Theo số liệu của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, các loại hình bất động sản “lai” như căn hộ văn phòng (officetel) và căn hộ khách sạn (condotel) đang tăng trưởng mạnh mẽ, khi nguồn cung liên tục tăng mạnh từ năm 2014 cho đến nay.

Cụ thể, nếu như 2014, nguồn cung của officetel chỉ dưới 600 căn thì đến năm 2015, con số này đã tăng vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm mà officetel nở rộ, với nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý 3/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel tại Việt Nam đạt 8.433 sản phẩm, tăng gấp 14 lần so với năm 2014.

Đáng chú ý, ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc JLL cũng cho biết, nguồn cung officetel chưa chào bán trong vòng 12 tháng tới tại TP.HCM dự kiến đạt khoảng 1.000-1.300 căn.

Không kém cạnh officetel, nguồn cung condotel cũng tăng trưởng rất mạnh mẽ, với số lượng mở bán tăng liên tục từ năm 2014 cho đến nay. Hiện tại, condotel tập trung chủ yếu tại 3 địa phương là Đà Nẵng với 6.550 căn, Khánh Hòa 12.990 căn và Kiên Giang 1.808 căn. Ngoài ra, condotel còn xuất hiện tại các địa phương như: Lào Cai (Sa Pa), Hà Nội, Quảng Ninh (Hạ Long), Hải Phòng (Đồ Sơn), Quảng Nam (Hội An), Bình Định (Quy Nhơn) và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong tương lai, ông Stephen Wyatt dự báo, nguồn cung officetel sẽ tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất của officetel là khung pháp lý chưa ổn định. Người mua sẽ không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ officetel mà giới hạn thời gian sử dụng trong 50 năm.

Hiện tại, cơ sở pháp lý cho loại hình officetel vẫn còn gây nhiều tranh cãi và chưa có quyết định rõ ràng. Đây chính là điểm trừ không nhỏ của loại hình bất động sản này và các khách hàng cần thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư.

Do đó, Tổng giám đốc JLL nhận định, thị trường bất động sản rất cần một khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình này nhằm điều tiết thị trường một cách hợp lý nhất đảm bảo các chủ đầu tư hoài hòa lợi ích và cân bằng nhu cầu của cả người mua lẫn cư dân của dự án.

Diệu Thủy

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

-Nếu như 2014, nguồn cung của officetel chỉ dưới 600 căn thì đến quý 3/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel tại Việt Nam đạt 8.433 sản phẩm, tăng gấp 14 lần so với năm 2014.

Theo số liệu của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, các loại hình bất động sản “lai” như căn hộ văn phòng (officetel) và căn hộ khách sạn (condotel) đang tăng trưởng mạnh mẽ, khi nguồn cung liên tục tăng mạnh từ năm 2014 cho đến nay.

Cụ thể, nếu như 2014, nguồn cung của officetel chỉ dưới 600 căn thì đến năm 2015, con số này đã tăng vọt lên 3.000 sản phẩm. Năm 2016 là thời điểm mà officetel nở rộ, với nguồn cung đội lên hơn 7.000 căn. Đến quý 3/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel tại Việt Nam đạt 8.433 sản phẩm, tăng gấp 14 lần so với năm 2014.

Đáng chú ý, ông Stephen Wyatt - Tổng giám đốc JLL cũng cho biết, nguồn cung officetel chưa chào bán trong vòng 12 tháng tới tại TP.HCM dự kiến đạt khoảng 1.000-1.300 căn.

Không kém cạnh officetel, nguồn cung condotel cũng tăng trưởng rất mạnh mẽ, với số lượng mở bán tăng liên tục từ năm 2014 cho đến nay. Hiện tại, condotel tập trung chủ yếu tại 3 địa phương là Đà Nẵng với 6.550 căn, Khánh Hòa 12.990 căn và Kiên Giang 1.808 căn. Ngoài ra, condotel còn xuất hiện tại các địa phương như: Lào Cai (Sa Pa), Hà Nội, Quảng Ninh (Hạ Long), Hải Phòng (Đồ Sơn), Quảng Nam (Hội An), Bình Định (Quy Nhơn) và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong tương lai, ông Stephen Wyatt dự báo, nguồn cung officetel sẽ tiếp tục tăng mạnh. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất của officetel là khung pháp lý chưa ổn định. Người mua sẽ không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ officetel mà giới hạn thời gian sử dụng trong 50 năm.

