(Dân trí) - Trên mặt trận Kupyansk, lực lượng Ukraine thất thủ gần Sinkovka. Thắng lợi này sẽ không chỉ cho phép Nga tiếp cận sườn và phía sau nhóm quân đối phương ở Sinkovka mà còn có thể tiến về Petropavlovka.

Nga tiến nhanh ở Kupyansk

Kênh Military Summaryđưa tin, Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ đã có cuộc điện đàm với Bộ trưởng Quốc phòng Nga do phía Mỹ khởi xướng. Ngay sau thông báo này, người ta nhìn thấy một chiếc máy bay của chính phủ Nga trên cổng thông tin theo dõi chuyến bay Flightradar khởi hành từ Moscow tới New York. Chính phủ Ukraine hiện bác bỏ hoàn toàn kế hoạch đàm phán hòa bình.

Tại khu vực Kupyansk, quân đội Nga đã tiến hành một cuộc tấn công dữ dội vào Petropavlivka, theo dữ liệu định vị địa lý họ đã tiến lên khoảng 1,5km.

Theo hướng Siversk, các báo cáo chỉ ra rằng lực lượng Moscow đã chiếm được làng Razdolivka, mặc dù không có xác nhận trực quan nào về điều này.

Ukraine thất thủ gần Sinkovka

Kênh Readovkađưa tin, lực lượng Moscow đã chiếm được một vị trí quan trọng của đối phương gần làng Sinkovka - một thành trì kiên cố của lực lượng Kiev trong khu vực Kupyansk và án ngữ, bảo vệ thành phố Kupyansk từ phía bắc. 

Cụ thể, trên mặt trận Kupyansk, quân Nga tiếp tục bao vây Stelmakhovka, nằm ở phía nam thành phố. Để tạo điều kiện thuận lợi cho mũi tấn công chủ yếu, lực lượng Moscow đã phát động cuộc đột kích vào Hook, một vị trí quan trọng nằm ở phía đông Sinkovka.

Lực lượng Kiev đã biến khu vực xung quanh ngôi làng thành một hệ thống công sự hỗ trợ lẫn nhau bằng hỏa lực. Bản thân Sinkovka đã trở thành tuyến yểm trợ chính cho Kupyansk từ phía bắc.

Trong một cuộc tấn công mãnh liệt, nhóm lực lượng Kiev tại Hook đã thất thủ. Việc kiểm soát vị trí này theo thời gian sẽ không chỉ cho phép Nga tiếp cận sườn và phía sau của đối phương ở Sinkovka mà còn có thể tiến về phía Petropavlovka.

Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là bằng cách chiếm giữ Hook, lực lượng Moscow đã tạo ra một tình thế căng thẳng cho đối phương: do một phần lực lượng bị bao vây, Kiev sẽ không thể chuyển sang các khu vực khác được nữa.

Ukraine phản công ác liệt ở Avdiivka

Kênh Rybarcho biết, trong ngày qua, quân đội Nga tấn công các cơ sở của đối phương ở Kharkov, Belgorod - Dnestrovsky, Odessa và Nikolayev. Ngược lại, lực lượng Kiev tiếp tục pháo kích vào khu vực biên giới Nga và cố gắng tấn công các mục tiêu quân sự của đối phương ở vùng Smolensk bằng UAV.

Tại khu vực Kupyansk - Svatovo, quân Nga đang tiến về Petropavlovka từ Olshana, đồng thời cũng đã mở rộng vùng kiểm soát trên các hướng tiếp cận Stelmakhovka.

Ở Avdiivka, quân Nga đã đẩy lùi một đợt phản công của đối phương tại khu vực Yasnobrodovka và đang tiến hành các trận chiến ác liệt tại khu vực Sokol và Novopokrovskoye.

Tại khu vực Vremyevka, các cuộc đụng độ tiếp tục diễn ra ở vùng ngoại ô phía bắc  Staromayorskoye và ở Urozhaynoye.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Avdiivka tiếp tục giao tranh ác liệt

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 26/6 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, kể từ đầu ngày, 116 cuộc đụng độ quân sự đã xảy ra trên mặt trận.

