"Cò đất" ở khắp quán cà phê

Buổi sáng lúc 8h, tại quán cà phê S., TP Vinh, mọi người chỉ cần ngồi ở một bàn uống nước bất kỳ, có thể dễ dàng bắt gặp những nam thanh nữ tú đang bàn về buôn bán đất. Khi một người cung cấp thông tin về thửa đất thì lập tức cả nhóm đăng tin lên mạng xã hội, kêu gọi và mời chào.

Anh Đức, một người đi mua đất với ý định để xây nhà, anh mua được mảnh đất 2 năm trước giá 7 triệu/m2 ở xã Nghi Ân (TP Vinh) nhưng chưa đủ tiền làm nhà. Gần 1 năm sau, nhiều người hỏi mua để bán lại, được giá anh bán thửa đất gần 200m2 thu lời hơn 1 tỷ đồng. Từ đây, anh Đức thấy việc tham gia buôn bán, chuyển nhượng bất động sản đã mang lại khoản thu nhập lớn cho gia đình.

“Giao dịch thửa đất cũng tại quán cà phê, đến khi bàn giao và chuyển nhượng lại cho người khác cũng ở quán. Giờ tôi thấy việc buôn bán một vài miếng đất để kiếm tiền cũng không phải là quá khó. Từ một mình tôi giờ nhóm có thêm 5 anh, chị em cùng tham gia. Có miếng đất mình chỉ cần giới thiệu người này đến mua thì đã được 1% hoa hồng từ gia chủ có tài sản” – anh Đức chia sẻ về việc tận dụng thời gian nhàn rỗi để buôn đất.

Quán cà phê nào ở TP Vinh cũng xuất hiện người buôn bán, giao dịch bất động sản

Cũng theo anh Đức và nhóm kinh doanh, ở Nghệ An thời điểm này không chỉ dân chuyện nghiệp về BĐS mới tham gia kinh doanh, môi giới nhà đất mà rất nhiều người là bác sĩ, giáo viên, cán bộ công nhân viên chức cũng tranh thủ thời gian rỗi để rao bán đất qua mạng xã hội. Những thành phần này tham gia vào “cuộc chơi” với BĐS phần nhiều phát sinh từ sự mua đi bán lại và rất nhanh chóng có lãi lớn.

Cả nhóm mới trở về TP Vinh sau hơn 20 ngày có mặt tại Quảng Bình. Anh Phan Thế Danh -một người trong nhóm buôn đất cho biết, nhiều người buôn bán ô tô, doanh nghiệp, cá nhân đều đổ xô đi buôn bán đất. Vùng đất diễn ra mua đi, bán lại sôi động ở xã Nghi Thái, Nghi Phong, Nghi Đức, Nghi Kim, Nghi Liên, thị xã Cửa Lò (Nghệ An).

Cả nhóm anh Danh đang bàn về đất Quảng Bình tại quán cà phê ở TP Vinh

Quy hoạch từng khu đất ở huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình

“Có những lô đất ở TP Vinh lúc đầu chỉ mua giá 3 triệu đồng/m2, đến khi bán lãi 19 triệu đồng/m2. Hoa hồng cho người giới thiệu mua đất hoặc bán được hưởng 1% giá trị bán ra. Ở Vinh có hàng trăm nhóm người đi buôn bán đất, nhiều thợ hồ, bảo vệ cũng bỏ nghề đi buôn đất. Không có tiền thì làm môi giới, sau khi có ít tiền thì vừa đầu tư vừa môi giới” – anh Danh chia sẻ.

Hàng chục nhóm người buôn đất đổ xô vào Quảng Bình

Anh Phan Thế Danh cho biết, thị trường BĐS ở Quảng Bình đang diễn ra rất sôi động, có hàng chục nhóm “cò đất” đang đổ bộ về thị xã Ba Đồn (huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình) đầu tư đều là người Nghệ An.

“Qua giới thiệu của nhiều nhóm buôn đất vào trước, chúng tôi vào đến nay trở về sau 20 ngày. Đây là huyện mới thành lập nên có nhiều khu đất đấu giá cho cán bộ công nhân viên ở, đất tái định cư và đất ở cho công nhân khu công nghiệp như: Bàu Sen; có hạ tầng đường rộng từ 36-42m thông thoáng thu hút người xem” – anh Danh thông tin.

Khu hành chính ở huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình...

