Trước đây, người dân có quan niệm kị mua nhà vào tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng Ngâu) bởi cho rằng đây là tháng xấu, tháng xui xẻo. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, tháng Ngâu lại chính là tháng các chủ đầu tư “kích cầu”, tung ra những căn hộ đẹp nhất trong dự án, đồng thời đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn giúp người mua được tận hưởng nhiều ưu đãi hiếm có trong năm.

Đại diện một doanh nghiệp phân phối bất động sản cho biết, “Trước đây mọi người còn có quan niệm hạn chế mua nhà trong tháng cô hồn nhưng giờ mọi chuyện đã thay đổi. Khách hàng ngày càng thông thái và nhìn vào khả năng sinh lời hơn là những điều kiêng kị. Bởi vậy, tháng 7 âm lịch với nhiều chinh sách ưu đãi chính là thời điểm để họ đổ tiền vào bất động sản. Đây cũng là thời điểm ăn nên làm ra của giới đầu tư”’

Nổi bật trong đó phải kể tới dự án Eurowindow River Park với chương trình “Săn nhà tháng Ngâu - Lộc vàng may mắn” mang đến rất nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng.

Eurowindow River Park tung nhiều chính sách hấp dẫn trong tháng Ngâu

Tháng Ngâu, Eurowindow River Park “đắt hàng”

Khu đô thị Eurowindow River Park được phát triển bởi Eurowindow Holding, sở hữu nhiều yếu tố “vàng” của một dự án bất động sản.

Tọa lạc tại vùng đất giao thoa giữa sông Hồng và sông Đuống, Eurowindow River Park nổi lên như một “viên ngọc quý” khó tìm giữa thủ đô đất chật người đông. Khu đô thị này nằm ngay chân cầu Đông Trù (Đông Anh), trên đại lộ Trường Sa - con đường hiện đại nhất thủ đô.

Từ đây chỉ mất 15 phút là bạn đã có thể tới phố cổ Hà Nội sầm uất, náo nhiệt hay sân bay quốc tế Nội Bài. Không chỉ có vậy, cư dân còn dễ dàng di chuyển đến các khu vực vui chơi, giải trí hấp dẫn khác như trung tâm thương mại AEON Mall, Savico Mega Mall... và sắp tới là Trung tâm Hội chợ, triển lãm Quốc gia, công viên Kim Quy.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã khéo léo khi đưa không gian yên bình và hài hòa với thiên nhiên đậm chất Nhật Bản vào “khu vườn trên cao” tại khu vực nối giữa các toà nhà. Kết hợp cùng “Phố trong nhà” - Euro Town mang đậm phong cách châu Âu và hệ thống đầy đủ các tiện ích cao cấp như bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại... giúp người dân sống trong các căn hộ có “cả thế giới chỉ với một bước chân”.

Eurowindow River Park - “viên ngọc quý” bên bờ sông Hồng

Đặc biệt, trong tháng Ngâu, chủ đầu tư Eurowindow River Park dành tặng rất nhiều ưu đãi cho khách hàng. Cụ thể, với mỗi khách hàng ký hợp đồng mua bán trong tháng Ngâu sẽ được tặng 1 cây vàng 9999 và chiết khấu lên đến 3% giá trị căn hộ.

Ngoài ra, khách còn được Techcombank hỗ trợ toàn bộ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc và phí trả nợ trước hạn đến lúc nhận nhà. Trong trường hợp không sử dụng gói ưu đãi tài chính, khách hàng sẽ được nhận ngay 1 gói Smart Home trị giá 45 triệu đồng.

Vũ Minh

- Là gương mặt quá quen thuộc trên sân khấu và phim truyền hình nhiều năm qua, nhưng tại sao phải đợi tới hơn 30 năm Tú Oanh mới có vai chính đầu tiên trong phim điện ảnh "Mưa trên cánh bướm" và ngay lập tức được đến LHP Venice, Busan?

