Nhận định, soi kèo Saudi Arabia vs Trung Quốc, 01h15 ngày 21/3: Nợ cũ khó đòi

Mới đây, một lốp và la zăng xe Bugatti Veyron cũng đã được rao bán, với tình trạng gần như mới nguyên. Nhiều người cho rằng, nếu kiên trì, thậm chí bạn có thể sẽ tự lắp được một chiếc Veyron ngay tại nhà của mình.

Bộ lốp và la zăng của Bugatti Veyron đang được rao bán

Một bộ lốp Bugatti Veyron tiêu chuẩn đắt gấp rưỡi bộ lốp trên eBay

Không có gì ngạc nhiên khi la zăng và lốp xe Bugatti Veyron không hề rẻ, nguyên 4 bánh được bán trên eBay có giá lên tới 100.000 USD. Thực tế, mức giá đó có thể coi là trên trời nhưng với những chủ xe Veyron thì đây chỉ là 1 trong nhiều thay đổi nhỏ khi sử dụng siêu xe này. Điển hình là nếu bình xăng, chủ xe sẽ phải chi tới 42.000 USD, bằng tiền mua 1 chiếc xe tầm trung.

Bộ la zăng của Bugatti được sản xuất tại Ý.

Theo thông tin của người bán, bộ la zăng tiêu chuẩn OZ Razing được thiết kế dành riêng cho Bugatti Veyron được bọc trong lốp Michelin nguyên bản và vẫn còn 85% chất lượng so với lúc mới xuất xưởng. Bộ lốp được giữ nguyên bản và chưa tân trang lần nào. Nếu mua trực tiếp từ Bugatti một bộ lốp và la zăng thay thế mới, bạn sẽ mất tới 150.000 USD, rõ ràng bạn sẽ tiết kiệm rất nhiều tiền.

Logo Bugatti được khắc dập nổi trên la zăng

Trung bình mỗi chiếc lốp mất khoảng 1 giờ để chế tạo và Michelin lưu ý phải thay la zăng sau 2 lần thay lốp để đảm bảo an toàn khi lái Veyron ở tốc độ cao. Thực tế, nếu ở tốc độ tối đa, Michelin cho biết lốp xe chỉ tồn tại được trong 15 phút, tuy nhiên, với khối động cơ V12 8.0L xe sẽ hết xăng trong 8 phút.

(Theo Cartime)

Cho thuê ô tô tự lái, sơ sẩy mất xe như chơi

Cho thuê ôtô tự lái là dịch vụ dễ hái ra tiền nhưng cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Lợi dụng thủ tục cho thuê xe sơ sài, nhiều đối tượng lừa đảo thuê ô tô rồi mang đi cầm cố, làm giả giấy tờ bán xe.

Điều thu hút sự chú ý từ phía dư luận là bên cạnh tiêu đề “Hôm nay là sinh nhật lần thứ 46 của Satoshi Nakamoto”, người đứng đầu Twitter đính kèm một hình ảnh chiếc bánh có biểu tượng Bitcoin với con số 6102. Vậy chính xác thì 6102 có nghĩa là gì?

Cách đây 88 năm, để thúc đẩy hiệu quả sự phục hồi kinh tế của Mỹ trong thời kỳ Đại suy thoái, cựu Tổng thống Franklin D. Roosevelt đã ký và ban hành Dự luật Chính phủ 6102 (Sắc lệnh 6102), trong đó quy định rằng công dân không được phép sở hữu vàng tư nhân. Người dân Mỹ đã nhanh chóng bán vàng của họ cho chính phủ với giá chính thức khi đó là 20,67 USD/ounce (0.82 lượng), giúp Cục Dự trữ Liên bang hoàn thành kế hoạch thu mua vàng trên quy mô lớn.   

Đạo luật Dự trữ Vàng năm 1934 được Tổng thống Roosevelt ký vào ngày 30/1/1934 và ngày mà chính phủ thực thi Đạo luật 6102 tình cờ là ngày sinh nhật đăng ký của người sáng lập Bitcoin Satoshi Nakamoto. Ngoài ra, ông cũng chọn năm 1975 là năm sinh nhật đăng ký của mình, năm đó Đạo luật 6102 đã bị bãi bỏ.

