TP.HCM hút 4,69 tỷ USD vốn ngoại, bất động sản dẫn đầu

Vốn ngoại tiếp tục chảy mạnh vào bất động sản Việt Nam

Nguồn cung hiện tại khan hiếm

Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM, quý 3/2018, của Savills Việt Nam, cho biết, phân khúc căn hộ có nguồn cung khá hạn chế. Thị trường có 14 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu, cung cấp hơn 7.700 căn hộ. Nguồn cung sơ cấp ghi nhận giảm 26% theo quý và giảm 47% theo năm, đạt hơn 18.800 căn.

Theo Savills Việt Nam, lượng giao dịch toàn thị trường đạt hơn 10.000 căn, giảm 30% theo quý và giảm 13% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 53%, giảm 3 điểm % theo quý nhưng tăng 21 điểm % theo năm. Trong đó, căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với 54% thị phần. Căn hộ hạng A có tình hình hoạt động tốt với lượng giao dịch tăng 58% theo quý.

Ảnh minh họa (Nguồn ảnh: Zing.vn)

Ở phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung được Savills Việt Nam ghi nhận tại TP.HCM, trong quý 3/2018, cũng khan hiếm tương tự. Cụ thể, thị trường có 6 dự án mới với quy mô nhỏ và 1 dự án mở giai đoạn mới, cung cấp cho thị trường khoảng 650 căn.

Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 căn, giảm 26% theo quý và giảm 39% theo năm. Lượng giao dịch cũng giảm 66% theo quý và giảm 67% theo năm, do nguồn cung hạn chế. Nhà liền kề với diện tích nhỏ (< 75m2) chiếm 65% tổng giao dịch phân khúc này trong quý.

“Thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có hơn 1.860 nền trong quý, với tỷ lệ hấp thụ 64%. Những quận ngoại thành đang dẫn đầu phân khúc do vốn đầu tư thấp”, Savills Việt Nam cho biết.

Tăng cung đột biến trong 2 năm tới?

Theo dự báo của Savills Việt Nam, ở phân khúc căn hộ, đến năm 2020, dự kiến có khoảng 124.000 căn được chào bán từ 94 dự án. Quận 9 chiếm thị phần lớn nhất với 32% nguồn cung. Trong khi đó, ở phân khúc đất nền, nhà phố, nguồn cung mới dự kiến vào khoảng 20.200 sản phẩm. Trong đó, quận 9, Bình Tân và Bình Chánh chiếm 60% nguồn cung tương lai.

Nhận định về nguồn cung sắp tới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, hiện rất nhiều dự án trên địa bàn chưa thể bung ra thị trường vì còn chờ pháp lý. Thủ tục hành chính kéo dài chính là một trong những nguyên nhân quan trọng, khiến thị trường thời gian qua bị thiếu hụt nguồn cung mới. Nhiều doanh nghiệp cũng phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh vì việc triển khai thủ tục pháp lý không đúng tiến độ như dự tính.

Trước đó, theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM, sở đã phối hợp với 24 quận huyện, tiến hành rà soát 2.758 dự án, đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất. Qua rà soát, căn cứ vào các quy định của pháp luật về đất đai và sự chỉ đạo, lãnh đạo của UBND TP, sở xác định có 215 dự án liên quan tới vấn đề chậm triển khai. Sở Tài nguyên Môi trường cũng được giao tập trung đề xuất xử lý luôn 215 dự án này trong quý 4/2018.

Ở góc độ thị trường, chuyên gia Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phu Vinh Investment, cho rằng, dự báo nguồn cung của các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ mang tính tham khảo. Thực tế nguồn cung như thế nào phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Trong đó, 2 yếu tố tác động trực tiếp là thủ tục pháp lý và mức độ hấp thụ của thị trường. Nếu thị trường hấp thụ chậm thì doanh nghiệp có muốn bung hàng nhanh cũng không thể được. Bên cạnh đó, chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước và sự tham gia của vốn FDI cũng là những yếu tố sẽ tác động không nhỏ đến nguồn cung trên thị trường.

Quốc Tuấn

Condotel hết thời, đại gia đếm tiền hụt 96%?

