Trong đơn kiến nghị gửi tới Đầu tư Bất động sản mới đây, nhiều người mua nhà tại Dự án Parkview Residence cho biết, ngày 30/6/2016, CENIvest thuộc CTCP Bất động sản Thế kỷ (CEN Group ) gửi thông báo về việc nộp tiền mua căn hộ đợt cuối và nhận bàn giao căn hộ thuộc Cụm chung cư CT7 (Parkview Pesidence), Khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội từ ngày 7/7/2016.

Parkview Residence - Dự án đầu tay của CEN Group trong vai trò là chủ đầu tư liên tiếp gặp rắc rối. Ảnh: Việt Dương

Theo thông báo, CEN Group cho biết, Dự án Parkview Residence sau một thời gian triển khai hiện nay đã đủ điều kiện để bàn giao kể từ ngày 30/6/2016. Do đó, chủ đầu tư gửi cầu khách hàng phải hoàn thành thanh toán nốt 30% giá trị căn hộ cộng với 2% khoản phí bảo trì. Sau khi thanh toán xong, CEN Group sẽ gửi thông báo thời gian cụ thể bàn giao căn hộ tới khách hàng để đến nhận căn hộ.

Đến ngày bàn giao, một số khách hàng sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo thông báo của chủ đầu tư đến nhận nhà thì bỗng phát hiện ra nhiều điểm theo họ là không đúng với quy định của pháp luật. Cụ thể, Hợp đồng mua bán có nội dung: “Hai bên nhất trí, diện tích sử dụng căn hộ trên Hợp đồng là giá trị tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đặc tại thời điểm bàn giao căn hộ. Nếu diện tích thông thủy thực tế chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn từ 2% trở xuống so với diện tích ghi trong Hợp đồng thì 2 bên không phải điều chỉnh lại giá bán. Còn nếu diện tích trên 2% thì sẽ tính toán lại giá bán ghi trong hợp đồng”.

Sau khi tiến hành đo đạc thực tế, nhiều người mua nhà phát hiện, hầu hết các căn hộ nhận bàn giao đều bị hụt trên 2% diện tích, thậm chí có căn hộ diện tích thực tế bị hụt tới hơn 3% so với ghi trên Hợp đồng. Khi phát hiện hao hụt, người mua nhà yêu cầu chủ đầu tư tiến hành đo đạc lại một cách chính xác và tiến hành lập biên bản theo đúng quy định tại khoản 2.1, Điều 2 của Hợp đồng mua bán, thì bị chủ đầu tư từ chối với lý do, chủ đầu tư không đủ điều kiện về trang thiết bị, cũng như trách nhiệm xác định diện tích thông thủy lại, mà phải do đơn vị thứ 3 có thẩm quyền là Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện.

Đồng thời, đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, nếu đơn vị thứ 3 xác nhận mà có chênh đến hơn 5 m2 (tức là tới hơn 10%) để làm sổ đỏ, thì người mua nhà phải chịu và CEN Group hoàn toàn không có nghĩa vụ phải hoàn trả lại tiền cho khách hàng, vì đây là “sự kiện bất khả kháng” ghi trong Hợp đồng?!

Bức xúc trước thái độ của chủ đầu tư, nhiều khách hàng mua nhà đã thuê đơn vị đo đạc thứ 3 và yêu cầu phải được tự lên đo lại diện tích căn hộ. Tuy nhiên, đại diện chủ đầu tư đã không cho phép bất kỳ ai khác ngoài chủ sở hữu được lên xem. Nếu có đi cùng phải có giấy tờ chứng minh là nhân thân với người đứng tên chủ sở hữu, bao gồm kể cả vợ/chồng, anh/chị em…

Trong trường hợp muốn đo lại diện tích thực tế, chủ sở hữu phải thuê một công ty có đủ năng lực chuyên môn làm việc này và yêu cầu chủ sở hữu phải cam kết nếu, phần hụt trên 2% thì chủ sở hữu tự phải chịu trách nhiệm việc làm sổ đỏ có hoặc không có phần diện tích hao hụt đó?!

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một thành viên Đoàn Luật sư Hà Nội cho biết, việc chủ đầu tư từ chối đo đạc diện tích và cho rằng chỉ có Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện là vi phạm hợp đồng đã ký kết với người mua nhà. Bản chất nội dung điều khoản nhất trí trong Hợp đồng không hề ghi rõ việc đo đạc sẽ phải là do cơ quan có thẩm quyền là Sở Tài nguyên và Môi trường, hay Phòng Tài nguyên và Môi trường tham gia, vì vậy, chỉ cần sự thống nhất của một đơn vị có đủ chuyên môn thực hiện (có thể là chính chủ đầu tư hoặc đơn vị pháp nhân được pháp luật công nhận).

Việc một chủ đầu tư cố tình không tiến hành đo đạc khi bàn giao có khả năng rơi vào trường hợp diện tích thực sự có sự sai lệch lớn, chủ đầu tư đã nắm được điều này và muốn “lấp liếm” để tránh việc phải tính lại giá bán với người mua nhà.

