Không chỉ ở dự án chung cư cao cấp, tại các khu chung cư giá trung bình cũng tăng cao hơn so với thời điểm 2023.

Chị T.V, một môi giới chuyên bán chung cư khu vực quận Hoàng Mai, cũng cho biết, các căn hộ ở cụm HH Linh Đàm dù chưa có “sổ đỏ” nhưng vẫn mua bán giao dịch tốt, dù giá tăng nhanh.

Cụ thể, trước Tết giá chung cư tại HH giao dịch ở mức giá 30-31 triệu đồng/m2; còn hiện mức giá dao động từ 35-38 triệu đồng/m2, tùy từng căn. Với mức giá này, người mua chỉ việc xách va ly về ở, không phải sửa chữa và đã có nội thất.

Chị V. đơn cử, một căn chung cư diện tích 45 m2 ở HH Linh Đàm, đã được thiết kế lại gồm 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, có giá bán 37 triệu đồng/m2.

Hay các căn hộ tại cụm nhà ở xã hội Rice City, Tây Nam Linh Đàm, đã có “sổ đỏ”, hiện mức giá bán cũng từ 41-45 triệu đồng/m2, tùy căn.

“Nhiều khách sẵn tiền, nhờ tìm mua căn hộ để đầu tư cho thuê. Khi môi giới đến đặt cọc, chủ nhà thấy nhiều khách đến hỏi mua, có khách “chốt” cọc tiền luôn thì tưởng hớ, “quay xe” không bán nữa, chấp nhận đền cọc. Nhiều chủ nhà thấy giá tăng, lại đòi giá cao hơn”, môi giới T.V nêu thực tế.

Môi giới này cũng bất ngờ, dù giá tăng cao nhưng vẫn có nhiều khách mua, có môi giới tại công ty chị bán được hơn chục căn một tháng. 

“Chung cư ở HH bán như mớ rau, có môi giới còn chốt được tới 2 căn trong một ngày. Nhiều người cứ bảo môi giới thổi giá nhưng không phải, giá chung cư tăng chung ở Hà Nội và do chủ nhà tự tăng giá”, chị T.V thông tin thêm.

Chung cư còn tăng giá nữa không?

Nói về mức tăng giá chung cư ở Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng chung cư Hà Nội chưa “ngáo giá”, sự tăng giá này đang phần nào phản ánh quan hệ cung - cầu. Ở Hà Nội, nguồn cung chưa đủ đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.

Ông Quốc Anh dự báo, giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ. Do đó, ông khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới, khi lượng cầu đang sắp chạm “điểm kháng cự”. 

“Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Tuy nhiên, nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh”, ông Quốc Anh nói.

Trong khi đó, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho hay, trong một thời gian dài, thị trường Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng bị thiếu nguồn cung, nhất là phân khúc trung cấp, tiệm cận giữa trung cấp và cao cấp nhu cầu vẫn rất cao.

“Tốc độ tăng trưởng dân số, đô thị hoá cao, số lượng người tới Hà Nội đi học, làm việc gia tăng thì nhu cầu thực để ở, thuê nhà cao. Trong khi đó, nguồn cung rất thấp; năm 2023, tổng nguồn cung chào bán mới tại thị trường Hà Nội chỉ khoảng 10.000 căn, bằng 1/4 so với thời điểm bình thường.

Hiện, mức giá ở Hà Nội vẫn tốt so với TP. HCM. Với dự án mua đi bán lại, theo thống kê của CBRE, mức giá tăng trung bình trong quý I/2024 tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trung bình, nghĩa là còn có dự án tăng tới mức 40%, nhưng có dự án chỉ tăng 10-12%. Với những dự án có mức giá 30-35 triệu đồng/m2, mức tăng khoảng 30-40%”, bà Dung cho hay.

Giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, mức tăng giá chung cư trên thị trường thứ cấp trong quý I/2024 là mức tăng cao nhất kể từ thời điểm Covid-19 trở lại đây. Còn với thị trường sơ cấp, tại các dự án mới thì mức giá cũng tăng trung bình 19%.

