Tâm điểm thu hút đầu tưĐược Chính phủ quy hoạch trở thành KKT tổng hợp, đa ngành, đa chức năng, KKT Nam Phú Yên những năm qua đã tập trung mọi nguồn lực để bứt tốc, tích cực cải cách hành chính, có cơ chế ưu tiên, tạo điều kiện thuận lợi để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư “đổ bộ”. Trong lĩnh vực công nghiệp, KKT Nam Phú Yên có nhiều công trình trọng điểm như cảng Vũng Rô, KCN Hòa Hiệp 1, Hòa Hiệp 2, KCN lọc hóa dầu Hòa Tâm, KCN đa ngành và khu công nghệ cao...
Tính đến cuối năm 2019, các KCN, khu kinh tế đã thu hút 110 dự án với tổng diện tích đất đăng ký hơn 416ha, tổng vốn đăng ký đầu tư 11.353 tỷ đồng và gần 30,6 triệu USD. Tổng giá trị sản xuất của các doanh nghiệp đạt 6.300 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ, tạo việc làm cho hơn 8.000 lao động, thúc đẩy nền kinh tế chung phát triển.
Thêm vào đó, vị trí liền kề KKT Vân Phong (Khánh Hòa) cũng là động lực cộng hưởng giúp KKT Nam Phú Yên thu hút đầu tư, tạo thành một KKT tổng hợp. Theo đó, sau điều chỉnh quy hoạch thì KKT Vân Phong, trong đó điểm nhấn là Bắc Vân Phong, Nam Phú Yên dự kiến thu hút đầu tư hơn 60 tỷ USD.
Về hạ tầng giao thông và đô thị, nhiều công trình giao thông trọng điểm đã và đang gấp rút được triển khai như quy hoạch sân bay Tuy Hòa thành sân bay quốc tế với công suất 5 triệu khách/năm, cảng Vũng Rô, cao tốc Bắc Nam, các tuyến đường quốc lộ, đường ven biển… Cùng với đó là các trung tâm hành chính, khu đô thị mới đang triển khai ở khu vực này với tổng vốn đầu tư tới hàng tỉ đô la, tạo nên một bộ mặt mới, khang trang, hiện đại cho KKT Nam Phú Yên, kích hoạt tiềm năng về du lịch và BĐS.
|
Khu kinh tế Nam Phú Yên ngày nay mang một diện mạo mới khang trang, hiện đại hơn |
Tính đến hết năm 2019, trên địa bàn Phú Yên đã thu hút 46 dự án du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn đăng ký lên đến 43.000 tỷ đồng. Riêng tại KKT Nam Phú Yên, hàng loạt các doanh nghiệp BĐS mạnh tay “rót vốn” đầu tư vào thị trường này.
Dòng vốn đầu tư lớn đang đổ vào mọi mặt của nền kinh tế, đưa Nam Phú Yên phát triển sôi động, là đòn bẩy cho BĐS cất cánh, trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư tại vùng duyên hải Nam Trung Bộ.
Tiên phong đưa mô hình “phố đêm” về Phú Yên
Ai từng đến Phú Yên đều có cảm nhận rằng, dòng chảy sôi động của nền kinh tế, du lịch dường như chỉ diễn ra đến 6 giờ tối. Về đêm, thành phố trở nên êm đềm và lặng lẽ, thiếu những nơi vui chơi, giải trí cho du khách.
Trong khi đó, tại các thành phố du lịch nổi tiếng, nền kinh tế “dưới ánh đèn” lại phát triển và mang về doanh thu lớn. Đơn cử như tại Hà Nội với phố đi bộ Hồ Gươm, phố Tạ Hiện, tại TP.HCM với phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Bùi Viện, hay các khu phố đêm tại Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Đà Lạt, Phú Quốc… đều tấp nập du khách mỗi đêm.
Trong bối cảnh này, The Seahara Phú Yên Shop Villas được hình thành và tiên phong đưa mô hình “phố đêm” về với Phú Yên. Sau khi đi vào hoạt động, dự án được kỳ vọng sẽ đánh thức tiềm năng du lịch về đêm của thành phố trẻ Tuy Hòa, mang đến cho du khách một điểm vui chơi, giải trí sôi động khi thành phố lên đèn.
