当前位置：首页 > Bóng đá > Nhận định, soi kèo Al Rayyan vs Al Shahaniya, 22h00 ngày 13/9: Bắt nạt ‘lính mới’ 正文
标签：
责任编辑：Kinh doanh
Nhận định, soi kèo Namdhari vs Sreenidi Deccan, 14h30 ngày 28/1: Cửa trên thất thế
Tuy nhiên, khá bất ngờ khi mới đây, anh Nguyễn Hùng Cường ở Trung Hòa, Cầu giấy, Hà Nội, một người chuyên sưu tầm xe máy biển số VIP cho biết, anh vừa chi gần 100 triệu để mua lại một chiếc Honda Wave Alpha 2016 từ một dân chơi ở Sài Gòn.
“Chiếc xe này biển Hà Nội nhưng được một dân chơi ở Sài Gòn săn mua. Vì biết mình thích Wave Alpha biển ngũ quý nên nhiều anh em giới thiệu xin mua lại. Mình cũng phải cất công liên hệ vào trong đó, thỏa thuận mãi họ mới chịu bán. Và… tất nhiên giá cũng không thể nào rẻ hơn được”, anh Cường cho biết.
 |
| Dù là đã qua sử dụng nhưng ngoại hình xe vẫn còn mới cứng. |
Cũng theo anh Cường, chiếc xe Wave Alpha đời 2016 này đã qua sử dụng được 7.600km. Xe còn nguyên zin 100% và phụ tùng, các chi tiết ngoại thất còn mới cứng.
Ở đời 2016, Wave Alpha vẫn dùng động cơ 4 thì, dung tích 97 cc, công suất 6,8 mã lực tại 8.000 vòng/phút và mô-men xoắn 7 Nm tại 5.500 vòng/phút.
 |
| Xe đã lăn bánh được 7.600km. |
Bên cạnh đó, biển số việc sở hữu biển số xe 29-X7-33333 không chỉ đẹp, dễ nhớ mà nó còn có ý nghĩa phong thủy.
 |
| Việc sở hữu biển số ngũ quý khiến giá xe đội cao ngất ngưỡng như vậy. |
"Trong giới chơi xe thường quan niệm, sở hữu xe biển ngũ quý 3 sẽ giúp cho công việc làm ăn của chủ nhân chiếc xe thuận buồm xuôi gió, gặp những điều may mắn, tốt đẹp, hạn chế những rủi ro, xui xẻo. Đó cũng là nguyên nhân chiếc xe có giá cao như vậy", anh Cường chia sẻ thêm.
Ngoài chiếc xe này, anh Cường hiện nay cũng sở hữu rất nhiều dòng xe máy khác có biển số ngũ quý, biển số sảnh trị giá hàng trăm triệu đồng.
Chi Bảo
Không chỉ ở thị trường xe máy mới, Honda SH 2019 vẫn bị đẩy giá, tăng "phi mã" từng ngày tại các đại lý bán xe cũ.
" alt="Honda Wave Alpha cũ biển số ngũ quý giá gần 100 triệu đồng"/>
Về quy mô đầu tư xây dựng, đây là công trình dân dụng cấp I với diện tích xây dựng 8.870 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 79.588 m2, mật độ xây dựng 58%. Hệ số sử dụng đất 4,21 lần gồm 1 tầng hầm và 25 tầng nổi, cao 99,85 mét.
Số lượng và cơ cấu bất động sản gồm 259 căn hộ ở, 100 phòng khách sạn, 44 căn condotel cùng sản phẩm khác như trung tâm thương mại, dịch vụ (hội nghị, trung tâm thương mại...).
Dự kiến phần thô xây dựng đến hết quý III/2022 và phần hoàn thiện đến hết quý I/2023. Hiện tại công trình đang triển khai thi công đến tầng 18. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 2/3/2020.
Chủ mới của toà tháp cao nhất tỉnh Lào Cai - Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai cũng được biết đến là thành viên đứng đầu Liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sapa Lào Cai và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa với quy mô hơn 160ha, tổng mức đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng.
Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sa Pa Lào Cai có địa chỉ tại Khu đô thị The Manor Eco+, phường Bắc Cường, TP. Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Công ty này được thành lập ngày 1/3/2017, vốn điều lệ 1 nghìn tỷ đồng, do ông Vũ Quang Bảo là Chủ tịch HĐQT. Các cổ đông sáng lập của công ty gồm Công ty CP Bitexco, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco, ông Vũ Quang Bảo. Trong đó, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco chiếm 70% cổ phần, Công ty CP Bitexco giữ 20% cổ phần, 10% còn lại do ông Vũ Quang Bảo nắm.
