Bí quyết giúp người phụ nữ 70 tuổi có số đo chuẩn hơn ngày trẻ
Beverly Johnson là nữ người mẫu da màu đầu tiên xuất hiện trên trang bìa tạp chí Vogue Mỹ năm 1974. Khi đó,íquyếtgiúpngườiphụnữtuổicósốđochuẩnhơnngàytrẻlịch thi đấu giải vô địch quốc gia việt nam cô mới 21 tuổi. Sau gần 50 năm, dù gương mặt không còn trẻ trung như xưa, cô vẫn giữ được thân hình đẹp.
Chăm sóc tóc và da
Beverly là một trong những người mẫu nổi bật ở Mỹ. Khi bắt đầu sự nghiệp, cô nhanh chóng nổi tiếng nhờ làn da đẹp. Vào những năm 1970, công nghệ chỉnh sửa ảnh chưa phổ biến như hiện nay nên các hãng phải tìm kiếm những người mẫu có làn da, mái tóc như ý.
Khi đó, Beverly đã có sẵn làn da mịn màng. Nước da sẫm màu cũng giúp cho cô tránh phần nào tác hại của ánh nắng mặt trời. Nhưng mẹ cô luôn nhắc nhở con gái không được lơ là việc chăm sóc da. Ban đầu, một chuyên gia làm đẹp hướng dẫn Beverly dùng bơ xay nhuyễn. Theo thời gian, cô sử dụng dầu chiết xuất từ trái bơ tiện lợi hơn.
Trong quả bơ có chất béo omega-3, vitamin A, D, E, kali và nhiều dưỡng chất khác tốt cho da. Theo Healthy Life Long, chất béo trong quả bơ thúc đẩy tổng hợp collagen giúp ích cho làn da tươi trẻ. Hơn nữa, dầu bơ có khả năng kháng viêm, làm liền những tổn thương, tốt cho mái tóc, ngăn ngừa gầu.
Các chuyên gia nhận định, bạn có thể sử dụng dầu bơ mỗi ngày mà không lo ngại các tác dụng phụ.
Ngoài duy trì thói quen cũ, Beverly cũng thích thử nghiệm những loại mỹ phẩm chăm sóc da mới bởi cô biết, ở mỗi độ tuổi, làn da có nhu cầu khác nhau. Đôi bàn tay cũng được nữ người mẫu chăm sóc bằng các loại kem dưỡng.
Kinh nghiệm nhiều năm giúp Beverly nhận ra trước khi dưỡng da cần phải làm sạch thật tốt. Cô lựa chọn loại sữa rửa mặt êm dịu, tránh xa các loại có hạt khiến làn da khô và dễ ửng đỏ. Giữ ẩm cho da là yếu tố quan trọng, nhất là với một người sống ở vùng khí hậu khô hạn như Beverly. Hiện cô định cư tại thành phố Palm Springs (bang California, Mỹ).
Massage da
Để chăm sóc da, Beverly cũng rất chăm massage da với nhiều thiết bị khác nhau. Món đồ được cô yêu thích nhất là cây massage nhỏ bằng ngọc trắng. Sau khi bôi kem dưỡng da, cô thường sử dụng cây massage này trên mặt giúp thư giãn, lưu thông máu tốt hơn. Những lúc như vậy, người phụ nữ 70 tuổi cảm thấy tinh thần thoải mái hơn, xua tan mọi lo lắng và các năng lượng tiêu cực, giúp cô lấy lại bình tĩnh và có cảm giác tươi trẻ.
Tập luyện
Nữ siêu mẫu biết rằng sức khỏe không chỉ phụ thuộc vào vẻ ngoài của bạn mà còn là giữ cho thể chất và tinh thần lành mạnh. Cô khuyên mọi người nên lựa chọn một môn thể thao mình thực sự yêu thích.
Với Beverly, đó là môn golf. Cô dành tất cả tâm sức cho môn thể thao ngoài trời. Golf không chỉ giúp cho tâm trí thư thái mà còn là cách vận động tuyệt vời. Trong mỗi lần chơi golf, cô đi bộ khoảng 5-7km là hình thức tập luyện tốt cho tim mạch. Môn thể thao này cũng gắn kết mọi người, giảm stress, tăng tính gắn kết cộng đồng.
