Oppo giới thiệu chiếc F11 Pro phiên bản giới hạn Marvel’s Avengers tại Việt Nam, giá 8,99 triệu đồng

Là điểm sáng trong bối cảnh thị trường tăng tốc phục hồi, BĐS Nghệ An đang trở thành “tâm điểm” được giới đầu tư quan tâm, đặc biệt thu hút kiều bào gốc Nghệ đầu tư về quê hương. Theo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Nghệ An, hàng năm lượng kiều hối qua ngân hàng trên địa bàn tỉnh này đạt trung bình khoảng 250 triệu USD/năm. 

Tiềm năng đầu tư vào BĐS tại Nghệ An lại càng hấp dẫn sau khi tuyến cao tốc nối từ Hà Nội đến Nghệ An thông suốt, cùng với việc sáp nhập Cửa Lò vào TP. Vinh. TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận xét, trong thời gian tới Nghệ An sẽ bứt tốc với dư địa tăng trưởng rộng mở.  

Tiềm năng đầu tư nhà phố thương mại TP. Vinh 

Nếu du lịch nghỉ dưỡng tại Nghệ An là phân khúc có đà tăng trưởng mạnh thì BĐS đô thị ở khu vực này hiện đang thiếu hụt lượng lớn nguồn cung nhà ở cao cấp. Phân khúc này được nhiều nhà đầu tư nhận định là sản phẩm đầu tư bền vững, phù hợp với tâm lý của Việt kiều vì vừa có thể làm tài sản tích lũy lâu dài, vừa giúp gia tăng lợi nhuận kép nhờ khai thác cho thuê hiệu quả. Đặc biệt, nhà phố thương mại thuộc các tổ hợp mua sắm - giải trí cao cấp sẽ được quan tâm bởi lợi thế vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê. 

Trong bối cảnh lực cầu lớn nhưng nguồn cung khan hiếm, nhà phố thương mại thuộc quần thể phức hợp mua sắm, dịch vụ thời thượng Vincom Shophouse Diamond Legacy ngay trung tâm TP. Vinh đã nhận được sự quan tâm của đông đảo giới đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, tổ hợp với 61 căn nhà phố thương mại đã hiện hữu, tạo nên tuyến phố mua sắm ngoài trời sầm uất và đẳng cấp ngay trung tâm TP. Vinh. 

Quỹ căn đang được chủ đầu tư Vinhomes áp dụng chính sách cam kết tiền thuê lên đến 90 triệu đồng/tháng kéo dài trong 3 năm cùng chính sách hỗ trợ lãi suất vay lên đến 30 tháng. Nhân tố này đã tạo động lực kéo dòng tiền đầu tư về vùng lõi TP. Vinh. 

Theo phân tích của chuyên gia, nhà đầu tư nếu biết tính toán có thể vừa áp dụng vay mua, không phải trả lãi suất trong thời gian dài đồng thời được hưởng khoản sinh lời cố định từ việc cam kết tiền thuê. 

Anh John Trần, Việt kiều Canada vừa đặt cọc thành công 1 căn nhà phố thương mại tại Vincom Shophouse Diamond Legacy cho biết: “Tôi ưu tiên những sản phẩm nhà phố khu vực trung tâm đã hiện hữu như Vincom Shophouse Diamond Legacy để khai thác cho thuê, đón dòng tiền lớn đổ vào du lịch, mua sắm cuối năm. Về lâu dài, đây là phương án đầu tư an tâm khi vừa được hỗ trợ lãi suất, vừa nắm chắc trong tay khoản lợi nhuận không nhỏ sau khi bàn giao. Tôi gần như không gặp áp lực tài chính gì trong 3 năm tới”. 

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành tặng khách hàng gói hỗ trợ hoàn thiện tầng 1 bằng tiền tương đương 1% giá trị hợp đồng mua bán và miễn 3 năm phí dịch vụ. Chủ nhân sở hữu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Diamond Legacy còn được nhận ngay xe 1 xe ô tô điện VF 9 Plus trị giá 2,2 tỷ đồng.

Với loạt chính sách bán hàng hấp dẫn, quỹ căn Vincom Shophouse Diamond Legacy tại TP. Vinh được đánh giá là “cơ hội vàng” để nhà đầu tư và đặc biệt là nhóm khách Việt kiều dễ dàng sở hữu nhà phố vùng lõi đô thị phát triển, đồng thời an tâm đầu tư với lợi nhuận cùng tiềm năng tăng trưởng bền vững, dài hạn. 

