当前位置:首页 > Kinh doanh > Mâu thuẫn lợi ích đằng sau những khu ổ chuột giữa Sài Gòn

Mâu thuẫn lợi ích đằng sau những khu ổ chuột giữa Sài Gòn

2025-02-05 17:56:26 [Thể thao] 来源:NEWS

-Hàng trăm chung cư cũ tại TP.HCM đang xuống cấp trầm trọng,âuthuẫnlợiíchđằngsaunhữngkhuổchuộtgiữaSàiGòbảng xếp hạng giải vô địch quốc gia đức nhưng việc xây mới gặp nhiều khó khăn. Mâu thuẫn lợi ích giữa chủ đầu tư, người dân và chính sách liên quan vẫn là yếu tố chưa được giải quyết thỏa đáng.

Doanh nghiệp sợ rủi ro

Tại tọa đàm Giải pháp cải tạo chung cư cũ do báo Pháp Luật TP.HCM tổ chức ngày 11/6, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở xây dựng TP.HCM cho biết: “TP.HCM hiện có 474 chung cư cũ được đầu tư xây dựng trước năm 1975, chiếm khoảng 1/3 tổng số chung cư trên địa bàn thành phố. Trong đó có 27.000 hộ gia đình đang cư ngụ tại các khu chung cư này.

Các khu chung cư nói trên chỉ có niên hạn sử dụng 40 năm, cho nên tình trạng hư hỏng là một thực tế tất yếu. Chất lượng nhà ở chật hẹp, kết cấu không đảm bảo an toàn, ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống và mỹ quan đô thị. Trong 10 năm từ 2006 đến nay, thành phố đã tháo dỡ, di dời được 32 chung cư. Tuy nhiên, kết quả này còn khiêm tốn và chưa đáp ứng được yêu cầu”.

{ keywords}

Nhiều giải pháp cải tạo chung cư cũ được đưa ra tại buổi tọa đàm

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành cho rằng: “Việc tham gia vào các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ, rủi ro cho nhà đầu tư là quá lớn. Doanh nghiệp phải bỏ ra số tiền lớn để bồi thường, thế nhưng chỉ cần một vài hộ dân không chấp nhận giá bồi thường đó khiến dự án bị “ngâm” vốn là đã vô cùng rủi ro”.

Bên cạnh đó, ông Nghĩa còn dẫn thêm những rủi ro khác như: Đội chi phí đầu tư, thời gian cho thủ tục hành chính kéo dài, mâu thuẫn về thiết kế căn hộ cho nhiều đối tượng cùng sinh sống trong một khu chung cư (một bên là dành cho tái định cư, một bên là bán kinh doanh cho người giàu), cộng thêm vấn đề lợi nhuận quá ít ỏi. Còn nếu muốn tăng doanh thu thì cần phải tăng thêm hệ số sử dụng đất, thế nhưng điều này sẽ càng tăng thêm áp lực xã hội, áp lực hạ tầng.

Ông Châu Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình cho biết, thực tế hiện nay, chủ đầu tư có tiềm lực tài chính thì không mặn mà với các dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ, còn chủ đầu tư quan tâm lại yếu về tài chính.

Thiếu niềm tin lẫn nhau

Bên cạnh những “lấn cấn” về chủ đầu tư thì ở đây còn có những mâu thuẫn giữa chính sách và việc bồi thường cho người dân khi bị giải tỏa. Theo ông Trần Trọng Tuấn, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không thuận lợi khi có một bộ phận các hộ dân đòi hỏi giá bồi thường cao, chính quyền địa phương ngại phát sinh khiếu kiện, phương án bồi thường chưa hợp lý, chưa bảo đảm hài hòa lợi ích giữa chủ đầu tư, người dân và Nhà nước.

Ông Tô Điệp, một người dân sống tại chung cư Nam Kỳ Khởi Nghĩa nêu quan điểm, trước nay dân không chịu di dời là do chủ đầu tư đền bù không thỏa đáng. Phải làm sao để cho dân có diện tích tái định cư, chứ đừng ép giá với dân, cần uyển chuyển áp dụng đơn giá trong đền bù giải phóng mặt bằng.

