Nhận định, soi kèo Hellas Verona vs Bologna, 18h30 ngày 9/3: Cửa trên thất thế
(责任编辑：Kinh doanh)
下一篇：Siêu máy tính dự đoán Chelsea vs Leicester City, 21h00 ngày 9/3
Tôi là Hiếu, 31 tuổi, giám đốc một công ty bất động sản. Tôi đã có gần 10 năm kinh nghiệm trong mảng này, nên có vài điều muốn chia sẻ.
Vốn dưới 1 tỷ đồng thì không nên đầu tư bất động sản. (Hình minh họa) Khi nghe tôi nói rằng: Vốn dưới 1 tỷ đồng thì không nên đầu tư bất động sản, có nhiều người từng xin chỉ điểm cảm thấy sốc và giận dỗi. Tuy nhiên, đến thời điểm này, đất để đầu tư đều đã bị những “ông lớn” ôm hết rồi. Họ đầu cơ từ trước khi lạm phát, chiến tranh Nga-Ukraine xảy ra.
Đối với những người bình thường, gần 1 tỷ đồng là cả gia tài, mà ai muốn đầu tư sinh lãi, nhưng nếu đầu tư đất thì chỉ có cách về những vùng quê xa. Mua rồi để đấy, hồi hộp chờ lên giá. Mặc dù giá đất sẽ tăng theo thời gian do trượt giá và lạm phát, nhưng thời gian bao lâu, tăng bao nhiêu thì không thể trả lời được. Còn ở thành phố, ngay cả 1 tỷ đồng cũng khó mua nổi mảnh đất, nói gì đến đầu tư.
Hiện tại vật giá leo thang, đi lại, ăn uống sinh hoạt đều tăng, trong khi đó là những nhu cầu cơ bản mà chúng ta phải có. Cho nên, nếu có dưới 1 tỷ đồng thì để tiêu dùng hoặc đầu tư món hàng nhỏ lẻ sẽ phù hợp hơn.
Nguyễn Trung Hiếu (Giám đốc công ty TNHH đầu tư và phát triển nhà Bảo Lộc House)
Sẵn 300 triệu, vợ muốn gửi tiết kiệm nhưng tôi lại “máu” kinh doanh
Vợ tôi vốn là người thích “ăn chắc mặc bền”, từng phản đối tôi đầu tư vàng.
" alt="Dưới 1 tỷ đồng thì đừng nghĩ đến đầu tư bất động sản" />
Chia sẻ về giải thưởng, ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tập đoàn DIC nhấn mạnh, “Ban lãnh đạo DIC mong rằng mỗi cán bộ - công nhân viên phải tiếp tục phát huy những cái thành quả đạt được trong quá khứ, các thế hệ đi sau tiếp tục kế thừa, tiếp tục bổ sung, nuôi dưỡng những cái tốt đẹp nhất của văn hoá DIC”.
Tập đoàn DIC là một đơn vị luôn nỗ lực tiên phong trong việc phát triển các khu đô thị, các dự án bất động sản trải dài từ Bắc đến Nam, tạo dựng nên những cộng đồng dân cư mới, hiện đại và văn minh.
Với triết lý kinh doanh “Nhìn xa trông rộng - Phát triển trường tồn”, Tập đoàn DIC đã từng bước khẳng định được vị thế và uy tín của mình trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và xây dựng ở Việt Nam, góp phần mang lại những giá trị bền vững cho cộng đồng và xã hội. Qua đó, Tập đoàn DIC cũng tạo ra một môi trường làm việc tốt nhất cho tất cả các nhân viên với 5 giá trị cốt lõi “Tự chủ - Tốc độ - Tận tâm - Tin tưởng - Trung thành”.
Tập đoàn DIC được vinh danh là Công ty có môi trường làm việc tốt nhất châu Á 2024 Môi trường làm việc bền vững
Tập đoàn DIC luôn hướng đến tạo môi trường làm việc bền vững cho cán bộ - công nhân viên, phát triển một văn hóa làm việc năng động, quan tâm đời sống tinh thần, phát triển và hài lòng của nhân viên.
Môi trường tại Tập đoàn DIC được xây dựng trên nền tảng hợp tác, đổi mới và tôn trọng, nơi mỗi cá nhân trong công ty được đánh giá cao và khuyến khích đóng góp những kỹ năng và góc nhìn độc đáo của họ. Tập đoàn DIC cung cấp các cơ hội học tập liên tục, chế độ đãi ngộ cạnh tranh, và một bầu không khí hỗ trợ thúc đẩy sự phát triển nghề nghiệp và cân bằng giữa công việc và cuộc sống đối với người lao động.