Thức ăn lành mạnh
Beverly không bao giờ lựa chọn bánh ngọt và bỏng ngô dù có thích ăn tới thế nào. Món ăn vặt yêu thích của cô là sữa chua, không chỉ bởi hương vị thơm ngon mà còn vì đó là một loại siêu thực phẩm. Trong sữa chua có vitamin B, canxi, kẽm đem lại vô số lợi ích cho làn da, thúc đẩy sản sinh các tế bào da mới. Bạn có thể thoa sữa chua trực tiếp lên làn da giúp lấy đi tế bào da chết, giảm khô da.
Ở độ tuổi 20, Beverly mắc chứng chán ăn phổ biến trong giới người mẫu lúc bấy giờ. Nhưng cô dần tìm cách hiểu bản thân mình hơn để có lối sống lành mạnh.
Sức khỏe tinh thần
Beverly cũng đặc biệt quan tâm nuôi dưỡng sức khỏe tinh thần và cảm xúc. Cô thường xuyên ngồi thiền để giúp bản thân có được sự tập trung. Cô cũng dành thời gian xem xét lại mọi điều để đưa ra những mục tiêu trong cuộc sống.
Là người mẫu da màu, Beverly phải đối mặt với sự phân biệt chủng tộc. Khi cô mới bắt đầu sự nghiệp, có người nói: “Cô nghĩ mình là ai?” và cho rằng Beverly sẽ không có cơ hội lên trang bìa tạp chí lớn.
Sau khi thay đổi người đại diện, cô đã có những bước tiến trong công việc. Cô còn không ngừng đấu tranh cho quyền bình đẳng, cơ hội của những người mẫu da màu và sự đa dạng trong thế giới giải trí.
Lý do người Hàn Quốc ăn nhiều nhưng vẫn thon thả
Đa số người Hàn Quốc thích thưởng thức nhiều đồ ăn nhưng luôn quan tâm tới giữ gìn vóc dáng bằng cách tới phòng gym mở cửa 24/7.(责任编辑:Nhận định)
- Nhận định, soi kèo Erbil vs Al Quwa Al Jawiya, 23h30 ngày 4/2: Khách rơi tự do
- "Chúng ta đang ở thế rất bất lợi khi đá ở sân chơi lớn như vòng loại cuối World Cup 2022 khu vực châu Á.
Trong những tình huống 5 ăn 5 thua, việc xử hay không xử là ở trong tay trọng tài. Nói thế để thấy trận Oman- tuyển Việt Nam liên tục gặp bất lợi thì chúng ta cũng phải chịu thôi, ngay cả tình huống Tiến Linh ghi bàn hay hai pha thổi phạt penalty cũng vậy",ông Đoàn Phú Tấn bày tỏ quan điểm.
Tuyển Việt Nam chịu nhiều bất lợi từ công nghệ VAR Ở trận tuyển Việt Nam- Oman tối 12/10, trọng tài liên tục ngắt trận đấu xem VAR. Thậm chí có tình huống VAR kép, điều hiếm khi gặp ở các trận đấu từ khi công nghệ VAR xuất hiện.
Đỉnh điểm mà VAR gây ức chế cho đội bóng của HLV Park Hang Seo chính là tình huống Tiến Linh chọc thủng Oman nhưng trọng tài đã "soi" đủ kiểu từ VAR để xác định bàn thắng của Việt Nam có hợp lệ hay không.
Trọng tài có những quyết định gây bất lợi cho tuyển Việt Nam "VAR cũng là con người điều hành và VAR đã yêu cầu trọng tài "soi" cho kỹ, xem có cớ gì có thể tước bàn thắng của tuyển Việt Nam hay không", ông Đoàn Phú Tấn nhấn mạnh.
Còn ở tình huống Quang Hải bị phạm lỗi trong hiệp 1, theo ông Đoàn Phú Tấn, VAR cũng nhận định cầu thủ của Oman không cố ý mà Quang Hải... tự va vào ngã.
"Đó là tình huống 50-50, nhưng với những trận đấu này thì trọng tài không đứng về phía tuyển Việt Nam. Động tác như vậy thì trọng tài VAR và trọng tài chính có quyền nhận định cầu thủ Oman không phạm lỗi, ngược lại cho rằng Quang Hải không thoát qua được, tự va vào ngã",nguyên Phó Ban trọng tài VFF cho hay.
Video tuyển Việt Nam 1-3 Oman (Nguồn: FPT Play)
Song Ngư
HLV Park Hang Seo: Cầu thủ Việt Nam bất mãn vì trọng tài
HLV Park Hang Seo cho rằng công tác trọng tài không tốt dẫn đến trận thua của tuyển Việt Nam trước Oman.
