Cùng mẹ chồng bắt quả tang chồng ngoại tình

Hiện nay, nguồn cung căn hộ giá rẻ trên thị trường đang bị co hẹp. Trong khi nguồn cung cũ cạn kiệt thì nguồn cung mới lại khá khiêm tốn. Chính vì vậy, hầu hết các dự án mới ra hàng dù đẹp hay xấu cũng quảng cáo với những lời hoa mỹ "sốt hàng", "cháy hàng", "bán đợt cuối"... Đứng trước những thông tin như vậy, lời khuyên cho khách hàng là cần hết sức tỉnh táo, lựa chọn thật kỹ càng.

Đầu tiên với những căn hộ trả góp thì việc dự trù khoản tài chínhlà hết sức quan trọng. Chúng ta cần nhận định rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch mua một căn chung cư hợp với túi tiền. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà chúng ta có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân… là bao nhiêu.

Đối với những căn hộ mua trả góp, các chuyên gia tài chính khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi mua nhà trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho phù hợp. Thông thường, không nên vay quá 50% giá trị căn hộ để đảm bảo sự cân bằng chi tiêu hàng tháng. Nếu tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong hợp đồng mua bán.

Sau khi đã định giá được tài chính bao nhiêu, chúng ta cần xem xét dự án bao gồm vị trí, chất lượng cho đến thiết kế.Một điều vô cùng quan trọng khi lựa chọn một căn nhà đó là vị trí. Dự án nhà giá rẻ đó nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào. Không thể vì tham rẻ mà chúng ta chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.

Sau khi đã lựa chọn được dự án, chúng ta cần đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Mua căn hộ chung cư trả góp nhất định chúng ta phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư bằng những dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hiện. Tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, hay đánh giá của khách hàng đã từng ở những căn hộ chung cư mà chủ đầu tư này xây dựng...Nếu là chủ đầu tư mới, cần xem xét tìm hiểu thật kỹ về thông tin doanh nghiệp ngày.

Tiếp đến là kiểm tra tính pháp lý của dự ánbao gồm giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như thuế đất…Cẩn thận hơn, chúng ta cần tìm hiểu căn hộ đó chưa bán cho một người nào khác, không bị cầm cố hoặc dự án đó đang trong diện phải đền bù, giải tỏa. Những thông tin liên quan đến pháp lý dự án chúng ta có thể yêu cầu chủ đầu tư công khai hoặc đến cơ quan chức năng nơi dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.

Sau khi đã hoàn thiện các khâu pháp lý, việc cần thiết là xem vị trí, thiết kế căn hộ dự định sẽ mua. Về vị trí, nên tránh những căn nhà hướng Tây bởi hướng này sẽ rất nóng vào mùa hè, hướng Đông Nam sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Tốt nhất tránh những căn hộ tầng quá cao vì thường chung cư giá rẻ sẽ có mật độ dân số ở cao, số lượng thang máy cũng ít hơn do đó các căn hộ ở tầng cao thời gian chờ đợi thang máy cũng mất nhiều hơn.

Đối với những căn hộ chung cư giá rẻ thường có diện tích khá khiêm tốn với khoảng từ 45-75m2. Vì thế, chúng ta cần phải hết sức chú ý đến việc bố trí các phòng trong căn hộ. Thêm vào nữa, căn phòng có được thiết kế để ánh sáng tự nhiên có thể vào hay không. Một căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến không gian bí bách và càng trở nên chật hẹp hơn.

Yếu tố phong thủycũng là một điều chúng ta không nên bỏ qua. Những căn hộ chung cư giá rẻ thường nằm ở những vị trí xấu, do đó chúng ta cũng cần tránh mua căn hộ ở những chung cư có nền đất khu vực yếu, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải....Nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn.

Cuối cùng là kiểm tra hợp đồng mua bán nhà. Với chung cư đã đi vào hoạt động và sử dụng thì cần hỏi trực tiếp những hộ dân đang sinh sống tại đó về giá cả, chi phí và chất lượng căn hộ đang ở. Với những dự án còn đang thi công, chúng ta cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…

Phần quy định về quyền lợi và nghĩa vụ, chúng ta cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán, trong đó cần ghi rõ quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán, đặc biệt chú ý tới bên mua. Cần tìm hiểu rõ ràng phí quản lý chung cư, các điều khoản về quản lý và sử dụng chung cư, đơn vị quản lý, diện tích chung riêng…tránh trường hợp xảy ra mâu thuẫn về sau.

TheoTrí thức trẻ

Theo Phonearena, người dùng mẫu smartwatch do IBM phát triển sẽ có thể tăng kích thước màn hình hiển thị của chiếc smartwatch lên gấp 2, 4 hoặc 8 lần nhờ khả năng gập lại của tấm nền. Do viền màn hình được thiết kế mỏng, khoảng cách giữa các tấm nền chỉ giống như một sợi chỉ. 

Khả năng gập lại của màn hình giúp chiếc smartwatch dễ dàng thay đổi kích thước.

