bản đạt các mục tiêu đã đề ra.

"Hiện vẫn còn một nhóm nhỏ còn do dự chưa tiêm do đã mắc Covid-19 nên trì hoãn tiêm chủng, hoặc người ta thấy bệnh nhẹ và đã tiêm đủ 2 mũi. Tuy nhiên con số 82% là tỷ lệ rất cao", GS Phan Trọng Lân nói thêm.

Linh Giao

Việt Nam cho phép thêm 1 vắc xin Covid-19 tiêm cho trẻ 6-11 tuổi ngoài Pfizer

Theo đó, vắc xin Covid-19 của Pfizer sẽ dùng cho trẻ từ 5-11 tuổi, vắc xin Covid-19 của Moderna dành cho trẻ từ 6 -11 tuổi. 

Đối với lĩnh vực marketing, AI đang được ứng dụng rất phổ biến và hiệu quả trong sáng tạo nội dung. Nhiều khách tham dự trong hội trường đã trầm trồ khi được biết hình ảnh chủ đạo (key visual) xuất hiện trong các thiết kế của chương trình Viettel AI Day là sản phẩm được thiết kế bởi AI dưới ý tưởng của con người.

“Trước đây, việc thiết kế một key visual có thể tốn vài ngày, nhưng nay AI sẽ biến từ ý tưởng thành thành phẩm chỉ trong 1 giờ. AI không chỉ trực tiếp triển khai mà còn gợi ý nhiều ý tưởng sản xuất nội dung cho người dùng”, ông Nguyễn Mạnh Quý chia sẻ. 

Bàn về việc sử dụng AI hiệu quả, ông Quý cho rằng quan trọng là người dùng phải biết huấn luyện, đưa ra yêu cầu hợp lý và chính xác cho AI. Các đơn vị phát triển AI cũng cần phát triển mô hình theo quy trình MLOps (Machine Learning Operations) - mô hình ngày càng thông minh thông qua dữ liệu được sinh ra trong quá trình sử dụng của người dùng.

Phát triển hệ sinh thái các sản phẩm dịch vụ AI

Hiện nay, Viettel AI đang nghiên cứu, làm chủ các công nghệ lõi về AI để phát triển hệ sinh thái các sản phẩm dịch vụ AI có tính ứng dụng cao cho các doanh nghiệp, tổ chức. 

Trong đó, một sản phẩm nổi bật là trợ lý ảo Viettel. Riêng đối với Tập đoàn Viettel, trợ lý ảo Viettel đã được áp dụng hiệu quả tại 9 cơ quan, đơn vị trong nội bộ tập đoàn. Hoạt động như một thư ký 24/7, trợ lý ảo Viettel hỗ trợ giải đáp các câu hỏi về đa dạng nhu cầu cho cán bộ nhân viên tập đoàn: các chỉ tiêu sản xuất kinh doanh, chính sách nhân sự, công tác chính trị… cho đến những quy trình, quy định nội bộ của từng đơn vị.

Bên cạnh đó, Trợ lý ảo Pháp luật cũng là một điểm sáng trong chuyển đổi số ngành tòa án khi con người đồng hành tham gia huấn luyện AI và nhận lại lợi ích từ AI. Theo Viettel AI, sau hơn 1 năm triển khai tại toàn bộ hệ thống tòa án từ Trung ương đến địa phương trên toàn quốc, Trợ lý ảo Pháp luật đã góp phần tự động hóa quy trình xử án, giúp tiết kiệm 30% thời gian xử lý công việc của các thẩm phán.

Các use-case do Viettel AI phát triển còn được ứng dụng rộng rãi và mang lại lợi ích trong nhiều doanh nghiệp, lĩnh vực. 500.000 tài khoản giao dịch trực tuyến được mở mới hàng tháng, 70% thời gian định danh được tiết kiệm nhờ ứng dụng AI trong định danh và xác thực điện tử. AI hỗ trợ thẩm định hơn 200 bộ hồ sơ pháp lý hàng tháng với thời gian chỉ dưới 10 giây/bộ hồ sơ.

Phát biểu tại Viettel AI Day, ông Tào Đức Thắng - Chủ tịch Tập đoàn Viettel, nhấn mạnh: “AI đã diễn ra trong mọi hoạt động từ kinh doanh đến cuộc sống. Hãy đưa AI vào mọi hoạt động, mọi công việc của mình, giúp phát triển, mở mang thêm sản phẩm, dịch vụ mới. Là đơn vị chủ lực nghiên cứu và phát triển AI của Tập đoàn Viettel, Viettel AI sẽ không ngừng tiên phong và làm chủ những công nghệ hàng đầu tại thị trường Việt Nam và quốc tế, ứng dụng AI để giải quyết đa dạng các bài toán không chỉ tại Tập đoàn Viettel hay các doanh nghiệp, tổ chức khác mà cho cả cộng đồng, xã hội và người dân”.

Quốc Tuấn

Kể từ khi Luật Nhà ở sửa đổi được áp dụng năm 2015, người nước ngoài đã cơ hội sở hữu BĐS ở Việt Nam. Phần lớn người nước ngoài sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam đều có thể sở hữu BĐS để ở hoặc để cho thuê, kinh doanh.