Tập đoàn DIC cung cấp điều kiện rèn luyện sức khoẻ sau giờ làm việc cho người lao động với phòng tập gym, yoga tại chính trụ sở làm việc. Tập đoàn DIC còn quan tâm đến sức khoẻ người lao động bằng việc tổ chức khám sức khoẻ định kỳ hàng năm tại các bệnh viện lớn, uy tín. Mỗi năm Tập đoàn DIC còn tổ chức các cuộc thi hội thao, Team Building, các hoạt động dành cho CB-CNV nữ vào ngày 8/3 và 20/10, hoạt động dành cho con em CB-CNV, các hoạt động vào những ngày lễ như Giáng sinh,… để gắn kết người lao động.
Tập đoàn DIC tổ chức Hội thao chào mừng kỷ niệm ngày thành lập Nỗ lực thực hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp
Về trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp (CSR), Tập đoàn DIC đã và đang thực hiện nhiều chính sách, hành động gắn kết cộng đồng. Tập đoàn DIC thực hiện các biện pháp thân thiện với môi trường trong các dự án của mình, giảm thiểu tác động đến môi trường thông qua các chiến lược giảm thiểu chất thải, và tích cực tham gia vào các sáng kiến hỗ trợ cộng đồng địa phương.
Bằng cách tích hợp CSR vào các hoạt động cốt lõi, Tập đoàn DIC tạo ra tác động tích cực đối với xã hội và môi trường đồng thời thúc đẩy thành công kinh doanh. Cụ thể, trong năm 2023, Tập đoàn DIC hỗ trợ kinh phí cho trẻ em mù và trẻ em con người mù có hoàn cảnh khó khăn; Tiếp sức đến trường năm học 2023 - 2024 cho học sinh có hoàn cảnh khó khăn; Trao tặng áo ấm cho trẻ em vùng cao tại tỉnh Cao Bằng, Bắc Kạn. Ngoài ra, các chương trình an sinh xã hội, phát triển cộng đồng và các hoạt động mang tính bền vững, có tác động lâu dài đến sự phát triển của địa phương cũng được Tập đoàn DIC triển khai như: Xây dựng “Nhà tình nghĩa Quân - Dân”; Quỹ khuyến học khuyến tài; chăm sóc người già neo đơn, người dân có hoàn cảnh khó khăn, thương bệnh binh, người có công; duy trì chương trình “Ngàn quà Tết - Kết yêu thương” mỗi năm trao tặng hơn 1.000 phần quà cho các gia đình khó khăn.
Phát triển kinh doanh gắn liền với lợi ích cộng đồng, đó là tôn chỉ hoạt động của Tập đoàn DIC kể từ ngày thành lập. Trong 5 năm qua (2019 - 2023), Tập đoàn DIC công bố đã đóng góp cho ngân sách Nhà nước gần 1.500 tỷ đồng và gần 100 tỷ đồng cho các hoạt động vì cộng đồng trên phạm vi cả nước.
Nhìn lại chặng đường phát triển, Tập đoàn DIC tự hào vượt qua mọi khó khăn, chuyển mình trước những thăng trầm của nền kinh tế, góp phần vào sự đổi mới, hiện đại hóa đất nước. Với niềm tin phát huy sức mạnh nội lực để tạo “Nền tảng vững chắc - Khởi sắc tương lai”, Tập đoàn DIC định hướng tiếp tục nỗ lực với sứ mệnh nâng cao giá trị cuộc sống, đầu tư phát triển các khu đô thị mới, kiến tạo hệ sinh thái đồng bộ nhằm mang lại giá trị gia tăng cao nhất cho khách hàng, nhân viên, cổ đông và đóng góp tích cực cho cộng đồng; kiên định với mục tiêu trở thành Top 5 Tập đoàn Bất động sản lớn nhất Việt Nam.
Bích Đào
" alt="Tập đoàn DIC nhận danh hiệu công ty có môi trường làm việc tốt nhất châu Á" />Năm nay, Đại học Dược Hà Nội tuyển sinh 950 chỉ tiêu (nhiều hơn 190 chỉ tiêu so với năm 2021) cho 4 ngành, trong đó ngành Dược học, Hóa dược và Hóa học tuyển sinh theo khối A00 (Toán, Lý, Hóa) và Khối B00 (Toán, Hóa, Sinh) dành cho ngành Công nghệ sinh học.
Trường bổ sung thêm 1 phương thức xét tuyển mới là xét tuyển theo kỳ thi đánh giá tư duy của Trường Đại học Bách Khoa Hà Nội.
