10 chiêu đơn giản mà ngọt ngào khiến chàng không thể cưỡng lại...

Nhà trọ tiện ích, homestay – những hình thái tiêu biểu của mô hình “thuê rồi cho thuê lại”
đều đang rơi vào cảnh ế ẩm trong bối cảnh dịch bệnh bùng phát. Ảnh minh họa

Cũng với mô hình “thuê rồi cho thuê lại”, một số nhà đầu tư 9X  khi nhận ra tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp đã tìm những giải pháp “giải cứu” tạm thời. Căn hộ được phát triển theo mô hình homestay của Hoàng Mạnh Tài (Đống Đa, Hà Nội) đã được chuyển hướng sang cho thuê theo mô hình nhà ở thông thường. Cậu đăng tin cho thuê và nói rõ chỉ cho thuê được trong 6 tháng. Để hút khách, Tài chấp nhận để giá thuê chỉ bằng 2/3 giá thị trường. May mắn, Tài tìm được 1 cặp vợ chồng trẻ vừa hết hạn hợp đồng thuê nhà cũ và đang chờ đến tháng 8 năm nay nhận bàn giao căn hộ mới mua.

Theo Tài, dịch bệnh diễn biến phức tạp trên toàn cầu nên khoảng thời gian nửa năm là hợp lý để dịch bệnh được kiểm soát và kinh tế phục hồi. Trong bối cảnh dịch bệnh, Tài xác định cho thuê được đồng nào đều quý giá, hơn là để không căn hộ. Sau khi hết hạn hợp đồng thuê ngắn hạn, Tài sẽ lấy lại nhà và tiếp tục triển khai theo mô hình homestay.

Khác với Tài, Thanh Phương (Cầu Giấy, Hà Nội) chủ 1 căn nhà trọ tiện ích thì biến những căn phòng trống thành không gian thuê để đồ của những cửa hàng ăn, cửa hàng dịch vụ đóng cửa, trả mặt bằng trong mùa dịch bệnh. Số tiền cho thuê để đồ chỉ bằng 1/2 tiền cho thuê ở nhưng đó là cách để  Phương có nguồn tiền thu về thay vì để những căn phòng của mình “chết cứng”.

Chị Nguyễn Thị Minh, một nhà đầu tư có kinh nghiệm trong mảng “thuê và cho thuê lại” cho biết, những thách thức các nhà đầu tư 9X đang gặp phải trong mùa dịch cũng là khó khăn chung của những nhà đầu tư kinh doanh vốn nhỏ, tiềm lực tài chính chưa dồi dào.

Theo chị Minh, lượng sức mình và luôn phòng bị một khoản tài chính cố định trong kinh doanh là điều cần thiết để đề phòng những trường hợp bất trắc. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần linh hoạt mọi phương án thích hợp, sẵn sàng chuyển đổi mục đích trong trường hợp bất đắc dĩ để thu về dòng tiền. Theo chị Minh, có như thế, nhà đầu tư mới có thể đi được đường dài vốn luôn có những sự cố, biến cố bất ngờ. 

Theo Bất động sản

Bắt mạch bất động sản giữa đại dịch, nhà đầu tư ‘bẻ lái’ dòng tiền

 Do tác động của Covid-19 nhiều áp lực, thách thức khiến thị trường bất động sản giảm tốc nhưng chuyên gia cũng cho rằng bất động sản vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn trong trường hợp khủng hoảng kinh tế.

Phút 71 ở Brentford Community Stadium, Tây London, khi MU đang dẫn đội chủ nhà với tỷ số 2-0, HLV Ralf Rangnick quyết định rút Cristiano Ronaldo để tung Harry Maguire vào tăng cường hàng thủ.

Ronaldo hờn dỗi sau hơn 70 phút mờ nhạt

Ronaldo không hài lòng với quyết định của nhà cầm quân người Đức. Ở khu kỹ thuật, anh quăng chiếc áo khoác với thái độ cau có.