Báo cáo có đoạn: "Nga tiến hành 43 đợt không kích, thả 57 quả bom KAB. Ngoài ra, đối phương còn triển khai 359 UAV và thực hiện hơn 2.700 cuộc tấn công bằng nhiều loại vũ khí".

Bộ Tổng tham mưu khẳng định lực lượng của họ đã đẩy lùi hầu hết các đợt tấn công của Nga ở Kharkov, Kupyansk. Liman, Seversky, Kramatorsk, Toretsk.

Đối phương đang tấn công mạnh mẽ vào tuyến phòng thủ tại Pokrovsky. Trên mặt trận này, trong ngày, họ đã tăng cường nỗ lực, tổng cộng 37 cuộc tấn công đã được thực hiện. Tại Kurakhovsky, Nga thực hiện 8 lần xung phong nhưng đều không thành công, báo cáo viết.

Trong ngày, lực lượng không quân, tên lửa và pháo binh Ukraine đã tấn công 15 khu vực tập trung quân và vũ khí trang thiết bị, hai điểm kiểm soát, một trận địa phòng không và một kho đạn dược của đối phương, Bộ Tổng tham mưu cho hay.

Tướng Sodol bị "tố" phải chịu trách nhiệm cho thất bại ở vùng Kharkov

Ukrainska Pravdađưa tin, Cựu chỉ huy Lực lượng liên quân Ukraine, Trung tướng Yury Sodol, với tư cách là người đứng đầu nhóm tác chiến - chiến lược Khortitsa (phía Bắc), chịu trách nhiệm chuẩn bị phòng thủ trước cuộc tấn công của Nga ở khu vực Kharkov.

Ukrainska Pravdanhận được đơn tố cáo của Tham mưu trưởng Lữ đoàn Azov, Bogdan Krotevich gửi tới Cục Điều tra Nhà nước (SBI) và công bố các cáo buộc quan trọng.

Tài liệu nói rằng Trung tướng Sodol đã không ở Mariupol trong một giờ và đưa ra những mệnh lệnh mâu thuẫn với vị trí của Azov và Lữ đoàn thủy quân lục chiến 36. Đặc biệt, theo thông tin của ông Krotevich, tướng Sodol đã ra lệnh cho Lữ đoàn 36 xâm nhập vào nhà máy Azovstal, và ra lệnh cho Azov đột phá vào nhà máy thép Ilyich. Nhưng vào thời điểm đó, Azov ở gần Azovstal hơn, còn thủy quân lục chiến ở gần nhà máy thép Ilyich hơn.

Lời kêu gọi của ông Krotevich gửi SBI cũng lưu ý rằng Lữ đoàn Azov đã không nhận được "bất kỳ loại đạn dược bổ sung nào trước khi bắt đầu phòng thủ Mariupol", và các công sự trong thành phố không được dựng lên do vấn đề liên lạc của Sodol với chính quyền địa phương.

Ngoài ra, theo tham mưu trưởng Azov, được mô tả trong đơn tố cáo, trong quá trình Mariupol bị bao vây, hoàn toàn không có sự tương tác với các đơn vị không thuộc đơn vị đồn trú Mariupol. Điều này đe dọa nhiều đơn vị khác nhau bằng "hỏa lực thân thiện".

Ông Krotevich tố cáo: "Trung tướng lãnh đạo quân đội một cách "không thỏa đáng", và các quyết định của ông ta đã dẫn đến cái chết của hàng nghìn quân nhân thuộc Lực lượng vũ trang Ukraine, Lực lượng Vệ binh Quốc gia và các đơn vị khác của Lực lượng Phòng vệ.

Ông Sodol, với tư cách là chỉ huy nhóm lực lượng Khortitsa, chịu trách nhiệm chuẩn bị phòng thủ trước cuộc tấn công thứ hai của Nga vào khu vực Kharkov nhưng sau khi được bổ nhiệm làm tư lệnh, viên tướng này bắt đầu đưa ra "những mệnh lệnh khó hiểu" cho lữ đoàn 12 để chiếm các vùng đất thấp, cũng như tiến quân một cự ly tối thiểu trong thời gian ngắn mà không đủ đạn dược.

