Nhận định, soi kèo AL

Tôi nghĩ có ai chịu mua căn nhà nằm trong ngõ, ô tô không vào được, diện tích chỉ 40m2 mà giá đã vọt lên 8,5 tỷ đồng. Thế nhưng, khá nhiều người đến xem, thậm chí giao dịch xong xuôi và bán được với giá tròn 8 tỷ đồng.

Chưa kịp hết bất ngờ, tôi nghe tin chủ mới cũng mua để đầu tư. Ngôi nhà lại được rao bán tiếp và lần này với giá 10 tỷ đồng. Thực sự là mức giá sốc. Từ 5,5 tỷ đồng ban đầu, căn nhà đã tăng giá gấp đôi chỉ qua hai lần sang tay và tân trang cho đẹp mắt. 

Chúng tôi, những người hàng xóm cũ, vô cùng sửng sốt. Không ngờ chỉ trong vài tháng ngắn ngủi, giá nhà có thể tăng chóng mặt như thế. Nhà trong ngõ nhỏ, ô tô không vào được, vậy mà giá lên đến 10 tỷ, con số mà trước giờ tôi chỉ thấy ở những căn nhà ngoài mặt phố.

Nhưng lần này, việc mua bán có vẻ không dễ dàng như lần trước nữa. Chủ đã rao mấy tháng mà chưa bán được. Tôi vẫn thấy có khách đến xem, có người còn dò hỏi những người hàng xóm như chúng tôi để tham khảo giá. Họ cũng bảo là nhà đẹp mắt, long lanh nhưng giá lại quá “chát”.

Thời gian qua, tôi đã nghe nói nhiều về việc tăng giá chung cư, tăng giá nhà đất. Có người nói do lạm phát, do nguồn cung hạn chế, do tâm lý đám đông,... Nhưng từ câu chuyện căn nhà hàng xóm, tôi thấy giá nhà tăng có sự tác động từ hoạt động đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn.

Khi thị trường nóng lên, sẽ có nhiều người tính chuyện đầu cơ. Họ mua nhà không phải để ở mà tân trang lại để bán kiếm lời. Chỉ cần sửa sang một chút cho mới, nhìn bắt mắt hơn, mỗi lần sang tay căn nhà lại cõng thêm vài tỷ đồng tiền chênh. Điều này khiến giá nhà liên tục bị đẩy lên cao so với giá trị thực.

Người mua lại hay bị thu hút bởi vẻ ngoài đẹp mắt của căn nhà mà không biết rằng, đó vốn dĩ là một căn nhà cũ, đã qua tay nhiều người và được trang trí, làm mới để bán. 

Chỉ cần không tìm hiểu, khảo giá kỹ, để vẻ ngoài hào nhoáng của ngôi nhà đánh lừa mà xuống tiền có thể sẽ bị mua đắt. Chưa kể, cốt nhà là cũ, sửa sang bóng bẩy vốn để che đậy bên ngoài, đến khi về ở mới phát sinh các vấn đề khác.

Hồng Vân(Hà Nội)

Chung cư Hà Nội tăng vọt, ngậm đắng mất 200 triệu vì mắc ‘bẫy giá ảo’

Thậm chí, theo đánh giá của giới bất động sản, nếu tổ chức như dự kiến phiên đấu giá tại Hà Đông có thể kéo dài hơn các phiên đấu giá đất tại Hoài Đức. Bởi, giá khởi điểm của các lô đất thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung trong khu vực, trong khi đó có lô đất phải đấu tối thiểu 11 vòng.

Liên quan đến vấn đề đấu giá đất, mới đây, UBND TP Hà Nội vừa có văn bản tới các sở, ngành, các quận, huyện, thị xã trong đó UBND TP lưu ý các đơn vị tổ chức đấu giá đất xem xét việc quy định bước giá, hình thức đấu giá (đấu nhiều vòng bắt buộc) đảm bảo tính cạnh tranh và sát giá thị trường.