Phía sau phản ứng của Ronaldo là gì, anh nổi giận với quyết định của HLV Rangnick, hay đơn giản chỉ là phản ứng không hài lòng về sự thể hiện của mình trong hơn 70 phút?

Chỉ có Ronaldo hiểu vì sao anh ném chiếc áo khoác. Nhưng với bất kỳ lý do nào, điều đó cũng khó chấp nhận khi làm cho hình ảnh của MU trở nên xấu xí, ở thời điểm tập thể đang có nhiều mâu thuẫn.

Hành vi hờn dỗi của Ronaldo càng phản ánh rõ hơn vì sao giới truyền thông Anh gọi anh là quả bom trong phòng thay đồ sân Old Trafford.

Ronaldo đã làm được những gì trước Brentford? Anh có 37 lần chạm bóng, thực hiện 26 đường chuyền (80,8% chính xác), tung ra 3 cú sút đều không chính xác, không tạo được cơ hội nào cho đồng đội.

"Tôi thay Ronaldo vì lợi ích của đội bóng", HLV Rangnick rất thẳng thắn trong cuộc họp báo sau trận.

Thay vì đưa ra những tuyên bố xoa dịu CR7, vị HLV bóng đá quốc tế 63 tuổi này không ngần ngại "nắn gân" ngôi sao hưởng lương cao nhất đội (510.000 bảng/tuần).

Elanga khơi màn cho chiến thắng của MU

Ronaldo có trận đấu nhạt nhòa, không tham gia nhiều vào sự vận hành của chiến thuật. Chính vì thế, Ralf lựa chon thay ngôi sao người Bồ Đào Nha để tránh kịch bản hòa 2-2 với Aston Villa tái hiện.

Dấu ấn học viện Carrington

Trong ngày Ronaldo thể hiện hình ảnh xấu xí, MU có chiến thắng đẹp nhờ những ngôi sao trẻ.

Chính xác hơn, chiến thắng của MU đến từ những nhân tố trưởng thành từ học viện Carrington. Đây chính là điểm then chốt mà Rangnick hướng đến trong vai trò HLV tạm quyền và Giám đốc bóng đá sau này.

Chiến thắng của MU được khơi màn bởi Anthony Elanga, người gây ấn tượng trong thời gian gần đây.

HLV Rangnick xếp Elanga đá cánh trái hàng công. Cầu thủ 19 tuổi người Thụy Điển chiến đấu mạnh mẽ và giúp Quỷ đỏ phá vỡ bế tắc. Anh chỉ cần 1 cú sút để thành bàn, trái ngược với Ronaldo dứt điểm nhiều mà không chính xác.

Không lâu sau khi Elanga mở tỷ số, Greenwood cũng lập công để làm tăng thêm sức mạnh tinh thần cho MU.

MU có chiến thắng quan trọng

Greenwood đang nỗ lực thể hiện mình và anh chấm dứt chuỗi hơn 3 tháng không ghi bàn ở giải đấu cao nhất bóng đá Anh.

Marcus Rashford, người vào sân ở thời điểm Ronaldo bị rút ra (anh thay Greenwood), cũng ghi dấu ấn với pha làm bàn nâng tỷ số lên 3-0.

Sau chấn thương và những rắc rối với HLV Rangnick, bàn thắng chỉ sau 6 phút hiện diện trên sân là điều tích cực với Rashford.

Hàng thủ vẫn chưa thực sự chắc chắn, khi để Brentford có bàn thắng cuối trận, nhưng MU không sụp đổ và có chiến thắng xứng đáng để thắp hy vọng đua top 4 Ngoại hạng Anh (trận thắng thứ 300 trên sân khách trong kỷ nguyên Premier League).

Khâu kiểm soát bóng được cải thiện (56,3%), tranh chấp tay đôi áp đảo (60,3%), vượt trội về chiến thắng không chiến (64,6%), các bàn thắng được ghi bởi những cầu thủ "cây nhà lá vườn", người hâm mộ MU đang chờ đợi Rangnick nhân bản công thức chiến thắng này trong chặng đường tiếp theo.

