Nhận định, soi kèo Wolves vs Everton, 03h00 ngày 9/3: Tiếp đà hồi sinh

Ivory Villas & Resort là tổ hợp BĐS nghỉ dưỡng được quản lý bởi Tập đoàn Việt Mỹ. Dự án hứa hẹn nhận được sự “săn đón” của giới thượng lưu ở thị trường BĐS Hòa Bình nói riêng và ở Tây Bắc nói chung.

Chủ đề lễ ra mắt “Kiệt tác chân mây” được lấy cảm hứng từ những đám mây trắng bồng bềnh, quyến rũ. Cảm hứng này cũng góp phần kiến tạo nên kiến trúc đặc biệt của những căn biệt thự Ivory Villas & Resort và là biểu tượng đặc trưng tại nơi núi non hùng vĩ Hoà Bình.

Chủ đề lễ ra mắt được lấy cảm hứng từ những đám mây - kiến trúc đặc biệt của các căn biệt thự Ivory Villas & Resort

Đại diện chủ đầu tư cho biết, tại sự kiện ra mắt, khách hàng sẽ được thưởng thức trình diễn nghệ thuật, được giới thiệu những tiện ích của Ivory Villas & Resort, và có cơ hội nhận được những quà tặng hấp dẫn, có giá trị từ chủ đầu tư.

Chốn về bình yên

Khi cuộc sống tại chốn phố thị đã đủ đầy, giới thượng lưu có xu hướng tìm về 1 không gian trong lành, tĩnh lặng, bỏ xa những ngột ngạt, ồn ào để hòa mình vào thiên nhiên nên thơ.

Được ví như chốn tiên cảnh giữa nơi đất trời giao thoa, Ivory Villas & Resort là điểm đến an lành cho nhu cầu "xa rời phố thị" để nghỉ ngơi, tái tạo năng lượng. Những căn biệt thự thuộc quần thể nghỉ dưỡng Ivory sở hữu tầm nhìn đắt giá, hướng trọn cảnh rừng xanh bạt ngàn và đỉnh núi Viên Nam.

Hơn nữa, các căn biệt thự 400 - 600m2 tại dự án được bố trí ở nhiều độ cao khác nhau, tựa thuở ruộng bậc thang trập trùng của núi non Tây Bắc. Đặc biệt, dinh thự 1.000m2 thuộc phân khu The Aruza là sản phẩm biệt thự sinh thái sở hữu vị trí cao nhất trong quần thể Ivory Villas & Resort. Tại đây, chủ nhân có thể tận hưởng tầm nhìn “chạm mây”, núi hùng vĩ, bạt ngàn.

Dinh thự 1000m2 sở hữu vị trí cao nhất

Cùng với thế sườn đồi, yếu tố “kiệt tác” của tổ hợp BĐS nghỉ dưỡng tại Lương Sơn, Hòa Bình còn nằm ở thiết kế độc bản. Được tạo nên bởi đôi bàn tay và khối óc của kiến trúc sư tài ba người Pháp Phillip Kozely, kết hợp cùng các kiến trúc sư Việt Nam, Ivory Villas & Resort như một nét chấm phá đặc sắc. Từ những tầng biệt thự trắng tựa mây ngàn, những vòm mái cong uốn lượn tới mái hiên rộng, ô cửa sổ đón ánh nắng mai, tất cả hòa quyện lại, tạo nên 1 “kiệt tác chạm chân mây” giữa đất trời Tây Bắc.

Các tiện ích tại dự án đều được chủ đầu tư tính toán kĩ lưỡng, nhằm mang đến trải nghiệm có “1-0-2” cho các khách hàng. Bên cạnh hệ tiện ích chung, mỗi căn biệt thự, đặc biệt là căn 1.000m2, sẽ có những đặc quyền tiện ích riêng, để các gia đình có thể hưởng thụ trọn vẹn không gian nghỉ dưỡng 5 sao.