" alt="Tuyển Việt Nam thua vì VAR, giới trọng tài Việt nói gì?" />Tuyển Việt Nam thua vì VAR, giới trọng tài Việt nói gì? - - Tôi có người bạn đang đi xe máy trên đường thì va chạm với một người khác cũng đi xe máy. Hai người không việc gì nhưng chiếc xe máy của người đàn ông kia bị móp méo hư hỏng nặng. Bởi vậy, họ xảy ra xung đột, cãi nhau và bạn tôi đã dùng mũ bảo hiểm đập mạnh vào đầu người đàn ông đó.Gạ tình không được, anh rể đe dọa giết cả nhà em vợ" alt="Cãi nhau, lỡ tay dùng mũ bảo hiểm đánh chết người" />Cãi nhau, lỡ tay dùng mũ bảo hiểm đánh chết người
Ten Hag bất ngờ về tinh thần kém cỏi của các cầu thủ MU khi nhận đội Dù mọi thứ không phải lúc nào cũng diễn ra suôn sẻ, nhưng đến hiện tại, chiến lược gia người Hà Lan đang đưa MU đi đúng hướng.
Trong cuộc trò chuyện độc quyền với Voetbal International, Ten Hag lần đầu tiết lộ 4 lý do khiến đội bóng thành Manchester rơi vào tình trạng tồi tệ mùa giải trước.
"Tôi chẳng thấy chút tinh thần nào trong phòng thay đồ. Cũng không có bất kỳ sự năng động hay máu lửa trong đội.
Khả năng chịu đựng, tính chiến đấu, chơi vì nhau, ưu tiên tập thể, đó là những điều không có ở đội hình này lúc tôi tiếp quản.
Bởi vậy, thay đổi văn hóa là điều quan trọng nhất" - Ten Hag nói.
Ông thầy Hà Lan cũng tiết lộ, Casemiro là cái tên mang đến sự khác biệt, giúp ông thiết lập lại văn hóa đội bóng.
"Để thay đổi, bạn cần có những cầu thủ cá tính. Đó là lý do vì sao việc chiêu mộ Casemiro rất quan trọng.
Anh ấy có thể đẩy nhanh quá trình ở MU, bởi Casemiro biết phải làm gì để chinh phục danh hiệu."
" alt="Ten Hag tiết lộ gây sốc về phòng thay đồ MU" />Ten Hag tiết lộ gây sốc về phòng thay đồ MU- Nhận định, soi kèo Al Tai vs Al Ain, 19h55 ngày 4/2: Khó tin cửa dưới
- Soi kèo góc Juventus vs Empoli, 18h30 ngày 2/2
- Tin bóng đá 6
- Tạp chí điện tử Công dân & Khuyến học tuyển dụng
- Gạ tình không được, anh rể đe dọa giết cả nhà em vợ
- Kèo vàng bóng đá MU vs Crystal Palace, 21h00 ngày 2/2: Tin vào Quỷ đỏ
- Lịch thi đấu World Cup 2022 hôm nay 13/12: Croatia vs Argentina
- Hơn 27 triệu đồng đến với người mẹ đơn thân bị ung thư
- Lịch thi đấu SEA Games 32 của đoàn Việt Nam hôm nay 11/5
-
Nhận định, soi kèo Estrela vs Benfica, 3h30 ngày 3/2: Đẳng cấp lên tiếng
Chiểu Sương - 02/02/2025 04:03 Bồ Đào Nha ...[详细] -
Ukraine nói phương Tây viện trợ vũ khí chậm, đàm phán đảm bảo an ninh với Đức
Trong bình luận của mình, ông Podoliak cũng thừa nhận rằng chiến dịch phản công của Ukraine "đang không diễn ra ở tốc độ mà Kiev mong muốn".
Nguồn tin của tờ Wall Street Journal cho biết, các quan chức phương Tây mới đây đã tiết lộ rằng, chưa hệ thống vũ khí nào chuyển tới Ukraine có thể tạo ra khác biệt mang tính chiến lược trên tiền tuyến. Trong khi đó, tốc độ sản xuất vũ khí của phương Tây chưa thể sánh kịp với Nga.
Với việc ngân sách viện trợ cho Ukraine của Mỹ sắp cạn, Liên minh châu Âu đang cố gắng tìm cách trám lỗ hổng mà Washington để lại. Vào đầu tháng 11, Đức đã đồng ý tăng gấp đôi mức hỗ trợ cho Ukraine vào năm 2024, lên hơn 8 tỷ USD.