Đối với phương thức xét tuyển thẳng chứng chỉ SAT/ACT, Đại học Dược Hà Nội, thí sinh phải tốt nghiệp THPT, đạt học lực Giỏi 3 năm, kết quả học tập THPT từng năm học của mỗi môn thuộc tổ hợp xét tuyển ngành không dưới 8,0. Năm 2021, Trường Đại học Dược Hà Nội yêu cầu SAT đạt tối thiểu 1400 cho ngành Dược học và 1300 với ngành khác. Đối với ACT, thí sinh phải đạt từ 30 điểm với ngành Dược học và 27 điểm với ngành khác.
Đối với phương thức xét tuyển đối với học sinh giỏi các lớp chuyên của Trường THPT chuyên,thí sinh cả 3 năm lớp 10, 11, 12 đều là học sinh lớp chuyên Toán, Vật lý, Hóa học, Sinh học và đạt học sinh Giỏi, tốt nghiệp THPT và kết quả học tập THPT từng năm học của mỗi môn thuộc tổ hợp xét tuyển ngành không dưới 8,0. Các ngành được đăng ký xét tuyển tương ứng với các môn chuyên như sau:
Trường cũng dành 60 chỉ tiêu cho chương trình đào tạo Chất lượng cao cho ngành Dược học. Thí sinh có nguyện vọng tham gia chương trình Chất lượng cao phải tham gia kì thi đánh giá năng lực Tiếng Anh đầu vào hoặc quy đổi điểm chứng chỉ Tiếng Anh quốc tế (nếu có).
Doãn Hùng
ĐH Dược Hà Nội lấy điểm chuẩn từ 26,05
Năm 2021, hai ngành Dược học và Hóa dược của Trường ĐH Dược Hà Nội đều có điểm chuẩn trên mức 26.
" alt="Phương thức tuyển sinh Đại học Dược Hà Nội năm 2022" />
Cả Diogo Dalot và Luke Shaw đều thừa nhận, MU cần phải cải thiện thành tích thi đấu sân khách mùa này Mùa vừa qua, Quỷ đỏ cán đích thứ 3 Ngoại hạng Anh, trở lại với Champions Leaguevà họ cũng giành được League Cup nhưng để thua khá tiếc nuối tại bán kết Europa League (trước Sevilla, đội sau đó lên ngôi vô địch).
Ở mặt trận Ngoại hạng Anh, Old Trafford là pháo đài của Quỷ đỏ, khi họ chỉ thua 1, hòa 3 trong số 19 trận mùa trước. Tuy nhiên, khi MU chơi xa nhà lại là một bộ mặt khác, phải nhận đến 8 trận thua.
Trò chuyện với tờ M.E.N, cả Diogo Dalot và Luke Shaw đều mạnh mẽ tuyên bố, MU dứt khoát phải có được nhiều chiến thắng trên sân khách hơn khi được hỏi đội cần phải cải thiện điểm nào ở mùa giải này.
“Rõ ràng là chúng tôi phải thắng nhiều trận hơn, đặc biệt là khi thi đấu xa nhà. Tôi nghĩ tiêu chuẩn của một CLB như MU là bạn phải giành chiến thắng mọi trận đấu”, Dalot cho biết.
Trung vệ Harry Maguire đã không còn chỗ đứng ở MU dưới thời Erik ten Hag Anh chia sẻ thêm: “MU phải kiên định hơn và duy trì pháo đài mà chúng tôi đã xây dựng ở Old Trafford và áp dụng điều đó vào các trận đấu trên sân khách. Chúng tôi cần phải cố gắng nhất quán như vậy”.
Hậu vệ Luke Shaw tiếp lời: “Phong độ sân khách của MU khá tệ mùa trước. HLV (Erik ten Hag) chắc chắn cũng nhìn thấu điều này. Với giai đoạn chuẩn bị trước mùa giải vừa thực hiện, đó sẽ là một điều quan trọng khác mà chúng tôi cần cải thiện ở chiến dịch mới”.
Liên quan đến hàng thủ MU, Harry Maguire trên đường đến West Ham có chút trục trặc khi trung vệ tuyển Anh cần Quỷ đỏ ‘đền bù’ tiền trước khi chấp nhận các điều khoản cá nhân với đội bóng mới. Erik ten Hag nhắm mang Benjamin Pavard từ Bayern về, người có thể chơi ở cả vị trí hậu vệ phải lẫn trung vệ.
