(Dân trí) - Grand Marina Saigon định hình phong cách sống đẳng cấp và tinh tế, khẳng định vị thế xã hội của các chủ nhân, là biểu tượng cho những giá trị trường tồn qua thời gian.

Tọa lạc trên địa danh Ba Son với hơn 200 năm lịch sử, Grand Marina Saigon - khu phức hợp bất động sản hàng hiệu được quản lý bởi Marriott & JW Marriott - mang đậm tinh thần biểu tượng và kế thừa những giá trị tinh hoa. Tòa Lake, thuộc Grand Marina Saigon, đã tròn một năm đi vào vận hành dưới sự quản lý của tập đoàn Marriott International.

Những căn hộ hàng hiệu tại đây không chỉ đại diện cho một phong cách sống mà còn được giữ gìn như giá trị tích sản bền vững, kết nối giữa quá khứ, hiện tại và tương lai.

Từ thiết kế kết nối con người với lịch sử và văn hóa

Trong quá khứ, Ba Son là một địa danh lịch sử gắn liền với sự phát triển kinh tế, văn hóa của TPHCM. Liền kề sông Sài Gòn, nơi đây từng là xưởng đóng tàu thời Pháp thuộc, chứng kiến nhiều sự kiện lịch sử quan trọng của thành phố qua các thời kỳ.

Grand Marina Saigon được xây dựng trên mảnh đất giàu giá trị này, mang sứ mệnh kết nối con người với di sản và vẻ đẹp văn hóa. Công viên Lá Sen, tọa lạc ngay cạnh tòa Lake với hồ cảnh quan lớn, được đặt tại vị trí từng là ụ tàu của xưởng Ba Son xưa. Đội ngũ thiết kế đã phục dựng các chi tiết mang đậm dấu ấn lịch sử, từ độ nghiêng tự nhiên của nền đất, góc xéo của mũi tàu, đến bảng tên nguyên thủy "Bassin de Radoub" - khởi nguồn tên gọi "Ba Son".

Hệ thống sàn gỗ composite quanh hồ, lấy cảm hứng từ cấu trúc gỗ cổ điển dùng trong sửa chữa tàu, cùng đáy lót đá mô phỏng thân tàu lịch sử, tạo nên không gian vừa hiện đại vừa lưu giữ giá trị truyền thống.

Hình ảnh thân cây gòn được cách điệu tinh tế bằng hệ đèn LED trên mặt đứng các tòa nhà, với bộ rễ đan xen tượng trưng cho cội nguồn vững chắc, cùng những cành lá vươn cao thể hiện sự thịnh vượng của thành phố hiện đại.

Grand Marina Saigon không chỉ nổi bật nhờ giá trị lịch sử được bảo tồn mà còn bởi vị trí chiến lược ngay lõi trung tâm thành phố. Với lợi thế thiên nhiên ưu đãi, dự án là một phần của hệ sinh thái toàn diện tại quảng trường ven sông, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống - làm việc - giải trí.

Điểm nhấn trong hệ sinh thái này là Marina Central Tower, biểu tượng văn phòng hạng A kết hợp trung tâm thương mại, hiện là tòa nhà cao thứ ba tại TPHCM. Vị trí dự án kết nối thuận tiện đến trung tâm quận 1, và trong tương lai, việc di chuyển sẽ càng dễ dàng hơn khi tuyến Metro số 1 chính thức đi vào hoạt động.

Đến những trải nghiệm sống hàng hiệu, tinh tế và đẳng cấp

Toàn bộ ngôn ngữ thiết kế và hệ tiện ích của Grand Marina Saigon được chăm chút để mang lại những trải nghiệm tinh tế cho cư dân. Phòng tắm cao cấp với sứ trắng được khảm tỉ mỉ, tạo hiệu ứng lấp lánh như kim cương, mang đến không gian thư giãn xa hoa; hay kệ ngồi bố trí trong phòng tắm được thiết kế thân thiện, hỗ trợ tối đa sự thoải mái cho cư dân lớn tuổi.