“Giữa người dân và nhà đầu tư chưa có niềm tin lẫn nhau, còn nhà đầu tư thì không có niềm tin với chính quyền. Ở đây không có sự nhất trí, đồng lòng. Giải pháp cơ bản khi chủ đầu tư đã tham gia vào dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ là nếu chủ đầu tư đã nhận mà không thể giải quyết dứt điểm, không làm được thì chính quyền phải có trách nhiệm giải quyết”, ông Phạm Ngọc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đức Khải, chủ đầu tư đã tham gia vào 4 dự án cải tạo, xây mới chung cư cũ trên địa bàn TP.HCM cho hay.

Nhiều phương án “gỡ khó” trong việc di dời dân, đền bù giải phóng mặt bằng đã được đưa ra. Ông Châu Minh Hiếu, Phó Chủ tịch UBND quận Tân Bình đề xuất phương án bồi thường cho người dân bằng hình thức tạm cư, không bồi thường bằng tiền mặt.

Còn theo ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM: “Công tác khó khăn nhất là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Vấn đề ở đây không chỉ là bồi thường thỏa đáng cho dân mà phải có sự đồng thuận giữa người dân và chủ đầu tư. Phải giải thích cho dân, chung cư hư hỏng thì cần phải di dời để tránh nguy hiểm.

Tuy nhiên, nếu dân không chịu di dời, kéo dài thời gian giải phóng mặt bằng. Trường hợp quá thời hạn trái với quy định 12 tháng đối với chung cư hư hỏng nặng và 3 tháng đối với chung cư nguy hiểm, thì Nhà nước sẽ giải quyết thực hiện. Sở Xây dựng đề xuất và báo cáo với UBND TP.HCM chỉ lựa chọn phương thức tái định cư tại chỗ (áp dụng với chung cư được quy hoạch lại tại vị trí cũ), mà không thực hiện phương thức bồi thường. Nhà nước cần bố trí chỗ ở tái định cư tốt hơn so với chỗ ở cũ”.

“Trong Nghị định 101 cũng đã quy định rất rõ về lợi nhuận của chủ đầu tư khi tham gia đầu tư, xây dựng lại chung cư cũ là 10%, cho nên chủ đầu tư không thể có chuyện ăn lợi nhuận quá đáng ở đây. Điều này người dân nên yên tâm”, ông Lê Hoàng Châu khẳng định. Cũng theo ông Châu, cần thực hiện tái định cư tại chỗ, đây là phương thức hết sức quan trọng.

Trang Nhung

(责任编辑:Thể thao)

相关内容
推荐文章

Bí quyết chơi tiến lên miền nam đổi thưởng trực tuyến

Bí quyết chơi tiến lên miền nam đổi thưởng
Bí quyết chơi tiến lên miền nam đổi thưởng

Điều đầu tiên khi chơi tiến lên miền nam đổi thưởng trực tuyến là anh em cần học cách ghi nhớ. Với những anh em cao thủ, người chơi lâu năm thì họ đều có khả năng ghi nhớ, phân tích những quân bài còn sót lại cực kỳ tốt. Anh em có thể tìm cách học thuộc bài được đánh giá nhằm phân tích các khả năng còn lại của các quân bài đó. Việc luyện tập cách ghi nhớ và phân tích sẽ mất một thời gian nên anh em hãy cố gắng thích ứng nhé. Cách này sẽ giúp anh em có cơ hội tránh né quân bài đang chờ của đối thủ đồng thời luận và sắp xếp bài cho mình một cách tốt nhất.

Thứ hai, anh em nên tranh giành ở các lượt đấu. Việc được đánh đầu tiên trong 1 bàn chơi sẽ có thể làm ván bài đi theo chiều hướng anh em mong muốn. Vì thế, anh em hãy luôn cố gắng để quân bài của mình có thể giành được vị trí đứng đầu giúp bản thân mình có thể đưa ván bài theo đúng mục tiêu mình muốn.

