Nhận định, soi kèo Monterrey vs Necaxa, 8h05 ngày 2/2: Chiến thắng đầu tay

Biệt thự cận giang - lựa chọn ưu tiên khi mua nhà

Cũng giống như quan niệm phong thủy của một số nước lân cận như Singapore, Hồng Kông, người Việt cho rằng: “Sơn hoàn thủy bao tất hữu khí”, ý chỉ nơi có thế núi tròn trịa hoặc thế nước vòng quanh là địa thế lý tưởng, mang lại phúc lộc, thịnh vượng; vì “sơn” là xương sống của đất, “thủy” là khởi nguyên sự sống của vạn vật. 

Từ ý niệm trên nên nhu cầu tìm nhà ở ven sông tại TP.HCM là rất lớn. Đặc biệt, những dự án bao bọc bởi sông hồ là nơi long mạch kết huyệt, được cho rằng sẽ mang lại sức khỏe, tài lộc cho chủ nhân. Dòng nước quanh co uốn lượn nhu hòa là sự trợ giúp tốt về mặt thổ nhưỡng và gia tăng lợi ích cho cư dân. Đó chính là lý do, chỉ trong buổi sáng mở bán, hơn 70% rổ hàng của biệt thự, nhà liên kế ven sông Jamona Golden Silk, quận 7 do Sacomreal phát triển đã được khách hàng đặt mua. 

Jamona Golden Silk với thế nước vòng quanh, mang lại thủy lộc, thịnh vượng cho gia chủ

Độc đáo biệt thự cận giang Jamona Golden Silk 

Hiếm có dự án biệt thự ven sông nào tại quận 7 sở hữu diện tích toàn khu rộng lớn lên đến 7,6 ha như Jamona Golden Silk. Với thế đất 2 mặt giáp sông cầu Kinh và rạch Bến Ngựa, dự án được đánh giá là nơi “long mạch kết huyệt”, mang lại tài lộc, hạnh phúc bền lâu cho gia chủ. 

Jamona Golden Silk như một “ốc đảo yên tĩnh” gồm 226 biệt thự  và nhà liên kế, nhà phố thương mại được bao quanh bởi những thảm cây xanh rộng lớn của 4 công viên với diện tích lên đến 18.000 m2 và 31 tiện ích nội khu cho cuộc sống hoàn hảo. 

Một góc công viên Jamona Golden Silk đã hoàn thiện

Tại mỗi căn nhà trong Jamona Golden Silk đều được trang bị 7 tiện ích xanh, sạch giúp chủ nhân căn hộ có cuộc sống tràn đầy năng lượng và giao thoa với tự nhiên: pin năng lượng mặt trời, hệ thống máy nước nóng, công nghệ SmartHome, cửa khóa vân tay, camera intercom, organic garden, cảnh quan sân vườn. Ngoài ra, toàn bộ hạ tầng, hệ thống điện nước, internet và tiện ích đã hoàn thiện, sẵn sàng đón những chủ nhân gia nhập cộng đồng cư dân Jamona Golden Silk. 

Những căn biệt thự tại Jamona Golden Silk sắp sửa làm xong phần thô

Nằm trên đường Bùi Văn Ba, Jamona Golden Silk thuận tiện kết nối các quận trung tâm, Phú Mỹ Hưng, khu đô thị Thủ Thiêm thông qua cầu Thủ Thiêm 4, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát... Theo đó, cư dân chỉ mất 5 phút để tiếp cận các tiện ích hiện đại trong khu vực: TTTM Crescent Mall, Vivo City, siêu thị Lotte Mart, bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức; Đại học RMIT, Đại học Sài Gòn… 

Đặc biệt, Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt xây dựng cầu Cát Lái và Cần Giờ. Trong đó, dự án cầu Cần Giờ được bắt đầu từ đường Huỳnh Tấn Phát, huyện Nhà Bè kết nối với đường Rừng Sác, huyện Cần Giờ sẽ là điểm nhấn mới của kết nối hạ tầng khu Nam Sài Gòn, tạo điều kiện phát triển về kinh tế liên vùng trong thời gian tới. 

