Nhận định, soi kèo Al Safa vs Al Adalah, 22h00 ngày 3/2: Chủ nhà ‘ghi điểm’

Bóng đá 2025-02-07 18:53:18 37
ậnđịnhsoikèoAlSafavsAlAdalahhngàyChủnhàghiđiểtin bóng đá việt nam   Hư Vân - 03/02/2025 04:30  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://member.tour-time.com/html/16d594470.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Estrela vs Benfica, 3h30 ngày 3/2: Đẳng cấp lên tiếng

Toyota 4Runner đứng cuối trong top 25 với doanh số đạt 66.829 chiếc trong nửa đầu năm 2022 (Ảnh: Toyota)

Sau 35 năm, Toyota 4Runner vẫn là một trong số ít những chiếc SUV trụ lại trên thị trường. Dù sở hữu một lượng người tiêu dùng trung thành nhưng doanh số của 4Runner vẫn giảm nhẹ ở mức 4,5% trong nửa đầu năm nay. 

4Runner được trang bị động cơ 4,0 lít V6 sản sinh công suất 270 mã lực và mô-men xoắn cực đại 278 lb-ft (377 Nm). Mặc dù các phiên bản 4Runner đều đáp ứng tốt các loại địa hình khác nhau, nhưng Toyota vẫn quyết định bổ sung 4Runner TRD Sport vào đội hình năm 2022.

Khác với các phiên bản TRD Off-Road và TRD Pro trước đây, TRD Sport có điểm nhấn màu sắc độc đáo trên lưới tản nhiệt, các tấm ốp và khuôn đúc thân xe. Điều này giúp mẫu xe của Toyota vẫn đứng trong top 25 mẫu xe bán chạy nhất tại Mỹ nửa đầu năm 2022.

24. Subaru Crosstrek: 70.050 xe

Subaru Crosstrek ghi nhận doanh số tăng 9,1% (Ảnh: Subaru)

Tính đến hiện tại, Subaru Crosstrek là một trong số ít các mẫu xe ghi nhận mức tăng tích cực đạt 9,1%. Thế hệ mới của Crosstek được thiết kế theo phong cách thể thao với kiểu dáng mạnh mẽ hơn cùng hốc bánh xe tạo hình độc đáo.

Subaru Crosstrek 2021 có hai phiên bản là Limited và Sport được trang bị động cơ 2,5 lít 4 xi-lanh mới, sản sinh công suất 182 mã lực và mô-men xoắn 176 lb-ft (239Nm).

23. Honda Civic: 70.355 xe

Dù vẫn góp mặt trong danh sách nhưng Civic đang có dấu hiệu sụt giảm doanh số (Ảnh: Honda)

Vốn từng được ưa chuộng, nhưng Honda Civic đang có dấu hiệu tụt lùi khi mức doanh số sụt giảm đến 54% trong nửa đầu năm 2022. Honda Civic 2022 là thế hệ thứ 11 kể từ lần đầu ra mắt vào năm 1973. Xe được xây dựng trên nền tảng mới mạnh mẽ hơn với kiểu dáng bên ngoài mới mẻ. 

Civic hiện đang có 2 biến thể sedan và hatchback. Tất cả các phiên bản của Civic mới đều được trang bị bộ Honda Sensing gồm các hệ thống hỗ trợ người lái tiên tiến như phanh khẩn cấp tự động với tính năng phát hiện người đi bộ, cảnh báo va chạm phía trước, giảm thiểu chệch làn đường, cảnh báo chệch làn đường và hỗ trợ giữ làn đường.

22. Honda HR-V: 73.016 xe

 Honda HR-V là chiếc SUV nhỏ nhất trong dòng sản phẩm của Honda (Ảnh: Honda)

Năm 2021, Honda HR-V là chiếc SUV nhỏ nhất trong dòng sản phẩm của Honda. HR-V đã ghi nhận doanh số bán hàng tăng mạnh và lần đầu góp mặt vào danh sách 25 xe bán chạy nhất tại thị trường Mỹ.

Kết quả này tiếp tục duy trì với bản HR-V 2022. Dù trong tháng 6 vửa rồi, doanh số có giảm nhẹ nhưng nửa đầu năm, HR-V vẫn có doanh số tăng tăng 6,7% so với cùng kỳ.

