Google tăng tốc tính năng tìm kiếm trên iOS

(Dân trí) - Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump được cho là đang xây dựng một kế hoạch giải quyết xung đột Ukraine - Nga bao gồm các điều kiện đặt ra cho cả hai bên.

Theo thông tin được công bố trên báo Telegraph(Anh), Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump có ý định sử dụng chiến lược "cây gậy và củ cà rốt" để thúc đẩy Nga và Ukraine tham gia các cuộc đàm phán hòa bình.

Theo kế hoạch này, Mỹ sẽ dọa cắt giảm hoặc dừng hoàn toàn viện trợ quân sự cho Ukraine nhằm buộc Kiev phải bắt đầu đàm phán với Nga. Mặt khác, Washington cũng ra "tối hậu thư" với Moscow, dọa sẽ tăng cường trừng phạt kinh tế và các biện pháp gây sức ép khác nếu Nga trì hoãn quá trình giải quyết xung đột.

Các cố vấn của Tổng thống đắc cử Trump, bao gồm tướng đã nghỉ hưu Keith Kellogg - người được chọn làm đặc phái viên về vấn đề Ukraine, đã đề xuất một số phương án để chấm dứt xung đột dựa trên sự kết hợp giữa việc tạo ra áp lực và động lực cho cả hai bên. Họ tin rằng cách tiếp cận như vậy có thể dẫn đến việc chấm dứt giao tranh nhanh hơn và một nền hòa bình lâu dài trong khu vực.

Trong suốt chiến dịch tranh cử của mình, ông Trump liên tục tuyên bố sẽ chấm dứt xung đột Ukraine trong vòng "24 giờ" sau khi nhậm chức, nhưng không đưa ra bất kỳ thông tin cụ thể nào về cách ông sẽ đạt được mục tiêu này.

Truyền thông đưa tin ông Trump có ý định "đóng băng" cuộc xung đột dọc theo giới tuyến hiện tại.

Ông Trump nhiều lần tuyên bố cần phải xem xét lại khối lượng viện trợ quân sự cho Ukraine, nhấn mạnh rằng Mỹ không nên gánh chịu gánh nặng viện trợ chính trong cuộc xung đột này. Ông cũng bày tỏ sự sẵn sàng đối thoại với các nhà lãnh đạo Nga để tìm ra các giải pháp có thể chấp nhận được cho cả hai bên.

Tuy nhiên, một số chuyên gia và quan chức NATO đã bày tỏ lo ngại về những sáng kiến như vậy. Họ tin rằng bất kỳ thỏa thuận nào cho phép Nga duy trì quyền kiểm soát đối với các vùng lãnh thổ của Ukraine đều có thể làm suy yếu lợi ích của Mỹ và các đồng minh của nước này, đồng thời tạo ra tiền lệ cho các hành động tiếp theo.

Trong khi đó, các quan chức Nga lạc quan về khả năng chính quyền mới của Mỹ xem xét lại chính sách trừng phạt. Moscow hy vọng rằng trong một số điều kiện nhất định, các lệnh trừng phạt có thể được nới lỏng hoặc dỡ bỏ hoàn toàn, điều này sẽ có tác động tích cực đến nền kinh tế Nga.

Tổng thống Zelensky từng kiên quyết bác bỏ khả năng đưa ra bất kỳ nhượng bộ lãnh thổ nào với Moscow, nhưng gần đây đã có lập trường mềm mỏng hơn. Các chuyên gia cho rằng những tổn thất của Ukraine trên chiến trường và đà tiến công của Nga đã khiến ông Zelensky thay đổi lập trường.

Trong một cuộc phỏng vấn gần đây, Tổng thống Zelensky cho biết, Ukraine để ngỏ ký thỏa thuận ngừng bắn với Nga nếu các vùng lãnh thổ hiện do Ukraine kiểm soát được đặt dưới sự bảo trợ của NATO, trong khi lãnh thổ do Moscow kiểm soát sẽ được khôi phục sau này bằng con đường ngoại giao. Ông thừa nhận, Ukraine không thể giành lại các vùng lãnh thổ đã mất bằng sức mạnh quân sự.

Rihanna vừa tung loạt ảnh nóng bỏng quảng cáo cho bộ sưu tập đồ nội y Savage X Fentycủa mình. Không chỉ là nhà sáng lập thương hiệu, Rihanna luôn gây chú ý vì tự làm mẫu quảng cáo cho chính các thiết kế của thương hiệu Savage X Fenty.Bộ ảnh nào cũng sexy nghẹt thở bởi nữ ca sĩ 36 tuổi luôn khoe đường cong ngồn ngộn của mình. 

Trong loạt ảnh mới nhất, Rihanna tiếp tục "đốt mắt" người nhìn trong loạt nội y ren màu đen siêu gợi cảm. Nữ ca sĩ tạo dáng quyến rũ trong các shoot hình tập trung vào đường cong nghẹt thở của Rihanna. Cô được nhận xét càng có tuổi càng mặn mà và thu hút. Thậm chí việc nữ ca sĩ sắp làm mẹ càng khiến cô trông gợi cảm hơn. Rihanna cũng rất tự tin khoe chiếc "bụng bầu đáng yêu" của mình. 