Tại sao chuyện tăng giá chung cư chỉ xảy ra ở quý I/2024, mà không phải năm 2023, bà Dung cho hay, bởi nguồn tiền trên thị trường được rút ra từ ngân hàng rất nhiều khi mức lãi suất tiết kiệm thấp.

Bà Dung nhận định, trong năm nay, giá chung cư trên thị trường sơ cấp sẽ còn tăng khoảng 10%. Còn trên thị trường thứ cấp, cả năm nay giá sẽ tăng khoảng 16-20%. 

Tuy nhiên, bà Dung cho rằng, giá chung cư không thể tăng mãi được và sẽ dừng lại ở ngưỡng phù hợp với khả năng chi trả của người mua; còn dừng lại ở mức nào lại tùy thuộc vào từng dự án.

Giá chung cư bị 'thổi phồng', lập tức giảm mạnh nếu có chủ trương này

Clip hiện trường vụ tai nạn

Giới chức điều tra cũng xác định, chiếc Tesla đâm vào cảnh sát khi đó đang dùng tính năng Auto Pilot, cho phép người lái không cần chạm tay vào vô-lăng.

Điều đáng ngạc nhiên trong đơn khởi kiện mà luật sư Tony Buzbee đang đại diện cho các sĩ quan gửi lên tòa án, nam tài xế gốc Việt không có trong danh sách, mà thay vào đó là hãng Tesla và chủ nhà hàng đã phục vụ rượu cho tài xế.

Theo luật sư Tony Buzbee, đơn kiện hãng xe Tesla với khoản tiền bồi thường 20 triệu đô la vì đã thêu dệt quá nhiều về khả năng của hệ thống tự hành Auto Pilot, dẫn đến khách hàng Tesla hiểu sai về khả năng tự lái gây hậu quả nghiêm trọng.

"Hệ thống Auto Pilot của Tesla không nhận dạng được đèn nhấp nháy trên xe cảnh sát để đưa ra xử lý phù hợp. Tesla và Giám đốc điều hành Elon Musk đã phóng đại tính năng này quá mức và vô trách nhiệm", luật sư nhấn mạnh.

Tesla là một trong nhiều công ty đang tìm cách kiếm tiền từ ô tô hoàn toàn tự lái. Hệ thống lái tự động Auto Pilot được giới thiệu lần đầu vào năm 2014.

Hiện tại, Cơ quan an toàn giao thông quốc gia Mỹ NHTSA cũng đang điều tra về Auto Pilot của Tesla và đã ghi nhận 11 vụ tai nạn tương tự đã xảy ra kể từ năm 2018, trong đó có nhiều vụ đâm vào xe cảnh sát đang làm nhiệm vụ bên đường.

Đình Quý(theo Houston public media)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tesla tự lái bất ngờ đâm vào xe cảnh sát, bật rời bánh xe

Đoạn video từ camera hành trình cho thấy chiếc Tesla Model 3 đang bật chế độ tự lái bất ngờ đâm vào xe cảnh sát và một chiếc Mercedes-Benz trên đường, khiến cả ba chiếc ô tô cùng bị hư hỏng nặng.  

Theo Đông Y, lòng bàn chân như một “bản đồ” thu nhỏ gồm các huyệt đạo, là điểm cuối của các dây thần kinh có kết nối trực tiếp với các bộ phận như mắt, dạ dày, ruột, gan tim và nội tạng. Mọi tác động gây tổn hại đến bàn chân đều trực tiếp ảnh hưởng đến cơ thể con người, bao gồm cả tinh thần.

Trường hợp phổ biến là những người có tính chất công việc phải di chuyển nhiều, đứng lâu, đặc biệt là phụ nữ thường xuyên đi giày cao gót là những nguyên nhân chủ yếu gây áp lực lớn lên đôi bàn chân. Vì vậy, ngâm chân và massage chân là 2 phương pháp chăm sóc hàng đầu giúp thư giãn tinh thần, tái tạo năng lượng được nhiều thế hệ, nhiều quốc gia áp dụng.