Đánh giá về thực trạng trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua, tại báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ mới đây, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra những hạn chế, tiêu cực như một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá" thông đồng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia.

Theo Bộ Xây dựng, có hiện tượng trả rất cao một số lô rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường. Hay việc mua đi bán lại nhiều lô đất nhằm thu lợi bất chính diễn ra phổ biến ở nhiều hơn, thậm chí mang tính tổ chức.

Cơ quan quản lý đánh giá, kết quả trúng đấu giá đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm sẽ có tác động tiêu cực đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường (cung, cầu) nhà ở, bất động sản.

Như vậy, Toyota Vios 2023 sẽ không liên quan đến mẫu xe sedan cỡ B gắn mác Toyota do Daihatsu sản xuất, hiện đã bị tạm ngừng bán tại nhiều thị trường do liên quan đến gian lận kết quả an toàn trong thời gian gần đây.

Những thay đổi trên Toyota Vios 2023 đều tập trung ở phần đầu xe với bộ lưới tản nhiệt đặt thấp và loe rộng sang hai bên, cụm đèn chiếu sáng kiểu mới tương tự như phiên bản Toyota Yaris vừa ra mắt tại triển lãm Bangkok Motor Show 2023.

Đáng chú ý, đèn pha sử dụng công nghệ LED sẽ có mặt trên tất cả các phiên bản của Toyota Vios 2023, la-zăng hợp kim 16 inch được thay đổi nhẹ ở họa tiết và cản sau được sơn đen.

Nội thất của Toyota Vios 2023 vẫn giữ nguyên thiết kế tổng thể, một số thay đổi nhỏ đến từ màn hình cảm ứng 9 inch, ghế ngồi thể thao, cổng sạc cho hàng ghế sau và lẫy số thể thao dành cho bản 1.5G.

Điểm nâng cấp có thể được coi là hơn hẳn các đối thủ trong cùng phân khúc đến từ trang bị an toàn khi mẫu xe mới này sẽ được bổ sung thêm 2 tính năng gồm cảnh báo lệch làn đường và cảnh báo va chạm phía trước.

Động cơ của Toyota Vios 2023 vẫn sẽ là khối động cơ 1.5L công suất 105 mã lực, mô-men xoắn 140 Nm với 2 tùy chọn số sàn 5 cấp hoặc tự động vô cấp CVT.

Cho đến thời điểm hiện tại, ngoài Thái Lan phân phối mẫu Toyota Yaris, biến thể hatchback của dòng xe này, chỉ có duy nhất thị trường Việt Nam bán phiên bản nâng cấp của dòng Vios. Các thị trường còn lại trong khu vực đều đã chuyển sang bán mẫu xe Toyota Vios thế hệ mới.

Chính vì vậy, việc chưa chuyển sang thiết kế mới khiến nhiều khách hàng Việt phần nào cảm thấy hụt hẫng, thậm chí chê "mặt mũi" Vios 2023 xấu khi so sánh với các đối thủ hiện hữu.

Theo một số nguồn tin chưa chính thức, để cạnh tranh với đối thủ Hyundai Accent đang được bán với giá rất tốt, giá bán của Vios 2023 sẽ không thay đổi, thậm chí còn giảm nhẹ ở một số phiên bản. Giá bán của Toyota Vios phiên bản hiện hành đang được dao động từ 489-600 triệu đồng với 3 phiên bản 1.5E MT, 1.5E CVT và 1.5G CVT.

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo điều tra ban đầu, Công an tỉnh Trà Vinh nhận tin báo của người dân phản ánh có một đối tượng sử dụng tài khoản mạng xã hội Zalo kết bạn và tự xưng đang công tác trong ngành công an. 

Để tạo lòng tin với mọi người, đối tượng chụp hình ảnh của một số cơ quan công an gửi cho bị hại xem.