Đây đúng là vai chính đầu tiên bởi trước đó tôi chỉ đóng vai phụ. Từ năm thứ 2 Đại học Sân khấu - Điện ảnh tôi đã đóng phim Chuyện cổ tích cho tuổi 17. Năm thứ 4 tôi đóng Tướng về hưu. Năm ra trường tôi góp mặt trong Trò đời. Thời đó, phim nhựa không lan tỏa mạnh như bây giờ và tôi cũng chỉ đóng vai phụ nên không để lại dấu ấn gì ghê gớm. 

Đến thời điểm này mới có người tin tưởng và thấy tôi phù hợp với nhân vật của bạn ấy, đó là đạo diễn Dương Diệu Linh. Là diễn viên nên chúng tôi phải phụ thuộc vào đạo diễn chứ đâu có thể chủ động đi tìm vai diễn. Khi được giao vai, chúng tôi chỉ cố gắng làm tốt nhất có thể theo mong muốn của đạo diễn hoặc sẽ trao đổi để thống nhất cách thể hiện vai.

Nhiều lúc đọc tin nhắn mà tôi đau tức cả ngực

- Dường như chị là mẫu diễn viên không từ chối bất kể dạng vai nào, kể cả những vai phụ rất nhỏ, thậm chí vai oshin làm xấu mình. Chị có kén vai?

Tôi không bao giờ có suy nghĩ kén chọn vai bởi đạo diễn là người chủ động tìm kiếm diễn viên cho tác phẩm của mình. Diễn viên nào vào đâu cho phù hợp là quyền của đạo diễn và tôi không nghĩ bản thân có quyền yêu cầu bạn diễn như thế nào cho phù hợp với mình. 

Tôi cũng không bao giờ từ chối dù là một vai rất nhỏ. Tôi luôn nói với các bạn: Một câu hay hai câu cũng được, miễn em cần chị sẵn sàng làm và sẽ làm cho nhân vật đó tốt nhất. Tôi không chọn vai dài hay vai ngắn, vai xấu hay vai đẹp. 

Ví dụ bà Bích trong Hương vị tình thân ban đầu bênh vực, thiên vị con đẻ và bực mình, khó chịu với con nuôi, chính nét tính cách đó khiến nhân vật trở nên cá tính và bị khán giả ghét. Nhưng với tôi, khi làm vai phụ phải có nhiệm vụ làm vai chính nổi, phải làm cho đường đi của vai chính càng chông gai càng giá trị khi về đích.

Đó là nhiệm vụ của vai phụ và khi nhận được vai như thế tôi thường trao đổi với đạo diễn, tìm ra lý do để nhân vật trở nên xấu tính như vậy. Chỉ cần tìm ra lý do một cách chính đáng tôi sẽ thể hiện được.

Lúc đó Hương vị tình thânlà bộ phim đánh dấu rất nhiều năm tôi mới quay lại với truyền hình. Sau quãng thời gian khá dài, tôi lại là người cũ và không tiếp xúc nhiều với mạng xã hội. Facebook của tôi cũng chỉ là những người thân quen. Thế nên, khi phim quay từ rất lâu rồi tôi mới biết đến cái gọi là tin nhắn chờ. Lúc này tôi choáng đến mức phát sốt.

Nói là bảo kệ những lời bình phẩm đó nhưng vẫn bị ảnh hưởng vô cùng. Nhiều lúc đọc tin nhắn, tôi đau tức cả ngực vì khán giả lẫn lộn nên không chỉ nói nhân vật mà họ còn rủa xả chính người diễn viên. Đau và cũng buồn chứ! Với tôi, không có vai diễn nhỏ và vai diễn ít, chỉ cần tìm được cách thể hiện nó sẽ cố gắng hết sức.

- Đó là lý do Tú Oanh đồng ý đóng vai chị Xoài oshin ế chồng và mù chữ trong "Hoa sữa về trong gió" đúng không? Tôi biết chắc chắn nhiều diễn viên gạo cội sẽ không muốn đóng vai này... 

