本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Soi kèo phạt góc Aston Villa vs Nottingham, 23h30 ngày 5/4
Kể từ khi thông tuyến, thị trường bất động sản dọc theo tuyến Metro 1 nóng sốt hơn bao giờ hết. Dự án Shophouse Metro Star nổi lên như một “ngôi sao” trên tuyến Metro số 1.
| Dự án Shophouse Metro Star hiếm có cầu bộ hành kết nối trực tiếp vào ga Metro 10 |
Tuyến tàu điện Metro số 1 khi đi vào hoạt động vào Q4/2021 sẽ giúp khu vực quận trung tâm Sài Gòn được kết nối dễ dàng với khu vực phía Đông thành phố như quận 2, quận 9. Khi đó giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng vọt nhiều lần so với giá đất ở các khu vực khác. Với lưu lượng dự kiến hàng trăm ngàn hành khách mỗi ngày cho tuyến tàu điện đầu tiên tại TP HCM, cơ hội càng rõ nét hơn đối với shophouse dọc tuyến Metro 1 này do các trung tâm thương mại, phố mua sắm thường được phát triển trong cộng đồng đông dân cư để có thể hưởng lợi từ mật độ giao thông bộ hành cao.
Các shophouse trong phố mua sắm nằm ngay trạm Metro sẽ có giá thuê hoặc giá bán cao hơn so với những khu phố thương mại nằm xa hơn vì kết nối trực tiếp hệ thống giao thông công cộng tốt, cho phép cư dân sống gần đó dễ dàng di chuyển đến hoặc cư dân từ các quận trung tâm Sài Gòn vào để vui chơi, shopping, giải trí trong các khu phố mua sắm nổi tiếng của khu vực.
 |
| Phối cảnh phố mua sắm, giải trí, ẩm thực tại Metro Star |
Dọc tuyến Metro số 1 trên Xa lộ Hà Nội hiện nay chỉ có mỗi dự án Metro Star đang triển khai bán shophouse, không chỉ nằm đối diện ga mà còn có cả cầu bộ hành kết nối trực tiếp băng ngang Xa lộ Hà Nội vào trạm Metro số 10. Song song đó, cầu bộ hành nối từ ga Metro số 10 qua dự án Metro Star cũng được khởi công trong tháng 3 năm nay. Cơ hội đầu tư sinh lời thấy rõ với các shophouse nằm trong khu phố mua sắm, giải trí có concept mới lạ, độc đáo như kiểu Myeongdong (Seoul, Hàn Quốc) tại Metro Star, được phát triển trong cộng đồng đông dân cư sầm uất sẵn có và hưởng lợi tuyệt đối từ mật độ giao thông bộ hành cao.
Nhờ cầu bộ hành kết nối trực tiếp với ga Metro số 10, Shophouse Metro Star sẽ thừa hưởng lượng khách qua lại hàng ngày, hàng giờ cực kỳ đông. Bao quanh dự án là khu dân cư sầm uất ở đường Nam Hòa, mặt tiền Xa lộ Hà Nội tấp nập. Đây chính là những điểm cộng khiến vị trí của Shophouse Metro Star càng có giá.
Ngoài ra, các cụm dân cư đông đúc phía sau Metro Star sẽ đậu xe ở đây trong 1 bãi xe rộng hơn 3 ha để đi làm hàng ngày qua ga Metro. Từ đó phát sinh nhu cầu mua sắm, ăn uống khi về đến Metro Star vào mỗi buổi chiều bằng tàu điện. Chuỗi shophouse của Metro Star, trong tương lai khi tuyến Metro 1 hoàn tất, sẽ đón tiếp và phục vụ hàng ngàn lượt khách tại Sài Gòn và cư dân khu Đông kết nối tại ga Metro số 10 mỗi ngày.
