Nhận định, soi kèo Lyon vs Paris Saint

Thị trường phía Tây vẫn nóng

Theo các chuyên gia về BĐS, ngay cả trong những thời điểm trầm lắng nhất, thị trường BĐS phía Tây Hà Nội vẫn có sự sôi động riêng. Từ đầu năm 2015 khi thị trường ấm lại, khu vực phía Tây là nơi chứng kiến sự hồi sinh mạnh mẽ nhất, thể hiện qua việc hàng loạt dự án đã được khởi động, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện.

Một trong những nguyên nhân quan trọng nhất là hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội đã được cải thiện đáng kể trong vài năm gần đây. Ngoài tuyến đường vành đai 3 và các tuyến đường hướng tâm như cao tốc Láng - Hòa Lạc, đường 32, hàng loạt tuyến đường khác cũng đang được tích cực hoàn thiện trong thời gian gần đây… Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội cũng hứa hẹn sẽ giúp cho việc kết nối với trung tâm thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Các chuyên gia BĐS đều đánh giá cao tiềm năng phát triển của thị trường phía Tây. Theo Công ty Tư vấn và Quản lý BĐS CBRE, thị trường BĐS Tây Hà Nội thời gian gần đây đã thực sự khởi sắc. Khu phía Tây và Tây Nam vẫn là khu vực có nguồn cung lớn nhất về số căn hộ, chiếm khoảng 64% tổng nguồn cung trên thị trường Hà Nội.

Trong bối cảnh đó, hai dự án của Tổng công ty Cổ phần Địa ốc MB (MBLand Holdings) đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư, gồm Central Field (219 Trung Kính, Cầu Giấy) và Golden Field (Ngã tư Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch, KĐT Mỹ Đình), những dự án đang góp phần cùng nhiều dự án khác làm nóng thị trường BĐS phía Tây Hà Nội.

Golden Field là một tòa tháp cao 30 tầng nổi và 3 tầng hầm; gồm 7 chức năng thương mại dịch vụ, văn phòng, bể bơi, trung tâm thể dục thể thao và 23 tầng căn hộ cao cấp với gần 400 căn hộ. Dự án đã được khởi công vào tháng 8/2015 và dự kiến bàn giao vào cuối quý II/2017. 

Trong khi đó, Central Field là một tổ hợp 3 tòa tháp cao 29 tầng, bao gồm 2 tòa căn hộ và 1 tòa văn phòng. Theo kế hoạch, sau khi được khởi công vào tháng 8/2015, dự án dự kiến sẽ được bàn giao vào quý IV/2017. Cũng như Golden Field, dự án Central Field cũng hội tụ nhiều tiện ích đồng bộ hoàn hảo, kết nối thuận tiện với toàn bộ hệ thống trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên hiện đại tại Hà Nội. 

Cạnh tranh bằng lợi thế và mô hình riêng

MBLand đang tiến hành tái cấu trúc theo mô hình tổng công ty, tăng cường quy mô hoạt động và đầu tư, phấn đấu trở thành một trong những nhà phát triển BĐS hàng đầu tại Việt Nam. Không chỉ trực tiếp đầu tư, MBLand cũng sẽ hợp tác cùng các đối tác để cùng khai thác, phát triển các phân khúc khác của thị trường. MBLand Holdings hiện được đánh giá là một trong những doanh nghiệp BĐS uy tín hàng đầu trên thị trường với nhiều dự án quy mô lớn như: Golden Palace, MB Grand Tower, Tổ hợp Khách sạn - Resort 5 sao Swiss Việt, , MBLand Ocenan Gate, Khu đô thị Thung lũng Xanh, Khu đô thị Green City, Green Field, Hyatt Đà Nẵng,…