Tại Mỹ, HR-V 2022 hiện được giới thiệu với 4 phiên bản: LX, Sport, EX và EX-L. Theo đó, tất cả các phiên bản đều được trang bị khối động cơ i-VTEC 1,8 lít sản sinh công suất 141 mã lực và mô-men xoắn 127 lb-ft (172 Nm) với hệ dẫn động cầu trước. 

21. Ford Escape: 73.920 xe

Doanh số Ford Escape giảm 13,5 % trong 6 tháng đầu năm 2022 (Ảnh: Ford) 

Dù đã từng một thời làm mưa làm gió trong thị trường xe SUV ở Mỹ, nhưng chiếc crossover 5 chỗ cỡ nhỏ này của Ford lại nhận về mức doanh số giảm dần trong năm ngoái và tiếp tục giảm 13,5 % trong nửa đầu năm nay.

Phiên bản mới nhất  của Escape được thiết kế thấp hơn, rộng hơn và dài hơn so với trước đây, Khác với những SUV khác của Ford, kiểu dáng phần đầu xe của Escape trông khá giống với những mẫu xe du lịch đã ngừng sản xuất của hãng. Hiện nay, Escape được trang bị động cơ EcoBoost 3 xi-lanh 1,5 lít sản sinh công suất 181 mã lực. 

20. Subaru Outback: 77.341 xe

Doanh số của Outback giảm 11,7% trong nửa đầu năm nay (Ảnh: Subaru)

Nửa đầu năm ngoái, doanh số bán ra của Outback bước vào đà tăng mạnh. Tuy nhiên, tình trạng thiếu chip khiến nguồn cung của mẫu xe này gặp khó khăn. Không thể đáp ứng kịp nhu cầu, doanh số bán ra của Subaru tiếp tục giảm. 

Phiên bản EyeSight mới nhất được Subaru trang bị gói công nghệ tiên tiến bao gồm kiểm soát hành trình thích ứng, phanh trước va chạm, cảnh báo chệch làn đường và hỗ trợ giữ làn đường. Tất cả các phiên bản của Outback đều có hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian của Subaru.

19. Nissan Altima: 78.610 xe

Nissan Altima đặt mức tăng tới 26,9% (Ảnh: Nissan)

Trong 6 tháng đầu năm, Nissan Altima có màn thể hiện đáng ngạc nhiên về doanh số khi là một trong ít những chiếc sedan ghi tên vào danh sách bán chạy nhất.

Năm 2019, Nissan cập nhật phiên bản mới cho Altima với kiểu dáng lớn phù hợp với đặc trưng của thương hiệu. Altima còn được trang bị động cơ VC Turbo thế hệ mới 4 xy-lanh 2,0 lít, sản sinh công suất 248 mã lực và mô-men xoắn 380 Nm.

Bên cạnh đó, Altima còn đi kèm với một loạt các tính năng an toàn tiên tiến bao gồm phanh khẩn cấp tự động với tính năng phát hiện người đi bộ, hỗ trợ đèn pha chiếu sáng cao, cảnh báo chệch làn đường, cảnh báo cửa sau và màn hình chiếu hậu. 

18. Honda Accord: 80.422 xe

Honda Accord khiêm tốn ở vị trí 18 với 80.422 nghìn xe được bán ra trong nửa đầu năm (Ảnh: Honda)

Dù vẫn thuộc hàng top trong những mẫu xe du lịch bán chạy nhất tại Mỹ, nhưng Honda Accord lại phải nhận mức doanh số thấp chưa từng có kể từ lần làm mới vào năm 2018.

Năm 2021, doanh số Accord ghi nhận mức tăng nhẹ, nhưng trong nửa đầu năm nay, lượng bán ra đã giảm 29,9%. Phiên bản Accord Hybrid tiết kiệm nhiên liệu vẫn là thế mạnh của mẫu xe này khi chỉ tiêu thụ 50 mpg (5,6 lít/100km).

17. Mazda CX-5: 81.804 xe

Mazda CX-5 có mức doanh số 81.804 xe ở vị trí thứ 17 trong danh sách (Ảnh: Mazda)

Năm ngoái, Mazda CX-5 đã có màn trở lại ấn tượng với mức tăng doanh số đáng kể so với năm 2020. Tuy nhiên, xu hướng tăng đang dường như sắp đến hồi kết khi doanh số bán hàng trong quý 2 năm nay lại ghi nhận mức giảm 11,3%.  