Báo cáo thị trường quý 3/2018, của DKRA Vietnam cho biết tỷ lệ tiêu thụ trong quý này chỉ bằng 4% so với quý trước. Điều này càng làm tăng sự lo ngại condotel tiếp tục đà xuống dốc không phanh.

Nam Sài Gòn “thất thủ”, Tây Bắc sắp lên ngôi?

Vụ tung văn bản giả thổi giá đất: Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo khẩn

Điểm mặt 4 trường hợp trục lợi đất công

Theo HoREA, nhiều trường hợp được giao chủ đầu tư dự án, thông qua hình thức chỉ định, đã mang lại lợi nhuận rất lớn, cho nhà đầu tư. Trong đó, nhiều dự án loại này được chuyển nhượng lại kiểu "cai đầu dài", đứng trung gian để hưởng lợi. HoREA cũng chỉ rõ 4 trường hợp mà nhà đầu tư được hưởng lợi dựa trên những cơ chế lỏng lẻo trước đây.

Thứ nhất, việc di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị, Khoản 3 Điều 5 Quyết định 86/2010/QĐ-TTg ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ, đã quy định "Doanh nghiệp phải di dời tự làm chủ đầu tư hoặc liên doanh với nhà đầu tư khác hình thành pháp nhân mới làm chủ đầu tư để thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất".

Điều này đã dẫn đến thực tế là hầu hết các dự án đầu tư xây dựng bất động sản trên nền cơ sở sản xuất ô nhiễm và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị đều thông qua hình thức chỉ định nhà đầu tư, không lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu giá đất, hoặc đấu thầu rộng rãi.

Thứ 2, chỉ định nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) không thông qua đấu thầu, đấu giá rộng rãi. Theo HoREA Khoản 1 Điều 29 Nghị định 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ về lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) trong đó có loại hợp đồng BT đã quy định "Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo hình thức đấu thầu rộng rãi hoặc chỉ định thầu". Cách làm này đã dẫn đến thực tế là hầu hết các hợp đồng BT, bao gồm quỹ đất thanh toán đối ứng hầu hết đều do nhà đầu tư đề xuất và việc lựa chọn nhà đầu tư đều thông qua hình thức chỉ định thầu.

Thứ 3, nhà đầu tư nước ngoài nhận công trình xã hội hóa đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP,) bằng hình thức hợp đồng BT và được thanh toán đối ứng bằng các quỹ đất. Sau đó, nhà đầu tư nước ngoài không thực hiện dự án mà chuyển nhượng lại các khu đất này cho nhà đầu tư khác để hưởng lợi.

Thứ 4, theo HoREA có những dự án chỉnh trang, tái thiết đô thị, Nhà nước thực hiện công tác giải phóng mặt bằng rất vất vả rồi giao lại cho nhà đầu tư theo hình thức chỉ định. Có trường hợp nhà đầu tư thực hiện xong dự án rồi chuyển nhượng; có trường hợp nhà đầu tư chưa thực hiện xong dự án nhưng đã chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác để hưởng lợi.

Cơ chế lỏng lẻo đã tạo điều kiện cho nhà đầu tư trục lợi đất công

Xóa tình trạng "tay không bắt giặc"

Với tình trạng như trên, HoREA cho rằng, sở dĩ có việc chuyển nhượng dự án, nhằm mục đích trục lợi, là do có sơ hở, lỏng lẻo trong các quy định của pháp luật. Từ đó, cơ chế đã tạo điều kiện cho một số người trục lợi từ chính sách, dễ dàng được chỉ định nhà đầu tư dự án có sử dụng đất; được chỉ định nhà thầu BT, được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng ở các vị trí đắc địa, mà không qua đấu thầu rộng rãi, công khai.

Điều này cũng dẫn đến tình trạng "tay không bắt giặc", chuyển nhượng dự án, bán thầu, chuyển nhượng quỹ đất được thanh toán, để trục lợi. Do vậy, giải pháp hiệu quả nhất để kiểm soát việc chuyển nhượng dự án có sử dụng đất, nhằm mục đích trục lợi, là phải kiểm soát chặt chẽ, ngay từ khâu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, nhà thầu công trình BT, được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng.