Gần đó là sàn bất động sản

Theo anh Danh, cơ sở hạ tầng đường, điện đầy đủ nên người bán và mua đất diễn ra tấp nập, hoạt động cả ngày lẫn đêm. Buổi sáng mua lô đất hơn 1,2 tỷ đồng nhưng ngày mai đã bán lời lên 1,3 tỷ đồng. Mỗi miếng đất bán trao tay lãi ít nhất từ 30-50 triệu đồng và miếng lớn lãi đến 100 – 200 triệu đồng.

Còn anh Nguyễn Văn Hưng, quê Nam Đàn (Nghệ An) mới trở về từ Quảng Bình cho biết, mặt bằng chung về thị trường BĐS cả nước đang diễn ra “rất nóng”. Trong đó, Nghệ An mặt bằng chung là cao bậc nhất cả nước.

“Người người, nhà nhà đổ xô đầu tư đi buôn đất. Người mua đất ở thật sự rất ít nhưng người đi mua đầu tư kiếm lời thì rất nhiều. Trước tình hình giá xăng dầu, tài chính trên thế giới đang lạm phát nên người dân có tiền đã đầu tư vào đất kiếm lời” – anh Hưng cho biết.

Có hàng chục nhóm người từ Nghệ An và Quảng Bình đầu tư bất động sản

Cũng theo anh Hưng, sau khi vào Quảng Bình tìm hiểu thị trường, lý do nơi này trở nên sôi động là do cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện, tạo tầm nhìn cho nhà đầu tư hoặc người dân mua ở đều rất thoải mái, tự tin khi xuống tiền sở hữu lô đất.

Người mua bán đất trao tay hoạt động không kể ngày đêm

“Người Nghệ An đang vào địa phương này đầu tư chiếm khoảng 45% trong hoạt động buôn bán bất động sản. Có một đại gia tên M. ở thị xã Cửa Lò vào Quảng Bình mua một lúc 82 lô đất. Bình quân mỗi lô đất ở đây dao động từ 1,2 – 2,5 tỷ đồng. Ông M. là người đứng đầu nhưng sau đó là rất nhiều cổ đông khác” – anh Hưng cho hay.

Cả nhóm còn kể rằng, ban đầu chỉ nghĩ vào Quảng Bình đi chơi và tìm hiểu vài ngày là trở về. Thế nhưng, khi vào đó nhận thấy thị trường quá sôi động nên ở lại 20 ngày. Bình quân nhóm của anh Danh giao dịch mỗi ngày một lô đất.

“Mua lô đất gặp người chủ đầu tiên thì có thể lời từ 100 – 150 triệu đồng. Nhóm của chúng tôi đang còn hơn 10 lô chưa bán và đang chờ ghim hàng lại. Ban đầu mình tìm nguồn gốc đất chính chủ, sau đó tìm đến sàn có uy tín ở địa phương để viết giấy đặt cọc và uỷ quyền. Đặt cọc càng kéo dài thì lợi nhuận càng cao và tránh được rủi ro” – anh Danh và những người trong nhóm bộc bạch.

'Cò' đất khuấy động làng quê Hà Tĩnh, vài ngày lại 'bay sạch'

Các dự án mới chỉ trên giấy, các nhóm “cò" đất đã kéo theo từng tốp tập trung về các vùng quê Hà Tĩnh tạo sóng. Tuy nhiên “cò” chỉ vây kín một vài ngày rồi lại kéo đến vùng quê khác.

“Từ giờ đến lúc thi, các học sinh hãy tập thói quen đeo đồng hồ và nhìn đồng hồ khi làm bài để căn giờ. Hãy cân đối thời gian theo tương quan giữa các phần của đề bài và khả năng làm bài của bản thân. Phần nào dễ, nhất là với câu hỏi nhỏ, hãy giải quyết thật nhanh, trong tối đa ¼ tổng thời gian làm bài, để dồn thời gian “đầu tư” cho phần khó, phần đoạn văn, phần nhiều điểm. Thậm chí với yêu cầu viết đoạn, các em cũng nên chia nhỏ thời gian theo các bước làm bài, ví dụ: 5 phút để lập dàn ý, 10 phút viết nháp và chỉnh sửa, 15 – 20 phút viết bài chính thức.

Các em nên căn sao cho trước khi hết giờ vẫn còn 5 – 10 phút để đọc soát lại toàn bộ bài làm của mình”.

Cô Nguyễn Đức Tâm An, giáo viên Ngữ văn của Trường THCS Ngô Sĩ Liên (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội).

