Một là, tổng rà soát, khảo sát, kiểm định chung cư cũ. Cụ thể, sẽ thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP (dự kiến trong 12/2021 - 1/2022) để tổ chức thẩm định, ban hành kết luận kiểm định nhà chung cư cũ; Ban hành Kế hoạch kiểm định (dự kiến trong tháng 12/2021) với tiến độ thực hiện từng nhà chung cư cũ theo từng năm trong giai đoạn 2021 - 2025, chia làm 4 đợt và phấn đấu hoàn thành kiểm định tất cả chung cư cũ trên địa bàn TP trước quý III/2023.

Hà Nội dự kiến bố trí nguồn vốn ngân sách khoảng 500 tỷ đồng để thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ chung cư cũ, phấn đấu hoàn thành kiểm định tất cả chung cư cũ trước quý III/2023

Hai là, ban hành Kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội (gọi tắt là Kế hoạch lập quy hoạch) trong tháng 12/2021. Trong đó, định hướng giải pháp quy hoạch đối với 3 mô hình cấp độ: Lập đồ án quy hoạch chi tiết với khu chung cư cũ quy mô từ 2ha; lập tổng mặt bằng với nhóm chung cư cũ quy mô nhỏ hơn 2ha; lập tổng mặt bằng và thực hiện đề án quy gom đối với nhà chung cư cũ độc lập, đơn lẻ để tái định cư tại chỗ. Dự kiến hoàn thành lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề án quy gom toàn bộ các khu chung cư, nhà chung cư trong quý IV/2023.

Ba là, ban hành Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, dự kiến ban hành trong tháng 12/2021. Nội dung Kế hoạch được thực hiện với quan điểm toàn diện, đồng bộ, có trọng điểm, bao gồm: Lập danh mục chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại đồng bộ, toàn diện với 3 nhóm: Nhóm các dự án đang triển khai (chuyển tiếp từ giai đoạn trước năm 2021); nhóm dự kiến khởi công xây dựng trong giai đoạn 2021 - 2025; nhóm chuẩn bị đầu tư để triển khai giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, dự kiến các nguồn vốn thực hiện đối với từng dự án cụ thể; tạo lập quỹ nhà tái định cư tạm thời...

Bốn là, thành lập tổ công tác để xây dựng, trình UBND TP ban hành tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư và các cơ chế chính sách cụ thể thuộc thẩm quyền của Thành phố. Trong đó, quy định 3 hình thức lựa chọn nhà đầu tư gồm: các chủ sở hữu thống nhất lựa chọn; đấu thầu lựa chọn; nhà nước trực tiếp đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Năm là, thành lập Hội đồng thẩm định của UBND TP hoặc phân cấp cho UBND cấp huyện xem xét, thẩm định, trình cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí nhà ở tạm cư cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Sáu là, tạo lập quỹ nhà ở tạm cư, theo đó thành phố có thể sử dụng các quỹ nhà tái định cư có sẵn của thành phố; đầu tư xây dựng mới quỹ nhà tạm cư hoặc mua nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tạm cư.

Bảy là, thực hiện các chính sách ưu đãi: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất...

Đồng thời với việc xây dựng các kế hoạch triển khai nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, UBND TP phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và cơ quan liên quan theo nguyên tắc "5 rõ", có lộ trình, tiến độ triển khai cụ thể đối với từng nhiệm vụ.

Thuận Phong

Chung cư cao cấp chào thua, căn hộ cũ trung tâm Hà Nội bán giá giật mình

Nhiều căn nhà tập thể cũ tại Hà Nội được rao bán với giá cao ngất ngưởng từ 80 – 100 triệu/m2, có căn chủ nhà phát giá 8,5 tỷ cao hơn nhiều căn hộ chung cư cao cấp hiện nay.

Tác động của làn sóng dịch bệnh lần thứ 4 khiến thị trường một số nơi rơi vào tình trạng "đóng băng". Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, các doanh nghiệp môi giới bất động sản phải cắt giảm nhân sự, sụt giảm doanh thu, nhiều doanh nghiệp cho biết đã ngừng hoạt động. CBRE cho biết, gần như không có một sự kiện chào bán nào diễn ra ở cả hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM.

Nhưng với vai trò là đơn vị môi giới bất động sản hàng đầu, giữ lửa cho thị trường, bằng các nền tảng công nghệ đã đầu tư từ trước cùng sự chủ động linh hoạt và sáng tạo của lực lượng bán hàng, Cen Land vẫn duy trì được một phần hoạt động kinh doanh và thanh khoản cho thị trường ngay trong thời gian giãn cách và ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng cao.

Theo báo cáo tài chính, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý III/2021 đạt 842,556 tỷ đồng, tăng 40% so với cùng kỳ năm 2020. Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ luỹ kế từ đầu năm đến cuối quý III/2021 đạt hơn 4.667 tỷ đồng, tăng 3,5 lần so với cùng kỳ 2020, hoàn thành 93% kế hoạch doanh thu cả năm.