Với sự kiện ra mắt vào tháng 11 này, dự án Ivory Villas & Resort hứa hẹn thu hút đông đảo sự quan tâm của khách hàng cao cấp. Đây cũng là thời điểm lý tưởng để giới thượng lưu tìm hiểu BĐS nghỉ dưỡng ven đô. Biệt thự đẳng cấp tại Ivory Villas &Resort được kỳ vọng sẽ là nơi bồi đắp phong cách sống xanh, sống khỏe, sống thuận ích, là chốn tìm về bình yên sau những tháng ngày bận rộn.

Tố Uyên

Nêu tại báo cáo, Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho biết việc cấp GPXD số 447 (ngày 24/9/2019) cho công trình "nhà ở riêng lẻ" tại thửa đất lô B3 (diện tích 311,7m2) cho ông Lê Công và bà Lương Thị Lan Anh cao 5 tầng + 1 tầng hầm (không kể tầng lửng, tum thang) là đúng quy định. GPXD số 617 (ngày 19/12/2019) điều chỉnh nội dung của GPXD số 447 được cấp sau đó chỉ 3 tháng cũng là phù hợp do nhu cầu sử dụng.

UBND quận Ba Đình khẳng định việc điều chỉnh GPXD cho công trình riêng lẻ tại lô B3 (phường Điện Biên) cho gia đình ông Lê Công quy mô 5 tầng nổi có tới 4 tầng hầm là phù hợp do nhu cầu.

Theo UBND quận Ba Đình, ngày 22/11/2019, Sở Quy hoạch – Kiến trúc có văn bản 6761 về việc thông tin quy hoạch tại thửa đất lô B3, phường Điện Biên chấp thuận phương án xây dựng 4 tầng hầm.

Căn cứ quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Gara ô tô (QCXD 13:2018/BXD) quy định các gara ô tô trên mặt đất chỉ được phép xây dựng với chiều cao không quá 9 tầng, các gara ô tô ngầm không quá 5 tầng ngầm. Quy chuẩn không quy định chiều cao các tầng ngầm. Đồng thời, hiện nay chưa có văn bản quy định cụ thể về chiều cao tầng hầm.

Ngoài ra, chủ đầu tư được UBND quận Ba Đình cấp sổ đỏ ngày 15/11/2018 với diện tích đất ở được cấp là 317,7m2 trong đó có 267,7m2 nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, trong chỉ giới xây dựng là phần diện tích đất hợp pháp được phép xây dựng công trình. Do đó, việc chủ đầu tư đề nghị cấp GPXD nhà ở có quy mô 4 tầng hầm nằm trong ranh giới diện tích 267,7m2 là đúng quy định về ranh giới sử dụng đất.

UBND quận Ba Đình cũng cho rằng, phương án thiết kế đề xuất công năng sử dụng tầng hầm 4 để xe ôtô, tầng hầm 2 và 3 là diện tích kho chứa, tầng hầm 1 để xe máy. Chiều cao các tầng hầm 4, 3, 2, 1 là 3,3m là phù hợp với quy định.

“Như vậy, GPXD số 617 của UBND quận Ba Đình được cấp đúng quy hoạch, không vi phạm chỉ giới đường đỏ, số tầng, chiều cao, mật độ xây dựng… Việc điều chỉnh thành 4 tầng hầm là phù hợp do nhu cầu sử dụng…, không vi phạm các quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam” – báo cáo của UBND quận Ba Đình khẳng định.

Thẩm quyền cấp, điều chỉnh GPXD

Về thẩm quyền cấp, điều chỉnh GPXD cho công trình, UBND quận Ba Đình cũng khẳng định công trình trên là nhà ở riêng lẻ nên việc UBND quận cấp điều chỉnh GPXD là phù hợp quy định.

Trước đó, trong văn bản trả lời Sở Xây dựng Hà Nội về việc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết, việc xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế đối với công trình nhà ở riêng lẻ có tầng hầm từ 2 tầng đến 5 tầng hầm theo phân cấp công trình quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD (ngày 10/3/2016).

Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m, theo luật sư công trình xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng

Cũng theo Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Sở quản lý xây dựng chuyên ngành chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế kỹ thuật (trường hợp thiết kế 3 bước), thiết kế bản vẽ thi công (trường hợp thiết kế 2 bước) của công trình nhà ở có quy mô dưới 25 tầng, chiều cao không quá 75m; công trình công cộng, công trình xây dựng có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn cộng đồng đối với công trình cấp II,III được xây dựng trên địa bàn hành chính của tỉnh.

Trong khi đó, theo ý kiến của luật sư, tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng “Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng” tại Phụ lục 2 “Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu”, đối với nhà ở riêng lẻ thuộc công trình cấp III độ sâu ngầm nhỏ hơn 6m và số tầng hầm 1 tầng. Đối với công trình cấp II thì mới được cấp phép từ 2 đến 4 tầng hầm, độ sâu ngầm từ 6 đến 18m...

Cũng theo luật sư, công trình xây dựng có 4 tầng hầm là tương đương với công trình cấp II. Nếu là cấp II thì thẩm quyền cấp GPXD là của Sở Xây dựng.

Hồng Khanh 

Hà Nội: Lùi báo cáo Thủ tướng việc cấp phép nhà dân có 4 tầng hầm

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, do chưa đủ cơ sở, thông tin nên đề nghị cho phép sau khi có ý kiến của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, sẽ tổng hợp, dự thảo văn bản báo cáo Thủ tướng việc nhà ở riêng lẻ có 4 tầng hầm.

Bất mãn về vấn đề kiểm duyệt nội dung trên Twitter, Elon Musk đưa ra đề nghị mua đứt mạng xã hội này. Ảnh: Telegraph.

Tháng 4/2019, Musk trả lời một bài đăng của New Scientist, than phiền về bộ lọc người dùng trả phí của tạp chí.

"Hãy sửa bộ lọc trả phí của các bạn. Nội dung của các bạn rất tuyệt, nhưng bộ lọc thì không", tỷ phú sáng lập Tesla viết trên Twitter.

Sau đó một người dùng khác phản hồi bài đăng của Musk, khuyên ông nên đầu tư vào tờ New Scientist và để mọi bài viết được miễn phí. Musk phản hồi bằng biểu tượng đang suy nghĩ, sau đó là một câu hỏi trực diện.

"Giá bao nhiêu?", Musk đặt câu hỏi.

CEO của New Scientist, bà Nina Wright phản hồi bình luận này bằng câu nói "chúng ta chắc chắn sẽ tìm ra mức giá hợp lý", đồng thời khẳng định sẽ sửa bộ lọc người dùng trả phí để cải thiện trải nghiệm của Musk. Ngay sau đó, Musk lại đặt vấn đề về mức giá, nhưng bà Wright không trả lời thêm.

Musk ngỏ ý muốn mua lại New Scientist ngay sau một lời gợi ý của người dùng.

Rốt cục, New Scientist đã được bán lại cho tập đoàn Daily Mail với giá 92 triệu USD. Dù vậy, chia sẻ của biên tập viên Conrad Quilty-Harper cho thấy lời đề nghị của Musk đã khiến toàn bộ nhóm quản lý của New Scientist bất ngờ.

Nên làm gì nếu Musk muốn mua công ty của bạn?

Dưới đây là một vài kinh nghiệm được biên tập viên Conrad Quilty-Harper chia sẻ sau phi vụ mua bán bất thành với Elon Musk.

Lời khuyên đầu tiên chính là hãy kiểm tra danh sách người theo dõi. Dấu hiệu cho thấy Musk quan tâm một công ty là ông ấy sẽ theo dõi tài khoản Twitter của công ty đó. Do đó, Conrad Quilty-Harper khuyên các doanh nghiệp nên kiểm tra xem liệu vị tỷ phú có từng tag tên tài khoản hay nhắn tin cho mình hay không. Đây có thể là chỉ dấu cho việc CEO sắp sửa thâu tóm công ty của bạn.