Thế Định

Chiến thắng mang rất nhiều ý nghĩa này giúp Alliance là team đầu tiên có mặt tại vòng play-off ESL One Germany 2020sau ba trận toàn thắng tại vòng bảng - theo Swiss-format của giải đấu trị giá 400,000 USD.

Tấm vé thứ hai sẽ có chủ sau cặp đấu giữa Team Secretvs Team Liquid vào lúc 01g00 ngày mai (16/10) do cả hai đều đang sở hữu hai trận thắng.

Không làm thất vọng các fan hâm mộ, màn chạm trán giữa OG vs Alliance có đầy đủ sự kịch tính, ganh đua và những màn “ăn miếng trả miếng” - những yếu tố không thể thiếu của thứ Dota 2đẳng cấp cao nhất.

Cả hai nhà vô địch The International đều rất cần chiến thắng để chắc suất lọt vào vòng play-off khi đã bất bại ở hai loạt trận trước. Nhắc lại rằng, thể thức tại vòng bảng ESL One Germany quy định ba chiến thắng sẽ được đi tiếp và ngược lại, bị loại từ sớm nếu để thua ba trận.

BXH ESL One Gerermany sau loạt trận sáng nay. Ngoài Alliance đã giành quyền vào vòng play-off, EXTRERUM và Tempo Esports đã dừng bước

Game 1 là “show diễn” của một mình MidOne với Phantom Assassin ở đỉnh cao phong độ. OG đã dồn mọi nguồn lực cho PA và MidOne đã không làm phụ lòng đồng đội khi liên tiếp đoạt mạng kẻ địch với những pha crits chóng vánh. MidOne cũng được hưởng lợi nhờ những pha xử lý tính toán hợp lý đến từ Lina trong tay Ceb.

Sang Game 2, OG draft gần giống game đầu ngoại trừ việc Ceb chơi Silencer thay vì Lina. Nhưng lần này, đội trưởng s4 đã sẵn sàng đáp trả bằng lượt pick hero “tủ” Morphling cho carry Nikobaby.

Mọi thứ diễn biến đúng như kế hoạch mà Alliance đã đề ra khi PA của MidOne không còn “làm vương làm tướng” như game đấu trước. Ngược lại, combo Earthshaker-Morphling đã giúp Alliance gỡ hòa 1-1 để buộc đối thủ phải bước vào Game 3 giải quyết tất cả.

Lần này, Alliance tìm đến đội hình với toàn ultimates “khủng” gồm Zeus-Faceless Void-Nature’s Prophet để liên tục săn đuổi kẻ địch trên khắp bản đồ. Dù cho OG đã nỗ lực kéo dài thời gian nhờ khả năng split push của Arc Warden và mối họa tiềm tàng từ Enigma trong tay Ceb. Nhưng Alliance vẫn biết cách kết liễu game đấu sau 41 phút khi mọi thứ bị đẩy đi quá xa.

Theo bàn phân tích của ESL, draft và một vài lựa chọn item là lý do khiến OG thua ngược. Có thể kể đến việc Topson build item thứ hai là Crystalys cho Invoker ở Game 2 và rush Octarine Core cho Ember Spirit trong Game 3.

Về phía Alliance, họ đang cho thấy cái duyên trong những lần đối đầu với OG thời gian qua. Đây đã là lần thứ ba liên tiếp s4 và đồng đội được hưởng niềm vui khi vượt mặt nhà ĐKVĐ TI.

Thống kê năm lần gặp gần nhất giữa Alliance và OG

Dĩ nhiên là fan Alliance tỏ ra hào hứng với những gì team đang thể hiện tại ESL One Germany

Alliance sẽ có một tuần nghỉ ngơi trước khi biết được đối thủ tại vòng play-off - bắt đầu từ ngày 23/10 - là ai.

Còn với OG, với hệ số 2-1, “cửa” đi tiếp của họ vẫn rộng thênh thang do chỉ cần thắng ½ cặp đấu còn lại tại vòng bảng ESL One Germany. Hiện vẫn chưa rõ trận đấu tiếp theo của OG sẽ diễn ra vào lúc nào, gặp ai.

None (Theo AFK Gaming)

Năm 2023, Dot Property Vietnam Awards tự hào viết thêm một trang mới cho câu chuyện “Phát triển bền vững” với thông điệp: “Phát triển bền vững: Đánh thức hành trình đầy triển vọng của BĐS Việt Nam”.

Dot Property Vietnam Awards 2023 đã tìm thấy và tôn vinh những doanh nghiệp và dự án là điểm sáng, là hình mẫu về tinh thần vượt khó, vực dậy và bứt phá trong khủng hoảng nhờ sức mạnh từ bên trong, đồng thời chú trọng đến yếu tố con người và ý thức đóng góp cho các hoạt động xã hội và phát triển kinh tế.