Tuy vậy, một số fan cho rằng Rihanna nên tiết chế hơn trong việc khoe thân và tập trung hơn vào âm nhạc, việc cô ra album quan trọng hơn là ra mắt đồ lót mới.  

Rihanna sinh năm 1988, sở hữu khối tài sản 1,4 tỷ USD theo thống kê của Forbes. Cô kiếm bộn tiền nhờ việc kinh doanh sản phẩm làm đẹp mà chủ yếu nhờ thương hiệu mỹ phẩm Fenty Beauty với doanh thu 602,4 triệu USD trong năm 2023, theo số liệu từ Statista. 

Rihanna nổi tiếng với các bản hit:Love the Way You Lie, We Found Love, Diamonds, Umbrella và gần đây nhất là Lift Me Up -ca khúc được đề cử Oscar 2023 trong bom tấnBlack Panther: Wakanda Forever.

Video quảng bá đồ lót siêu gợi cảm của ca sĩ tỷ phú Rihanna: 

An Na - Theo DailyMail

(Dân trí) - Nhiều chung cư tại các huyện vùng ven Hà Nội hiện nay đã vượt mức 70 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà của người dân gần như không có.

Giá chung cư ngoại thành vượt mức 70 triệu đồng/m2

Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, nhiều dự án chung cư tại các huyện ven Hà Nội giá đã chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2.

Cụ thể, dự án Eco Green (Tân Triều, huyện Thanh Trì) rao bán các căn chung cư với mức giá từ 65 triệu đồng/m2 đến 71 triệu đồng/m2. Một căn hộ tại dự án này có diện tích 85m2, thiết kế 3 phòng ngủ đang được rao bán với giá hơn 6 tỷ đồng, tương đương 71 triệu đồng/m2.

Tại huyện Thanh Trì, các dự án Housinco Premium, Tecco Diamond, Hồng Hà Eco City... có giá bán dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 56 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 65m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án Tecco Diamond, dù được rao bán gấp nhưng vẫn có giá 3,65 tỷ đồng, tương đương hơn 56 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hoài Đức, giá rao bán căn hộ dự án An Lạc Green Symphony, The Wisteria, dao động từ gần 60 triệu đồng/m2 đến 73 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 108m2, thiết kế 3 phòng ngủ tại dự án The Wisteria đang được rao bán với giá 7,5 tỷ đồng, tương đương hơn 69 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, các dự án khác tại huyện Hoài Đức như Gemek Tower, The Golden An Khánh, Thăng Long Capital... cũng có giá dao động từ 43 triệu đồng đến 53 triệu đồng/m2.

Tại huyện Gia Lâm, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park xuất hiện những căn chung cư có giá từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 90 triệu đồng/m2. Một căn hộ chung cư có diện tích 62m2, 2 phòng ngủ tại dự án Masteri Water Front thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park đang được rao bán với giá 5,7 tỷ đồng, tương đương gần 92 triệu đồng/m2. 

Người bán cho biết, do gia đình có nhu cầu chuyển sang căn hộ 3 phòng ngủ nên nhượng lại. Căn hộ đã được thanh toán sớm tiền cho chủ đầu tư, chỉ đợi nhận nhà trong tháng 11.

Ngoài ra, một số dự án khác tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park có giá rao bán chung cư dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2.

Tại huyện Đông Anh, giá rao bán căn hộ chung cư tại Intracom Riverside Vĩnh Ngọc dao động 52-64 triệu đồng/m2. Tại dự án chung cư CT3-CT4 xã Kim Chung giá rao bán dao động từ 36 triệu đồng/m2 đến 48 triệu đồng/m2.

Chuyên gia: Nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà gần như không có

Trước đó, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từng chia sẻ, trong suốt 15 năm làm nghề, điều ông không ngờ đến là giá chung cư ngoại thành đã lên 60-70 triệu đồng/m2.

Ông Khánh nhận định với giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. Với mức lương bình quân của người lao động hiện nay, nếu mua nhà, họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng mức giá trung bình của căn hộ sơ cấp có 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm. Nhưng giá chung cư thời gian qua tăng khiến các chi phí sinh hoạt đều tăng theo. Do đó, tiền tiết kiệm của người dân cũng giảm do tăng chi phí.

"Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như không có. Nếu có thể mua thì người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung chung cư tại Hà Nội đã tăng trong thời gian qua nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, chi phí đất đai tăng cao. 

Với mức chi phí đầu tư cao như hiện nay, các chủ đầu tư cũng kỳ vọng lợi nhuận cao hơn trước. Giá chung cư ở thị trường sơ cấp tăng cao đã kéo theo giá tại thị trường thứ cấp cũng tăng đột biến.

Tuy nhiên, ông Đính đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội. Hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông nhấn mạnh.

