- Con trai tôi năm nay 15 tuổi,ệvớitrẻtuổicontraitôiphạmtộigìbiểu đồ giá vàng the giới Khoảng đầu năm 2017 cháu có yêu và quan hệ với bạn gái sinh năm 2005. Sau đó gia đình nhà cháu gái đó đã phát hiện và tố cáo ra cơ quan công an. Vậy trong trường hợp này, con trai tôi chưa đủ 18 tuổi thì cháu có phạm tội không? Có bị đi tù hay không. Và nếu bị đi tù thì bao nhiêu năm?
Yêu người khác khi đang ly thân vẫn xem như ngoại tình?Quan hệ với trẻ 12 tuổi, con trai tôi phạm tội gì?
- Con trai tôi năm nay 15 tuổi,ệvớitrẻtuổicontraitôiphạmtộigìbiểu đồ giá vàng the giới Khoảng đầu năbiểu đồ giá vàng the giớibiểu đồ giá vàng the giới、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
-
Nhận định, soi kèo U23 Benfica vs U23 Torrense, 21h00 ngày 4/2: Đại bàng gẫy cánh
2025-02-05 07:13
-
Theo báo cáo sơ bộ từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, trung bình mỗi năm có hàng chục nghìn tỷ rót vào thị trường này với hàng chục nghìn căn condotel được bán ra, giá dao động từ 1 - 5 tỷ đồng.
Tỷ suất sinh lời vượt trội
Thống kê của Savills cho biết, ước tính đến năm 2019, condotel sẽ chiếm 65% nguồn cung ngôi nhà thứ hai (Second Home) tại các thị trường ven biển.
Theo ông Trương Lê Quân, Quản lý bộ phận Tư vấn Đầu tư - Savills Hà Nội, condotel hấp dẫn ở hai yếu tố: vừa tích lũy tài sản bất động sản nghỉ dưỡng vừa có thu nhập sinh lời cố định hàng năm.
Ra đời đúng thời điểm thị trường tài chính Việt Nam đang rất thiếu những kênh đầu tư có mức cam kết lợi nhuận cố định và ổn định như trái phiếu, chứng chỉ quỹ, không khó hiểu khi condotel đã “hút” dòng tiền rất lớn từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ, có vốn nhàn rỗi, nhất là với quyền sử dụng lâu dài và giá trị đầu tư vừa túi tiền tầm 1 đến 2 tỷ/căn.
Một điểm rất đáng chú ý ở thị trường condotel Việt Nam là hầu hết các chủ đầu tư đều đưa ra mức cam kết lợi nhuận rất cao, có thể nói là bậc nhất trong khu vực Asean. Theo một nghiên cứu của Savills, mức cam kết lợi nhuận của BĐS nghỉ dưỡng ở Phuket và Bali khoảng 7% trong 2 - 5 năm, trong khi ở Việt Nam là 10% hay thậm chí 12% trong 5 -10 năm.
Nhiều người băn khoăn về con số lợi nhuận này. Song theo báo cáo của JLS - một công ty nghiên cứu BĐS của Mỹ, các thị trường Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Bali, Phuket có giá phòng khối 4-5 sao và công suất phòng tương đồng nhau nên sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận tương tự nhau. Tuy nhiên, giá BĐS tại Bali, Phuket đang cao gấp đôi, gấp ba BĐS Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, dẫn đến việc condotel tại Việt Namsẽ sở hữu tỷ suất sinh lời vượt trội nhất trong khu vực.
Nguồn: CBRE Việt Nam Nhà đầu tư ngày càng khó tính
Cùng với sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung, thị hiếu lựa chọn condotel của các nhà đầu tư ngày càng khắt khe hơn.
"Nếu trước kia, khách đầu tư BĐS không ngại “đánh nhanh thắng nhanh”, sẵn sàng bán chốt lời khi có cơ hội, thì giờ đây, tính bền vững đang được chú trọng hơn. Những con số cam kết lợi nhuận đơn giản trên giấy đã không thể thoả mãn họ như trước. Bài toán tài chính phải được tính toán dựa trên những cơ sở sinh lời chắc chắn về lâu dài", chuyên gia bất động sản Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch HĐQT Think Big Group bình luận.
Ông Hà dẫn ví dụ về một nhóm đầu tư chuyên nghiệp tại Hà Nội đã bỏ ý định đầu tư vào một dự án condotel cách trung tâm thành phố Nha Trang trên 7km, do mức giá khá cao so với mặt bằng chung là 75 triệu đồng/m2, nhưng nhiều lần chuyển đổi chủ đầu tư và chậm tiến độ so với dự kiến.
Một dự án khác tại Cam Ranh, mức giá rẻ hơn nhiều từ 30-32 triệu đồng/m2 nhưng cũng không được nhóm đầu tư này chú ý, vì có một số vấn đề gây lo ngại như không cam kết lợi nhuận tối thiểu, lại không có điểm nhấn nào đặc biệt, rất khó để vận hành hiệu quả trong một thị trường vốn cạnh tranh gay gắt như Nha Trang, Khánh Hoà.