Đại Phong

Bùng nổ hiệp hai, MU đại thắng Brentford

Với màn trình diễn xuất sắc sau giờ giải lao, MU thắng "rửa mặt" 3-1 trước Brentford với các pha lập công của Elanga, Greenwood và Rashford.

Thủ môn số 1 tuyển Anh liên quan đến một vụ ẩu đả ở quán rượu

Thủ thành 27 tuổi được cho liên quan đến vụ ẩu đả tại quán rượu Beggar’s Bridge ở East Boldon, South Tyneside vào khoảng 21h tối Chủ nhật vừa qua (giờ địa phương). Vụ việc khiến một người bị vỡ mũi, người khác bị đập nát điện thoại.

Khi cảnh sát có mặt tại hiện trường thì nhóm của thủ môn Pickford đã rời đi.

Một nhân chứng kể lại: “Jordan Pickford bị trêu tức. Tất cả những gì tôi nghe được là nhóm anh ấy nhận những lời chế nhạo. Nó xảy ra ngay khi họ bước vào, chưa kịp uống ly nào.

Thủ môn MU và dự bị cho Pickford ở Tam sư mới nhất cũng lên tiếng phủ nhận giữa ồn ào cho rằng anh từng bị cảnh sát bắt vì hành hung bạn gái

Những người bạn của Pickford không giữ được bình tĩnh và vụ xô xát xảy ra. Một anh chàng bị gãy mũi.

Pickford không hề bị thương. Nhóm của anh ấy đã rời trước khi cảnh sát đến”.

Người này cho biết thêm, khi phát hiện có người đang dùng điện thoại ghi lại vụ ẩu đả, một thành viên trong nhóm Pickford đã giằng nấy và đập vỡ nó.

Đây không phải là lần đầu tiên Pickford dính líu đến một vụ ẩu đả. Trong quá khứ anh cũng từng ẩu đả ở 1 quán rượu trong tình trạng say xỉn, tung ra 2 cú đấm về phía đối phương.

L.H

MU sốc và kinh hoàng trước scandal của Mason Greenwood

Các cầu thủ MU đều “sốc và kinh hoàng” trước việc Mason Greenwood bị tố hành hung, cưỡng hiếp bạn gái dẫn đến bị cảnh sát bắt khẩn cấp.

Vấn đề quỹ bảo trì là một trong những tranh chấp dai dẳng tại nhiều toà nhà chung cư.

Vào hồi tháng 4/2019, tại phiên giải trình việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư hiện nay, những vướng mắc, bất cập và giải pháp tháo gỡ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng, mức thu 2% ở một số chung cư không hề nhỏ, và tranh chấp quỹ bảo trì thường xảy ra ở những nơi có số thu lớn. Do vậy, phải kiểm soát chặt chẽ để chống lạm dụng tiêu cực.

Cũng theo ông Hà, trong các quy định pháp luật đã nói rất rõ ràng, vấn đề là tổ chức thực hiện như thế nào.

Theo các thông tư số 02, số 28 năm 2016 và thông tư 06 được Bộ Xây dựng ban hành năm 2019 về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, trường hợp chủ đầu tư chây ì, cố tình không bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư (2% giá mua căn hộ chung cư) thì ban quản trị các tòa nhà có quyền yêu cầu UBND cấp tỉnh cưỡng chế, buộc chủ đầu tư phải bàn giao cho ban quản trị tòa nhà theo quy định.

Hay trước đó, các quy định của Luật nhà ở năm 2014, Nghị định 99 năm 2015 cũng quy định biện pháp cưỡng chế, buộc các chủ đầu tư phải bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của các tòa nhà chung cư.