Điểm thu hút rất nhiều bạn trẻ tới check-in là nơi đặt bảng tin của tòa soạn. Không phải nơi quá rộng rãi hay được trang trí cầu kỳ, nét mộc mạc, hoài cổ của nó đã thu hút người qua đường từ ánh nhìn đầu tiên. Màu đỏ bắt mắt của bảng tin trên nền tường vàng cổ kính, kết hợp với khung cửa sổ xanh lam dịu mắt tạo nên không gian hài hòa nhưng lại rất cuốn hút, đậm chất tình thơ. Sự phối màu này hoàn hảo đến độ chỉ cần bạn đứng vào là có ngay một bức hình đẹp.

Phố đi bộ Carnaby

Gần đây, các bạn trẻ đang truyền tai nhau điểm đến hot “rần rần” tại Hà Nội - phố đi bộ Carnaby nằm ở tổ hợp Rue de Charme - Khu đô thị mới Hạ Đình. Nơi đây được lấy cảm hứng từ con phố Carnaby sầm uất tại thủ đô London của Anh, thu hút rất nhiều bạn trẻ đến check-in nhờ không gian đem lại cảm giác như đang du lịch châu Âu. 

Đến với phố đi bộ Carnaby, du khách như đi bộ trên một con phố ở London bởi từ cách thiết kế kiến trúc và bài trí tiểu cảnh đều gợi đến hình ảnh nước Anh xinh đẹp. Những bốt điện thoại đỏ, bức tượng La Mã cổ đại và những bức tranh graffiti đầy màu sắc trở thành điểm nhấn thu hút “triệu view”.  

Đặc biệt, nổi tiếng nhất tại Carnaby chính là chú thỏ khổng lồ cao hơn 7m. Màu sắc rực rỡ của chú thỏ trở thành điểm độc đáo giữa con phố đông đúc và náo nhiệt.

Vi vu quanh Hồ Tây

Hồ Tây là địa điểm không thể bỏ qua khi đến với Hà Nội. Nơi đây mang vẻ đẹp lãng mạn, thơ mộng. Không chỉ ngắm cảnh, Hồ Tây còn là điểm đến lý tưởng cho những hoạt động vui chơi, giải trí thú vị như đạp vịt, chèo sup,khám phá ẩm thực tại các nhà hàng ven hồ... Quanh hồ Tây còn có những địa điểm tham quan nổi tiếng như chùa Trấn Quốc, chùa Vạn Niên, Phủ Tây Hồ, Đầm sen Hồ Tây, đền Quán Thánh...

Đặc biệt, khi trời dần chuyển hạ, giới trẻ Hà Thành luôn chọn Hồ Tây là nơi lý tưởng để ngắm hoàng hôn và tận hưởng những cơn gió cuối ngày. Đây thực sự là không gian bình yên, dễ chịu. 

Để di chuyển dễ dàng trong các địa điểm check-in này, không gì hoàn hảo hơn việc lựa chọn những phương tiện tiết kiệm xăng như Yamaha Janus. 

Yamaha Janus hiện đang là một trong ba dòng xe máy tay ga tiết kiệm xăng hàng đầu hiện nay trên thị trường Việt Nam. Động cơ Blue Core 125cc kết hợp với hệ thống ngắt tự động khi dừng xe (Start & Stop System) giúp tiết kiệm nhiên liệu, hoạt động bền bỉ, vận hành êm ái. Chỉ với một lần đổ xăng, bạn có thể tự tin vi vu khám phá trọn vẹn các điểm check-in trên. 

Sở hữu nét cá tính hài hòa với trẻ trung, Yamaha Janus thu hút các bạn trẻ ngay từ cái nhìn đầu tiên. Với thiết kế nhỏ - gọn - nhẹ, Janus đã chiếm trọn trái tim các “nàng thơ” có vóc dáng nhỏ nhắn. Đồng thời, em “xế” cũng là phụ kiện chụp ảnh “sáng giá”  bởi thiết kế đầy tinh tế với dải đèn LED tinh chỉnh cùng điểm nhấn là logo Yamaha 3D làm bật lên chữ “i” (tôi) trong đặc trưng thiết kế “i (tôi) & U (bạn)”. Cốp xe rộng rãi, đủ lớn để đựng hai mũ bảo hiểm và đồ dùng cá nhân mang theo.

Bên cạnh những tính năng nổi bật kể trên, Yamaha Janus còn sở hữu tính năng công nghệ hiện đại như Smartkey và My Yamaha Motor giúp các nàng kiểm soát và quản lý xe một cách tiện lợi, giúp đăng ký bảo hành và sử dụng phiếu bảo trì điện tử miễn phí, kiểm tra thời gian bảo hành và kết quả sử dụng phiếu bảo trì.

Tham khảo thông tin về  xe Yamaha Janus tại: 
https://yamaha-motor.com.vn/dang-ky-thong-tin-tu-van-xe-may-yamaha-janus-kol-03/?PR 

Thế Định