Qua đó, HoREA kiến nghị thực hiện phổ biến phương thức đấu thầu rộng rãi trong nước, đấu thầu rộng rãi quốc tế, để lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất, các công trình xã hội hóa đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), nhất là hình thức hợp đồng BT được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng.

Hiệp hội cũng cho rằng, chỉ thực hiện phương thức chỉ định nhà đầu tư, nhà thầu BT được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng, khi đáp ứng điều kiện quy định trường hợp chỉ định thầu, theo quy định của Luật Đấu thầu. Theo HoREA, cần bổ sung chế định "Đấu thầu dự án có sử dụng đất" vào Luật Đất đai; và sửa đổi, bổ sung hoàn thiện các quy định của Luật Đấu thầu, để đảm bảo tính minh bạch, thống nhất và chặt chẽ.

Bên cạnh đó, HoREA kiến nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công, để thanh toán cho nhà đầu tư, khi thực hiện dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

“Đây là văn bản quy phạm pháp luật còn thiếu, để thực hiện Luật Quản lý, sử dụng tài sản công. Do chưa có Nghị định này nên đã tạo ra khoảng trống pháp luật kể từ ngày 01/01/2018 đến nay (ngày Luật Quản lý, sử dụng tài sản công có hiệu lực)”, HoREA nhận định.

Quốc Tuấn

Xử phạt cao ốc mọc thêm tầng giữa trung tâm Sài Gòn

UBND quận 10 (TP.HCM) vừa có quyết định xử phạt hành chính với Tổng công ty Xây dựng Lũng Lô, vì hành vi xây dựng công trình không có giấy phép tại Trung tâm hội nghị tiệc cưới Capella Gallery Hall.

PGS TS Đỗ Văn Dũng, Trưởng khoa Y tế công cộng, Đại học Y dược TP.HCM, thành viên Tổ tư vấn chính sách phòng chống dịch và phục hồi kinh tế của TP. HCM cho rằng, trong giai đoạn này khách bay nội địa cần phải xét nghiệm Covid-19. Đặc biệt, khi hành khách đi từ vùng dịch nguy cơ cao đến nơi có nguy cơ thấp hơn. 

Theo PGS TS Đỗ Văn Dũng, thời điểm này cần tập trung phát triển du lịch nội địa song song với mở cửa du lịch quốc tế. Du lịch nội địa tạo ra sinh khí và tâm lý yên tâm ‘sống chung với Covid-19’, cũng như tạo điều kiện cho những người Việt Nam ở nước ngoài khi về nước vẫn được về quê ở các tỉnh thành.

Tuy nhiên, F0 đang tăng nhanh ở nhiều địa phương, biến chủng Omicron đang lây lan nhanh trên thế giới nên Việt Nam phải tăng cường kiểm soát dịch từ chính những người nước ngoài nhập cảnh, người Việt Nam từ nước ngoài về và ngay cả trên các chuyến bay nội địa.

Chung quan điểm, PGS.TS Trần Đắc Phu, nguyên Cục trưởng Cục Y tế Dự phòng (Bộ Y tế), Cố vấn Trung tâm Đáp ứng khẩn cấp sự kiện y tế công cộng Việt Nam, cho rằng biện pháp đặt lên hàng đầu là kiểm soát người đi từ vùng có dịch, đặc biệt là người ở vùng dịch nguy cơ cao và rất cao.

Để đảm bảo an toàn chống dịch thì ý thức chống dịch của người dân vẫn là trên hết, đặc biệt là tuân thủ 5K. Theo PGS Phu, người dân không được chủ quan đã tiêm vắc xin rồi mà lơ là phòng dịch.

“Thực tế hiện nay, nhiều người đã tiêm vắc xin đủ 2 mũi nhưng do chủ quan không thực hiện nghiêm 5 K, lơ là trong việc xét nghiệm khi có dấu hiệu dương tính vẫn vô tư tiếp xúc đông người nên số F0 trong cộng đồng tăng rất nhanh”.

Ngày 8/12, Bộ Y tế công bố cả nước có 14.595 ca mắc Covid-19, trong đó gần 60% ca nhiễm trong cộng đồng.

