Nhận định, soi kèo Odisha vs NorthEast United, 21h00 ngày 3/2: Đối thủ yêu thích

Sáng 8/3, vẫn có một điểm đánh dấu “K💜Dung” (K yêu Dung) trên bản đồ Google Maps của hồ Love Lake nhưng sau đó đã bị xoá. Hiện bản đồ của chiếc hồ nổi tiếng này đã được trả lại nguyên trạng.

Vài ngày trước 8/3, cư dân mạng Việt Nam lên bản đồ Google Maps, tạo ra rất nhiều các điểm đánh dấu chung quanh Love Lake. Các địa danh ảo được tạo ra thường mang nội dung tình yêu, tên tuổi và những nội dung liên quan khác.

Tình trạng này đã diễn ra vào dịp Valentine 14/2. Rất nhiều cái tên tự phát được gắn chung quanh khu Love Lake. 

Hình ảnh Love Lake trên Google Maps vài ngày trước. (Ảnh: Dân Trí)

Love Lake nổi tiếng vì có hình hai trái tim đan vào nhau, do đó cư dân mạng thích thể hiện tình yêu của mình một cách đặc biệt trên đó. Tất cả thông điệp được đánh dấu vài ngày qua và dịp 14/2 đều bằng tiếng Việt.

Trên các hội nhóm lớn trong nước, nhiều người kêu gọi cư dân mạng dừng hành động phá rối Google Maps, đặc biệt tại những địa danh ở nước ngoài. Việc gắn địa danh không có thực gây khó khăn cho đội ngũ quản lý bản đồ. 

Để gỡ các điểm đánh dấu này, người dùng phải “report” (báo cáo) cho Google để nhóm bản đồ xoá bỏ. 

Love Lake là hồ nhân tạo nằm giữa sa mạc ở Dubai (Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất), gồm hai hồ có hình trái tim đan nhau trên khu đất rộng 55 hecta. Khu vực này có đường cho người tham quan đi bộ, chạy bộ, vào cửa miễn phí. Người xem chỉ có thể nhìn thấy hình trái tim của hồ từ trên cao.

Hải Đăng

Cư dân mạng Việt Nam lại "làm loạn" Google Maps

Nhiều người dùng Internet thiếu ý thức đã tạo ra các địa điểm ảo xung quanh khu vực hồ Love Lake ở Dubai nhằm mục đích check in.

Năm 2021, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia BĐS, dù có những biến động nhất định, nhưng phân khúc hạng sang luôn đứng ở một vị trí riêng, không chịu nhiều tác động theo chu kỳ biến động của thị trường.

Báo cáo Tổng quan Thị trường BĐS Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2021 ghi nhận, phía Tây đang nổi lên như một điểm nóng khi khu vực này tiếp tục dẫn đầu thị trường trong lĩnh vực biệt thự/nhà liền kề, cũng như tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực căn hộ dịch vụ cao cấp và cho thuê thương mại.

Với số lượng dự án chất lượng cao tăng dần tại phía tây, có 4 nguyên nhân khiến phân khúc BĐS cao cấp phía tây Thủ đô trở thành kênh đầu tư hàng đầu trong thời gian tới.

Đầu tiên, theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011, phía Tây Hà Nội đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ để trở thành trung tâm tài chính, kinh tế mới của Thủ đô. Khu vực này đang được đầu tư cải tạo, mở rộng hàng loạt trục đường chính, các tuyến đường kết nối với lõi đô thị và các quận nội đô khác, vừa có nhiều các trục đường lớn kết nối khu vực với các thành phố vệ tinh và các tỉnh lân cận.

Đây là điều kiện tiên quyết để các dự án BĐS cao cấp khu vực này không ngừng phát triển. Có thể nói, khu vực phía tây Hà Nội được chú trọng, đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, từng bước "thay da đổi thịt", khẳng định vị thế là trung tâm hành chính mới của Thủ đô.

Thứ hai, không chỉ có hạ tầng giao thông phát triển, khu vực tây Hà Nội còn hội tụ nhiều dịch vụ - tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống như hệ thống trường học đào tạo chất lượng, uy tín từ cấp mầm non cho đến tiểu học, trung học và đại học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi… ngày càng phát triển và mở rộng.

Thứ ba, khu vực này đang trở thành điểm đến của các trụ sở, toà nhà văn phòng hạng A, thu hút cư dân Hà Nội và cả lực lượng chuyên gia, doanh nhân người nước ngoài có tiêu chuẩn sống cao về "tụ hội" ở đây, tạo ra sự nhộn nhịp và môi trường sống chất lượng.

Cuối cùng, trước diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, BĐS cao cấp trở thành kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh lãi suất huy động của ngân hàng xuống thấp.