Sự thành công của các dự án MBLand thực hiện phát triển và đầu tư có sự đóng góp rất lớn của các đối tác có tên tuổi hàng đầu, cụ thể: Tổng thầu cơ điện (Kurihara, Ree, Orienta M&E),  Thi công (Delta, Hoà bình, Descon, Invesco), Đấu thầu (Apave, Coninco: TVGS), Tư vấn thiết kế (WATG, Benoy, Gelsler, CPG, Nihon Sekkei, Milou Studio, WSP, SCSY),  cung cấp và lắp đặt thiết bị (KONE, Missubishi, Hyundai, Thysen kroup),…

MBLand cũng sẽ đẩy mạnh xây dựng hình ảnh, nâng tầm thương hiệu MBLand trong nước và quốc tế. Dự kiến năm 2016, MBLand triển khai văn phòng và chi nhánh tại các nước như Úc, Nhật gắn với mục tiêu, chiến lược cụ thể. MBLand đang đặt mục tiêuđến cuối năm 2017, tổng đầu tư các dự án của MBLand ước đạt 1 tỷ USD. Với các kế hoạch đầu tư đầy tham vọng, cộng thêm nguồn lực tài chính vững chắc từ MB và trải nghiệm thị trường sâu sắc sau 8 năm hoạt động, đội ngũ nhân sự của MBLand đang quyết tâm tạo dựng vị thế doanh nghiệp top đầu trong thị trường BĐS nhiều thử thách nhưng cũng không ít cơ hội này.

Mục tiêu chiến lược cho giai đoạn 2017-2020, MBLand quyết tâm trở thành top 10 kinh doanh hiệu quả trong các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi : BĐS - Tài chính ngân hàng - Du lịch nghỉ dưỡng - Phát triển dự án, quỹ đất - Quản lý dự án, tổng thầu EPC và tiến tới chính thức niêm yết trên thị trường chứng khoán.

Bình Yên

Nếu bạn là người yêu thích những mảng xanh tươi đẹp của thiên nhiên thì ngôi nhà này quả là không gian sống lý tưởng mà bạn hằng mơ ước. Nằm trên đường Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, ngôi nhà trong hẻm này không chỉ tạo ấn tượng bởi thiết kế mà còn mang ý nghĩa ấm áp của người con dành tặng mẹ thân yêu.

Ngôi nhà nằm trên đường Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, là món quà của chủ nhân dành tặng mẹ.

Trước đây, ngôi nhà rộng rãi này là một khu vực gồm các dãy phòng trọ mà chủ nhân cho thuê. Sau đó, ông đã quyết định cải tạo nó trở thành không gian sống của riêng mình và người mẹ già. Đây được xem như là tâm huyết của người con dành tặng mẹ để họ cùng gắn bó bên nhau.

Để tiết kiệm chi phí đầu tư, KTS sử dụng lại mặt bằng và một phần kết cấu cũ.

Dựa trên bố cục trên nền đất hiện trạng cũ, các kiến trúc sư đã sử dụng lại đúng vị trí mặt bằng và một phần của kết cấu cũ nhằm tiết kiệm chi phí hiệu quả. Ngôi nhà hai tầng có diện tích mặt bằng 160m². Sau cải tạo, nó đã nhanh chóng trở thành một ngôi nhà trong mơ theo yêu cầu của gia chủ.

Họ mở thêm hai khoảng không gian xanh ở trước và giữa nhà để thêm phần sinh động.

Kiến trúc sư Trần Đình Nam và Phan Thành Đạt đã tiến hành giải phóng và mở thêm hai khoảng không gian trước và giữa nhà. Lựa chọn này nhằm tạo nên những không gian xanh gắn kết với các khu vực như phòng khách, bếp và các phòng ngủ. Vì thế, khi bước qua những khung cửa nhỏ, chủ nhân lại cảm thấy như một không gian thú vị tiếp theo đang đón chờ mình vậy.

Qua những khung cửa nhỏ, chủ nhân lại cảm thấy như một không gian thú vị tiếp theo đang đón chờ.

