Sau gần 1 năm thi công, dự án Napoleon Castle 1 đã hoàn thiện phần thô 40 tầng và 3 tầng hầm vượt thời gian dự kiến. Sự kiện cất nóc lần này là dấu mốc quan trọng đánh dấu việc hoàn thành phần thô của dự án. Sau khi cất nóc, các khâu hoàn thiện sẽ được ráo riết triển khai nhằm bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng kịp vào ở để đón tết Nguyên đán năm 2019.

Sự kiện cất nóc dự án Napoleon Castle 1 thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng

Ông Lê Văn Dũng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư dự án Napoleon Castle 1, cho biết: “Phần lớn người mua nhà hiện nay không chỉ quan tâm đến giá cả, chất lượng mà còn “soi” rất kỹ năng lực của chủ đầu tư bởi đây là yếu tố tiên quyết đảm bảo tiến độ dự án. Vì vậy đối với Napoleon Castle 1, dự án đầu tiên chúng tôi xây dựng tại Nha Trang, nên tiến độ cùng chất lượng xây dựng luôn được đặt lên hàng đầu,mang đến quyền lợi tối đa cho khách hàng. Không những thế, chúng tôi còn nâng cấp chất lượng vật liệu và nội thất cao cấp hơn so với cam kết ban đầu, tạo thêm giá trị cho khách hàng”.

Ông Lê Văn Dũng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư dự án Napoleon Castle 1 chia sẻ tại sự kiện

Là đơn vị phân phối độc quyền dự án Napoleon Castle 1, bà Trương Thị Ái Duyên - Đại diện Đất Xanh Nha Trang - Đất Xanh Group chia sẻ: “Có thể nói, thành công của các dự án Napoleon Castle 1, ngoài các yếu tố như vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, giá bán hợp lý, thì chất lượng căn hộ và tiến độ đảm bảo là yếu tố có sức thuyết phục nhất đối với khách hàng.Đây cũng chính là lý do sự kiện cất nóc dự án Napoleon Castle 1 đã thu hút đông đảo khách hàng tham dự và chào đón thêm những chủ nhân mới với 80% số lượng căn hộĐất Xanh Nha Trang chào bán giao dịch thành công ngay tại sự kiện”.

Toạ lạc vị trí độc tôn trên đồi La San, với thiết kế 40 tầng đã giúp Napoleon Castle 1 trở thành dự án căn hộ có chiều cao ấn tượng nhất thành phố Nha Trang tại thời điểm hiện tại.

Chính vì vậy, Napoleon Castle 1 không chỉ sở hữu tầm nhìn lý tưởng trực diện biển mà bốn mặt của dự án đều có thể ngắm nhìn những địa danh thắng cảnh nổi tiếng nhất tại Nha Trang như hướng đông view Hòn Chồng và Bến du thuyền Ana Marina; hướng Nam view biển và cáp treo Vinpearl; hướng Tây view tháp bà Ponagar và eo biển sông Cái Nha Trang; hướng Bắc view núi Sạn và toàn thành phố.

Napoleon Castle - Phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn

Chưa dừng lại ở đó, các căn hộ tại dự án Napoleon Castle đều được thiết kế lô gia rộng, có tầm nhìn hướng biển thoáng đãng giúp cư dân tại đây có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt mỹ của vịnh biển Nha Trang từ ban công.

Mỗi căn hộ được thiết kế với các mặt thoáng và hệ thống cửa kính, cửa sổ, đón nắng và đón gió biển tự nhiên vừa làm tăng tính thẩm mĩ vừa tối đa ánh sáng vào phòng, mang đến trạng thái cân bằng, hài hòa giữa nội ngoại thất và cảm giác hòa mình vào thiên nhiên trong lành, không khí mát lạnh từ biển.

Đồng thời, khu vườn treo nhiệt đới tươi mát trên tầng thượng kết hợp với khuôn viên hồ bơi skyview và không gian gym & spa cao cấp cũng là điểm nhấn nổi bật sẽ thật sự chinh phục trái tim của bất kỳ ai khi đến với căn hộ Napoleon Castle Nha Trang.