Mỗi tấm nền nhỏ sẽ có kích cỡ 7,62x5 cm. Khi mở rộng hết cỡ, màn hình của chiếc smartwatch này sẽ có kích cỡ 30x20 cm, tương đương với 1 chiếc tablet cỡ lớn. Còn khi 4 tấm nền nhỏ được mở ra, nó sẽ tương đương với kích thước màn hình của một chiếc điện thoại di động. 

Có thể thấy, thiết bị được miêu tả trong bằng sáng chế của IBM khá thú vị. Tuy vậy, do IBM đã rời khỏi mảng sản xuất thiết bị điện tử tiêu dùng, rất có thể hãng này sẽ chuyển giao lại bằng sáng chế của mình một khi công nghệ cho phép những thiết bị như vậy có thể sản xuất hàng loạt. 

Tuấn Nghĩa (Theo Phonearena)

Đó là một trong những bí quyết trồng dưa lưới bằng phương pháp thủy canh được anh Chiêm Nguyễn Anh Vũ (Bình Thạnh, TP.HCM) tiết lộ sau khi thu hoạch được 2 tạ dưa lưới trong khu vườn 40m2 ngay từ những lần đầu tiên trồng thử nghiệm.

Do mới trồng năm đầu tiên thử nghiệm nên anh Anh Vũ (Jacky Chiêm) cho rằng vườn dưa 40m2 vẫn còn chưa tối ưu hết được về cả năng suất và chất lượng.

Chia sẻ về bí quyết trồng dưa lưới bằng phương pháp thủy canh, anh Vũ cho hay, để trồng được dưa trong nhà phố cho năng suất cao, yếu tố tiên quyết đó là chất lượng hạt giống.

"Mình thường mua hạt giống nhập từ Mỹ hoặc Nhật Bản. Hạt trước khi gieo cần phải xử lý bằng cách ngâm trong nước khoảng 2 tiếng. Tiếp đó, bạn nên sử dụng khăn ẩm để ủ khoảng 2 ngày đến khi hạt có dấu hiệu nứt nanh thì cho vào ly thủy canh đã chuẩn bị sẵn để tiếp tục công việc gieo trồng", anh Jacky Chiêm cho hay.

Nói về điểm tối ưu khi trồng dưa lưới bằng phương pháp thủy canh, anh Jacky Chiêm chia sẻ, trồng bằng phương pháp thủy canh không mất nhiều thời gian chăm sóc cây giống như trồng thổ canh.

Chỉ cần đặt hạt giống đã nứt nanh vào ống thủy canh, cây con cần ánh sáng nhẹ, nhiệt độ vừa phải nên cần chọn vị trí hợp lí đặt cây giống, dung dịch được bơm tuần hoàn để cung cấp chất dinh dưỡng cho cây sinh trưởng và phát triển.

Đặc biệt, trong quá trình trồng dưa, để quả được đậu, anh Anh Vũ đã chủ động thụ phấn bằng tay hoặc dùng ong nhà kính để chất lượng trái tròn và đẹp hơn.

Khi cây dưa có khoảng 22-24 lá, anh bắt đầu ngắt ngọn để cây mẹ nuôi trái.

Theo Dân Việt

Thế nhưng, trở ngại về bất đồng ngôn ngữ vẫn là rào cản rất lớn đối với đại đa số game thủ trong nước, những người chấp nhận tải và trải nghiệm phiên bản Trung Quốc. Nắm bắt được tình cảm mà game thủ dành cho Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile, NPH Gamota đã chính thức thông báo sẽ phát hành tựa game này tại thị trường Việt Nam và động thái mới nhất chính là việc cho ra mắt Landing Page của sản phẩm này tại địa chỉ: https://giangho.gamota.com/.

Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile là một tựa game thuộc thể loại nhập vai – MMORPG được xây dựng trên nền tảng đồ họa 3D đa góc nhìn và có chiều sâu về hình ảnh. Thế nhưng, điều mà khiến game thủ Việt “mê mẩn” Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile là bởi vì tựa game này tạo dựng một hệ thống nhân vật theo phong cách Chibi/Q-Style đáng yêu và dễ thương. Tất cả mọi chất liệu hình ảnh đều toát lên một vẻ ngộ nghĩnh, trong sáng và lôi cuốn. Bên cạnh đó không thể không nhắc đến những hiệu ứng hình ảnh hoành tráng và mãn nhãn đã được nhà phát triển xây dựng một cách chi tiết và choáng ngợp.

Được biết Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile chính là “con đẻ” của Perfect World – một trong những NPH lớn bậc nhất tại thị trường Trung Quốc với hàng loạt các siêu phẩm ở đủ mọi thể loại và là một NPH quen thuộc đối với nhiều game thủ Việt. Nhiều người chơi đều có chung một nhận định, đa phần các sản phẩm được nhào nặn bởi Perfect World đều có chất lượng tốt về đồ họa và gameplay, chính vì thế mà Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile cũng sẽ tiếp nối truyền thống này.

