Long Biên đang bắt đầu công cuộc phát triển hạ tầng đồng bộ
Anh Nguyễn Mạnh Thắng, nhà đầu tư bất động sản chia sẻ: “Bất động sản sở hữu giá trị thặng dư từ hạ tầng được minh chứng tại nhiều khu vực, nhiều dự án, đặc biệt rõ rệt nhất qua giá trị của phân khúc đất nền. Sau khi được mở rộng, nâng cấp hạ tầng, bất động sản xung quanh các tuyết đường giao thông thường có mức tăng giá “chóng mặt””.
Anh Thắng cũng đưa ra ví dụ như tại tuyến đường Lê Đức Thọ (quận Nam Từ Liêm), giá đất tăng từ 100 triệu đồng/m2 lên tới 300-350 triệu đồng m2 sau 5 năm khi con đường này đi vào hoạt động; đường Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân) tăng từ 120 triệu đồng/m2 lên tới 200-240 triệu đồng/m2;… Hay tại Long Biên, đường Nguyễn Văn Cừ đã khiến giá các căn nhà tại mặt đường lên tới 200 triệu đồng/m2.
Thực tế cho thấy, khi hạ tầng giao thông được quy hoạch và phát triển, giá đất khu vực xung quanh ngay lập tức gia tăng giá trị, thậm chí gia tăng giá trị mạnh theo cấp số nhân. Giá bất động sản tăng đồng nghĩa nhiều nhà đầu tư bất động sản “đi trước đón đầu” thu về được những khoản lợi nhuận được cho là “không phải nhỏ”.
Bình Minh Garden hưởng lợi từ con đường 40m
Những khu vực hạ tầng đã phát triển, ví dụ như khu vực phố Cố, theo giới đầu tư đánh giá là có sự bứt phá về giá trị không nhiều, giá thường ổn định, hoặc tăng không đáng kể. Ngược lại, các khu vực nhiều dư địa, hạ tầng chưa đồng bộ và đặc biệt có quy hoạch phát triển trong tương lai chính là khu vực bất động sản thu được nhiều lợi nhuận, thu hút các nhà đầu tư.
Shophouse Bình Minh Garden được giới thiệu từ 7,3 tỷ/căn. Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ - CenLand - Hotline: 099.58.55555
Như tại khu vực Đức Giang, Long Biên, Hà Nội, dự án shophouse Bình Minh Garden với phân khúc nhà thấp tầng, nằm giữa khu vực quy hoạch trở thành “trung tâm mới” của Thủ đô đang là một trong nhiều dự án thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư.
Dự án shophouse Bình Minh Garden sở hữu lợi thế hiếm có khi hưởng lợi từ 4 con đường quy hoạch xung quanh, đặc biệt là con đường 40m, dự kiến sẽ hoàn thiện vào năm 2021.
Tuyến đường 40m có vị trí song song với tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, con đường huyết mạch, xuyên tâm kết nối Long Biên với phố Cổ. Từ năm 2004, khi tuyến đường Nguyễn Văn Cừ được khởi công, giá trị bất động sản tại khu vực xung quanh hơn 100%.
Như vậy, với chức năng tương tự, kết nối Long Biên với bên kia phố Cổ chỉ với 25 phút di chuyển, sau đi vào hoạt động, đường 40m được đánh giá sẽ tạo nên giá trị “bứt phá”, thậm chí hơn cả tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự. Bởi tuyến đường 40m bên cạnh mục đích di chuyển, còn có chức năng giao thương sầm uất với nhiều công trình hỗn hợp sẽ hình thành tại 2 bên đường.
Là dự án mới đầu tiên được xây dựng khu vực này, shophouse Bình Minh Garden sẽ là dự án tiên phong trong việc hưởng lợi từ hạ tầng. Anh Trần Anh Khoa, nhân viên tư vấn bất động sản khu vực Long Biên cho biết, shophouse Bình Minh Garden dự kiến tăng tối thiếu 50% giá trị đất trong 2 năm tới, chưa kể tới tiềm năng kinh doanh sầm uất trong tương lai.
Rất nhiều dịch vụ viễn thông thuộc nhóm ngành dịch vụ viễn thông cơ bản và nhóm các dịch vụ giá trị gia tăng sẽ mở cửa đón các nhà đầu tư và nhà cung cấp dịch vụ nước ngoài kể từ năm 2020.
Với các dịch vụ cung cấp qua biên giới cho khách hàng tại Việt Nam, nhóm dịch vụ hữu tuyến và di động mặt đất, các nhà cung cấp dịch vụ từ EU được tham gia không hạn chế. Tuy nhiên, họ sẽ phải thông qua thỏa thuận thương mại với một tổ chức được thành lập ở Việt Nam. Tổ chức này phải được cấp phép cung cấp dịch vụ viễn thông quốc tế.