Đồng thời, một người đối thoại cấp cao của Ukrainska Pravdatrong Lực lượng Phòng vệ khẳng định rằng tướng Sodol trên cương vị chỉ huy Lực lượng Liên quân đã được cả Tổng tư lệnh Alexander Syrsky và toàn thể Bộ Tổng tham mưu ủng hộ.

Ukraine và Liên minh châu Âu sắp ký thỏa thuận an ninh

Interfax-Ukraineđưa tin, một thỏa thuận an ninh song phương giữa Ukraine và Liên minh châu Âu sẽ được ký kết vào ngày 27/6 trong hội nghị thượng đỉnh giữa các nhà lãnh đạo ở Brussels, Bỉ.

Một nhà ngoại giao cấp cao châu Âu giấu tên lưu ý rằng sẽ có "một vị khách đặc biệt ở Brussels, người mà chúng tôi không được phép nêu tên, nhưng tất cả các bạn đều đã viết về điều đó", dường như ám chỉ Tổng thống Volodymyr Zelensky.

"Và bạn cũng biết rằng ngày mai, sau bức ảnh gia đình (của các nhà lãnh đạo EU), một cam kết an ninh sẽ được ký kết", quan chức này nói.

Hội nghị thượng đỉnh EU sẽ diễn ra tại Brussels vào thứ Năm và thứ Sáu, 27-28/6.

Các phương tiện truyền thông cũng đưa tin rằng, vào ngày 27/6, Tổng thống Zelensky sẽ đến hội nghị thượng đỉnh Liên minh châu Âu tại Brussels.

Ukraine tuyên bố thu thập hơn 4.000 ảnh vệ tinh về các cơ sở của Nga

Kyiv Independentđưa tin, Tổng cục Tình báo quân sự Ukraine (GUR) ngày 26/6 cho biết một vệ tinh được mua thông qua chiến dịch gây quỹ cộng đồng của Ukraine đã chụp được 4.173 hình ảnh về các mục tiêu của Nga trong gần hai năm.

Theo GUR, khoảng 38% tổng dữ liệu được sử dụng để chuẩn bị cho các cuộc tấn công gây thiệt hại "hàng tỷ USD" cho Nga.

Nhờ vệ tinh ICEYE, Ukraine đã thu được hình ảnh vệ tinh của 370 sân bay Nga, 238 vị trí trinh sát vô tuyến và phòng không, 153 kho dầu và cơ sở lưu trữ nhiên liệu, 147 kho tên lửa, vũ khí máy bay và đạn dược cùng 17 căn cứ hải quân.

Vệ tinh này cũng có thể theo dõi các điểm triển khai thường trực của quân đội Nga, các doanh trại và trung tâm động viên của họ, cũng như giám sát tổ hợp công nghiệp - quân sự và hậu cần của nước này, bao gồm cả cầu Crimea.

Tình báo Ukraine cho biết: "Điều này có thể giúp theo dõi động thái của các hoạt động của Nga với nhân viên của nước này, bóc trần các ý định quân sự của nước này nhằm ngăn chặn chúng".

Ngoài ra, ICEYE có thể xác định chính xác loại máy bay chiến đấu, tàu và hệ thống phòng không được phát hiện, cũng như ghi lại mức độ thiệt hại đối với các cơ sở bị ảnh hưởng, theo GUR.

Serhiy Prytula, một diễn viên hài, chính trị gia và tình nguyện viên dẫn đầu các chiến dịch gây quỹ cộng đồng để giúp đỡ quân đội Ukraine, đã thông báo vào ngày 18/8/2023 rằng tổ chức từ thiện của ông đã mua một vệ tinh cho quân đội.

Quỹ từ thiện Serhiy Prytula đã ký thỏa thuận với công ty ICEYE của Phần Lan sau khi gây quỹ ban đầu 17 triệu USD để mua UAV tấn công Bayraktar. Nhà sản xuất máy bay không người lái của Thổ Nhĩ Kỳ đã từ chối nhận tiền và thay vào đó cung cấp miễn phí 3 chiếc UAV cho Ukraine.

Hợp đồng với ICEYE nêu rõ công ty sẽ chuyển giao khả năng của một trong những vệ tinh đã đi vào quỹ đạo cho chính phủ Ukraine.