Xoài từ đầu trong kịch bản rất đơn giản và sau này đạo diễn muốn phát triển thêm. Các diễn viên lứa tuổi của tôi đều thích thú khi được nhận vai và tôi luôn thích khai thác nhân vật của mình, mày mò để tạo ra định trang, lý lịch và tính cách cho vai diễn. Khi xác định được nhân vật lại thấy lo sau khi diễn vài ngày vì sợ Xoài bị lố quá. Nhưng cuối cùng tôi lại muốn nhân vật hơi lố và làm cho khán giả tin có một người lố như vậy thật. 

Là người lớn tuổi và có nhiều trải nghiệm, từ xưa đến nay tôi rất hay quan sát cuộc sống. Tôi ghim vào đầu những hình ảnh mình thấy, về cách thể hiện của nhiều người khác nhau. Tôi hay để ý các cuộc cãi nhau trên đường, ngoài chợ.... và nhìn thấy sự hồn nhiên của người ở trạng thái cáu điên trong những hoàn cảnh như thế để hiểu trong cuộc sống họ là người thế nào.

Khi lên lớp chia sẻ với các bạn trẻ và những người yêu diễn xuất, tôi vẫn nói rằng điều tiên quyết để có nhiều vai diễn với nhiều nét tính cách khác nhau chính là tích cực quan sát cuộc sống xung quanh để đưa vào nhân vật cho thực tế. Vì thế, với Xoài, tất cả những câu viral trên mạng xã hội hay được cắt clip đều là câu thoại tự phát của tôi chứ không hề có trong kịch bản.

Con trai áp lực khi cả bố và mẹ trong nghề

- Con trai chị, diễn viên Bùi Thạc Phong mới đây cũng đóng chung phim "Mưa trên cánh bướm" với chị và sắp tới xuất hiện trong "Không thời gian". Không biết ở nhà chị có hướng dẫn nhiều về diễn xuất cho bạn ấy và Phong có nghe lời mẹ?

Với bất cứ người con nào làm lĩnh vực mà bố hoặc mẹ ở trong đó đều là áp lực mà Phong có cả hai thì áp lực càng lớn, cần thực sự cố gắng để theo nghề. Thế nên, chúng tôi rất khách quan, để con tự chọn lựa và nếu cần trao đổi gì mình sẽ nói quan điểm một chút chứ bố mẹ không thể định hướng.

- Không chỉ lần đầu đóng chính trong phim điện ảnh, năm 2024 còn đánh dấu lần đầu chị đóng Táo Quân và làm mẫu trong tuần lễ thời trang. Tú Oanh có vẻ luôn làm khán giả bất ngờ?

Điều đó chính tôi còn cảm thấy bất ngờ hơn chứ(cười).Thực ra NTK đã liều mạng khi mời tôi thể hiện BST đó. Còn với tôi cứ được làm điều gì mới là khoái, được làm những việc chưa bao nghĩ sẽ đứng ở vị trí đó.  

- Lần đầu catwalk trong Tuần lễ thời trang ở tuổi này chị có run?

Trước khi bước ra sàn diễn thì tim tôi đập loạn một chút. Sắp tới, tôi sẽ trình diễn ở một show nữa. Cũng may nhờ những thiết kế mang tính ứng dụng của các bạn mà khi "lớn đùng" thế này rồi mình lại được thử nghiệm ở vai trò mà trước đây chỉ dám đứng nhìn từ xa ngưỡng mộ.

Tú Oanh trong phim "Mưa trên cánh bướm": 

Ảnh: FBNV 

Công ty Thuận Kiều bị phạt vì sai phạm trong bàn giao chung cư. Ảnh: VTC News

Cụ thể, Công ty Thuận Kiều đã bàn giao trái quy định đối với tầng 1, tầng 2 khu thương mại, thuộc Nhà ở xã hội chung cư cao tầng Tân Thới Nhất, tên thương mại Topaz Home (phường Tân Thới Nhất – quận 12).