" alt="Các sao MU hứa chắc nịch trước trận ra quân Ngoại hạng Anh" />Trước đó, vị tỷ phú đã rao bán căn biệt thự này với giá xấp xỉ 25 triệu USD vào tháng 4. Ngôi nhà nằm tại khu phố Beverly Hills hào nhoáng, nơi mà bất động sản có giá trung bình lên đến hơn 3,4 triệu USD.
Biệt thự được xây vào năm 2014, có diện tích gần 864 m2 với 6 phòng ngủ và 6 phòng tắm cùng nhiều tiện ích hiện đại.
Phòng khách được thiết kế cởi mở, nằm ngay cạnh hiên nhà. Bức tường kính đem đến sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên.
Nhà bếp rộng rãi mang tông màu đen xám thanh lịch. Các trang thiết bị nấu nướng hiện đại, cao cấp được tích hợp vào những chiếc tủ âm tường khổng lồ.
Phòng ngủ chính sang trọng với những bức tường kính bao quanh đem đến cho gia chủ cảnh sắc thành phố Los Angeles.
Phòng tắm chính rộng lớn được bài trí trang nhã, và chia thành nhiều khu vực khác nhau với đầy đủ tiện nghi cần thiết.
Quầy bar trong nhà với tủ rượu khổng lồ ở cạnh bên là địa điểm lý tưởng để có những khoảng thời gian vui vẻ khi tiếp đón bạn bè.
Biệt thự còn có những tiện ích khác phòng tập thể dục và rạp chiếu phim.
Sân vườn được thiết kế độc đáo với điểm nhấn là cây ô liu ở chính giữa.
Không gian sinh hoạt ngoài trời với hồ bơi, bồn tắm nước nóng, khu vực spa, khu vực ăn uống, trò chuyện, và khu vực bếp núc.
Theo Zing
Bí mật ngôi biệt thự siêu đẹp trên đỉnh núi tuyết nhưng luôn ấm áp
Hãy tưởng tượng bạn có phòng ngủ với tầm nhìn 360 độ ngắm nhìn những ngọn núi tuyết, hồ nước trong vắt.
" alt="Biệt thự hạ giá còn 22,5 triệu USD của tỷ phú Trung Quốc" />NGÀY GIỜ
TRẬN ĐẤU
TRỰC TIẾP
WORLD CUP NỮ 2023 – VÒNG 1/16
07/08 14:30
Anh 0-0 Nigeria (pen 4-2)
THQH, VTVcab, TV360 07/08 17:30
Australia 2-0 Đan Mạch
THQH, VTVcab, TV360 VĐQG THỤY ĐIỂN 2023/24 – VÒNG 18
08/08 00:00
[5] IFK Norrkoping 3-0 IFK Goteborg
[3] Malmo 3-0 Halmstads [8]
[16] Varbergs BoIS 0-3 Mjallby AIF [9]
VĐQG ĐAN MẠCH 2023/24 – VÒNG 3
08/08 00:00
[4] Odense 1-2 Viborg [10]
VĐQG PHẦN LAN 2023/24 – VÒNG 18
07/08 22:00
FC KTP 1-4 Inter Turku
Lahti 1-0 Honka Espoo
HẠNG NHÌ PHÁP 2023/24 – VÒNG 1
08/08 01:45
[13] Pau 3-0 Bordeaux [20]
CONCACAF LEAGUES CUP 2023 – VÒNG 1/16
08/08 06:30
Philadelphia Union - New York Red Bulls
08/08 07:00
New England Revolution - Queretaro
08/08 09:00
Houston Dynamo - Charlotte FC
GIAO HỮU CÁC CLB 2023
07/08 22:00
Bayern Munich 4-2 Monaco
08/08 01:00
Liverpool 3-1 Darmstadt
- ·Nhận định, soi kèo Semen Padang vs Persib Bandung, 21h00 ngày 10/3: Củng cố ngôi đầu
- ·Xử lý khi tên nhà hàng bị đặt trùng để 'ăn theo'
- ·Arsenal bán 'ông kễnh' thu về ngay 20 triệu bảng
- ·Link xem trực tiếp Anh vs Colombia, vòng 1/8 World Cup 2018
- ·Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Heidenheim, 23h30 ngày 9/3: Nỗ lực trụ hạng
- ·MU bất ngờ chiêu mộ trung vệ giá 27 triệu bảng
- ·Lịch thi đấu World Cup nữ 2023 hôm nay 7/8
- ·Video bàn thắng HAGL 1
- ·Soi kèo góc Crystal Palace vs Ipswich Town, 22h00 ngày 8/3
- ·Giải bóng đá nữ VĐQG 2023, TP.HCM I vô địch lượt đi
Khi vừa xong thủ tục ly hôn thì chị Nguyễn Thị Thuận (SN 1991) lại biết mình mang thai. Người phụ nữ vốn có tinh thần bất ổn, sức khoẻ yếu nên sau khi sinh con gái Nguyễn Thị Trà Giang đã về nương nhờ nhà ngoại.