Theo dự báo trong những năm đầu tiên, số người sử dụng Metro để đi lại dọc tuyến Metro 1 lên tới hàng trăm ngàn hành khách/ngày, khả năng đến năm 2040 sẽ có hơn 1 triệu lượt hành khách/ngày đêm, mang lại tiềm năng khai thác kinh doanh thấy rõ cho chuỗi Shophouse Metro Star.
 |
| Với sự đảm bảo ổn định về dòng khách, chủ sở hữu Shophouse Metro Star có thể hướng đến các mô hình kinh doanh đa dạng, như ẩm thực, thời trang, vui chơi và giải trí hoặc có thể cho các thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, F&B nổi tiếng thuê lại. |
Theo chủ đầu tư Shophouse Metro Star, là CT Group, không khó để sở hữu ngay một căn Shophouse Metro Star ngay trong mùa dịch nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn của Chủ đầu tư. Chỉ với 1 tỷ cùng sự đồng hành của Chủ đầu tư, khách hàng đã có thể sở hữu cho mình một căn Shophouse Metro Star trị giá trên 10 tỷ. Đặc biệt, Chủ đầu tư còn cam kết thuê lại với giá bình quân khoảng 5.000USD/ tháng. Ngoài được hỗ trợ kết nối, giới thiệu các nhãn hàng bán lẻ, khách hàng còn được hỗ trợ chi phí quản lý vận hành khu phố mua sắm trong 3 năm đầu tiên và căn cứ theo giá thị trường các khu phố shophouse trong ba năm tiếp theo.
Chủ đầu tư còn khẳng định, trong thời điểm hiện nay, chắc chắn người mua Shophouse Metro Star sẽ lãi “khủng” khi bán lại cho người Nhật, Hàn Quốc, Singapore ngay khi Metro bắt đầu chạy vì giới đầu tư châu Á cực kỳ thích Shophouse ngay ga Metro nhưng chưa tin Việt Nam sẽ hoàn thành được tuyến Metro. Thực tế giờ đây Metro 1 không chỉ được thông tuyến mà còn sắp sửa chạy thử trong tháng 8 năm nay. Metro Star thực sự gây sốt cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng!
Shophouse Metro Star có cầu bộ hành nối trực tiếp vào Ga Metro 10 với giá bán bình quân chỉ 75tr/m2, đặc biệt hấp dẫn so với giá Shophouse khác trên trục đường Xa Lộ Hà Nội hoặc giá của shophouse ở phía Quận 9 - sông Đồng Nai. Hotline: 090 789 65 65 - 0966 757 566 Website: https://metrostar.vn Fanpage: https://www.facebook.com/METROSTARVN/ |
(Nguồn: CT Group)
">Cơ hội cho nhà đầu tư nhìn xa trông rộng trong đại dịch SARS
Giáo viên Nabila Sadiq qua đời khi mới 38 tuổi
Từ tháng 4, Nabila bắt đầu chia sẻ một loạt các dòng tweet về cuộc khủng hoảng Covid-19 ở Ấn Độ. Ngày 24/4, cô viết: “Mỗi ngày thức dậy, tôi lại nhận một tin tử vong. Tinh thần tôi quá mệt mỏi. Khi nào điều này sẽ kết thúc?".
Ngày 1/5, cô bày tỏ: "Xin hãy cầu nguyện cho tôi và cha mẹ. Chúng tôi sẽ vượt qua nhanh chóng".
Sau đó, ngày 4/5, cô cầu xin mọi người giúp cô tìm được giường trong phòng chăm sóc đặc biệt, khi các bệnh viện Ấn Độ buộc phải từ chối bệnh nhân trong bối cảnh số ca Covid-19 tăng đột biến.
Dòng tweet cuối cùng của cô được đăng cùng ngày, thông báo ngắn gọn: "Tôi đã có giường".
Sau khi bị 3 bệnh viện từ chối, Nabila bị tổn thương phổi quá nặng và cô qua đời dù đã có suất nằm trong Trung tâm Hồi sức tích cực.