Ukraine và Đức đàm phán đảm bảo an ninh
Theo The New Voice of Ukraine, Đức và Ukraine đã bắt đầu vòng đàm phán đầu tiên về bảo đảm an ninh song phương trong ngày 18/11. Tại cuộc đàm phán, phái đoàn hai nước đã trao đổi về hình thức và nội dung của các phương án đảm bảo an ninh trong tương lai, đồng thời nhất trí về một loạt các bước tiếp theo.
"Đức là một trong những quốc gia viện trợ quân sự, tài chính và nhân đạo lớn nhất với Ukraine. Vì lẽ đó, việc đàm phán an ninh song phương với Đức có ý nghĩa quan trọng", ông Ihor Zhovkva, người dẫn đầu phái đoàn Ukraine cho biết.
Văn phòng Tổng thống Ukraine xác nhận rằng, Kiev cũng đã bắt đầu đàm phán đảm bảo an ninh với 5 thành viên khác của G7.
Thủ tướng Đức Olaf Scholz nói rằng, hiện chưa có dấu hiệu nào cho thấy Moscow và Kiev đã sẵn sàng ngồi vào bàn đàm phán. "Đức sẽ tiếp tục hỗ trợ nỗ lực phòng thủ của Ukraine cho tới khi còn cần thiết", Thủ tướng Scholz nói thêm.
Ukraine bất ngờ tố Nga 'gây chia rẽ', bắn rơi hàng loạt UAV gần KievTổng thống Volodymyr Zelensky cáo buộc Nga đang gieo rắc sự chia rẽ trong xã hội Ukraine. Lực lượng phòng không Ukraine đánh chặn hàng loạt máy bay không người lái (UAV) nhắm vào thủ đô Kiev." alt="Ukraine nói phương Tây viện trợ vũ khí chậm, đàm phán đảm bảo an ninh với Đức" /> ...[详细] -
Qua mặt MU, Barca có Todibo
Barca vừa thông báo chính thức về việc chiêu mộ Jean-Clair Todibo, trung vệ trẻ được cả châu Âu theo đuổi.
Barca đánh bại MU trong thương vụ Todibo Hợp đồng giữa Todibo với Barca có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, theo dạng tự do.
Todibo đang còn nửa năm hợp đồng với CLB Toulouse, không muốn gia hạn và tự do đàm phán với Barca.
Đây có thể xem là chiến thắng của Barca trên thị trường chuyển nhượng, trước các đối thủ MU, Juventus, Napoli, PSG.
MU từng cử đại diện sang Pháp đàm phán với Toulouse, muốn chiệu mộ trung vệ 19 tuổi này ngay trong tháng Giêng.
Bản thân Todibo cũng đã thể hiện giấc mơ được chơi cạnh Paul Pogba, người mà anh rất ngưỡng mộ. Tuy nhiên, MU đã đàm phán thất bại.
Todibo trở thành trung vệ người Pháp thứ 3 trong đội hình Barca, sau Umtiti và Lenglet.
Zidane về dẫn Juventus
Theo El Chiringuito TV, Zinedine Zidane đã đồng ý dẫn dắt Juventus từ mùa giải sau, 2019-20, sau khi hai bên liên tục có những đàm phán vài ngày gần đây.
Zidane tái ngộ Ronaldo ở Juventus từ mùa sau Juventus và HLV Max Allegri sẽ chia tay sau khi mùa giải này, dù hai bên vẫn còn hợp đồng.
Nguồn tin của El Chiringuito TV tiết lộ, Allergi nhiều khả năng dẫn Real Madrid, trong trường hợp cuộc đàm phán giữa CLB Hoàng gia Tây Ban Nha và Jose Mourinho thất bại.
Một khả năng khác là HLV Allegri sang Anh làm việc - xu hướng của các nhà cầm quân Italia gần đây.
Từ khi Zidane giúp Real Madrid giành 3 danh hiệu Champions League liên tiếp, ông luôn là mơ ước của BLĐ Juventus.
Chủ tịch Andrea Agnelli luôn muốn có sự phục vụ của Zidane, sau khi đã lấy Cristiano Ronaldo từ Real Madrid.
Mức lương mà Juventus trả cho Zidane vào khoảng 7-8 triệu euro.
