Thêm 8 ca dương tính Covid

(Dân trí) - Tỷ phú Donald Trump đã nhận được đủ số phiếu đại biểu cần thiết để trở thành ứng viên tổng thống của đảng Cộng hòa.

Đảng Cộng hòa đã chính thức đề cử ông Trump làm ứng cử viên tổng thống năm 2024 của đảng sau cuộc bỏ phiếu điểm danh tại đại hội toàn quốc của đảng.

Đây là lần thứ 3 kể từ năm 2016, cựu Tổng thống Trump được đề cử vào vị trí này. Ông sẽ chính thức nhận đề cử trong bài phát biểu vào tối 18/7.

"Ứng cử viên sau đây đã nhận được số phiếu như sau: 2.387 phiếu bầu cho ông Donald J. Trump. Hãy công bố chính thức", Chủ tịch Hạ viện Mike Johnson cho biết, đồng thời thông báo rằng ông Trump "đã được chọn làm ứng cử viên tổng thống Mỹ của Đảng Cộng hòa".

Hơn 2.400 đại biểu từ khắp đất nước đã tụ họp về đại hội đại biểu toàn quốc của đảng Cộng hòa nhằm chọn ra gương mặt đại diện cho đảng trong cuộc đua tới ghế tổng thống vào tháng 11. Đại hội năm nay diễn ra từ 15-18/7 ở Milwaukee, bang Wisconsin. 

Tại đây, các bang công bố số lượng đại biểu ủng hộ cho mỗi ứng cử viên. Ông Trump cần tối thiểu 1.125 đại biểu ủng hộ để trở thành ứng viên của đảng. 

Trong năm nay, việc này chỉ mang tính hình thức vì ông Trump là ứng cử viên duy nhất còn tham gia cuộc đua tới ghế tổng thống của đảng Cộng hòa, sau khi các đối thủ của ông lần lượt tuyên bố dừng tranh cử trước đó.

Diễn biến này xảy ra khi ông Trump cũng công bố ứng viên phó tổng thống là  thượng nghị sĩ bang Ohio J.D. Vance. 

Ngoài ra, ông Trump năm nay vẫn giữ nguyên lịch trình tham gia đại hội đảng Cộng hòa, bất chấp ông vừa bị ám sát hụt vào cuối tuần trước.

Chia sẻ với ABC News, ông Trump cho biết: "Tôi không muốn nghĩ về điều đó, nhưng tôi nghĩ nó đã gây ra tác động". Ông Trump hy vọng miếng băng che tai bị thương có thể được gỡ bỏ trước khi ông phát biểu tại đại hội đảng Cộng hòa 2 ngày nữa. Ông nói rằng, trải nghiệm hôm 13/7 đã khiến ông phải viết lại bài phát biểu tại đại hội.  

(Dân trí) - Rời cuộc sống thành phố, anh chàng trẻ tuổi ở Đan Mạch về sống ở nông thôn để trồng rau sạch, nuôi gà và tận hưởng những ngày yên tĩnh, trong lành.

(Dân trí) - Từ ngày 15/10 tại Lâm Đồng, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với nhà phố là 40m2, nhà liền kề có sân vườn là 72m2, nhà biệt lập là 250m2, biệt thự là 400m2...

UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 27 quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực từ ngày 15/10.

Theo quyết định, với đất ở tại đô thị, diện tích tối thiểu được phép tách thửa của nhà phố là 40m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4m trở lên. Nhà liền kề có sân vườn cần diện tích đất ở tối thiểu 72m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4,5 m trở lên đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới từ 10m trở lên). Tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở phải tối thiểu 64m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 4m trở lên. 

Đối với nhà biệt lập cần diện tích đất ở tối thiểu 250m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới từ 10m trở lên). Còn tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở tối thiểu 200m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên. 

Với biệt thự cần diện tích đất ở tối thiểu 400m2, kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 12m trở lên đối với đường đã có tên (hoặc đường chưa có tên mà lộ giới từ 10m trở lên). Còn tại các đường, đường hẻm còn lại diện tích đất ở tối thiểu 250 m2 và kích thước cạnh tiếp giáp đường từ 10m trở lên.