Khi biết bị hại có nguyện vọng muốn xin cho người thân vào làm việc trong ngành công an, đối tượng này nói mình có nhiều mối quan hệ với lãnh đạo ở tỉnh Trà Vinh.

Thậm chí đối tượng còn “nổ” quen với Giám đốc Công an tỉnh Trà Vinh, có thể xin việc cho người thân của bị hại vào làm việc trong ngành công an. 

Để tránh bị phát hiện, đối tượng này sử dụng các số điện thoại khác nhau để giả danh nhiều người thuộc lực lượng công an. Đối tượng nhiều lần yêu cầu bị hại chuyển tiền vào các tài khoản ngân hàng khác nhau, tổng cộng hơn 1 tỷ đồng.

Sau khi nhận được tiền, đối tượng chiếm đoạt và xóa hết thông tin để bị hại không thể liên lạc được.

Nhận được thông tin, Giám đốc Công an tỉnh Trà Vinh chỉ đạo Phòng Cảnh sát hình sự xác minh làm rõ vụ việc. 

Quá trình điều tra, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh thu thập đầy đủ tài liệu, xác định vụ việc có liên quan đến đối tượng Mai Thế Dũng. Tuy nhiên, Dũng đã bỏ đi khỏi địa phương trong thời gian dài. 

Bằng các biện pháp nghiệp vụ, cơ quan CSĐT đã phát hiện bị can Dũng đang trốn tại huyện Mỏ Cày Nam (Bến Tre) nên bắt giữ.

Công an tỉnh Trà Vinh đề nghị ai là bị hại hoặc có liên quan đến hành vi lừa đảo của bị can Mai Thế Dũng trong vụ án nói trên thì trực tiếp liên hệ với Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh, địa chỉ: Đường Nguyễn Minh Thiện, khóm 1, phường 7, TP Trà Vinh. Số điện thoại: 02943.842.974 hoặc liên hệ trực tiếp Điều tra viên Trịnh Hải Vinh, qua số điện thoại: 08.3939.7999. 

Trong top xe bán chạy nhất tại Mỹ, xe bán tải và xe đa dụng tiếp tục là những dòng sản phẩm cực kỳ được ưa chuộng tại Mỹ. Trong top 10, có đến 4 mẫu xe bán tải, 4 mẫu SUV/CUV và chỉ có 2 mẫu sedan.

Về thương hiệu, các mẫu xe đến từ các thương hiệu Nhật Bản như Honda, Toyota hay Nissan chiếm đến 5 mẫu, nửa còn lại là những dòng xe bán tải đậm chất Mỹ của Ford, GMC, Chevrolet hay RAM. Ngoài ra, Tesla Model Y là mẫu xe thuần điện duy nhất lọt vào top xe bán chạy này. 

Dưới đây là 10 mẫu xe bán chạy nhất tại thị trường Mỹ trong nửa đầu năm vừa qua do Automotive News và trang CarAndDriver công bố:

10. Honda Civic: 129.788 chiếc

Honda Civic là 1 trong 2 mẫu sedan lọt được vào top 10 xe bán chạy này với doanh số 6 tháng đầu năm tại Mỹ đạt 129.788 chiếc, tăng 38% so với cùng kỳ.

Tại Mỹ, Honda Civic được ưa chuộng bởi sự nhỏ gọn, linh hoạt nhưng vẫn khá mạnh mẽ với tuỳ chọn động cơ 2.0L và 1.5L Turbo. Ngoài ra, giá rẻ cũng là một trong những lý do khiến nhiều người chọn Civic. Giá bán của mẫu xe này tại Mỹ từ 25.045 USD (635 triệu đồng).

9. Nissan Rogue: 141.160 chiếc

Nissan Rogue có doanh số giảm 5% so với nửa đầu năm ngoái, tuy vậy vẫn lọt vào top bán chạy tại Mỹ với vị trí thứ 9. Mẫu SUV cỡ nhỏ này được làm mới vào 2024, được trang bị động cơ 3 xi-anh tăng áp 201 mã lực cùng hệ truyền động 4 bánh.