Kim Ngọc
" alt="Tin thể thao 9" /> ...[详细] -
Dừng hoạt động tham quan núi Langbiang sau vụ du khách nước ngoài ngã tử vong
Ngày 27/10, Công ty CP du lịch Lâm Đồng (Dalat tourist) phát thông báo dừng mọi hoạt động tham quan tại khu du lịch Langbiang cho tới khi có thông báo mới.Với thông báo trên, khu du lịch này cũng dừng khai thác xe trượt mới, canyoning tại khu du lịch thác Datanla đến hết ngày 31/10 nhằm bảo trì, nâng cấp hệ thống. Tuy nhiên, các hoạt động khác tại khu du lịch vẫn đón khách.
Trước đó, ngày 26/10, một nữ du khách, 60 tuổi, quốc tịch Hàn Quốc, tới tới khu du lịch Langbiang, tham quan. Trong lúc chụp ảnh, người này không may bị trượt chân ngã ở độ cao khoảng 4m xuống bị thương. Mọi người đưa du khách này vào Bệnh viện Đa khoa tỉnh Lâm Đồng cấp cứu, nhưng thương tích nặng, nạn nhân tử vong sau đó.
Sau các sự cố, UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các sở ngành liên quan và địa phương, công ty tăng cường quản lý, rà soát hoạt động tổ chức tour du lịch mạo hiểm, dã ngoại, bảo đảm tuyệt đối an toàn cho du khách.
" alt="Dừng hoạt động tham quan núi Langbiang sau vụ du khách nước ngoài ngã tử vong" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Fiorentina vs Genoa, 21h00 ngày 2/2: Khó tin The Viola
Hư Vân - 02/02/2025 04:35 Ý ...[详细] -
Cụ thể, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu quyết định điều chỉnh phương thức tuyển sinh vào lớp 10 các trường THPT từ thi tuyển sang xét tuyển. Theo đó, các trường THPT không tổ chức kỳ thi tuyển sinh, thay vào đó, căn cứ vào nguyện vọng thí sinh đã đăng ký, thực hiện xét tuyển tính theo kết quả rèn luyện và học tập các lớp 6,7,8,9 ở cấp THCS. Sở GD-ĐT Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ có văn bản hướng dẫn cụ thể sau về việc này.
Ảnh minh họa: Thanh Hùng Riêng đối với việc tuyển sinh vào lớp 10 Trường THPT chuyên Lê Quý Đôn, tỉnh vẫn tổ chức thi tuyển vào các ngày từ 3-5/6/2021 theo đúng phương án, kế hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt trước đó.
Tuy nhiên sẽ điều chỉnh khâu tổ chức coi thi thành 2 điểm thi. Cụ thể, điểm thi số 1 đặt tại Trường THPT chuyên Lê Quý Đôn (gồm các thí sinh dự thi các môn chuyên Tin học, Tiếng Anh, Sinh học) và điểm thi số 2 đặt tại Trường THPT Vũng Tàu (gồm các thí sinh dự thi các môn chuyên Văn, Toán, Vật lý, Hóa học).
Để thực hiện giãn cách, Sở GD-ĐT tỉnh yêu cầu bố trí mỗi phòng thi có không quá 12 thí sinh, mỗi phòng thi cũ được tách thành 2 phòng thi mới.
Thanh Hùng
Vì sao công văn 'lạ' của Vũng Tàu khiến phụ huynh xôn xao?
Công văn “lạ” của Sở GD-ĐT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với dòng chữ "nghỉ Tết không áp lực bài tập" đang gây chú ý, khiến nhiều phụ huynh, giáo viên đồng tình.
" alt="Vì dịch Covid" /> ...[详细] -
Sổ đỏ cho condotel Bộ trưởng nói thẳng địa phương nào sai phải điều chỉnh lại
Tại phiên chất vấn chiều 16/3, đại biểu Huỳnh Thị Ánh Sương (Quảng Ngãi) đặt vấn đề, thời gian qua có nhiều dự án căn hộ khách sạn (condotel), nhà phố văn phòng (officetel), nhà phố thương mại (shophouse)… được triển khai. Nhà đầu tư đã mua khi pháp lý chưa được hoàn chỉnh, người mua chưa được cấp giấy tờ về quyền sở hữu làm hạn chế các quyền về tài sản, tiểm ẩn nguy cơ tranh chấp. Với trách nhiệm của bộ tham mưu cho Chính phủ ban hành văn bản điều chỉnh, đến nay, quy định pháp luật về vấn đề này đã đầy đủ chưa? Có tháo gỡ vướng mắc về pháp lý cho các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel, shophouse… không?Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà trả lời chất vấn về pháp lý các loại hình bất động sản condotel, officetel, shophouse (Ảnh: Minh Đạt) Trả lời chất vấn, Bộ trưởng TN-MT Trần Hồng Hà khẳng định nếu nói về góc độ pháp luật đất đai thì không có vướng mắc.
