Ngay sau khi danh sách các dự án bất động sản đang thế chấp tại các ngân hàng được Sở Tài nguyên môi trường TP. Hồ Chí Minh công bố nhằm công khai minh bạch thông tin hướng đến hạn chế thấp nhất thiệt hại cho người tham gia giao dịch bất động sản đã nhận được nhiều góp ý từ các chủ đầu tư.

Trao đổi với PV Infonetxung quanh vấn đề này, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Tổng giám đốc Công ty CP Dầu Khí Toàn Cầu GP-Invest cho rằng, cách giải thích và cách làm hiện còn nửa vời, không chuẩn, dẫn đến hiểu lầm và gây bức xúc dư luận.

Theo ông Hiệp, đa số các chủ đầu tư đều phải sử dụng vốn của ngân hàng vì thế, các chủ đầu tư đều dùng tài sản hình thành trong tương lai thế chấp để có nguồn tín dụng. Hơn nữa, quy định mới của Luật kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư muốn bán nhà hình thành trong tương lai phải có ngân hàng bảo lãnh. Mà muốn ngân hàng bảo lãnh thì phải có tài sản thế chấp, thế nên các chủ đầu tư đều phải thế chấp dự án hình thành trong tương lai.

Chủ đầu tư cho rằng, việc công bố thông tin dự án thế chấp ngân hàng hiện nay còn thực hiện nửa vời, dễ gây hiểu lầm với người dân. Ảnh Minh Thư

“Nếu chỉ công bố ở thông tin thế chấp hay không thế chấp dễ khiến người dân hiểu lầm. Theo tôi, các cơ quan trước khi công bố dự án nào đó có thế chấp hay không thế chấp thì cần yêu cầu chủ đầu tư có bảng cân đối dòng tiền. Nếu chủ đầu tư chứng minh được kế hoạch cân đối dòng tiền không ảnh hưởng gì đến tài sản của người mua nhà trong tương lai thì điều đó hoàn toàn lành mạnh, không vấn đề gì. Còn nếu chủ đầu tư không chứng minh được kế hoạch cân đối dòng tiền thì sẽ dẫn đến rủi ro, nguy hiểm cho người mua nhà”, ông Hiệp đề xuất.

Hiện nay chúng ta chưa thực hiện việc đó mà mới chỉ công bố dự án này, dự án kia thế chấp dẫn đến người mua nhà hiểu lầm rằng, nếu dự án đã thế chấp thì dự án là của ngân hàng chứ không phải của chủ đầu tư.

Một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản (xin không nêu tên) khi trao đổi với PV khẳng định rằng, việc chủ đầu tư thế chấp dự án để ngân hàng tài trợ hoặc phát hành bảo lãnh là nghiệp vụ hết sức bình thường giữa đơn vị tài chính và kinh doanh.

Theo vị này, mỗi dự án là một tài sản thế chấp riêng biệt, bán dự án nào xong thì chủ dự án phải tất toán tài sản đó và thực hiện nghĩa vụ của chủ đầu tư với người mua nhà thì sẽ không có rắc rối gì. Song, chỉ phát sinh khi chủ đầu tư đã bán xong dự án mà chưa giải chấp tài sản.

Việc công bố dự án thế chấp với ngân hàng của các chủ đầu tư có thể thực hiện với điều kiện đơn vị công bố cần nắm bắt thông tin chính xác như: dự án thế chấp ở đâu, thế chấp như thế nào, bao nhiêu tiền, đã thực hiện nghĩa vụ đúng hay chưa… tránh đưa thông tin mập mờ ảnh hưởng đến doanh nghiệp.

Ví như, vừa rồi công bố có trường hợp chủ đầu tư không phải thế chấp toàn bộ dự án mà họ chỉ thế chấp tầng thương mại thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư và một số căn hộ còn lại chưa bán cũng là tài sản của chủ đầu tư thì họ đều có quyền thế chấp.

“Khi công bố thông tin không rõ ràng sẽ dẫn đến việc người đã mua hay chuẩn bị mua nhà dễ bị hoang mang trước thông tin không chính xác, rồi người dân không mua nhà nữa sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp cũng như ảnh hưởng đến thị trường bất động sản”, vị chuyên gia nhấn mạnh.