Thừa hưởng phong cách của CX-9, CX-5 được tinh chỉnh về mọi mặt với khung gầm mới, động cơ xăng SKYACTIV-G 2,5 lít, nội thất mới và nhiều tính năng có sẵn. Đứng đầu dòng CX-5 là phiên bản 2.5 Turbo và 2.5 Turbo Signature. Cả hai đều được trang bị động cơ SKYACTIV-G 2.5T tăng áp, có công suất 250 mã lực và mô-men xoắn 320 lb-ft (434Nm). 

16. Hyundai Tucson: 84.071 xe

Tucson tiếp tục tăng doanh số với mẫu xe 2022 (Ảnh: Hyundai)

Doanh số Tucson tại Mỹ đã tăng vào năm 2021 và dường như vẫn tiếp tục kết quả đó vào năm nay. Nguyên do một phần là do hãng đã tung ra bản thiết kế mới cho mẫu xe 2022.  

Hệ thống truyền động tiêu chuẩn của Tucson là động cơ 2,5 lít 4 xi-lanh công suất 187 mã lực với hộp số tự động 8 cấp. Ngoài ra, xe còn được trang bị phiên bản sử dụng hệ dẫn động hybrid kết hợp giữa động cơ xăng 1,6 lít tăng áp với một mô-tơ điện 44,2 kW và gói pin 1,49 kWh cho tổng công suất ước tính của hệ thống là 226 mã lực và mô-men xoắn 258 lb-ft (350Nm).

15. Nissan Rogue: 87.675 xe

Rounge không giữ vững được phong độ doanh số so với năm ngoái (Ảnh: Nissan)

Trong năm ngoái, với màn giới thiệu phiên bản Rogue hoàn toàn mới, Nissan nhận về doanh số bán hàng cao ngất ngưởng. Tuy nhiên, thành công đó dường như chỉ tồn tại trong thời gian ngắn khi doanh số sụt giảm nghiêm trọng trong nửa đầu năm 2022. 

Phiên bản mới nhất của Rounge được xây dựng với kiểu dáng mới mẻ. Nissan còn trang bị thêm tính năng an toàn tiên tiến và nội thất phù hợp với mọi gia đình.

Danh sách các trang bị tiêu chuẩn có ở trên tất các cấp độ xe bao gồm đèn pha, đèn hậu LED, la-zăng hợp kim, và kết nối Apple CarPlay, Android Auto. Cung cấp sức mạnh cho Rogue là động cơ tăng áp đốt cháy biến thiên 1,5 lít cải tiến, sản sinh công suất ấn tượng 201 mã lực và mô-men xoắn 225 lb-ft (305Nm).

14. Jeep Wrangler: 99.497 xe

Doanh số 6 tháng đầu năm của Jeep Wrangler đạt gần 100.000 xe (Ảnh: Jeep)

Dù góp mặt trong danh sách nhưng Jeep Wrangler lại bị sụt giảm 16,2% doanh số so với năm ngoái. Wrangler thế hệ mới nhất ra mắt vào năm 2018. Đây cũng là lần thiết kế lại đầu tiên của mẫu xe địa hình này sau 10 năm.

Wrangler mới nhất được cải tiến nhiều hơn nhưng không làm mất đi khả năng đương đầu với mọi địa hình vốn có. Năm ngoái, Jeep đã bổ sung thêm hai phiên bản bao gồm Wrangler 4xe plug-in hybrid và Wrangler Rubicon 392 công suất 470 mã lực.

13. Ford Explorer: 102.917 xe

Ford Explorer vẫn giảm 13% doanh số dù xếp thứ 10 (Ảnh: Ford)

Quay trở lại thị trường 2 năm trước, Explorer là một trong số ít xe ở Mỹ đạt mức tăng trưởng tích cực. Tuy nhiên, vào năm 2021, doanh số bán hàng của Explorer lại giảm nhẹ và có xu hướng tiếp tục giảm thêm trong nửa đầu năm nay.

Explorer 2021 được trang bị Co-Pilot360 gồm gói an toàn tiên tiến bao gồm phanh khẩn cấp tự động với tính năng phát hiện người đi bộ và phanh sau va chạm. Năm ngoái, Ford đã bổ sung Explorer Timberline, một phiên bản hỗ trợ tốt hơn cho off-road.