“Tôi cho rằng, nếu quy hoạch là đất ở thì nó là đất ở vì đã có tiêu chí quy hoạch rõ ràng, đương nhiên thực hiện theo các thủ tục về đất ở. Nếu là đất thương mại dịch vụ thì cũng có tiêu chí riêng. Mỗi loại đất đều có cơ chế quản lý riêng, luật pháp đã quy định” – ông Hà nói.
Tuy nhiên Bộ trưởng cho rằng, các giao dịch mua các sản phẩm bất động sản kể trên dưới dạng hứa mua hứa bán, là hợp đồng dân sự về kinh tế, có kèm theo rủi ro.
Cũng theo ông Hà, cần phải quan niệm, tại trung tâm của nhiều thành phố có các toà nhà bên dưới là trung tâm thương mại, còn bên trên là căn hộ để ở, nhưng cũng có những khu vực đất chỉ có chức năng thương mại dịch vụ.
“Theo tôi, những khu đất vàng, có lợi thế về thương mại dịch vụ, sinh lợi từ đầu tư phát triển kinh tế thì nên là đất thương mại dịch vụ cho thuê. Còn nếu là đất ở thì nên chọn nơi có cảnh quan, môi trường. Quy hoạch này có sự phân biệt khác nhau rõ ràng. Đất ở thì có thể là lâu dài nộp tiền đắt hơn. Đất thương mại dịch vụ thì nên khuyến khích có thể thu tiền nhiều lần theo giá trị đầu tư về kinh tế” – ông Hà cho hay.
Từ đó, theo vị tư lệnh ngành TN-MT, đất thương mại dịch vụ nếu chuyển sang đất ở thì phải xem xét.
Đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, hết thời hạn là thu hồi. Còn trong thời gian thực hiện dự án, vẫn cấp sổ hồng để phát huy tối ưu giá trị tài sản. Còn đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai địa phương đó phải điều chỉnh lại “Từ đất ở mà qua thời gian hình thành dần dần lợi thế kinh tế thương mại dịch vụ thì cũng nên khuyến khích chuyển đổi. Để từ đó, đất ở sẽ dần quy hoạch ra xa các khu trung tâm, nhường lại lợi thế về thương mại dịch vụ để chuyển đổi sang, phát huy tối đa tiềm năng của đất. Chúng tôi không phản đối trong một toà nhà có đất ở và đất thương mại dịch vụ” – ông Hà nói.
Bộ trưởng Bộ TN-MT cho biết, thời gian tới, khi sửa đổi luật Đất đai sẽ xem xét làm rõ các tiêu chí về đất ở, đất thương mại dịch vụ, cùng một ô đất sẽ cùng tồn tại đất ở và đất thương mại dịch vụ để có cở sở xác định rõ ràng hơn.
“Nếu là đất thương mại dịch vụ thì cấp quyền sử dụng 50 năm, hết thời hạn là thu hồi. Còn trong thời gian thực hiện dự án, vẫn cấp sổ hồng để phát huy tối ưu giá trị tài sản. Còn đất ở là cấp quyền lâu dài, địa phương nào làm sai địa phương đó phải điều chỉnh lại”, Bộ trưởng Hà khẳng định.
Condotel ế hàng nhưng giá tăng 10%
Năm 2021 là một năm đầy khó khăn với bất động sản du lịch. Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 đã tác động tiêu cực đến mọi lĩnh vực kinh tế, gây đình trệ, đứt gãy chuỗi hoạt động kinh doanh, sản xuất của nhiều ngành và bất động sản cũng không phải ngoại lệ. Hầu hết dự án phát triển bất động sản trên cả nước đều phải dừng xây dựng, thi công vì giãn cách xã hội và đứt gãy chuỗi sản xuất, cung ứng nguyên vật liệu.
Trong các phân khúc thì bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Thanh khoản của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng gồm condotel, biệt thự biển, shophouse biển suy giảm suốt 2 năm qua. Trong đó, thị trường condotel có kỳ ngủ đông kèo dài khi nhiều tháng không có giao dịch phát sinh.
Theo báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021 của DKRA Vietnam, phân khúc condotel vẫn xếp chót bảng về thanh khoản so với các loại tài sản khác (biệt thự, shophouse biển).