Theo Luật sư Trương Thanh Đức, Công ty Luật Basico thì quy định pháp luật đang có nhiều mâu thuẫn. Lẽ ra, các thông tin vay vốn cần được công khai nhưng Luật tổ chức tín dụng 2010 quy định, thông tin vay vốn phải bảo mật, không được phép công bố dẫn đến các doanh nghiệp bất động sản không công khai thông tin. Hậu quả, người dân, cơ quan quản lý, khách hàng, ngân hàng, doanh nghiệp…các thành phần liên quan đều gặp rủi ro do không nắm được tình trạng tài chính, tình hình thực tế của tài sản để quyết định có giao dịch hay không.

TheoInfonet

Ưu đãi 100% phí khám ung thư

Tại Việt Nam, theo thống kê năm 2010, tỉ lệ mắc ung thư chuẩn theo tuổi là 29,9/10 vạn dân, số ca mắc bệnh là 12.533 ca. Ước tính số ca mới mắc đến năm 2020 là 22.612 ca. Phần lớn những trường hợp mắc bệnh ung thư tại Việt Nam đều đến bệnh viện khám và điều trị khi bệnh đã tiến triển nặng và đang ở những giai đoạn cuối, tỷ lệ này chiếm khoảng 70%.

Theo PGS.TS Nguyễn Khắc Hiền - Nguyên trưởng khoa Khám bệnh - Bệnh viện Bạch Mai, hiện đang công tác tại Bệnh viện An Việt cho biết: Cùng với tốc độ phát triển nhanh chóng của nền kinh tế hiện đại, đã khiến môi trường sống ngày càng ô nhiễm, lượng thực phẩm còn tồn dư chất bảo quản, hay thói quen ít vận động, ăn ít chất xơ, nhiều chất béo,… là những mối nguy cơ làm gia tăng tỷ lệ người bị bệnh huyết áp cao, bệnh mạch vành, đái tháo đường, thậm chí bệnh ung thư.

Việc khám sức khỏe định kỳ rất quan trọng để sớm phát hiện các dấu hiệu bệnh, từ đó có biện pháp ngăn ngừa hoặc điều trị thích hợp ... Thực tế đã chỉ ra rằng, nếu được phát hiện và điều trị sớm khả năng điều trị khỏi là 35%. Người từ 25 tuổi trở lên nên duy trì thói quen khám sức khỏe, làm các xét nghiệm tầm soát ung thư.

Hiểu được tầm quan trọng của việc bảo về sức khỏe và giúp người dân có thêm cơ hội tiếp cận với những dịch vụ y tế tốt nhất. Theo đó, từ ngày 01/12/2016 đến 31/12/2016 Bệnh viện ưu đãi 100% phí khám:

Tầm soát ung thư Đầu, Mặt, Cổ trị giá 400.000VNĐ;

Ung thư Vú trị giá 300.000VNĐ;

Ung thư Cổ Tử Cung trị giá 300.000VNĐ;

Tư vấn dinh dưỡng và Gói khám cho trẻ em dưới 15 tuổị trị giá 300.00VNĐ;

Xét nghiệm Men gan - Tiểu đường trị giá 150.000VNĐ.

Tặng gói khám miễn phí cho cựu chiến binh

Đặc biệt hơn, để bày tỏ sự tri ân đối với những người lính đã hi sinh xương máu cho đất nước, nhân kỷ niệm 72 năm ngày thành lập Quân đội Việt Nam, Bệnh viện An Việt tặng thêm Gói khám sức khỏe miễn phí trị giá 410.000 VNĐ bao gồm: Khám lâm sàng, khám tổng quát, tổng phân tích máu 18 chỉ số, xét nghiệm đường máu, chụp X-Quang lồng ngực thẳng.. cho các đối tượng là cựu chiến binh.

