Cách nấu cháo cá cơm trổng thơm ngon khó cưỡng

Báo cáo thị trường bất động nhà ở TP.HCM quý II/2020 của DKRA chỉ ra, thị trường quý II đón nhận nguồn cung 2.425 căn hộ từ 15 dự án, tăng 1,5 lần so với quý trước. Sức tiêu thụ ghi nhận ở số 1.765 căn, tỷ lệ đạt 72.8%, tăng gần gấp đôi so với quý I/2020. Các chuyên gia cho rằng, nguồn cung và sức hấp thụ đều tăng trong quý II đặt trong bối cảnh tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát. Các doanh nghiệp sau thời gian quan sát động thái thị trường đã mạnh dạn tung dự án mới hoặc ra kế hoạch mở bán mới cho những dự án dừng lại trước đó.

Thị trường căn hộ TP.HCM quý II chứng kiến sự khôi phục tích cực

Về tỷ lệ nguồn cung theo phân khúc, căn hộ tầm trung vẫn dẫn dắt thị trường, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè - nơi quỹ đất còn lớn. Mức giá sở hữu vừa phải, diện tích nhỏ, phù hợp với số đông khách hàng, đặc biệt là nhóm gia đình trẻ là những yếu tố giữ vững ngôi đầu cho phân khúc này.

Tiếp theo sau là căn hộ cao cấp với nguồn cung 645 căn, lượng tiêu thụ khoảng 483 căn, tỷ lệ đạt đến 74%. Vị trí tốt, quỹ đất đẹp khan hiếm cận trung tâm, được đầu tư tiện ích cao cấp là những yếu tố giúp căn hộ cao cấp vẫn được săn lùng trên thị trường. Báo cáo quý II của DKRA cũng chỉ ra, căn hộ cao cấp tập trung chủ yếu ở quận 6, quận 2, quận 7.

Những dự án căn hộ cao cấp hạng B tiếp tục đạt tỉ lệ hấp thụ tốt

Chuyên gia địa ốc cho rằng, thị phần phát triển dòng căn hộ cao cấp, đặc biệt ở các khu vực trung tâm thời gian tới sẽ co hẹp hơn. Lý do vì quỹ đất tại các khu vực này không còn nhiều, kèm theo chính sách pháp lý khắt khe. Trong khi đó nhu cầu với căn hộ cao cấp luôn cao khi gia chủ mong muốn có môi trường sống tốt hơn, vị trí trung tâm để thuận tiện kết nối công việc, số khác đánh vào nhu cầu cho thuê giá cao. Doanh nghiệp nếu còn đất sạch phát triển dòng sản phẩm này là thế mạnh lớn.

Cuối năm, ‘cửa sáng’ cho phân khúc cao cấp

Một chuyên gia có 15 năm theo dõi thị trường bất động sản dự báo: Với xu hướng phát triển như hiện nay, cuộc đua bất động sản cao cấp tại TP.HCM sẽ tiếp tục trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó, khu Tây Sài Gòn có nhiều triển vọng, lợi thế hơn cả bởi vai trò trung chuyển trong mô hình phát triển đô thị đa cực của thành phố.

Căn hộ cao cấp được dự báo sẽ phát triển tốt 2 quý cuối năm 2020

Đại diện DHA Corporation - Đơn vị phát triển dự án căn hộ cao cấp D-Homme tại quận 6 cho biết: hạ tầng khu Tây, đặc biệt là khu vực liền kề các quận trung tâm như quận 6 ngày càng hiện đại với sự góp mặt của các tuyến Metro. Đây đồng thời là khu vực có nền kinh tế thương mại đa dạng, thu hút lượng cư dân đông đúc sinh sống. Cộng hưởng với lượng tiểu thương khá giả sẵn có, tạo nên nguồn tiêu thụ mạnh cho các dự án cao cấp.

Dự án D-Homme là một ví dụ điển hình về sự quan tâm đối với phân khúc căn hộ cao cấp. Dự án dù chưa đến giai đoạn mở bán chính thức nhưng vẫn thu hút lượng khách hàng tìm hiểu rất lớn. Giai đoạn 1 giới thiệu dự án và tìm hiểu nhu cầu khách hàng, tỷ lệ quan tâm đạt đến 90%. Trong đợt kế tiếp, chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp tục đầu tư mạnh về tiện ích để thu hút khách hàng.

Chủ đầu tư DHA cho biết D-Homme được chú trọng đầu tư nhiều về tiện ích

Cụ thể, ngoài những tiện ích tiên phong, độc đáo như: 3 hồ bơi không sử dụng Clo gây hại, thiết bị vệ sinh Innoci thương hiệu Đức chuyên dùng tại các resort hạng sang, khu Aqua Gym với công nghệ thủy trị liệu đặc biệt…, dự án còn dành riêng biệt một tầng làm tiện ích đặc quyền cho cư dân. Cụ thể, đây sẽ là khu vực sở hữu những tiện ích hạng sang như VIP Lounge, Private Bar, Vườn đọc sách thư giãn, Vườn Năng khiếu Âm nhạc, CLB Thiền - Yoga chỉ phục vụ riêng cho cư dân D-Homme.