Cần xét nghiệm Covid-19 với tất cả khách bay nội địa

F0 tăng nhanh, đặc biệt là F0 trong cộng đồng ngày càng nhiều sẽ gây quá tải ngành y tế. Nhiều người dân lo ‘mất Tết’ nếu F0 vẫn tăng, còn giới chuyên gia kinh tế thì lo ngại có thể sẽ phải hạn chế vận chuyển hành khách công cộng.

Nguy cơ lớn hơn sẽ ảnh hưởng đến ngành du lịch và phục hồi kinh tế. Bởi khách du lịch nước ngoài e ngại bay đến nơi có nhiều ca nhiễm. Ở cấp quốc gia, một số nước có thể sẽ cân nhắc trong việc mở bay quốc tế với Việt Nam để tránh nguy cơ khách du lịch mang theo virus đến đất nước họ.

Trước tình hình người tiêm đủ 2 mũi vắc xin vẫn có thể nhiễm bệnh, vấn đề đặt ra là có cần thiết thực hiện thêm xét nghiệm âm tính trước khi lên máy bay hay không?

TP.HCM khẩn cấp thiết lập thêm trạm y tế lưu động

BS Trương Hữu Khanh, Phó chủ tịch thường trực Hội truyền nhiễm TP.HCM cho rằng, tốt nhất là phải có thêm xét nghiệm âm tính.

Theo ông, trong quá trình di chuyển, kể cả trên xe bus ra tàu bay hoặc di chuyển trong ống lồng hay khách ngồi trên tàu bay không mang khẩu trang… Do dó, dù đã được tiêm vắc xin đủ liều, vẫn nên thực hiện thêm xét nghiệm, test nhanh hay PCR đều có thể chấp nhận được. Nhất là khi, chi phí xét nghiệm hiện không quá cao như trước đây.

Hiện tại, Bộ Y tế đã có quy định về chi phí xét nghiệm test nhanh kháng nguyên và xét nghiệm PCR virus SARS-CoV-2. Theo đó, test nhanh tối đa 109.700 đồng/test, xét nghiệm PCR tối đa 518.400 đồng/mẫu đơn. Trong khi, nếu xảy ra lây nhiễm Covid-19 trên tàu bay, việc xử lý sẽ phức tạp và rất tốn kém.

PGS TS Đỗ Văn Dũng đồng tình, trong giai đoạn này, cần phải xét nghiệm khách trước khi lên tàu bay nội địa. Ai có kết quả âm tính mới được bay, vì nếu mắc bệnh, đi cùng chuyến bay có thể lây cho nhiều người khác. "Nhất là nếu đi từ khu vực dịch tễ nguy cơ cao, hành khách nên bắt buộc xét nghiệm", ông chia sẻ.

Dĩ nhiên, làm chặt chẽ, khoa học như vậy có thể các hãng bay sẽ bị thiệt vì khách bị tăng chi phí, có thể làm bó hẹp thị trường hàng không. Tuy nhiên, nếu để ca nhiễm lây lan ở các tỉnh thành khác, công tác truy vết rất tốn kém và mất công sức. 

Đây cũng là cách hữu hiệu để khách bay bảo vệ sức khỏe của chính mình, của cộng đồng và thiết thực cùng Chính phủ kiểm soát, kiềm chế dịch đang diễn biến phức tạp.

Ông lấy ví dụ, ở Mỹ, dù không bắt buộc nhưng ngành y tế vẫn khuyên nên xét nghiệm trước khi bay nội địa (còn bay quốc tế là chắc chắn bắt buộc)

Ngay cả Singapore, quốc gia có tỷ lệ tiêm 2 mũi vắc xin rất cao, luôn chủ trương sống chung với Covid-19. Mới đây, chính phủ nước này cho biết sẽ thí điểm cho phép những người đã tiêm đủ 2 mũi được tham gia nhiều hoạt động hơn, ví dụ như hoạt động thể thao, hội nghị, triển lãm …với điều kiện bổ sung là kết quả xét nghiệm âm tính test nhanh kháng nguyên. Nếu thành công, quy trình này sẽ được mở rộng ra với nhiều hoạt động khác.