(còn nữa)

Phương Linh(Theo AutoNXT)

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

">

Top 25 mẫu xe bán chạy nhất 6 tháng đầu năm 2022 tại Mỹ

{keywords} 

Dịch bệnh Covid-19 kéo dài đã làm thay đổi thói quen mua nhà của nhiều người hiện nay. Với tâm lý “người thật, việc thật”, phần lớn khách hàng thay vì chọn những căn hộ trên bản vẽ, tưởng tượng tổ ấm trên những ô đất trống, thì đã dành sự ưu tiên cho các dự án đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện.

Song, trên thực tế việc tìm được căn hộ chất lượng tốt thời điểm này lại không hề dễ dàng. Trong Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2021, Savills Việt Nam cho biết nguồn cung BĐS tại Hà Nội đã xuống thấp nhất trong 5 năm, theo đó đẩy giá căn hộ tăng tới 11%.

{keywords}
 Dự án đã hiện hữu hút khách mùa dịch

Chị Quỳnh Hương (29 tuổi, Thanh Xuân) tâm sự, vợ chồng chị đã mất gần nửa năm nay tìm kiếm dự án sắp bàn giao để kịp nhận nhà vào đầu năm sau. Thế nhưng, chị chỉ nhận được những tư vấn về dự án BĐS trên giấy hoặc vừa xong móng. Gần đây, nhờ một người quen giới thiệu, chị chọn được căn hộ ưng ý tại Imperia Smart City khi dự án đã xong phần xây thô.

Theo các chuyên gia, căn hộ sắp bàn giao có nhiều lợi thế hút khách hơn. Bởi lẽ, thời gian nhận nhà được ấn định chính xác, chất lượng xây dựng rõ ràng, đặc biệt khách hàng có cơ hội hưởng chính sách bán hàng tốt. Do thời điểm xây thô là giai đoạn nước rút để các chủ đầu tư tập trung nguồn lực đẩy hàng, kịp tiến độ bàn giao cam kết.

Trong bối cảnh dịch bệnh, dự án Imperia Smart City do MIKGroup phát triển vẫn có lượng giao dịch ổn định, khi là một trong những dự án ít ỏi phía tây Hà Nội đã hoàn thiện phần thô.

{keywords}
 Dự án Imperia Smart City đã cất nóc, hoàn thiện xây dựng phần thô

Không chỉ có lợi thế về tiến độ, khách hàng Imperia Smart City còn được sở hữu tiện ích hoàn hảo đã hiện hữu, như công viên trung tâm rộng 10,2ha, vườn nướng BBQ, biển hồ cát nhân tạo, hệ thống trường học quốc tế liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, vườn Nhật, công viên thể thao 1000 máy tập, trung tâm thương mại Vincom, bể bơi theo phong cách resort…

{keywords}
 Công viên thể thao 15 chủ đề với 1000 máy tập đã đi vào hoạt động

Hệ thống hạ tầng giao thông trong đại đô thị đã hoàn thiện đồng bộ với những trục đường đại lộ, nội khu rộng thoáng… cũng giúp khách hàng thấy được bức tranh chân thực nhất về môi trường sống trong tương lai.

Imperia Smart City nằm trong một đại đô thị rộng lớn với vị trí đắc địa, ngay kế cận công viên trung tâm, hồ điều hòa rộng 10,2ha. Đây hứa hẹn là không gian vui chơi, thư giãn lý tưởng mà người già, trẻ nhỏ đều yêu thích. Ngoài ra, các căn hộ tại dự án cũng được thiết kế với không gian mở, đa dạng về diện tích và công năng giúp cư dân có được một cuộc sống thoải mái và tiện nghi nhất.

{keywords}
 Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại trong dự án đã được phủ xanh

Theo đại diện Đất Xanh Miền Bắc - Đại lý phân phối Imperia Smart City, trong thời điểm Hà Nội giãn cách xã hội, việc gặp gỡ tư vấn và dẫn khách hàng đi thăm trực tiếp dự án là điều bất khả kháng. Tuy nhiên nhờ chính sách bán hàng ưu đãi của chủ đầu tư, với lợi thế đã hoàn thiện phần thô, hệ thống tiện ích đồng bộ hiện hữu…, dự án vẫn ghi điểm với khách hàng qua các hình ảnh thực tế. Nhiều khách hàng đang nóng lòng hết giãn cách để có thể ký hợp đồng mua bán.