Nằm tại mặt biển Phú Lâm, trên điểm giao giữa đường Hùng Vương và đường Trần Kiệt, The Seahara Phú Yên Shop Villas sau khi hoàn thành sẽ hiện hữu như một tổ hợp thương mại và dịch vụ bãi biển lung linh, sầm uất cả ngày lẫn đêm, như một luồng gió tươi mới thổi vào vùng đất Phú Yên.
|
The Seahara Phú Yên Shop Villas như một nét chấm phá nổi bật giữa bức tranh biển trời Phú Yên êm ả |
The Seahara Phú Yên Shop Villas được chia thành 3 dãy shop villas phố biển hiện đại, sang trọng bậc nhất với định hướng kinh doanh rõ nét trong tương lai. Bên ngoài, tại mặt đường Hùng Vương sẽ trưng bày các mặt hàng sân bay, hàng miễn thuế, thời trang, mỹ phẩm, quà lưu niệm…
Còn tại mặt đường Trần Kiệt kinh doanh các dịch vụ cửa hàng tiện ích 24/7, nhà hàng ẩm thực… Phía mặt biển sẽ là dãy phố đêm với các chương trình giải trí, lễ hội, sự kiện, nghệ thuật, âm nhạc, café, bar, pub sôi động. Nơi đây sẽ là điểm đến lý tưởng của những du khách với mong muốn “đổi gió” sau một ngày khám phá vùng đất yên bình.
Những hoạt động tại phố đêm The Seahara cũng sẽ kích thích chi tiêu, kéo dài thời gian lưu trú cho du khách, đồng thời mang đến cơ hội kinh doanh 24/7, khai thác lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Từ đó, mang đến một hình ảnh Phú Yên không chỉ nguyên sơ, yên ả mà còn sôi động, sầm uất với nhiều trải nghiệm độc đáo, mới mẻ.
Lê Hương
" alt="Nam Phú Yên hút vốn đầu tư, tạo sức bật cho bất động sản"/>
Nam Phú Yên hút vốn đầu tư, tạo sức bật cho bất động sản
Bán đất khi đơn giá chưa duyệtDự án Phúc Lạc Viên – Đài hóa thân Hoàn vũ (địa chỉ tại xã Bắc Sơn nay là xã Lưu Vĩnh Sơn, huyện Thạch Hà) do Công ty TNHH Phúc Lạc Viên làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại quyết định số 91/QĐ-UBND năm 2016.
|
Dự án Phúc Lạc Viên – Đài hóa thân Hoàn vũ tại xã Lưu Vĩnh Sơn, huyện Thạch Hà. |
Dự án được thực hiện trên diện tích 28,86ha, tổng số vốn đầu tư hơn 202 tỷ đồng. Theo thiết kế, dự án gồm 4 khu chức năng chính, trong đó gồm khu điều hành diện tích 10,7ha; khu hỏa táng diện tích 7,2ha; khu đất táng diện tích 14,5ha… tiến độ dự án được thực hiện trong vòng 4 năm kể từ ngày ban hành quyết định giao đất.
Mục tiêu dự án là xây dựng khu nghĩa trang gắn với công viên xanh – sạch – đẹp, có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, không ảnh hưởng đến môi trường, phục vụ nhu cầu hỏa táng, cát táng và hung táng của nhân dân địa bàn TP Hà Tĩnh, huyện Thạch Hà và các địa phương lân cận.
|
Khu đất quy hoạch để bán đất nền trong dự án. |
Đến thời điểm hiện tại, nhà đầu tư đã hoàn thành một số hạng mục như san nền; cổng chính; nhà hỏa táng – Đài hóa thân; nhà trình thần linh; nhà quản lý điều hành; nhà dịch vụ, căng tin; nhà để xe…
Một loạt hạng mục đã triển khai nhưng chưa hoàn thành hoặc chưa được triển khai như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước; nhà lưu tro cốt số 16, chòi nghỉ số 13; nhà lưu trú số 18; hệ thống xử lý chất thải; bãi tập kết chất rắn.
Nguồn tin VietNamNet có được, cuối tháng 8 vừa qua, kiểm tra dự án này Sở KH&ĐT Hà Tĩnh đã chỉ ra hàng loạt tồn tại như chậm tiến độ 22 tháng so với quyết định chủ trương đầu tư; chưa thực hiện quan trắc về môi trường định kỳ theo quy định; chưa thực hiện việc kiểm định, bảo dưỡng kỹ thuật PCCC khi đã đưa vào hoạt động…
|
Lô đất 2 mặt tiền được nhà đầu tư ra giá bán 20 triệu đồng/m2. |
Đáng quan tâm, cơ quan chức năng xác định chủ đầu tư chưa xây dựng đơn giá dịch vụ hỏa táng, giá đất trình cấp có thẩm quyền thẩm định phê duyệt. Thế nhưng đã bán đất cho 18 mộ đơn, báo giá bình quân 5 triệu đồng/m2; đối với dịch vụ hỏa táng từ năm 2017 đến nay đã thực hiện 3.482 ca với số tiền 32 tỷ đồng, trung bình mỗi ca giá 8,95 triệu đồng.