Với dịch vụ viễn thông vệ tinh, các nhà cung cấp từ EU phải thông qua thỏa thuận thương mại với các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông vệ tinh quốc tế Việt Nam được cấp phép. Quy định này cũng có ngoại lệ trong một vài trường hợp cụ thể.
Tùy vào từng loại hình dịch vụ viễn thông, các nhà đầu tư nước ngoài có thể thiết lập các liên doanh tại Việt Nam với tỷ lệ vốn góp từ 49% - 100%.
Đối với việc đầu tư dịch vụ viễn thông cơ bản, nếu không có hạ tầng mạng, EVFTA cho phép các doanh nghiệp EU được liên doanh cùng các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông Việt Nam với tỷ lệ vốn nước ngoài từ 65% - 70%. Tỷ lệ này có thể tăng lên 75% sau 5 năm kể từ ngày EVFTA có hiệu lực.
Nếu có hạ tầng mạng, doanh nghiệp EU được liên doanh với nhà cung cấp dịch vụ viễn thông được cấp phép tại Việt Nam với phần vốn góp không vượt quá 49% vốn pháp định.
Đối với việc đầu tư dịch vụ viễn thông giá trị gia tăng, nếu không có hạ tầng mạng, sau 5 năm kể từ khi EVFTA có hiệu lực, liên doanh được phép nâng tỷ lệ vốn nước ngoài đến 100%. Tỷ lệ này tối đa là 65% trong trường hợp liên doanh có sở hữu hạ tầng mạng.
Tottenham chỉ là đội thứ 4 thắng được Man City của Pep Guardiola cả 2 lượt đối đấu trong một mùa giải Premier League, sau Chelsea (2016/17), MU và Wolves (đều 2019/20)
“Chúng tôi có khởi đầu hoàn hảo và kết thúc hoàn hảo. Bàn mở tỷ số (do Son Heung Min kiến tạo cho tân binh Kulusevski lập công) thật tuyệt vời vì nó đến từ công sức chuẩn bị của chúng tôi”.
Conte cũng chỉ ra bí quyết giúp Tottenhamđánh gục Man City: “Bạn biết khi chơi với Man City, bạn sẽ để thủng lưới với 70% thời giam kiểm soát bóng.
Tôi nói với các cầu thủ của mình rằng, chúng ta phòng ngự nhưng tâm trí luôn là tấn công. Trong đầu mọi người phải là tư tưởng muốn giành được bóng và tấn công.
Bàn gỡ của Man City ở cuối trận (90+2) đã có thể đánh gục bạn. Nhưng nhờ tư tưởng trên, các cầu thủ của tôi vẫn muốn giành chiến thắng.
Trong mọi khoảnh khắc của trận đấu, các cầu thủ của tôi đều muốn thắng Man City. Đó cũng là để đến đáp lại người hâm mộ sau khi chúng tôi để thua liền 2 trận sân nhà. Và hoàn hảo!".
Conte gọi chiến thắng trước Man xanh là "hoàn hảo"
Conte chia sẻ thêm: "Chiến thắng này giúp cho chúng tôi thêm tự tin, tin tưởng vào công việc chúng tôi đang làm cùng nhau.
Tôi đang tận hưởng thời gian của mình với Tottenham vì đã tìm thấy được nhóm cầu thủ tốt nhất có niềm tin mạnh mẽ vào điều chúng tôi đang làm. Họ thật tuyệt vời và xứng đáng được cải thiện để lên cấp đô tiếp theo".
Với việc đánh gục Man City, Tottenham tạo thêm kịch tính cho cuộc đua danh hiệu Premier League khi “giúp” Liverpool chỉ còn kém đội của Pep Guardiola 6 điểm và sẽ là 3 điểm nếu họ thắng Leeds ở trận đấu bù giữa tuần sau.
Và đội của Conte cũng tạo thêm hy vọng cho mình ở cuộc đua vé dự Cúp C1 mùa tới. Hiện tại Tottenham xếp thứ 7 với 39 điểm, kém MU đang xếp thứ 4 là 4 điểm nhưng vẫn còn 2 trận trong tay. Đứng giữa họ là West Ham và Arsenal cùng 42 điểm.
L.H
Pep Guardiola: Man City thua Tottenham cho… sáng mắt
Man City thua đau Tottenham tại Etihad tạo Liverpool có thể thu hẹp cách biệt chỉ còn 3 điểm đường đua Premier League. Pep Guardiola cảnh báo lớn các học trò.
“Hai vợ chồng em thu gom tất cả những gì có trong nhà, ngoài mấy bắp ngô, củ sắn treo trên gác bếp thì không còn thứ gì đáng giá để bán ra tiền nữa. Đưa con xuống viện phải vay mượn khắp nơi, số tiền nay đã hết mà bệnh con vẫn còn đó… ”- Chị Tinh chia sẻ
评论专区