Báo VietNamNet phối hợp với lãnh đạo địa phương trao món quà tới gia đình bé Giang. Mẹ đẻ của chị Thuận, bà Lê Thị Hồng năm nay đã ngoài 70 tuổi. Thương con, thương cháu nhưng tuổi đã cao, quanh năm chỉ dựa vào mấy sào ruộng khoán, bà chẳng thể cho con cháu cuộc sống đủ đầy. Cứ như vậy, bé Trà Giang lớn lên trong cảnh thiếu thốn.
Tai hoạ ập đến vào tháng 3/2023, bé Giang lên cơn sốt li bì, dù bà ngoại tìm đủ cách vẫn không hạ sốt. Tại bệnh viện ở Hà Nội, qua nhiều xét nghiệm, bác sĩ kết luận Trà Giang mắc căn bệnh Sarcoma mô mềm thể hốc vùng chẩm phải. Sarcoma mô mềm là một loại ung thư ác tính, có nguồn gốc trong các mô mềm của cơ thể, bao gồm cơ, gân, mỡ, bạch huyết, mạch máu và dây thần kinh. Đây là một loại ung thư hiếm gặp, chiếm khoảng 1,5% trường hợp trong tất cả các loại ung thư.
Sau khi bài viết đăng tải, bé Trà Giang đã đón nhận nhiều tình cảm, sự sẻ chia kịp thời của độc giả VietNamNet. Đón nhận món quà của Báo VietNamNet, anh Nguyễn Đình Thịnh (cậu ruột của Giang) cho hay: "Thay mặt gia đình, tôi xin cảm ơn các nhà hảo tâm đã giúp đỡ, quan tâm đến cháu Giang. Số tiền này gia đình sẽ dùng để mua thuốc thang, lo tiền viện phí cho cháu trong thời gian tới".
" alt="Trao hơn 55 triệu đồng tới bé Trà Giang ở Hà Tĩnh" />Nhiều người chọn mua đất nông nghiệp làm lĩnh vực đầu tư bất động sản với hi vọng chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất thổ cư, hưởng lợi từ phần chênh giá.
2. Hợp đồng mua bán phải công chứng rõ ràng
Theo Luật Đất đai 2013, quy định tại khoản 3 điều 167 thì việc mua bán, chuyển nhượng đất đai phải được lập hợp đồng bằng văn bản và có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.
Nếu như việc mua bán của bạn không tuân theo các quy định trên về mặt hình thức thì sẽ không được pháp luật công nhận. Việc giao dịch mua bán đất sẽ bị vô hiệu do không tuân thủ quy định của pháp luật dân sự.
3. Phí chuyển đổi đất nông nghiệp
Có một khoản chi phí ngoài tiền mua đất mà bạn cần biết khi mua đất nông nghiệp đó là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Vì thế, bạn cần thương lượng với bên bán đất về mức giá bán sao cho phù hợp và có lợi cho mình.
4. Nắm chắc quy định chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở
Với những mảnh đất trong diện quy hoạch của chính quyền cũng chưa đủ để bạn có thể chuyển đổi sang đất ở. Theo đó bạn phải đáp ứng được các điều kiện như sau:
Khi mua bán đất nông nghiệp cần phải có giấy từ chứng nhận quyền sử dụng đất. Mặt khác, khu đất này là nơi không xảy ra bất cứ tranh chấp khi sử dụng hoặc không bị kê biên bản thi hành án.
Ngoài ra, đất này không được quyền tự ý chuyển nhượng, tặng quyền sử dụng đất cho người khác. Điểm đặc biệt quan trọng, bạn không được phép chuyển đổi từ đất canh tác, rừng phòng hộ sang đất ở.
5. Cơ hội và rủi ro khi đầu tư đất nông nghiệp
Ưu điểm nổi bật của đất nông nghiệp đó là nguồn cung phong phú, giá thành lại rẻ hơn hẳn đất thổ cư, từ đó giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư và việc tìm mua cũng dễ dàng hơn nhiều so với các loại hình khác.
Sức hấp dẫn của đất nông nghiệp nằm ở tiềm năng sinh lời lớn, bởi mảnh đất càng gần khu đông dân cư càng có tính thanh khoản cao, nếu xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thành công thì nhà đầu tư sẽ thu được món lời không nhỏ.