Ưu tiên không gian sống tinh tế của cư dân, Masterise Homes đã dành toàn bộ tầng 1 đẹp nhất khu dự án làm không gian tiện ích. Kid's Club dành cho các cư dân nhí được đặt tại nơi có tầm nhìn đẹp nhất tầng 1, hướng ra công viên Lá Sen. Mỗi góc nhỏ tại đây từ nội thất đến vật dụng được "may đo" phù hợp nhu cầu của trẻ nhỏ, để các em có thể tự do sáng tạo, khám phá; cũng như 2 lối thoát hiểm được bố trí để đảm bảo an toàn tối đa cho trẻ trong mọi tình huống.

Từ quy hoạch tới thiết kế, mọi chi tiết nhỏ đều thể hiện tâm huyết của Masterises Homes khi luôn đặt con người làm trung tâm, thấu hiểu sâu sắc nhu cầu của cư dân để tạo nên trải nghiệm hàng hiệu và giá trị sống tinh tế.

Cuộc sống tại Grand Marina Saigon còn được nâng tầm bởi dịch vụ quản lý của Marriott International - thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới. Sự hiện diện của đội ngũ quản gia tận tâm Marriott mang đến sự bình yên trong tâm hồn và cảm giác tĩnh tại, giúp mỗi cư dân an cư và tận hưởng trọn vẹn một phong cách sống hàng hiệu đích thực.

Trải nghiệm sống tại Grand Marina Saigon còn đặc biệt hơn nhờ cộng đồng cư dân tinh hoa, với thế giới quan rộng lớn và chia sẻ hệ giá trị chung. Phong cách sống "hàng hiệu" tại đây không đơn thuần là tận hưởng tiện nghi đẳng cấp, mà còn là cơ hội để xây dựng các mối quan hệ hợp tác ý nghĩa và gia nhập cộng đồng tinh hoa toàn cầu.

Với vị trí độc tôn và bảo chứng của thương hiệu toàn cầu Marriott, nhiều khách hàng xem căn hộ hàng hiệu tại Grand Marina Saigon là tài sản chuyển giao giá trị qua nhiều thế hệ. Có khách hàng chọn mua căn hộ hàng hiệu làm của hồi môn cho con, hay là món quà gắn liền với di sản gia đình. Bởi khách hàng mong muốn thế hệ sau không chỉ thừa hưởng một không gian sống quốc tế đẳng cấp mà còn là truyền đời di sản, với giá trị vượt thời gian.

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, lý do chính của người dân ít có nhu cầu vay mua nhà là giá nhà vẫn ở ngưỡng rất cao.

Tại Diễn đàn "Để thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và phát triển" do Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội tổ chức sáng 16/11, nhiều chuyên gia đã đưa ra ý kiến về vấn đề giá nhà tăng cao trong thời gian qua.

TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, cho rằng, thị trường bất động sản đang phục hồi nhưng còn chậm và không đồng đều giữa các phân khúc, khu vực. Trong 3 quý đầu năm, tốc độ tăng trưởng ngành kinh doanh bất động sản đạt 2,7%, mặc dù năm 2022 đạt 6,2%. 

Theo ông, tính đến hết tháng 9, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm gần 21% tổng dư nợ nền kinh tế. Trong đó, cho vay kinh doanh bất động sản tăng 16%, còn cho vay mua nhà ở chỉ tăng 4,6%.

Mặc dù cải thiện so với năm ngoái, nhưng mức tăng này vẫn thấp. Diễn biến cho thấy nhu cầu vốn đang tập trung vào phía cung thị trường, tức các nhà phát triển, đầu tư bất động sản. Trong khi đó, người dân ít có nhu cầu vay mua nhà đất.

Ông Lực cho rằng, lãi suất không phải nguyên nhân của tình trạng trên. Bởi thời gian qua, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà xuống mức rất thấp, giảm khoảng 3% so với năm ngoái. 