Thư giãn cũng là một cách học Văn

Tuy nhiên, cô Tâm An cũng cho rằng, không phải cứ chỉ ngồi một chỗ, cả ngày “hùng hục” đọc và “chăm chắm” viết sẽ mang đến cho các học sinh hiệu quả ôn tập tuyệt đối. Thay vào đó, hãy dành ra 1 đến 1,5 giờ mỗi ngày để thư giãn đúng cách.

Cách thư giãn phù hợp nhất để mang lại lợi ích kép “vừa học vừa chơi”, đó là nghe nhạc, xem thời sự, lướt tin tức, đọc sách báo.

“Có những bạn dành 45 phút giờ cơm tối với gia đình để theo dõi tin tức trên tivi, cập nhật tình hình đời sống xã hội, những câu chuyện, nhân vật truyền cảm hứng,… thậm chí còn để cuốn sổ tay kề bên mình để kịp ghi lại làm dẫn chứng cho bài nghị luận xã hội. Cũng có những bạn nghe rap Đen Vâu để đắm mình trong những đoạn rap giàu ý nghĩa triết lí và truyền cảm hứng tích cực như “Lấy đam mê làm ánh mặt trời, để tâm hồn này không mất phương hướng/ Ta đi theo bóng mặt trời, từ hạ tới hay đông về qua/ Khi những đam mê, còn nồng cháy, thì con đường đó sẽ không hề xa” (Đi theo bóng mặt trời)…”, cô An đưa lời khuyên.

Tuy nhiên, cô An cũng cho rằng không có công thức nào cố định cả, do đó, các em hãy tự do tìm cho mình cách thư giãn đầu óc phù hợp nhất.

“Khi hài hòa được giữa ôn tập, nắm vững các kiến thức và kĩ năng cần thiết với việc nghỉ ngơi, thư giãn, chắc chắn các em sẽ bước vào phòng thi với tâm thế bình tâm, tự tin và đạt được kết quả mình mong muốn”, cô An nói.

Thiết lập thời gian biểu hợp lý trong ngày

Thầy Nguyễn Cao Cường, Hiệu trưởng Trường THCS Thái Thịnh (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, việc này đặc biệt quan trọng. Bởi có thể giúp học sinh cân bằng giữa thời gian học tập, thời gian cho các hoạt động cá nhân, tập thể dục thể thao, giải trí.

Thầy Nguyễn Cao Cường, Hiệu trưởng Trường THCS Thái Thịnh (quận Đống Đa, Hà Nội), trước đó từng là giáo viên dạy Toán với nhiều năm kinh nghiệm luyện thi.

“Một ngày của các em nên bắt đầu sớm một chút, chẳng hạn khoảng 5h-5h30 dành cho tập thể dục tại gia đình giúp thể lực được duy trì. Việc này không quá to tát, chỉ cần những động tác thể dục tại chỗ là được. Sau khi ăn sáng, việc học buổi sáng theo thời gian ôn tập trực tuyến của các thầy cô. Sau ăn trưa, cần nghỉ ngơi, ngủ trưa khoảng 30 phút – 60 phút và bắt đầu cho giờ chiều từ 13h30. Thời gian chiều nên dành cho ôn tập ngay lại những nội dung buổi sáng các thầy cô đã dạy. Sau thời gian học chiều cũng cần một vài động tác thể dục tại chỗ. Buổi tối, sau ăn tối, nên nghỉ ngơi, giải trí một chút, trò chuyện với các thành viên trong gia đình. Việc học buổi tối nên từ 19h30 tới khoảng 22h30, việc học nên kết thúc sớm để giữ sức khỏe cho một thời gian dài”, thầy Cường đưa lời khuyên.

Học trực tuyến thế nào cho hiệu quả?

Thầy Cường cho hay, nhiều học sinh nghĩ rằng học trực tuyến cũng như học trực tiếp và do đó có tâm thế đợi thầy cô giảng rồi chép bài vào là xong. Tuy nhiên, theo thầy Cường, các học sinh không nên có suy nghĩ như vậy. Mà trước hết cần biết được nội dung các thầy cô sẽ dạy ở buổi hôm đó là về nội dung gì.

