Đà tăng trưởng tích cực

Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2018 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Nguyên nhân là do nền kinh tế vĩ mô đang phát triển tốt, nhu cầu sở hữu bất động sản, tạo lập nhà ở của người dân còn cao.

Cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực phía Nam đang được đầu tư mạnh mẽ. Đơn cử như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, vành đai 3, vành đai 4… Các chính sách về nhà ở cũng đang dần hoàn thiện sẽ giúp thị trường ổn định và minh bạch hơn. Ngoài ra, những năm gần đây, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang ồ ạt rót vốn vào Việt Nam, trong đó có bất động sản.

Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ diễn biến tích cực nhờ các động lực từ cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống metro chuẩn bị vận hành. Do đó, dự kiến nguồn cung chào bán và số căn hộ tiêu thụ trong năm 2018 sẽ tiếp tục tăng cao.

“Hiện nay, trên thị trường có nhiều sản phẩm, dịch vụ tài chính tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận vay mua nhà. Hai yếu tố này được xem là nguyên nhân thúc đẩy số lượng và giá cả giao dịch trên thị trường bất động sản ở thành phố tăng như thời gian qua. Đặc biệt, 2018 sẽ là năm bùng nổ của thị trường bất động sản TP.HCM và sẽ có rất nhiều chủ đầu tư bung hàng vì đã chuẩn bị mọi thứ trong năm 2017.

Khu Đông và khu vực Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm tới. Giá bán trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ tăng trung bình 3%. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%”, bà Dung nói.

Người mua nhận định đúng hơn về thị trường

Trong khi đó, bà Võ Thị Khánh Trang - Quản lý bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills TP.HCM cho rằng, thị trường bất động sản trong năm 2018 sẽ phát triển theo hướng bền vững. Các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài có những chiến lược phát triển vững chắc, bám sát với nhu cầu của thị trường.

“Không như thời gian trước đây, chủ đầu tư hiện nay đã chú trọng nhiều hơn vào nghiên cứu thị trường và thị hiếu của người mua để có sản phẩm tốt, phù hợp với các nhóm đối tượng cụ thể.

Không chỉ thị trường căn hộ, thị trường bất động sản gắn liền với đất cũng được kiểm soát chặt chẽ và quy hoạch rõ ràng. Bên cạnh chính sách của nhà nước thì việc cập nhật thông tin thị trường liên tục của truyền thông đã giúp người mua có nhận định đúng hơn về thị trường.

Với thị hiếu người dân Việt Nam thì bất động sản gắn liền với đất vẫn được ưu chuộng, tuy nhiên nguồn cung hiện tại của phân khúc này là khá hạn chế. Trong khi đó, nguồn cung thị trường căn hộ khá dồi dào và được phát triển tại những khu vực có vị trí tốt như quận 2 và 7.

Hai loại hình sản phẩm này không có tính cạnh tranh trực tiếp với nhau mà sẽ cùng nhau tạo ra sự đa dạng để có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng với những mục đích khác nhau. Phân khúc căn hộ trung và thấp cấp vẫn sẽ là phân khúc chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới”, bà Trang dự báo.

Khách hàng có thêm nhiều lựa chọn

Dự báo về thị trường, chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển đánh giá, năm 2018, thị trường bất động sản vẫn là kênh chọn lựa của nhiều nhà đầu tư và sẽ tiếp tục dẫn đầu nhu cầu đầu tư. Đặc biệt, thị trường bất động sản đang có chuyển biến thuận lợi và xu hướng M&A sẽ tiếp tục sôi động đủ mọi cấp độ, từ quy mô nhỏ 1-2ha cho đến dự án quy mô lớn vài chục ha.

“Từ thực tế đó, yêu cầu của thị trường bất động sản hiện tại đòi hỏi doanh nghiệp phải liên tục tái cấu trúc, phải tự cải cách và đổi mới, xây dựng văn hóa doanh nghiệp. Về lâu dài, khách hàng chính là người được hưởng lợi, bởi các chủ đầu tư sẽ hướng vào chiến lược tạo ra nhiều sản phẩm nhà ở phù hợp với nhu cầu và chất lượng cao hơn...”, ông Hiển cho biết.

