Nhận định, soi kèo Liepaja vs Super Nova Riga, 22h00 ngày 25/4: Đả bại tân binh


相关文章
- 、
-
Nhận định, soi kèo Liepaja vs Super Nova Riga, 22h00 ngày 25/4: Đả bại tân binh -
Hấp lực từ thị trường căn hộ cho thuê Bình Dương Tiềm năng cho thuê căn hộ cao cấp ở Dĩ AnSố liệu thống kê dân số và nhà ở năm 2019 cho thấy, Bình Dương là tỉnh có nhu cầu thuê BĐS cao nhất cả nước, đạt 74,5%. Tỷ suất di cư thuần cao (200%) cùng mức giá cho thuê hấp dẫn khiến thị trường căn hộ tại Bình Dương sở hữu tỷ lệ hấp thụ kỷ lục lên tới 97%, theo báo cáo của CBRE. Điều này có nghĩa: cứ 100 căn hộ được chào bán tại Bình Dương thì có 97 căn được hấp thụ.
Theo DKRA Vietnam, Bình Dương có tỉ suất cho thuê căn hộ dẫn đầu cả nước, đạt 8 -12%, tương đương 10 - 17 triệu đồng. Tỷ lệ này cao hơn ở TP.HCM hiện chỉ còn 3,7% - loại hình căn hộ cao cấp cho thuê (theo Savills Việt Nam và batdongsan.com.vn, báo cáo quý II/2021).
Dự án căn hộ cao cấp ở Bình Dương đáp ứng nhu cầu cho thuê luôn được quan tâm hàng đầu Nhận định về thị trường căn hộ cho thuê Bình Dương, đại diện Batdongsan.com.vn cho rằng, nhu cầu ở thực cao gần KCN - nơi có đội ngũ kỹ sư lành nghề và chuyên gia nước ngoài, đã dẫn tới tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê cao. Ngoài ra, Bình Dương đang có sự thay đổi lớn về chất lượng căn hộ khi có nhiều chủ đầu tư lớn về phát triển dự án. Điều này đã giúp nâng cao chất lượng sống về các phương diện như: tiện ích, trải nghiệm, không gian sống, thiết kế…
Trong đó, thị trường cho thuê căn hộ tại Dĩ An hướng đến các chuyên gia đang làm việc ở KCN, khu chế xuất và nhiều tòa nhà văn phòng, nên vẫn giàu dư địa phát triển.
Giá trị bất động sản tăng mạnh
Property Guru Việt Nam cho biết, thị trường căn hộ Bình Dương trong 2 năm từ 2018-2020, giá đã tăng đến 68%.
Trong đó, giá BĐS tại TP. Dĩ An đang tăng mạnh, theo chuyên gia Colliers Việt Nam. Nhiều dự án hiện mở bán với giá 40 - 45 triệu đồng/m2, cao hơn từ 50 - 70% so với những dự án lân cận trước đó. Thậm chí, khu trung tâm hành chính Dĩ An chạm mức 60 - 70 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia, việc giá BĐS Dĩ An liên tục “lập đỉnh” trong những năm vừa qua là điều dễ hiểu. Điều này xuất phát từ vị trí “cửa ngõ giữa các thành phố”, sự nâng cấp cơ sở hạ tầng và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với nhiều tuyến đường nội tỉnh, quốc lộ, cao tốc, vành đai, cầu vượt....
Các dự án có đầy đủ tiện ích đang có "hấp lực" lớn đối với người mua ở thực cũng như các nhà đầu tư. Dự kiến, giá bán căn hộ tại đây vẫn tiếp tục tăng trong thời gian tới khi mật độ dân cư đang tăng lên nhanh chóng, quỹ đất trống, đẹp không còn nhiều.
Đáp ứng tiêu chuẩn cao từ chuyên gia
Nhận định về chất lượng căn hộ cho thuê, CBRE Việt Nam cho biết, các chủ đầu tư nên nắm bắt tâm lý của chuyên gia nước ngoài - nhóm khách hàng trọng tâm mà các dự án hướng đến. Căn hộ phải thỏa mãn được các điều kiện: gần trung tâm thương mại, khu công nghiệp, thiết kế tiêu chuẩn cao cấp, sở hữu tiện ích bài bản. Theo đó, người thuê nhà luôn chọn khu vực gần các tiện ích để thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, dự án có chất lượng dịch vụ tốt sẽ có tỉ lệ thuê tốt.