Từ ngày 09/09 - 30/09/2021, 30 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ Imperia Smart City sẽ nhận ngay quà tặng “khủng” đón Trung thu gồm gói nội thất trị giá lên tới 110 triệu đồng và gói quà tặng trăng vàng trị giá 50 triệu đồng, cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác: ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 80% giá trị căn hộ trong 2 năm; khách hàng thanh toán sớm chiết khấu 8,5% giá trị căn hộ.  

Truy cập website: http://imperiasmartcity.com/ biết thêm thông tin chi tiết về dự án.

Ngọc Minh

">

Dự án đã hiện hữu hút khách trong đại dịch

Đội bóng của Klopp bước vào trận đấu với phong độ tệ hại, với phía trước còn là trận lượt về vòng 16 Champions League với Leipzig.

{keywords}
Klopp bất lực trước những gì đang xảy ra với Liverpool

Do đó nhà cầm quân người Đức đã thực hiện một số thay đổi trong đội hình xuất phát Liverpool, với Sadio Mane, Trent Alexander-Arnold và Fabinho đều ngồi dự bị, trong khi Roberto Firmino buộc phải vắng mặt vì chấn thương.

Và 45 phút đầu tiên khép lại với kết quả mà đội khách xứng đáng có được: vượt lên dẫn 1-0! Mario Lemina đánh bại Salah trước khi tung ra cú sút tuyệt đẹp cháy lưới Alisson.

Liverpool chơi với cường độ cao hơn sau giờ giải lao và Klopp thực hiện những điều chỉnh về con người, nhưng tỷ số 1-0 nghiêng về cho Fulham được giữ nguyên đến hết trận.

Không ai có thể ngờ một Liverpool không đối thủ mùa trước, đang lập kỷ lục tồi tệ chưa từng có trong lịch sử của họ: thua trận thứ 6 liên tiếp trên sân nhà. Quỷ đỏ vùng Merseyside chỉ thắng 1 trong 7 trận gần nhất.

Trận thua khiến Liverpool rơi xuống thứ 8 trên BXH, nguy cơ phải vắng mặt ở sân chơi Champions League mùa sau, nhưng Klopp khẳng định đội của ông sẽ chiến đấu để xoay chuyển tình thế.

{keywords}
Điềm báo xấu cho sự sụp đổ của Liverpool ở giải năm nay là từ 17/10 năm ngoái, với tổn thất lớn mang tên Van Dijk?

Khi được hỏi liệu đây có phải là giai đoạn chạm đáy sự nghiệp, Klopp thừa nhận: “Tôi muốn nói không nhưng sự thực là vậy. Đội bóng này đã từng cực kỳ thành công, tuy nhiên hiện tại lại đang trượt dài nhưng chúng tôi sẽ chiến đấu để vượt qua".

Ông nói thêm về trận đấu cũng như vấn đề lớn Liverpool phải đối mặt: “Để thủng lưới ngay trước giờ giải lao là một đòn giáng mạnh. Chúng tôi đã cố gắng phản ứng lại và các cầu thủ đã cho thấy điều đó. Nhưng rốt cuộc chúng tôi vẫn không tìm được bàn thắng và đó là một vấn đề lớn”.

Theo Klopp thì động lực chiến đấu của Liverpool còn đó, chỉ là: “Bạn có thể thấy điều đó vẫn còn ở các cầu thủ, họ vẫn có tất cả nhưng lại không thể hiện ra được vào lúc này. Sẽ là một kiệt tác nếu tìm ra cách chúng tôi thay đổi điều đó chỉ sau một đêm”.

L.H

">

Liverpool rơi tự do, Klopp thừa nhận chạm đáy sự nghiệp

Nhận định, soi kèo Esteghlal FC vs Al Shorta, 23h00 ngày 3/2: Cửa dưới ‘tạch’

Hứa hẹn đón sóng phục hồi đầu tiên

Ông Trần Thanh Hà, một tư vấn viên chuyên BĐS nghỉ dưỡng tiết lộ, mặc dù dịch bệnh nhưng trong tháng 7, riêng tại khu vực phía Nam, đại lý của ông đã chốt được 20 căn BĐS nghỉ dưỡng, trong đó gần 80% tại Phú Quốc. Mức tiêu thụ này đủ "nuôi sống" một đại lý nhỏ trong cả tháng.