Điểm mạnh nhất của mẫu xe 5 chỗ ngồi này là cabin rộng rãi, cách âm tốt và được trang bị nhiều tính năng an toàn và tiện nghi. Giá của Nissan Rogue tại Mỹ là từ 31.000 USD (782 triệu đồng).

8. GMC Sierra: 148.785 chiếc

Trong khi doanh số một số mẫu xe bán tải cỡ lớn khác giảm thì dòng Sierra của GMC lại tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại Mỹ, các dòng sản phẩm của Sierra khá đa dụng, từ cabin đơn, cabin đôi với nhiều tuỳ chọn động cơ như 4 xi lanh tăng áp cơ bản, động cơ diesel Duramax mạnh mẽ, động cơ V-8 5.3 lít và động cơ V-8 6.2 lít.

Trong đó, Sierra 1500 được coi là một trong những sản phẩm bán chạy nhất của dòng xe này với giá bán từ 38.345 USD (973 triệu đồng).

7. Toyota Camry: 155.242 chiếc

Toyota vẫn được coi là mẫu sedan đầu bảng tại Mỹ và doanh số hơn 150 nghìn chiếc bán ra trong 6 tháng đầu năm vừa qua đã cho thấy điều đó. Doanh số này đã tăng 3% so với cùng kỳ, là sự kết hợp giữa thế hệ cũ và mẫu Camry 2025 hybrid mới được ra mắt.

Tại Mỹ, Toyota Camry chỉ sử dụng động cơ xăng V-6 cho bản thuần xăng và động cơ 4 xi lanh cho bản lai điện hybrid. Giá bán của mẫu sedan này từ 27.515 USD (698 triệu đồng).

6. RAM Pickup: 179.526 chiếc

RAM đang gặp khó khăn trong đầu năm nay, với doanh số bán hàng giảm tới 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy vậy, các dòng xe bán tải của RAM vẫn đứng thứ 6 trong top 10 xe bán chạy nhất nửa đầu năm 2024 tại Mỹ.

Đầu năm 2024, RAM Pickup 2025 đã xuất hiện với nhiều biến thể, trong đó có các phiên bản RAM REV Plug-in hybrid và chạy điện RAM Charger. Giá khởi điểm của RAM Pickup tại Mỹ là từ 42.270 USD (1,07 tỷ đồng).

5. Honda CR-V: 196.204 chiếc

Mặc dù chưa đủ để đuổi kịp đối thủ Toyota RAV4 nhưng Honda CR-V vẫn bán ra được gần 200.000 nhìn chiếc trong nửa đầu năm 2024, nhiều hơn 20% so với cùng kỳ. Honda cũng cho biết hơn một nửa doanh số bán hàng đó là của phiên bản CR-V Hybrid.

Hiện, CR-V có nhiều phiên bản, bao gồm động cơ thuần xăng tăng áp 190 mã lực và động cơ hybrid 204 mã lực, kết hợp với hệ dẫn động cầu trước hoặc bốn bánh. Giá bán của Honda CR-V là từ 31.450 USD (798 triệu đồng). 

4. Tesla Model Y: 209.000 chiếc

Mẫu xe thuần điện duy nhất lọt vào danh sách này là Tesla Model Y. Theo ước tính, trong nửa đầu năm 2024, Model Y đã giảm nhẹ về doanh số, nhưng vẫn xếp thứ 4 toàn thị trường xe hơi nước Mỹ.