Trong quý IV/2021, toàn thị trường condotel chỉ bán được 49 căn, thấp hơn quý III (giai đoạn cao điểm chống dịch tiêu thụ được 68 căn) và thấp hơn 15-18 lần so với hai quý đầu năm. Tuy thanh khoản lao dốc, các sản phẩm condotel mới chào bán vào cuối năm tăng giá 5-10% so với giai đoạn mở bán trước.
Năm 2021, nguồn cung và sức cầu thị trường condotel tiếp tục giảm mạnh, gần như ngủ đông do dịch bệnh bùng phát. Khu vực miền Nam dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường khi chiếm khoảng 44% tổng nguồn cung. Bà Rịa –Vũng Tàu và Quảng Bình chiếm khoảng 60% nguồn cung mới và 76% lượng tiêu thụ toàn thị trường.
DKRA dự báo, trong năm 2022 các tài sản ven biển có cơ hội tăng sức mua nhờ kiểm soát dịch bệnh tốt, độ phủ vaccine nhanh, tâm lý đi du lịch trong nước đang dần quay trở lại, giúp cho bất động sản nghỉ dưỡng được giới đầu tư quan tâm nhiều hơn. Tuy nhiên, đơn vị này đánh giá thanh khoản thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng tới khó có thể bắt kịp giai đoạn hoàng kim 2016-2018.
Thuận Phong
Xuất hiện hợp đồng ‘lạ’ khi mua căn hộ chung cư
Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư có thể trong hợp đồng có những quy định gây khó hiểu hoặc “lạ lẫm” với người tiêu dùng như “căn hộ du lịch”, “hợp đồng mua bán quyền tài sản”...
" alt="Sổ đỏ cho condotel Bộ trưởng nói thẳng địa phương nào sai phải điều chỉnh lại" /> ...[详细] -
Tottenham mất top 4 vào tay MU, Conte nói điều phũ phàng
Conte méo mặt ngay ngày đầu năm mới 2023... Với kết quả này, Tottenham (30 điểm) rơi khỏi vị trí thứ 4 vào tay MU (32 điểm), đội vẫn đang chơi ít hơn 1 trận nhưng hiện hơn 2 điểm.
HLV Conte, người lên nắm đội vào tháng 11/2021 tỏ rõ sự thất vọng sau trận ‘mở hàng’ đầu năm mới, tuyên bố: “Mùa trước Tottenham đã làm nên điều kỳ diệu. Đó là vì chúng tôi chỉ chiến ở một mặt trận.
Chúng tôi đã chơi với 12 hoặc 13 cầu thủ mà không gặp vấn đề nào về chấn thương trong 15 trận cuối cùng của mùa giải. Có thể nói, Tottenham luôn có lực lượng mạnh nhất của mình trong các trận đấu ấy.
Đừng quên, trước 3 lượt cuối Ngoại hạng Anh mùa trước, Arsenal hơn Tottenham 4 điểm và chúng tôi kém Man City 20 điểm, nhưng chúng tôi đã làm nên điều kỳ diệu (kết thúc trong top 4 chung cuộc)".
Tottenham đã bị khán giả nhà la ló trong trận tiếp đón Aston Villa vào tối qua, khi hầu hết không có cú sút nào về phía cầu môn đối phương. Đội hình trong tay Conte thiếu vắng Kulusevski (chấn thương) và tiền đạo Richarlison cũng không có mặt. Bentancur cũng ngồi ngoài khiến cho Tottenham không đủ chiều sâu để thách thức Aston Villa.
“Tôi nhớ rất rõ khi mới bắt đầu vào giải năm nay, mọi người nhắc đến Tottenham như ứng cử viên vô địch Premier League, nhưng với kinh nghiệm của mình, tôi đã thấy điều đó là điên rồ.
Để có thể đua vô địch, bạn cần có một nền tảng vững chắc. Điều đó có nghĩa phải đảm bảo luôn có 14 hoặc 15 cầu thủ mạnh mẽ, chất lượng cùng lực lượng trẻ để phát triển”.
Theo Conte, Tottenham chưa đảm bảo được những điều như vậy, nên việc nói họ có thể đua vô địch vô tình tạo ra ảo ảnh, không thực tế. Thay vào đó Gà trống London phải đi qua một quá trình, chứ không thể lập tức hái ngay quả ngọt, nhất là trong bối cảnh nhiều đối thủ được đầu tư mạnh mẽ 200 triệu bảng đến 300 triệu bảng mua sắm hè vừa qua.