Napoleon Castle 1 còn đem lại sự thỏa mãn lớn cho khách hàng với chính sách pháp lý hoàn chỉnh qua việc sở hữu sổ hồng vĩnh viễn cho mỗi căn hộ và được nhập hộ khẩu chính thức tại Nha Trang.

Với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Napoleon Castle 1 đã và đang thu hút một lượng khách hàng lớn tìm kiếm và mong muốn sở hữu căn hộ biển trung tâm Nha Trang thỏa mãn nhu cầu an cư và đầu tư.

Thông tin chi tiết về dự án, liên hệ:

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đất Xanh Nha Trang - Đất Xanh Group

Hotline: 0901.919.789

Website: http://datxanhnhatrang.com.vn/

Lệ Thanh

Ngày 29/09/2018 Chủ đầu tư Cattiger Khareal kết hợp cùng đơn vị phân phối Đất Xanh Nha Trang tổ chức Lễ cất nóc dự án căn hộ chung cư cao cấp Napoleon Castle ngay tại công trường dự án.

Sau gần 1 năm thi công, dự án Napoleon Castle 1 đã hoàn thiện phần thô 40 tầng và 3 tầng hầm vượt thời gian dự kiến. Sự kiện cất nóc lần này là dấu mốc quan trọng đánh dấu việc hoàn thành phần thô của dự án. Sau khi cất nóc, các khâu hoàn thiện sẽ được ráo riết triển khai nhằm bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng kịp vào ở để đón tết Nguyên đán năm 2019.

Sự kiện cất nóc dự án Napoleon Castle 1 thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng

Ông Lê Văn Dũng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư dự án Napoleon Castle 1, cho biết: “Phần lớn người mua nhà hiện nay không chỉ quan tâm đến giá cả, chất lượng mà còn “soi” rất kỹ năng lực của chủ đầu tư bởi đây là yếu tố tiên quyết đảm bảo tiến độ dự án. Vì vậy đối với Napoleon Castle 1, dự án đầu tiên chúng tôi xây dựng tại Nha Trang, nên tiến độ cùng chất lượng xây dựng luôn được đặt lên hàng đầu,mang đến quyền lợi tối đa cho khách hàng. Không những thế, chúng tôi còn nâng cấp chất lượng vật liệu và nội thất cao cấp hơn so với cam kết ban đầu, tạo thêm giá trị cho khách hàng”.

Ông Lê Văn Dũng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, chủ đầu tư dự án Napoleon Castle 1 chia sẻ tại sự kiện

Là đơn vị phân phối độc quyền dự án Napoleon Castle 1, bà Trương Thị Ái Duyên - Đại diện Đất Xanh Nha Trang - Đất Xanh Group chia sẻ: “Có thể nói, thành công của các dự án Napoleon Castle 1, ngoài các yếu tố như vị trí đắc địa, tiện ích vượt trội, giá bán hợp lý, thì chất lượng căn hộ và tiến độ đảm bảo là yếu tố có sức thuyết phục nhất đối với khách hàng.Đây cũng chính là lý do sự kiện cất nóc dự án Napoleon Castle 1 đã thu hút đông đảo khách hàng tham dự và chào đón thêm những chủ nhân mới với 80% số lượng căn hộĐất Xanh Nha Trang chào bán giao dịch thành công ngay tại sự kiện”.

Toạ lạc vị trí độc tôn trên đồi La San, với thiết kế 40 tầng đã giúp Napoleon Castle 1 trở thành dự án căn hộ có chiều cao ấn tượng nhất thành phố Nha Trang tại thời điểm hiện tại.

Chính vì vậy, Napoleon Castle 1 không chỉ sở hữu tầm nhìn lý tưởng trực diện biển mà bốn mặt của dự án đều có thể ngắm nhìn những địa danh thắng cảnh nổi tiếng nhất tại Nha Trang như hướng đông view Hòn Chồng và Bến du thuyền Ana Marina; hướng Nam view biển và cáp treo Vinpearl; hướng Tây view tháp bà Ponagar và eo biển sông Cái Nha Trang; hướng Bắc view núi Sạn và toàn thành phố.