Với đất ở nông thôn, trường hợp đã có quy định dạng kiến trúc nhà ở tại quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được phê duyệt, thì diện tích đất ở tách thửa theo quy định dạng kiến trúc nhà ở của quy hoạch đó. Trường hợp kỳ quy hoạch xây dựng đã hết thì tiếp tục áp dụng theo quy hoạch đó cho đến khi quy hoạch mới được phê duyệt.

Trong trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở phải tối thiểu 72m2, kích thước một cạnh đất ở này và kích thước cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi từ 4,5m trở lên.

Với đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu tách thửa là 500m2 tại khu vực đô thị (các phường, thị trấn) và 1.000 m2 tại khu vực nông thôn (các xã). Các thửa đất sau khi tách thửa phải có kích thước cạnh thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi tối thiểu 10m.

Với đất rừng sản xuất là rừng trồng, diện tích đất tối thiểu tách thửa là 10.000 m2. 

Địa phương cũng quy định 3 trường hợp không được tách thửa, hợp thửa đất. Thứ nhất là đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên. Thứ hai là đất có vi phạm pháp luật về đất đai và chưa chấp hành việc xử lý vi phạm. Thứ ba là đất được Nhà nước cho thuê (trừ trường hợp cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý).

Mới đây, Sở Tư pháp Lâm Đồng có báo cáo về lượng giao dịch và giá giao dịch các loại hình bất động sản qua các hợp đồng công chứng trên địa bàn tỉnh quý III.

Cụ thể, cả tỉnh có gần 5.500 giao dịch gồm đất nền, nhà riêng lẻ và căn hộ chung cư, giảm 4,3% so với quý II. Trong đó, 5.151 lô đất nền được giao dịch với giá trị gần 4.908 tỷ đồng; 325 giao dịch về nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị gần 1.356 tỷ đồng; 17 giao dịch căn hộ chung cư với tổng giá trị hơn 35 tỷ đồng.

Đối với giao dịch đất nền, hai TP Đà Lạt và Bảo Lộc đều sụt giảm giao dịch đất nền, lần lượt 16% và 22% so với quý trước. Đà Lạt có hơn 340 lô với tổng giá trị 1.475 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm ngoái, giao dịch tại thành phố giảm gần 20%. Còn Bảo Lộc có 390 lô được giao dịch với tổng giá trị gần 300 tỷ đồng.

Đối với giao dịch nhà ở riêng lẻ, tại TP Đà Lạt có 164 căn, giá trị hơn 1.176 tỷ đồng, TP Bảo Lộc là 39 căn, hơn 51 tỷ đồng, huyện Đức Trọng là 121 căn, giá trị gần 128 tỷ đồng. Với loại hình căn hộ chung cư, trong quý III, tỉnh Lâm Đồng có 17 giao dịch.

(Dân trí) - Đại sứ Triều Tiên đã tránh câu hỏi xác nhận việc triển khai quân đội tới Nga, đồng thời khẳng định quan hệ hợp tác giữa hai nước.

"Việc triển khai quân đội Triều Tiên để giúp Nga tiến hành cuộc chiến chống lại Ukraine đã làm thay đổi cơ bản bản chất của cuộc chiến này, gây ra mối đe dọa ngày càng tăng đối với an ninh rộng lớn hơn của châu Âu", Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Robert Wood phát biểu trong cuộc họp của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc ở New York hôm 27/11.

Đại sứ Mỹ sau đó đã chuyển trọng tâm bài phát biểu sang ông Kim Song, đại diện thường trực của Triều Tiên tại Liên hợp quốc, và đặt câu hỏi cho đại diện Triều Tiên.

"Một câu hỏi rất đơn giản: Triều Tiên đã triển khai quân đội tới Nga chưa?", ông Wood nói.

Đại sứ Kim không trả lời trực tiếp câu hỏi của Đại sứ Wood, thay vào đó, ông tuyên bố, "hiệp ước về quan hệ đối tác chiến lược toàn diện giữa Triều Tiên và Nga hoàn toàn tuân thủ luật pháp quốc tế và Hiến chương Liên hợp quốc".

Ông Kim nói rằng Triều Tiên "vẫn trung thành với nghĩa vụ của mình theo hiệp ước" đã ký với Nga. 

Theo hãng tin Yonhap(Hàn Quốc), tuyên bố trên của nhà ngoại giao Triều Tiên có thể được coi là lời xác nhận ngầm về việc nước này đã triển khai quân đội tới Nga.