Theo suy đoán, sự lựa chọn này thể hiện sự hiểu biết của Satoshi Nakamotovề cách xử lý lịch sử đối với chính sách tiền tệ của chính phủ Mỹ và tác động đối với người dân. Năm sinh 1975 của Satoshi Nakamoto tượng trưng cho việc chính phủ chấm dứt kiểm soát tiền tệ và sự xuất hiện của Bitcoin thực sự có thể đóng vai trò này.

Satoshi Nakamoto là tên được sử dụng bởi một người được cho là có bút danh hoặc những người đã phát triển Bitcoin, tác giả của sách trắng về Bitcoin, đồng thời triển khai tham chiếu ban đầu của Bitcoin. Nakamoto cũng phát minh ra cơ sở dữ liệu blockchain đầu tiên

Nakamoto chưa bao giờ tiết lộ bất kỳ thông tin cá nhân nào khi thảo luận về các vấn đề kỹ thuật, mặc dù có lúc đưa ra bình luận về ngân hàng và ngân hàng dự trữ phân đoạn. Trên hồ sơ P2P Foundation của mình vào năm 2012, Nakamoto tự nhận là một nam giới 37 tuổi sống ở Nhật Bản. Song một số người suy đoán rằng ông này không phải là người Nhật, do khả năng sử dụng tiếng Anh ở trình độ bản địa và phần mềm Bitcoin không được ghi chép hoặc dán nhãn bằng tiếng Nhật.

Bài đăng gây hoang mang cho nhà đầu cơ Bitcoin của CEO Twitter. (Ảnh chụp màn hình)

Vẫn còn nghi ngờ về danh tính thực sự của Nakamoto, nhưng hầu hết mọi người đều thống nhất công nhận ông là “cha đẻ” của Bitcoin. Và động thái kỳ lạ của CEO Twitter mới đây có thể sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới biến động giá của Bitcoin trong thời gian tới.

Khảo sát nhanh thị trường Bitcoin trong những ngày qua cho thấy, giá trị của đồng tiền ảo này rớt xuống mức 56.908 USD vào ngày 5/4, mức thấp thứ hai trong tuần. Ngay sau dòng chia sẻ của Jack Dorsey, Bitcoin đã bứt phá lên mốc 59.292 USD và chuyển dần xuống mốc 57.698 USD trong ngày hôm nay 7/4.

Trước đó, tỷ phú Elon Musk cũng nhiều lần khiến giới đầu cơ đi từ thất vọng này tới thất vọng khác bởi không thể đoán được những gì mà ông chủ Tesla muốn làm. Những dòng tweet của Elon Musk đôi khi khiến Bitcoin phi mã, nhưng cũng có lúc khiến tài sản của Tesla bốc hơi hàng tỷ USD.

Ngoài ra, động thái của chính phủ Mỹ liên quan đến việc thúc đẩy giám sát tiền ảo như Bitcoin đang nhận được sự chú ý. Không rõ sau cuộc điều trần với Big Tech tại Quốc hội hồi cuối tháng 3 vừa qua, liệu sẽ có thêm những chính sách mới nhằm thắt chặt việc kiểm soát như Sắc lệnh 6102 hay cơ chế quản lý tiền ảo được thả nổi? Nhất là với ánh mắt thiếu thiện ý từ bà Janet Yellen, Bộ trưởng Tài chính thứ 78 của Mỹ, vận mệnh của Bitcoin chắc chắn sớm được quyết định.

Phong Vũ

Đây có thể là cha đẻ Bitcoin

Một quan điểm mới trong giới tiền mã hóa làm dấy lên những đồn đoán về danh tính thực sự của Satoshi Nakamoto.

Tuy nhiên, vì muốn gần gũi gia đình và tránh xa khói bụi ồn ã của thành phố, anh đã quay về quê sau 5 năm ra trường.

Ban đầu, anh sống cùng đại gia đình trong ngôi nhà cấp 4 mái Thái rộng rãi, với thiết kế 4 mặt thoáng, tiện nghi nhưng đậm chất dân dã.