Cũng chính vì những lý do trên mà BĐS phía tây Hà Nội đã xuất hiện nhiều ông lớn BĐS đồng loạt đổ tiền vào đầu tư. Trong đó, phải kể đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh với D’. Palais Louis, được đánh giá là một trong những dự án có không gian sống lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

D’. Palais Louis: Tuyệt tác nghệ thuật trong từng chi tiết

Tọa lạc tại số 6 Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy, Hà Nội, D’. Palais Louis sở hữu vị trí trung tâm với lợi thế gần các cơ quan Nhà nước, công viên, trường học, bảo tàng, siêu thị…

D’. Palais Louis ôm trọn view công viên Nghĩa Đô rộng 47.000m2

Căn hộ hạng sang không chỉ khẳng định đẳng cấp mà còn là tài sản an toàn cho các chủ nhân nhờ giá trị bền vững theo thời gian. Bản thân mỗi dự án cũng có những giá trị riêng. Giá trị của một căn hộ sang trọng không chỉ thể hiện bằng vật chất mà còn thể hiện được dấu ấn đẳng cấp riêng, cùng nhiều giá trị vô hình khác.

Những giá trị vô hình đó chính là sự thuận tiện trong giao thông, phát triển mối quan hệ với tầng lớp tinh hoa thành đạt trong xã hội và nâng tầm, không chỉ là nơi để sống mà còn là nơi để thưởng thức nghệ thuật.

Nội thất sang trọng, tinh tế đến từ các thương hiệu nổi tiếng thế giới

Để thuyết phục khách hàng, các căn hộ tại D’. Palais Louis được hoàn thiện tỉ mỉ, kỹ lưỡng tới từng chi tiết. 242 căn hộ hạng sang có thiết kế độc đáo, theo từng phong cách khác nhau nhưng đều toát lên vẻ đẹp mỹ lệ và sang trọng. Mỗi căn hộ tại D’. Palais đều được trang bị nội thất tinh xảo đến từ các thương hiệu đẳng cấp trên thế giới như: Longhi, Bamax, Giusti Portos, Dragan, Kohler, Grohe, Whirlpool, Fede, Bosch...

Đại sảnh sang trọng, lộng lẫy tại D’. Palais Louis

Theo đại diện chủ đầu tư, đại sảnh của D’. Palais Louis là một tác phẩm nghệ thuật gây choáng ngợp với tám cánh cửa đồng trị giá 16 tỷ đồng, được 40 người thợ và 8 chuyên gia nước ngoài thi công liên tục cả tháng; bức tranh trên trần sảnh do 3 họa sĩ người Ý treo người trên không vẽ tay trong vòng 6 tháng với chi phí hơn 300.000 EUR; đá hoa cương ốp đại sảnh nhập từ châu Âu được cắt nguyên khối ngay từ mỏ đá, đường vân ăn khớp nhau thành bức tranh đẹp đến ngỡ ngàng…

Bên cạnh những giá trị thẩm mỹ cao, cư dân còn được tận hưởng hệ thống tiện ích "all-in-one" nằm bên trong tòa nhà, giúp thỏa mãn mọi nhu cầu sinh hoạt, hưởng thụ như: Hệ thống nhà hàng Âu - Á, phòng gym tiêu chuẩn, spa, sauna, bể bơi bốn mùa, Sky bar, VVip Club...

Không chỉ kỳ công xây dựng, việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành tòa nhà cũng được Tân Hoàng Minh lựa chọn kỹ càng với Tập đoàn Ri-Yaz Hotel & Resort - đơn vị giám sát hoạt động của các khu nghỉ dưỡng độc đáo tại Malaysia và các nước trên thế giới, mang đến cho cư dân với dịch vụ đẳng cấp quốc tế.

Đại diện Tân Hoàng Minh cho biết, khi mua căn hộ tại dự án D’. Palais Louis, khách hàng sẽ được tặng phí dịch vụ và miễn phí gửi xe 3 năm.

Phương Dung

Như vậy, việc một người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ xác định người đó là chủ sở hữu đối với đất.

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, người đứng tên trên sổ đỏ được hưởng các quyền lợi sau:

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

- Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

Nhờ người khác đứng tên trên sổ đỏ tức là trao toàn quyền đối với bất động sản cho người đó có thể phát sinh nhiều rủi ro (Ảnh minh hoạ)

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

- Được khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

- Được chuyển đổi, mua bán, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất…

Như vậy, trường hợp nhờ người khác đứng tên trên sổ tức là đang trao toàn quyền đối với bất động sản cho người đứng tên hộ, rất dễ mất trắng tài sản hoặc dẫn đến tranh chấp. Theo quy định của pháp luật hiện hành, nhờ người khác đứng tên trên sổ đỏ là hành vi trái pháp luật. Về mặt pháp lý, người được nhờ đứng tên trên Giấy chứng nhận được Nhà nước thừa nhận quyền sử dụng/sở hữu đối với nhà, đất, trong khi thực tế họ không phải là chủ sở hữu thực sự của nhà đất.