BMG Hà Nội - một trong những dự án chủ đạo do Cen Land phân phối trong quý III/2021

Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế trong quý III/2021 đạt 98,242 tỷ đồng. Luỹ kế từ đầu năm tới cuối quý III/2021, tổng lợi nhuận kế toán trước thuế đạt 413,5590 tỷ đồng, tăng 1,6 lần so với cùng kỳ 2020.

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp quý III/2021 đạt 78,230 tỷ đồng. Luỹ kế từ đầu năm tới cuối quý III/2021, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 328,432 tỷ đồng tăng trưởng 62% so với cùng kỳ hoàn thành 80% kế hoạch cả năm

Tính tới hết quý III, tổng tài sản cũng tăng mạnh đạt hơn 5500 tỷ đồng, tăng 44% so với đầu năm. Trong đó có hơn 1000 tỷ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối EPS đạt 3,423 đồng.

Theo công bố mới nhất, Cen Land vừa hoàn thành việc phát hành 105,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và trả cổ tức sau khi phát hành vốn điều lệ tăng lên 2.016 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ 2021, Cen Land đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm với doanh thu thuần 5.000 tỷ đồng, tăng 136% so với năm trước. Theo kế hoạch, 2021 là năm khởi đầu cho một giai đoạn tăng tốc, Cen Land hướng tới con số 10.000 tỷ vào năm 2022, đúng 20 năm thành lập của Cen Group.

Thích ứng để “sống chung” với đại dịch

Theo đại diện ban lãnh đạo của Cen Land, Covid-19 chưa biết bao giờ ngừng, doanh nghiệp buộc phải thích ứng, sống sót và vượt lên, tìm cơ trong nguy. Ban lãnh đạo cùng toàn thể nhân viên của Cen Land luôn lan tỏa tinh thần lạc quan và ý chí vươn lên chiến thắng đại dịch.

Cen Land chào đón tuổi 19 với những kết quả kinh doanh ấn tượng

Với tinh thần đó, Cen Land luôn có những hướng đi mới tìm ra phương thức kinh doanh ứng phó với thời cuộc. Bước đột phá chính là Cyber Agent - Cộng đồng đại lý bất động sản cá nhân quy mô lớn. Cen Land kỳ vọng giữa cầu và cung trong lĩnh vực BĐS sẽ được xóa bỏ khoảng cách.

Ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group đánh giá: “Với kho hàng khổng lồ niêm yết hàng trăm nghìn BĐS đa dạng loại hình, hệ thống phân phối lớn, văn phòng ở 20 tỉnh, thành lớn khắp cả nước và Cenhomes.vn - địa chỉ hàng đầu của khách hàng, quen thuộc của môi giới, đây chính là thời điểm vàng ra đời Cyber Agent. Không chỉ mùa dịch Covid mà ngay cả lúc bình thường, Cyber Agent vẫn được hưởng các đặc quyền trên, có thể tự tin sống khỏe và gia tăng thu nhập ngay trong mùa dịch”.

Trước khi ra đời Cyber Agent, nền tảng Cenhomes.vn đã phát huy vai trò tiên phong trong chuyển đổi số của môi giới, kinh doanh bất động sản. Ra mắt vào năm 2019, Cenhomes.vn liên tục cập nhật công nghệ AI marketing, công nghệ hiện thực ảo (VR) và hiện thực tăng cường (AR).

Đặc biệt, yếu tố cốt lõi của Cenhomes.vn là công nghệ thu thập và xử lý dữ liệu lớn (Big Data) với nền tảng định giá bất động sản online có độ chính xác cao trên cơ sở hợp tác của Cen Value - công ty định giá bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và được các ngân hàng lớn đề xuất hợp tác triển khai và sử dụng dịch vụ.

Cenhomes.vn đang giới thiệu hàng trăm dự án với gần 3.000 tin mua bán, cho thuê bất động sản đăng tải mỗi tháng, hỗ trợ cho khoảng 800 giao dịch mỗi tháng trong hai năm Covid-19.

Bên cạnh công nghệ, Cen Land còn có đội ngũ bán hàng trực tiếp của Cen Land rộng khắp từ Bắc vào Nam với gần 20 văn phòng giao dịch, hơn 4000 nhân viên môi giới. Cen Land mở rộng mạng lưới bán hàng bằng việc ký kết hợp tác với hơn 700 sàn liên kết. Lực lượng môi giới bất động sản cá nhân Cyber Agent vừa ra mắt cũng thu hút hơn 1000 đại lý và đã ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan.

Mạng lưới bán hàng của Cen Land tiếp tục được mở rộng. Hiện, Cen Land có mặt tại nhiều địa phương như: Cen Land chi nhánh Hà Nội, Cen Land chi nhánh TP.HCM, Cen Vĩnh Phúc, Cen Bắc Ninh, Cen Quảng Ninh, Cen Đông Bắc, Cen Hải Phòng, Cen Hưng Yên, Cen Thanh Hóa, Cen Nghệ An, Cen miền Trung, Cen Bình Định, Cen Khánh Hòa, Cen Bình Thuận.