Căn cứ điểm d, khoản 4, điều 57 Nghị định số 139 ngày 27/11/2017 của Chính phủ, UBND TP.HCM quyết định phạt tiền 285 triệu đồng; buộc công ty hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy định hoặc cam kết và bồi thường thiệt hại (nếu có). Trong 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định, công ty có trách nhiệm thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Quá thời hạn 10 ngày (kể từ ngày nhận quyết định) mà chưa nộp phạt thì công ty sẽ bị cưỡng chế và mỗi ngày chậm nộp phạt phải chịu 0,05% trên tổng số tiền chưa nộp phạt.

Gần đây, UBND TP.HCM rất mạnh tay chấn chỉnh những sai phạm của các công ty khi thực hiện bàn giao nhà, chung cư cho khách hàng nhưng chưa nghiệm thu.

Trước đó, ngày 18/4/2019, UBND TP.HCM đã ký quyết định xử phạt 285 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Phú Hoàng Anh vì sai phạm như trên trong bàn giao nhà ở tại dự án khu cao ốc căn hộ Phú Hoàng Anh, tên thương mại là The Park Residences.

Công Hưng

Cảnh báo bẫy trục lợi chưa từng có ở chung cư

Hiện tượng phần tử ngoài xã hội tìm cách chui vào Ban quản trị chung cư, để trục lợi cá nhân, làm thiệt hại đến lợi ích của cư dân, là một trong những cảnh báo của HoREA, liên quan đến việc quản lý chung cư hiện nay.

Nghiên cứu này cho rằng, do ảnh hưởng của Covid-19, các doanh nghiệp Việt Nam hiện đã ít nhiều nhận thức được vai trò của công nghệ số ứng dụng trong hoạt động sản xuất kinh doanh của mình. Tuy nhiên, mức độ nhận thức và ứng dụng còn nhiều khác biệt giữa các doanh nghiệp, giữa các lĩnh vực ngành nghề và cả giữa các vùng miền.

Ngân hàng Thế giới (World Bank) mới đây cũng đã công bố một báo cáo về chuyển đổi số Việt Nam. Để đánh giá hiện trạng chuyển đổi số Việt Nam, World Bank đã sử dụng 4 trụ cột là kết nối, làm chủ, đổi mới sáng tạo và bảo vệ. 

Cách làm của World Bank là so sánh Việt Nam với 12 quốc gia và chọn ra 2 nhóm quốc gia. Trong đó, nhóm 1 (các quốc gia tương đương), bao gồm những nền kinh tế thu nhập trung bình và có hiện trạng chuyển đổi số tương tự với Việt Nam, ví dụ như Nam Phi, Bờ Biển Ngà, Thái Lan hay Philippines. Nhóm thứ 2 là các quốc gia phát triển hơn như Singapore hay Hàn Quốc. 

Bảng đánh giá hiện trạng chuyển đổi số Việt Nam do World Bank thực hiện với 4 trụ cột là kết nối, làm chủ, đổi mới sáng tạo và bảo vệ.

Theo ông Jacques Morisset - Chuyên gia Kinh tế trưởng và Quản lý Chương trình Kinh tế Vĩ mô, Thương mại và Đầu tư của Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam, về kết nối, Việt Nam có thứ hạng tương đối tốt vì hầu hết người dân đều được tiếp cận với các công cụ số, Internet. 

Với trụ cột làm chủ, là những gì có thể thực hiện với các công cụ số, Việt Nam chưa có thứ hạng thật tốt và cần thêm kỹ năng số cũng như khung pháp lý quy định hoạt động trong nền kinh tế số. 

Về đổi mới sáng tạo hay khả năng thích nghi với các công nghệ số, Việt Nam đã có một số tiến bộ nhất định và ở giữa trong các quốc gia được so sánh. 

Ở trụ cột cuối cùng là bảo vệ, kết quả của Việt Nam chưa đồng đều. Việt Nam có thứ hạng tương đối tốt về an ninh mạng, nhưng về truy cập dữ liệu, khả năng dữ liệu và tính liên thông của các đơn vị vận hành, Việt Nam có thứ hạng tương đối thấp so với các quốc gia khác.