Cuối cùng, anh em hãy chuẩn bị tâm lý thật ổn định. Anh em hãy cố gắng để bản thân mình có trạng thái tinh thần tốt nhất. Điều này sẽ giúp cho anh em có được sự tập trung và phán đoán, chơi bài tốt nhất. Đây là yếu tố quan trọng được xem là quyết định không nhỏ tới chiến thắng của bạn.

>>> Dabet – Nhà cái uy tín số 1 Hoa Kỳ

Địa chỉ chơi game bài đổi thưởng tiến lên ở đâu uy tín?

Nếu anh em vẫn đang tìm kiếm một nhà cái, cổng game, nổ hũ club có thể cho anh em những phút giây giải trí tuyệt vời, những dịch vụ an toàn, tốc độ nhanh, ưu đãi khủng thì trên thị trường có rất nhiều nơi uy tín như:

Chơi tiến lên đổi thưởng tại nhà cái W88

Chơi tiến lên miền nam đổi thưởng tại W88
Chơi tiến lên miền nam đổi thưởng tại W88

W88 được biết đến là cổng game bài đổi thưởng lớn nhất hiện nay với số lượng thành viên cực lớn. Đến với W88, anh em có thể trải nghiệm các game bài trực tuyến hấp dẫn nhất, trong đó có game tiến lên. Game tiến lên trực tuyến tại W88 có giao diện đẹp mắt và cực kỳ đẳng cấp như một casino thực sự. Tốc độ truy cập game bài cực nhanh, hình ảnh bắt mắt, âm thanh vô cùng sống động. Cạnh đó, nhà cái W88 có đa dạng mức cược để anh em thử vận may trúng lớn của mình.

Chơi tiến lên đổi thưởng tại nhà cái Vegas 79

Nói đến những cổng game chơi tiến lên đổi thưởng trực tuyến uy tín thì không thể bỏ qua nhà cái Vegas 79. Đây là cổng game online tích hợp nhiều game vô cùng hấp dẫn, nhất là các game bài. Ưu điểm của Vegas 79 là đa dạng các game đổi thưởng với tỷ lệ trả thưởng cao cùng giao diện đẹp mắt. Cạnh đó, nhà cái còn có tính năng bảo mật và hỗ trợ người chơi cực kỳ tốt. Nói chung, đây cũng được xem là một trong những địa chỉ chơi uy tín mà bạn có thể tin tưởng lựa chọn.

Trên đây là chia sẻ về game bài tiến lên miền nam đổi thưởng – game trực tuyến hot nhất 2022 dành cho anh em quan tâm. Mong rằng bài viết sẽ đem đến cho anh em nhiều thông tin thú vị, bổ ích về game bài đổi thưởng trực tuyến hàng đầu này. Để biết thêm nhiều thông tin khác về các nổ hũ club, nổ hũ, game bài đổi thưởng trên thị trường hiện nay, anh em hãy truy cập vào http://topgamebai.biz/ ngay nhé!

" alt="Game bài tiến lên miền nam đổi thưởng trực tuyến hot nhất 2022" /> ...[详细]
  • Thêm thai phụ bị phòng khám ở TPHCM "vẽ bệnh, moi tiền" trên bàn mổ

    Trước đó, vào ngày 30/10, Thanh tra Sở Y tế TPHCM nhận được thông tin kêu cứu từ người nhà của một người bệnh đang bị Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Phòng khám đa khoa Tháng Tám, địa chỉ số 74 Cách Mạng Tháng Tám, phường Võ Thị Sáu, quận 3 giữ lại để "vẽ bệnh, moi tiền".

    Thanh tra Sở Y tế đã triển khai ngay Quy trình phản ứng nhanh phối hợp với các lực lượng chức năng quận 3 tiến hành kiểm tra đột xuất phòng khám trên, do ông N.H.P. làm Tổng Giám đốc.

    Mẹ của người bệnh cho biết, vào ngày 29/10, khi đưa con đến phòng khám để phá thai thì được tư vấn với giá 10 triệu đồng. Bác sĩ khám báo thai nhi đã 18 tuần tuổi, nhưng vẫn cho bệnh nhân uống 2 viên thuốc để "trục thai" (không rõ tên thuốc), hẹn hôm sau đến tái khám.