Bên cạnh các tiêu chí chung cho từng hạng mục giải thưởng, nhà chiến thắng giải còn phải là những doanh nghiệp và dự án đáp ứng các tiêu chí gắn liền với “Phát triển bền vững” của Ban tổ chức bao gồm: Môi trường sống xanh; Phát triển kinh tế vùng và địa phương; Phát triển văn hóa, xã hội; Giá trị nhân văn.

Phát triển bền vững cũng là nội dung được thể hiện cụ thể của Talk Show trong khuôn khổ lễ trao giải. Tại đây, nhiều diễn giả nổi tiếng cùng chia sẻ những thử thách và cơ hội của doanh nghiệp và thị trường BĐS.

Theo ông Ngọc Bùi - Trưởng Ban tổ chức Dot Property Vietnam Awards 2023, việc áp dụng tiêu chí phát triển bền vững vào đánh giá nhà chiến thắng góp phần lan tỏa tinh thần phát triển bền vững khắp thị trường BĐS Việt Nam.

Giải thưởng 2023 khép lại, và Dot Property Awards Vietnam sẽ tiếp tục hướng đến những mục tiêu mới, góp phần tạo động lực không ngừng cho ngành BĐS Việt Nam phát triển nhanh chóng và có lợi thế cạnh tranh trên sân chơi quốc tế.

Bích Đào

Lao đao vì chứng khoán

Thị trường chứng khoán trong nước liên tục “lao dốc” do tác động từ những tín hiệu xấu từ chứng khoán thế giới trong bối cảnh dịch Covid-19 tiếp tục lan rộng với tốc độ nhanh. Tính từ đầu năm 2020 đến nay VN-Index đã giảm gần 200 điểm, từng vùng 966 điểm xuống dưới ngưỡng 675 điểm, thấp nhất kể từ tháng 12/2016 đến nay.

Thành - một nhà đầu tư chứng khoán trẻ tuổi ở Hà Nội chua chát tâm sự, anh vẫn chưa hết bàng hoàng trước “trái đắng” mà mình vừa nếm trải. Từ chỗ đang có trong tay hơn 10 tỷ đồng tiền cổ phiếu, anh như người bị mất trộm khi chỉ không đầy 4 tuần, tài khoản “đánh” chứng khoán của anh liên tiếp “bốc hơi” tiệm cận về con số gần 4 tỷ đồng.

Ngay cả những nhà đầu tư chứng khoán sừng sỏ cũng không thể nào hình dung ra viễn cảnh của thị trường lại tụt dốc đến thế. Điều các nhà đầu tư như Thành mong đợi hiện nay là dịch bệnh nhanh chóng được kiểm soát, kinh tế sớm ổn định để thị trường chứng khoán phục hồi trở lại.

Chứng khoán là vậy, nhưng vàng hay gửi tiết kiệm ngân hàng cũng chưa hẳn đã khả thi. Mặc dù thời gian qua, giá vàng tăng vọt do ảnh hưởng của dịch khiến người dân có tâm lý tích trữ, tuy nhiên vàng lại được dự báo sẽ hạ khi dịch được khống chế thành công. Lãi suất tiết kiệm cũng đang có xu hướng giảm do kinh tế ngày càng suy yếu. Do vậy, lựa chọn vàng hay gửi tiết kiệm đều không phải là “cửa sáng”, chưa nói đến hai kênh này chưa bao giờ là “gu” của các nhà đầu tư trẻ.

Trong bối cảnh đó, BĐS được nhắc đến với nghĩa không chỉ là “vịnh lánh bão” mà còn là kênh đầu tư có thể mang lại lợi nhuận cả trước mắt lẫn lâu dài. Nhưng đầu tư vào phân khúc nào của BĐS để tối đa hóa lợi nhuận và an toàn lại là một câu hỏi lớn.

Báo cáo mới nhất của Công ty BĐS JLL nhận định: “Nền kinh tế thường chịu ảnh hưởng đáng kể bởi những biến động về dịch bệnh, thiên tai… Và trong những sự kiện biến động về kinh tế tương tự, các nhà đầu tư có xu hướng phân bổ vốn vào BĐS nhiều hơn theo thời gian, nhờ biên lợi nhuận tương đối hấp dẫn so với các loại tài sản khác”.

Chọn dự án nào?

Một số chuyên gia có kinh nghiệm cho rằng, thị trường BĐS đang chịu ảnh hưởng đáng kể của dịch bệnh, khiến thanh khoản toàn thị trường sụt giảm. Tuy nhiên, nếu nhìn một cách tổng thể, tiềm năng sinh lời trên thị trường này vẫn rất lớn.

