Tỷ lệ bóng đá La Liga hôm nay 14/9: Barcelona vs Valencia

(Dân trí) - Thị trường bất động sản ngày càng khởi sắc, nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai dự án, mặt bằng giá căn hộ liên tục điều chỉnh. Thanh khoản các dự án sắp bàn giao có mức giá hợp lý, vị trí tốt, tiến độ đảm bảo được ghi nhận tăng mạnh.

Giá chung cư tại TPHCM tăng trung bình 15-20% mỗi năm. Nếu mỗi m2 căn hộ trung cấp vào năm 2015 giá khoảng 35-50 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 tăng lên 50-70 triệu đồng/m2.

Khảo sát của Cushman & Wakefield gần đây cho thấy, giá căn hộ TPHCM chạm ngưỡng trung bình 87 triệu/m2 tính đến quý II/2024. Nguồn cung căn hộ trên dưới 50 triệu/m2 trở thành hàng hiếm dù nhu cầu của khách hàng phần lớn tập trung ở phân khúc này.

Thêm vào đó, các chủ đầu tư đối mặt bài toán khó về quỹ đất và tiêu chuẩn khắt khe để phát triển dự án theo các luật mới. Điều này đồng nghĩa, nguồn cung căn hộ tiếp tục thắt chặt, giá chung cư sơ cấp có thể tịnh tiến trong thời gian tới. Chính vì vậy, gần đây, thị trường xuất hiện động thái người mua nhà tranh thủ "xuống tiền" trước khi mặt bằng giá bật tăng thời gian tới.

Nguồn cung căn hộ giá hợp lý được săn đón

Là một trong những dự án quy mô hàng đầu khu Tây TPHCM, Akari City 8,5ha đang ghi nhận sự quan tâm mạnh bởi đáp ứng các tiêu chí về mức giá và quy hoạch đa tiện ích, phù hợp nhu cầu mua ở thực.

Quỹ căn cuối cùng thuộc Akari City giai đoạn 2 đang được giới thiệu với mức giá cạnh tranh, từ 45 triệu/m2. Người mua nhà chỉ cần vốn ban đầu 30%, ngân hàng cho vay hạn mức lên đến 70%, trong 18 tháng được miễn lãi suất và ân hạn gốc 24 tháng. Giải pháp tài chính thiết thực giúp khách hàng, đặc biệt là nhóm người trẻ, gia đình trẻ dễ dàng sở hữu nhà ở trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng.

Akari City đánh dấu lần hợp tác thứ 5 giữa Nam Long và 2 đối tác hơn 100 năm từ Nhật Bản, hướng đến kiến tạo không gian sống chất lượng, tiện nghi và hiện đại. Dự án được quy hoạch bài bản với đa lớp tiện ích, từ quảng trường Ánh sáng, đại lộ thương mại quy tụ chuỗi dịch vụ thương mại - ẩm thực - văn phòng ở trung tâm toàn dự án đến hệ tiện ích biệt lập bên trong từng cụm căn hộ với clubhouse, hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em...

Tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt, Akari City sở hữu lợi thế lớn về kết nối, cách trung tâm quận 1 chỉ 20 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận Aeon Mall, MM Mega Market, Trường Đại học Kinh tế TPHCM, Bệnh viện Quốc tế City… trong 15 phút. Trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm cách dự án vài bước chân cũng là điểm cộng được người mua đánh giá cao.

Tiến độ đảm bảo, an cư từ quý IV/2024

Ra mắt năm 2019, đến nay, Akari City đã bàn giao giai đoạn 1, đón gần 2.000 gia đình về an cư. Giai đoạn 2 gồm 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO cao 30 tầng, hơn 1.600 sản phẩm đang bám sát tiến độ tổng thể để bàn giao vào quý IV năm nay.