Theo Báo Đầu tư Bất động sản

Hồ Đắc Thanh Chương trên bục vinh quang

Vòng nguyệt quế lịch sử

Bước vào cuộc thi chung kết năm với số điểm từ cuộc thi quý thấp nhất trong số các bạn chơi là 270, tuy nhiên Thanh Chương thật sự bùng nổ khi dẫn đầu ở tất cả các phần thi trước khi mang về vòng nguyệt quế.

Chia sẻ về thành tích, nam sinh này khiêm tốn:“Từ trước đến giờ, em chưa từng nghĩ đến chuyện sẽ giành giải Nhất và vòng nguyệt quế cuộc thi. Bởi các bạn chơi đều là những người xuất sắc. Em nghĩ rằng kết quả ngày hôm nay có thể là do em đã may mắn hơn các bạn mà thôi”.

Với Chương, động lực lớn nhất của em có lẽ là sự cổ vũ, động viên liên tục từ bố mẹ, các thầy cô và bạn bè trong suốt thời gian qua.

Đến từ TP Huế mộng mơ song xuyên suốt các cuộc thi, nam sinh này luôn thể hiện một phong thái chững chạc và quyết đoán.

So với các đối thủ đến với trận chung kết năm, Thanh Chương lại chưa từng giải đáp được từ khóa ở phần thi Vượt chướng ngại vậtcủa chương trình. Chia sẻ trước buổi thi, Chương cảm thấy rất áp lực. Tuy nhiên, với quyết tâm cao độ, hôm nay em đã vẽ nên câu chuyện hoàn toàn khác.

“Khi trả lời xong phần Vượt chướng ngại vật, em vẫn cảm thấy rất lo. Thật vui vì qua mấy lần thi, đây mới là lần đầu tiên em vượt được chướng ngại vật”, Chương thở phào.

Thanh Chương trong phần thi Về đích

Thậm chí em còn làm được nhiều hơn thế bởi với kết quả này, Thanh Chương trở thành nhà vô địch có điểm số cao nhất trong lịch sử16 năm của "Đường lên đỉnh Olympia". Cùng đó, cũng giúp tỉnh Thừa Thiên Huế có số thí sinh vô địch Olympia nhiều nhất cả nước (2).

Trước Chương, đã có 3 học sinh mang về cầu truyền hình về cho xứ Huế là Nguyễn Mạnh Tấn (giải ba Olympia năm thứ 8), Hồ Ngọc Hân (giải nhất năm thứ 9) và Thái Ngọc Huy (giải nhì năm thứ 11).

“Bí quyết để thành công của em đơn giản là hãy bình tĩnh trong tất cả các phần thi và xa hơn là trước mọi tình huống của cuộc sống”,Chương chia sẻ.

Đồng hành cùng cậu em trai ruột xuyên suốt các cuộc thi tuần, tháng quý và chung kết năm, anh Hồ Đắc Thanh Tân chia sẻ: “Mình và những người thân trong gia đình giờ đây thấy vô cùng sung sướng và tự hào dù vẫn luôn tin vào khả năng chiến thắng của em”.

Với anh Tân, Chương là một người em trai tuyệt vời bởi không chỉ chăm học mà còn rất hiền lành, nghe lời bố mẹ:

“Dù biết Chương dành nhiều thời gian cho việc học nhưng khi rảnh rỗi, em vẫn thường giúp đỡ bố mẹ việc nhà”.

Điều mà anh Tân đánh giá cao nhất ở người em mình là khả năng tự lập và thói quen tự học.

Cũng vì điều này mà dù theo học trường chuyên cách nhà tới hơn chục cây số, nhưng ngày nào Chương cũng dậy sớm từ 5h sáng để bắt xe buýt đến trường. Mỗi ngày 4 lượt cả đi lẫn về nhưng chưa bao giờ Chương bỏ học hay đến lớp muộn.

Hy vọng về nước để cống hiến

Thanh Chương được người thân, thầy cô lên chúc mừng

Trước khi vô địch Đường lên đỉnh Olympianăm thứ 16, Thanh Chương đã sở hữu bảng thành tích đáng nể khi từng giành ba giải nhất kỳ thi học sinh giỏi cấp tỉnh ở các môn Toán, Ngữ văn và Tiếng Anh.

Ở cuộc thi chung kết, Thanh Chương cũng gây ấn tượng mạnh khi lấy được nhiều điểm số từ các câu hỏi liên quan đến tiếng Anh.

Đó đều là những câu hỏi 30 điểm, một trong gói Về đíchcủa em với câu trả lời “6 thanh trong tiếng Việt” và câu hỏi khác về lĩnh vực toán học trong gói câu hỏi Về đích của bạn chơi.

Với giải Nhất cuộc thi, Thanh Chương nhận được phần thưởng trị giá 35.000 USD với suất học bổng du học.