“Học sinh nên tìm hiểu trước hoặc nếu là đề ôn tập thì cần làm trước buổi học. Khi học trực tuyến, ngoài những vấn đề về thiết bị, đường truyền, không gian yên tĩnh thì việc chuẩn bị tâm thế để lắng nghe, trao đổi cùng các bạn và thầy cô rất quan trọng. Cần ghi chép cẩn thận lại các nội dung được giảng dạy. Sau buổi học trực tuyến, cần tự sửa chữa hoặc hoàn chỉnh lại bài ghi của mình. Sau những buổi chữa đề của các thầy cô, học sinh nên tự làm lại một lần nữa để tự kiểm tra lại kỹ năng của mình so với đáp án đã biết”, thầy Cường chia sẻ.

Cô Phạm Thu Trà, giáo viên Tiếng Anh của Trường THCS Phan Chu Trinh (quận Ba Đình, Hà Nội)

Còn cô Phạm Thu Trà, giáo viên Tiếng Anh của Trường THCS Phan Chu Trinh (quận Ba Đình, Hà Nội) cho rằng, với giai đoạn gần sát kỳ thi này, các học sinh cần cố gắng luyện làm thật nhiều đề nhất có thể. Mỗi đề Tiếng Anh là 40 câu, do đó, cần cố gắng mỗi ngày làm được 2 đề.

"Tuy nhiên, điều quan trọng nhất không phải là làm đề xong và giở phần đáp án để biết được bao nhiêu điểm, mà các em cần kiểm tra lại mình đúng hay sai ở những câu nào và nguyên nhân việc sai hay kể cả đúng đó là gì. Đây không phải là việc để thử sức mình mà là cơ hội để mình trám những lỗ hổng. Với những câu sai, các em có thể lấy bút nhớ gạch chân lại để sau này xem lại những câu mình thường hay sai để không bị mắc lại lỗi đó”, cô Trà đưa lời khuyên.

Thanh Hùng

Thi vào lớp 10: Cách ôn tập và làm bài thi môn Toán đạt điểm cao

Thầy Nguyễn Cao Cường, Hiệu trưởng Trường THCS Thái Thịnh (quận Đống Đa, Hà Nội) lưu ý các thí sinh thi vào lớp 10 năm nay một số nội dung cần ôn tập và cách làm bài thi môn Toán.

Cuộc đời chị Vân là chuỗi những tháng ngày cơ cực. Lên 10 tuổi, chị mồ côi cha, một mình mẹ vất vả nuôi mấy chị em. Cũng bởi cái nghèo đeo bám, chị Vân không được học hành đến nơi đến chốn. 

Năm 1999, cảm thương trước người đàn ông bị chứng liệt não, nhận thức chậm chạp, có số phận bất hạnh giống mình, chị Vân đã nên duyên cùng anh Nguyễn Mạnh Hùng. Ba đứa trẻ lần lượt ra đời, cuộc sống trở nên khốn khó bộn bề. Anh Hùng vốn không được nhanh nhẹn, chỉ loanh quanh trong nhà. Bố mẹ chồng già yếu rồi thay nhau trăm tuổi, chị Vân trở thành chỗ dựa chính cho chồng con.

Một mình chị vất vả làm lụng mong kiếm đủ cái ăn, nhưng nơi thôn quê, kinh tế chính trông chờ vào ruộng vườn, thu nhập lại hạn chế. Cuối cùng con gái thứ hai của chị vẫn phải bỏ học giữa chừng.

Tai hoạ lại ập xuống đầu chị Vân vào những ngày cận Tết Nguyên đán 2022 vừa qua. Trong lúc ra vườn dọn cây, chị bị cành cây chọc vào mắt. Vết thương quá sâu khiến chị chỉ kịp lết vào nhà, gọi các con, gọi hàng xóm cho mình đi cấp cứu.

Tại Bệnh viện đa khoa huyện Ba Vì, nhận thấy vết thương quá nặng có nguy cơ gây mù mắt, các bác sĩ liền chuyển chị lên Bệnh viện Đa khoa Hà Đông. Dù đang hết sức đau đớn, chị vẫn cố nhờ họ hàng vay nóng số tiền 20 triệu đồng để có tiền nhập viện.

Trải qua 3 lần phẫu thuật cho đến nay, một bên mắt của chị đã không thể phục hồi, mù vĩnh viễn. Trong những ngày Tết Nguyên đán, tâm trạng chị Vân hết sức nặng nề. Chị nằm viện liên miên, lo lắng cho chi phí chữa bệnh của mình, lại đau đáu nghĩ đến người chồng bệnh tật và những đứa con còn đang non nớt.  