Công ty CP Bitexco có đại diện pháp luật là ông Vũ Quang Hội. Ông Vũ Quang Hội và ông Vũ Quang Bảo trên thực tế vốn hai anh em ruột.
Trước đó, tại lễ ra mắt Toà The Manor Lào Cai, Bitexco đã ký kết hợp tác chiến lược với Chi nhánh Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam tại Lào Cai (Vietinbank Lào Cai) để tài trợ vốn cho dự án The Manor Tower Lào Cai.
- Liên danh Công ty CP đầu tư và phát triển Sa Pa Lào Cai và Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Bắc Sa Pa theo hình thức chỉ định.
Bitexco sang tay toà tháp cao nhất Lào Cai lộ diện ông chủ mới
Thời gian qua, thị trường BĐS TP.HCM đối mặt với vấn đề khan hiếm nguồn cung dự án nhà ở thương mại mới. Các chuyên gia cho rằng, việc các chủ đầu tư mất nhiều thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý dự án là nguyên nhân chính của thực trạng này.
Từ tháng 7/2015 đến tháng 8/2018, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư đối với 170 dự án nhà ở thương mại. Trong đó, 44 dự án có quyền sử dụng đất ở, được chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và đã được cơ quan thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị.
Phần lớn các dự án này, trước đây đã được UBND TP.HCM cho chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và Luật Nhà ở cũ. Thực chất, chỉ có một số ít dự án có diện tích nhỏ tại các quận nội thành mới có 100% diện tích đất ở, nếu không bị vướng đất hẻm.
 |
| Nhiều dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM "đứng hình" vì đất công nằm xen cài. |
Ngoài ra, có 126 dự án có quỹ đất hỗn hợp (chiếm 74,1%), phần lớn nằm ở các quận ven và huyện ngoại thành, có nguồn gốc do đền bù đất nông nghiệp, đất chuyên dùng.
Trong số những dự án này, có 51 dự án đến nay đã hết hời hạn để hoàn thành các thủ tục đầu tư mà theo quy định chỉ có 12 tháng. Kể từ tháng 9/2018 đến nay, tất cả các dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, đều phải thực hiện thủ tục thông qua Sở Kế hoạch Đầu tư để trình UBND Thành phố ban hành "Quyết định chủ trương đầu tư" theo quy định của Luật Đầu tư.
Hiện nay, tất cả các dự án đã có "Quyết định chủ trương đầu tư" và các dự án có quỹ đất hỗn hợp đều bị ách tắc về thủ tục "công nhận chủ đầu tư" và thủ tục "phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500". Đây là một nguyên nhân chủ yếu làm sụt giảm nguồn cung dự án, sụt giảm nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Việc các dự án nhà ở thương mại bị “đứng hình”, không triển khai dẫn đến sụt giảm nguồn thu ngân sách. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, dự toán thu từ đất năm 2019 của thành phố là 14.900 tỷ đồng, nhưng ước thu khoảng 11.000 tỷ đồng, chỉ đạt 74%. Trong khi đó năm 2016 dự toán thu 16.500 tỷ đồng và thực thu là 17.100 tỷ đồng, đạt 103,6%.
So với tổng thu ngân sách địa phương giai đoạn 2016-2020, tổng thu từ đất chỉ chiếm 3-5%. Giám đốc Sở TN&MT cho rằng, số thu như vậy là quá khiêm tốn so với tiềm năng có thể thu từ đất của thành phố.
Một mét đất công cũng phải đấu giá
Từ sự việc Công ty CP Đầu tư BĐS Hưng Lộc Phát xây “lụi” 110 biệt thự tại dự án Khu nhà ở phường Phú Mỹ, quận 7 khi chưa được cấp quyền sử dụng đất hợp pháp, bị buộc dừng thi công vào giữa năm 2019, việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án nhà ở thương mại có đất công xen cài được UBND thành phố đẩy mạnh.
Trong buổi họp báo thông tin về sai phạm của Công ty Hưng Lộc Phát tại dự án trên, ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng có nguyên nhân chủ quan lẫn khách quan. Chủ đầu tư sai nhưng nguyên nhân khách quan là do chưa có hướng dẫn về việc quản lý đất công xen cài trong dự án. Theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công thì dù có một mét vuông đất công cũng phải mang ra đấu giá.