Tầng dưới của ngôi nhà có diện tích 160m², bố trí phòng khách, bếp, phòng ăn và 2 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng dành cho mẹ, phòng thay đồ, phòng tắm. Tầng trên có diện tích 70m², là khu vực dành cho phòng làm việc, phòng tắm, 1 phòng ngủ, kho và sân thượng. Ngay tại vị trí cầu thang, các kiến trúc sư đã tạo nên một không gian cao, kết hợp với sân vườn bên trong. Điều đó đã tạo nên một sự chênh lệch áp suất từ sân vườn lên không gian cầu thang. Nhờ vậy mà quanh khu vực này luôn tạo được một luồng khí luôn chuyển động, giúp cho không gian thoáng mát và hạn chế oi bức giữa mùa nắng Sài Thành.

Không gian thoáng mát và hạn chế oi bức giữa mùa nắng Sài Thành.

Chủ nhân của ngôi nhà là một người rất yêu thích cây xanh. Tình yêu và niềm đam mê ấy lớn đến nỗi ông dành nhiều thời gian để lựa chọn chúng ngay từ khi còn nhỏ cũng như công sức chăm sóc vun trồng. Khu vườn nhỏ xinh với nhiều loại cây cũng như những chi tiết nhỏ được chăm chút như lối đi lát đá, những thảm cỏ mượt mà, ao nước tiểu cảnh hay hệ thống đèn chiếu sáng. Hầu hết các góc nhìn từ các phòng đều hướng ra khu vườn xanh thơ mộng tràn đầy sức sống. Từ phòng khách, khu vực nấu nướng, ăn uống, phòng ngủ, phòng làm việc,… đều sở hữu “view” thật mát mắt.

Khu vườn với nhiều loại cây cũng như những chi tiết nhỏ được chăm chút.

Các không gian chức năng của ngôi nhà được thiết kế gần gũi, mộc mạc, với các vật liệu quen thuộc như gạch, đá, gỗ,… khiến khách đến thăm nhà vô cùng thoải mái. Không có quá nhiều chi tiết rườm rà, nội thất đơn giản mà tiện nghi, điểm tô bằng những chiếc đèn thả nhiều phong cách tinh tế. Phòng làm việc trên cao ngay tại tầng 2, là nơi yên tĩnh để chủ nhân có thể chú tâm cho công việc cũng như dễ dàng quan sát xuống bếp và phòng khách. Đồng thời, nơi đây cũng có một góc nhìn về những cây cao trong sân vườn xanh mát, lấp ló những mái nhà xung quanh tạo nên nguồn cảm hứng để làm việc sáng tạo hơn.

Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách gần gũi, mộc mạc. Với vật liệu quen thuộc như gạch, đá, gỗ,… khiến khách đến nhà vô cùng thoải mái.

Một điểm độc đáo nữa của ngôi nhà trong phố nhỏ Sài Gòn này chính là việc sử dụng bức tường gạch kính. Nó không chỉ đơn thuần làm chức năng lấy thêm ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà thêm thoáng đãng mà còn được xem là bức màn ngăn cách với hàng xóm bên kia dãy tường mà không hề tạo cảm giác thô cứng. Từ vị trí này, chủ nhà có thể thấy hình dáng của họ và ngược lại, họ cũng có thể thấy thấp thoáng hình dáng của người trong nhà.

Cầu thang dẫn lối lên tầng 2 với phòng làm việc yên tĩnh. Nội thất ngôi nhà đơn giản mà tiện nghi với những điểm nhấn tinh tế. Hầu hết các căn phòng đều có view nhìn ra cây cối tươi mát. Bức tường gạch kính không chỉ lấy sáng mà còn tạo sự gắn kết giữa chủ nhân và cư dân quanh đó.

Các kiến trúc sư cho hay, hiệu quả và hiệu ứng của những ô kính này sẽ giúp cho mối quan hệ giữa chủ nhà và các cư dân ở đây trở nên gần gũi hơn. Vừa giao hòa với thiên nhiên, vừa gắn kết với con người là những gì chúng ta có thể cảm nhận rõ nhất khi bước vào ngôi nhà trong hẻm nhỏ xinh xắn này.

Theo Trí thức trẻ