Thị trường ghi nhận sự phân bổ không đồng đều về nguồn cung và sức cầu giữa các dự án và khu vực, tập trung phần lớn tại một số khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng. Nổi bật, Bình Thuận với thủ phủ du lịch Phan Thiết, dẫn đầu nguồn cung mới khi chiếm đến 29% thị trường nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng cả nước.

DKRA Việt Nam cũng dự báo mức cầu chung thị trường dự kiến tăng nhẹ trong quý kế tiếp, giao dịch tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà phố và shophouse, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng. Đơn vị này lưu ý, những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn và uy tín sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền.

Thực tế cho thấy, uy tín của chủ đầu luôn là nam châm của mỗi dự án bất động sản. Điều này thể hiện qua năng lực xây dựng, sức mạnh tài chính, khả năng vận hành và quan trọng hơn cả là tính pháp lý. Khi “đánh bắt xa bờ”, tâm lý nhà đầu tư đặt nặng vào pháp lý của dự án, những sản phẩm sở hữu lâu dài luôn là tâm điểm của thị trường.

Tuy vậy, cơ sở pháp lý của nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang gặp “điểm nghẽn”, thị trường “đếm trên đầu ngón tay” những sản phẩm có tính sở hữu lâu dài. Phổ biến nhất là bất động sản nghỉ dưỡng được sở hữu 50 năm. Giới hạn sở hữu trên gây khó trong việc thế chấp từ ngân hàng, không được hỗ trợ cho vay hay khi nhà đầu tư muốn thanh khoản, chuyển giao cũng khó khăn, phức tạp hơn.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) từng chỉ rõ điểm khó của các sản phẩm sở hữu ngắn hạn rằng: "Trong khi với các nhà đầu tư, dòng vốn luôn cần được vận động linh hoạt lúc thì mua vào, lúc lại bán ra. Chính điều này đã cản trở mong muốn đầu tư của họ”.

Do đó, tính sở hữu lâu dài đảm bảo tính an toàn và trường tồn cho tài sản của các nhà đầu tư và khách hàng. Những sản phẩm “ăn chắc mặc bền” trên lại càng trở thành vedette trên sàn diễn bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang sôi nổi và ngày càng nóng bỏng.

Cơ hội nào cho nhà đầu tư? 

Trong bối cảnh tính pháp lý trở thành điểm nhạy cảm của thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, sự xuất hiện của dòng sản phẩm nhà phố hướng biển tại phân khu The Island thuộc dự án Mũi né Summerland đang trở thành hàng “hot” thu hút nhà đầu tư bằng tính sở hữu lâu dài.

Với số lượng giới hạn 162 căn shophouse, shoptel sở hữu lâu dài sẽ là “bảo chứng vàng” cho tính an toàn và thanh khoản của tài sản, giúp các nhà đầu tư có thể an tâm đầu tư. Đây cũng là lợi thế khác biệt của phân khu The Isaland cũng như Mũi Né Summerland so với nhiều dự án bất động sản cùng phân khúc giới hạn thời gian sở hữu 50 -70 năm. 

Điểm xuyết thêm vào tính pháp lý bền vững là hệ thống tiện ích, quy hoạch cảnh quan đẳng cấp của dự án Mũi Né Summerland. Sự độc đáo của dự án so với khu vực nằm ở tuyến phố đi bộ đêm dài 2.000 m với các điểm mua sắm, ăn uống, giải trí, tiệc tùng đầy náo nhiệt. 

Bên cạnh đó, dự án còn đầu tư lớn cho công viên tương tác đa thế hệ, hướng đến sự gắn kết gia đình. Các hoạt động lễ hội và biểu diễn hàng tuần, pool party cũng hứa hẹn mang đến nhiều sắc màu sôi động, tạo nên một không gian giải trí xuyên suốt cả ngày lẫn đêm. Vì vậy, bên cạnh tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, hoặc “làm của để dành” cho thế hệ mai sau, các chủ của Mũi Né Summerland còn có thể dễ dàng thu lợi nhuận ổn định từ việc khai thác cho thuê, hoặc kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, boutique hotel, homestay, cửa hàng, spa…

Doãn Phong

Ảnh minh họa: Pharmaceutical-technology

Vì liều tăng cường có thể bảo vệ một người khỏi bệnh nặng, các cơ quan y tế ở nhiều quốc gia khuyên mọi người nên tiêm ngay sau khi nhiễm Covid-19 nhưng các hướng dẫn có sự khác nhau.

Ở Singapore, người dân được khuyến cáo tiêm nhắc lại 3 tháng sau khi có kết quả xét nghiệm âm tính, nhưng thực tế, có thể tiêm sau 28 ngày.