Theo các chuyên gia, việc tăng cường quản lý, giám sát di chuyển bằng công nghệ, tăng tốc tiêm vắc xin, nghiêm túc thực hiện 5K và không lơ là trong việc xét nghiệm, chúng ta sẽ góp phần kiểm soát được dịch, được đi lại, mưu sinh, sinh hoạt… an toàn.

 Giao Linh

Làm cách nào để tránh lây nhiễm Covid-19 khi đi máy bay?

Khi những chuyến bay đang dần được nối lại nhưng dịch bệnh vẫn chưa hoàn toàn chấm dứt đi đâu là cách để giảm thiểu nguy cơ lây nhiễm trong hành trình?

TIN BÀI KHÁC:

Mặt tiền đơn giản của biệt thự nhưng rất cuốn hút nhờ cửa sổ tròn trên sân thượng và sắc xanh dịu mát, cùng giàn hoa giấy đổ xuống như thác. 

Gia chủ biệt thự này sau nhiều năm bôn ba, muốn xây dựng cho bản thân và gia đình một ngôi nhà đẹp, nổi bật và phù hợp với sở thích yêu thiên nhiên.

Những thiết kế đường cong trong các công trình của anh Quý phù hợp với tưởng tượng về ngôi nhà mơ ước của gia chủ. Vì vậy, anh đã trao đổi, nhờ kiến trúc sư Anh Quý hiện thực hóa ước mơ cho mình.

Các khu vực trong nhà kết nối bằng bậc cầu thang ốp đá, vườn cây xanh, thảm cỏ êm dịu. Nhà phân ra 3 khu vực, khu vực tầng 1 làm bếp, ăn uống và có thể nhìn ra sân vườn; khu vực sân thượng độc đáo với mái trong suốt ở tầng 3; khu vực phòng ngủ và phòng khách ở tầng 2.

Chủ nhà muốn được gần gũi với thiên nhiên hết mức tối đa, vậy nên anh Quý tập trung lối đi vào nhà với thảm cỏ tự nhiên kết hợp với ốp đá 2 bên tường.

Mảng không gian phía trên tập trung vào việc khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên để mong muốn hòa hợp với thiên nhiên.

Phòng khách mở, sử dụng sofa bo cong cỡ lớn nằm giữa trung tâm nhà. Phía trên là trần nhà thiết kế vòm, sử dụng đèn chùm ấn tượng. 

Không gian trong nhà không quá lớn nên anh Quý để thoáng và liên kết giữa các khu vực trong nhà với nhau bằng lối mở, để các thành viên có thể vừa cảm thấy thoải mái, cảm thấy gần gũi, kết nối với nhau.

Màu sắc chủ đạo của ngôi nhà kết hợp màu ấm, với tông xanh của cây cối và màu xanh pastel của vùng biển để tạo cảm giác hài hòa nhất.

Bếp nằm cạnh khu vực cầu thang dẫn lên sân thượng. Không gian mở, tạo độ thoáng, tăng tính kết nối với mọi người. Việc bố trí nơi nấu nướng ở đây còn có mục đích lấy khí trời để giảm thiểu mùi xào nấu, tiện cho gia chủ bê đồ ăn lên sân thượng khi có tiệc.

Không gian sân thượng được làm mềm mại đi bởi những đường cong rất riêng. Phần mái sân thượng này thiết kế hoàn toàn bằng mái lấy sáng. Kết hợp với khu bếp để gia chủ có thể tiếp đãi bạn bè mỗi lần đến chơi và đương nhiên còn dùng để tận hưởng cuộc sống thật chill.

Mái của sân thượng hoàn toàn bằng mái lấy sáng và thông thoáng 2 bên như vậy bởi lẽ gia chủ rất thích hòa mình với thiên nhiên, việc phối hợp giữa ánh sáng và hệ thống cây xanh trên sân thượng giúp họ thỏa mãn được ước nguyện được sống trong một không gian gần gũi với đất trời và cây cối.

Sân thượng dùng mái kính trong suốt, chống mưa vì gia chủ chỉ dùng vào buổi tối. Trên đây có một bếp phụ và bàn ăn cho 8 người, để gia chủ mời bạn bè về ăn cơm, ngắm cảnh và thư giãn. 