Cũng bàn về vấn đề này, đại diện Tập đoàn Trung Thủy (TTG Holding) cho biết, năm 2018, bất động sản sẽ trở thành thị trường của người dùng. Đây là cơ hội nhưng cũng là thách thức cho các doanh nghiệp.

“Những khởi sắc từ đầu năm 2015 đến nay đã dần lấy lại niềm tin khách hàng, thúc đẩy nguồn cầu và đưa thị trường vào quỹ đạo. Tuy nhiên, thị trường của người dùng cũng sẽ đặt ra những thách thức với các chủ đầu tư về chất lượng sản phẩm và dịch vụ khi mà khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn.

Trong thời đại bùng nổ về công nghệ và thông tin như hiện nay, chỉ cần một cú click chuột, khách hàng đã có đủ thông tin so sánh về dự án, giá bán, đánh giá thị trường. Vì vậy, để có thể lọt vào mắt khách hàng, doanh nghiệp chỉ còn một cách duy nhất là sản phẩm tốt và chiến lược bán hàng tốt”, đại diện này nhận định.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy

Tỷ USD vốn ngoại chờ đổ vào bất động sản Việt Nam

Năm 2018, dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản sẽ còn tăng mạnh do Việt Nam đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong khu vực.

Tại bệnh viện, bác sĩ chỉ định cho bệnh nhân nữ này dùng các thuốc chống nhiễm trùng, giảm viêm, dự phòng tắc mạch, thay băng chăm sóc tại chỗ để giảm tối đa mức độ hoại tử nhiễm trùng ở da. Sau 2 tuần, việc điều trị cho bệnh nhân đã có chuyển biến tích cực.

“Hiện tại da đã phân vùng rõ ràng, vùng bị nhiễm trùng lên mụn lấm tấm đã ổn. Vùng bị hoại tử đen (khoảng 2x1 cm) nếu bong vẩy để lại lớp sẹo phía dưới được sẽ khả quan. Nếu không, khoảng 1-2 tuần nữa, các bác sĩ sẽ cắt phần hoại tử này và khâu lại”, TS.BS Phạm Thị Việt Dung, Trưởng khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ, Bệnh viện Bạch Mai, đánh giá.

Theo các bác sĩ, tiêm filler đang là trào lưu làm đẹp được nhiều chị em lựa chọn. Về cơ bản, đây là kỹ thuật ít xâm lấn, tuy nhiên cũng không ít hệ lụy nếu không đảm bảo kỹ thuật và chất lượng filler. Ngoài các ca mù mắt, tắc mạch gây nhồi máu não, nhiễm trùng huyết…, còn rất nhiều các trường hợp diễn biến muộn, âm ỉ ít người để ý.

Để an toàn khi tiêm filler, TS.BS Phạm Thị Việt Dung, Trưởng Bộ môn Phẫu thuật tạo hình, Trường Đại học Y Hà Nội, Trưởng khoa Phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ, Bệnh viện Bạch Mai, đưa ra lời khuyên: Làm đẹp nói chung và tiêm filler nói riêng là một nhu cầu hết sức chính đáng của các chị em để cải thiện ngoại hình.

Tuy nhiên, trước khi lựa chọn can thiệp bất cứ thủ thuật, phẫu thuật nào trên cơ thể, chị em cần tìm hiểu kĩ thủ thuật, phẫu thuật đó có thực sự phù hợp, có cần thiết hay không. Khách hàng cũng cần tìm hiểu can thiệp đó có lợi ích cũng như có thể có những biến chứng gì.

Quan trọng nhất là cần lựa chọn những cơ sở chuyên khoa được cấp phép, các bác sĩ có chứng chỉ hành nghề được phép tiêm filler, lựa chọn những loại filler đảm bảo chất lượng đã được cấp phép (FDA, Bộ Y tế). Phụ nữ nên tránh chạy theo quảng cáo mà không tìm hiểu ngọn nguồn để rồi tiền mất tật mang.