Trải qua một thời gian dài điều trị, toàn bộ số tiền vay mượn gần như cạn sạch. “Lắm lúc nghĩ nhà mình vẫn còn nghèo quá, tự dưng tai hoạ lại ập đến thế này, tôi bất lực, đau khổ lắm. Chồng con ở nhà không biết ra sao. Giờ tiền cũng hết, không còn cách nào vay mượn. Nếu không chữa tiếp thì sợ sau này không còn đủ sức lao động, nuôi chồng nuôi con được nữa", người phụ nữ khốn khổ tâm sự.

Thời điểm hiện tại, để tránh bị nấm mắt, hỏng dẫn đến phải khoét bỏ hẳn con mắt, mỗi lần chị Vân lên bệnh viện thăm khám và điều trị tốn kém cả chục triệu đồng. Đối với gia đình chị, đó là cả một khoản tiền khổng lồ. Chị tính chấp nhận phó mặc cho số phận, vì các con chị vẫn còn tương lai, vẫn cần cơm ăn áo mặc hàng ngày.

Cuộc sống gia đình chị Vân, anh Hùng giờ đây hết sức lao đao. Rất mong hoàn cảnh của chị nhận được sự quan tâm, giúp đỡ từ phía cộng đồng.

Phạm Bắc

So với các đối thủ ở World Cup, Việt Nam yếu hơn. Nhưng quá khứ, futsal Việt Nam cũng yếu hơn Nhật Bản nhưng vẫn gây bất ngờ. Đây chính là động lực, bí quyết giúp futsal Việt Nam chơi tốt trong cuộc đối đầu với CH Séc.

Châu Đoàn Phát ghi bàn mang về trận hòa 1-1 cho tuyển futsal Việt Nam. Ảnh: VFF

Tôi xin cảm ơn các cầu thủ đã chiến đấu hết mình vì người hâm mộ. Tôi rất tự hào về các học trò của mình”,HLV Phạm Minh Giang chia sẻ cảm xúc sau khi tuyển futsal Việt Nam giành vé vào vòng 1/8 World Cup 2021.

HLV Phạm Minh Giang dành lời khen đặc biệt cho màn trình diễn của thủ môn Hồ Văn Ý. “Đó là một thủ thành xuất sắc. Chỉ có trận gặp Brazil là đối thủ quá mạnh Văn Ý không thể hiện được nhiều, nhưng qua hai trận vừa qua chơi được hết khả năng. Văn Ý là chốt chặn an toàn, giúp cho các cầu thủ ở phía trên yên tâm thi đấu”, ông Giang nói về thủ thành của futsal Việt Nam.

Trong khi đó, thủ môn Hồ Văn Ý thừa nhận futsal Việt Nam trải qua trận đấu vô cùng khó khăn trước CH Séc:"Một trận đấu không hề dễ dàng vì đối thủ mạnh, nhưng chúng tôi đã giành được 1 điểm. Đây là lần đầu tiên tôi dự World Cup và tôi rất tự hào, hãnh diện. Các CĐV Việt Nam cổ vũ nhiệt tình, tạo động lực cho futsal Việt Nam chơi tốt trước CH Séc”.

Các cầu thủ áo đỏ đã chiến đấu kiên cường. Ảnh: VFF

Trưởng đoàn Trần Anh Tú nghẹn lời: "Chúng ta có một trận đấu tuyệt vời, đã làm tốt nhất trên sân. Có rất nhiều lời chúc mừng từ quê nhà với tuyển futsal Việt Nam. Tôi vô cùng xúc động và tự hào với các cầu thủ.

Chúng ta làm tất cả về tinh thần, vào trận với sự bản lĩnh, thoải mái. Chúng ta hạnh phúc với sân chơi World Cup, không chút gì lo lắng khi chơi ở giải đấu danh giá nhất hành tinh.

Những hình ảnh này sẽ luôn luôn gắn bó với các cầu thủ, với gia đình, với người hâm mộ. Đến giờ phút này chúng ta đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ. Nhưng tuyển futsal Việt Namn sẽ tiến lên chứ không dừng lại". 

Video futsal Việt Nam 1-1 CH Séc (nguồn: VTV):

Huy Phong

Highlights futsal Việt Nam 1-1 CH Séc: Thêm một kỳ tích

ĐT futsal Việt Nam xuất sắc cầm hòa CH Séc 1-1 ở lượt trận cuối bảng D FIFA Futsal World Cup 2021. Kết quả này đưa thầy trò HLV Phạm Minh Giang giành vé vào vòng 1/8.