Theo các cơ quan y tế Anh, người mới khỏi bệnh cần đợi ít nhất 4 tuần trước khi tiêm nhắc lại. Ở Hong Kong, bệnh nhân khỏi Covid-19 không cần tiêm gấp mũi thứ 3.

Khả năng bảo vệ kép ở những người từng nhiễm bệnh và sau đó được tiêm đủ 2 mũi cao hơn và lâu dài hơn. Khả năng miễn dịch này vẫn mạnh mẽ một năm sau khi nhiễm bệnh và hơn 6 tháng sau khi tiêm chủng.

Từng nhiễm bệnh có thể bảo vệ bạn trong khoảng 6 tháng, với khả năng miễn dịch bắt đầu suy yếu sau 4 đến 6 tháng. Một nghiên cứu của Đại học Johns Hopkins cho thấy, những người đã tiêm 2 liều vắc xin mRNA nhưng nhiễm bệnh sau đó có khả năng miễn dịch lâu hơn so với những người đã nhiễm bệnh nhưng chưa tiêm chủng.

“Một số người có kháng thể với SARS-CoV-2 có thể nhiễm bệnh sau khi tiêm chủng (nhiễm Covid-19 đột phá) hoặc tái nhiễm”, Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh (CDC) Mỹ thông tin.

Ở Hong Kong, người già đang được tiêm chủng hàng loạt khi đợt sóng thứ năm bùng phát. Những người cao tuổi đã khỏi Covid-19 sẽ được tiêm mũi tăng cường sau 3 tháng.

Kinh nghiệm ở Nam Phi, quốc gia đầu tiên bị Omicron tấn công, cho thấy từng nhiễm các biến thể khác trước đó không có nhiều tác dụng với Omicron.

Ngoài ra, một nghiên cứu ở Qatar ghi nhận từng nhiễm Covid-19 có hiệu quả bảo vệ 90,2% chống lại biến thể Alpha, 85,7% với Beta, 92% với Delta nhưng chỉ có 56% với Omicron.

Ở Anh, trước tháng 11/2021, khi Omicron chưa xuất hiện, tái nhiễm chỉ chiếm khoảng 1% các ca Covid-19. Nhưng tỷ lệ đã tăng lên khoảng 10% sau đó.

Dù một người đã nhiễm bệnh trước đó hay chưa, các nhà khoa học đề xuất bất kỳ loại vắc xin nào được chấp thuận và có thể tiếp cận đều phù hợp.

Rõ ràng, ngay cả vắc xin mRNA - được cho là hiệu quả nhất chống lại các biến thể trước đó của Covid-19 - cũng không thể ngăn chặn hoàn toàn sự lây truyền của biến thể Omicron. Nhưng bất kỳ vắc xin nào đã được phê duyệt đều giúp giảm mức độ nghiêm trọng của bệnh và tử vong.

An Yên(Theo SCMP)

Lý do chưa cần tiêm mũi vắc xin Covid-19 thứ 4

Virus SARS-CoV-2 không ngừng biến đổi nhưng vắc xin vẫn theo công thức cũ.

Trước đó, vào tháng 3/2018, trường Chính trị tỉnh Đắk Lắk thông báo bị mất số tiền gần 500 triệu đồng. Vụ việc được thông báo đến Công an TP Buôn Ma Thuột thụ lý điều tra.

Tuy nhiên, do vượt thẩm quyền nên Công an TP Buôn Ma Thuột đã chuyển hồ sơ lên Công an tỉnh Đắk Lắk.

Sau một năm điều tra, Công an tỉnh Đắk Lắk đã buộc phải đình chỉ vụ án vì không tìm thấy dấu hiệu tội phạm.

Đến năm 2023, trường Chính trị tỉnh Đắk Lắk có văn bản đề nghị Công an tỉnh khôi phục, điều tra lại vụ mất cắp nói trên.

Bệnh nhân cho biết thực hiện thủ thuật thẩm mỹ tại địa chỉ 200/34 đường số 6, khu phố 6, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM. Sau khi tiếp nhận thông tin, Thanh tra Sở Y tế phối hợp Phòng y tế quận Bình Tân, UBND phường Bình Hưng Hòa B, tiến hành kiểm tra, xác minh vụ việc.

Cơ sở làm đẹp tiêm filler gây biến chứng cho khách hàng. Ảnh: Thanh tra Sở Y tế TP.HCM

Thời điểm kiểm tra, cơ sở thẩm mỹ MK Beauty tại địa chỉ trên chưa xuất trình hồ sơ pháp lý liên quan đến việc hoạt động của cơ sở như giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy phép hoạt động, chứng chỉ hành nghề. Cơ sở có bảng hiệu MK Beauty Center và 2 pano quảng cáo phun xăm, thẩm mỹ filler/botox/tiểu phẫu tại phòng khách.

