Theo kết quả, năm 2021, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới của thành phố vượt chỉ tiêu, đạt 4,9 triệu m2. Trong đó, nhà ở riêng lẻ do dân tự xây chiếm tỷ trọng đến 76%. Phần còn lại là nhà ở trong các dự án thương mại. 

Năm 2022, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới ở TP.HCM đạt 8,45 triệu m2 sàn, vượt chỉ tiêu 28%. Loại hình nhà ở riêng lẻ do dân tự xây vẫn chiếm tỷ trọng 73%, tuy nhiên diện tích sàn NƠXH đã có 30.000m2. 

Sáu tháng đầu năm 2023, TP.HCM có 1,98 triệu m2 sàn nhà ở mới, đạt 16,1% chỉ tiêu của năm. Trong đó, nhà ở riêng lẻ chiếm tỷ trọng đến 94%, 6% còn lại là nhà ở thương mại. Không có diện tích sàn NƠXH xây dựng mới. 

Theo UBND TP.HCM, từ năm 2021 đến tháng 6/2023, tổng diện tích sàn nhà ở xây dựng mới tại thành phố đạt 15,33 triệu m2, đạt 30,66% chỉ tiêu đề ra trong giai đoạn 2021 – 2025. 

Trong đó, nhà ở thương mại phát triển thêm 3,9 triệu m2 sàn (chiếm 25,19%); nhà ở riêng lẻ do dân tự xây có thêm 11,38 triệu m2 sàn (chiếm 35,6%); NƠXH chỉ phát triển thêm được 32.668m2 (1,31%). 

Để phát triển các loại hình nhà ở đạt chỉ tiêu đặt ra trong giai đoạn 2021 - 2030, thời gian qua, UBND TP.HCM đã thực hiện nhiều giải pháp. Một trong số đó là chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho 148 dự án bất động sản do Sở Xây dựng tổng hợp, phân nhóm. 

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM đã tổ chức họp và có hướng chỉ đạo tháo gỡ 16/32 dự án do Tổ Công tác của Chính phủ chuyển đến. Đối với 16 dự án còn lại, đã giao các sở, ngành tiếp tục rà soát pháp lý để tổng hợp, báo cáo để UBND TP.HCM xem xét, giải quyết từng trường hợp cụ thể. 

Để đạt được chỉ tiêu đề ra tại thời điểm cuối nhiệm kỳ, TP.HCM phải phát triển khoảng 36,65 triệu m2 sàn nhà ở trong giai đoạn 2023 – 2025. Tương ứng mỗi năm phát triển bình quân 12,2 triệu m2 sàn, đây là con số chưa từng đạt được cả trong giai đoạn thị trường bất động sản sôi động. 

Theo ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, khả năng hoàn thành chỉ tiêu 12,2 triệu m2 sàn nhà ở trong từng năm 2023, 2024 và 2025 là cực kỳ khó khăn. Điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành chỉ tiêu 50 triệu m2 sàn nhà ở giai đoạn 2021 – 2025. 

Với kết quả 6 tháng đầu năm 2023, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng rất khó dự báo kết quả phát triển nhà ở trong giai đoạn sắp tới. Kịch bản khả quan nhất là TP.HCM giữ được mức phát triển nhà ở như thời điểm trước dịch Covid-19, tức sẽ phát triển 9 triệu m2 sàn nhà ở trong 3 năm còn lại. 

Khi đó, giai đoạn 2025 – 2030, dự báo TP.HCM sẽ phát triển khoảng 40 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng với 80% chỉ tiêu đề ra. 

Theo Trung Nguyên, dự án có quy mô tổng diện tích đất là 15.529m2. Trong đó, 11.192m2 là đất thuê của Nhà nước theo hình thức trả tiền một lần, thời hạn sử dụng đến tháng 8/2020; 4.337m2 đất còn lại, Trung Nguyên nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH trà Tiến Đạt II (Công ty trà Tiến Đạt II).

Sau 1 tháng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tháng 5/2002, Công ty trà Tiến Đạt II chuyển nhượng lại 4.337m2 đất này cho Xí nghiệp Cà phê Trung Nguyên do ông Đặng Lê Nguyên Vũ làm đại diện pháp luật, tiền thân của CTCP Cà phê Trung Nguyên. 

Với phần đất 11.192m2, khi hết thời hạn sử dụng đất, UBND tỉnh Lâm Đồng không chấp thuận cho CTCP Cà phê Trung Nguyên gia hạn. 

Sau khi dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên Legend bị chấm dứt hoạt động, công ty cam kết sẽ chấp thành theo quyết định thu hồi đất và sẽ bàn giao lại diện tích đất này cho Nhà nước. 

Đối với phần đất 4.337m2 không thuộc trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án, giai đoạn 2007 – 2016, CTCP Cà phê Trung Nguyên đã sử dụng diện tích đất này để lập chi nhánh Công ty Trung Nguyên Trà Tiên Phong Quán. 

Đến năm 2017, CTCP Cà phê Trung Nguyên tiến hành lập dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên Legend và đưa tài sản công ty là quyền sử dụng 4.337m2 đất đã nhận chuyển nhượng cùng với 11.192m2 đất thuê để thực hiện dự án. 