Khu biệt thự ven sông khép kín quận 7

Mua nhà, trúng nhà nhận ngay 10 chỉ vàng (*) 

• Chỉ từ 5,8 tỷ 

• Lãi suất vay 0% đến khi nhận nhà 

• Chiết khấu lên đến 5,6%

• Hoàn thiện pháp lý

• (*) Áp dụng từ 20/09 - 01/10/2016

VPBH dự án Jamona Golden Silk: 16/9 Bùi Văn Ba, P.Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM

Hotline:1800 6888

Website: www.jamonagoldensilk.com.vn

Hồng Quyên

Để sở hữu một khung cửa sổ khiến ngay cả hàng xóm cũng phải “nhòm ngó” sang cũng không phải là một việc quá đỗi khó khăn. Bước đầu tiên mà bạn cần làm đó là xác định được loại hoa sẽ trồng. Dù bạn trồng những chậu hoa xinh đẹp đó ngay bên khung cửa sổ hay ban công nhà thì chúng đều có một vài đặc điểm chung.

Vì được trồng ở những nơi hứng nhiều nắng, gió vậy nên giống hoa được chọn phải khỏe, chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt bởi nắng gió, khô nóng điển hình tại Việt Nam. Những loại hoa 4 mùa sẽ đem lại vẻ sinh động, năng lượng cho cả ngôi nhà. Một số loài hoa bạn có thể tham khảo như hoa hồng leo, dạ yến thảo, phong lữ thảo rủ, hoa bông tuyết, hoa dừa cạn, hoa sử quân tử, hoa giấy…

Hoa tươi luôn là lựa chọn tuyệt vời nhất tô điểm cho khung cửa sổ nhà bạn trông đẹp mắt hơn. Sự hợp sắc của đủ loại hoa tươi trên ban công nhà khiến ai ai cũng phải ngoái nhìn. Bạn nên ưu tiên lựa chọn những loài hoa nở 4 mùa, có sức sống khỏe, chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt vì cửa sổ hay ban công nhà đều là những nơi đón nhiều nắng, mưa. Sự hòa trộn sắc màu giữa đỏ và tím giúp ô cửa sổ bừng sáng. Hoa hồng leo, dạ yến thảo, phong lữ thảo rủ, hoa bông tuyết, hoa dừa cạn, hoa sử quân tử, hoa giấy…là những loài hoa phù hợp và được nhiều chị em lựa chọn trồng bên khung cửa sổ. Sự đan xen có chủ ý của những chậu hoa gợi cho bạn những ý tưởng hay ho khi trồng hoa. Tuy nhiên, việc trồng những loài hoa khác nhau đều phụ thuộc vào sở thích cá nhân của bạn. Hãy luôn lựa chọn những loài hoa mà bạn và các thành viên trong gia đình yêu thích nhất để gieo trồng. Sự xuất hiện của loài hoa yêu thích luôn giúp bạn thấy vui vẻ, yêu đời hơn. Không chỉ có các loài hoa đơn thuần mà sự có mặt của những loại cây xanh làm nền sẽ càng tôn lên vẻ đẹp rực rỡ của những chậu hoa này. Những chậu hoa bên hiên nhà khiến ai đi qua cũng phải “bất động” chỉ muốn ngắm nhìn mãi thôi. Chậu hoa dạ yến thảo khoe sắc hút hồn bên ban công nhà. Dù chỉ là một chậu hoa đơn sắc nhưng cũng đủ khiến góc nhỏ bên cửa sổ tràn đầy sức sống. Đôi khi, những chậu hoa tươi lại đem đến vẻ ngọt ngào và lãng mạn như thế này. Sắc đỏ tươi rực rỡ không chỉ hút mắt mà còn khiến khung cảnh sinh động, đầy sức sống. Sắc vàng tươi trông thực sự nổi bật trên nền cây xanh đầy năng lượng bên khung cửa sổ. Bên cạnh việc mua sẵn những chậu cây nhựa trồng cây, bạn còn có thể tự tay đóng những chiếc chậu gỗ bình dị mà thân thuộc thế này. Đâu phải ban công nhỏ là không trông lôi cuốn ánh nhìn. Mỗi sáng được nhìn ngắm vẻ tươi sắc, rực rỡ của những loài hoa bên hiên nhà cũng đủ tiếp năng lượng cho bạn trong suốt cả ngày dài. Góc thư giãn nhỏ rực rỡ sắc hoa cũng sẽ là một nơi lý tưởng để bạn nghỉ ngơi, thư giãn bên tách trà và những cuốn sách hay mỗi dịp cuối tuần.

TheoAfamily

Tiền trao nhưng... không thấy cháo

Nhiều khách hàng tham gia góp vốn triển khai dự án khu dân cư Bình Minh 6B (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh) cũng bức xúc và gửi đơn khiếu nại lý do, dự án triển khai quá lâu mà không được chia nền nhà, đòi lại tiền thì cũng không có; còn chủ đầu tư lại không chịu gặp khách hàng. Anh Hoàng, một khách hàng mua đất dự án ở đây cho biết, tháng 4.2003, anh cùng 22 người khác ký tham gia “Hợp đồng góp vốn đầu tư” nhằm “xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị Khu dân cư Nam Sài Gòn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, thuộc khu chức năng số 6B” với CTCP Tư vấn thiết kế xây dựng và thương mại B&B (B&B). Theo đó, quy mô dự án gồm 12,3ha, trong đó có 42 lô biệt thự và 330 nhà liên kế vườn; chủ đầu tư là B&B và Cty Xây dựng và sản xuất VLXD TPHCM. Phương thức hợp tác là cùng góp vốn thành cổ đông, chia lãi lỗ theo quyết toán bằng tiền hoặc bằng nền nhà thương phẩm đã hoàn chỉnh hạ tầng.

Dự án đất nền Phú Gia Nhà Bè.

Trong các cam kết, chủ đầu tư thể hiện rất rõ thiện chí: Nếu không nộp tiền đủ theo thời hạn hoặc xảy ra trường hợp bất khả kháng cũng sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền mà khách hàng nộp. Ngoài hợp đồng, chủ đầu tư cũng ban hành quy chế nội bộ về việc góp vốn đầu tư, quy mô vốn đầu tư của dự án là 20 tỉ đồng, hoàn thành dự án vào tháng 4.2005. Trong danh sách 23 người góp vốn cho dự án, khách hàng nộp nhiều nhất là 3 tỉ đồng, ít nhất là 300 triệu, tổng cộng 22,5 tỉ đồng, với tổng số nền nhà dự kiến được chia lại là 169 nền. Tuy nhiên, 4 năm sau, đã quá hạn 2 năm, khách hàng một phen hú vía, vì dự án không có nền để giao nhưng B&B lại giải thể. May thay, toàn bộ dự án góp vốn được chuyển sang chủ mới, đó là Cty TNHH MTV Xây dựng Bình Minh, với thông báo mọi quyền lợi được giữ nguyên như cũ!

Thế nhưng, tính đến nay, kể từ ngày ký hợp đồng góp vốn đã 13 năm 4 tháng trôi qua, khách hàng mòn mỏi chờ nhận nền, từ hy vọng thành tuyệt vọng, rồi biến thành bức xúc, đòi lại tiền cũng không được.

Những lời hứa suông

Nhiều khách hàng mua đất nền tại dự án Khu dân cư Phú Gia Nhà Bè (xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TPHCM) do CTCP Kỹ thuật xây dựng và VLXD (Cotec Group) làm chủ đầu tư đang nhất loạt kêu trời vì sự “chây ỳ” của Cty này.

Theo đó, năm 2003, Cty Cotec đã mở bán dự án Phú Gia Nhà Bè. Đến năm 2008, Cty đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cho việc hình thành dự án khu dân cư Phú Gia, thẩm định và phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500.

“Lúc ký hợp đồng mua bán, nghe những lời giới thiệu của chủ đầu tư, chúng tôi rất tin tưởng và hầu như đều đã đóng hết 95% số tiền mua dự án. Thế nhưng, từ đó đến nay, Cty Cotec mới chỉ thực hiện việc đổ đá nền đường, làm vỉa hè và đặt các hố ga thoát nước từ trong nhà ra...Ngoài ra, những hạng mục còn lại theo quy hoạch của TP, việc đóng tiền sử dụng đất, xin cấp giấy chủ quyền hay giấy phép xây dựng đều bị chủ đầu tư ngó lơ. Nguyên một dự án lớn đã bị bỏ hoang trong 13 năm trời”, một khách hàng cho biết.