Trong bài phát biểu trước đó tại cuộc họp của Hội đồng Bảo an, đặc phái viên Triều Tiên cho biết Bình Nhưỡng và Moscow đang "phát triển quan hệ song phương trong mọi lĩnh vực, bao gồm chính trị, kinh tế, quân sự và văn hóa" theo hiệp ước chung.

"Triều Tiên sẽ vẫn trung thành với nghĩa vụ của mình theo hiệp ước và tiếp tục củng cố và phát triển quan hệ với Nga để đóng góp vào hòa bình, an ninh khu vực và toàn cầu cũng như thực hiện công lý quốc tế", ông Kim nhấn mạnh.

Hiệp ước Đối tác chiến lược toàn diện Nga - Triều Tiên, được ký kết vào tháng 6 trong chuyến thăm Bình Nhưỡng của Tổng thống Vladimir Putin, nhằm thay thế một số thỏa thuận trước đó giữa 2 nước.

Theo hiệp ước, nếu một trong 2 bên bị một hoặc nhiều nước khác tấn công và rơi vào tình trạng chiến tranh, bên còn lại sẽ lập tức sử dụng mọi phương thức có thể để cung cấp hỗ trợ về quân sự hoặc các lĩnh vực khác.

Ngoại trưởng Nga Sergey Lavrov nhấn mạnh rằng thỏa thuận mới giữa 2 nước phản ánh "lập trường phòng thủ đơn thuần" và chỉ những ai có kế hoạch tấn công Nga hoặc Triều Tiên mới phản đối.

Mỹ và đồng minh từng cáo buộc Triều Tiên cung cấp vũ khí cho Nga để hỗ trợ Moscow trong cuộc chiến chống Ukraine và đổi lấy viện trợ công nghệ cho các chương trình hạt nhân, tên lửa của Bình Nhưỡng.

Mỹ cũng cáo buộc Triều Tiên đưa hơn 11.000 quân tới Nga để chiến đấu cùng lực lượng Moscow trong cuộc xung đột với Ukraine.

Cơ quan tình báo Hàn Quốc tuyên bố, quân đội Triều Tiên được triển khai tới Nga đã được phân công vào lữ đoàn không quân và thủy quân lục chiến của Moscow, trong đó một số binh lính đã tham gia chiến đấu.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

(Dân trí) - Quy định pháp luật mới có hiệu lực sẽ có nhiều điểm mới khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên, theo chuyên gia, phải tới năm 2026, nguồn cung phân khúc bất động sản này bùng nổ.

Nhiều tín hiệu tích cực

Mới đây, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô diện tích đất nghiên cứu quy hoạch gần 669ha. Trước đề xuất này, Hà Nội đã bố trí vốn ngân sách để thực hiện chuẩn bị đầu tư 5 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô sử dụng đất 248ha tại Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Thanh Trì và Thường Tín.

Về tình hình triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung trên, Sở Xây dựng đã hoàn thành hồ sơ đề xuất chủ trương đối với 4/5 dự án với quy mô 203ha, hơn 0,8 triệu m2, khoảng 12.300 căn hộ.

Cuối tháng 5 vừa qua, tại cuộc họp về triển khai các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) trên địa bàn Thủ đô, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh yêu cầu các sở, ngành, địa phương phải phối hợp chặt chẽ để đẩy nhanh tiến độ và phải cam kết đến ngày 1/10 tới có thể khởi công ít nhất 1 dự án và phải bảo đảm chất lượng lâu dài. 

Ngoài Hà Nội, thị trường nhà ở xã hội đang đón một loạt dự án mới trong khoảng 3 tháng gần đây. Nguồn cung của phân khúc này tiếp tục được bổ sung ở nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Tại Hải Phòng, 806 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Tổng kho 3 Lạc Viên ở quận Ngô Quyền mới được thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Dự án có quy mô gồm 10 khối nhà chung cư cao 15 tầng gồm 4.456 căn hộ nhà ở xã hội và 163 căn hộ thương mại cao 7 tầng, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ với các khu dân cư lân cận.

Trong tháng 5 vừa qua, dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2 tại phường Nhơn Phú, tỉnh Bình Định cũng mở bán đợt 1 với 209 căn hộ. Dự án được xây trên khu đất rộng hơn 3,8ha, gồm 4 tòa nhà độc lập, cao từ 9 - 12 tầng với tổng số căn hộ khoảng 714 căn, quy mô dân số 2.234 người Dự án có giá bán gần 12 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 420 - 816 triệu đồng/căn.