Hiện tại, cơ sở pháp lý cho loại hình officetel vẫn còn gây nhiều tranh cãi và chưa có quyết định rõ ràng. Đây chính là điểm trừ không nhỏ của loại hình bất động sản này và các khách hàng cần thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư.

Do đó, Tổng giám đốc JLL nhận định, thị trường bất động sản rất cần một khung pháp lý hoàn chỉnh cho loại hình này nhằm điều tiết thị trường một cách hợp lý nhất đảm bảo các chủ đầu tư hoài hòa lợi ích và cân bằng nhu cầu của cả người mua lẫn cư dân của dự án.

Diệu Thủy

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

Hà Nội ghi nhận 628 ca Covid-19, số mắc nhiều nhất ở quận Đống Đa

Sở Y tế Hà Nội ngày 4/12 công bố 628 trường hợp Covid-19 mới, gồm 190 ca cộng đồng, 338 người đã cách ly tập trung và 100 người ở khu phong tỏa.

Từ đầu đợt dịch thứ tư (từ ngày 27/4) tới nay, địa bàn Hà Nội ghi nhận tổng số 12.710 ca Covid-19, gồm 5.023 trường hợp phát hiện ngoài cộng đồng và 7.687 người được cách ly từ trước. Tính riêng 7 ngày gần đây, mỗi ngày Hà Nội ghi nhận trung bình trên 470 F0 với số F0 cộng đồng tương đối lớn.

Trước những diễn biến phức tạp về tình hình dịch bệnh, đáp ứng số F0 tăng nhanh, mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Phương án cách ly, quản lý, theo dõi, khám và điều trị tại nhà đối với người nhiễm Covid-19 trên địa bàn.

Theo hướng dẫn, trong chế độ sinh hoạt hàng ngày, F0 nên nghỉ ngơi, vận động thể lực nhẹ (phù hợp với tình trạng sức khỏe). Tập thở ít nhất 15 phút mỗi ngày, uống nước thường xuyên, không đợi đến khi khát mới uống nước, không bỏ bữa. Tăng cường dinh dưỡng: ăn đầy đủ chất, ăn trái cây, uống nước hoa quả... và suy nghĩ tích cực, duy trì tâm lý thoải mái. 

Khi có triệu chứng sốt trên 38,5 độ (hoặc đau đầu, đau người nhiều), nếu là người lớn, F0 uống mỗi lần 1 viên thuốc hạ sốt như paracetamol 0,5g, có thể lặp lại mỗi 4-6h, ngày không quá 4 viên. Uống oresol nếu uống kém/giảm hoặc có thể dùng uống thay nước. Với F0 là trẻ em, uống thuốc hạ sốt như paracetamol liều 10-15mg/kg/lần, có thể lặp lại mỗi 4-6h, ngày không quá 4 lần. 

Trường hợp dùng thuốc hạ sốt 2 lần không đỡ, đề nghị thông báo ngay cho Cơ sở quản lý người nhiễm Covid-19 tại nhà để phối hợp xử lý.

Khi có triệu chứng ho, có thể dùng thuốc giảm ho để điều trị. Việc kê đơn, cấp phát thuốc điều trị ngoại trú cho cả người lớn và trẻ em cần căn cứ vào Hướng dẫn chẩn đoán và điều trị Covid-19 theo Quyết định hiện hành. 

Công tác khám, chữa bệnh tại nhà thực hiện bởi trạm y tế lưu động hoặc đội y tế lưu động. Cụ thể, căn cứ vào số ca mắc và khu vực có ca mắc trên địa bàn phường, xã, địa phương sẽ thành lập các trạm y tế lưu động hoặc đội y tế lưu động, sẵn sàng hỗ trợ cấp cứu cho người bệnh tại nhà. 

Có 3 túi thuốc dành cho F0 không triệu chứng hoặc triệu chứng mức độ nhẹ đủ điều kiện cách ly tại nhà (chỉ dùng cho người lớn trên 18 tuổi). Cụ thể:

Túi thuốc A gồm paracetamol 500mg và vitamin (đa sinh tố, vitamin C).