Đây cũng là lý do khiến giá đất nông nghiệp tại Hòa Lạc (huyện Quốc Oai, Thạch Thất - Hà Nội) từng lên "cơn sốt" hồi tháng 6/2020, tăng tới 30-50% so với cùng kỳ năm 2019, ngay khi có thông tin quy hoạch chung khu đô thị Hòa Lạc được phê duyệt. Các cò đất hồ hởi gợi ý nhà đầu tư có thể mua cả thửa đất to, từ đất xen kẹt với đất vườn cho đến đất rừng, đất nông nghiệp.
Sau đó, họ sẽ đứng ra chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, người mua có thể chia đất thành các lô nhỏ để bán. Tuy nhiên đến đầu tháng 6/2020, chính quyền huyện Quốc Oai đã có văn bản yêu cầu tạm dừng lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, nhằm ổn định giá bất động sản.
Điều này khiến không ít nhà đầu tư đã rót tiền vào đất nông nghiệp trong cơn sốt giá tại huyện Quốc Oai bị mắc kẹt vốn, khó giao dịch sang nhượng.
Trường hợp nhà đầu tư "mắc cạn" do mua đất nông nghiệp, đất rừng ở Hòa Lạc chỉ là ví dụ cho một trong những rủi ro có thể xảy ra khi "săn" đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng lên thổ cư. Đó là chưa kể những vấn đề liên quan đến chi phí chuyển đổi lên đất thổ cư, việc chuyển đổi tuy không quá khó khăn và phức tạp nhưng lại mất nhiều thời gian, đòi hỏi chủ đất phải có nguồn vốn mạnh để tránh tình trạng cạn vốn trong lúc thủ tục chưa hoàn thành.
Ngoài ra, còn có 4 tình huống "oái ăm" khác mà nhà đầu tư có thể phải đối diện, thậm chí mất tiền oan uổng khi đổ tiền vào đất nông nghiệp như:
- Đất nông nghiệp thường có diện tích lớn nên giá khá cao, chỉ phù hợp với một số đối tượng nhất định như nhà đầu tư dày vốn hoặc doanh nghiệp mua rồi lên thổ cư, phân lô bán nền. Nếu chỉ vì đi theo tâm lý đám đông mà vay nợ, thậm chí buôn đất phần lớn bằng tiền vay ngân hàng thì khi chưa chuyển đổi được mục đích sử dụng đất, hoặc gặp lúc thị trường chững lại vì dịch bệnh sẽ khó sang nhượng…, nhà đầu tư dễ lâm vào cảnh vỡ nợ.
- Nhiều trường hợp khách mua đất nông nghiệp để đón dự án mới trong khu đô thị nhưng vì một số lý do, quy hoạch đô thị vùng đó lại không diễn ra như kế hoạch khiến nhà đầu tư phải "ngậm trái đắng", ở không được bán chẳng xong.
- Nếu thửa đất nông nghiệp đó không thuộc khu vực được quy hoạch thành đất ở thì nhà đầu tư sẽ bị chôn vốn rất lâu, thậm chí phải chuyển hướng sang đầu tư vào trồng trọt, chăn nuôi hoặc cho thuê, chuyển nhượng với giá thấp.
- Nếu mảnh đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa thì chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.
Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất nông nghiệp làm dự án hoặc chuyển lên đất ở. Việc nắm chắc kiến thức pháp luật sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro khi đầu tư vào đất nông nghiệp.
Theo Dân Việt
Giá đất Thủy Nguyên sốt nóng, tăng gấp 3 lần, nhà đầu tư vẫn ùn ùn rót tiền
Mới chỉ có thông tin chấp nhận chủ trương xây dựng thành phố Thủy Nguyên, trực thuộc thành phố Hải Phòng, thế nhưng, hàng trăm khách hàng đã tới đây để tìm kiếm cơ hội đầu tư.
" alt="5 kinh nghiệm đầu tư đất nông nghiệp an toàn, sinh lời" />
Juventus được loan báo sẵn sàng bán Ronaldo Tuy nhiên, có sự cải tổ đáng kể ở Juventus vào hè này sau khi họ bị Lyon loại ở vòng 16 Champions League, mặt trận họ mua Ronaldo về với tham vọng giúp CLB lên ngôi.