{keywords}

Condotel Phú Quốc vẫn là sản phẩm đầu tư sinh lời hấp dẫn

Theo lời ông, do hiện nay các chủ đầu tư cũng chú trọng đến các kênh online nên dù bị hạn chế đi lại, nhà đầu tư vẫn tiếp cận được với nhiều thông tin về sản phẩm. Một số nhà đầu tư lớn đã tái xuất trên thị trường Phú Quốc sau thời gian ngắn nghe ngóng thị trường. "Tham" chỉ là cách nói ví von của việc đầu tư đúng thời điểm.

"Các chủ đầu tư đang có chính sách tốt, cam kết lãi 2-3 năm, đi kèm hỗ trợ lãi suất dài hạn lên tới 3-5 năm, khách không bị áp lực về dòng tiền. Đó là thời gian đủ để hoạt động kinh tế du lịch trở lại bình thường", nhà tư vấn BĐS nói.

Đồng tình, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh lý giải, giới đầu tư vẫn quan tâm tới BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát mạnh bởi nhìn ra "cơ trong nguy". Dịch bệnh khiến tình hình thị trường có thể tạm thời đi ngang so với các phân khúc BĐS khác, nhưng theo ông điều này đồng nghĩa vẫn còn dư địa cho các nhà đầu tư đã lỡ chậm chân mảng đất nền. Đặc biệt, cơ hội đẩy giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc là khá chắc chắn bởi Chính phủ đang xem xét áp dụng thí điểm hộ chiếu vắc xin tại đây ngay khi bệnh dịch được kiểm soát.

"Điều họ quan tâm ở Phú Quốc chính là lợi nhuận về dài hạn. Phú Quốc với sự ưu đãi của thiên nhiên, thời tiết, luôn có tốc độ tăng trưởng du lịch ở mức hai con số, thậm chí là 25-30% mỗi năm. Đây là tỉ lệ quá ấn tượng để đảm bảo cho khả năng sinh lời của BĐS cho thuê", vị chuyên gia nói.

Đầu tư nhàn, lợi nhuận khủng, giá trị "nhân" theo thời gian

Bà Cao Hà Linh - chuyên gia kiểm toán của một công ty thuộc nhóm Big Four (4 công ty kiểm toán lớn nhất thị trường) phân tích sức hấp dẫn của "cô gái đẹp" BĐS cho thuê Phú Quốc dưới góc độ của một món đầu tư hời.

Mối lo của nhiều người là sau khoảng thời gian cam kết (thông thường khoảng 2-3 năm), khi thả nổi nguồn thu, khả năng sinh lời của các căn hộ nghỉ dưỡng, boutique hotel, shophouse... liệu có bị hụt giảm? Trả lời, bài toán kinh tế được bà Linh bóc tách với ví dụ về một căn hộ nghỉ dưỡng khoảng 2 tỷ đồng tại Phú Quốc, ở phân khúc 4-5 sao, khi đem vận hành có thể cho thuê 1,5 triệu đồng/đêm. Công suất cho thuê phòng theo năm tại Phú Quốc theo bà ít nhất là 60% thậm chí hơn 70% với địa điểm sầm uất, tập trung nhiều khu vui chơi giải trí. Tổng thu 1 năm bởi vậy dao động ở mức 324-378 triệu đồng.

Theo kinh nghiệm kiểm toán tại các khách sạn lớn ở Việt Nam, tỷ lệ chi phí trên doanh thu của phân khúc 4-5 sao vào khoảng 35%. Bởi vậy, sau khi trừ khoản chi phí và chia lợi nhuận với chủ đầu tư, số tiền thực nhận của chủ nhà khoảng 180-208 triệu đồng, tương đương tỉ suất lợi nhuận 9,1-10,4%, cao hơn rất nhiều lãi từ gửi tiết kiệm mà lại ổn định so với các kênh đầu tư khác.

Những con số trên theo bà chỉ là mức tính trung bình. Phú Quốc đang xuất hiện những siêu tổ hợp đẳng cấp quốc tế và nếu "chọn mặt gửi vàng" tại những địa chỉ tầm cỡ, khả năng sinh lời về lâu dài có thể cao hơn rất nhiều. Bà lấy ví dụ về Phú Quốc United Center với thành phố được mệnh danh "không ngủ" mang tên Grand World. Một hệ sinh thái tất cả trong một, từ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, tới văn hóa nghệ thuật, casino,... với khung giờ 24/7 sẽ khiến du khách coi đây là điểm phải đến, thậm chí nghỉ lại nhiều ngày để khám phá.