Bác sĩ Dung nhấn mạnh, các cơ sở được cấp phép không thể là các SPA, chăm sóc da hay các cơ sở cắt tóc gội đầu…mà phải là các phòng khám da liễu hoặc phẫu thuật tạo hình thẩm mỹ. Các cơ sở phải có biển niêm yết ghi rõ là Phòng khám chuyên khoa, có niêm yết tên cũng như số giấy phép hành nghề của bác sĩ phụ trách.

Với những bệnh nhân mới tiêm filler có những biểu hiện của các biến chứng sớm của tắc mạch như mất thị lực, đột quỵ hay yếu nửa người, hoại tử, nhiễm trùng vùng tiêm, thường liên quan đến kỹ thuật tiêm cần đến ngay cơ sở y tế để được xử lí cấp cứu kịp thời.

Nhiều trường hợp biểu hiện các biến chứng muộn như nhiễm trùng, viêm loét, vón cục…liên quan đến kỹ thuật tiêm hoặc chất liệu làm đầy không đảm bảo, không được cấp phép, lan tỏa trong mô mềm vùng tiêm. Việc điều trị các biến chứng muộn này thường mất nhiều thời gian và để lại nhiều di chứng cả về mặt chức năng và thẩm mỹ.

Với những bệnh nhân đã tiêm các loại chất làm đầy không rõ nguồn gốc nhưng may mắn chưa xuất hiện các biến chứng cũng nên thăm khám định kỳ bởi các bác sĩ chuyên khoa tạo hình, thẩm mỹ hoặc bác sĩ da liễu. Thông thường, bệnh nhân cần khám, siêu âm, đôi khi cần chụp cộng hưởng từ… để đánh giá tính chất của tổ chức tiêm vào mô, mức độ thâm nhiễm của các chất này đối với các tổ chức xung quanh.

Từ đó, các bác sĩ sẽ cân nhắc việc có nên lấy bỏ chất làm đầy này hay không, tiên lượng có lấy bỏ được hết hay không và đánh giá xem cần làm gì để tái tạo lại các mô tổ chức bị viêm, thâm nhiễm. Vì vậy, để đẹp một cách an toàn, trước khi quyết định các chị em nên cân nhắc và tìm hiểu thật cẩn trọng.

Ngọc Trang

Nâng mũi 4 năm vẫn bị nhiễm trùng … thủng mũi

Khi mũi xuất hiện nốt mụn sưng đỏ, cô gái không nghĩ có thể diễn tiến nặng đến mức thủng đầu mũi.

Trước hết, người dùng iPhone truy cập vào "Cài đặt", bấm vào tài khoản Apple ID ở trên cùng. (Nguồn ảnh: dienmayxanh.com)

Hãy chọn mục "Mật khẩu & Bảo mật".

Người dùng tìm đến mục "Xác thực hai yếu tố" và kích hoạt lên.

Người dùng tìm đến mục "Xác thực hai yếu tố" và kích hoạt lên.

Máy sẽ chuyển qua phần cài đặt bảo mật, hãy chọn "Tiếp tục", rồi nhập câu trả lời của các câu hỏi bảo mật.

Máy sẽ chuyển qua phần cài đặt bảo mật, hãy chọn "Tiếp tục", rồi nhập câu trả lời của các câu hỏi bảo mật.

Bây giờ bạn thêm số điện thoại dùng để xác minh mỗi lần đăng nhập sau này. Bạn có thể chọn nhận mã xác minh bằng tin nhắn hoặc cuộc gọi đến.

Bây giờ bạn thêm số điện thoại dùng để xác minh mỗi lần đăng nhập sau này. Bạn có thể chọn nhận mã xác minh bằng tin nhắn hoặc cuộc gọi đến.

Nhập mã xác minh đầu tiên hệ thống gửi về.

Bạn cần nhập mật khẩu Apple ID một lần nữa để hoàn tất.

Bạn cần nhập mật khẩu Apple ID một lần nữa để hoàn tất.

Anh Hào

Cách tìm iPhone bị mất cập nhật mới nhất

Kể từ iOS 13, Apple nâng cấp Find My iPhone, thiết lập tính năng định vị tìm lại iPhone thất lạc ngay cả khi không có kết nối mạng.