Tuy nhiên, trong văn bản gửi Bộ Xây dựng mới đây, UBND TP. Hà Nội cho rằng trường hợp chủ đầu tư chây ì không bàn giao, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư cho Ban quản trị tòa nhà là hành vi chiếm hữu tài sản của người khác và tranh chấp xảy ra trong trường hợp này là tranh chấp tài sản thuộc quyền giải quyết của tòa án.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc quy định cơ quan hành chính ban hành quyết định cưỡng chế quỹ bảo trì chung cư theo quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo thông tư 02 năm 2016 đã được Bộ Xây dựng ban hành là không phù hợp vì cơ quan hành chính không có quyền tổ chức, cưỡng chế tài sản khi tài sản ấy không thuộc sở hữu nhà nước.

Đồng thời, việc tiến hành cưỡng chế có thể làm phát sinh quy trình khiếu nại, tố cáo, khởi kiện hành chính phức tạp.

Vì vậy, TP. Hà Nội đề nghị Bộ Xây dựng thống nhất với Bộ Tư pháp về quan điểm xây dựng quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư và các nội dung quy chế theo hướng tôn trọng các nguyên tắc dân sự, hạn chế đặt ra các quy định sử dụng quan hệ điều hành - chấp hành để giải quyết quan hệ pháp luật dân sự.

Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết đã họp, giải trình với Ủy ban Pháp luật của Quốc hội. Ủy ban Pháp luật cũng kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi Luật nhà ở 2014 liên quan tới quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó có các quy định về thu, quản lý, sử dụng, cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư…

Bộ Xây dựng cũng ghi nhận kiến nghị trên của UBND TP. Hà Nội để báo cáo cơ quan có thẩm quyền trong quá trình nghiên cứu, sửa đổi bổ sung các quy định của Luật nhà ở 2014 nói chung, các quy định liên quan đến quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư nói riêng để phù hợp với tình hình thực tế.

Đề nghị khởi tố chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì

Nêu tại phiên giải trình việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư hiện nay, những vướng mắc, bất cập và giải pháp tháo gỡ (tháng 4/2019), Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết: Tổng hợp số liệu của 40 địa phương có báo cáo đến thời điểm 31/3/2019 có 11 địa phương có tranh chấp, khiếu nại. Trong đó chủ yếu xảy ra tại Hà Nội, TPHCM với tổng số 458 tranh chấp, khiếu nại liên quan đến công tác quản lý vận hành.

Bộ Xây dựng tiến hành thanh tra công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư tại hàng loạt dự án tại Hà Nội, TP.HCM (Ảnh: Công ty CP thương mại Xây dựng Vietracimex với dự án Hinode City (Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) – 1 trong 16 dự án thanh tra về phí bảo trì năm 2020).

Trong đó, chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc chỉ bàn giao một phần kinh phí bảo trì cho ban quản trị (có 54 chung cư chiếm 11,8% tổng số tranh chấp và chiếm 79% tranh chấp liên quan đến kinh phí bảo trì).

Riêng địa bàn Hà Nội và TP.HCM, tỷ lệ tranh chấp, khiếu nại liên quan đến kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cao hơn. Hà Nội có 39/919 tòa có tranh chấp, chiếm tỷ lệ 4,2%. TPHCM có 15/867 tòa có tranh chấp, chiếm tỷ lệ 1,7% - báo cáo của Bộ Xây dựng cho hay.

Để giải quyết tình trạng này, bên cạnh việc kiến nghị hoàn thiện chính sách, pháp luật có liên quan, Bộ Xây dựng cũng đưa ra nhiều kiến nghị trong quá trình tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật.

Đáng lưu ý, Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành liên quan, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phối hợp với Bộ Công an tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm đối với các chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật. 

Hồng Khanh

Thanh tra quy hoạch đường ngột thở ở Hà Nội hơn 2km ‘nhồi’ 40 cao ốc

Năm 2020, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra những tuyến đường nổi cộm về quy hoạch như tuyến đường Nguyễn Đức Cảnh (TP.HCM), tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Hà Nội).