Trước đó, báo cáo thị trường bất động sản quý I năm nay của Bộ Xây dựng cho thấy, lũy kế từ trước đến nay, trên địa bàn cả nước có 804 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 573.992 căn, trong đó có 376 dự án hoàn thành với quy mô 195.676 căn; 127 dự án đã khởi công với quy mô 114.984 căn; 301 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 263.332 căn.

3 tháng đầu năm, theo báo cáo của 42/63 địa phương, có 13 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công xây dựng và được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 16.008 căn. Trong đó, 5 dự án hoàn thành với quy mô 2.016 căn; 4 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 8.073 căn; 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 5.919 căn.

Cũng theo Bộ Xây dựng, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý I năm nay, trên địa bàn cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 418.200 căn, trong đó: 75 dự án hoàn thành với quy mô 39.884 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 114.984 căn; 301 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 263.332 căn.

Nguồn cung nhà ở xã hội cải thiện từ năm 2025 và "bùng nổ" từ năm 2026

Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở 2023 khi có hiệu lực sẽ có nhiều điểm mới khuyến khích phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt là quy định liên quan đến việc dành đất cho quỹ nhà ở xã hội. Cụ thể, bổ sung quy định giao trách nhiệm của UBND cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội…

Dự kiến trong thời gian tới, khi một số quy định trong luật mới chính thức có hiệu lực, sẽ góp phần giải tỏa một số nút thắt, tạo đà cho phân khúc này phát triển mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, cần lưu ý về việc các quy định mới này có hỗ trợ những dự án đã được phê duyệt và vướng bởi các quy định trước đó hay không.

Ông Nguyễn Thế Điệp - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - nhận định, thời gian tới, phân khúc nhà ở xã hội có thể sẽ bứt phá mạnh về nguồn cung khi các quy định mới cho phép dự án được triển khai thuận lợi hơn, nhanh hơn. Khi nguồn cung nhà ở xã hội lớn, giá nhà có thể "hạ nhiệt".

Ông Điệp cũng cho biết, các luật mới có hiệu lực sẽ phần nào tháo gỡ những nút thắt lâu nay trong quá trình triển khai dự án, từ đó giải phóng nguồn cung, giúp giảm giá nhà, ổn định thị trường. Dự báo, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ cải thiện từ năm 2025 và giai đoạn 2026-2027 sẽ "bùng nổ" nguồn cung.

Theo thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) trong báo cáo thị trường mới đây, trong giai đoạn 2021-2025, nhu cầu về nhà ở xã hội khoảng 1,24 triệu căn hộ, và giai đoạn 2026-2030 là 1,16 triệu căn hộ. Tuy nhiên, dù vẫn thiếu nguồn cung trên tổng thể, song, tình trạng "vừa thiếu, vừa ế" ở phân khúc nhà ở xã hội vẫn chưa được khắc phục.

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, việc phát triển phân khúc nhà ở xã hội đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, tuy nhiên, để giải quyết nguồn cung nhà ở xã hội vẫn cần những chính sách tháo gỡ bất cập trong xử lý quy trình thủ tục, đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp tham gia, đẩy nhanh tiến độ dự án, từ đó gia tăng nguồn cung ra thị trường.

(Dân trí) - Nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, các sản phẩm mới được tung ra thị trường ồ ạt dịp cuối năm... Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn còn đối mặt một số thách thức.

Nhiều dự án bung hàng 

Các tháng cuối năm, thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều dự án được ồ ạt mở bán, giới thiệu với số lượng lớn.

Dự án căn hộ The Privia của Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (thành viên của Công ty Nhà Khang Điền) ra mắt thị trường với giá từ 48 triệu đồng/m2. Dự án này cũng là dự án hiếm hoi mở bán thời điểm này ở TPHCM với mức giá được xem là hợp lý cho phân khúc trung, cao cấp. 

Dự án tọa lạc tại quận Bình Tân, có diện tích hơn 1,8ha, cung cấp khoảng 1.000 sản phẩm. Cuối tháng 10 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khách mua nhà tại dự án này đóng tiền 20% và được hỗ trợ vay vốn ngân hàng 35 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 24 tháng. 