Quá bức xúc trước việc làm của chủ đầu tư, khách hàng đã nhiều lần tới văn phòng công ty để gây áp lực, thế nhưng Ban giám đốc Cty tỉm mọi cách để lẩn tránh không tiếp.

“Chúng tôi chỉ nhận được các lời hứa suông, hứa rồi không làm mặc dù Cty Cotec đã nhận được 95% giá trị hợp đồng. Họ đã và đang vi phạm pháp luật chiếm dụng tiền của chúng tôi nhưng không thực hiện dự án”, một khách hàng khác chia sẻ.

Được biết, tháng 3.2015, dưới áp lực của người mua, Cty Cotec đã ban hành một thông báo giao nền tạm. Tuy nhiên, khi khách hàng đến nơi, khu đất vẫn chỉ là một bãi ruộng cắm cọc bê tông chia lô tạm thời và không có cơ sở hạ tầng nào khác. Khi bị khách mua hàng phản đối, phía Cty lại tiếp tục xin lỗi và đưa ra những lời hứa suông.

Cũng ở trong trường hợp tương tự là những khách hàng mua dự án Thái Sơn 1, Thái Sơn 2 (huyện Nhà Bè) rộng hơn 20 ha của TCty Thái Sơn cũng đã phải khóc ròng vì tiền đã trao mà đất thì không thấy đâu qua gần 15 năm trời. Dự án được triển khai từ 10 - 15 năm nay nhưng đến nay vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng. Hiện người mua đất tại dự án Thái Sơn 1 vẫn không biết nền đất của mình ở đâu nên cũng chưa thể xây dựng được nhà. Tuy nhiên, điều mà họ bức xúc nhất chính là cách xử lý của chủ đầu tư khi liên tục đưa ra những lời hứa mà chẳng đi đến đâu.

Tại buổi gặp và làm việc mới đây với khách hàng, chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Phước Kiển 1, huyện Nhà Bè, TPHCM cho biết, việc đơn vị này chưa hoàn tất được việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng được lý giải là do giá bồi thường GPMB quá cao. Cụ thể, TCty Thái Sơn đã tích cực phối hợp với chính quyền địa phương để thỏa thuận bồi thường GPMB diện tích đất còn lại, nhưng tại khu đất này vẫn còn vướng phần mộ gia tộc của một số hộ dân chưa di dời và các hộ dân này đòi giá bồi thường quá cao, không phù hợp với giá bồi thường chung của dự án nên chưa hoàn tất GPMB được, do vậy UBND huyện Nhà Bè chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân để xây dựng. Và để trấn an khách hàng, một lời hưa tiếp tục được chủ đầu tư dự án đưa ra đó là dự án Thái Sơn 1 sẽ xong khâu đền bù trong tháng 9.2016 và công tác bàn giao hạ tầng, cấp phép xây dựng sẽ được thực hiện đến tháng 3.2017, đến cuối tháng 9.2017 sẽ cấp sổ đỏ cho khách hàng. Nhưng những người mua đất nơi này thì đã quá chán nản với những lời hứa như vậy. Bởi mười mấy năm nay mặc dù họ đã đóng gần xong tiền mua đất mà cái mà họ nhận được chỉ là lời hứa suông.

TheoLao động

Viện Sức khoẻ tâm thần, BV Bạch Mai đang điều trị cho nhiều bệnh nhân mắc trầm cảm nặng, muốn tìm đến cái chết.

Trong số đó, có một nam thanh niên tự cuốn dây điện vào cổ tay, cổ chân rồi cắm điện để tự tử. Một nữ bệnh nhân 20 tuổi tự cầm dao cứa cổ, rạch cổ tay.

Một cô gái 21 tuổi là sinh viên tại Hà Nội, sau khi chia tay người yêu cùng áp lực ở trường đã rơi vào trạng thái trầm cảm.