Sau đó, anh lập gia đình riêng và có thêm cậu con trai nhỏ. Anh đã dựng ngôi nhà nhỏ trên mảnh đất của gia đình, cách nhà bố mẹ chỉ 10 bước chân để làm tổ ấm cho mình.

Như vậy, anh và vợ con vẫn có không gian riêng tư sinh hoạt nhưng vẫn gắn kết và gần gũi được với người thân.

Ngôi nhà của anh mang phong cách Bungalow – một thiết kế nhà mini hay được áp dụng tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Diện tích đất là 25m2, diện tích sử dụng nhà là 30m2, do anh làm thêm 5m2 gác lửng.

Công trình dù có diện tích khiêm tốn nhưng vẫn đủ các công năng như: Phòng ngủ, phòng vệ sinh+giặt giũ, bếp nấu+bàn ăn.

Nhà vừa giống Bungalow vừa giống các nhà xe bus lưu động. Thiết kế hiện đại, thông minh, mỗi chi tiết nội thất được tích hợp nhiều chức năng khác nhau, đảm bảo nhà luôn thoáng mát, gọn gàng mà vẫn đủ sinh hoạt.

Chi phí hoàn thiện nhà khoảng 280 triệu đồng, bao gồm cả nội thất, phù hợp với gia đình trẻ chưa có nhiều tài chính.

Anh hóm hỉnh nói: “Vợ chồng nào không thích dọn dẹp nhiều, có thể tham khảo thiết kế này, để “tiết kiệm sức lao động””.

Ngôi nhà mini, lợp mái ngói đỏ là tổ ấm của kiến trúc sư Châu Thanh. 

Nhà cũng có 4 mặt thoáng, xung quanh là cây cảnh, thiên nhiên trong lành. Phía ngoài gia chủ bố trí thêm quầy bar mini, phục vụ cho những phút sống ảo hoặc thay đổi không khí khi uống cà phê, đọc sách...

Kiến trúc sư Châu Thanh không đổ mái bê-tông rồi gắn gạch lên mà lợp mái theo kiểu truyền thống. Cách làm như này giúp nhà mát mẻ, dễ chịu lại tiết kiệm được một khoản chi phí. 

Tủ và giường liền khối, giúp nhà gọn, vẫn có nơi cất đồ đạc ngăn nắp. Phần sàn ốp gạch giả gỗ dễ vệ sinh, không lo ẩm mốc như sàn gỗ. 

Anh Châu Thanh chia sẻ, vợ chồng anh vẫn ăn chung cùng bố mẹ ở nhà trên nên bếp trong ngôi nhà này chỉ làm nhỏ gọn, phục vụ rửa trái cây, cốc chén và đồ lặt vặt. Vì nhu cầu sử dụng ít nên anh sử dụng gỗ công nghiệp làm mặt bếp. 

Góc bàn ăn mini cho 2 người.

 Phòng tắm, giặt đa năng, tiện nghi. 

Đồ trang trí được mua trên mạng với giá bình dân nhưng vẫn làm nhà nổi bật. 

Bàn ăn rộng ngoài sân cho gia đình tứ đại đồng đường quây quần. 

Anh Thanh và vợ con.

Thềm nhà có nắng, bước vài bước là anh Thanh có thể thăm bố mẹ. 

Mẫu nhà mái thái 2 tầng chỉ từ 500 triệu hiện đại đang thịnh hành

Các mẫu nhà 2 tầng mái thái theo phong cách hiện đại, phóng khoáng với kinh phí xây dựng hợp túi tiền, chỉ từ 500 triệu đồng ngày càng được ưa chuộng.

Hiện nay, việc tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra dưới 2 dạng phổ biến. Thứ nhất là bố mẹ tặng cho con cái nhà đất. Thứ hai là người có đất đai tặng cho đất của mình cho người không phải là con cái.