Cho đến khi mua vệ tinh ICEYE, Ukraine không có vệ tinh riêng trên quỹ đạo và do đó phải dựa vào hình ảnh vệ tinh từ các đồng minh trong 6 tháng đầu tiên của cuộc xung đột với Nga.

(Dân trí) - Bộ trưởng Quốc phòng Hà Lan Ruben Brekelmans nêu rõ, Ukraine có quyền tấn công các cơ sở quân sự bằng máy bay chiến đấu F-16 do nước này cung cấp.

Phát biểu với các phóng viên ở Brussels trước cuộc họp cấp bộ trưởng của NATO hôm 17/10, Bộ trưởng Quốc phòng Hà Lan Ruben Brekelmans nói, "luật pháp quốc tế không có bất kỳ hạn chế nào (liên quan đến sử dụng vũ khí phòng vệ) và không dừng lại ở biên giới hoặc cách biên giới 100km".

"Do vậy, chúng tôi cho phép Ukraine sử dụng F-16 để tự vệ. Nó có thể cần thiết để đánh chặn tên lửa hoặc tấn công các sân bay ở Nga chẳng hạn. Điều đó có thể thực hiện với các mục tiêu quân sự trong lãnh thổ Nga hoặc không phận Nga", Bộ trưởng Brekelmans cho biết.

Hà Lan đã cam kết cung cấp cho Ukraine 24 máy bay chiến đấu F-16 do Mỹ sản xuất với tư cách là thành viên "liên minh F-16" gồm một số quốc gia thành viên NATO.

Đan Mạch và Na Uy cũng cam kết cung cấp lần lượt 19 và 6 máy bay F-16, trong khi các quốc gia khác trong nhóm gồm Bỉ, Canada, Luxembourg, Ba Lan, Bồ Đào Nha, Romania, Thụy Điển, Hy Lạp, Bulgaria và Pháp hỗ trợ huấn luyện cho phi công Ukraine.

Ukraine đã nhận bàn giao lô F-16 đầu tiên, gồm khoảng 10 chiếc, vào tháng 8. Tuy nhiên, không lâu sau đó, Kiev xác nhận một máy bay F-16 bị rơi trong lúc triển khai đánh chặn tên lửa Nga.

Theo giới phân tích, F-16 chưa thể giúp Ukraine tạo chuyển biến trên chiến trường do số lượng còn hạn chế và quan trọng hơn là Kiev vẫn thiếu phi công để vận hành loại tiêm kích này.

Nguồn tin của Newsweekcho biết, Ukraine đang tạm thời hạn chế sử dụng các máy bay chiến đấu F-16 cho hoạt động tấn công. Thay vào đó, chúng chủ yếu được dùng để bổ sung năng lực phòng thủ của Kiev, giảm sức ép cho hệ thống phòng thủ mặt đất.

"Ukraine có thể đang dùng các máy bay thời Liên Xô như Su-24, Su-25 và MiG-29 cho hoạt động tấn công, trong khi những chiếc F-16 tạm thời ở phía sau. F-16 có khả năng tấn công tầm xa, nhưng hiện tại Ukraine nên bảo toàn F-16 và để các máy bay phương Tây này cho giai đoạn sau", David Jordan, một lãnh đạo của Viện Hàng không và Vũ trụ Freeman tại Đại học King's College London (Anh), cho biết.

Hiện nay, Ukraine được cho là vẫn chủ yếu dựa vào máy bay không người lái (UAV) để thực hiện các cuộc tấn công vào lãnh thổ Nga. Kiev tiếp tục kêu gọi phương Tây nới lỏng hạn chế, cho phép quân đội Ukraine dùng vũ khí viện trợ tầm xa để tập kích mục tiêu quân sự nằm sâu trong đất Nga.

Tuy nhiên, Mỹ và các đồng minh phương Tây đến nay vẫn chưa đáp ứng đề nghị của Ukraine do lo ngại xung đột leo thang thành cuộc đối đầu trực tiếp giữa NATO và Nga.