Cũng trong tháng 12, bệnh viện triển khai chương trình Vui khỏe đón Xuân. Khách hàng có nhu cầu đăng ký Gói khám sức khỏe chuyên sâu trị giá 1.350.000 VNĐ của An Việt, sẽ chỉ phải trả 900.000 VNĐ mà vẫn được thực hiện đầy đủ các hạng mục khám cùng xét nghiệm cả Gói 1.350.000 VNĐ như: Khám nội tổng quát, phân tích máu 18 chỉ số, đường máu, xét nghiệm mỡ máu, xét nghiệm chức năng gan, xét nghiệm chức năng thận và gan và axit uric, định nhóm máu, xét nghiệm viêm gan B, chuẩn đoán ung thư đường tiêu hóa, siêu âm ổ bụng, chụp X-Quang… chương trình áp dụng cho tất cả khách hàng đăng ký qua hệ thống Online hoặc Hotline của Bệnh viện.

Ngoài ra, với mong muốn chia sẻ cùng người bệnh khó khăn về vấn đề tài chính, trong tháng 12, Bệnh viện An Việt còn giảm 20% chi phí phẫu thuật Tai Mũi Họng, Đại tràng, Ung thư, Cắt trĩ… Do các PGS, Tiến sĩ, Bác sỹ đầu ngành thực hiện; Bệnh nhân được lựa chọn bác sỹ phẫu thuật và miễn phí tái khám sau phẫu thuật khi khách hàng đăng ký qua hệ thống Hotline hoặc Online của An Việt.

Người dân có nhu cầu về thăm khám chữa bệnh miễn phí có thể liên hệ qua số điện thoại của bệnh viện 0462 628 628; [email protected], hoặc tới trực tiếp bệnh viện tại địa chỉ 1E Trường Chinh, Thanh Xuân, Hà Nội.

Thanh Loan

Trước đó, DeepNude ra mắt phiên bản miễn phí với tính năng “lột đồ” nhưng hình ảnh mờ, đồng thời có chữ “Fake” đi kèm. Nếu muốn chất lượng hình ảnh rõ nét, người dùng phải trả phí 99 USD cho bản cao cấp.

Redditor kể trên cho biết đã dành gần 4 giờ để mày mò chương trình với hy vọng tìm ra bằng chứng về phần mềm độc hại. Ông phát hiện DeepNude lưu trữ địa chỉ email trong siêu dữ liệu hình ảnh được tạo ra. Mục đích có thể là để theo dõi chủ nhân của bức hình. Hệ thống chỉ làm điều đó với tài khoản cao cấp.

Người này nhận xét tác giả của DeepNude không tạo ra cái gì mới mẻ. Kỳ thực, họ chỉ lấy các thư viện máy học hình ảnh trong python rồi thiết lập với các hình ảnh phụ nữ. Cuối cùng, chúng được gói thành chương trình hoàn chỉnh.

Do đó, việc phát triển ứng dụng tương tự sẽ dễ dàng. Thực tế, thành viên Reddit đã hack thành công phiên bản cao cấp của DeepNude và chia sẻ lên diễn đàn.

Hybridtechcar đã kiểm tra bản crack DeepNude cho thấy hình ảnh cuối cùng không hề bị mờ như bản miễn phí. Đồng thời, chữ Fake cũng biến mất. Ứng dụng cho phép người dùng tải xuống sản phẩm cuối cùng.

Ngày 23/6, một nhóm nhà phát triển ẩn danh ra mắt DeepNude dành cho thiết bị di động và máy tính Windows. Công cụ có thể “lột đồ phụ nữ” để tạo ra ảnh khỏa thân từ bản gốc. Ứng dụng sau đó bị gỡ xuống do nhận nhiều phản hồi tiêu cực.

Tác giả cho biết mục đích phát triển dự án chỉ để giải trí chứ không muốn kiếm tiền theo cách này. Lúc đầu, họ giải thích lý do gỡ DeepNude là để sửa lỗi và nâng cấp hệ thống. Sau đó, nhà phát triển phải thừa nhận ứng dụng tạo ra tranh cãi về mặt đạo đức. Nhiều người dùng có thể lạm dụng công cụ nhằm mục đích xấu.

Hiện tại, bài viết về bản crack DeepNude và chủ đề ứng dụng đã bị gỡ khỏi Reddit do vi phạm chính sách nội dung.

Theo Zing