Hệ lam nhựa giả gỗ được lắp đặt ngay mặt tiền vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa che chắn khói bụi cho ngôi nhà mặt phố. 

Thiết kế này khi được ứng dụng góp phần không nhỏ giúp tăng diện tích lấy sáng cho các phòng ngủ.

Nhóm thiết kế bố trí phòng ngủ của người lớn tuổi nằm ngay tầng trệt, để người bà thuận tiện sinh hoạt và không phải di chuyển cầu thang quá nhiều. Gian thờ cũng được bố trí sát phòng ngủ của bà thay vì đặt trên tầng cao nhất. Đây là giải pháp vừa đảm bảo sự trang nghiêm, ấm cúng cho không gian thờ vừa phù hợp với gia đình có người cao tuổi, vì họ thường rất chú trọng đến vấn đề hương khói…

Không gian sinh hoạt chung gồm bàn ăn, ghế sofa và tivi được bố trí theo thói quen sinh hoạt của gia đình. 

Nhóm kiến trúc sư đã dành nhiều công sức để thiết kế gian bếp đẹp, thuận tiện nhất có thể. Khu vực này có đảo bếp ở trung tâm nhằm tạo diện tích rộng rãi, thoải mái bài trí thức ăn và đồ làm bếp. Việc bố trí đồ đạc về cùng một phía giúp lối đi giữa các phòng thông thoáng, thẳng tắp, an toàn cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Giếng trời không những giúp lấy sáng cho tầng trệt mà đây còn là điểm nhấn khiến ngôi nhà trông hiện đại. Những thanh chắn trên đỉnh giếng trời được ánh nắng chiếu tạo thành những vệt sáng, vệt bóng bắt mắt cho bức tường. Những vệt nắng này thay đổi theo hướng di chuyển của mặt trời vào từng thời điểm trong ngày.

Phòng vệ sinh tiện nghi, hiện đại, ốp gạch tường họa tiết lạ mắt. 

Tầng 2, nhóm thiết kế thêm phòng sinh hoạt chung. Đây không chỉ là không gian thư giãn mà còn là chỗ vui chơi của cậu con trai nhỏ. Lan can được lắp thêm lưới bảo vệ đảm bảo an toàn cho con trai hiếu động. 

Một giếng trời nhỏ nằm ở cuối nhà hỗ trợ lưu thông không khí và gió mát. Đây cũng là góc nghỉ ngơi của vợ chồng gia chủ. Tường ở đây được xây bằng gạch bông hút gió mát, lại rất nghệ thuật. 

Góc đọc sách bên giếng trời rất thú vị. Phần cầu thang dùng khung sắt uốn họa tiết làm đẹp, vừa đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ khi sử dụng. Cây xanh đảm nhận vai trò lọc khí, lọc bụi và trang trí ban công.

Các phòng ngủ được thiết kế vách tiếp xúc bằng kính để lấy sáng và gió tối đa giúp nhà không hề bí bách, chật hẹp mà trở nên thoải mái và dễ chịu.

Ban công chill ở phòng master. 

Quỳnh Nga

- Lấn, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác.

- Lấn, chiếm đất đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các nông trường, lâm trường quốc doanh, ban quản lý rừng, trung tâm, trạm, trại, công ty nông nghiệp, lâm nghiệp.

- Lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp phải xin phép mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Ví dụ: Ông A lấn chiếm lề đường từ năm 1990 và sử dụng để xây nhà ở từ đó đến nay. Năm 2020, ông A được cấp Giấy chứng nhận; theo bảng giá đất thì thửa đất ông A có giá 05 triệu đồng/m2 nhưng ông A chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất (2.5 triệu đồng/m2).

Trường hợp 2:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất và tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (xem cụ thể hành vi tại trường hợp 1), nếu được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở theo giá đất quy định tại bảng giá đất.

- Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể.

Trường hợp 3:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01.7.2004

Thế nào là đất giao không đúng thẩm quyền?

Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, giao đất không đúng thẩm quyền gồm các trường hợp sau:

- Người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc UBND xã, phường, thị trấn giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.

- Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm nhà ở và các mục đích khác.

Mức tiền sử dụng đất phải nộp

Theo khoản 2 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, nếu sử dụng đất có nhà ở ổn định trước ngày 01.7.2004 và không có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất, khi được cấp Giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15.10.1993 thì thu tiền sử dụng đất bằng 40% tiền sử dụng đất theo giá đất ở đối với phần diện tích đất trong hạn mức giao đất ở tại địa phương theo giá đất quy định tại bảng giá đất.

- Đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với phần diện tích trong hạn mức

Theo Người đô thị

Dân buôn bất động sản chỉ chiêu mua bán cho người ít vốn chốt nhanh lời lớn

Những kinh nghiệm cho người vốn ít nhưng muốn thử sức kinh doanh bất động sản để đầu tư ít, lãi to.

Trước đó, mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin đồn đoán về việc chương trình Táo Quân 2024. Thậm chí, dù chưa được xác nhận từ phía nhà đài VTV nhưng trên các hội, nhóm, chợ vé, vé Táo quân 2024cũng như bảng giá quảng cáo… rục rịch được chào bán.

Phóng viên Dân tríliên hệ với NSƯT Chí Trung và được anh xác nhận: "Tết Nguyên đán 2024 vẫn có chương trình Táo Quân".

Nam nghệ sĩ bày tỏ sự cảm kích và cảm ơn tới những khán giả đã yêu mến, dành tất cả tình cảm cho chương trình Táo Quântrong nhiều năm qua.