Andrea Pirlo dù chưa có kinh nghiệm huấn luyện, được lãnh đạo Juventus chọn thay HLV Sarri ngồi ‘ghế nóng’, được cho sẽ làm một cuộc đại tu với đội hình già cỗi của CLB. Và triết lý ở Juventus lúc này, không cầu thủ nào là không thể đụng tới.
Tờ Sport cho hay, PSG đang theo dõi sát sao tình hình và sẵn sàng ra tay ngay sau cuộc chinh phục ở Champions League.
Đêm nay, PSG sẽ gặp Leipzig ở bán kết Cúp C1, với mục tiêu lấy vé chung kết tranh với ‘gà nhà’ Lyon hoặc Bayern Munich vào đêm Chủ nhật.
Nếu siêu tiền đạo đến PSG, sẽ làm thành bộ ba tuyệt vời trên hàng công Nguồn tin cho hay, Juventus sẽ gạt phắt những lời đề nghị dưới 60 triệu euro (54 triệu bảng) cho Ronaldo. Nhưng mức giá ấy được cho sẽ không làm khó với nhà vô địch Ligue 1.
Ronaldo vẫn còn 2 năm hợp đồng với Juventus, cùng mức lương kiếm được khoảng 540.000 bảng/tuần. Juventus có thể tái cấu trúc hiệu quả hơn nếu không phải cáng đáng khoản lương cao ngất của siêu sao người Bồ.
Tay săn bàn 35 tuổi có thể bị hấp dẫn đến PSG, với cuộc chinh phục Ligue 1 sau khi đã lần lượt vô địch Ngoại hạng Anh (cùng MU), La Liga (Real Madrid) và Juventus (Serie A).
L.H
" alt="Juventus ra giá bán Ronaldo cho PSG" />
Một góc dự án Khu đô thị Đại Ninh. Ảnh: Hoàng Giám Về cá nhân, Bộ Chính trị quyết định kỷ luật ông Lê Minh Khái - Phó Thủ tướng Chính phủ; nguyên Bí thư Trung ương Đảng, nguyên Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Ban Cán sự đảng, Tổng Thanh tra Chính phủ, vì những vi phạm có liên quan.
Tính đến nay, những vi phạm liên quan đến dự án Khu đô thị Đại Ninh đã khiến cho hàng loạt cán bộ bị khởi tố hoặc kỷ luật.
Thông tin mới nhất, vào tháng 6/2024 vừa qua, Sở Tài chính Lâm Đồng đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND tỉnh báo cáo Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh và Ban Thường vụ Tỉnh uỷ xem xét loại dự án Khu đô thị Đại Ninh khỏi danh sách các công trình trọng điểm của tỉnh giai đoạn 2020 - 2025.
Bởi theo Sở Tài chính Lâm Đồng, hiện nay, Cơ quan CSĐT Bộ Công an và Uỷ ban Kiểm tra Trung ương đang tiến hành điều tra, kiểm tra một số nội dung liên quan đến dự án. Ngoài ra, vào tháng 3/2024, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành kiểm tra, rà soát và đề xuất hướng xử lý đối với dự án.
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ quy định của luật đất đai, luật đầu tư hiện hành về điều kiện và cơ sở pháp lý để thu hồi đất, thu hồi dự án Khu đô thị Đại Ninh theo quy định.
Tiến độ của dự án khiến loạt quan chức vướng lao lý, kỷ luật
Khu đô thị Đại Ninh toạ lạc tại các xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine và Ninh Loan của huyện Đức Trọng, do Công ty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Công ty Sài Gòn Đại Ninh) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 3.600ha, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 25.000 tỷ đồng.
Công ty Sài Gòn Đại Ninh được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án vào tháng 12/2010. Giai đoạn 1 của dự án quy mô 1.428ha, gồm 1.102ha đất rừng sản xuất và 326ha đất ngoài lâm nghiệp.
Giai đoạn 2012 - 2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành hai quyết định điều chỉnh diện tích đất được phép chuyển mục đích sử dụng. Đến nay, 323,8ha đất thuộc giai đoạn 1 của dự án, trong đó có 166,5ha đất ở, được cho phép chuyển mục đích. Tuy nhiên, cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng vẫn chưa thống nhất số tiền sử dụng đối với diện tích đất này.
Cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng đang rà soát cơ sở pháp lý để thu hồi dự án. Ảnh: Hoàng Giám Về tiến độ thực hiện dự án, theo UBND huyện Đức Trọng, tính đến tháng 4/2024, chủ đầu tư Khu đô thị Đại Ninh đã được chấp thuận chủ trương điều chỉnh người đại diện pháp luật vào tháng 1/2022 và chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ dự án vào tháng 3/2022.