Thực tế cuộc sống cho thấy, vì một số lý do, không ít người thay vì tự đứng tên sổ đỏ đã nhờ người khác đứng tên hộ. Vậy nếu đã nhờ người khác đứng tên sổ đỏ, khi muốn lấy lại mảnh đất đó phải làm thế nào?

Trước tiên, bạn cần tiến hành thỏa thuận với người được nhờ đứng tên hộ về việc chuyển quyền sử dụng đất (sang tên Gấy chứng nhận quyền sử dụng đất) từ người đó sang bạn. Nếu người đó đồng ý, hai bên có thể chuyển quyền sử dụng đất thông qua hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực và thực hiện sang tên tại Phòng tài nguyên môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. 

Trong trường hợp bạn không thể thỏa thuận với người đó để chuyển quyền sử dụng đất, bạn có thể khởi kiện lên tòa án để được giải quyết.

Tòa án nhân dân nơi có đất sẽ tiếp nhận hồ sơ, giải quyết vụ việc. Khi đó, bạn cần phải chứng minh được mình là chủ sở hữu nhà đất thật sự. Bạn cần cung cấp các giấy tờ, giao dịch chứng minh về thỏa thuận nhờ người đứng tên sổ đỏ và phải có người làm chứng. Nếu hai bên không có thỏa thuận bằng văn bản thì phải có các chứng cứ khác để chứng minh.

Tòa sẽ căn cứ vào kết quả xác minh nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất, chứng cứ, tài liệu các bên đưa ra để quyết định ai là chủ nhân thực sự của bất động sản.

Thông thường, việc khởi kiện đòi lại nhà đất nhờ người khác đứng tên hộ sẽ mất khá nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Không ít trường hợp người nhờ người khác đứng tên bị mất trắng tài sản của mình.

Do đó, để đảm bảo những quyền lợi được pháp luật bảo hộ, tốt nhất không nên nhờ người khác đứng tên sổ đỏ.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Lưu ý quan trọng khi hùn vốn chung mua đất tránh rủi ro, thu lãi đậm

Nhiều trường hợp bạn bè, người thân góp tiền mua chung đất đã không thể nhìn mặt nhau do phát sinh tranh chấp về việc khai thác hoặc định đoạt “số phận” mảnh đất đó.

Chiếc Toyota Corolla đã được thủ lĩnh Taliban sử dụng để chạy trốn trong giai đoạn khi Mỹ bắt đầu can thiệp quân sự vào Afghanistan. Sau cuộc tấn nước Mỹ vào ngày 11/9/2001, thủ lĩnh Taliban đã quyết định chôn chiếc Toyota Corolla của mình để che giấu tung tích.

Chiếc Toyota Corolla này đã được bọc bằng ni lông bên ngoài trước khi chôn ở một ngôi làng thuộc tỉnh Zabul, miền Nam Afghanistan. 

Điều đáng ngạc nhiên là chiếc Toyota Corolla này còn khá nguyên vẹn dù bị chôn vùi hơn 20 năm dưới lòng đất. Khi được khai quật lên, chiếc xe của thủ lĩnh Taliban chỉ bị hư hỏng ở gương chiếu hậu. Chiếc xe được khai quật bằng những dụng cụ rất cơ bản như cuốc hay xẻng.

Chiếc Toyota Corolla này đã được trưng bày tại Bảo tàng Quốc gia. Theo chính quyền Taliban, chiếc Toyota Corolla này là vật tưởng niệm của vị lãnh đạo tối cao và đã từng chứng kiến những sự kiện đáng kinh ngạc nhất trong lịch sử của nhà nước này.

Trong nhiều năm qua, những dòng xe Toyota là một trong những mẫu ô tô được các lực lượng phiến quân yêu thích. Thậm chí, vào năm 2015, Bộ Tài chính Mỹ còn tiến hành một cuộc điều tra về lí do tại sao lực lượng phiến quân lại mua nhiều xe Toyota như vậy. Cuộc điều tra này còn có sự góp sức của hãng xe Toyota. Ngoài ra, Toyota còn đưa ra thêm nhiều chính sách nhằm ngăn chặn ô tô của hãng rơi vào tay phiến quân hay bị chuyển sang mục đích quân sự bất hợp pháp.

Minh Nhật (Theo Drive)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!