Dù liên tiếp giảm sâu trong hai tháng vừa qua nhưng Hyundai Grand i10 vẫn khó bị đánh bại khi số xe bán ra cách biệt quá lớn so với đủ thủ KIA Morning.

Hiện Hyundai Grand i10 bán ở Việt Nam đang ở thế hệ mới với nhiều thay đổi về nội, ngoại thất. Xe có 6 phiên bản, bao gồm kiểu dáng hatchback và sedan, giá dao động từ 360-455 triệu đồng.

Hyundai Grand i10 sử dụng động cơ xăng Kappa 1.2L MPI, cho phép sản sinh công suất cực đại 83 mã lực tại tua máy 6.000 vòng/phút và mô-men xoắn cực đại 114 Nm tại 4.000 vòng/phút. Kết hợp với động cơ là hộp số sàn 5 cấp hoặc tự động 4 cấp, tùy phiên bản.

KIA Morning: 115 xe

Khi mà phân khúc xe hạng A bị thu hẹp, cơ hội bứt phá của mẫu xe nhà KIA sẽ rất lớn. Tuy nhiên, KIA Morning vẫn lộ rõ sự thất thế với số xe bán ra vẫn chưa thể đạt ngưởng 200 chiếc bán ra mỗi tháng và bị Hyundai Grand i10 bỏ xa phía sau.

Trong tháng 11/2022, chỉ có 115 chiếc KIA Morning được bán ra thị trường giảm 30,7% so với tháng trước đạt 166 xe. Lũy kế từ đầu năm đến nay của mẫu xe này cũng chỉ đạt 3.859 xe.

Hiện tại, KIA Morning có đến 9 phiên bản bán ra thị trường. Xe sử dụng động cơ xăng Kappa, dung tích 1.25L, cho công suất tối đa 83 mã lực và mô-men xoắn cực đại 120 Nm, kết hợp cùng hộp số tự động 4 cấp. 

Từ tháng 12, KIA Morning đã điều chỉnh giảm từ 26 đến 40 triệu đồng, giúp giá mới dao động còn từ 359 - 449 triệu đồng.

Y Nhụy

Bạn có bình luận thế nào về bảng xếp hạng xe hạng A? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Theo quan sát, chiếc xe này được giữ nguyên bản phần đuôi, mui trần của xe. Riêng phía đầu xe được chế lại hoàn toàn thành đầu xe Rolls-Royce. 

Phần đuôi xe được giữ nguyên bản.

Nhìn tổng thể, chiếc xe có sự chênh lệch đáng kể giữa chiều dài phía trước xe và thân, đuôi xe. Cùng với đó, chiều dài cơ sở của xe được kéo dài, những tấm ốp ở phía trước không liền mạch khiến chiếc xe trông có vẻ rời rạc và không chắc chắn. 

Động cơ xe dường như không được can thiệp. Xe Mazda Miata đời đầu chỉ có động cơ 1,6 lít, 14DOHC với công suất cực đại 120 mã lực.

MX-5/Miata được xem là mẫu xe huyền thoại làm nên cái tên Mazda. Tuổi thọ trung bình cho mỗi dòng xe này chỉ là 3 năm cho bản thay đổi ngoại thất và 6 năm cho một phiên bản hoàn toàn mới.

Mazda MX-5/Miata thế hệ thứ nhất chính thức ngừng sản xuất vào năm 1997 với 1500 sản phẩm đặc biệt mang mã STO (Special Touring Option) sau khi đã có trên 400 ngàn sản phẩm được bán ra trên toàn thế giới.

Chi Bảo (theo Autoevolution)

Những mẫu xe cũ độ thành Rolls-Royce đẹp long lanh

Là dòng siêu xe sang có giá trị cao nên không phải ai cũng có đủ tiền để sở hữu một chiếc Rolls-Royce. Tuy nhiên, niềm đam mê với các mẫu siêu xe sang này đã thôi thúc người thợ biến xe cũ thành Rolls-Royce Phantom "nhái" cực đẹp.