Chủ đầu tư đã hoàn thành một số thủ tục đất đai như thủ tục thuê đất, thuê rừng và phê duyệt quy hoạch. Quá trình 14 năm triển khai dự án, chủ đầu tư đã vi phạm quy định Luật Đất đai năm 2013, vi phạm trật tự xây dựng và để người dân tái lấn chiếm. Theo giấy chứng nhận đầu tư, hiện dự án đã chậm tiến độ.
Đến nay, chủ đầu tư Khu đô thị Đại Ninh đã xây dựng một số công trình kiến trúc, san gạt đường giao thông và rải đá dăm trên một số tuyến đường tại dự án. Tổng vốn đã đầu tư gần 2.300 tỷ đồng.
Trước những vi phạm của chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án, tháng 6/2020, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra, yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất của dự án Khu đô thị Đại Ninh.
Sau kết luận này, Công ty Sài Gòn Đại Ninh đã kiến nghị xem xét việc thu hồi dự án và Thanh tra Chính phủ đã lập tổ công tác thẩm tra. Đến tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã có thông báo sửa đổi một số nội dung trong kết luận thanh tra, rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất dự án.
Ngoài ra, dự án Khu đô thị Đại Ninh được xác định có liên quan đến vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Toàn bộ cổ phần của Công ty Sài Gòn Đại Ninh là 1 trong 3 khoản đầu tư của bà Trương Mỹ Lan có dính líu đến ông Nguyễn Cao Trí, người đang thụ lý án tù 8 năm.
Theo dữ liệu cập nhật, vốn điều lệ của Công ty Sài Gòn Đại Ninh hiện là 2.000 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Hoàng Thanh Bách và ông Nguyễn Cao Trí - Tổng giám đốc công ty. Về cơ cấu cổ đông, bà Phan Thị Hoa nắm giữ 88,5% vốn, phần còn lại của 7 cá nhân khác.
Khi mới thành lập, Công ty Sài Gòn Đại Ninh có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là bà Phan Thị Hoa (SN 1958) - Chủ tịch HĐQT công ty. Lần đăng ký thay đổi vào tháng 1/2021, người đại diện pháp luật là ông Trí.
Giai đoạn 2020 - 2022, ông Trí đã sử dụng công ty thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Capella và người thân để nhận chuyển nhượng phần lớn vốn điều lệ của Công ty Sài Gòn Đại Ninh. Sau đó, ông Trí thoả thuận bán 100% vốn của doanh nghiệp này cho bà Trương Mỹ Lan với giá 3.000 tỷ đồng. Bà Lan đã chuyển tiền đặt cọc 20 triệu USD, tương đương 463,5 tỷ đồng.
Tuy nhiên, bà Lan đổi ý không mua nữa. Sau đó, ông Trí và bà chủ Tập đoàn Vạn Thịnh Phát thống nhất chuyển khoản tiền cọc này thành tiền mua 10% cổ phần của Công ty Văn Lang, một doanh nghiệp khác của ông Trí.
Lý do Lâm Đồng giảm tiền sử dụng đất dự án Đại Ninh từ 262 tỷ còn 3,2 tỷ đồng
Sau khi được chuyển hình thức sử dụng đất, chủ đầu tư Khu đô thị Đại Ninh chỉ nộp 3,2 tỷ đồng tiền thuê đất thay vì phải nộp 262 tỷ đồng tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp vào ngân sách." alt="Xem xét thu hồi dự án khu đô thị Đại Ninh khiến loạt lãnh đạo bị kỷ luật" />
- ·Nhận định, soi kèo Nantes vs Strasbourg, 23h15 ngày 9/3: Ca khúc khải hoàn
- ·Giải cứu 2 nữ du khách kẹt trên núi tuyết suốt 3 ngày không có thức ăn
- ·Các ‘ông lớn’ bất động sản TPHCM đang kinh doanh ra sao?
- ·Tin bóng đá sáng 7
- ·Nhận định, soi kèo Santa Clara vs Moreirense, 22h30 ngày 9/3: Gặp khó khi xa nhà
- ·Link xem trực tiếp Thụy Sĩ vs Costa Rica bảng E World Cup 2018
- ·Kết quả Argentina 0
- ·Báo VietNamNet đóng viện phí hơn 46 triệu đồng cho em Phan Hòa Kiệt bị ung thư
- ·Nhận định, soi kèo Wolves vs Everton, 03h00 ngày 9/3: Tiếp đà hồi sinh
- ·Tin tennis Roland Garros: Thua Nadal, Wawrinka cay cú đập vợt nát