"Lý do chính của người dân ít có nhu cầu vay mua nhà là giá nhà vẫn neo ở ngưỡng rất cao, dù nhiều chủ đầu tư tung ra các chính sách kích cầu, ưu đãi thời gian qua. Trong khi công việc, thu nhập của người dân thực tế vẫn rất khó khăn nên họ ngại phải vay một khoản tiền lớn để có thể sở hữu nhà ở. Người dân thấy giá nhà quá cao nên họ phải chọn cách trì hoãn và chờ đợi thị trường có sản phẩm giá phải chăng", ông nêu.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, thị trường bất động sản đang có nhiều chuyển biến tích cực, dù tốc độ còn chậm nhưng điều này đã phản ánh những chính sách đúng đắn, giải pháp kịp thời của Chính phủ và các ngành chức năng. 

Trong thời gian tới, với những kỳ vọng vào việc hoàn thiện của hệ thống văn bản pháp luật thị trường sẽ có bước tiến mới như Quốc hội đã Trình Chính phủ về dự thảo Nghị quyết thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất. Nếu việc này được thông qua các dự án sẽ được khơi thông, doanh nghiệp sẽ được tháo gỡ khó khăn về hướng tiếp cận đất đai.

Theo ông, một thực trạng mà thị trường bất động sản đang gặp phải là cơ cấu sản phẩm nhà ở đang chưa hợp lý, thiếu nhà giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền. Riêng TPHCM, từ năm 2021 đến nay phân khúc nhà ở dưới 3 tỷ đồng hoàn toàn vắng mặt trên thị trường. Còn nhà ở xã hội, đến nay cũng chỉ có khoảng trên dưới 12.000 căn.

"Nhà cao cấp áp đảo thị trường trong khi sản phẩm bình dân vắng bóng dẫn đến thị trường phát triển thiếu ổn định và bền vững", ông Châu nói.

TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cho biết vấn đề thiếu nguồn cung, chênh lệch giữa các phân khúc bất động sản và giá cả tăng làm cho khả năng tiếp cận nhà ở của người mua có thể giảm, đặc biệt là phân khúc nhà ở phù hợp thu nhập. Một trong các nguyên nhân xuất hiện dấu hiệu "tạo nhiệt" là tình trạng đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở và phát sinh giao dịch bất động sản thiếu minh bạch.

Theo ông, điều này đòi hỏi chính quyền địa phương có phương thức điều tiết thị trường, quản lý, giám sát chặt chẽ việc tổ chức đấu giá đất và đặc biệt là quản lý, giám sát, xử lý vi phạm của lực lượng môi giới bất động sản…

Ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng cần thiết xây dựng và áp dụng chính sách thuế bất động sản bởi công cụ này sẽ điều tiết thị trường khi bị đầu cơ sốt nóng hoặc khi khó khăn, đóng băng. Tuy nhiên, ông lưu ý cần có nguồn lực xây dựng cơ sở dữ liệu giao dịch và giá bất động sản chính xác, thường xuyên cập nhật, tạo cơ sở áp dụng.

Đồng quan điểm đó, PGS.TS Ngô Trí Long, chuyên gia kinh tế cho rằng, chính sách thuế là một công cụ quan trọng để điều tiết thị trường bất động sản, giúp duy trì sự ổn định, khuyến khích đầu tư và phát triển bền vững. 

"Việc đánh thuế sẽ giảm tình trạng đầu cơ và tăng cường tính ổn định thị trường bất động sản. Việc áp dụng thuế chuyển nhượng giúp làm giảm sự tham gia của các nhà đầu cơ, vốn chỉ tìm cách tạo ra lợi nhuận nhanh chóng mà không có giá trị lâu dài cho nền kinh tế. Thị trường sẽ trở nên ổn định hơn, tránh được các cơn sốt đất và bong bóng bất động sản", ông Long nói.

(Dân trí) - Khoảng 280 binh sĩ đã tiến vào trụ sở quốc hội Hàn Quốc sau khi Tổng thống Yoon Suk-yeol bất ngờ ban bố lệnh thiết quân luật giữa đêm 3/12.