Sản phẩm máy massage ngâm chân công nghệ châu Âu của Nevato

Thế nhưng trong cuộc sống bận rộn hiện nay, việc tranh thủ thời gian đến spa đôi khi cũng trở thành điều xa xỉ với nhiều người. Với những gia đình đông người, chi phí bỏ ra để sử dụng các dịch vụ spa không hề ít, vô tình gây áp lực lên khả năng tài chính khiến nhiều người e dè, bỏ qua giải pháp thư giãn này.

Thư giãn tại gia với máy massage ngâm chân Nevato

Hiểu được những trăn trở đó, máy massage ngâm chân Nevato đã ra đời, giúp giải quyết các vấn đề bất cập về thời gian và không gian mà người hiện đại gặp phải.

Ngâm chân massage ngay tại nhà không chỉ mang đến cảm giác sảng khoái khi được thư giãn trong chính không gian tổ ấm, mà còn mang lại sự thuận tiện và cá nhân hóa trong việc sắp xếp giờ giấc sinh hoạt.

Không còn phải đun sôi, canh chuẩn độ nóng của nước hay vất vả chuẩn bị các nguyên liệu cần thiết, Nevato tích hợp tiện ích 2 trong 1 giữa ngâm chân và massage, sử dụng hệ thống cảm biến thông minh và công nghệ làm nóng hiện đại, giúp quá trình vận hành trở nên dễ dàng hơn.

Đại diện Nevato Việt Nam - đơn vị phân phối sản phẩm cho biết, Nevato đã đầu tư nghiên cứu để hiểu đặc điểm sơ đồ huyệt đạo và xây dựng liệu pháp massage phù hợp với từng vùng phản xạ để thiết kế hệ thống con lăn bóp sát lòng bàn chân và ngón chân, tác động sâu đến từng huyệt đạo.

Trong 5 phút đầu, bàn xoay thái cực sẽ tích cực hoạt động để làm mềm da chân và kích thích các huyệt đạo lòng bàn chân. 10 phút cuối, các gai massage tiếp tục đảm nhận nhiệm vụ xoa bóp huyệt đạo, từ đó hỗ trợ lưu thông máu, giảm nhức mỏi.

Theo Đại diện Nevato Việt Nam, công nghệ châu Âu mang lại tiện nghi với cảm biến tự ngắt dòng điện tự động ở nhiệt độ từ 42 độ

“Mỗi máy massage ngâm chân Nevato đều được tặng kèm 24 gói nước ngâm chân, kết hợp cùng liệu trình massage thông minh, hỗ trợ điều hòa khí huyết, giảm stress, cải thiện giấc ngủ, giảm các triệu chứng đau - tê mỏi xương - cơ - khớp… Đồng thời, sản phẩm còn áp dụng công nghệ khử trùng bằng tia cực tím ozone (ultraviolet ozone) đạt hiệu quả khử trùng đến 98%. Vì thế mà cả gia đình có thể thoải mái sử dụng cùng nhau mà vẫn đảm bảo vệ sinh”, đại diện Nevato Việt Nam chia sẻ.

Sở hữu ngoại hình với 2 màu sang trọng, hệ thống phím cảm ứng dễ dàng thao tác và nắp đậy hạn chế văng nước khi sử dụng, Nevato không chỉ giúp tiết kiệm thời gian vệ sinh mà còn trở thành món đồ gia dụng thời thượng.

Với giá từ 3 triệu đồng cho sản phẩm trung cấp và trên 8 triệu đồng cho sản phẩm cao cấp tặng kèm 20 túi thảo mộc, máy massage ngâm chân đang là sản phẩm bán chạy số 1 tại Nevato Việt Nam

Máy massage ngâm chân Nevato được nhập khẩu và phân phối độc quyền bởi Công ty TNHH Xuất Nhập Khẩu Nevato Việt Nam. Sản phẩm của Nevato Việt Nam hiện được trưng bày tại 2 showroom: 364/12A Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp (TP.HCM) và 148 Phạm Văn Đồng, Núi Thành (Quảng Nam), đồng thời phân phối toàn quốc qua các kênh bán hàng online và áp dụng chế bảo hành trọn đời máy.