Sau đó, UBND thành phố cũng đã giao Sở TN&MT phối hợp cùng các sở, ngành liên quan nghiên cứu hướng dẫn của Bộ TN&MT xây dựng phương án, quy trình giải quyết đối với phần diện tích đất do nhà nước giao nằm xen cài trong các thửa đất nhà đầu tư đã nhận chuyển nhượng hay nhận góp vốn để chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh theo quy định.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho biết, nỗi khổ của các doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM hiện nay là dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp, mặc dù chỉ vướng 1 mét đất công nhưng vẫn phải dừng cả dự án. Tỷ lệ đất thuộc nhà nước quản lý thường chiếm khoảng 10% diện tích dự án.
Chủ tịch HoREA cho rằng, theo quy định hiện hành, nhà nước cho chủ đầu tư thuê đất đối với phần đất thuộc nhà nước quản lý nằm xen cài để thực hiện dự án, nhưng thiếu hình thức giao đất cho chủ đầu tư đối với phần đất này để thực hiện dự án.
Căn cứ pháp luật đất đai, nên giao phần đất rạch, bờ đất, đường… có hình dạng bất định hình mà không thể xác định chỉ tiêu quy hoạch thành 1 dự án độc lập, do nhà nước quản lý nằm xen cài rải rác trong dự án nhà ở cho chủ đầu tư để thực hiện dự án, mà không phải thực hiện đấu giá. Giá trị phần đất này được xác định theo "giá đất cụ thể" phù hợp giá thị trường khi tính tiền sử dụng đất dự án.
Phương án khác là thực hiện cơ chế đổi ngang “đất thô”. Theo đó, các thửa đất có hình dạng bất định hình do nhà nước quản lý nằm rải rác trong khu vực đất dự kiến đầu tư, được dồn lại thành một thửa đất mới ở ranh dự án, để nhà nước sử dụng hoặc bán đấu giá.
Theo ông Châu, sau khi "dồn điền đổi thửa", doanh nghiệp sẽ chỉ lập dự án nhà ở thương mại trên phần đất còn lại. Nếu tổ chức đấu giá thì doanh nghiệp (đã có quỹ đất liền kề) sẽ tham gia và chấp nhận cả mức giá cao nhất để sau đó hợp thửa vào dự án.
Ngoài ra, cũng nên quy định diện tích tối thiểu của các phần đất thuộc nhà nước quản lý cộng gộp lại, có thể từ 1.000 m2 trở lên. Nếu dưới mức diện tích này thì giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án và nộp ngân sách nhà nước theo phương pháp xác định "giá đất cụ thể".
“Cả 2 phương án này đều có thể thực hiện được ngay vì có căn cứ pháp luật. Riêng phương án đổi ngang “đất thô” sẽ rất có lợi cho nhà nước vì tích tụ được quỹ đất mới có giá trị cao hơn so với nhiều thừa đất nhỏ, nằm rải rác.
Khi đó, doanh nghiệp sẽ chịu thiệt vì không còn quỹ đất rạch, bờ đất, đường để phát triển dự án như trước đây nhưng cái họ được lợi là quy trình thủ tục phê duyệt dự án thuận lợi và nhanh hơn”, ông Châu phân tích.
Tình trạng dự án 'ma' loạn đến mức có trường hợp đất quy hoạch công trình công cộng, cây xanh cũng ngang nhiên rao bán.
" alt="Cả dự án đứng hình chỉ vì một mét vuông đất công"/>
Trong khi đó, hãng đồng hương LG giới thiệu TV OLED T hiển thị hình ảnh trên tấm nền trong suốt, tạo hiệu ứng giống như bể cá, song vẫn giữ nguyên được độ tương phản đã làm nên thương hiệu tấm nền OLED của LG.
Robot hút bụi tự động giặt sấy
Điểm nhấn là các dòng robot hút bụi Q Revo MaxV và Q Revo Pro, được hãng Roborock thiết kế, có hiệu suất làm sạch hiệu quả tương tự như các thiết bị hàng đầu, nhưng có mức giá dễ chịu hơn.
Các thiết bị mới có thiết kế FlexiArm dễ dàng “tác nghiệp” tại những khu vực góc cạnh trong ngôi nhà, đồng thời được tích hợp động cơ lực hút mạnh mẽ lên đến 7000Pa.
Cùng với đó là Dock đa chức năng 2.0, có khả năng tự động đổ, lấp đầy, giặt và sấy khô. Một điểm đáng chú ý của dòng Q Revo là việc thiết bị sử dụng nước nóng để lau, rửa sàn nhà.
Gương thông minh
Gương thông minh Bmind đến từ Baracoda kết hợp công nghệ AI và thuật toán xử lý ngôn ngữ tự nhiên (NLP) để phân tích cảm xúc của bất kỳ ai đang nhìn vào gương thông qua biểu cảm, cử chỉ và giọng điệu.