Thanh tra Sở Y tế tạm giữ sổ thu tiền các dịch vụ thẩm mỹ, bảng hiệu, niêm phong và tạm giữ các trang thiết bị y tế. Đồng thời, yêu cầu cơ sở ngưng ngay việc hoạt động các dịch vụ thẩm mỹ, chăm sóc da khi chưa có hồ sơ pháp lý theo quy định và công tác phòng chống dịch.

Trước đó, chị N.T.K.L. đến khám tại Bệnh viện Da Liễu TP.HCM trong tình trạng vùng mũi, miệng bầm tím, vùng nhân trung và môi phù nề, trên mũi xuất hiện các nốt có mủ, đóng mài vàng.

Chị L. cho biết được người quen giới thiệu đến cơ sở MK Beauty Center ở quận Bình Tân để tiêm filler nâng mũi. Tại đây, chị được chủ cơ sở  tiêm 2cc filler với giá 2.400.000 đồng.

Trong quá trình tiêm, chị L. thấy tê vùng miệng nên báo cho người thực hiện nhưng người này nói “bình thường” và tiếp tục tiêm. Khoảng vài giờ sau, vùng miệng chị L. sưng, bầm đỏ, cảm giác đau, tê… chị liên hệ lại cơ sở làm đẹp nhưng chủ cơ sở cho rằng “biểu hiện bình thường sẽ hết sau vài ngày”.

Vùng mũi chị L. có dấu hiệu bất thường sau tiêm filler. Ảnh: BVCC

Vài ngày sau, tình trạng nghiêm trọng hơn, chị L đến cơ sở thẩm mỹ trên và được tiêm thuốc giải nhưng không cải thiện. Do đó, chị tìm đến Bệnh viện Da liễu.

Tiến sĩ, bác sĩ Trần Nguyên Ánh Tú, Phó trưởng khoa Thẩm mỹ da, Bệnh viện Da Liễu TP.HCM nhận định, chị L. đang có biểu hiện của tình trạng hoại tử da vùng mũi do tiêm chất làm đầy.

Nguyên nhân có thể do tắc mạch khi tiêm một lượng filler khá lớn gây chèn ép mạch máu, hoặc tiêm không đúng kỹ thuật dẫn đến việc chất làm đầy đi vào lòng mạch gây thuyên tắc. Ngoài ra, không đảm bảo vô trùng, chất lượng sản phẩm không đảm bảo cũng khiến biến chứng nặng hơn.

Bệnh nhân sau đó được chỉ định điều trị bằng thuốc kháng sinh, kháng viêm và chăm sóc vết thương hàng ngày. Sau một tuần, tình trạng hoại tử da cải thiện đáng kể. Tuy nhiên khi da lành để lại vết sẹo trên mũi, đỏ và hơi lõm.

 Linh Giao

Tiêm filler, người phụ nữ bị chảy dịch vùng thái dương

Các bệnh nhân nhập viện trong tình trạng tấy đỏ vùng mũi hoặc chảy dịch vùng thái dương sau khi tiêm filler. 

Bà E. tại cơ quan công an. Ảnh: Nghiêm Túc

Theo điều tra, khoảng 0h15 hôm 26/12, bà E. đến công an xã Kiến An trình báo, bà đang ngủ cùng con trai 12 tuổi thì có một đối tượng bịt mặt, đầu đội nón lưỡi trai, đột nhập vào nhà, dùng dao kề vào cổ khống chế bà rồi thực hiện hành vi hiếp dâm.

Bà còn trình báo bị cướp đi 1 điện thoại di động.

Nhận tin báo, cơ quan CSĐT Công an huyện Chợ Mới xác minh, điều tra. Quá trình điều tra, công an phát hiện nhiều tình tiết mâu thuẫn, có dấu hiệu báo tin giả.

Quá trình đấu tranh, bà E. khai do chồng mình thường xuyên vắng nhà. Bà nghi ngờ chồng ngoại tình nên tự tạo hiện trường, báo tin giả bị hiếp dâm và cướp tài sản, mục đích là để chồng ở nhà với bà.

Ở nhà cùng 2 con thơ, người phụ nữ bị cướp, hiếp giữa đêm

Tâm bịt mặt đột nhập vào nhà người dân để trộm tài sản. Phát hiện nữ gia chủ ở nhà với con nhỏ, nghi can này đã dùng dao khống chế, cướp tài sản và hiếp dâm nạn nhân.