Chọn hướng đi khác biệt
Phát biểu trong một sự kiện gần đây, ông Đặng Tất Thắng, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cũng thừa nhận các chủ đầu tư sẽ phải cạnh tranh gay gắt để đáp ứng nhu cầungày càng cao của khách hàng, trong bối cảnh hàng chục ngàn căn condotel sẽ được tung ra trong vài năm tới.
Phối cảnh dự án The Coastal Hill của Tập đoàn FLC tại Quy Nhơn Ông Thắng nhận xét, các dự án condotel mới muốn hút khách nhất định phải sở hữu những giá trị khác biệt độc đáo so với dòng sản phẩm tương tự trên thị trường.
Đơn cử như The Coastal Hill, dự án condotel mới nhất của Tập đoàn này tại Bình Định. Ngoài các điểm cộng truyền thống như vị trí đẹp, hệ thống tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp, mức giá hợp lý từ 40- 41 triệu/m2, chính sách 15 đêm nghỉ trên toàn hệ thống và cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm, dự án này đã lựa chọn một hướng đi khá thử thách là xây dựng khách sạn gần 1500 phòng theo tiêu chuẩn Bạch Kim - tiêu chuẩn cao nhất trong hệ thống đánh giá LEED của Hiệp hội Công trình Xanh Mỹ USGBC.
Đây không phải hướng đi được các chủ đầu tư trong lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng ưa chuộng, vì tổng giá trị đầu tư ban đầu của công trình sẽ phải tăng tối thiểu từ 10%, chưa kểphải hy sinh một phần lợi nhuận để phát triển không gian sinh thái tự nhiên theo tiêu chí nghiêm ngặt của chuẩn LEED.
"Những khó khăn này là đáng giá khi chúng tôi nhận được phản ứng rất tốt từ khách hàng cũng như nhiều chuyên gia trong ngành, dù The Coastal Hillmới trong giai đoạn giới thiệu ban đầu. Phát triển theo định hướng xanh sẽ đảm bảo tăng trưởng lợi nhuận bền vững, vốn là yếu tố đầu tiên cần xem xét đối với một lĩnh vực đầu tư mang tính lâu dài, với lợi nhuận ổn địnhtheo thời gian như condotel", ông Thắng cho hay.
Khách hàng chen chân đăng ký trong lễ giới thiệu dự án The Coastal Hill tại Hà Nội Để biết thêm thông tin chi tiết, truy cập website: http://coastalhill.flcquynhon.com.vn/
Hotline: 091 5638 898
Thúy Ngà
" width="175" height="115" alt="Condotel: Tiêu chí mới để 'chọn mặt gửi vàng'" />Condotel: Tiêu chí mới để 'chọn mặt gửi vàng'
2025-02-05 06:54
-
Tin bóng đá 16
2025-02-05 06:16
-
Đàn ông hay phụ nữ 'nghiện' điện thoại hơn? Khoa học đã có câu trả lời
2025-02-05 06:05
Đảm bảo sẵn sàng và bảo mật là yếu tố sống còn khi xây dựng và phát triển ứng dụng
Trong cuộc đua công nghệ khốc liệt kỷ nguyên 4.0, tối ưu trải nghiệm người dùng luôn là ưu tiên số 1. Đảm bảo ứng dụng vẫn chạy mượt mà dưới sức ép từ lượng traffic khổng lồ trong các khung giờ cao điểm người đọc, người xem, mua sắm… do đó là nhiệm vụ hàng đầu. Bởi chỉ 1 vài phút downtime (ngừng hoạt động) có thể thiệt hại tới hàng nghìn, hàng trăm nghìn thậm chí hàng triệu user.
Bảo mật ứng dụng trong khi đó cũng rất quan trọng, vì ngày nay, các ứng dụng thường khả dụng trên nhiều mạng khác nhau và được kết nối với đám mây. Điều này càng làm gia tăng các lỗ hổng bảo mật và các cuộc tấn công. Bởi ứng dụng luôn là miếng mồi béo bở để tin tặc đánh cắp thông tin giá trị. Vấn đề này cũng nghiêm trọng không kém khi so với downtime. Một khi dữ liệu người dùng, dữ liệu nhạy cảm của doanh nghiệp bị phơi bày ra ngoài kia, thiệt hại về tiền bạc, uy tín và thương hiệu sẽ không thể đo đếm được.
Bảo mật ứng dụng trong đám mây do đó là một thách thức buộc doanh nghiệp phải vượt qua trên chặng đường phát triển lâu dài. Vì môi trường đám mây cung cấp tài nguyên được chia sẻ, do đó phải được "xử lý" đặc biệt để đảm bảo rằng người dùng chỉ có quyền truy cập vào dữ liệu mà họ được phép xem trong các ứng dụng dựa trên đám mây. Dữ liệu nhạy cảm cũng dễ bị tấn công hơn trong các ứng dụng đám mây vì dữ liệu đó được truyền qua Internet từ người dùng đến ứng dụng và ngược lại.