Khi đang điều trị tại Bệnh viện Fortis ở Faridabad, Nabila dường như không được thông báo mẹ của cô đã ra đi vào ngày 7/5.
Những người quen biết đánh giá, Nabila là một giáo viên chu đáo, thích làm thơ, thảo luận về chính trị và chuyên môn.
Các sinh viên của Nabila giúp tổ chức đám tang của mẹ cô. Cũng trong khoảng thời gian đó, sức khỏe của cô bắt đầu xấu đi nhanh chóng.
Waqar, một người bạn và là sinh viên trong trường đại học của Nabila cho biết, họ đã gọi mọi bệnh viện ở Delhi để tìm cho cô một chiếc giường đi kèm bình oxy.
Anh giải thích: “Bạn bè của cô ấy đã giúp chúng tôi có được một chiếc giường tại Bệnh viện Fortis ở Faridabad. Tuy nhiên, nồng độ oxy trong máu của Nabila giảm xuống còn 32%”.
"Sau khi chụp CT, bác sĩ cho biết phổi của cô ấy bị tổn thương. Tôi nhận được hàng trăm cuộc gọi mỗi ngày từ đồng nghiệp, người thân và bạn bè của Nabila hỏi thăm sức khỏe của cô. Chúng tôi không biết phải làm sao".
“Mọi sinh viên theo đuổi nghiên cứu về giới đều muốn học tiến sĩ dưới sự hướng dẫn của cô ấy. Nabila đã giúp rất nhiều người trong trận đại dịch”.
"Chúng tôi định nói với Nabila rằng cha mẹ đang nhớ cô ấy, hy vọng cô ấy sẽ cảm thấy tốt hơn và bình phục. Nhưng vào tối 15/5, Nabila đã phải thở máy”.
Các bác sĩ cho biết Nabila không thích ứng với các loại thuốc và phương pháp điều trị. Cô mất vào khoảng 23h tối 17/5.
Ông Sadique, 80 tuổi, cha của Nabila, là một giáo viên đã nghỉ hưu từng giảng dạy tại Đại học Hồi giáo Aligarh.
An Yên(Theo Indian Express, NDTV)
Biến thể B.1.617.2 được đánh giá có nguy cơ lây nhiễm cao đã lan rộng trên toàn cầu, đến mọi châu lục ngoại trừ Nam Cực.
">Nữ tiến sĩ trẻ mất vì Covid
Ứng dụng Viettel Roaming hiện gồm 4 nhóm chức năng chính gồm; đăng ký dịch vụ chuyển vùng quốc tế, tra cứu cước phí, quản lý tiêu dùng và quan trọng nhất là tích hợp tính năng roaming Callback, các kết quả từ thao tác tra cứu lịch sử tiêu dùng, thông tin gói cước được hiển thị chi tiết đến từng dịch vụ như SMS, số phút gọi đi, số phút nhận cuộc gọi, dữ liệu data sử dụng. Thao tác đăng ký, tra cứu, hướng dẫn được thực hiện trên giao diện đồ họa trực quan thay cho việc phải nhắn tin lên hệ thống hoặc truy cập website.
Ngoài ra, việc tích hợp tính năng Roaming Callback vào ứng dụng giúp rút ngắn thao tác quay số cũng như đồng bộ quản lý danh bạ và phân loại lịch sử cuộc gọi theo dịch vụ là những chức năng nổi bật, khách hàng có thể sử dụng gọi Roaming Callback như một cuộc gọi thông thường khi sử dụng ứng dụng.
">Viettel ra ứng dụng quản lý chi phí roaming cho thuê bao
Nhận định, soi kèo Gimcheon Sangmu vs Daegu FC, 14h30 ngày 5/4: Tụt dốc không phanh
Một người đi bộ trên đường phố đã nhanh chân né kịp thời khỏi va chạm với ô tô đang lao rất nhanh tới, chiếc xe sau đó đã lao vào tường. Vụ việc xảy ra vào ngày 18/8 tại thành phố Ruda Slaska, Ba Lan.