Doãn Phong

 - Do hồi nhỏ khó nuôi nên tôi được bố mẹ đặt tên khai sinh không hay lắm. Trong suốt quãng đời đi học tôi thường xuyên bị bạn bè, những người không quen trêu chọc, dè bỉu. Nay tôi đã tốt nghiệp đại học và muốn thay đổi họ tên để dễ xin việc hơn. Nhưng bố mẹ tôi không đồng ý vì nếu giờ đổi họ tên, thủ tục rất phức tạp, không những vậy bằng đại học mang tên cũ sẽ vô giá trị. Tôi hỏi trường đại học tôi theo học thì phòng đào tạo cũng trả lời sẽ không cấp thêm bằng theo tên mới. 

Xin luật sư cho biết nếu giờ tôi muốn thay đổi tên thì cần làm những thủ tục gì? Bằng đại học của tôi có được thay đổi theo không?

Họ tên tôi không được hay nên thường bị mọi người chê cười (Ảnh minh họa)

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn như sau: 

1. Thủ tục thay đổi tên trong Giấy khai sinh

a. Căn cứ quy định tại Điều 36 Nghị định 158/2005/NĐ-CP (Sửa đổi, bổ sung một số điều bằng Nghị định  06/2012/NĐ-CP) của Chính phủ quy định về hộ tịch thì bạn có quyền yêu cầu thay đổi thông tin về họ, tên trong giấy khai sinh như sau:

"Điều 36. Phạm vi thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch, điều chỉnh hộ tịch

Phạm vi thay đổi, cải chính hộ tịch, xác định lại dân tộc, xác định lại giới tính, bổ sung hộ tịch, điều chỉnh hộ tịch theo quy định tại Mục này bao gồm:

1. Thay đổi họ, tên, chữ đệm đã được đăng ký đúng trong Sổ đăng ký khai sinh và bản chính Giấy khai sinh, nhưng cá nhân có yêu cầu thay đổi khi có lý do chính đáng theo quy định của Bộ luật Dân sự."

b. Để được thay đổi tên trong giấy khai sinh bạn cần thực hiện các thủ tục sau:

- Cơ quan có thẩm quyền thay đổi tên trong Giấy khai sinh: Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cha mẹ bạn đã đăng ký khai sinh lần đầu.

- Trình tự, thủ tục thay đổi giấy khai sinh được thực hiện như sau:

• Bạn phải  xuất trình bản chính Giấy khai sinh và các giấy tờ liên quan để làm căn cứ cho việc thay đổi Giấy khai sinh;

• Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ, nếu việc thay đổi, cải chính Giấy khai sinh có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, thì cán bộ Tư pháp hộ tịch thực hiện việc thay đổi;

• Trường hợp cần phải xác minh, thì thời hạn nói trên được kéo dài thêm không quá 5 ngày.

• Trong trường hợp nội dung Sổ đăng ký khai sinh và bản chính Giấy khai sinh trước đây không có cột mục cần ghi bổ sung, thì nội dung bổ sung được ghi vào mặt sau của bản chính Giấy khai sinh và cột ghi chú của Sổ đăng ký khai sinh.

• Trong trường hợp việc đăng ký hộ tịch trước đây do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, nhưng sổ hộ tịch chỉ còn lưu tại Ủy ban nhân dân cấp huyện, thì Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện việc bổ sung.

• Sau khi việc thay đổi Giấy khai sinh đã được  ghi vào Sổ đăng ký khai sinh, thì bản sao Giấy khai sinh từ Sổ đăng ký khai sinh sẽ ghi theo nội dung đã thay đổi, cải chính hoặc bổ sung.

2. Quyền yêu cầu thay đổi Bằng đại học của bạn 

Căn cứ quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 21 Quyết định 33/2007/QĐ_BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo quy định về Quy chế văn bằng, chứng chỉ củahệ thống giáo dục quốc dân thì Bằng đại học của bạn có thể được điều chỉnh như sau:

"Điều 21. Chỉnh sửa nội dung văn bằng, chứng chỉ

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp văn bằng, chứng chỉ có trách nhiệm chỉnh sửa nội dung ghi trên văn bằng, chứng chỉ đã cấp cho người học trong các trường hợp sau đây:

a) Sau khi được cấp văn bằng, chứng chỉ, người học được cơ quan có thẩm quyền cải chính hộ tịch theo quy định của pháp luật về cải chính hộ tịch;"

Như vậy, sau khi thực hiện thủ tục thay đổi tên, bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu trường đại học nơi cấp bằng cho bạn chỉnh sửa nội dung ghi trên bằng đại học cho phù hợp với thông tin hộ tịch đã cải chính. 

Tư vấn bới luật sư Hoàng Tuấn Anh, công ty Luật Themis, Đống Đa, Hà Nội; SĐT 0986663459; Email: [email protected] 

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc