HLV Trần Minh Chiến: 'Tôi không muốn bị cầu thủ sai khiến'

Không chỉ chơi dưới sức, thường xuyên bị "tắt điện" khi đối đầu với Xuân Trường, cựu tuyển thủ Mỹ còn gặp chấn thương phải thay ra ở đầu hiệp 2.

Một số hình ảnh thi đấu của Lee Nguyễn:

Sau 11 năm, Lee Nguyễn mới trở lại Pleiku. Đây là nơi mà tiền vệ Việt Kiều có nhiều kỷ niệm đẹp và đáng quên  Lee Nguyễn từng làm việc với cả bầu Đức, HLV Kiatisuk và Trưởng đoàn bóng đá HAGL Nguyễn Tấn Anh

Lee Nguyễn được kỳ vọng lớn nhưng anh bị khoá chặt mỗi khi có bóng

Xuân Trường có một trận đấu rất hay trước đàn anh Lee Nguyễn

HLV Kiatisuk cho biết: "Tôi đã phân công Xuân Trường theo kèm Lee Nguyễn, bởi họ có lối chơi giống nhau. Xuân Trường trẻ hơn và đã phong toả được đàn anh” Đây là trận Lee Nguyễn thường xuyên bị "dính đòn" từ các cầu thủ HAGL

Anh thi đấu rất cô độc trong đội hình của TPHCM Một trận đấu đáng quên của cựu tuyển thủ Mỹ

Thậm chí cả ở một tình huống ghi bàn mười mươi nhưng Lee Nguyễn lại đưa bóng vào trúng cột dọc Lee Nguyễn thường xuyên phải nằm sân

Anh được thay ra ở đầu hiệp 2 Sau trận đấu, Lee Nguyễn được bầu Đức an ủi, động viên. "Lee Nguyễn vẫn đẳng cấp đấy chứ. Tôi vẫn đánh giá Lee Nguyễn hay nhất bên phía TPHCM. Tiếc là cậu ấy bị chấn thương và phải nghỉ sớm. Sau trận đấu, tôi và Lee Nguyễn có gặp nhau, bắt tay và hỏi thăm nhau rồi", bầu Đức nói.

Video HAGL 3-0 TPHCM:

S.N

Bên cạnh đó, chương trình cũng hướng tới hỗ trợ trang thiết bị y tế đến các bệnh viện, các trung tâm cách ly, trung tâm y tế, lực lượng y, bác sĩ. Đồng thời cũng chung tay góp phần đảm bảo lương thực thực phẩm để người dân nghèo an tâm thực hiện giãn cách xã hội, đảm bảo trang thiết bị y tế cho đội ngũ tuyến đầu chống dịch, đồng lòng cùng chống dịch Covid-19.

Báo VietNamNet sẽ phối hợp cùng chính quyền địa phương, các tổ chức từ thiện uy tín để giúp đỡ những hoàn cảnh khó khăn. 

Bạn đọc đang gặp khó khăn; các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp muốn tham gia chương trình tiếp sức, xin liên hệ với toà soạn theo cách sau:

Gọi đến tổng đài 19001081 (8h-20h mỗi ngày), hoặc gửi thông tin hoàn cảnh đến email: banbandoc@vietnamnet.vn  để đăng ký. 

Báo VietNamNet sẽ phối hợp cùng chính quyền địa phương xác nhận và tìm phương án hỗ trợ phù hợp nhất.

Danh sách bạn đọc ủng hộ tính đến hết ngày 19/8/2021:

>>>Tiếp sức đẩy lùi đại dịch cùng VietNamNet<<<

Như dự án chung cư Park Vista (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè) do Công ty TNHH DV-TM-SX-XD Đông Mê Kông làm chủ đầu tư hay chung cư Kingsway Tower của Công ty TNHH Siêu Thành. 

Dự án Kingsway Tower ngưng xây dựng trong thời gian dài, khách hàng mòn mỏi chờ nhà.

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với người mua. Quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi cho người mua khi chủ đầu tư không bàn giao nhà theo cam kết.

Thực tế, không ít người mua nhà ở hình thành trong tương lai hiện nay vẫn chưa hiểu hết quy định bảo lãnh trong mua bán hoặc chưa nắm rõ quy trình cấp chứng thư bảo lãnh cho căn nhà của mình. 

Nhằm giúp người mua nhà ở hình thành trong tương lai hiểu rõ quyền lợi cũng như tránh rủi ro không đáng có, Luật sư Đỗ Thanh Lâm (Công ty Luật TNHH Kiến Việt) đã có những chia sẻ với VietNamNetvề vấn đề này. 

Trước khi bán, chủ đầu tư phải đáp ứng điều kiện gì? 

Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định, chủ đầu tư chỉ được bán nhà ở hình thành trong tương lai khi đáp ứng các điều kiện về giấy tờ pháp lý dự án. Trường hợp nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng. 

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ kèm văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, cụ thể ở đây là Sở Xây dựng, về việc đủ điều kiện. 

Khi chủ đầu tư đáp ứng các điều kiện và nộp hồ sơ thông báo như nói trên, Sở Xây dựng sẽ có văn bản xác nhận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, tạm gọi là giấy phép bán hàng. Trong đó có nói khu đất dự án đang được chủ đầu tư thế chấp ngân hàng hay không? 

Điều kiện về bảo lãnh ngân hàng như thế nào? 

Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản quy định, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng khi không bàn giao nhà theo tiến độ cam kết. 

Phạm vi, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thoả thuận và phải lập thành hợp đồng chính thức. Hợp đồng có tên là bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Nội dung thường có tên dự án, danh sách nhà ở trong dự án kèm theo, số tiền bảo lãnh, phí bảo lãnh…

Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh đã ký với ngân hàng cho người mua khi ký hợp đồng mua bán. Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao. 

Nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà theo tiến độ cam kết, khi người mua nhà có yêu cầu thì ngân hàng phải hoàn lại tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua theo hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư.

Luật sư Đỗ Thanh Lâm.

Người mua nhà cần lưu ý gì về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai? 

Chủ đầu tư có giấy phép bán hàng của Sở Xây dựng không có nghĩa họ đã có bảo lãnh của ngân hàng. Do đó, trong giấy phép bán hàng, Sở Xây dựng luôn yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc bảo lãnh theo luật định.

Bởi theo quy trình, sau khi Sở Xây dựng cấp giấy phép bán hàng thì chủ dự án mới ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Nhận hợp đồng mua bán thì ngân hàng mới cấp chứng thư bảo lãnh cho từng khách hàng. Không có giấy phép bán hàng thì không thể có chứng thư bảo lãnh cho từng khách hàng. 

Nguyên nhân của việc này là do hiện nay luật và các nghị định, thông tư hướng dẫn không quy định chủ đầu tư phải nộp hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng trong hồ sơ thông báo nhà ở đủ điều kiện bán gửi Sở Xây dựng. 

Tuy vậy, có thể nói Sở Xây dựng cũng có phần trách nhiệm khi một số chủ đầu tư chưa có chứng thư bảo lãnh vẫn vô tư mở bán.

Bởi sau khi cấp giấy phép bán hàng, Sở Xây dựng hoàn toàn có thể yêu cầu chủ đầu tư báo cáo và cung cấp hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng. Thời gian , cơ quan quản lý Nhà nước cần ra quy định trong hồ sơ gửi Sở Xây dựng để được cấp giấy phép bán hàng, chủ đầu tư cần có hợp đồng bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành tương lai với ngân hàng. 

Khách hàng thường hiểu nhầm vấn đề gì? 

Thực tế, một số chủ đầu tư và sàn môi giới trưng ra văn bản ngân hàng đồng ý về mặt chủ trương cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư nếu đáp ứng điều kiện để cho rằng đây là chứng thư bảo lãnh. 

Về bản chất, văn bản này chưa phải là hợp đồng bảo lãnh chính thức trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành tương lai mà người mua nhà quan tâm. 

Đây cũng không phải là chứng thư bảo lãnh mà ngân hàng cấp từng người mua nhà sau khi có hợp đồng mua bán. Do đó, cần phân biệt chứng thư bảo lãnh và các văn bản khác mà ngân hàng cấp cho chủ đầu tư. 

Người mua nhà cần làm gì để được bảo lãnh? 

Khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng nên yêu cầu được bảo lãnh. Khách hàng phải đề nghị cung cấp hợp đồng bảo lãnh giữa chủ đầu tư và ngân hàng.

Sau khi ký hợp đồng mua bán 15 ngày làm việc mà vẫn chưa được ngân hàng gửi chứng thư bảo lãnh, khách hàng phải liên hệ với chủ đầu tư và ngân hàng để được cấp chứng thư bảo lãnh.

Khoản phí cấp bảo lãnh sẽ do người mua nhà và chủ đầu tư thoả thuận, thường là 1% - 2% giá trị căn nhà. Nếu phí này chưa tính vào giá bán thì khi chủ đầu tư yêu cầu, khách hàng phải chi trả để được đảm bảo quyền lợi, tránh rủi ro khi không được bàn giao nhà đúng hẹn.  

Đang bị điều tra lừa đảo, ngân hàng huỷ bảo lãnh tại dự án King Bay

Sau khi công an đề nghị Ngân hàng Nhà nước phối hợp tạm ngưng giao dịch tài khoản của chủ đầu tư phục vụ điều tra, dự án Khu dân cư King Bay lại vừa bị ngân hàng chấm dứt hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc. 