Cuối tháng 9/2020, vào vai người đi tìm hiểu quá trình bán đất an táng tại dự án này được ông Lê Đình Minh (cán bộ công ty) không ngần ngại cho biết đã mở bán đất nền để an táng cho người đã khuất từ vài năm nay, giá đất nền tùy thuộc vào các vị trí mà giá thành khác nhau, hiện đã có nhiều người mua để “dành chỗ”.
Lật bản đồ quy hoạch tổng thể khu nghĩa trang, ông Minh nói: “Mỗi m2 đất dao động từ 5 đến 20 triệu đồng. Những khu vực đất giá cao bám mặt tiền rất đẹp, quỹ đất cả trăm ngàn m2, ai muốn mua bao nhiêu cũng có”.
Đơn cử, theo hợp đồng mua bán đất giữa Công ty TNHH Phúc Lạc Viên ký với khách hàng tên N. (tên khách hàng đã thay đổi) ký ngày 12/9/2020, công ty này chuyển nhượng cho khách hàng N. 97,5m2 đất nghĩa trang, đơn giá chuyển nhượng là 18 triệu đồng/m2, tổng giá trị lô đất trên là 1,755 tỷ đồng.
Sai phạm của chủ đầu tư
Ông Vũ Minh Tâm – Phó giám đốc Công ty TNHH Phúc Lạc Viên thừa nhận công ty đã bán đất khi chưa xây dựng đơn giá gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận.
|
Một trong những khu đất có vị trí đẹp ở dự án |
Trong 19 lô đất đã bán có 3 mức giá khác nhau, trong đó 15 lô giá 5 triệu đồng/m2; 3 lô giá 7 triệu đồng/m2; 1 lô giá 18 triệu đồng/m2.
Theo ông Tâm, công ty chưa lập đơn giá gửi chính quyền Hà Tĩnh bởi hiện nay còn bán “thử nghiệm”, hơn nữa vừa qua do đầu vào chưa ổn định, thời gian qua dịch bệnh nên công ty vẫn chưa làm (lập báo cáo giá – PV).
Ông Nguyễn Tân Mỹ - Trưởng phòng Tài chính Doanh nghiệp (Sở Tài chính Hà Tĩnh) nói, thẩm định đơn giá đối với vốn đầu tư ngoài nhà nước tại các khu nghĩa trang không thuộc thẩm quyền của Sở Tài chính, tuy nhiên, nếu theo luật hiện hành thì việc nhà đầu tư bán đất nền mộ khi chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận là sai.
|
Chưa phê duyệt, chủ đầu tư đã bán đất vàng nghĩa trang giá trên trời |
Ông Nguyễn Khánh Trà – Phó phòng Quy hoạch Kiến trúc Hạ tầng kỹ thuật và Phát triển đô thị (Sở Xây dựng) cho hay, Sở Xây dựng đã ra văn bản số 80/SXD-PTĐT&HT2 ngày 10/1/2019 báo cáo UBND tỉnh về việc yêu cầu Công ty TNHH Phúc Lạc Viên lập, phê duyệt giá chuyển nhượng quyền sử dụng phần mộ cá nhân và giá dịch vụ nghĩa trang, dịch vụ hỏa táng trình Sở Xây dựng trước ngày 1/3/2019 nhưng đến thời điểm hiện tại phía nhà đầu tư chưa chấp hành.
“Trong cuộc họp gần đây Sở tiếp nhận thông tin nhà đầu tư bán nhiều lô đất, giá bình quân 5 triệu đồng/m2, nhưng bán như thế nào thì Sở không nắm vì nhà đầu tư không báo cáo” – ông Trà cho biết.
Theo Nghị định 23/2016/NĐ-CP, Sở Xây dựng là đầu mối tiếp nhận đơn giá từ nhà đầu tư để thẩm định rồi trình UBND tỉnh chấp thuận, đến nay nhà đầu tư đã bán gần 20 lô đất nhưng Sở không nắm vậy trách nhiệm của Sở trong việc này như thế nào? PV hỏi.
|
Nhân viên công ty tư vấn cho người dân đến tham khảo giá đất. |
“Trong việc này Sở đã nhiều lần đôn đốc, nhắc nhở nhà đầu tư nhưng do họ không lập đơn giá để trình. Hơn nữa cũng chia sẻ với nhà đầu tư vì họ cũng bỏ nguồn vốn lớn vào đầu tư nhưng nhu cầu hỏa táng còn rất ít” – ông Trà nói.