Cũng khu vực Bình Tân, trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, Công ty Nam Long giới thiệu ra thị trường các sản phẩm căn hộ Flora Akari City giai đoạn 2 với giá từ 45 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 7%/năm, ân hạn nợ gốc 2 năm, khách hàng thanh toán 40% chia thành 6 đợt, ngân hàng cho vay tối đa 65% giá trị sản phẩm.

Ở khu Đông - khu vực TP Thủ Đức, 5 tòa tháp tại Masteri Centre Point đã hoàn thiện các tiện ích nội khu và nội thất căn hộ, chuẩn bị bàn giao. Giá bán dao động 50-60 triệu đồng/m2.

Tại Đồng Nai, chủ đầu tư Ecopark giới thiệu dự án Eco Village Saigon River tại huyện Nhơn Trạch. Diện tích dự án tại Đồng Nai là 55ha với các sản phẩm shophouse, nhà phố, biệt thự, biệt thự khoáng nóng.

Còn tại Bình Dương, Pi Group giới thiệu Picity Sky Park (TP Dĩ An) hay Phát Đạt mới hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 tại 2 dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2, quy mô khoảng 4.000 căn. Tập đoàn Bcons ra mắt dự án Bcons Polaris tại TP Dĩ An, giá từ 1,6 tỷ đồng/căn...

Nhiều dự án được gỡ vướng, thị trường có được lợi?

Bên cạnh việc đón nhận các nguồn cung mới, thị trường bất động sản cũng chứng kiến nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý giai đoạn này.

Tập đoàn Novaland vừa được tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định giao đất thuộc phân khu 1, phân khu 2 của Khu đô thị cao cấp Cù lao Phước Hưng (còn gọi là khu Đảo Phượng Hoàng) để tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Diện tích đất được giao khoảng 54ha, được doanh nghiệp đánh giá là một bước thủ tục rất quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Trước đó, phía Đồng Nai cũng có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng ở dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Một công ty con của doanh nghiệp này cũng được tỉnh bàn giao đất để tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật... Nhiều dự án khác của Novaland ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận cũng được gỡ vướng trong thời gian gần đây.

Hay Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng được gỡ vướng ở dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, Bình Định. Hồi tháng 10, Sở Xây dựng Bình Định cấp giấy phép xây dựng dự án. Trên cơ sở đó, Phát Đạt đã thực hiện nghi thức động thổ và chính thức triển khai thi công dự án đầu tháng 11 vừa qua.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam - đánh giá, thị trường bất động sản chưa có nhiều dấu hiệu hồi phục như tâm lý thị trường kỳ vọng từ các chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý.

Một số dự án được tháo gỡ pháp lý, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng thực chất hàng đã được bán ra dưới hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ. Khi xong giấy tờ pháp lý thì hợp đồng này chuyển thành hợp đồng mua bán.

Về bản chất, thị trường không phát sinh nguồn cung. Về phía chủ đầu tư, họ có thể huy động thêm tiền từ khách hàng, vì pháp lý đã tiến thêm một bước. Ngân hàng cũng dễ dàng tài trợ nguồn vốn cho dự án, việc mua bán dễ dàng hơn, thanh khoản tốt hơn. 

Chuyên gia dự đoán quý IV, thị trường phía Nam có nguồn cung mới phần nhiều đến từ chung cư, các phân khúc khác vẫn đi ngang. Phân khúc trung cấp chiếm chủ yếu, chủ đầu tư bắt đầu điều chỉnh diện tích để giá một căn ở mức 2-3 tỷ đồng phù hợp nhu cầu người mua. Năm sau, sang quý III-IV, thị trường thực sự sẽ có nhiều khởi sắc với các dự án mới sẽ được tung ra nhưng phân khúc lại ở mức cao cấp - hạng sang.

Ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng giám đốc Novaland - cho rằng vẫn còn 2 khó khăn mang tính trọng yếu khiến cho việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao. Đầu tiên là thời gian để cơ quan thẩm quyền cho ý kiến hoặc phê duyệt các thủ tục pháp lý vẫn chưa đồng bộ với quá trình phát triển thực tế khiến các giai đoạn bị chậm. Hai là thiếu đồng bộ, có sự chồng chéo, thiếu nhất quán và thiếu thực tiễn giữa các văn bản Luật và dưới Luật...  

Cũng tại hội nghị tín dụng bất động sản ngày 13/11 vừa qua, ông Nguyễn Văn Cường - Phó chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh - đề cập trong điều kiện pháp lý các dự án bất động sản đang triển khai kéo dài như thời gian qua, đề nghị các ngân hàng tối giản hóa các điều kiện cho vay các dự án bất động sản.