Yonhapdẫn lời Tổng thư ký quốc hội Hàn Quốc Kim Min-ki tại cuộc họp báo sáng 4/12 cho biết, ngay sau khi Tổng thống Yoon Suk-yeol ban bố thiết quân luật đêm qua, cảnh sát đã chặn các lối ra vào trụ sở quốc hội ở thủ đô Seoul, ngăn các nghị sĩ và quan chức quốc hội khác vào bên trong tòa nhà từ 22h50.

Bộ Quốc phòng Hàn Quốc cũng cử khoảng 230 binh sĩ thiết quân luật vào khuôn viên quốc hội thông qua 24 máy bay trực thăng từ 23h48 tối ngày 3/12 đến 1h18 sáng ngày 4/12. Khoảng 50 binh sĩ khác vào tòa nhà quốc hội bằng cách leo qua tường.

Ông Kim công bố đoạn video trích xuất từ camera an ninh ghi lại cảnh quân đội có vũ trang đổ bộ xuống khuôn viên từ trực thăng trước khi tiến vào khu nhà quốc hội và sảnh chính.

Ông cho biết ban thư ký quốc hội sẽ đánh giá thiệt hại do ban bố tình trạng thiết quân luật và truy cứu những người chịu trách nhiệm về "các hành vi trái pháp luật".

Ông Kim nhấn mạnh thêm, sau sự việc này, bắt đầu từ hôm nay, các quan chức quốc phòng, sĩ quan cảnh sát sẽ tạm bị cấm vào tòa nhà quốc hội. Ông giải thích: "Đây là biện pháp cấp bách nhằm bảo vệ sự an toàn của các nhà lập pháp và bảo đảm chức năng của quốc hội".

Cuối ngày 3/12, Tổng thống Yoon Suk-yeol bất ngờ ban bố thiết quân luật. Đây là lệnh thiết quân luật đầu tiên của một tổng thống Hàn Quốc trong vòng 44 năm qua.

Sắc lệnh cấm mọi hoạt động chính trị, bao gồm cả các cuộc biểu tình và hoạt động của các đảng phái chính trị, cấm các cuộc đình công. Ngoài ra, sắc lệnh yêu cầu đặt tất cả các phương tiện truyền thông và nhà xuất bản dưới sự kiểm soát của quân đội.

Ngay sau sắc lệnh, binh sĩ và xe quân sự xuất hiện trên đường phố ở Seoul và đã xảy ra xô xát giữa lực lượng an ninh với người biểu tình bên ngoài trụ sở quốc hội.

Đến hơn 1h sáng, sau khi các nhà lập pháp ở quốc hội bỏ phiếu thông qua nghị quyết chặn sắc lệnh thiết quân luật của Tổng thống, các binh sĩ mới bắt đầu rút lui. Đến khoảng hơn 4h, Tổng thống Yoon Suk-yeol tuyên bố, nội các của ông đã nhất trí dỡ bỏ lệnh thiết quân luật. Bộ Quốc phòng Hàn Quốc cũng xác nhận binh sĩ đã trở lại căn cứ.

Hiện chưa rõ thiệt hại sau những giờ thiết quân luật, song sau vụ việc này nhiều nhà lập pháp và người biểu tình đề nghị luận tội Tổng thống Yoon Suk-yeol, yêu cầu ông từ chức.

Toàn bộ trợ lý cấp cao của ông, bao gồm Chánh văn phòng, Cố vấn An ninh Quốc gia, đã đệ đơn từ chức. Hàng loạt sự kiện của chính phủ Hàn Quốc vào hôm nay cũng bị hoãn hoặc hủy.

Sân bay quốc tế Incheon của Hàn Quốc dường như không bị ảnh hưởng, chỉ có một số chuyến bay bị hoãn.

Một số quốc gia, bao gồm cả Mỹ, kêu gọi người dân thận trọng khi đến Hàn Quốc. Phái đoàn Mỹ tại Hàn Quốc khuyến cáo người Mỹ tránh những khu vực đang diễn ra biểu tình và theo dõi tin tức địa phương để có hướng dẫn mới nhất từ chính quyền.