Napoleon Castle - Phá vỡ mọi giới hạn về tầm nhìn

Chưa dừng lại ở đó, các căn hộ tại dự án Napoleon Castle đều được thiết kế lô gia rộng, có tầm nhìn hướng biển thoáng đãng giúp cư dân tại đây có thể tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt mỹ của vịnh biển Nha Trang từ ban công.

Mỗi căn hộ được thiết kế với các mặt thoáng và hệ thống cửa kính, cửa sổ, đón nắng và đón gió biển tự nhiên vừa làm tăng tính thẩm mĩ vừa tối đa ánh sáng vào phòng, mang đến trạng thái cân bằng, hài hòa giữa nội ngoại thất và cảm giác hòa mình vào thiên nhiên trong lành, không khí mát lạnh từ biển.

Đồng thời, khu vườn treo nhiệt đới tươi mát trên tầng thượng kết hợp với khuôn viên hồ bơi skyview và không gian gym & spa cao cấp cũng là điểm nhấn nổi bật sẽ thật sự chinh phục trái tim của bất kỳ ai khi đến với căn hộ Napoleon Castle Nha Trang.

Napoleon Castle 1 còn đem lại sự thỏa mãn lớn cho khách hàng với chính sách pháp lý hoàn chỉnh qua việc sở hữu sổ hồng vĩnh viễn cho mỗi căn hộ và được nhập hộ khẩu chính thức tại Nha Trang.

Với mức giá hấp dẫn chỉ từ 1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, dự án Napoleon Castle 1 đã và đang thu hút một lượng khách hàng lớn tìm kiếm và mong muốn sở hữu căn hộ biển trung tâm Nha Trang thỏa mãn nhu cầu an cư và đầu tư.

Thông tin chi tiết về dự án, liên hệ:

Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đất Xanh Nha Trang - Đất Xanh Group

Hotline: 0901.919.789

Website: http://datxanhnhatrang.com.vn/

Lệ Thanh

MU thắng siêu kịch tính nhờ phút lóe sáng của Rashford

MU thắng hú vía Bournemouth, Mourinho mắng té tát hàng thủ

1. MU bước vào chuyến làm khách trên sân Vitality mà không có nhiều thay đổi về đội hình xuất phát so với trận thắng Everton, ở vòng 10 Premier League cách nay một tuần.

Martial là sự khác biệt trong trận đấu MU vs Bournemouth

HLV Jose Mourinho vẫn giữ công thức tạo khác biệt trước Everton, khi lối chơi được triển khai với bộ ba Pogba - Matic - Fred ở giữa sân. Hàng thủ với Young - Smalling - Lindelof - Shaw cũng được giữ nguyên.

Chỉ có một thay đổi trên hàng công, khi Alexis Sanchez xuất hiện ở vị trí mũi nhọn đẩy Rashford lên ghế dự bị. Những vai trò còn lại thuộc về Martial và Mata.

Hiệu suất ấn tượng trong thời gian gần đây giúp Martial được tin tưởng. Trong khi đó, Lukaku thậm chí còn không được điền tên vào danh sách dự bị, với lý do vấn đề thể lực.

Tuy vây, có thể thấy Mourinho đang mất kiên nhẫn với chân sút người Bỉ, tác giả 8 bàn trong 6 lần anh đụng độ với Bournemouth.

Đội chủ nhà Bournemouth có phong độ rất nổi bật gần đây, với 6 trận bất bại (5 chiến thắng; tính trên mọi mặt trận), nên có thể hiểu Mourinho cần sự an toàn bằng cách giữ 10/11 vị trí đá chính trước Everton.

2. Như thường lệ, dù Mourinho đã chọn giải pháp an toàn nhưng MU vẫn thủng lưới từ rất sớm, ngay ở phút 11.

Martial gây ấn tượng với 4 trận ghi bàn liên tiếp ở Premier League

Người đặc biệt có lý do để không hài lòng với cách thi đấu của các hậu vệ MU. Đây là trận thứ 10 trong 11 vòng đấu Quỷ đỏ để lọt lưới.