Đến với Landing Page của Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile, game thủ sẽ có thể tham gia sự kiện “Truy tìm  thân thế” tại địa chỉ https://giangho.gamota.com, một sự kiện mang tính chất “hẹn ước lứa đôi” giữa người chơi và “mối tình” Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile. Sau đó, game thủ sẽ nhận được phần quà là Giftcode VIP khi game chính thức ra mắt.

Chưa hết, tất cả những người chơi còn có cơ hội nhận thêm những phần quà hấp dẫn như 9 vé VVIP Sky Tour 2019 cho 9 người may mắn trị giá 2.145.000 VNĐ và một code ingame cho tất cả game thủ tham gia sự kiện like, share Landing Page trên Fanpage chính thức của Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile. Để có cơ hội nhận được phần thưởng giá trị và thú vị này, game thủ cần hoàn thiện các bước sau:

Bước 1: Like/Share bài viết trên Fanpage chính thức của Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile dưới chế độ Công Khai (Public) với nội dung "Tham gia sự kiện - Nhận ngay vé VVIP Sky Tour 2019 #GIANGHONGOAITRUYEN #GHNT"

Bước 2: Comment hình ảnh đã tham gia thành công sự kiện Truy Tìm Thân Thế & kèm theo 3 nội dung xuống bài viết:

• Ba con số may mắn (VD: 012)
• Comment "Tham gia sự kiện để săn vé VVIP MTP nhé"
• Và TAG 3 người bạn cùng rinh quà

Bước 3: Điền đầy đủ thông tin tại đây:https://forms.gle/9Qpm16rLWBYfuWaN6

Game thủ có thể tham khảo chi tiết sự kiện tại: http://bit.ly/san_ve_mtp

Với những động thái này, có thể thấy Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile đã sẵn sàng ra mắt và tiếp tục khiến những ngày hè của người chơi Việt thêm phần nóng bỏng với những trận PK “quỷ khóc thần sầu”. Mọi thông tin về Giang Hồ Ngoại Truyện Mobile, game thủ có thể tham khảo thêm tại địa chỉ:

Trang chủ: https://giangho.gamota.com/

Fanpage: https://www.facebook.com/ghntmobile/

Group: https://www.facebook.com/groups/ghntmobile/

Các nhà sản xuất ở Hoa Kỳ đã tuyên bố loại bỏ PFOA và PFOS từ năm 2011, nhưng nhiều quốc gia khác vẫn còn sản xuất, bằng chứng flo vẫn còn trong bao bì thực phẩm.

Hóa chất flo thường được sử dụng trong một loạt các sản phẩm, bao gồm thảm, nệm ghế, sáp sàn và sác sản phẩm may mặc ngoài trời. Bạn có thể tránh những sản phẩm này nhưng lại không thể lựa chọn đúng loại bao bì để gói thực phẩm một cách an toàn.

Một số bao bì thức ăn nhanh được xử lý bằng PFASs để làm giấy gói và hộp kháng mỡ. Nhiều nghiên cứu của các nhà khoa học đã chứng minh rằng PFASs có thể xâm nhập vào thực phẩm. Nhiệt và dầu mỡ xuất hiện để giúp các hóa chất di chuyển vào thực phẩm một cách dễ dàng.

Một nghiên cứu mới được thực hiện bởi các nhà khoa học Mỹ công bố trên tạp chí Khoa học và môi trường Mỹ cuối tháng 1/2017, với hàng trăm mẫu bao bì từ 27 chuỗi thức ăn nhanh trong 5 lĩnh vực trên khắp Hoa Kỳ. Họ sử dụng phát tia gamma (Pige) để phân tích mẫu flo trong đó.

Nhóm nghiên cứu cho biết họ phát hiện ra rằng 46% giấy gói và 20% mẫu hộp bìa dùng đựng các loại thực phẩm như bánh pizza và khoai tây chiên chứa flo.

38% mẫu giấy gói bánh sandwich/hamburger chứa hóa chất flo trong khi có đến khoảng 57% giấy gói các món tráng miệng, bánh mì và các loại thực phẩm khác chứa flo.

Để xác nhận phân tích của họ, các nhà nghiên cứu đã tiến hành một nghiên cứu chi tiết hơn trên một tập hợp con của 20 mẫu.

Nhìn chung, các mẫu chứa ít flo cũng chứa PFASs. 6 trong số các mẫu cũng chứa một chuỗi dài PFOA, mặc dù hóa chất này không còn được sử dụng rộng rãi vì những nguy cơ sức khỏe mà chúng gây cho con người.

PFOA có thể có mặt trong các bao bì hay giấy tái chế đã được sử dụng trong quá trình sản xuất của họ. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng PFASs từ các sản phẩm tiêu dùng tích lũy trong các bãi chôn lấp và có thể di chuyển vào nước ngầm, gây hại cho sức khỏe.

Hãy bảo vệ sức khỏe bản thân và môi trường ngay hôm nay bằng cách hạn chế thức ăn nhanh khi vẫn chưa có cơ quan chức năng nào quản lý việc lưu thông các sản phẩm độc hại này trên thị trường.

Phương Lam (Theo HealthyWomen)