Bác sĩ thăm khám cho một nữ bệnh nhân đang điều trị trầm cảm tại BV Bạch Mai

Từ một cô gái khoẻ mạnh, vui vẻ, nữ sinh viên rơi vào trạng thái chán ăn, mất ngủ liên miên, mỗi đêm chỉ ngủ được 3-4 tiếng. Trong 6 tuần, cô sụt 4kg.

Bệnh nhân thường xuyên cảm thấy mệt mỏi, không muốn đi học, không muốn làm việc gì. Liên tục trong 6 tuần rơi vào trạng thái chán nản, mất ngủ và hay ngồi khóc một mình.

Bệnh nhân này nhiều lần chia sẻ với mẹ về cảm giác cuộc sống không còn ý nghĩa, thường xuyên cáu gắt, giận dữ, nhiều lần nói với mẹ cô muốn chết để không phải đau khổ như hiện tại.

May mắn, cô gái 21 tuổi này được gia đình đưa đến viện trước khi có hành động dẫn đến tự sát.

Ngoài ra còn có trường hợp một cụ ông 79 tuổi phải nhập viện cấp cứu khi không chịu nói năng gì, cơ thể suy nhược, gầy sút 3kg trong 3 tuần.

Trước khi vào viện 3 ngày, cụ ông buồn chán nói về cái chết, khóc nhiều, sau đó im lặng, không chịu ăn hay uống bất cứ thứ gì, kể cả nước để được chết.

Bệnh nhân sau đó đã được bù nước, hồi tỉnh trở lại và đang điều trị theo phác đồ trầm cảm.

Số lượng bệnh nhân trầm cảm tăng chóng mặt

TS Dương Minh Tâm, Trưởng phòng rối loạn liên quan stress, Viện Sức khoẻ tâm thần cho biết, cách đây 15 năm, mỗi ngày cả viện chỉ có 1-2 bệnh nhân đến khám. Hiện con số này lên tới 200, trong đó có khoảng 50 bệnh nhân đến khám và điều trị trầm cảm.

Trong năm qua, Viện khám và điều trị ngoại trú cho hơn 18.000 bệnh nhân mắc trầm cảm (chiếm 30%), điều trị nội trú 446 lượt bệnh nhân.

Bệnh trầm cảm có xu hướng tăng do áp lực cuộc sống tăng lên, stress nhiều, gặp nhiều sang chấn...

Theo TS Tâm, trầm cảm có thể xảy ra ở nhiều lứa tuổi nhưng phổ biến nhất là từ 18-45 tuổi. Phụ nữ có nguy cơ mắc trầm cảm gấp đôi nam giới.

PGS.TS Nguyễn Doãn Phương, Viện trưởng Viện Sức khoẻ tâm thần thông tin thêm, hiện có khoảng 30% dân số Việt Nam có rối loạn tâm thần, trong đó 25% mắc trầm cảm. 

PGS.TS Lê Doãn Phương. Ảnh: T.Hạnh

“Trầm cảm chính là nguyên nhân khiến 36.000-40.000 người tự tử mỗi năm. Nghiên cứu mới nhất ở Viện chúng tôi cho thấy, gần 37% bệnh nhân mắc trầm cảm từ 45 tuổi trở lên có ý tưởng hoặc hành vi tự sát”, PGS Phương chia sẻ.

Đa số các trường hợp tự sát do bệnh nhân cảm thấy mình vô dụng, tội lỗi, không xứng đáng sống.

Việc điều trị trầm cảm gặp nhiều khó khăn do phần lớn người bệnh không biết mình bị mắc bệnh nên thường điều trị tại các chuyên khoa khác trước khi đến chuyên khoa tâm thần.

Do vậy, trầm cảm có xu hướng dễ trở thành mạn tính và tái diễn cũng như phục hồi không hoàn toàn giữa các giai đoạn.

80% người Việt không điều trị rối loạn tâm thần

Hiện ở Việt Nam có tới 13,5 triệu người bị rối loạn tâm thần, trong đó 70-80% người bệnh chưa được điều trị.