Tiếp theo, đừng hoảng khi Musk hỏi mua công ty. Lời khuyên này sẽ hữu dụng trong mọi hoàn cảnh, đặc biệt là khi tương lai của cả công ty sẽ phụ thuộc vào Elon Musk, người vốn ưa thích cảnh tượng đám đông hỗn độn.

Tuần báo New Scientist đã sử dụng emoji hài hước và các ảnh chế để nói chuyện với Elon Musk khi được ông đề nghị hỏi mua. Ảnh: Getty Images.

Biên tập viên tờ New Scientist còn khẳng định các công ty nên tin lời vị quản lý truyền thông của mình, bởi đây sẽ là người đóng vai trò quan trọng nhất vào thời điểm này.

Mặt khác, nghe có vẻ không hợp lý nhưng Conrad Quilty-Harper cho rằng các công ty nên chuẩn bị trước và sử dụng biểu tượng (emoji) để trả lời Musk. Vốn được gọi là “thánh meme” (memelord), Elon Musk có niềm đam mê mãnh liệt với việc chế ảnh và chia sẻ những ảnh chế hài hước của mình. Do đó, việc trả lời bằng các emoji vui vẻ là cách tốt nhất để đánh lạc hướng đề nghị nghiêm túc của ông hoặc đỡ xấu hổ khi trò đùa trở nên nhạt nhẽo.

Lời khuyên tiếp theo là hãy trả lời ngắn gọn nhất có thể. Sử dụng Twitter đồng nghĩa với việc công ty chỉ có 280 kí tự để thương lượng với Musk. Vì thế, kinh nghiệm của Conrad Quilty-Harper là cố gắng trả lời súc tích khi nói chuyện với ông. Câu trả lời ngắn gọn của CEO Nina Wright chính là một ví dụ.

Cuối cùng, Conrad Quilty-Harper cho rằng điều quan trọng nhất khi được Musk hỏi mua công ty là hãy trả lời ông ấy thật cẩn thận thay vì nghi ngờ hay trở nên hoảng loạn. Thực tế là Musk đã không mua lại New Scientist. Tương tự tiền lệ đó, trong sự kiện TED 2022 mới đấy, ông chia sẻ mình không chắc chắn về khả năng thâu tóm Twitter.

(Theo Zing)

Giải đáp từ A đến Z về đề nghị mua Twitter của Elon Musk

Tại sao ông Musk muốn chi đến 43 tỷ USD để mua lại Twitter trong khi ông lại từ chối ngồi trong Ban Quản trị của công ty này.

Legacy Hill là dự án nghỉ dưỡng ven đô ở Lương Sơn, Hòa Bình, được xây dựng nương vào 9 ngọn đồi, cùng sông suối, hồ cảnh quan và hệ thống cây phủ khắp. Dự án được đầu tư bởi Tập đoàn An Thịnh, triển khai từ tháng 3/2020 với 3 phân khu: Fantasy Hill, Elite Riverside, Lux Forest.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, sau lễ ký kết hợp tác với Wyndham Hotels & Resorts, từ tên gọi Legacy Hill, dự án sẽ được mang diện mạo mới với thương hiệu quản lý vận hành quốc tế Howard Johnson by Wyndham. Theo đại diện chủ đầu tư, tiêu chuẩn quản lý vận hành tại Legacy Hill sẽ được nâng tầm; dịch vụ hạng sang hứa hẹn mang đến chuẩn sống cho những cư dân tinh hoa.

“Cú bắt tay” đã đánh dấu bước chuyển mình của dự án

Sự kiện thu hút đông đảo người quan tâm

Khách mời đặc biệt của sự kiện là ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng và Dương Triệu Vũ

2 giọng ca ấn tượng với dự án nghỉ dưỡng tại Lương Sơn, Hòa Bình

Phần trình diễn của 2 khách mời

Những tiết mục ấn tượng

Khách hàng được tri ân qua những tiết mục đặc sắc

Đại diện An Thịnh Group cho biết, từ công tác triển khai dự án đến tổ chức sự kiện, các sản phẩm đến tay khách hàng đều là tâm huyết của chủ đầu tư.

(Nguồn: An Thịnh Group)