Theo một nhà đầu tư, dự án gần KCN VSIP, Việt Hương, Sóng Thần, Đồng An ghi nhận căn hộ có giá thuê phổ biến 8-9 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, các chung cư có vị trí gần đường lớn, nội thất hoàn chỉnh, có thể cho thuê mức giá trên 10 triệu đồng/tháng.
Các dự án gần TTTM luôn được khách hàng quan tâm bởi tính khan hiếm và vị trí đắt giá (Ảnh phối cảnh) Tại khu phức hợp dự án Charm City nằm ngay ngã tư 550, chủ đầu tư cho biết block Charm Shappire đã bàn giao có tỷ suất cho thuê là 7 - 8%, tương đương 10 - 12 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
“Mức tỷ suất này sẽ là tham chiếu triển vọng đối với tòa tháp cao cấp cuối cùng Charm Diamond đang được giới thiệu thị trường. Đặc biệt, việc đầu tư BĐS tại nơi có vị trí trung tâm Dĩ An mang nhiều tiềm năng sinh lời”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
Charm Diamond có TTTM Vincom nằm trong khuôn viên. Dự án cũng đem tới nhiều tiện ích 5 sao nhằm kiến tạo môi trường sống xanh - sạch - khỏe cho cư dân tương lai. Xu hướng này phù hợp với mô hình đang thịnh hành tại các quốc gia phát triển, khi nơi an cư, làm việc cũng là nơi thụ hưởng dịch vụ tiện ích đầy đủ. Cùng với đó, dự án có khả năng thu hút chuyên gia đến sinh sống cao nhờ đáp ứng thói quen khắt khe về nhu cầu sống hiện đại, cao cấp. Chủ đầu tư nhận định, do đó thanh khoản cho thuê dự kiến rất khả thi.
Doãn Phong
"> -
Apple dính lỗi sản xuất iMac M1Cuối tuần qua, YouTuber iPhonedo đã công bố một bài đánh giá về iMac M1. Anh ấy nhận thấy rằng chiếc máy của anh dường như bị nghiêng về một bên, trông "lệch lệch" và không chỉ "trông" theo cảm giác, mà sự nghiêng lệch có thể nhận thấy rất rõ ràng. Nó đã được khổ chủ chứng minh bằng thước đo.
Không chỉ YouTuber trên, một người khác trên Cộng đồng hỗ trợ của Apple cũng phàn nàn về màn hình không bằng phẳng và bị chênh lệch 1mm giữa bên phải và bên trái màn hình. Trên diễn đàn Reddit, một người dùng cho biết cũng nằm trong tình huống đó, MacRumor ghi nhận, tình trạng này có vẻ không phải lỗi cá biệt.
"Thật đáng thất vọng khi Apple lại vận chuyển một sản phẩm với độ chênh lệch rõ ràng như vậy", người này viết.
Ngay cả nhà quay phim Dan của MacRumors cũng cho biết chiếc iMac M1 được đặt mua để đánh giá cũng có lỗi màn hình lệch. Ban đầu, Dan ngỡ vấn đề là do chiếc bàn của anh ấy, nhưng có vẻ chiếc bàn đã bị oan.
iMac có bảy vít giữ màn hình vào ngàm và người dùng không thể tự khắc phục vấn đề "lệnh cân" này.
Apple có thể sẽ cho khách hàng trả lại những chiếc iMac bị lệch sau 2 tuần. Chưa rõ nhân viên hỗ trợ của Apple sẽ phản hồi như thế nào với lỗi này. Khách hàng mua M1 iMac mới nên kiểm tra màn hình có bị cong vênh không ngay khi nhận máy mới để có thể trả lại hoặc đổi máy trong thời hạn trả hàng hai tuần, tránh phải nhờ Apple hỗ trợ.
Cho đến nay, chỉ có một số máy iMac gặp vấn đề sản xuất này.
Video iMac M1 bị lệnh của MacRumors
(Theo VnReview)
iMac M1 đồng loạt hết hàng tại Việt Nam
Do nhu cầu cao nhưng lượng máy về không nhiều, những chiếc iMac M1 mới của Apple gặp tình trạng hết hàng ở hầu hết nhà bán lẻ.
"> -
Sau đại dịch, người mua nhà tìm chốn thiên nhiên rộng mởKhông gian thoáng đãng được ưa chuộng Do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, càng nhiều người muốn tìm đến không gian sống thoáng đãng. Người mua ý thức được việc không gian sống có liên hệ mật thiết tới tinh thần và sức khỏe gia đình. Thực tế các đợt dịch cho thấy, trong nhiều con ngõ nhỏ nơi nhà kề sát nhà, khi một gia đình mắc Covid-19, khả năng cao các hộ lân cận cũng “nối đuôi theo sau”. Do đó, nhiều người dọn tới nơi không gian rộng, mật độ dân cư thấp để phòng vệ tốt trước dịch bệnh.