Việc tặng cho nhà đất cần tuân thủ quy định của pháp luật để tránh bị phạt hoặc rủi ro về sau (Ảnh minh hoạ)

Cho tặng nhà đất là một trong các quyền của người sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ các quy định của pháp luật về việc tặng cho nhà đất, rất dễ phát sinh rủi ro hoặc tranh chấp về sau.

Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực

Bất động sản là một tài sản lớn. Chính vì thế, việc tặng cho nhà đất không nên chỉ "nói suông" mà cần lập thành văn bản có công chứng chứng thực. Đây là cách làm vừa hợp tình vừa hợp lý, tránh những rắc rối không đáng có về sau.

Theo quy định tại Điều 459, 462 Bộ Luật dân sự 2015, tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Hợp đồng tặng cho bất động sản cần có các thông tin cơ bản như sau:

- Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Họ, tên của cá nhân, tên tổ chức, người đại diện theo pháp luật của tổ chức, số căn cước công dân hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản của các bên.

- Thông tin về quyền sử dụng đất và nhà tặng cho: Loại đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, diện tích, thửa số, tờ bản đồ số, địa chỉ thửa đất, thời hạn sử dụng đất còn lại, giấy tờ pháp lý của thửa đất, nguồn gốc sử dụng, tài sản gắn liền với đất (nếu có),…

- Thời hạn giao nhận thửa đất và đăng ký quyền sử dụng đất.

- Nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí của các bên.

Ngoài ra, hợp đồng còn có thể có các điều khoản thỏa thuận khác hoặc cam kết của các bên phù hợp với quy định của pháp luật.

Sau khi đã lập hợp đồng tặng cho bất động sản, hợp đồng này phải được công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. 

Tặng cho nhà đất mà không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt

Nhà đất là tài sản phải đăng ký quyền sử dụng, sở hữu. Vì vậy, hợp đồng cho tặng nhà đất sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm thực hiện đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ) với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hợp đồng này sẽ không có hiệu lực nếu không được đăng ký biến động.

Do vậy, sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản thì các bên cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Khoản 6, Điều 95, Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Nếu quá thời hạn mà không đăng ký sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực được xác định là ngày hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực.

Khoản 2, Điều 17, Nghị định 91/2019/NĐ-CP có quy định về mức phạt đối với những trường hợp không đăng ký biến động đất đai. Cụ thể, với khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 1 - 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động; Phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động. Với khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.

Tặng cho bất động sản kèm điều kiện

Điều 462 Bộ Luật dân sự 2015 quy định:

- Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.

- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Chiếu theo quy định trên, nếu là hợp đồng tặng cho nhà đất thông thường không kèm theo điều kiện tặng cho thì hợp đồng sẽ có hiệu lực từ thời điểm đăng ký. Sau đó, người được tặng cho hoàn toàn có quyền sử dụng đối với nhà đất trên mà người đã tặng cho nhà đất không đòi lại được trừ trường hợp chứng minh hợp đồng tặng cho là vô hiệu.

Tuy nhiên, nếu là hợp đồng tặng cho kèm theo điều kiện thì người được tặng cho phải tuân thủ theo điều kiện đó. Nếu người được cho tặng không tuân theo điều kiện thì người đã tặng cho có quyền đòi lại nhà đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại kể cả khi nhà đất đã đăng ký tên của người được tặng cho.

Như vậy, để tránh rủi ro khi tặng cho nhà đất thì người tặng cho cần ghi rõ trong hợp đồng tặng cho về điều kiện mà người tặng cho yêu cầu người được tặng cho phải thực hiện trước cũng như sau khi đã làm hợp đồng. Các điều kiện nó có thể là con cháu phải có nghĩa vụ thờ cúng tổ tiên, chăm sóc ông bà, bố mẹ khi về già hoặc con cháu không được chuyển nhượng nhà đất…

Minh Châu (Tổng hợp)

Rủi ro mua bán nhà đất: Có hợp đồng công chứng nhưng không sang tên sổ đỏ

Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển hết tiền nhưng bên mua vẫn có thể gặp rủi ro: Bên bán không giao sổ đỏ, không hợp tác hoàn thiện thủ tục sang tên hoặc thủ tục sang tên bị từ chối vì lỗi của bên bán...