    Ngày 30/10, bệnh nhân được một nữ bác sĩ của phòng khám chỉ định tiêm thuốc và lấy thai. Trong lúc khám, bác sĩ báo với bệnh nhân thai lớn nên đây là ca khó, cần phải làm gói không đau với giá 65 triệu đồng. Vì không đủ tiền để trả, người nhà của bệnh nhân đã gọi đến Sở Y tế cầu cứu.

    Thêm thai phụ bị phòng khám ở TPHCM vẽ bệnh, moi tiền trên bàn mổ - 1

    Phòng khám đa khoa Tháng Tám (Ảnh: SYT).

    Tại thời điểm kiểm tra, Đoàn ghi nhận ekip điều trị cho bệnh nhân gồm một bác sĩ và một điều dưỡng. Qua làm việc, bác sĩ N.T.V. thừa nhận đã khám chữa bệnh cho thai phụ, nhưng chỉ định thuốc dưỡng thai, thuốc bổ vitamin và sắt, còn vấn đề tư vấn và cho thuốc đình chỉ thai thì người này không rõ.

    Còn điều dưỡng tên L.T.T.N xác nhận có tư vấn gói dịch vụ phá thai không đau cho bệnh nhân với giá 65 triệu đồng, cao hơn 10 triệu đồng so với giá tư vấn ban đầu, đồng thời tự ý cho thuốc đình chỉ thai Misoprostol 2 viên ngậm, không theo chỉ định của bác sĩ.

    Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH Phòng khám đa khoa Tháng Tám được Sở Y tế cấp Giấy phép hoạt động khám bệnh, chữa bệnh vào ngày 25/8/2022, do bác sĩ L.N.B. chịu trách nhiệm chuyên môn kỹ thuật.

    Phòng khám được phê duyệt danh mục kỹ thuật cho bác sĩ Y.H.D. phụ trách khoa Sản, có kỹ thuật "Phá thai bằng thuốc cho tuổi thai đến hết 7 tuần". Đáng chú ý, bác sĩ D. đã bị Thanh tra Sở Y tế xử phạt, tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề khám bệnh, chữa bệnh trong thời hạn 2 tháng, kể từ ngày 25/9.

    Thanh tra Sở Y tế yêu cầu cơ sở phải tạm ngưng mọi hoạt động khám bệnh, chữa bệnh cho đến khi xử lý xong vụ việc. Riêng thai phụ đã được chuyển đến Bệnh viện Từ Dũ để điều trị.

    Nhiều lần bị xử phạt

    Từ năm 2022 đến nay, tại địa chỉ nêu trên, Thanh tra Sở Y tế đã 3 lần xử phạt vi phạm hành chính đối với công ty và cá nhân có liên quan, về các hành vi như người hành nghề không đăng ký hành nghề khám bệnh, chữa bệnh; kinh doanh hàng hóa không rõ nguồn gốc, xuất xứ; sai phạm trong quảng cáo...

    Thanh tra Sở Y tế TPHCM sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan công an điều tra, xem xét truy tố các hành vi vi phạm pháp luật gây ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và quyền lợi của người dân.

    Thêm thai phụ bị phòng khám ở TPHCM vẽ bệnh, moi tiền trên bàn mổ - 2

    Phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH MTV Dịch vụ Y tế Y học Sài Gòn (Ảnh: SYT).

    Trước đó, vào ngày 24/10, Sở Y tế TPHCM cũng phát hiện phòng khám đa khoa thuộc Công ty TNHH MTV DV Y tế Y học Sài Gòn (địa chỉ số 153-155 Nguyễn Văn Cừ, phường 2, quận 5) có hành vi giữ thai phụ, "vẽ bệnh, moi tiền" bệnh nhân trên bàn mổ.

    Phòng khám này liên tục dùng các chiêu trò, hù dọa gây sức ép, buộc người nhà phải đóng thêm tiền để được làm thủ thuật không đau với giá 17 triệu đồng.

    " alt="Thêm thai phụ bị phòng khám ở TPHCM "vẽ bệnh, moi tiền" trên bàn mổ" />
    ...[详细]
  • Soi kèo góc Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2

    Soi kèo góc Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2 Phạm Xuân Hải - 02/02/2025 05:25 Kèo phạt góc ...[详细]
  • Những ai không nên ăn hành tím?