(Dân trí) - Tổng thống Mỹ Joe Biden cho biết, lệnh ngừng bắn giữa Israel và lực lượng Hezbollah ở Li Băng sẽ có hiệu lực từ ngày 27/11 sau khi hai bên chấp nhận thỏa thuận do Mỹ và Pháp làm trung gian.

"Tôi vui mừng thông báo rằng các chính phủ đã chấp nhận đề xuất của Mỹ nhằm chấm dứt cuộc xung đột tàn khốc giữa Israel và Hezbollah", Tổng thống Mỹ Joe Biden thông báo ngày 26/11.

Chủ nhân Nhà Trắng cho biết thêm, lệnh ngừng bắn có hiệu lực từ 4h ngày 27/11 được thiết kế "để chấm dứt vĩnh viễn các hành động thù địch".

Theo các điều khoản của lệnh đình chiến, quân đội và cảnh sát Li Băng sẽ triển khai tới biên giới với Israel trong vòng 60 ngày tới để đảm bảo Hezbollah không xây dựng lại cơ sở hạ tầng ở đó. Trong khi đó, Israel sẽ rút dần lực lượng.

"Người dân ở cả hai bên sẽ sớm có thể trở về một cách an toàn", Tổng thống Biden cho hay.

Ngoại trưởng Li Băng Abdallah Bou Habib trước đó cho biết quân đội nước này sẽ sẵn sàng triển khai ít nhất 5.000 binh sĩ ở miền Nam khi quân Israel rút lui.

Về phía Israel, chính phủ nước này đã bỏ phiếu áp đảo ủng hộ đề xuất của Mỹ, chỉ có một trong các bộ trưởng phản đối. Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu cho biết ông sẵn sàng thực hiện thỏa thuận ngừng bắn và sẽ đáp trả mạnh mẽ bất kỳ hành vi vi phạm nào của Hezbollah. Ông tuyên bố Israel sẽ duy trì "quyền tự do hành động quân sự hoàn toàn".

Theo ông Netanyahu, lệnh ngừng bắn sẽ cho phép Israel tập trung vào mối đe dọa từ Iran, bổ sung nguồn cung cấp vũ khí đã cạn kiệt và cho quân đội nghỉ ngơi, đồng thời cô lập Hamas ở Dải Gaza.

"Chúng tôi sẽ thực thi thỏa thuận và đáp trả mạnh mẽ mọi hành vi vi phạm. Cùng nhau, chúng tôi sẽ tiếp tục cho đến khi chiến thắng. Thông qua sự phối hợp đầy đủ với Mỹ, chúng tôi duy trì được quyền tự do hành động quân sự. Nếu Hezbollah vi phạm thỏa thuận hoặc cố gắng tái vũ trang, chúng tôi sẽ tấn công dứt khoát", ông nhấn mạnh.

Ông Netanyahu cho biết Hezbollah, lực lượng được Iran hậu thuẫn, đã suy yếu đáng kể so với thời điểm bắt đầu cuộc xung đột.

"Chúng ta đã khiến năng lực của Hezbollah quay ngược về hàng chục năm trước, loại bỏ những lãnh đạo hàng đầu của lực lượng này, phá hủy hầu hết rocket và tên lửa, vô hiệu hóa hàng nghìn máy bay chiến đấu và xóa sổ cơ sở hạ tầng tồn tại nhiều năm gần biên giới của chúng ta", ông chỉ ra.

Xung đột giữa Israel và Hezbollah nổ ra từ cuối năm ngoái, không lâu sau khi lực lượng Hamas tấn công Israel hồi tháng 10/2023. Hezbollah nã pháo qua biên giới Li Băng - Israel nhằm phản đối chiến dịch quân sự của Israel ở Dải Gaza.

Israel bắt đầu tăng cường chiến dịch chống lại Hezbollah vài tháng trở lại đây với mục tiêu đẩy lùi hoàn toàn mối đe dọa từ lực lượng này, đưa hàng chục nghìn người dân vùng biên giới phía Bắc trở lại sau một năm sơ tán. 

Hiện chưa rõ lệnh ngừng bắn giữa Israel và Hezbollah sẽ tác động ra sao đến các cuộc đàm phán giữa Israel và Hamas.