Moscow cảnh báo, Nga sẵn sàng sử dụng mọi phương tiện sẵn có, bao gồm cả vũ khí hạt nhân, để đáp trả nếu Ukraine dùng vũ khí tầm xa phương Tây để tấn công lãnh thổ Nga.

(Dân trí) - Thủ tướng Bồ Đào Nha Antonio Costa tuyên bố từ chức sau khi ông và các nhân vật chính trị khác vướng vào các cuộc điều tra về nghi vấn tham nhũng.

Theo AFP, ông Costa thông báo từ chức hôm 7/11 sau khi công tố viên công bố cuộc điều tra liên quan tới nghi vấn ông và những nhân vật khác "lạm dụng công quỹ, tham nhũng chủ động và thụ động, lạm dụng tầm ảnh hưởng dựa vào chức vụ".

Ông Costa cũng sẽ bị điều tra độc lập vì cáo buộc can thiệp để đẩy nhanh việc cấp giấy phép dự án thăm dò lithium và sản xuất hydro.

"Nhiệm vụ thủ tướng không còn phù hợp trước bất cứ sự nghi ngờ nào với sự chính trực của tôi. Trong trường hợp này, tôi đã nộp đơn từ chức lên Tổng thống", ông Costa, 62 tuổi, thông báo.

Tổng thống Bồ Đào Nha Marcelo Rebelo de Sousa đã chấp nhận đơn xin từ chức của ông Costa và kêu gọi họp quốc hội vào ngày 8/11 để thảo luận về kế hoạch tiếp theo.

Ông Costa thuộc Đảng Xã hội Bồ Đào Nha. Ông giữ chức thủ tướng từ cuối năm 2015 và tái đắc cử vào tháng 1/2022.

Costa nói với các phóng viên rằng ông "ngạc nhiên" trước việc cuộc điều tra được mở, đồng thời bác bỏ những cáo buộc nói trên. "Không ai đứng trên luật pháp… các cơ quan tư pháp được tự do điều tra", ông nhấn mạnh.

Trước đó, truyền thông Bồ Đào Nha đưa tin các cơ quan điều tra đã khám xét một số bộ cũng như văn phòng và nơi ở chính thức của ông Costa. Phía công tố sau đó cho biết họ đã truy tố Bộ trưởng Cơ sở hạ tầng Joao Galamba và ra lệnh bắt giữ chánh văn phòng của ông Costa, Vitor Escaria.

Cuộc điều tra liên quan các hợp đồng nhượng quyền khai thác lithium ở phía bắc Bồ Đào Nha, một dự án sản xuất hydro và xây dựng trung tâm dữ liệu của công ty Start Campus ở Sines, thị trấn cách thủ đô Lisbon khoảng 100km về phía nam.

Chủ tịch ban điều hành Cơ quan Bảo vệ Môi trường Bồ Đào Nha (APA) Nuno Lacasta cũng bị truy tố. APA vào tháng 5 đã phê duyệt dự án khai thác lithium, kim loại thiết yếu để sản xuất pin điện.

Dự án thứ 2 đã được bật đèn xanh vào đầu tháng 9. Các dự án bị nhiều nhóm môi trường và một bộ phận người dân địa phương phản đối.

(Dân trí) - Quy định pháp luật mới có hiệu lực sẽ có nhiều điểm mới khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên, theo chuyên gia, phải tới năm 2026, nguồn cung phân khúc bất động sản này bùng nổ.

Nhiều tín hiệu tích cực

Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch gần 669ha. Trước đề xuất này, Hà Nội đã bố trí vốn ngân sách để thực hiện chuẩn bị đầu tư 5 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô sử dụng đất 248ha tại Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Thanh Trì và Thường Tín.

Về tình hình triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung trên, Sở Xây dựng đã hoàn thành hồ sơ đề xuất chủ trương đối với 4/5 dự án với quy mô 203ha, hơn 0,8 triệu m2, khoảng 12.300 căn hộ.

Cuối tháng 5 vừa qua, tại cuộc họp về triển khai các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) trên địa bàn Thủ đô, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các sở, ngành, địa phương phải phối hợp chặt chẽ để đẩy nhanh tiến độ và phải cam kết đến ngày 1/10 tới có thể khởi công ít nhất 1 dự án và phải bảo đảm chất lượng lâu dài. 