">Tài xế lái xe ô tô bị phạt vì lỗi không đội mũ bảo hiểm
Tại Hà Nội, giá thuê nhà cũng đang trên đà tăng. Chị Đinh Thị Ánh Nguyệt (29 tuổi, Hà Nội) cho hay, chị đã ký hợp đồng giá cố định trong ba năm với tiền thuê là 8 triệu đồng/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ. Tuy nhiên ngay sau Tết, chủ nhà đã đánh tiếng muốn lên giá thành 9,5 triệu đồng/tháng. “Với đà tăng giá này thì chỉ vài tháng nữa thôi, số tiền đi thuê còn nhiều hơn tiền trả góp mua nhà hàng tháng. Vậy tại sao không vay tiền mua nhà luôn để mình có tài sản giá trị lâu dài?”, chị Nguyệt chia sẻ.
Báo cáo thị trường của Savills tháng 2/2024 cũng cho thấy giá thuê căn hộ dịch vụ đã tăng từ 3-8% tùy theo hạng căn hộ. Nhà môi giới lâu năm Nguyễn Đình Minh (Gia Lâm, Hà Nội) cho biết, giá thuê mọi phân khúc từ căn hộ, shophouse hay nhà phố đều đang tăng dao động từ 4-6% so với thời điểm cuối năm ngoái. Bên cạnh nhu cầu gia tăng, sự tăng giá của phân khúc cho thuê cũng chịu sự tác động của mặt bằng giá bán BĐS tăng liên tục thời gian qua.
Trong khi người thuê chỉ chấp nhận dành từ 10-30% ngân sách để đi thuê, việc tăng giá này sẽ tác động mạnh tới tâm lý khách hàng như chị Nguyệt, chuyển từ trạng thái thuê dài hạn sang sở hữu khi giá thuê đã tiệm cận các suất trả góp.
Theo ông Minh, người mua tìm hiểu kỹ sẽ thấy, thời điểm này có rất nhiều chính sách “trợ lực” cho dòng tiền, thậm chí một số chủ đầu tư tung “chính sách chồng chính sách” để đẩy mạnh sức mua ở mọi phân khúc. Người mua chịu khó tìm hiểu sẽ mua được tài sản không chỉ nhiều ưu đãi mà còn có chính sách thanh toán hợp lý với thu nhập.
Mạnh dạn mua nhà, lãi suất bằng đi thuê
Lấy ví dụ điển hình là chủ đầu tư Vinhomes, theo ông Minh, các chính sách kích cầu đầu năm 2024 của Vinhomes không chỉ tạo điều kiện tối đa cho người mua mà còn “đính kèm” hàng loạt ưu đãi. Trong đó “siêu” chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính” - trả góp 15 năm lãi suất cố định của Vinhomes đang tạo ra lực cầu mạnh cho các đại đô thị từ Bắc tới Nam.
Theo chính sách này, người mua chỉ cần khoản vốn ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ và có thể tham gia trả góp tới 15 năm. Hai năm đầu, người mua được hưởng lãi suất cố định là 6%/năm với các khu nhà thấp tầng và 7%/năm với khu nhà ở cao tầng.
Điểm hấp dẫn của chương trình này là sau hai năm, lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường, tuy nhiên Vinhomes sẽ đảm bảo mức lãi trần không vượt quá 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng.
Theo tính toán của ông Minh, ví dụ với căn hộ The Beverly (Vinhomes Grand Park) có giá khoảng 2,8 tỷ đồng, khách hàng được hỗ trợ vay tới 70% và chỉ phải trả lãi hơn 11 triệu đồng/tháng trong 2 năm đầu. Những năm sau đó, chi phí phải trả mỗi tháng cả gốc lẫn lãi cũng chỉ khoảng 21 triệu đồng ổn định trong suốt quá trình, giúp người mua chủ động được phương án chi tiêu hàng tháng.