Sân thượng giải quyết vấn đề chống mưa và chỉ có nhu cầu dùng vào buổi tối vậy nên không làm mái che kín, vì vậy việc nắng chiếu là không thể tránh khỏi.

Khu bếp ở trên sân thượng này không phải bếp chính, chỉ được dùng làm nơi sơ chế, hâm lại đồ mỗi khi tổ chức tiệc trên sân thượng nên vấn đề mùi và thoát khí cũng đã được tính toán và tối ưu triệt để.

Màu xanh nổi bật trên nền trắng của lối đi. Dưới bầu trời đêm, sân thượng lên đèn thật lung linh và huyền ảo.

Bếp chính dưới tầng 1 đẹp quên lối về, tạo cảm hứng nấu ăn và cho ra đời những bữa cơm ngon của gia chủ. 

Phòng ngủ master mang đậm tính nghỉ dưỡng, tiện nghi và rộng rãi. Thiết kế giường có mành rèm giống trong resort. 

Phòng thay đồ thể hiện đẳng cấp của chủ nhân. Hệ tủ mở kéo dài, trưng bày trang phục và đồ hiệu đắt đỏ.

Không gian phòng tắm xanh mát, cho mọi người đắm mình vào làn nước trong veo và gột bỏ những bụi bặm, xô bồ ngoài kia. Bồn tắm bằng chất liệu xi-măng đang phổ biến trong các công trình cao cấp, tạo cảm quan về sự mộc mạc, gần gũi nhưng cũng rất tinh tế. 

Phòng ngủ cho bé gái dễ thương với gam màu hồng pastel. 

Tủ quần áo kết hợp kệ bày đồ decor, đồ chơi. Gần đó là bàn học và kệ sách cùng tông màu. Các hộc tủ bố trí thêm đèn led cho sang trọng. 

Sân vườn với thảm cỏ xanh mướt và những phiến đá trắng, tay vịn cầu thang có chất riêng, mang một chút âm hưởng phong cách Địa trung hải. 

Phòng ngủ phụ cho khách được đầu tư xịn, mang phong cách hiện đại. 

Góc tâm linh tối giản được ngăn với khu vực phía ngoài bằng tấm vách đan mây mắt cáo, tạo sự riêng biệt nhưng vẫn thoáng.

Biệt thự vườn phong cách Trung Hoa con trai dành tặng bố mẹ an dưỡng tuổi già

Gia chủ là người gốc hoa nên đã nhờ kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý thiết kế cho một biệt thự sân vườn để bố mẹ an hưởng tuổi già theo phong cách Trung Hoa. 

Quỳnh Nga

Thay thế thiết bị cũ, bố trí lại ánh sáng, sử dụng tinh dầu hoặc nến thơm để khuếch tán mùi hương, đưa thiên nhiên vào trong không gian là những việc cần thiết để tạo nên một không gian chuẩn spa ngay tại nhà.

Nâng cấp thiết bị phòng tắm

Việc nâng cấp thiết bị phòng tắm là điều bạn nên chú ý nếu muốn biến không gian nhà tắm thành spa sang trọng.

Bồn tắm massage

Bồn tắm là gợi ý lý tưởng nếu gia chủ muốn biến phòng tắm thành “spa thư giãn”. Sử dụng bồn tắm lớn với hệ thống vòi phun nước có tác dụng massage thư giãn đang là xu hướng được nhiều hộ gia đình ưa chuộng.

Bồn rửa mặt

Với xu hướng mới, lavabo được thiết kế, sản xuất từ các ý tưởng tích hợp khối hình học đơn giản và nghệ thuật đương đại. Từ đây, những “tác phẩm hiện đại” ra đời với vẻ đẹp trang nhã, lịch lãm trên bề mặt láng mịn, bóng loáng cùng những đường cong thanh mảnh nhưng không kém phần quyến rũ. 

Sen cây

Sẽ là thiếu sót rất lớn nếu không gian spa tại gia thiếu đi sen cây. Vòi sen được tối ưu từ kiểu dáng đến công năng, tích hợp với công nghệ mới sẽ mang lại sự hứng khởi, tươi mới. Một số sản phẩm với thiết kế đa năng có thể chuyển hóa năng lượng từ chuyển động của nước thành ánh sáng, màu sắc và âm thanh, mang lại những trải nghiệm tuyệt vời cho người sử dụng. 