"Sức hút từ vẻ đẹp thiên nhiên cộng hưởng với các tổ hợp tầm cỡ, sẽ khiến nhà đầu tư có tới 2 vòng đảm bảo để gia tăng lợi ích lớn của BĐS cho thuê. Đó còn là giá trị lợi ích có ngay chứ không phải trên giấy bởi tất cả hiện đã hình thành ở Phú Quốc", bà Linh nói.

Ở góc độ khác, chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh thì nhắc tới giá trị lớn về mặt dài hạn với các nhà đầu tư. BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc theo ông vốn đã là loại “rượu” càng để lâu càng quý bởi giá trị tăng theo thời gian. Những khu vực nóng, hưởng trọn luồng khách du lịch 24/7 như Grand World thậm chí sẽ càng là "miếng hời" lớn, dù suất đầu tư không rẻ bởi chỉ cần sớm giữ chỗ, giá trị gần như nắm chắc sẽ nhân lên nhiều lần.

Ông cũng lưu ý một làn sóng đang chờ các nhà đầu tư khi "hộ chiếu vắc xin" đang được xem xét thí điểm tại Phú Quốc. Nếu được áp dụng một cách hiệu quả, đảo Ngọc có thể sẽ là "điểm chạm" đầu tiên trong chặng đường bình thường mới tại Việt Nam, từ đó mở ra cơ hội lớn để làm nóng thị trường BĐS Phú Quốc trong thời gian ngắn.

Thông tin này kết hợp với một loạt tin vui khác gần đây khi Việt Nam hứa hẹn sẽ làm chủ nguồn cung vắc xin được cho là sẽ tạo bước đệm tốt cho thị trường. "Khi các yếu tố tích cực cùng hội tụ, có thể sẽ xuất hiện một cuộc đua vào phân khúc này trong thời gian tới. Các nhà đầu tư lọc lõi trong nước đang nhìn ra cơ hội lớn thời điểm hiện tại và sớm xuống tiền", bà Cao Hà Linh nói.

Minh Tuấn

">

BĐS cho thuê Phú Quốc

Theo chuyên gia công nghệ Aamir Irshad, Tổng biển tập tạp chí PC Builderz, tình trạng người dùng sạc điện thoại sai cách diễn ra khá phổ biến. Những sai lầm tưởng chừng như vô hại có thể phá hủy dần chiếc điện thoại của bạn. Ảnh: The Velvet.

Nhung sai lam ai ai cung mac phai khi sac smartphone anh 2

Sạc qua đêm. Theo Irshad, đây là sai lầm phổ biến nhất mà người dùng thường mắc phải. “Đúng, cảm giác thật tuyệt vời khi điện thoại được sạc đầy 100% mỗi khi thức dậy, nhưng đây chắc chắn không phải phương pháp tối ưu. Pin Lithium-Ion hoạt động tốt nhất khi được sạc trong khoảng từ 30-80%. Vì vậy, cách tốt nhất chính là sạc điện thoại trong thời gian ngắn”, Irashad cho biết. Ảnh: Smartphone Battery.

Nhung sai lam ai ai cung mac phai khi sac smartphone anh 3

Đợi điện thoại sập nguồn. Một số người dùng có quan niệm cho rằng pin điện thoại sẽ có tuổi thọ dài hơn nếu được sạc khi cạn kiệt năng lượng hoàn toàn. Theo Irshad, điều này đúng khi áp dụng trên những mẫu điện thoại sử dụng pin làm từ niken. Tuy nhiên, loại pin này đã biến mất từ lâu để nhường chỗ cho Lithium-Ion. Dòng pin này được tối ưu hóa hơn cho nhiều lần sạc ngắn thay vì một lần sạc đầy. Ảnh: Getty.

Nhung sai lam ai ai cung mac phai khi sac smartphone anh 4

Sử dụng phụ kiện sạc kém chất lượng. Để tiết kiệm chi phí, nhiều người dùng có xu hướng sử dụng cáp và bộ sạc nhái, kém chất lượng. Những bộ phụ kiện này không những làm chậm quá trình sạc mà còn làm hỏng smartphone của bạn theo thời gian. Ảnh: Guiding Tech.