Túi thuốc Bsử dụng khi F0 có triệu chứng sớm của suy hô hấp (cảm giác khó thở, nhịp thở trên 20 lần/phút hoặc SpO2 <95%, nếu có) và chưa liên hệ được nhân viên y tế để được hướng dẫn, hỗ trợ. Toa thuốc này gồm dexamethason 0.5mg (hoặc methylprednisolone 16mg) và rivaroxaban 10mg.

Túi thuốc Clà thuốc kháng virus molnupiravir 400mg hoặc molnupiravir 200mg.

Tùy theo các điều kiện thực tế và triệu chứng của từng người bệnh, nhân viên y tế sẽ tiến hành phát các thuốc này.

Ngoài ra, hướng dẫn của UBND TP Hà Nội cũng nêu rõ các nội dung theo dõi sức khỏe hàng ngày mà F0 cần nhớ. Cụ thể, bệnh nhân cần chú ý tới các chỉ số gồm nhịp thở, mạch, nhiệt độ, SpO2 (nếu có thể) và huyết áp (nếu có thể). 

Các triệu chứng thường gặp của bệnh Covid-19 gồm có: mệt mỏi, ho, ho ra đờm, ớn lạnh/gai rét, viêm kết mạc (mắt đỏ), mất vị giác hoặc khứu giác, tiêu chảy (phân lỏng/đi ngoài), ho ra máu, thở dốc hoặc khó thở, đau tức ngực kéo dài, lơ mơ, không tỉnh táo. Ngoài ra, có thêm một số triệu chứng khác như: đau họng, nhức đầu, chóng mặt, chán ăn, buồn nôn và nôn, đau nhức cơ,... 

Trường hợp phát hiện 1 trong 11 dấu hiệu dưới đây, F0 phải báo cáo ngay với cán bộ y tế được phân công theo dõi, giám sát để xử trí cấp cứu và chuyển viện kịp thời: 

1, Khó thở, thở hụt hơi, hoặc ở trẻ em có dấu hiệu thở bất thường: thở rên, rút lõm lồng ngực, phập phồng cánh mũi, khò khè, thở rít thì hít vào. 

2, Nhịp thở tăng: Với người lớn: nhịp thở >21 lần/phút. Với trẻ từ 1 đến dưới 5 tuổi: nhịp thở > 40 lần/phút. Với trẻ từ 5 - dưới 12 tuổi: nhịp thở > 30 lần/phút. (Lưu ý, ở trẻ em, đếm đủ nhịp thở trong 1 phút khi trẻ nằm yên không khóc). 

3, SpO2 < 95% (nếu có thể đo). Khi phát hiện bất thường, đo lại lần 2 sau 30 giây đến 1 phút, khi đo yêu cầu giữ yên vị trí đo.

4, Mạch nhanh > 120 nhịp/phút hoặc dưới 50 lần/phút.

5, Huyết áp thấp: huyết áp tối đa <90 mmHg, huyết áp tối thiểu < 60 mmHg (nếu có thể đo). 

6, Đau tức ngực thường xuyên, cảm giác bỏ thắt ngực, đau tăng khi hít sâu. 

7, Thay đổi ý thức: lú lẫn, ngủ rũ, lơ mơ, rất mệt/mệt lả, trẻ quấy khóc, li bị khó đánh thức, co giật. 

8, Tím môi, tím đầu móng tay, móng chân, da xanh, môi nhợt, lạnh đầu ngón tay, ngón chân. 

9, Không thể uống hoặc bú kém/giảm, ăn kém, nôn (ở trẻ em). Trẻ có biểu hiện hội chứng viêm đa hệ thống: sốt cao, đỏ mắt, môi đỏ, lưỡi dâu tây, ngón tay chân sưng phù nổi hồng ban,... 

10, Mắc thêm bệnh cấp tính: sốt xuất huyết, tay chân miệng,... 

11, Bất kỳ tình trạng bất ổn nào của người nhiễm Covid-19 mà thấy cần báo cơ sở y tế. 

Nguyễn Liên

Hà Nội ghi nhận 628 ca Covid-19, số mắc nhiều nhất ở quận Đống Đa

Sở Y tế Hà Nội ngày 4/12 công bố 628 trường hợp Covid-19 mới, gồm 190 ca cộng đồng, 338 người đã cách ly tập trung và 100 người ở khu phong tỏa.