“Một số người khuyên tôi có tiền nhàn rỗi thì gửi tiết kiệm nhưng tôi thấy đó không phải là lựa chọn khôn ngoan. Kinh tế khó khăn kéo theo lãi suất huy động thấp, trong khi nhu cầu về nhà ở ban đầu hay cải thiện không bao giờ giảm. Do đó, tôi vẫn săn tìm những dự án tiềm năng để đầu tư, chờ thị trường bùng nổ khi hết dịch”, chị Thu Thủy (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ.

Cũng theo chị Thủy, đầu tư vào BĐS nhà ở giai đoạn này có nhiều lựa chọn vì mua được dự án tốt, chủ đầu tư uy tín, giá cả hợp lý, đặc biệt là các dự án hướng tới sức khỏe con người. Nhưng đầu tư vào dự án nào, khu vực nào để mang lại lợi nhuận cao nhất thì không hẳn ai cũng rành.

Theo giới đầu tư tại Hà Nội, khu vực Mỹ Đình vẫn được xem là tiềm năng, bởi quy tụ nhiều văn phòng, trụ sở cơ quan, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước. Thực tế này khiến nhu cầu thuê căn hộ tại đây luôn cao.

Đặc biệt, Mỹ Đình hiện được coi là điểm đến yêu thích mới của người Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản. Nhiều chuyên gia nước ngoài ngoài sẵn sàng chi một khoản tiền lớn cho nơi an cư, tuy nhiên, họ có tiêu chuẩn khá cao khi lựa chọn căn hộ để ở. 

Sau khi tìm hiểu một số dự án quanh khu vực Mỹ Đình, chị Đặng Thu Trang (Cầu Giấy, Hà Nội) tỏ ra rất “kết” dự án The Matrix One do MIKGroup phát triển.

Không chỉ thuận lợi về kết nối giao thông, The Matrix One còn hưởng lợi từ những dịch vụ tiện ích ở công viên xanh rộng14ha với hồ điều hòa đối diện dự án, quảng trường, đài phun nước, đường dạo bộ, hệ thống máy tập ngoài trời,… đảm bảo một môi trường sống xanh lành mạnh cho gia đình chị.

Toàn cảnh 360 độ một căn hộ mẫu tại The Matrix One

Không những thế, dự án này còn có hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu đầy đủ và riêng biệt, bao gồm: các chuỗi nhà hàng sang trọng, trung tâm mua sắm sầm uất, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, khu tập thể dục, chăm sóc sắc đẹp,… đảm bảo đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và vui chơi giải trí của các cư dân.

Nhờ tọa lạc tại vị trí giàu tiềm năng sinh lời nên The Matrix One cũng đang được các nhà đầu tư “săn lùng” ráo riết. Những tiện ích độc đáo của The Matrix One như view trọn giải đua xe F1, nằm gần Khu liên hợp Thể thao Quốc gia - nơi tổ chức nhiều sự kiện thể thao lớn, trong đó có SEA Games 31 vào năm 2021… đang khiến cho dự án này trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội.

Ngọc Minh

Theo đó, quý IV/2021, UBND tỉnh có kế hoạch lựa chọn các nhà thầu cho 9 hạng mục thuộc dự án. Trong đó có Cung cấp, lắp đặt hệ thống hạ tầng Trung tâm IOC; Cung cấp, lắp đặt hệ thống giám sát camera tầm cao, camera giao thông, VMS; Cung cấp, lắp đặt hệ thống quản lý trong lĩnh
vực đô thị, tiết kiệm năng lượng...

Trước đó, Trung tâm Điều hành đô thị thông minh Thành phố Pleiku đã chính thức khai trương và đi vào hoạt động hồi đầu năm nay. Trung tâm có nhiệm vụ giám sát, điều hành chỉ tiêu kinh tế - xã hội, giám sát hiệu quả hoạt động chính quyền, quản lý và sử dụng đất đai; điều hành an ninh trật tự cộng đồng; an toàn giao thông; tương tác, giao tiếp phục vụ công dân; giám sát chất lượng môi trường; giám sát, điều hành lĩnh vực y tế, giáo dục, du lịch và giám sát thông tin trên Internet.

Duy Vũ

Phát triển đô thị thông minh phải gắn kết chặt với quá trình chuyển đổi số địa phương

Theo Thứ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Huy Dũng, trong bối cảnh Việt Nam đẩy nhanh chuyển đổi số quốc gia, phát triển đô thị thông minh chính là chuyển đổi số trong đô thị đó. Thành phố thông minh không thể tách rời quá trình chuyển đổi số địa phương.