Bên cạnh máy massage ngâm chân, Nevato Việt Nam còn cung cấp các dòng sản phẩm massage toàn diện khác như: ghế massage spa toàn thân, máy massage spa mắt, máy massage thư giãn vai gáy.

“Chúng tôi dự kiến sẽ phát triển thêm 2 showroom trong năm 2021, mang những sản phẩm máy massage chất lượng đến gần hơn với khách hàng. Góp phần đem đến giải pháp hỗ trợ sức khỏe toàn diện và cuộc sống hạnh phúc cho gia đình Việt”, ông Lê Thành Viên, CEO Nevato Việt Nam cho hay.

Ngọc Minh

Hai trường hợp này là bé trai 3 tuổi (con của hai vợ chồng) và một nữ đồng nghiệp làm việc chung với người vợ.

Chung cư nơi hai vợ chồng làm ngân hàng dương tính SARS-CoV-2 được phong tỏa

Hai vợ chồng dương tính SARS-CoV-2 cư trú tại chung cư Sen Xanh, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú. Người vợ làm việc tại ngân hàng VIB chi nhánh tại quận 7. Người chồng làm trong ngân hàng SHB tại quận Tân Bình.

Hôm 23/5, người vợ có biểu hiện sốt nhẹ nên ở nhà, không đi bầu cử, không đi khám bệnh hay mua thuốc.

Ngày 24/5, người vợ còn sốt nên không đi làm, ở nhà đến ngày 25/5 thì hết sốt. Vào ngày này, người chồng có dấu hiệu sốt, đau họng, ho ít.

Ngày 27/5, người vợ đưa chồng đi khám tại Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, được đưa vào khu cách ly ngay sau khi khám sàng lọc.

Kết quả xét nghiệm thời điểm đó hai vợ chồng nghi nhiễm Covid-19. Mẫu được chuyển xét nghiệm khẳng định đã có kết quả dương tính vào sáng 28/5.

Sau khi nhận thông tin, hệ thống phòng chống dịch đã tiến hành điều tra, truy vết. Các trường hợp tiếp xúc gần được chuyển cách ly và lấy mẫu xét nghiệm khẩn.

Đến sáng 28/5 ghi nhận thêm 2 ca dương tính trên. Trong đó, nữ đồng nghiệp cư trú tại phường Tăng Nhơn Phú B, Thành phố Thủ Đức.

Hiện TP.HCM tiếp tục tiến hành điều tra truy vết các trường hợp tiếp xúc. Bước đầu điều tra, các ca dương tính trên không liên quan đến Hội thánh truyền giáo Phục Hưng.

Cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa nơi ở của gia đình người dương tính tại chung cư Sen Xanh, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú và nơi ở của nữ đồng nghiệp tại phường Tăng Nhơn Phú B, thành phố Thủ Đức.

Phong tỏa 2 trụ sở ngân hàng nơi làm việc của các ca nghi nhiễm, trích xuất camera điều tra các tiếp xúc.

Các trường hợp tiếp xúc gần F1 chuyển cách ly tập trung, lấy mẫu xét nghiệm khẩn, các trường hợp tiếp xúc F2 cách ly tại nhà, lấy mẫu xét nghiệm. Thực hiện xét nghiệm mở rộng các địa điểm liên quan đến bệnh nhân để đánh giá nguy cơ lây nhiễm.

Ngoài 4 trường hợp này, HCDC cho biết, hôm nay TP.HCM ghi nhận thêm 8 ca dương tính SARS-CoV-2 liên quan đến chuỗi lây nhiễm Hội thánh truyền giáo ở quận Gò Vấp.

Đến nay, chuỗi lây nhiễm tại Hội thánh truyền giáo Phục hưng ghi nhận có 44 trường hợp (trong đó Bộ Y tế đã công bố 36 ca bệnh).

TP.HCM phát hiện 10 ca dương tính nCoV, có 2 ca chưa rõ nguồn lây

TP.HCM ghi nhận có 8 trường hợp dương tính nCoV liên quan đến Hội thánh truyền giáo và 2 trường hợp khám sàng lọc tại Bệnh viện Hoàn Mỹ chưa rõ nguồn lây.