Khoảnh khắc anh trai Hồ Đắc Thanh Tân lên ôm em Thanh Chương

Chương chia sẻ, chiến thắng bất ngờ này làm thay đổi hoàn toàn con đường mà em đã dự tính.

“Trước đây, em cũng nuôi ước mơ du học nhưng không thể nghĩ đến chuyện có được suất học bổng nhờ vô địch cuộc thi Đường lên đỉnh Olympia”.

Vì vậy, Chương chia sẻ thời gian tới em sẽ tập trung trau dồi vốn kiến thức Tiếng Anh của mình hơn nữa để chuẩn bị hành trang đi du học.

Nam sinh này bật mí trong tương lai sẽ theo học một ngành về kỹ thuật và hy vọng sau khi học xong có thể trở về để cống hiến cho đất nước.

Ngoài Thanh Chương, thí sinh Lâm Vũ Tuấn về Nhì với 255 điểm. Đồng giải ba là Lê Duy Bách và Phan Tiến Tùng lần lượt với 160 và 110 điểm.

• Thanh Hùng

“Gần như tuần nào cũng có tin tức thú vị về bước đột phá tiềm năng của AI trong lĩnh vực sức khỏe. Ví dụ, tại Bệnh viện Mắt Moorfields ở London, hệ thống AI có thể đề xuất quyết định chuyển tuyến chính xác cho hơn 50 loại bệnh với độ chính xác 94%, phù hợp với nhận định của các chuyên gia hàng đầu thế giới”, vị giám đốc chia sẻ. 

Bà Donnelly cho biết: “Vương quốc Anh là nơi tuyệt vời để đào tạo AI cho mục đích chăm sóc sức khỏe vì người dân khắp thế giới đổ về sống ở các thành phố của chúng ta. Bộ dữ liệu càng đa dạng thì việc tạo ra AI phù hợp với mọi người càng chuẩn xác. Chúng tôi đang ghi nhận những cải thiện trong việc chăm sóc bệnh nhân đột quỵ, bệnh về mắt và chụp nhũ ảnh”. 

Vị chuyên gia tiết lộ công nghệ AI đang cứu sống nhiều sinh mạng và sẽ tiếp tục làm như vậy trong tương lai. 

Đột quỵ 

Hơn 111.000 bệnh nhân nghi ngờ đột quỵ đã được hưởng lợi trong năm 2023. Năm nay, hàng chục nghìn bệnh nhân đột quỵ ở Anh dự kiến sẽ được điều trị nhanh chóng hơn nhờ công nghệ chẩn đoán dựa trên AI. Người bệnh đến một trong 11 mạng lưới trên toàn quốc có thể được đánh giá nhanh chóng kết quả quét não bằng hệ thống e-Stroke The Brainomix. Theo The Sun, số lượng bệnh nhân hồi phục sau đột quỵ tăng gấp 3 lần. 

Ung thư phổi 

Mỗi tháng, NHS thực hiện khoảng 600.000 lượt chụp X-quang ngực, thường để chẩn đoán ung thư phổi - nguyên nhân hàng đầu gây tử vong do ung thư ở Anh. Giờ đây, các tia X chạy qua phần mềm AI, được gọi là qXR, sẽ giúp kiểm tra kỹ hơn các vấn đề về phổi. 

Đau tim 

Mỗi năm có khoảng 350.000 bệnh nhân ở Anh được chụp CT tim nhằm phát hiện các tắc nghẽn nguy hiểm hoặc thu hẹp động mạch có thể dẫn đến các cơn đau tim gây tử vong. Nhưng chụp CT không phải lúc nào cũng phát hiện được những chỗ thu hẹp nhỏ, có thể vỡ ra nếu bị viêm và dẫn đến cơn đau tim sau này. 

Một công cụ AI mới đã được đào tạo để phát hiện các trường hợp có nguy cơ đau tim. Nếu được triển khai rộng rãi, số ca bệnh có thể giảm bớt 20%. 

Ung thư vú 

Sàng lọc ung thư vú rất quan trọng để phát hiện bệnh sớm, có thể cứu sống nhiều bệnh nhân. Phụ nữ từ 50 tuổi trở lên cần chụp X-quang tuyến vú ba năm một lần. Tuy nhiên, Anh đang thiếu hụt khoảng 29% số bác sĩ X-quang và một số cơ sở y tế đã đóng cửa. 

Bây giờ AI có thể giúp thu hẹp khoảng cách đó. Một thử nghiệm được công bố trên tạp chí y khoa Lancet Oncologycho thấy công cụ sàng lọc được hỗ trợ bởi AI có thể phát hiện ung thư nhanh như hai bác sĩ X-quang. NHS đang xem xét cách đưa AI vào hoạt động trong chương trình sàng lọc ung thư vú. 

Hành trình "gọi tên tổn thương" bằng AI của Phó Giáo sư trẻ