Trong khi nếu khách mua theo lãi suất thả nổi của ngân hàng thì số tiền phải trả có thể lên tới 16-17 triệu đồng mỗi tháng tùy thời điểm. “Rõ ràng, người mua đã được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tương đương 2-3 triệu đồng mỗi tháng, chưa kể mua căn hộ The Beverly lúc này còn được tặng kèm hàng loạt quà tặng như gói 5 năm phí quản lý; Gói ưu đãi 5 năm Vinmec; Gói 5 năm di chuyển taxi xanh… Tổng giá trị lên tới nửa tỷ đồng”, ông Minh chỉ ra.
Cũng với bài toán tương tự, nhiều gia đình trẻ đã quyết định mạnh dạn mua nhà, “xóa sổ” nỗi lo tăng giá tiền thuê liên tục. Anh Minh Đức (Q.Tây Hồ, Hà Nội) sau khi tìm hiểu chính sách “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, đã rút sổ tiết kiệm để mua căn hộ tại The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1). Vợ chồng anh Đức tính toán, thay vì phải đi ở trọ nay đây mai đó thì anh có thể mua nhà trả góp vào căn nhà của chính mình.
“Nếu mua một căn hộ theo chương trình trả góp này, cả nhà tôi chỉ cần trả khoảng 10 triệu/tháng trong 2 năm đầu, nhỉnh hơn tiền thuê nhà một chút, nhưng đây sẽ là nhà, là tài sản của gia đình chúng tôi. Đó cũng là ước mơ của hai vợ chồng sau bao năm đi làm”, anh Đức chia sẻ.
Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng đồng loạt tại phân khu căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The Beverley - Vinhomes Grand Park và các sản phẩm nhà phố tại Vinhomes Ocean Park 2.
Phương Cúc
">Giá thuê tăng chóng mặt, người trẻ xuống tiền mua nhà sớm
Với tinh thần khẩn trương, Tập đoàn VNPT đã nhanh chóng triển khai đường dây nóng hỗ trợ khai báo y tế - 18001119, nhằm tiếp nhận, trợ giúp mọi yêu cầu của người dân về khai báo y tế một cách kịp thời. Theo đó, khi gọi đến tổng đài hỗ trợ khai báo y tế 18001119, ngoài việc được miễn cước, người dân sẽ được các tổng đài viên là tình nguyện viên hướng dẫn lựa chọn hình thức khai báo y tế phù hợp và nội dung khai báo.
Trước khi thiết lập và đưa vào hoạt động tổng đài 18001119, Tập đoàn VNPT đã triển khai nhiều hoạt động tích cực để chung tay, góp sức cùng cả nước trong “cuộc chiến” với Covid-19 như: triển khai các đợt nhắn tin đến thuê bao toàn mạng tuyên truyền về phòng chống Covid-19 theo chỉ đạo chung của Bộ Thông tin và Truyền thông; cài đặt phát âm thông báo tuyên truyền về việc thực hiện 5K trong phòng chống dịch; triển khai xây dựng trung tâm giám sát tại các khu cách ly tại các địa phương; hỗ trợ một số tỉnh, thành phố (Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, TP.HCM, Cà Mau, Kiên Giang…) nhắn tin tuyên truyền phòng chống, truy vết, thông báo giãn cách liên quan đến dịch Covid-19…
Thúy Ngà
">Đã có Đường dây nóng Khai báo y tế 18001119
>>Thông tin mới vụ người mẫu ảnh nude tố bị họa sĩ nổi tiếng hiếp dâm
>>Náo loạn tại phiên tòa U60 dâm ô khiến bé gái uất ức tự tử
>>Nguyễn Khắc Thủy vẫn đang bị điều tra dâm ô với nhiều bé gái ở Vũng Tàu
Điều tra vụ bé gái 15 tuổi tố bị hàng xóm 51 tuổi hãm hiếp
友情链接