Nhung sai lam ai ai cung mac phai khi sac smartphone anh 5

Không tháo ốp khi sạc. Ốp điện thoại rất hữu ích cho việc bảo vệ bề mặt chiếc điện thoại của bạn. Tuy nhiên, chúng có thể gây hại cho chiếc smartphone. Quá trình sạc luôn khiến nhiệt độ tăng cao, việc sử dụng ốp điện thoại trong lúc này sẽ khiến smartphone khó phân tán nhiệt, dễ dàng gây hư hỏng. Vì vậy, bạn nên tháo ốp ra trước khi tiến hành sạc. Ảnh: New York Times.

Nhung sai lam ai ai cung mac phai khi sac smartphone anh 6

Sạc điện thoại khi chúng quá nóng hoặc lạnh. Irshad cho biết smartphone hoạt động tốt nhất tại nhiệt độ từ 0-35 ℃. Nhưng để thiết bị của bạn tiếp xúc với nhiệt độ quá cao trong khi sạc là một ý tưởng tồi. “Vượt qua giới hạn này theo bất kỳ cách nào cũng đều có thể gây hại cho điện thoại, đặc biệt đối với phần pin. Hãy đảm bảo nhiệt độ của máy ở mức phù hợp nhất trước khi bạn cắm sạc”, Irshad chia sẻ. Ảnh: uBreakiFix.

(Theo Zingnews)

Điện thoại Oppo có thể sạc pin qua không khí

Điện thoại Oppo có thể sạc pin qua không khí

Chiếc Oppo X 2021 có thể sạc pin không tiếp xúc với thảm sạc trong khoảng cách 10cm.

">

5 sai lầm khi sạc điện thoại

MU cấp cho Solskjaer 80 triệu bảng mua sắm

{keywords}
Solskjaer cần phải bán đi một số cầu thủ trong đội hình thì mới có thêm ngân sách mua sắm hè 2021

Quỷ đỏ đang đứng thứ 2 Premier League, gần như đảm bảo suất vé dự Champions League mùa sau nên Solskjaer sẽ được cấp một khoản để tăng cường lực lượng.

Theo Metro, bởi kinh tế bởi ảnh hưởng từ dịch Covid-19, nên Solskjaer sẽ được cấp khoản kinh phí tầm 80 triệu bảng để mua sắm hè 2021.

Con số như vậy, rất khó để MU mang về những cầu thủ hàng đầu như mong muốn. Đó là lý do buộc Solskjaer phải tìm cách bán đi một số cầu thủ trong đội hình, trước khi thực hiện mua mới.

Một trong số những cái tên có thể ra đi là Jesse Lingard, hiện đang chơi ấn tượng tại West Ham theo dạng cho mượn, nên MU hy vọng có thể thu về được tầm 20 triệu bảng cho tiền vệ này.

Diogo Dalot cũng sẽ tiếp tục được cho mượn sau khi trải qua mùa giải hiện tại ở AC Milan, trong khi Phil Jones hiện đang bị ‘chê’.

Juan Mata cũng được phép ra đi, nhưng MU sẽ kích hoạt điều khoản tự động gia hạn thêm 12 tháng trước khi lắng nghe các lời đề nghị.

Zidane không loại trừ việc Ronaldo trở lại Real Madrid

{keywords}
Tin đồn là vậy nhưng khó có chuyện đôi bên nối duyên lại

Juventus vừa bị Porto loại ngay từ vòng 16 Champions League và đã có những suy đoán về cuộc chia tay của Ronaldo với nhà vô địch Serie A.

Thậm chí còn có thông tin, người đại diện – siêu cò Jorge Mendes đang có những đàm phán để đưa Ronaldo trở lại Real Madrid, sau khi cả đôi bên đều cảm thấy tiếc nuối vì đã ‘dứt tình’ vào 2018.

Khi được hỏi về khả năng Ronaldo trở lại Bernabeu, HLV Zidane không loại trừ việc này.

Những tin đồn Ronaldo trở lại Real Madrid là thật? Đúng, nó hoàn toàn có thể.

Chúng tôi biết Cristiano, nhưng cậu ấy bây giờ là cầu thủ của Juventus và chúng tôi phải tôn trọng điều này. Ronaldo đang chơi cho 1 CLB khác và chúng ta hãy xem điều gì xảy ra trong tương lai”.

Ronaldo đã có 9 năm chơi cho Kền kền, góp công lớn làm nên giai đoạn vàng son đẹp nhất của CLB, trong đó có 2 chức vô địch La Liga, 4 danh hiệu Champions League.

L.H

">

Tin bóng đá 16/3: MU lộ chi tiêu hè, Zidane lấp lửng về Ronaldo

友情链接