Hiện Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng vẫn là 3 thị trường hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Thực tế, nhiều chính sách “thông thoáng” hơn đã giúp thị trường BĐS các thành phố này thu hút lượng lớn khách hàng đến từ Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, Nhật Bản,…

Thị trường BĐS Việt có dư địa tăng lớn và lợi nhuận cho thuê tốt so với khu vực.

Giới chuyên gia lý giải, lợi nhuận đầu tư tốt lý giải sự hấp dẫn từ thị trường BĐS Việt Nam, bởi với cùng một số tiền thay vì đầu tư 1 căn hộ tại đất nước của họ thì khi sang Việt Nam có thể mua được 3 căn hộ. Điển hình, mức giá của một căn hộ cao cấp ở Hà Nội chỉ khoảng 50 - 70 triệu đồng/m2, trong khi đó, mức giá này tại Hàn Quốc có thể lên đến 350 - 450 triệu đồng /m2. Ở những vị trí đẹp, giá cho thuê các căn hộ này có thể đạt khoảng 20 - 40 triệu đồng/m2. Theo nghiên cứu, lợi nhuận cho thuê ở các thị trường lớn như Hà Nội ở mức 8% - 10%/ năm tùy từng dự án.

Chưa kể thị trường BĐS Việt Nam cũng phát triển sau 30 - 40 năm so với các thị trường lớn tại châu Á, giá đang ở mức hấp dẫn và dư địa tăng còn lớn. Đây cũng là cơ sở để kì vọng trong những năm tới, giá BĐS của Việt Nam có thể tiếp tục tăng lên.

Căn hộ gần sông và sân bay - nguồn cung mới đầy hứa hẹn

Tại thị trường Hà Nội, thay vì bỏ ra số tiền rất lớn để đầu tư căn hộ khu vực nội đô, giới đầu tư trong và ngoài nước bị hấp dẫn bởi căn hộ view sông và có kết nối thuận tiện đến sân bay. Đó là lý do những dự án gần đây ra mắt với thông tin view sông Hồng, sông Đuống và chỉ mất khoảng 15 phút để đến Sân bay Quốc tế Nội Bài như Eurowindow River Park đang thu hút các nhà đầu tư.

Dự án Eurowindow River Park nằm trên trục đường Trường Sa (Đông Trù, Đông Anh), gần sân golf Long Biên, thuận tiện đến trung tâm phố Cổ và view hai dòng sông là sông Hồng và sông Đuống.

Nằm trong quần thể rộng 4,2ha, Euro River Tower cao 39 tầng, là tòa tháp được xây dựng cuối cùng trong tổng thể Eurowindow River Park nên sau khi khách hàng về ở, các tiện ích dịch vụ đã đi vào hoạt động nên nhà đầu tư có thể đưa vào khai thác cho thuê ngay.

Căn hộ khách sạn sân bay ở Eurowindow River Park sở hữu lợi thế gần sông, chỉ cách sân bay Nội Bài 15 phút.

Hệ thống tiện tích tại đây đáp ứng một cuộc sống tiện nghi, chất lượng với: Trung tâm thương mại rộng 1.700m2, trường học nội khu, gym, spa, bể bơi, công viên dạo bộ, khu vườn Nhật,…

Các căn hộ tại dự án đều được thiết kế để tận dụng vị trí, đón gió và ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn hướng ra sông Đuống, sông Hồng. Nội thất các căn hộ được đầu tư cao cấp, đảm bảo cuộc sống chất lượng cho mọi cư dân.

Đáng nói, Eurowindow River Park ký kết với tập đoàn Manhatton Hotel Group Singapore (MHG), trở thành dự án hiếm hoi có dòng sản phẩm căn hộ khách sạn sân bay, được quản lý và vận hành bởi đơn vị này. Với lợi thế này, các căn hộ tại Eurowindow River Park được thiết lập một hệ thống tiêu chuẩn quốc tế, nơi dự kiến sẽ thu hút lượng lớn khách hàng nước ngoài đến thuê và thuê mua.

Các nhà đầu tư sở hữu căn hộ tại Eurowindow River Park cũng sẽ được thừa hưởng nguồn cầu thuê lớn từ khoảng 30 - 40 triệu triệu lượt khách đến sân bay Nội Bài mỗi năm. Trong khi nguồn cung chất lượng còn thiếu hụt cho nhóm khách hàng đầy tiềm năng này.

Bài toán đầu tư căn hộ gần sông và gần sân bay đang được dự đoán còn trở thành phân khúc “siêu lợi nhuận” khi đến năm 2025, sẽ có khoảng 50 lượt khách tới Hà Nội thông qua đường hàng không, khách quốc tế đạt 20 triệu lượt, trong khi quỹ đất xây dựng ngày càng hạn hẹp.

Thông tin chi tiết:

Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - CenLand

Hotline: 096.300.3630

Website: https://cenhomes.vn/euro-river-tower

Lệ Thanh