    Những ai không nên ăn hành tím? - 1

    Hành tím có đặc tính chống ung thư mạnh mẽ và giúp tăng cường miễn dịch (Ảnh: Getty).

    Trong y học cổ truyền, người ta cho rằng hành có chứa 5 loại hương vị mà thực phẩm được phân loại theo: Ngọt (cam), chua (toan), đắng (khổ), cay (tân), chát. Vì thế, khi nấu ăn, chỉ cần một lượng nhỏ nguyên liệu này đã tạo ra tác động lớn ngay.

    Nhiều ý kiến cho rằng hành tím có nguồn gốc từ Trung Á hoặc Đông Nam Á hàng ngàn năm trước. Loại rau này nhanh chóng di chuyển từ đó đến Ấn Độ và các vùng trong Địa Trung Hải phía đông, nơi nó vẫn được sử dụng rộng rãi cho đến ngày nay.

    Tiến sĩ - Lương Y Phùng Tuấn Giang, Chủ tịch Viện Nghiên cứu Phát triển Y dược cổ truyền Việt Nam, cho biết, hành tím được coi là một loại thảo dược thường được kê đơn như một phương thuốc hiệu quả cho một số bệnh trong y học cổ truyền.

    Trên thực tế, nó đã được sử dụng để chữa lành nhiều bệnh trong hàng ngàn năm. Hành có lợi trong việc giảm viêm, đau nhức cơ, sưng tấy và giữ nước.

    Giống như các loại thảo mộc có hương vị tương tự khác, bao gồm hành tây và tỏi, hành tím có thể ăn sống hoặc nấu chín, khiến chúng trở nên đa năng và dễ kết hợp vào công thức nấu ăn. Thêm vào đó, các nghiên cứu cho thấy việc ăn hành tím có thể giúp chống lại ung thư, giảm dị ứng thực phẩm và tăng cường giải độc.

    Hành tím, hành tây và tỏi đều là loại củ hoặc thân ngầm, có lá hình dải, có vị đậm đà và chứa hàm lượng chất chống oxy hóa cao. Cũng giống như dinh dưỡng của hành tây và tỏi, dinh dưỡng của hành tím được biết đến là có đặc tính chống ung thư mạnh mẽ và tác dụng tăng cường miễn dịch.

    Rủi ro và tác dụng phụ

    Theo Tiến sĩ Giang, hầu hết mọi người có thể ăn hành tím và các loại hành khác mà không có tác dụng phụ nào, mặc dù một số người có thể khó tiêu hoặc nó có thể tương tác với một số loại thuốc.

    Ví dụ, ăn nhiều hành có thể làm trầm trọng thêm chứng ợ nóng hoặc trào ngược axit hiện có, mặc dù hành thường không gây ợ nóng ở những người chưa bị bệnh này.

    Hành và hẹ cũng là những thực phẩm có thể làm trầm trọng thêm các triệu chứng liên quan đến hội chứng ruột kích thích (IBS) ở một số người. Lý do, chúng chứa carbohydrate FODMAP có khả năng gây ra các vấn đề về tiêu hóa khi chúng không được phân hủy đúng cách trong ruột.

    Vì thế, chuyên gia chuyên khuyên, nếu bị IBS và các triệu chứng liên quan như táo bón hoặc đầy hơi thường xuyên, chúng ta nên thực hiện chế độ ăn loại trừ và xem liệu việc loại bỏ các thực phẩm thường gây ra IBS như tỏi và hành có giúp ích không.

    Ngoài ra, cũng có một số ít báo cáo về tình trạng dị ứng với hành, bao gồm cả những người bị hen suyễn, phát ban trên da và mắt đỏ, ngứa.

    "Như vậy, hành và hẹ an toàn cho trẻ em và phụ nữ mang thai hoặc cho con bú, nhưng chúng có khả năng gây trào ngược axit, đây là vấn đề chúng ta cần theo dõi", TS Giang lưu ý.

    " alt="Những ai không nên ăn hành tím?" />
    ...[详细]
  • 热点阅读
    随机内容