Sau khi dự án bị chấm dứt hoạt động vào tháng 9/2022, đến tháng 6/2023, CTCP Cà phê Trung Nguyên có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho phép công ty chuyển nhượng quyền sử dụng 4.337m2 đất cho “nhà đầu tư khác”. 

Nếu được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, nhà đầu tư sẽ nhận chuyển nhượng 4.337m2 đất từ CTCP Cà phê Trung Nguyên chính là CTCP Trung Nguyên Franchising. Đây là một doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của ông Đặng Lê Nguyên Vũ. 

Trên cơ sở kiến nghị của CTCP Cà phê Trung Nguyên, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, đề xuất để UBND tỉnh quyết định. 

Chị Nguyễn Xuân Hằng (38 tuổi, Hà Nội) tâm sự trước Tết, chị rơi vào trạng thái mệt mỏi, mất ngủ vì lo lắng. Năm nay, kinh tế gia đình gặp khó khăn, eo hẹp. Vợ chồng chị mỗi người một quê nên chi tiêu đi lại tốn kém. Gần Tết, chị vay bạn bè 10 triệu đồng gửi biếu gia đình hai bên. Quê chồng chị còn nhiều thủ tục lễ Tết rườm rà, chỉ tiền mua lễ cũng tốn gần chục triệu đồng. Để tiết kiệm, chị hạn chế mua sắm cho gia đình và chọn cách về quê bằng xe khách thay vì thuê xe riêng như mọi năm.

Anh Trần Văn Thiên (Linh Đàm, Hà Nội) cũng rơi vào tình trạng "đau đầu" vì lo lắng chuẩn bị Tết. Năm qua, công ty gặp khó khăn khiến anh bị giảm lương. Tiền vốn của gia đình lại dồn vào đầu tư chứng khoán. Vì vậy, việc chi tiêu trong dịp Tết khiến hai vợ chồng anh căng thẳng.

Chị Nguyễn Thanh Huyền (29 tuổi, Long Biên, Hà Nội) lại sợ Tết vì phải chuẩn bị cỗ bàn, ăn uống triền miên. Chị Huyền chia sẻ chồng là con trưởng nên phải lo cỗ bàn cho khách tới chơi, tất niên, tân niên. Bởi vậy, chị hầu như không thể đi chơi. Đến mùng 4, chị Huyền mới được về quê ngoại ở Văn Giang, Hưng Yên. 

Bác sĩ chuyên khoa II Huỳnh Thanh Hiển, Bệnh viện Tâm thần TP.HCM, chia sẻ có nhiều người sợ Tết. Họ áp lực vì chi tiêu hay mệt mỏi bởi việc đi lại, tiệc tùng triền miên. Bác sĩ Hiển cho rằng năm nay kinh tế khó khăn hơn nên chắc chắn nhiều người gặp áp lực, lo lắng cho kỳ nghỉ này là khó tránh khỏi.

Vì vậy, vị chuyên gia này cho rằng chúng ta nên ăn Tết đơn giản. Những người kinh tế eo hẹp nên hạn chế chi tiêu, mua sắm, tránh đi vay nợ. Việc chi tiêu trong giới hạn sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực.

Để ăn Tết vui vẻ, tâm lý thoải mái bác sĩ Hiển cho rằng mọi người không nên quá cầu kỳ sắm nhiều đồ Tết, từ bỏ suy nghĩ "người ta có gì mình cũng phải có". Ngoài ra, nên chọn các hình thức vui chơi, giải trí nhẹ nhàng.

Ví dụ, kinh tế khó khăn khiến bạn không thể về quê, đi du lịch có thể vui chơi bằng xem phim, tự cho mình kỳ nghỉ tại nhà, đọc sách.

Theo PGS.TS Nguyễn Hoài Nam, Giảng viên trường Đại học Y Dược TP.HCM, cũng nhìn nhận người ta sợ Tết vì ăn nhậu quá nhiều, di chuyển liên tục khiến cơ thể mệt mỏi. Phụ nữ sợ vì phải bận rộn nấu nướng hay dọn dẹp nhà cửa. Tuy nhiên, chúng ta có thể thay đổi quan niệm, cách nhìn nhận theo hướng tích cực về Tết truyền thống.

Vị chuyên gia này cho rằng bạn có thể chọn tận hưởng kỳ nghỉ Tết nhẹ nhàng, nhấp vài ly rượu vang bên người thân, sống chậm cùng gia đình và bạn bè.

Nếu quê xa, sợ chen chúc ở sân bay, nhà ga, chi phí tốn kém bạn có thể “ăn tết online” với người thân của mình. Tâm lý thoải mái, sẵn sàng thay đổi sẽ giúp chúng ta giảm áp lực về Tết.

Ông Nam cũng khuyến cáo Ngày Tết, bạn cũng cần cố gắng duy trì nếp sinh hoạt giống ngày thường, ăn ngủ điều độ để cơ thể đỡ mệt mỏi, giúp giảm bớt căng thẳng tinh thần.