Sự tập trung là điều mà hàng thủ MU không thể hiện được, bao gồm cả những tiền vệ có chức năng hỗ trợ phòng ngự từ xa, khiến nửa đầu trận đấu khung thành De Gea liên tục bị đe dọa.

Ngược lại với sự thất vọng về hiệu quả của các hậu vệ, Mourinho mỉm cười rất tươi khi chứng kiến Martial một lần nữa giải cứu ông.

Hoạt động năng nổ, liên tục di chuyển vào trung lộ hoặc lùi xuống tham gia triển khai bóng, Martial đồng thời là tác giả bàn gỡ hòa 1-1 cho đội khách.

Đây là lần đầu tiên trong sự nghiệp, Martial ghi bàn trong 4 trận Premier League liên tiếp.

Pha làm bàn thứ 5 trong 4 trận liên tiếp của Martial tạo bước ngoặt trận đấu, khi chủ nhà Bournemouth không còn tự tin như đầu trận, và MU thì thoải mái hơn trong triển khai bóng.

Trong nửa đầu hiệp 1, MU thi đấu rất khó khăn. Nhưng sau khi Martial tỏa sáng là khoảng thời gian Quỷ đỏ chiếm lĩnh thế trận, với các pha tấn công từ nhiều hướng.

3. Hiệu ứng Anthony Martial, không chỉ trên sân Vitality, mà trong thời gian gần đây đã giúp MU khởi sắc khá nhiều.

Rashford ghi bàn là hiệu ứng mà Martial mang lại

Ít nhất, các cầu thủ tấn công buộc phải nhìn Martial mà đá. Không ai có thể ngồi yên khi tiền đạo người Pháp liên tục ghi bàn.

Alexis Sanchez chưa tìm lại cảm giác ghi bàn, nhưng đang chiến đấu mạnh mẽ, và chính anh kiến tạo để Martial lập công gỡ hòa trước Bournemouth.

Rashford, sau khi bị đẩy lên ghế dự bị, thêm quyết tâm khi vào sân và ghi bàn thắng quyết định trong thời gian bù giờ.

Trận thắng thứ 2 liên tiếp, và là chiến thắng thứ 3 trong 4 vòng Premier League gần nhất, MU đang trỗi dậy và Martial chính là ánh sáng dẫn đường cho bầy Quỷ đỏ.

Đại Phong

MU bán tháo Herrera giá rẻ, Chelsea không mua đứt Kovacic

Lãnh đạo MU chấp nhận để Ander Herrera rời Old Trafford đầu năm tới. Chelsea không muốn ký hợp đồng dài hạn với Mateo Kovacic...

 - MU ngược dòng giành chiến thắng nghẹt thở 2-1 trước chủ nhà Bournemouth, ở vòng 11 Premier League, khi Mourinho một lần nữa tìm thấy khác biệt nhờ thần tài Martial.

MU thắng siêu kịch tính nhờ phút lóe sáng của Rashford

MU thắng hú vía Bournemouth, Mourinho mắng té tát hàng thủ

1. MU bước vào chuyến làm khách trên sân Vitality mà không có nhiều thay đổi về đội hình xuất phát so với trận thắng Everton, ở vòng 10 Premier League cách nay một tuần.

Martial là sự khác biệt trong trận đấu MU vs Bournemouth

HLV Jose Mourinho vẫn giữ công thức tạo khác biệt trước Everton, khi lối chơi được triển khai với bộ ba Pogba - Matic - Fred ở giữa sân. Hàng thủ với Young - Smalling - Lindelof - Shaw cũng được giữ nguyên.

Chỉ có một thay đổi trên hàng công, khi Alexis Sanchez xuất hiện ở vị trí mũi nhọn đẩy Rashford lên ghế dự bị. Những vai trò còn lại thuộc về Martial và Mata.

Hiệu suất ấn tượng trong thời gian gần đây giúp Martial được tin tưởng. Trong khi đó, Lukaku thậm chí còn không được điền tên vào danh sách dự bị, với lý do vấn đề thể lực.

