Nên mua đất nền ở đâu ở Hà Nội để có thể đầu tư sinh lời nhanh trong thời điểm hiện nay?Khi thị trường phục hồi, nhiều người có tiền nhàn rỗi bắt đầu nghĩ đến việc tìm kiếm cơ hội đầu tư, BĐS là một trong những kênh hấp dẫn NĐT hướng đến. Trong đó, phân khúc đất nền được xem là kênh giữ tiền an toàn, khả năng sinh lợi tốt, không bị hao mòn trong dài hạn. Do vậy, đây là phân khúc truyền thống được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Từ trong năm 2015 đến nửa đầu năm 2016, thanh khoản thị trường đất nền được cải thiện đáng kể, số lượng các dự án đất nền mở bán ra thị trường đã nhiều hơn rõ rệt khiến lực lượng nhà đầu tư, nhà môi giới bất động sản Hà Nội có xu hướng đổ dồn về kênh đầu tư hấp dẫn này. Nó được dự đoán có thanh khoản và khả năng sinh lời cao trong thời gian tới.
Vậy mua đất nền ở đâu ở Hà Nội để có thể đầu tư sinh lời nhanh trong thời điểm hiện nay?
 |
Ảnh minh họa - nguồn internet. |
Theo giới bất động sản, tại Hà Nội, trừ các dự án quá xa trung tâm và bị bỏ hoang, không có giao dịch, các dự án gần trung tâm, hoặc được đầu tư hạ tầng bài bản, thị trường đất nền dường như đã thiết lập được mặt bằng giá mới. Cụ thể:
Tại đợt đấu giá gần 7.200m2 đất tại quận Hà Đông mới đây, Hải Phát đã vượt qua nhiều đối thủ, khi chi đến 530 tỷ đồng, tương đương 73 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chưa đến 40 triệu đồng/m2 để trở thành người thắng thầu. Mức giá này có thể được coi là mặt bằng giá mới của đất nền dự án khu vực phường Vạn Phúc, quận Hà Đông.
Khu vực Yên Nghĩa (Hà Đông), giá đất cũng được giao dịch từ 15 - 20 triệu đồng/m2. Những lô đất có diện tích nhỏ 30 - 40m2 vẫn được nhiều người tìm mua.
Khu vực quận Hoàng Mai hiện đang được các nhà đầu tư săn đất, đặc biệt tập trung ở các đường nhỏ gần tuyến vành đai 2.5 hoặc gần các khu dự án lớn như Times City, New Horizon City.
Tại khu vực Thanh Trì, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ.
Khu vực thị trấn Văn Điển, Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 20 đến trên 35 triệu đồng/m2, tùy địa điểm. Mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%.
Tại quận Long Biên, thị trường đất thổ cư tại khu vực đường Ngọc Thụy trong năm qua giá tăng chóng mặt. Giá đất so với năm 2014 đã tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi với những ô gần mặt đê Ngọc Thụy. Sự tăng giá này tỷ lệ thuận với tiến độ của hệ thống đường đê mới được đầu tư từ cầu Nhật Tân đến cầu Long Biên. Và hiện tại khu vực này gần như không còn đất sổ đỏ chính chủ để bán.
Khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), những mảnh đất diện tích 40-50m2 giao dịch nhanh. Kể từ khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2014, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người quan tâm hơn do chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-17 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2014, giá đất ở đây hiện đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.
Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.
Trong khi 2 dự án khác ở phía Tây Hà Nội cũng đang được chủ đầu tư tích cực triển khai hạ tầng là dự án Nam An Khánh, phần Sudico chuyển nhượng cho đơn vị thứ cấp và dự án Khu D – Khu đô thị Lê Trọng Tấn của Geleximco. Cả 2 dự án này đều có vị trí đắc địa, tuy nhiên do nằm ngoài trung tâm thành phố nên mức giá chắc chắn sẽ thuộc phân khúc tầm trung hoặc thấp cấp.
Một dự án đất nền giá rẻ khác được khách hàng săn đón là dự án Westpoint, nằm ở huyện Hoài Đức. Đây là dự án khá gần trung tâm và thu hút khách hàng với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2, vì vậy giao dịch trên thị trường thứ cấp sau đó diễn ra khá sôi động.