Bảo vệ an toàn ứng dụng và đảm bảo tính sẵn sàng cao với đường truyền bảo mật VPN site to site
Sử dụng các mạng nội bộ kết nối với nhau qua các đường truyền "vô hình" trên mạng Internet là giải pháp hoàn hảo cho vấn đề hoạt động ổn định và an toàn của ứng dụng. BizFly VPN site to site kết nối 2 mạng nội bộ (mạng LAN - Local Area Network) với nhau trên một đường truyền an toàn, bảo mật giúp giải quyết khá nhiều các bài toán thực tế mà doanh nghiệp gặp phải trong xây dựng và phát triển ứng dụng.
Chúng ta có thể xem xét một tình huống cụ thể như sau:
Do đặc thù của ứng dụng, bên cạnh việc sử dụng dịch vụ đám mây, một số doanh nghiệp phát triển ứng dụng thường lựa chọn xây dựng thêm Private Cloud, và sau đó triển khai thêm Web Server trên Private Cloud đó để chạy App. Tuy nhiên, để đảm bảo hoạt động sẵn sàng và an toàn, các Web App buộc phải giao tiếp qua đường mạng LAN bởi việc sử dụng mạng WAN đòi hỏi nhiều thay đổi về cấu hình, và làm giảm tính bảo mật.
Kết hợp chạy các Web App trên BizFly Cloud Server, sau đó sử dụng VPN site-to-site để kết nối tới đầu BizFly Cloud chạy LAN to LAN là cách giải quyết hoàn hảo cho bài toán mô hình đám mây Multi Cloud – mô hình sử dụng nhiều Cloud cùng lúc. Các đám mây vẫn có thể giao tiếp với nhau trên 1 mạng LAN qua 1 đường truyền bảo mật, đảm bảo tính sẵn sàng cho hệ thống.
Hiện nay việc chạy các ứng dụng trên các máy chủ ảo Cloud rất phổ biến. Cũng giống như việc đặt máy chủ vật lý tại nhiều Datacenter khác nhau, các doanh nghiệp có thể chạy dịch vụ trên các Cloud Server của nhiều Cloud Provider khác nhau hoặc trên Private Cloud của riêng họ. Và từ mô hình Hybrid và Multi Cloud này, cũng sẽ nảy sinh nhu cầu cần kết nối mạng nội bộ Cloud (VPC) với nhau để trao đổi dữ liệu trong trạng thái an toàn, bảo mật và thông suốt. VPN site to site được áp dụng để giải quyết bài toán này.
Và với BizFly VPN site to site, người dùng có thể dễ dàng kết nối mạng nội bộ của Cloud Server trên BizFly Cloud với các Cloud Provider khác. Ngoài ra, giải pháp còn hỗ trợ việc kết nối từ BizFly Cloud đến Datacenter của khách hàng hay kết nối đến BizFly Cloud từ mạng văn phòng.
VPN site to site là sản phẩm thuộc BizFly Cloud - Nhà cung cấp đa dịch vụ điện toán đám mây với chi phí thấp nhất - được vận hành bởi VCCorp - Công ty dẫn đầu trong lĩnh vực truyền thông và công nghệ tại Việt Nam. BizFly Cloud hiện là nhà cung cấp hạ tầng đám mây cho nhiều đơn vị uy tín như VTV, Vingroup, Topica, Hệ thống Thẩm mỹ Thu Cúc, Đất Xanh Miền Bắc, Ahamove, Vntrip…
Dành cho độc giả quan tâm tới VPN site to site và các giải pháp đám mây như Cloud Server, CDN… có thể đăng ký dùng thử MIỄN PHÍ và nhận ƯU ĐÃI tới 3 tháng sử dụng tất cả các dịch vụ tại: https://bizflycloud.vn/vpn/
Hotline hỗ trợ: 024 7302 8888 / 028 7302 8888
Anh Thư
" alt="2 tiêu chí hàng đầu của hạ tầng công nghệ khi xây dựng và phát triển ứng dụng" width="90" height="59"/>2 tiêu chí hàng đầu của hạ tầng công nghệ khi xây dựng và phát triển ứng dụng
- Kèo vàng bóng đá Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2: Khó cho Pháo thủ
- Chiếc Surface màn hình kép của Microsoft có thể sử dụng 'tuyệt chiêu' này để sạc không dây nhanh hơn
- Lái xe trên đường, người phụ nữ suýt chết vì lí do không tưởng
- Phòng tránh ung thư phổi bằng cách nào
- Nhận định, soi kèo Lille vs Saint
- LMHT: Huni và đồng đội khiến TSM của Bjergsen phải ngồi nhà xem CKTG 2019
- Bảng xếp hạng bóng đá Đức, BXH Bundesliga 2017
- BĐS TP.HCM ‘sốt’ căn hộ 2 phòng ngủ
- Soi kèo góc Barcelona vs Alaves, 20h00 ngày 2/2