Tuy vây, có thể thấy Mourinho đang mất kiên nhẫn với chân sút người Bỉ, tác giả 8 bàn trong 6 lần anh đụng độ với Bournemouth.

Đội chủ nhà Bournemouth có phong độ rất nổi bật gần đây, với 6 trận bất bại (5 chiến thắng; tính trên mọi mặt trận), nên có thể hiểu Mourinho cần sự an toàn bằng cách giữ 10/11 vị trí đá chính trước Everton.

2. Như thường lệ, dù Mourinho đã chọn giải pháp an toàn nhưng MU vẫn thủng lưới từ rất sớm, ngay ở phút 11.

Martial gây ấn tượng với 4 trận ghi bàn liên tiếp ở Premier League

Người đặc biệt có lý do để không hài lòng với cách thi đấu của các hậu vệ MU. Đây là trận thứ 10 trong 11 vòng đấu Quỷ đỏ để lọt lưới.

Sự tập trung là điều mà hàng thủ MU không thể hiện được, bao gồm cả những tiền vệ có chức năng hỗ trợ phòng ngự từ xa, khiến nửa đầu trận đấu khung thành De Gea liên tục bị đe dọa.

Ngược lại với sự thất vọng về hiệu quả của các hậu vệ, Mourinho mỉm cười rất tươi khi chứng kiến Martial một lần nữa giải cứu ông.

Hoạt động năng nổ, liên tục di chuyển vào trung lộ hoặc lùi xuống tham gia triển khai bóng, Martial đồng thời là tác giả bàn gỡ hòa 1-1 cho đội khách.

Đây là lần đầu tiên trong sự nghiệp, Martial ghi bàn trong 4 trận Premier League liên tiếp.

Pha làm bàn thứ 5 trong 4 trận liên tiếp của Martial tạo bước ngoặt trận đấu, khi chủ nhà Bournemouth không còn tự tin như đầu trận, và MU thì thoải mái hơn trong triển khai bóng.

Trong nửa đầu hiệp 1, MU thi đấu rất khó khăn. Nhưng sau khi Martial tỏa sáng là khoảng thời gian Quỷ đỏ chiếm lĩnh thế trận, với các pha tấn công từ nhiều hướng.

3. Hiệu ứng Anthony Martial, không chỉ trên sân Vitality, mà trong thời gian gần đây đã giúp MU khởi sắc khá nhiều.

Rashford ghi bàn là hiệu ứng mà Martial mang lại

Ít nhất, các cầu thủ tấn công buộc phải nhìn Martial mà đá. Không ai có thể ngồi yên khi tiền đạo người Pháp liên tục ghi bàn.

Alexis Sanchez chưa tìm lại cảm giác ghi bàn, nhưng đang chiến đấu mạnh mẽ, và chính anh kiến tạo để Martial lập công gỡ hòa trước Bournemouth.

Rashford, sau khi bị đẩy lên ghế dự bị, thêm quyết tâm khi vào sân và ghi bàn thắng quyết định trong thời gian bù giờ.

Trận thắng thứ 2 liên tiếp, và là chiến thắng thứ 3 trong 4 vòng Premier League gần nhất, MU đang trỗi dậy và Martial chính là ánh sáng dẫn đường cho bầy Quỷ đỏ.

Đại Phong

MU bán tháo Herrera giá rẻ, Chelsea không mua đứt Kovacic

Lãnh đạo MU chấp nhận để Ander Herrera rời Old Trafford đầu năm tới. Chelsea không muốn ký hợp đồng dài hạn với Mateo Kovacic...

10 năm sống kiếp ‘3 không’, cư dân Danang Plaza lần đầu có ban quản trị

Đòi nợ 16 tỷ phải mất 10 năm, dân chung cư Hà Nội cầu cứu

Sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư

Theo cư dân Topaz City, việc chậm trễ tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, là một trong những vấn đề gây bức xúc. Sau vụ tấn công bằng vòi xịt nước và dép của nhóm người lạ nhắm vào cư dân căng băng rôn, biểu ngữ trong khu chung cư, Công ty Cổ phần TM-DV-XD-KD Nhà Vạn Thái, chủ đầu tư dự án, đã phản hồi vấn đề này.

Chủ đầu tư cho rằng một số block tại dự án sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật, chung khối đế... Việc tách riêng từng tòa nhà để tổ chức ban quản trị sẽ không phân định được quyền, nghĩa vụ để các bên. Nên để thuận tiện trong việc vận hành, hoạt động Ban quản trị nhà chung cư sẽ tổ chức theo mô hình cụm nhà chung cư.

Dự án Topaz City đã bàn giao 3 block nhưng hạ tầng còn ngổn ngang.

Một văn bản khác liên quan đến dự thảo kế hoạch tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu (dự kiến vào tháng 12) cũng được chủ đầu tư gửi cơ quan chức năng và lấy ý kiến cư dân. Trong đó có nội dung sát nhập cụm nhà chung cư gồm khối A (block A1, A2) và khối B (block B1, B2).

Về vấn đề PCCC của các block đã đưa vào sử dụng gồm B1, B2 và A2, phía Vạn Thái cho biết, đã thực hiện theo quy định và được nghiệm thu về PCCC. Riêng kinh phí bảo trì, do hiện tại chưa có Ban quản trị, nên số tiền này đang gửi tại tài khoản Ngân hàng OCB và sẽ công khai, minh bạch chi phí quản lý trong hội nghị nhà chung cư lần đầu.

Bên cạnh đó, lý giải việc chưa cấp giấy chủ quyền cho cư dân, Vạn Thái cho rằng, do block B1, B2 và A2 cùng nằm trong một dự án lớn nên việc xác định nghĩa vụ tài chính cần có thời gian. Tiến độ cấp giấy chứng nhận chủ quyền không thuộc quyền quyết định của chủ đầu tư mà phụ thuộc vào cơ quan quản lý nhà nước.

Công ty Vạn Thái cho biết, đã gửi các hồ sơ phục vụ cấp giấy chủ quyền tới các cơ quan có thẩm quyền và luôn đảm bảo nguồn lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chủ quyền cho cư dân.

Cư dân chưa hết bức xúc

Chị Q, một cư dân cho biết, hệ thống PCCC tại chung cư thường xuyên báo cháy giả, họ đã nhiều lần báo cho Ban quản lý nhưng vẫn chưa có động thái khắc phục. Tòa nhà đã đi vào hoạt động gần 2 năm nay, nhưng hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện.

Block A1 chưa hoàn thiện, chưa có khách hàng vào ở nhưng chủ đầu tư đã phát phiếu lấy ý kiến bầu ban quản trị.

“Về việc lấy ý kiến cư dân chủ đầu tư chỉ gửi cho một bộ phận cư dân, trước khi xảy ra sự việc, nhiều người không được phát phiếu lấy ý kiến cũng như không được thông báo kế hoạch tổ chức hội nghị nhà chung cư. Theo văn bàn 2608/UBND-QLĐT ngày 20/6, UBND quận 8 đề nghị chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư chậm nhất vào tháng 10, nhưng hết thời hạn này Công ty Vạn Thái cũng không có phản hồi gì với cư dân”, chị Q cho biết.

Anh T, một cư dân khác cho rằng, nhiều khách hàng không đồng ý với phương án lập một ban quản trị chung cho 4 block, mà chủ đầu tư đưa ra. Thay vào đó, nên thành lập ban quản trị riêng cho mỗi block; hoặc tối đa 2 ban quản trị cho 2 khối block A và B. Đồng thời, block A1 đang xây dựng, chưa có dân vào ở nhưng chủ đầu tư đã phát phiếu lấy ý kiến về việc gộp chung ban quản trị của cả 4 block.

“Không hiểu block A1 chưa có bất kỳ một khách hàng nào ở, vậy làm sao lấy được ý kiến mà thống nhất được có nên gộp chung ban quản trị hay không? Việc này khiến người dân chúng tôi cho rằng việc phát phiếu ý kiến không công bằng, khách quan và nghi ngờ việc bầu ban quản trị nhà chung cư sẽ còn kéo dài”, anh T. nói.

Liên quan đến việc cấp giấy chủ quyền cho cư dân, nhiều luật sư cho rằng, một dự án khi được Sở Xây dựng cho phép huy động vốn, thì phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đây là điều kiện cơ bản không thể thiếu. Do vậy, cư dân cần liên hệ Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường để tìm hiểu về tình trạng pháp lý, liên quan đến việc huy động vốn và việc xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

Thời gian qua, nhiều dự án đã bàn giao căn hộ cho cư dân, nhưng chủ đầu tư vẫn thế chấp “sổ đỏ” cho ngân hàng, dẫn đến việc chậm trễ cấp chủ quyền cho cư dân. Do đó, cư dân Topaz City cần tìm hiểu về vấn đề này. Việc chủ đầu tư khẳng định luôn đảm bảo nguồn lực tài chính, cũng chỉ là thông tin tham khảo, cần có thông tin cụ thể về con số dư nợ vay, số dư trong tài khoản… thì mới có thể khẳng định được.

Ngoài ra, nếu chủ đầu tư cho rằng đã gửi hồ sơ phục vụ cấp giấy chủ quyền tới các cơ quan có thẩm quyền, thì cũng phải có giấy tờ chứng minh cơ quan có thẩm quyền đã nhận hồ sơ này.

Khắc Thành

Nữ cao thủ bịt mặt tấn công cư dân Topaz City

Khi cư dân Topaz City đang căng băng rôn, biểu ngữ trong khu chung cư để đòi quyền lợi thì bất ngờ xuất hiện một nhóm phụ nữ bịt mặt, dùng vòi nước, dép và gạch đá xông vào tấn công.  

Sau vụ đụng độ giữa cư dân chung cư Topaz City với nhóm phụ nữ bịt mặt, chủ đầu tư dự án này đã có động thái mới, liên quan đến một số vấn đề mà cư dân bức xúc.

10 năm sống kiếp ‘3 không’, cư dân Danang Plaza lần đầu có ban quản trị

Đòi nợ 16 tỷ phải mất 10 năm, dân chung cư Hà Nội cầu cứu

Sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư

Theo cư dân Topaz City, việc chậm trễ tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, là một trong những vấn đề gây bức xúc. Sau vụ tấn công bằng vòi xịt nước và dép của nhóm người lạ nhắm vào cư dân căng băng rôn, biểu ngữ trong khu chung cư, Công ty Cổ phần TM-DV-XD-KD Nhà Vạn Thái, chủ đầu tư dự án, đã phản hồi vấn đề này.

Chủ đầu tư cho rằng một số block tại dự án sử dụng chung hạ tầng kỹ thuật, chung khối đế... Việc tách riêng từng tòa nhà để tổ chức ban quản trị sẽ không phân định được quyền, nghĩa vụ để các bên. Nên để thuận tiện trong việc vận hành, hoạt động Ban quản trị nhà chung cư sẽ tổ chức theo mô hình cụm nhà chung cư.

Dự án Topaz City đã bàn giao 3 block nhưng hạ tầng còn ngổn ngang.

Một văn bản khác liên quan đến dự thảo kế hoạch tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu (dự kiến vào tháng 12) cũng được chủ đầu tư gửi cơ quan chức năng và lấy ý kiến cư dân. Trong đó có nội dung sát nhập cụm nhà chung cư gồm khối A (block A1, A2) và khối B (block B1, B2).

Về vấn đề PCCC của các block đã đưa vào sử dụng gồm B1, B2 và A2, phía Vạn Thái cho biết, đã thực hiện theo quy định và được nghiệm thu về PCCC. Riêng kinh phí bảo trì, do hiện tại chưa có Ban quản trị, nên số tiền này đang gửi tại tài khoản Ngân hàng OCB và sẽ công khai, minh bạch chi phí quản lý trong hội nghị nhà chung cư lần đầu.

Bên cạnh đó, lý giải việc chưa cấp giấy chủ quyền cho cư dân, Vạn Thái cho rằng, do block B1, B2 và A2 cùng nằm trong một dự án lớn nên việc xác định nghĩa vụ tài chính cần có thời gian. Tiến độ cấp giấy chứng nhận chủ quyền không thuộc quyền quyết định của chủ đầu tư mà phụ thuộc vào cơ quan quản lý nhà nước.

Công ty Vạn Thái cho biết, đã gửi các hồ sơ phục vụ cấp giấy chủ quyền tới các cơ quan có thẩm quyền và luôn đảm bảo nguồn lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chủ quyền cho cư dân.

Cư dân chưa hết bức xúc

Chị Q, một cư dân cho biết, hệ thống PCCC tại chung cư thường xuyên báo cháy giả, họ đã nhiều lần báo cho Ban quản lý nhưng vẫn chưa có động thái khắc phục. Tòa nhà đã đi vào hoạt động gần 2 năm nay, nhưng hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện.

Block A1 chưa hoàn thiện, chưa có khách hàng vào ở nhưng chủ đầu tư đã phát phiếu lấy ý kiến bầu ban quản trị.

“Về việc lấy ý kiến cư dân chủ đầu tư chỉ gửi cho một bộ phận cư dân, trước khi xảy ra sự việc, nhiều người không được phát phiếu lấy ý kiến cũng như không được thông báo kế hoạch tổ chức hội nghị nhà chung cư. Theo văn bàn 2608/UBND-QLĐT ngày 20/6, UBND quận 8 đề nghị chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư chậm nhất vào tháng 10, nhưng hết thời hạn này Công ty Vạn Thái cũng không có phản hồi gì với cư dân”, chị Q cho biết.

Anh T, một cư dân khác cho rằng, nhiều khách hàng không đồng ý với phương án lập một ban quản trị chung cho 4 block, mà chủ đầu tư đưa ra. Thay vào đó, nên thành lập ban quản trị riêng cho mỗi block; hoặc tối đa 2 ban quản trị cho 2 khối block A và B. Đồng thời, block A1 đang xây dựng, chưa có dân vào ở nhưng chủ đầu tư đã phát phiếu lấy ý kiến về việc gộp chung ban quản trị của cả 4 block.

“Không hiểu block A1 chưa có bất kỳ một khách hàng nào ở, vậy làm sao lấy được ý kiến mà thống nhất được có nên gộp chung ban quản trị hay không? Việc này khiến người dân chúng tôi cho rằng việc phát phiếu ý kiến không công bằng, khách quan và nghi ngờ việc bầu ban quản trị nhà chung cư sẽ còn kéo dài”, anh T. nói.

Liên quan đến việc cấp giấy chủ quyền cho cư dân, nhiều luật sư cho rằng, một dự án khi được Sở Xây dựng cho phép huy động vốn, thì phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đây là điều kiện cơ bản không thể thiếu. Do vậy, cư dân cần liên hệ Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường để tìm hiểu về tình trạng pháp lý, liên quan đến việc huy động vốn và việc xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

Thời gian qua, nhiều dự án đã bàn giao căn hộ cho cư dân, nhưng chủ đầu tư vẫn thế chấp “sổ đỏ” cho ngân hàng, dẫn đến việc chậm trễ cấp chủ quyền cho cư dân. Do đó, cư dân Topaz City cần tìm hiểu về vấn đề này. Việc chủ đầu tư khẳng định luôn đảm bảo nguồn lực tài chính, cũng chỉ là thông tin tham khảo, cần có thông tin cụ thể về con số dư nợ vay, số dư trong tài khoản… thì mới có thể khẳng định được.

Ngoài ra, nếu chủ đầu tư cho rằng đã gửi hồ sơ phục vụ cấp giấy chủ quyền tới các cơ quan có thẩm quyền, thì cũng phải có giấy tờ chứng minh cơ quan có thẩm quyền đã nhận hồ sơ này.

Khắc Thành

Nữ cao thủ bịt mặt tấn công cư dân Topaz City

Khi cư dân Topaz City đang căng băng rôn, biểu ngữ trong khu chung cư để đòi quyền lợi thì bất ngờ xuất hiện một nhóm phụ nữ bịt mặt, dùng vòi nước, dép và gạch đá xông vào tấn công.