Sau đó “gương thần” sẽ điều chỉnh theo tâm trạng người nhìn, cung cấp giải pháp trị liệu bằng ánh sáng, hướng dẫn thiền với mục tiêu cải thiện tâm trạng và kiểm soát căng thẳng người dùng.
Trong bản demo trực tiếp tại CES, chiếc gương đã nhận xét phóng viên của ZDNET “đang có một ngày tồi tệ” và sử dụng những từ ngữ khích lệ, cùng với việc chuyển đèn sang màu xanh dịu kèm hình ảnh thiên nhiên.
Khoá thông minh nhận dạng lòng bàn tay
Tương tự công nghệ nhận dạng lòng bàn tay trong các cửa hàng Amazon One, Phillips hiện là công ty đầu tiên đưa công nghệ này vào khóa thông minh dành cho người tiêu dùng.
Công nghệ không chạm sẽ quét mẫu tĩnh mạch riêng lẻ trong lòng bàn tay của một người bằng cách chỉ cần giữ lòng bàn tay của họ cách máy quét của khóa vài inch. Người dùng có thể thêm tới 50 tùy chọn Palm ID khác nhau.
Khóa thông minh sử dụng Wi-Fi để kết nối, đồng nghĩa người dùng không cần mua hub trung tâm. Ngoài ra, nó cũng tương thích với Amazon Alexa và Google Assistant.
Máy tính xách tay HP Spectre hỗ trợ AI
HP gọi trợ lý AI của hãng là Superpower và nó có thể được tùy chỉnh để tìm hiểu thông tin về người dùng nhằm tạo ra văn bản chứa nhiều ngữ cảnh cá nhân hơn so với văn bản được tạo bằng các chatbot AI khác như ChatGPT.
Được giới thiệu là "chiếc laptop tích hợp AI sâu nhất", Spectre x360 hứa hẹn tối ưu hóa hiệu suất tự động, giảm tiếng ồn của quạt và nhiệt độ dựa trên các ứng dụng đang mở, vị trí của máy tính xách tay và trạng thái pin thiết bị.
Tai nghe đo nhịp tim của Sennheiser
Sennheiser đã ra mắt ba chiếc tai nghe nhét tai mới tại CES 2024, trong đó ấn tượng nhất là chiếc Sennheiser Momentum Sport.
Thiết bị này được tối ưu hoá cho những tín đồ thể thao nhờ tính năng nổi bật: cảm biến nhịp tim và cảm biến nhiệt độ cơ thể. Cả hai cảm biến đều có thể tích hợp với các trình theo dõi thể dục và thể thao miễn phí lẫn trả phí như Apple Watch, ứng dụng Sức khỏe, Strava,…
Tính năng AI mới trên ứng dụng Samsung SmartThings
Samsung đã công bố các bản cập nhật và tính năng mới cho ứng dụng SmartThings trong cuộc họp báo vào ngày đầu tiên. Tính năng lớn nhất là chế độ xem bản đồ, bố cục 3D của ngôi nhà, hỗ trợ người dùng dễ dàng truy cập các thiết bị thông minh.
Ứng dụng cho phép khách hàng tạo bản đồ 3D bằng cách tải lên sơ đồ tầng nhà hoặc chỉ cần phác thảo sơ đồ tầng trên ứng dụng để tạo bố cục.
Ngoài ra, SmartThings Together có thể cho phép các thành viên trong gia đình hoặc những vị khách được phê duyệt trước, kiểm soát một cách an toàn các thiết bị nhà thông minh cụ thể được chọn và tạo thói quen của riêng họ.
Các TV Samsung tương thích cũng sẽ có thể hoạt động như một SmartThings Hub và các điện thoại thông minh Samsung ở gần sẽ được phát hiện ngay lập tức và sử dụng làm điều khiển từ xa cho "trung tâm".
(Theo zdnet)
Top 7 sản phẩm ấn tượng ngày đầu tiên Triển lãm Điện tử tiêu dùng CES 2024
Ông Nguyễn Duy Sơn, Giám đốc Trung tâm Phát triển Hệ thống Thông tin địa lý, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land chia sẻ: “Chiến thắng tại Vietnam Digital Awards 2022, Meey Land một lần nữa khẳng định vị thế doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực công nghệ BĐS (Proptech) tại Việt Nam, từng bước ghi dấu ấn đối với khách hàng và đối tác bằng những sản phẩm công nghệ tiện ích, hợp xu thế. Đồng thời tạo động lực to lớn cho đội ngũ phát triển sản phẩm Meey Map nói riêng và Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land nói chung. Với những tiện ích mà Meey Map mang lại, hoạt động tra cứu quy hoạch BĐS sẽ không còn là cản trở cho các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp, sàn giao dịch hay đội ngũ môi giới bất động sản. Chúng tôi đặt mục tiêu luôn luôn cải tiến và phát triển sản phẩm để nâng cao trải nghiệm cho khách hàng và đối tác”.