Trong ngày ra mắt, Chủ tịch CLB TP.HCM Nguyễn Hữu Thắng cho biết: “Như ngày đầu thành lập và sau này, CLB TPHCM luôn trung thành theo kim chỉ nam hướng theo đội bóng biểu tượng của bóng đá thành phố những thập kỷ trước là Cảng Sài Gòn.

Lee Nguyễn và CLB TPHCM nhận tài trợ khủng

CLB TPHCM mong muốn tiếp nối truyền thống đó,  giữ khát khao mang đến cho khán giả, người hâm mộ Việt Nam lối chơi đẹp, minh bạch trong bóng đá".

Được biết hợp đồng tài trợ di chuyển của CLB TPHCM và Lee Nguyễn có thời hạn trong năm 2021. 

M.A

Cho đến lúc này, Sài Gòn FC vẫn chưa thôi tiếc nuối khi nhận thất bại ở những phút cuối cùng trước đội bóng cùng thành phố trong lần ra mắt của HLV Masahiro Shimoda.

Ông thầy người Nhật hay các cầu thủ của Sài Gòn FC đương nhiên có lý do để sầu, bởi nếu Matsui thực hiện thành công quả phạt đền lúc giữa trận thì có thể mọi chuyện đã khác.

Sài Gòn FC vừa nhận thất bại đầu tiên dưới thời tân HLV trưởng Masahiro Shimoda

Nhưng cục diện như vậy lại quá nghiệt ngã với đội bóng của Lee Nguyễn, bởi ở trận derby ấy những người chơi hay hơn là CLB TPHCM nên chiến thắng ở phút bù giờ trước Sài Gòn FC hoàn toàn xứng đáng.

Thậm chí, nếu xử lý tốt các tình huống trên sân CLB TPHCM chẳng cần phải chờ đến pha cứu thua của Thanh Thắng, hay bàn thắng quyết định trên chấm phạt đền mà Lee Nguyễn thực hiện thành công cũng có thể lấy trọn 3 điểm. Đơn giản là Sài Gòn thua trắng ở mọi thông số kỹ thuật.

Nỗi ám ảnh mang tên Miura

Thất bại ở trận derby chưa khiến Sài Gòn FC rơi vào khủng hoảng hay làm bầu Bình nhụt chí với kế hoạch “Nhật hoá” đội nhà, hoặc thiếu niềm tin đối với ông thầy Masahiro Shimoda.

Thế nhưng với người hâm mộ đội bóng Sài thành thì khác, họ hoàn toàn có lý để thất vọng với thất bại, đồng thời cảm thấy lo lắng với những gì đang diễn ra ở đội nhà dưới thời cựu GĐKT của LĐBĐ Nhật Bản.

Nhìn Masahiro Shimoda...

Có vẻ như Sài Gòn FC hiện đang khá giống với CLB TPHCM dười thời một ông thầy Nhật khác là HLV Miura của mùa giải 2018.

Ba năm trước, dù được kỳ vọng đưa CLB TPHCM không thiếu tiền vào top 3, nhưng rốt cuộc cựu thuyền trưởng tuyển Việt Nam chỉ giúp đội nhà cũng vào top 3 nhưng từ dưới lên với 13/26 trận đấu thất bại.

nhiều người chợt nhớ HLV Miura với những ngày tháng thảm hoạ tại CLB TPHCM

Nguyên do thất bại và khiến ông Miura phải rời đội bóng thành phố ngay sau mùa giải dù còn 1 năm hợp đồng vẫn nằm ở câu chuyện cũ như khi mất ghế tại tuyển Việt Nam: Phương pháp huấn luyện khắt khe về thể lực đối với các cầu thủ bản địa.

Giờ thì phương pháp huấn luyện vốn không mới và được khá nhiều HLV người Nhật Bản theo đuổi là tăng cường thể chất cũng đang diễn tiến tại Sài Gòn FC hơn là việc chơi bóng thế nào.

Tất nhiên tăng cường thể lực trong bối cảnh V-League mùa này tiếp tục đá 2 trận/tuần là không sai, nhưng cần hiểu rằng thể trạng, dinh dưỡng và nền tảng của cầu thủ người Việt chưa thể thích ứng ngay lập tức. 

Số fan ít ỏi của Sài Gòn FC không mong đội nhà thất bại, nhưng nỗi ám ảnh về một đội bóng “robot” mà đồng hương ông Masahiro Shimoda là HLV Miura từng làm ở TPHCM mùa 2018 thì rất có thể sẽ đến.

Video TP.HCM 1-0 Sài Gòn:

Xuân Mơ