Tesla Model Y được phát triển trên mẫu sedan Model 3 nhưng gầm cao và không gian rộng rãi hơn cùng quãng đường di chuyển được nâng cao hơn, lên tới 330 dặm (530km) cho mỗi lần sạc đầy. Chính vì vậy, Model Y dễ dàng vượt qua các đối thủ như Ford Mustang Mach-E và Volkswagen ID.4, Giá khởi điểm của Tesla Model Y là 44.630 USD (1,13 tỷ đồng)

3. Toyota RAV4: 248.295 chiếc

RAV4 vẫn là mẫu SUV được ưa thích nhất tại Mỹ trong nhiều năm nay. Trong 6 tháng đầu năm 2024, đã có gần 250 nghìn chiếc RAV-4 được bán ra, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Toyota RAV-4 ngoài động cơ 2.5L còn vừa được trang bị thêm phiên bản sử dụng động cơ Plug-in-hybrid tiết kiệm nhiên liệu, tất cả đều sử dụng hệ truyền động 4 bánh. Giá khởi điểm của RAV-4 tại Mỹ là 30,025 USD (762 triệu đồng).

2. Chevrolet Silverado: 275.692 chiếc

Doanh số bán cả phiên bản hạng nhẹ và hạng nặng của mẫu bán tải Silverado đều tăng trong nửa đầu năm 2024 vừa qua với tổng số xe bán ra là hơn 275 nghìn chiếc, trong đó bao gồm 3.257 chiếc xe thuần điện Silverado EV.

Điểm mạnh của Chevrolet Silverado đến từ khả năng vận hành mạnh mẽ của động cơ V-8. Giá khởi điểm của Silverado là 38.795 USD (984 triệu đồng).

1. Ford F-Series: 352.406 chiếc

Dòng xe bán tải hạng nhẹ và hạng nặng của Ford luôn đứng ở vị trí đầu thị trường nhiều năm nay, và nửa đầu 2024 cũng không phải ngoại lệ dù doanh số giảm 8% so với cùng kỳ.

Trong dải sản phẩm của mình, điểm sáng lớn nhất là sự gia tăng của F-150 Lightning chạy điện mới gia nhập thị trường, góp 15.645 chiếc trong tổng doanh số của F-Series. Giá của các mẫu bán tải trong dòng Ford F-Series tại Mỹ từ 38.960 USD (989 triệu đồng).

Theo CarAndDriver, Automotive News

Bạn có đánh giá gì về những mẫu xe bán chạy trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy theo địa chỉ email: [email protected]. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Chiếc Bentley Mulsanne này cũng không ngoại lệ. Xe thuộc phiên bản Le Mans, với tên gọi đầy đủ là Bentley Mulsanne Le Mans Edition, ra mắt từ năm 2013 nhằm kỷ niệm 90 năm lần đầu tiên hãng xe Anh quốc này tham gia giải đua 24h Le Mans 1923.

Theo công bố của của nhà sản xuất, chỉ có vỏn vẹn 48 chiếc trên toàn thế giới. Tại Việt Nam, đây là chiếc xe độc nhất.

Xe đã được vị đại gia sở hữu chuyển nhượng cho showroom Auto V75 và hiện tiếp tục được rao bán với giá khoảng 9 tỷ đồng. Chiếc xe thuộc đời 2013, đã lăn bánh hơn 59.000 km.

Trước đó 2 năm, xe cũng từng xuất hiện trên thị trường xe cũ cùng mức giá hơn 10 tỷ đồng. Ở thời điểm mới về Việt Nam, giá trị chiếc sedan siêu sang này ước tính khoảng 24 tỷ đồng. Như vậy, mỗi năm chủ xe chịu khoản lỗ gần 1,4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, mức giá 9 tỷ đồng cho chiếc xe siêu sang 11 năm tuổi này vẫn đắt hơn 1 tỷ so với mẫu xe mới Maybach S450 2024 hiện nay.

Bước sang tuổi thứ 11, chiếc Bentley Mulsanne độc nhất nước ta đã có sự thay đổi so với nguyên bản. Nước sơn màu xanh dương nhạt ở ngoại thất đổi sang màu đen huyền bí – tông màu được nhiều đại gia ưa chuộng.