" alt="Tottenham mất top 4 vào tay MU, Conte nói điều phũ phàng" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo AS Monaco vs Auxerre, 1h00 ngày 2/2: Quá khó cho tân binh
Chiểu Sương - 01/02/2025 03:13 Pháp ...[详细] -
Dự đoán tỷ số World Cup 2022 Argentina vs Pháp theo chuyên gia
Nhận định, soi kèo U23 Benfica vs U23 Torrense, 21h00 ngày 4/2: Đại bàng gẫy cánh
Bảng tổng sắp SEA Games 32 hôm nay 8/5
BẢNG TỔNG SẮP HUY CHƯƠNG SEA GAMES 32Thành tích của đoàn thể thao Việt Nam tại SEA Games 32 ngày 8/5:
HCV
1. Trương Thị Thương, Đinh Thị Hương, Nguyễn Thị Ngoan, Hoàng Thị Mỹ Tâm (Karate)
2. Chu Văn Đức, Đỗ Thanh Nhân, Đỗ Mạnh Hùng, Võ Văn Hiền, Trần Lê Tấn Đạt, Nguyễn Viết Ngọc Hiệp, Lò Văn Biển (Karate)
3. Nguyễn Thị Hoài Nương và Nguyễn Hoàng Dũ (Vovinam)
4. Đinh Phương Thành, Nguyễn Văn Khánh Phong, Đặng Ngọc Xuân Thiện, Văn Vĩ Lương, Trịnh Hải Khang (TDDC)
5. Phạm Thị Phượng (Kun Bokator)
6. Nguyễn Thị Thanh Tiền (Kun Bokator)
7. Bùi Thị Thảo Ngân (vovinam)
8. Nguyễn Thị Oanh (điền kinh)
9. Trần Hưng Nguyên (bơi)
10. Nguyễn Huy Hoàng (bơi)
11. Bùi Thị Thảo Ngân (vovinam)
12. Trần Võ Song Thương (kickboxing)
13. Huỳnh Văn Cường (Kun Bokator)
14. Trần Đình Sơn, Nguyễn Thị Huyền, Nguyễn Thị Hằng và Trần Nhật Hoàng (điền kinh 4x400m tiếp sức hỗn hợp)
15. Ngô Đức Mạnh (Kun Bokator)
HCB
1. Huỳnh Khắc Nguyên (Vovinam)
2. Nguyễn Hoàng Tấn, Huỳnh Khắc Nguyên, Lê Đức Anh, Nguyễn Mạnh Phi, Lâm Trí Linh (vovinam)
3. Nhi Yến (điền kinh)
4. Ngần Ngọc Nghĩa (điền kinh)
5. Lê Thanh Tùng (TDDC)
6. Phạm Thị Hồng Lệ (điền kinh)
7. Nguyễn Quang Thuấn (bơi)
8. Nguyễn Văn Hoài (ném lao)
9. Nguyễn Hữu Kim Sơn (bơi)
10. Nguyễn Hoàng Yến Nhi (billiard)
HCĐ
1. Đinh Phương Thành (TDDC)
2. Nguyễn Thúy Hiền (bơi)
3. Phùng Kiện Tường (billiards - carom 3 băng đơn nữ)
4. ĐT bóng chuyền nam
Video Highlight U22 Việt Nam 2-1 U22 Malaysia (nguồn: VTV)
Lịch thi đấu môn bóng đá SEA Games 32 mới nhất tại đây!
Lịch thi đấu SEA Games 32 của đoàn Việt Nam hôm nay 8/5: Tâm điểm điền kinh, bơiCập nhật liên tục lịch thi đấu của Đoàn thể thao Việt Nam tại SEA Games 32 hôm nay 8/5, nhanh, đầy đủ và chi tiết." alt="Bảng tổng sắp SEA Games 32 hôm nay 8/5" />
- Nhận định, soi kèo Al Ain vs Al Rayyan, 21h00 ngày 3/2: Thất vọng cửa trên
- Tin bóng đá 23/12: MU ký Emiliano Martinez, Chelsea lấy Moukoko
- Tuyển Việt Nam chốt danh sách đấu Trung Quốc, thầy Park chọn ai?
- Video quân đội Israel bắn nổ kho chứa tên lửa của Hezbollah
- Nhận định, soi kèo Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2: Pháo nổ rộn ràng
- Việt Nam giành 2 huy chương Vàng Olympic Tin học châu Á năm 2021
- Cò vây, lùng đất xuyên ngày đêm, dân đóng cửa vì mệt mỏi