Zoom có thể làm việc này là nhờ đặc quyền cho phép các nhà phát triển thực thi các thành phần đặc biệt với một API. Apple cấp một vài đặc quyền liên quan đến CarPlay, HomeKit, iCloud, Push Notifications… Nhưng đặc quyền camera cấp cho Zoom lại không hề được cấp cho bất cứ nhà phát triển nào, thậm chí nó còn không tồn tại trong thư viện mô tả đặc quyền của Apple.

Thực tế, chính Zoom cũng thừa nhận mình được cấp quyền truy cập vào thư viện "com.apple.developer.avfoundation.multitasking-camera-access” hay còn được hiểu là đặc quyền camera trên iPad.

Vì nhiều lý do khác nhau, đặc quyền này cho phép người dùng vừa họp trực tuyến vừa làm việc khác trên iPad. Nhưng nếu không có đặc quyền này, người dùng chỉ thấy một màn hình đen do Zoom không có quyền truy cập vào camera của iPad.

Apple vẫn bị cáo buộc là phân biệt đối xử với các nhà phát triển. Hiện Táo khuyết đang trong vụ kiện chống độc quyền với Epic Games vì lấy hoa hồng quá cao. Trong khi đó, Zoom đã bị nhiều tập đoàn lớn trên thế giới cấm sử dụng do lo ngại về lộ dữ liệu người dùng.

Phương Nguyễn (theo MacRumors)

iPad Pro giảm giá tại Việt Nam, dọn đường cho thế hệ M1

Các mẫu iPad Pro đời 2020 bắt đầu giảm giá, khan hiếm hàng, nhằm hướng khách hàng mua dòng 2021 dùng chip M1.

Zoom, một nền tảng họp trực tuyến được sử dụng trên toàn cầu, đã được cấp quyền truy cập vào thư viện ứng dụng đặc biệt trên hệ điều hành iPadOS. Từ đó, ứng dụng này được phép sử dụng camera của iPad trong lúc đang chạy ở chế độ đa nhiệm chia màn hình (Split View).

Thông tin này đã được một nhà phát triển ứng dụng có tên Jeremy Provost mới phát hiện thời gian gần đây. Anh giải thích trên blog rằng Zoom có một giao diện lập trình ứng dụng đặc biệt (API) để khai thác và truy cập camera của iPad khi vẫn đang chạy ở chế độ Split View.

Zoom được cấp quyền sử dụng thư viện đặc biệt của iPad mà không nhà phát triển nào có được.

Zoom có thể làm việc này là nhờ đặc quyền cho phép các nhà phát triển thực thi các thành phần đặc biệt với một API. Apple cấp một vài đặc quyền liên quan đến CarPlay, HomeKit, iCloud, Push Notifications… Nhưng đặc quyền camera cấp cho Zoom lại không hề được cấp cho bất cứ nhà phát triển nào, thậm chí nó còn không tồn tại trong thư viện mô tả đặc quyền của Apple.

Thực tế, chính Zoom cũng thừa nhận mình được cấp quyền truy cập vào thư viện "com.apple.developer.avfoundation.multitasking-camera-access” hay còn được hiểu là đặc quyền camera trên iPad.

Vì nhiều lý do khác nhau, đặc quyền này cho phép người dùng vừa họp trực tuyến vừa làm việc khác trên iPad. Nhưng nếu không có đặc quyền này, người dùng chỉ thấy một màn hình đen do Zoom không có quyền truy cập vào camera của iPad.

Apple vẫn bị cáo buộc là phân biệt đối xử với các nhà phát triển. Hiện Táo khuyết đang trong vụ kiện chống độc quyền với Epic Games vì lấy hoa hồng quá cao. Trong khi đó, Zoom đã bị nhiều tập đoàn lớn trên thế giới cấm sử dụng do lo ngại về lộ dữ liệu người dùng.

Phương Nguyễn (theo MacRumors)

iPad Pro giảm giá tại Việt Nam, dọn đường cho thế hệ M1

Các mẫu iPad Pro đời 2020 bắt đầu giảm giá, khan hiếm hàng, nhằm hướng khách hàng mua dòng 2021 dùng chip M1.