Theo Kiến thức
" alt=""/>Mua đất nền ở đâu tại HN để đầu tư sinh lời nhanh?
 |
| |
iMac mới khiến người ta hoài niệm lại cuối những năm 1990 nhờ dải màu sắc bắt mắt. 7 màu sắc này gợi nhắc mẫu iMac G3, giúp máy tính của Apple nổi bật hơn hẳn đối thủ.
iMac siêu mỏng với độ dày chỉ 11,5mm và có kiểu dáng như một chiếc iPad lớn gắn vào trụ. Nó dùng màn hình 24 inch, độ phân giải 4.5K với 11,3 triệu điểm ảnh, độ sáng tối đa 500 nits, công nghệ True Tone, phủ chống lóa. Bên trong là chip M1 trên nền ARM với 8 nhân CPU và 7 hoặc 8 nhân GPU tùy thuộc cấu hình bạn lựa chọn. Ngoài ra, còn có camera 1080p, 6 loa, 2 cổng Thunderbolt, hỗ trợ Wi-Fi 6. Phiên bản đắt tiền hơn có thêm 2 cổng USB C và 1 cổng Ethernet 1Gbps.
Mỗi iMac lại đi kèm một bàn phím cùng màu, trang bị Touch ID để đăng nhập và xác thực. Bản thân bàn phím lại sở hữu chip bảo mật riêng, kết nối trực tiếp với chip M1 để tạo ra một kênh mã hóa đầu cuối cho dữ liệu vân tay.
Giá khởi điểm của iMac mới là 1.299 USD (4 màu xanh lá cây, hồng, xanh dương, bạc), bắt đầu nhận đặt hàng từ 30/4 và giao hàng dự kiến từ nửa cuối tháng 5. Bản cao cấp hơn giá 1.499 USD có 7 màu.
iPad Pro
iPad Pro mới trang bị chip M1, hiệu suất CPU nhanh hơn 50% và hiệu suất GPU nhanh hơn 40% so với chip A12Z. Bạn có thể cấu hình máy lên tối đa 16GGB và bộ nhớ trong tối đa 2TB. Thiết bị còn có cổng Thunderbolt cho tốc độ truyền nhanh nhất 40Gbps, kết nối với màn hình độ phân giải 6K.
Nhìn chung, iPad Pro mới không phải nâng cấp lớn so với mẫu tiền nhiệm. Một trong các điểm đáng chú ý nhất là nó có thể kết nối 5G và có phiên bản màu trắng. Cũng như các đời trước, iPad Pro có hai kích thước 11 inch và 12.9 inch, giá lần lượt là 799 USD và 1.099 USD.
AirTags
Sau nhiều năm đồn đoán, AirTags đã chính thức được giới thiệu trong sự kiện. Chúng nhận đặt hàng từ 23/4 với giá 29 USD và dự kiến giao hàng từ 30/4. Phụ kiện này giúp người dùng tìm ra bất cứ món đồ nào mà AirTags được gắn vào. Nó có thể gắn lên mọi thứ, từ chìa khóa, ví đến túi xách.
AirTags có hình tròn, in logo đặc trưng của Apple. Tuy nhiên, công ty cho biết sẽ khắc thiết kế theo ý muốn của mọi người miễn phí. AirTags tương thích với ứng dụng Find My, dùng thực tế tăng cường để hiển thị vị trí thiết bị thất lạc.
Apple TV 4K
Apple cũng làm mới mẫu Apple TV 4K, trang bị chip A12 Bionic. Công ty cam kết video và hình ảnh cải thiện nhờ tính năng mới, phụ thuộc vào cảm biến iPhone để hiệu chỉnh TV, mang đến màu sắc tự nhiên hơn và độ tương phản tốt hơn. Apple còn nâng cấp điều khiển từ xa, bỏ thiết kế touchpad không được ưa chuộng trong các năm qua.
Set-top box mới của Apple có giá từ 179 USD, nhận đặt trước từ 30/4. Điều khiển từ xa có giá 59 USD.
iPhone 12 tím
Một điều bất ngờ trong sự kiện là Apple công bố màu mới trên iPhone 12 và iPhone 12 mini. Khách hàng có thể mua iPhone tím từ 30/4, đặt trước từ 23/4.
Theo Giám đốc Tiếp thị toàn cầu Apple Greg Joswiak, iPhone 12 là smartphone phổ biến nhất thế giới.
Du Lam (Tổng hợp)
Nhiều sản phẩm Apple sẽ bỏ dòng chữ “lắp ráp tại Trung Quốc”
Ngày càng nhiều sản phẩm Apple tương lai sẽ không còn dòng chữ “lắp ráp tại Trung Quốc”.
" alt=""/>iPad Pro, AirTags, iPhone 12 tím ra mắt tại sự kiện mùa xuân Apple