Ra mắt từ năm 2021, nền tảng Meey Map được biết đến là ứng dụng hỗ trợ các doanh nghiệp, tổ chức, sàn giao dịch, nhà môi giới BĐS sử dụng để tra cứu, tìm kiếm các thông tin liên quan đến BĐS thông qua nền tảng bản đồ với giao diện phù hợp và đạt tính chính xác cao. Sản phẩm được Meey Land phát triển cả hai phiên bản: Website https://meeymap.com/ và App Meey Map (ứng dụng trên điện thoại di động).
Meey Map hiện là ứng dụng chiếm ưu thế trên thị trường khi cập nhật đầy đủ 2 loại bản đồ quy hoạch quan trọng của ngành BĐS là quy hoạch xây dựng và quy hoạch kế hoạch sử dụng đất.
Meey Map cũng ứng dụng công nghệ 4.0 giúp người sử dụng: Tìm kiếm BĐS theo địa chỉ, tọa độ hoặc sổ đỏ; Đo khoảng cách và diện tích; Tải trực tiếp thông tin quy hoạch; Tìm kiếm BĐS bằng bộ lọc chuyên sâu; So sánh lớp nền bản đồ và vệ tinh bằng thanh công cụ chuyên biệt; Bảng ký hiệu quy hoạch sử dụng đất chi tiết... Trong phiên bản mới người dùng có thể chủ động quản lý tài khoản của mình như hồ sơ cá nhân, số lượt tra cứu…
Đại diện Meey Land cho biết, Meey Map là 1 trong 5 sản phẩm/ứng dụng nổi bật mà Meey Land đã đưa vào hoạt động trên thị trường. Tính đến năm 2022, Meey Map đã sở hữu 55.000 khách hàng tin dùng, hơn 700 lượt tạo tài khoản/ngày và 25.000 lượt truy cập/ngày. Trong thời gian tới, Meey Land sẽ luôn nỗ lực hoàn thiện và cải tiến các tính năng của sản phẩm, phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền để chia sẻ, số hoá thông tin đảm bảo tính tập trung, khách quan và minh bạch, đem đến cho người dùng những sản phẩm công nghệ thiết thực, hiệu quả.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Địa chỉ: Tầng 5 Tòa nhà 97 - 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội Website: https://meeymap.com/ Email: [email protected] SĐT: 0249 999 2999 |
Xuân Thạch
" alt="Meey Land được vinh danh tại Giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam 2022"/>Meey Land được vinh danh tại Giải thưởng Chuyển đổi số Việt Nam 2022
 |
| Nguyễn Hữu Long cùng vật chứng vụ án. Ảnh: Công an tỉnh Hưng Yên. |
Cơ quan công an thu giữ một số vật dụng mà Long dùng để hành hạ con trai, rà soát camera quanh khu vực hiện trường nơi xảy ra vụ việc, trích xuất được đoạn video trong đó có hình ảnh Long bắt cháu Hùng phải ăn lá lốt sống do cháu hái rau không đúng ý của Long.
Tại cơ quan công an, Long thừa nhận nhiều lần đánh đập, hành hạ con như: bắt cởi quần áo đứng phơi nắng, nằm trên nắp cống nước thải ngoài trời tối không cho vào nhà, dùng dây lưng, điếu cày để đánh.
Từ những căn cứ thu thập được, cơ quan CSĐT, công an huyện Khoái Châu ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt tạm giam đối với Nguyễn Hữu Long về tội ngược đãi hoặc hành hạ con, tiếp tục củng cố hồ sơ để xử lý Long theo quy định.
Theo công an huyện Khoái Châu, Long đã từng có tiền án về tội mua bán trái phép chất ma túy, vợ của Long đang chấp hành án phạt tù cũng về tội này.
An Phương
“Không có chuyện tôi bạo hành con gái, đó không phải là bạo hành, tôi không phải là hổ dữ, bình thường tôi vẫn rất yêu chiều con", Kiên phân trần.
" alt="Bắt tạm giam người cha bạo hành con trai 9 tuổi ở Hưng Yên"/>