Trước thềm bàn giao, Akari City giai đoạn 2 đang được tập trung thi công cao độ dưới sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công cùng các đơn vị tư vấn, giám sát…

Mặt ngoài 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO gần như đã hoàn tất. Điểm nhấn tiện ích là quảng trường Ánh sáng sắp đi vào vận hành, trong khi các hạng mục tiện ích, cảnh quan nội khu… đang được tăng tốc hoàn thiện để tiến hành nghiệm thu thời gian tới. Đây là cơ sở tham chiếu quan trọng giúp người mua nhà thực chứng tiến độ dự án, trải nghiệm không gian sống thực tế.

Chọn căn hộ Akari City ở thời điểm này, khách hàng có thể an tâm lên kế hoạch về nhà mới an cư ngay từ cuối năm nay và nhận chính sách ưu đãi lên đến 700 triệu đồng đang được chủ đầu tư triển khai.

Theo giới phân tích, trong giai đoạn thị trường đang chuyển động theo luật mới với những quy định khắt khe hơn về việc xây dựng, phát triển và kinh doanh sản phẩm, tác động đáng kể đến giá nhà và nguồn cung tương lai, những dự án sắp bàn giao được người mua ở thực và đầu tư dài hạn quan tâm đặc biệt.

(Dân trí) - Không ít nhà đầu tư tham gia đấu giá 19 thửa đất khu LK03 và LK04 xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội) đã chấp nhận ra về tay trắng vì cho rằng giá cao.

Ghi nhận của phóng viên Dân trí, lúc 3h ngày 20/8, đa số các nhà đầu tư đã bỏ về. Số ít còn lại vẫn chờ kết quả phiên đấu giá 19 thửa đất khu LK03 và LK04 xã Tiền Yên. Thời gian đấu giá lâu, xuất hiện nhà đầu tư mệt mỏi ngủ thiếp đi trên thành đá.

Thông tin từ một số nhà đầu tư tham gia đấu giá cho biết, kết thúc vòng đấu thứ 7, một lô đất đã được chốt với mức giá 127,3 triệu đồng/m2, cũng là mức giá cao nhất thời điểm đó. Chỉ còn 2 lô đất có giá 91,3 triệu đồng/m2 và 97,3 triệu đồng/m2. Tất cả các lô còn lại đều đã đạt mức giá trên 100 triệu đồng/m2.

Anh Tuấn - người tham gia đấu giá 19 lô đất - cho biết, dù đã đăng ký đấu tất cả các lô nhưng nhóm của anh không trúng lô nào và chấp nhận ra về mất gần 10 triệu tiền mua hồ sơ. Bởi mức giá đã lên cao hơn so với thị trường xung quanh.

Anh cũng cho biết, với tình hình hiện tại anh sẽ không tiếp tục đăng ký tham gia đấu giá 20 thửa đất tại LK01 và LK02 tại xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc (Hoài Đức) vào ngày 26/8 tới đây.

Tương tự, anh Đ.Q - nhà đầu tư tại Hoài Đức - cũng đăng ký tham gia đấu tất cả 19 lô đất. Tuy nhiên, kết thúc vòng 7 nhóm của anh cũng chấp nhận bỏ cuộc ra về tay trắng. Anh cho biết, mấy ngày qua nhóm của anh đã dựng lều sẵn để chào khách mua nhưng sáng nay sẽ xuống thu dọn đồ mang về.

Theo anh, giá đất tại trục đường chính gần khu đấu giá đang khoảng 90 triệu đồng/m2, còn trong ngõ ô tô khoảng 60 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau khi kết thúc phiên đấu giá hôm nay khả năng lớn là nhiều người sẽ tăng giá thêm 5 đến 10 triệu đồng/m2 để "ăn chênh". 

Vào ngày 26/8 tới đây, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 20 thửa đất (lô LK01 và LK02) thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên - Xứ đồng Lòng Khúc.

Các thửa đất có diện tích 89m2 đến 145 m2/thửa với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Thể lệ đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp qua tối thiểu 6 vòng.

Ảnh: Dương Tâm

Video: Dương Tâm