Dù vậy, các chi tiết mạ crôm như lưới tản nhiệt, biểu tượng chữ B có cánh, nẹp viền cửa sổ, ốp viền thân xe hay ốp viền cản sau đều giữ được độ sáng bóng. Cụm đèn chiếu sáng và đèn hậu chưa có dấu hiệu xỉn màu phần ốp đèn.

Do được phát triển bởi bộ phận cá nhân hóa Mulliner của Bentley, chi tiết vây cá hai bên thân xe đều có dòng chữ Mulliner để tăng độ nhận diện cho phiên bản đặc biệt này.

Nguyên bản, xe sử dụng bộ mâm 5 chấu dạng bông hoa và hoàn thiện bằng màu xám mờ. Hiện tại, bộ mâm đó đã thay bằng bộ la-zăng 5 chấu đơn mạ crôm sáng bóng, ẩn bên trong là cùm phanh màu đen.

Sau 11 năm sử dụng, không gian nội thất của chiếc Bentley Mulsanne Le Mans Edition vẫn cho thấy chủ xe là một người giữ gìn và chăm sóc cẩn thận. Ghế ngồi bọc da còn khá căng bóng, chưa xuất hiện tình trạng “nổ da” hay nhiều vết nhăn. Tuy nhiên, những vị trí ốp gỗ đã trở nên sẫm màu hơn trước.

Điểm nhấn cho chiếc Bentley này là bảng điều khiển trung tâm, kết hợp giữa sự sang trọng và hiện đại, gồm màn hình thông tin giải trí có thể đóng/mở theo nhu cầu của chủ xe. Bên dưới có ba đồng hồ hiển thị dung tích bình nhiên liệu, thời gian thực tế và nhiệt độ. Hệ thống thông tin giải trí có kết nối bluetooth, đi kèm hệ thống âm thanh 14 loa Naim cao cấp.

Tựa đầu của bốn ghế ngồi đều có dòng chữ Le Mans Edition và biểu tượng. Dòng chữ trên còn xuất hiện trên bậc cửa, thiết kế phát sáng nhằm tạo điểm nhấn.

Nằm giữa bệ tỳ tay của hàng ghế trước và cần số, hãng xe Anh quốc gắn thêm tấm kim loại, đánh dấu đây là chiếc Mulsanne bản Le Mans thứ 22 trong số 48 chiếc được sản xuất trên toàn thế giới.

Hàng ghế sau gồm hai ghế ngồi, với bệ tỳ tay di động, đi kèm các nút bấm chỉnh ghế và hệ thống điều hòa. Nằm giữa còn một tủ lạnh mini. Trên tựa đầu hàng ghế trước tích hợp hai màn hình, phục vụ nhu cầu giải trí của hành khách ngồi sau. Lưng ghế có hai bàn picnic làm từ gỗ tự nhiên cao cấp.

Tương tự phiên bản thường, Bentley Mulsanne Le Mans Edition vẫn được trang bị động cơ V8 tăng áp kép, dung tích 5.5 lít, tạo ra công suất 505 mã lực và mô-men xoắn cực đại 1.020 Nm, đi kèm hệ với hộp số tự động ZF 8 cấp. Nhờ đó, chiếc sedan siêu sang vẫn có thể tăng tốc từ 0-100 km/h chỉ tốn 5,3 giây trước khi đạt vận tốc tối đa 296 km/h.

Với mức giá cao hơn khoảng 1 tỷ đồng so với mẫu Mercedes-Maybach S 450 2024, chiếc Bentley Mulsanne Le Mans Edition này có thể coi là lựa chọn đáng tiền cho những đại gia thích phong cách sang trọng và xa xỉ hoặc người thích sưu tầm xe độc lạ. Đổi lại, chi phí chăm sóc và mức tiêu hao nhiên liệu của mẫu xe cũng đòi hỏi người mua phải cân nhắc trước khi “xuống tiền”.

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Xe siêu sang Bentley màu độc gần 22 tỷ đồng về chiếc duy nhất cho đại gia Việt