Không gian xanh, khoáng đạt - chốn an cư lý tưởng
Ở các thành phố lớn, ngoài dịch bệnh, vấn đề ô nhiễm không khí cũng khiến nhiều người quan tâm. Năm 2021, chất lượng không khí liên tục trong tình trạng kém, chỉ số bụi mịn ở mức cao. Các chuyên gia đưa ra cảnh báo, chất lượng môi trường ở mức xấu có thể gây ảnh hưởng tới sức khỏe, đặc biệt đối với người có tiền sử bệnh hô hấp.
Bởi vậy bên cạnh không gian sống rộng rãi, những căn hộ gần gũi thiên nhiên cũng trở thành xu hướng. Cây xanh, sông hồ… là những cảnh quan tuyệt vời vừa giúp thanh lọc không khí, làm giảm tiếng ồn và xoa dịu nắng hè vừa có khả năng xoa dịu tinh thần, vỗ về tâm trí.
Không gian sống xanh cải thiện sức khỏe Điển hình cho lối sống gần gũi thiên nhiên, Ciputra là khu đô thị đẳng cấp quốc tế tại Hà Nội. Sống xanh, thoáng, mật độ thấp là điều mà giới thượng lưu đã tận hưởng ở Ciputra suốt 20 năm qua. Với định hướng trở thành nhà kiến tạo đô thị xanh, Ciputra dành hơn 300ha để xây dựng công viên cây xanh nhằm mang lại cuộc sống gần gũi với thiên nhiên cho cư dân. Các loại cây được chọn lọc kỹ lưỡng vừa có tán rộng để che nắng, mưa, vừa đảm bảo luôn có hoa nở rộ xen kẽ bốn mùa.
UDIC Westlake thừa hưởng yếu tố xanh từ Ciputra Nằm trong lòng Ciputra, tổ hợp căn hộ cao cấp UDIC Westlake được thừa hưởng trọn vẹn không gian sống “thiên nhiên chạm ngưỡng cửa”, trở thành chốn an dưỡng, nơi vỗ về thân - tâm cho cả gia đình. Mỗi chiều ông bà lại tản bộ quanh khuôn viên, đón làn gió mát thơm mùi hoa cỏ, tận hưởng khoảnh khắc an nhiên. Con trẻ thỏa thích nô đùa dưới những tán lá, đắm mình trong niềm vui trẻ thơ. Cả gia đình trải nghiệm đầy đủ dịch vụ tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng...
Khi nhắc tới căn hộ “xanh”, người mua liên tưởng tới vị trí xa nội đô, không nhiều tiện ích, mất nhiều thời gian để di chuyển tới trường học, bệnh viện... UDIC Westlake không những đáp ứng được tiêu chí “xanh”, mà còn sở hữu muôn vàn tiện ích ngay ngưỡng cửa. Chỉ với vài bước chân, cư dân đã có thể tiếp cận tới sân golf, phòng tập gym, hệ thống các trường quốc tế. Tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công - trục đường huyết mạch của Thủ đô, UDIC Westlake chỉ cách sân bay Nội Bài 20 phút đi xe, mất chưa đầy 15 phút để vào trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành lân cận.
UDIC Westlake nằm ở vị trí “vàng” quận Tây Hồ Mật độ dân cư “hiếm có” nới rộng khoảng không cho các gia đình tận hưởng cuộc sống, đảm bảo tính riêng tư và trải nghiệm cá nhân. Theo chủ đầu tư, mật độ xây dựng của dự án chỉ giới hạn ở mức 40%, trong khi mật độ khối tháp là 18%.
Căn hộ diện tích lớn phù hợp gia đình đa thế hệ Không chỉ vậy, căn hộ tại đây được xây dựng theo chuẩn kiến trúc Singapore, mỗi căn hộ đều có 2 mặt thoáng trở lên, diện tích lớn 116m2, 147m2, 168m2, từ 3 - 4 phòng ngủ, phù hợp với những gia đình đa thế hệ. Sở hữu những điểm sáng vượt trội mang tới cuộc sống an yên trọn vẹn cho gia chủ, UDIC Westlake là nơi ước đến, chốn mong về của nhiều gia đình.
Thông tin chi tiết về dự án liên hệ:
Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh Bất động sản Hải Phát - Hải Phát Land
Website: https://udicwestlake.com.vn/
Hotline: 0926.300.399
Doãn Phong
">