Làm mới gạch ốp lát

Đừng quên làm mới gạch ốp lát nếu muốn “biến hình” phòng tắm thành spa sang trọng tại gia. Màu sắc của gạch nên tương đồng với thiết bị và tổng quan của phòng. Một số gợi ý từ Prime, giúp gia chủ thể hiện được nét phá cách độc đáo và cá tính riêng biệt trong không gian phòng tắm.

Gạch mát xa Prime

Gạch mát xa từ Prime Group với đặc điểm nổi bật là bề mặt mịn màng, mang lại cảm giác thư thái ngay từ lần đầu chạm, phù hợp khi sử dụng trong khu vực phòng tắm - nơi thư giãn của cả gia đình sau một ngày dài làm việc. Các thiết kế của sản phẩm này được tạo hình từ ứng dụng khuôn bo tròn mép, được các chuyên gia nghiên cứu kỹ lưỡng để tạo cảm giác thoải mái khi người dùng đi chân trần trong phòng tắm. 

Nắm rõ được xu thế phòng tắm hiện đại, chuyên gia thiết kế của Prime sử dụng những gam màu trung tính quen thuộc như be, xám sáng, nâu đất...vừa dễ dàng phối kết đồ nội thất, vừa mang lại cảm giác thư thái. Các họa tiết gạch theo khuôn hình nhưng không hề thô cứng mà thể hiện được “chất” riêng nếu gia chủ là người yêu thích phong cách táo bạo, không theo bất kỳ khuôn mẫu nào. Ngoài ra, họa tiết hình hộp kết hợp với gam màu êm dịu mang đến cho bạn không gian phóng khoáng, tự do và đầy năng lượng. 

Gạch kháng khuẩn

Sản phẩm gạch kháng khuẩn của Prime Group được phát triển dựa trên cơ chế diệt khuẩn của Nano Bạc. Theo công bố của Prime, gạch kháng khuẩn Prime thử nghiệm khả năng diệt khuẩn có hại trong phòng thí nghiệm đạt chuẩn quốc tế với các phép thử tiêu chuẩn ISO 22196:2011. Hai loại khuẩn có hại chính được thử nghiệm là khuẩn E.coli (Escherichia coli) và khuẩn tụ cầu vàng (Staphylococcus aureus). Với các kết quả diệt khuẩn trên các mẫu thử chứa khuẩn E.coli đạt 99,45% và khuẩn tụ cầu vàng đạt 96,13% liên tục trong 24 giờ.

Với không gian phòng tắm chuẩn spa, gia chủ có thể tham khảo một kích thước như 30x60 (cm), 10x60 (cm). Vẫn là tông màu trung tính quen thuộc nhưng sự đa dạng về mẫu mã khiến các thiết kế của gạch kháng khuẩn không hề bị cũ và có thể ứng dụng trong nhiều phong cách phòng tắm khác nhau. 

Gạch chống trơn Prime

Tại Prime Group, dòng sản phẩm này có khả năng chống trơn trượt ở cấp R12 theo phép thử DIN 51130 - cấp độ chống trơn trượt được khuyến cáo cho mặt sàn. Cũng giống như nhiều dòng sản phẩm khác, gạch chống trơn của Prime ra đời với nhiều mẫu mã và kích thước khác nhau, giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn cho không gian phòng tắm chuẩn spa.

Sự kết hợp tinh tế giữa các đồ dùng, sự đầu tư về thiết bị vệ sinh và gạch ốp lát sẽ giúp gia chủ “hô biến” phòng tắm gia đình thành không gian spa sang trọng. Đây sẽ là trải nghiệm tuyệt vời sau một ngày dài làm việc và được “thả mình”, thư giãn trong một không gian lãng mạn, “chill” nhẹ nhàng nhưng vẫn vô cùng thoải mái. Bạn có thể khơi dậy tinh thần và cảm hứng bằng việc thư giãn với “spa mini” tại nhà!

Doãn Phong