Đây cũng là dự án gây ấn tượng nhờ sử dụng công nghệ Face ID, thiết bị Smart Video Call trong bảo vệ an ninh, an toàn và hạn chế các tiếp xúc trực tiếp có thể lây truyền mầm bệnh cho cư dân. DHA Corporation cho biết, tổng mức đầu tư tiện ích cho dự án lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Một chuyên gia địa ốc khẳng định: nếu đã sở hữu quỹ đất sạch tại các khu vực trung tâm để phát triển sản phẩm cao cấp, chủ đầu tư không nên ngại chi để đầu tư lớn về tiện ích. Bên cạnh vị trí đắt giá, tiện ích chính là yếu tố then chốt, nổi trội làm gia tăng giá trị cho dự án. Nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp trước hết luôn đến từ nhu cầu tận hưởng không gian sống tiện nghi và thể hiện đẳng cấp của người sở hữu.

Ngọc Minh

Trong dịp Tết Nguyên đán 2022, nhiều mẫu tin nhắn xếp hình chúc Tết đã được chia sẻ trên mạng. Người dùng hoàn toàn có thể copy-paste, hoặc chỉnh lại một chút theo ý muốn. Những mẫu này cũng không chỉ dành cho SMS, mà dùng được cho tin nhắn miễn phí trên Facebook hay Zalo.

Những tin nhắn hình chúc Tết 2022 Nhâm Dần

Sau đó, anh N. được người thân nhanh chóng đưa đi cấp cứu trong tình trạng nguy kịch. Đối tượng Vương bị khống chế, bắt giữ tại hiện trường.

Đến 4h sáng nay, anh N. đã tử vong tại bệnh viện do vết thương quá nặng.

Tại cơ quan điều tra, bước đầu nghi phạm Vương khai nguyên nhân dẫn đến hành vi gây án do xuất phát từ mâu thuẫn tình cảm.

Cùng ngày, cổ phiếu hãng đúc chip tăng 42% tại sàn chứng khoán New York trong khi Intel tăng 1,4%.

Pat Gelsinger, người nhậm chức CEO Intel một năm trước, đang đánh cược vào việc có thể cạnh tranh với gã khổng lồ ngành đúc chip, TSMC, trong lĩnh vực sản xuất vi xử lý theo hợp đồng cho các công ty khác.

Thông qua thâu tóm, Intel sẽ có các chuyên gia và tệp khách hàng của Tower. Lĩnh vực đúc chip yêu cầu nhiều kinh nghiệm trong xử lý các loại chip và thiết kế khác nhau, trong khi đó các xưởng sản xuất của Intel từ trước tới nay chỉ quen làm việc với mẫu thiết kế của chính công ty.

Gelsinger cho biết Tower từng gia công các hợp đồng quân sự của Intel. Hãng cũng có kế hoạch tận dụng quan hệ đối tác sẵn có của Tower với STMicroelectronic NV (công ty đa quốc gia Pháp-Ý, chuyên thiết kế, sản xuất và tiếp thị vi xử lý).

Thỏa thuận mua lại Tower là một phần trong kế hoạch đưa Intel trở lại quỹ đạo dẫn đầu trong công nghệ vi xử lý. Cùng với đó, Intel đang xây dựng nhà máy tại Ohio có thể lên tới 20 tỷ USD cũng như các cơ sở mới tại châu Âu.

Mức độ chi tiêu có dấu hiệu đè nặng lên biên lợi nhuận của hãng khổng lồ công nghệ này và khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn. Doanh thu quý trước của công ty không đạt kỳ vọng, tạo ra một triển vọng không mấy tươi sáng. Tuy nhiên, ban lãnh đạo Intel khẳng định tỷ suất lợi nhuận của hãng có thể trở lại mức cao như trước trong vòng 5 năm tới.

Các chuyên gia tại KeyBanc Capital Markets đánh giá thỏa thuận này “tích cực vừa phải” đối với Intel và chưa rõ liệu vụ sáp nhập có thể giúp hãng gia tăng sản lượng cũng như quy trình công nghệ chính thống để cạnh tranh với Samsung và TSMC hay không.

Theo Bloomberg, doanh số của TSMC được kỳ vọng tăng trưởng 27% trong năm 2022. Công ty có trụ sở tại Tân Trúc đang dẫn đầu thị trường, chiếm 50% doanh thu toàn ngành và là nhà cung cấp chip cho nhiều đối thủ sừng sỏ của Intel, gồm cả AMD và Nvidia.

Tower Semiconductor, có trụ sở tại miền Bắc Israel, được hình thành từ sự kết hợp của nhiều nhà máy thuộc các công ty khác nhau từ những năm 1990. Công ty này cũng sở hữu một nhà máy tại Texas. Năm 2021, doanh số của Tower đạt 1,3 tỷ USD, trong khi của TSMC là 56 tỷ USD. Công ty này có quy mô nhỏ hơn nhiều so với GlobalFoundaries, xưởng đúc chip mà Intel đã thất bại trong việc mua lại năm ngoái.

Vinh Ngô(Theo SCMP)

Đánh bại TSMC, Nvidia trở thành công ty bán dẫn lớn nhất thế giới

Với vốn hóa thị trường đạt 617,92 tỷ USD vào ngày 26/10, công ty bán dẫn Nvidia của Mỹ đã đánh bại công ty bán dẫn TSMC của Đài Loan và trở thành công ty bán dẫn lớn nhất thế giới.