Ông Jacques Morisset - Chuyên gia Kinh tế trưởng và Quản lý Chương trình Kinh tế Vĩ mô, Thương mại và Đầu tư của Ngân hàng Thế giới tại Việt Nam.

Góp thêm góc nhìn về vấn đề này, ông Trần Hữu Quyền - Chủ tịch Công ty Cổ phần Công nghệ Công nghiệp Bưu chính Viễn thông (thành viên Tập đoàn VNPT), một chuyên gia về chuyển đổi số doanh nghiệp vừa và nhỏ cho rằng, chuyển đổi số đã trở thành một trào lưu được toàn xã hội quan tâm và thúc đẩy mạnh mẽ trong thời gian qua. 

Điều này giúp cho tổ chức, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các thông tin tham chiếu về chuyển đổi số, cũng như các bài học kinh nghiệm về chuyển đổi số trong nước và quốc tế, trên cơ sở đó xây dựng lộ trình và triển khai chuyển đổi số phù hợp.

Việt Nam có một hạ tầng viễn thông, CNTT tốt. Không chỉ vậy, gần đây một số tập đoàn công nghệ, doanh nghiệp số trong nước như VNPT, FPT, Base.vn,… đã và đang xây dựng phát triển và hoàn thiện các nền tảng chuyển đổi số, tạo thuận lợi và giúp các tổ chức doanh nghiệp triển khai chuyển đổi số dễ dàng và nhanh chóng.

Ông Trần Hữu Quyền - Chủ tịch Công ty Cổ phần Công nghệ Công nghiệp Bưu chính Viễn thông (thành viên Tập đoàn VNPT), chuyên gia về chuyển đổi số doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Tuy nhiên, theo ông Quyền, các tổ chức, doanh nghiệp cũng đang đối mặt với không ít khó khăn như năng lực công nghệ số, năng lực quản trị, năng lực tài chính, … và không thể không nói đến văn hóa doanh nghiệp, trong đó cần nhấn mạnh đến văn hóa chia sẻ, môi trường làm việc minh bạch. 

Một trong những yếu tố mang tính quyết định đến thành công của chuyển đổi số trong tổ chức, doanh nghiệp là ý chí của lãnh đạo. Do đó, trong các khó khăn khi thực hiện chuyển đổi số tại Việt Nam, rào cản về con người vẫn là rào cản lớn nhất.

Bài tiếp: Tìm nút thắt cho chuyển đổi số Việt Nam

Trọng Đạt

Chaebol giúp Hàn Quốc hóa rồng và cảm hứng cho Việt Nam

Kỳ tích sông Hán được các chaebol tạo ra từ giữa thế kỷ trước đã biến một đất nước nghèo nàn lạc hậu như Hàn Quốc trở thành một nước phát triển bậc nhất châu Á

Hiện tại, bác sĩ đã trích rạch dẫn lưu ổ áp-xe và duy trì kháng sinh liều cao để cải thiện tình trạng nhiễm khuẩn. Sau phẫu thuật, người bệnh ổn định, ăn uống bình thường và có thể đi lại nhẹ nhàng. 

Thạc sĩ bác sĩ Đỗ Anh Tuấn, Khoa Chấn thương 1, Bệnh viện đa khoa tỉnh Phú Thọ, cho biết bệnh viện đã tiếp nhận nhiều trường hợp bệnh nhân tự ý sử dụng thuốc dân tộc không rõ nguồn gốc, gây ra nhiều bệnh lý nguy hiểm, thậm chí để lại di chứng nặng nề. 

Đối với bệnh nhi P., quá trình tập phục hồi chức năng sau chấn thương vùng khoeo chân khá gian nan nhưng sẽ cải thiện tốt nếu người bệnh tuân thủ theo đúng các hướng dẫn của bác sĩ.

Do vậy, để tránh những hậu quả đáng tiếc xảy ra, khi sử dụng các loại thuốc nam, thuốc dân tộc hay bất kỳ loại thuốc nào điều trị, người bệnh cần có sự tư vấn của các y bác sĩ có chuyên môn và theo dõi tại các cơ sở y tế uy tín.