Với anh và dàn nghệ sĩ Táo Quâncũng như đông đảo khán giả truyền hình cả nước, một cái Tết đủ đầy, trọn vẹn không chỉ có bánh chưng xanh, dưa hành, câu đối đỏ, niềm vui sum vầy bên gia đình mà còn có cả chương trình Táo Quân - món ăn tinh thần không thể thiếu, được kỳ vọng và chờ đợi mỗi đêm 30 Tết.

"20 mùa Táo Quânđi qua và đầu năm 2023, chúng tôi đã chia tay nhau. Thậm chí, đã có những kỷ niệm chương, những bằng khen và trao nhau những bao lì xì…

Một năm trôi qua, chúng tôi đều ở tâm thế không làm Táo Quânnữa và cũng chẳng ai hỏi han gì. Các "Táo" cùng với Xuân Bắc, Tự Long hay Quốc Khánh đều nghĩ rằng, chúng tôi sẽ không làm gì mới nữa cả vì Táo quân 2023như một điểm dừng khi chương trình đã tròn 20 tuổi.

Tuy nhiên, đáp ứng niềm mong mỏi của khán giả, Táo Quân năm nay vẫn diễn ra. Đó là điều tuyệt vời", NSƯT Chí Trung bộc bạch.

Theo "Táo Giao thông", ngày 30/12, anh và các nghệ sĩ nhận được điện thoại của Phó Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam - đạo diễn Đỗ Thanh Hải - gọi đến VTV để làm việc và trao đổi về kịch bản Táo Quân 2024.

"Chương trình Táo Quân 2024sẽ mang một diện mạo mới, một phiên bản khác, lạ và hoàn toàn mới so với những mùa trước đó, do Trần Lực đạo diễn. Chúng tôi bắt đầu lịch tập từ ngày 2/1", NSƯT Chí Trung tiết lộ.

Về nhân sự, Chí Trung cho biết, 50% dàn nghệ sĩ cũ tiếp tục đóng Táo Quân 2024,số còn lại vì quá bận rộn công việc nên không thể sắp xếp tham gia được, cùng với đó sẽ là dàn diễn viên mới, trẻ và có chất lượng.

"Năm nay, tôi tham gia chương trình nhưng không đóng vai Táo mà là một nhân vật hoàn toàn khác. Quốc Khánh vẫn đảm nhận vai Ngọc Hoàng - nhân vật "đinh" và vô cùng quan trọng của Táo Quân.

Nội dung chương trình năm nay vẫn bám sát với những biến động của đất nước trong một năm qua, đặc biệt là vấn đề kinh tế. Phó Tổng Giám đốc VTV Đỗ Thanh Hải dù không trực tiếp đạo diễn nhưng vẫn theo sát và tư vấn về những điểm nóng, thời sự được đưa vào chương trình", NSƯT Chí Trung cho biết thêm.

Táo Quân là chương trình hài kịch truyền hình, sản xuất lần đầu vào năm 2003, được khán giả yêu thích vì nội dung hài hước, trào phúng, có nội dung đả kích thâm thúy khi nhìn lại những sự việc có tính nổi bật mỗi năm. Sau mỗi lần phát sóng, Táo Quân đều thu hút lượng lớn người xem và quan tâm.

Năm 2020, Táo Quânphải tạm dừng sau 16 năm phát sóng liên tiếp, gây nhiều hụt hẫng, tiếc nuối cho khán giả. Thay vào đó, VTV chiếu chương trình hài mang tên Làng Vũ Đại thời hội nhập với hình thức mới. 

Năm 2021, Táo Quântrở lại với phiên bản quen thuộc. Năm 2022, chương trình vắng bóng Công Lý và Xuân Bắc. Trong khi NSƯT Xuân Bắc bận rộn với vai trò điều hành Nhà hát Kịch Việt Nam thì NSND Công Lý gặp sự cố nghiêm trọng ảnh hưởng đến sức khỏe.

Hai vai diễn Bắc Đẩu và Nam Tào lần lượt được trao cho những gương mặt trẻ là Trung Ruồi và Đỗ Duy Nam. MC Thảo Vân cũng không xuất hiện chào kết do sự thay đổi trong chương trình.

Năm 2023,Táo Quânđánh dấu chặng đường 20 năm ra mắt khán giả. Chương trình được dàn dựng theo kịch bản một cuộc thi sắc đẹp, quy tụ những gương mặt nghệ sĩ đã gắn bó gần 2 thập kỷ qua như: NSƯT Quốc Khánh, NSND Công Lý, NSƯT Xuân Bắc, NSND Tự Long, NSƯT Chí Trung, NSƯT Quang Thắng, nghệ sĩ Vân Dung…

(Theo Dân Trí)

Nhiều người cho rằng hành động để chiếc xe tự lái mà không kiểm soát trên những con đường ở Ấn Độ là cực kỳ nguy hiểm vì chúng ta thường rất khó để lường trước được các yếu tố bất ngờ như gia súc đi lang thang trên đường, người đi bộ và các phương tiện khác đi ẩu.

Trước đây, một tai nạn cũng đã xảy ra với một mẫu xe Mahindra XUV700 khác khi chủ xe sử dụng sai hệ thống ADAS. Vì vậy, hãy nhớ rằng đây chỉ là một hệ thống hỗ trợ lái xe chứ chưa thể thay thế hoàn toàn sự can thiệp của người lái.

Theo Cartorq

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tesla lại bị điều tra tính năng xe tự lái gây tai nạn nghiêm trọng