Ngoài Hà Nội, thị trường nhà ở xã hội đang đón một loạt dự án mới trong khoảng 3 tháng gần đây. Nguồn cung của phân khúc này tiếp tục được bổ sung ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Tại Hải Phòng, 806 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Tổng kho 3 Lạc Viên ở quận Ngô Quyền mới được thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Dự án có quy mô gồm 10 khối nhà chung cư cao 15 tầng gồm 4.456 căn hộ nhà ở xã hội và 163 căn hộ thương mại cao 7 tầng, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ với các khu dân cư lân cận.

Trong tháng 5 vừa qua, dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, tỉnh Bình Định cũng mở bán đợt 1 với 209 căn hộ. Dự án được xây trên khu đất rộng hơn 3,8ha, gồm 4 tòa nhà độc lập, cao từ 9 - 12 tầng với tổng số căn hộ khoảng 714 căn, quy mô dân số 2.234 người Dự án có giá bán gần 12 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 420 - 816 triệu đồng/căn.

Trước đó, báo cáo thị trường bất động sản quý I năm nay của Bộ Xây dựng cho thấy, lũy kế từ trước đến nay, trên địa bàn cả nước có 804 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 573.992 căn, trong đó có 376 dự án hoàn thành với quy mô 195.676 căn; 127 dự án đã khởi công với quy mô 114.984 căn; 301 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 263.332 căn.

3 tháng đầu năm, theo báo cáo của 42/63 địa phương, có 13 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công xây dựng và được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 16.008 căn. Trong đó, 5 dự án hoàn thành với quy mô 2.016 căn; 4 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 8.073 căn; 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 5.919 căn.

Cũng theo Bộ Xây dựng, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý I năm nay, trên địa bàn cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 418.200 căn, trong đó: 75 dự án hoàn thành với quy mô 39.884 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 114.984 căn; 301 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 263.332 căn.

Nguồn cung nhà ở xã hội cải thiện từ năm 2025 và "bùng nổ" từ năm 2026

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 khi có hiệu lực sẽ có nhiều điểm mới khuyến khích phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt là quy định liên quan đến việc dành đất cho quỹ nhà ở xã hội. Cụ thể, bổ sung quy định giao trách nhiệm của UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội…

Dự kiến trong thời gian tới, khi một số quy định trong luật mới chính thức có hiệu lực, sẽ góp phần giải tỏa một số nút thắt, tạo đà cho phân khúc này phát triển mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, cần lưu ý về việc các quy định mới này có hỗ trợ những dự án đã được phê duyệt và vướng bởi các quy định trước đó hay không.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - nhận định, thời gian tới, phân khúc nhà ở xã hội có thể sẽ bứt phá mạnh về nguồn cung khi các quy định mới cho phép dự án được triển khai thuận lợi hơn, nhanh hơn. Khi nguồn cung nhà ở xã hội lớn, giá nhà có thể "hạ nhiệt".

Ông Điệp cũng cho biết, các luật mới có hiệu lực sẽ phần nào tháo gỡ những nút thắt lâu nay trong quá trình triển khai dự án, từ đó giải phóng nguồn cung, giúp giảm giá nhà, ổn định thị trường. Dự báo, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ cải thiện từ năm 2025 và giai đoạn 2026-2027 sẽ "bùng nổ" nguồn cung.

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) trong báo cáo thị trường mới đây, trong giai đoạn 2021-2025, nhu cầu về nhà ở xã hội khoảng 1,24 triệu căn hộ, và giai đoạn 2026-2030 là 1,16 triệu căn hộ. Tuy nhiên, dù vẫn thiếu nguồn cung trên tổng thể, song, tình trạng "vừa thiếu, vừa ế" ở phân khúc nhà ở xã hội vẫn chưa được khắc phục.

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, việc phát triển phân khúc nhà ở xã hội đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, tuy nhiên, để giải quyết nguồn cung nhà ở xã hội vẫn cần những chính sách tháo gỡ bất cập trong xử lý quy trình thủ tục, đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp tham gia, đẩy nhanh tiến độ dự án, từ đó gia tăng nguồn cung ra thị trường.