Cũng theo ông Trà, hiện nay UBND tỉnh giao Công ty TNHH Phúc Lạc Viên trước ngày 30/9/2020 phải lập đơn giá gửi sở ngành thẩm định, quá thời hạn trên nhà đầu tư không chấp hành thì sẽ xử lý theo quy định.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại (ngày 2/10), mặc dù đã quá 2 ngày so với thời hạn UBND tỉnh giao nhưng phía Công ty TNHH Phúc Lạc Viên vẫn chưa lập đơn giá gửi Sở Xây dựng thẩm định.
Trước những tồn tại, sai phạm của công ty TNHH Phúc Lạc Viên, Sở KH&ĐT Hà Tĩnh đề xuất UBND tỉnh phê bình công ty này, trong đó có việc không chấp hành nghiêm túc việc lập đơn giá dịch vụ, giá đất khu mộ tại dự án để trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt.
Lê Minh
" alt="Chưa phê duyệt, chủ đầu tư đã bán đất vàng nghĩa trang giá trên trời"/>
Chưa phê duyệt, chủ đầu tư đã bán đất vàng nghĩa trang giá trên trời
|
KIA Niro có 3 biến thể bao gồm hybrid, plug-in hybrid và thuần điện. Ảnh: TOP RIDER. |
Với số tiền trên, khách hàng Hàn Quốc nhận được một mẫu crossover với thiết kế năng động và táo bạo. Ở phần đầu xe, KIA Niro sở hữu lưới tản nhiệt trên hẹp nhưng vẫn mang đậm phong cách mũi hổ đặc trưng. Ngược lại, lưới tản nhiệt dưới của mẫu xe khá lớn, đi kèm 2 đèn sương mù trước nằm ngang.
|
Thiết kế đầu xe của KIA Niro thế hệ thứ 3. Ảnh: TOP RIDER. |
Điểm nhấn ở phần thân xe là trụ C dày dặn được sơn màu tương phản với thân xe, phần sơn này kéo dài đến tận hốc bánh xe phía sau. Cụm đèn LED ở đuôi xe cũng được thiết kế rất đặc biệt theo hình boomerang, tích hợp luôn lên trụ C. Xung quanh xe, cản trước, các ốp hốc bánh xe, ốp cửa và cản sau đều được sơn đen bóng, bên dưới là tấm ốp gầm giả màu bạc.
|
Thiết kế đuôi xe của KIA Niro thế hệ thứ 3. Ảnh: TOP RIDER. |
Cung cấp sức mạnh cho chiếc xe là hệ thống hybrid bao gồm động cơ 4 xi-lanh 1.6L tăng áp và một mô-tơ điện 44 mã lực. Tổng công suất của hệ thống này là 39 mã lực và mô-men xoắn cực đại 265 Nm. KIA Niro sử dụng hộp số tự động ly hợp kép 6 cấp và cụm pin 1,56 kWh. Chiếc xe tỏ ra ưu việt hơn hẳn thế hệ cũ trong khả năng tiết kiệm năng lượng với 4,8 lít/100km.
Nội thất của KIA Niro theo phong cách bất đối xứng, hướng đến trải nghiệm của người lái nhiều hơn là hành khách ở ghế phụ. Mặt táp-lô là một màn hình dài kết hợp giữa màn hình tốc độ và màn hình thông tin giải trí, cả hai đều có kích thước 10,25 inch. KIA Niro sử dụng nhiều nguyên vật liệu thân thiện môi trường, như gối tựa đầu làm từ giấy dán tường tái chế, chất liệu ghế làm từ sợi Tencel và sơn cửa không chứa các đồng phân benzen, toluen và xylen.
|
Thiết kế khoang lái tập trung chủ yếu vào người lái. Ảnh: TOP RIDER. |
Theo thông tin từ KIA, Niro sẽ được bán tại Malaysia vào quý IV năm nay. Hiện chưa có thông tin về việc mẫu xe sẽ xuất hiện tại Việt Nam.
Theo Lao động
Bạn hài lòng hay thất vọng với chiếc xe đầu tiên của mình? Hãy chia sẻ câu chuyện mua ô tô lần đầu tiên của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Người Lào tìm kiếm Rolls-Royce, người Việt quan tâm Kia nhiều nhất năm 2021
Thống kê của Google cho thấy trong năm 2021 vừa qua, người Việt tìm kiếm về Kia nhiều nhất, trong khi hàng xóm Lào lại quan tâm tới thương hiệu siêu sang Rolls-Royce.
" alt="Giá xe KIA Niro tại Hàn Quốc, chuẩn bị tiến vào Đông Nam Á"/>
Giá xe KIA Niro tại Hàn Quốc, chuẩn bị tiến vào Đông Nam Á