Đối với phân khúc nhà đất, giá thứ cấp trung bình một số khu vực giảm khoảng 5% svck trong quý I/2022. Tuy nhiên, trái ngược với xu hướng chung, phần còn lại của thành phố là khu Tây Bắc, giá đất lại có chiều hướng tăng mạnh.

Còn tại Hà Nội, báo cáo cho biết, nguồn cung mới nhà xây sẵn quý I cũng sụt giảm 24,7% svck còn 296 căn. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý I/2022 tăng 16% (svck) lên 4.800 căn, trong khi nguồn cung mới giảm 20,3% svck còn 3.525 căn. Giá trung bình căn hộ sơ cấp trong quý tăng ấn tượng 13,3% svck lên 1.655 USD/m2.

Đối với phân khúc nhà đất, giá thứ cấp của 12/15 quận, huyện tại Hà Nội ghi nhận giảm mạnh, trung bình giảm 7,7% so với quý trước, nhưng vẫn tăng 5,7% svck.

"Ngành BĐS đang đối mặt với nhiều thách thức làm ảnh hưởng đến triển vọng ngành từ lãi suất tăng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà, giá vật liệu tăng có thể làm tăng giá nhà ở đến việc thắt chặt các khoản vay ngân hàng vào lĩnh vực BĐS và giám sát chặt chẽ hơn trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN)” - VNDirect Research nhận định.

Đơn vị này cũng đánh giá, trong bối cảnh thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực BĐS và giám sát chặt chẽ hoạt động phát hành TPDN, các chủ đầu tư có thể sẽ gặp thách thức trong việc huy động vốn trong vài quý tới.

“Do đó, hoạt động bán hàng có thể sẽ được đẩy mạnh trong khi mở rộng quỹ đất sẽ chậm lại, điều này có thể sẽ giúp giá nhà đất hạ nhiệt trong các quý còn lại năm 2022", VNDirect Research dự báo.

Nhận định về rủi ro của ngành, VNDirect Research đặt vấn đề về giá nhà đất tiếp tục tăng nhanh, đặc biệt là tại khu vực ngoại thành khiến gia tăng các mối lo ngại và có thể vượt khả năng của người mua nhà.

Cùng với đó, chi phí xây dựng tăng cao trong quý II/2022, đặc biệt giá thép đã tăng hơn 20% svck điều này sẽ kéo theo giá nhà tăng nếu giá vật liệu duy trì ở mức cao như hiện tại trong hai năm tới. Lạm phát và lãi suất vay mua nhà tăng cao hơn dự kiến có thể gây ra các tác động tiêu cực đối với giao dịch căn hộ đặc biệt là phân khúc trung cấp và bình dân.

Về chính sách, đơn vị này cho rằng Luật Đất đai 2013 sửa đổi đã bị lùi trình Quốc hội lần thứ 4 (trước đó dự kiến trình vào tháng 5/2022). Tuy nhiên trong quá trình chờ sửa đổi, Chính phủ đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung 6 Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

“Nghị định mới này cùng với Nghị định 148 ban hành năm 2020, Thông tư 09 ban hành năm 2021 được kỳ vọng sẽ giải quyết được những nút thắt trong việc phê duyệt dự án khu dân cư và rút ngắn thời gian cấp phép. Thị trường có thể sẽ sôi động trở lại sau một thời gian dài ảm đạm và khó khăn” - VNDirect Research đánh giá.

Loạt địa phương đề nghị công an điều tra về "thổi giá" đất

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường bất động sản thời gian qua bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá nhà ở ở hầu hết các phân khúc tại các địa phương đều liên tục tăng, có những khu vực còn xảy ra hiện tượng tăng “nóng”.

Trước thực trạng sốt đất diễn ra thời gian qua, nhiều địa phương đã đề nghị công an vào cuộc làm rõ các chiêu trò "thổi giá" đất.

Tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2022 của UBND TP Đà Nẵng vào chiều 18/4, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng cho biết Sở đã có văn bản gửi công an thành phố đề nghị vào cuộc điều tra xem có hay không đường dây thông đồng giữa "cò" đất, cơ quan và cán bộ quản lý Nhà nước để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, tạo cơn "sốt" đất tại huyện Hòa Vang.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ký Chỉ thị số 10 về tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc trong đó chỉ đạo hàng loạt cơ quan chức năng có liên quan tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm.

Đặc biệt, chỉ đạo Công an tỉnh Vĩnh Phúc tăng cường kiểm tra, xử lý theo quy định. Công an tỉnh tổ chức theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, "sốt ảo"; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, "thổi giá", làm thị trường tạo cơn "sốt đất" ảo để kiếm lời.

Trước cơn sốt nóng bất động sản tại Gia Lai, cơ quan chức năng tỉnh này đã đề nghị công an vào cuộc tăng cường điều tra, làm rõ các dấu hiệu, hành vi đẩy giá, thổi giá đất để thu lợi bất chính, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản nếu có...

Thanh Sơn

Sáu đội bóng được chia làm 2 bảng, mỗi bảng 3 đội. Hai đội đứng đầu mỗi bảng giành quyền vào bán kết, 2 đội đứng thứ ba thi đấu tranh thứ hạng.

Tại giải đấu này, Thanh Thúy có khả năng chạm trán ngôi sao hàng đầu bóng chuyền thế giới Tijana Boskovic (CLB Eczacıbası Dynavit, Thổ Nhĩ Kỳ). Đây là VĐV đang nhận mức lương cao nhất thế giới.

Cụ thể, đội bóng thành phố Istanbul bỏ ra số tiền 1,5 triệu USD mỗi mùa trả lương cho đội trưởng 25 tuổi. Trong khi đó, giá trị chuyển nhượng của Thanh Thúy vào khoảng 250.000 USD/năm.

Boskovic vừa giúp Serbia với chức vô địch FIVB World Championship 2022. Cô cũng nhận danh hiệu MVP với tư cách là cầu thủ ghi điểm xuất sắc nhất lịch sử bóng chuyền Serbia. Nếu Thanh Thúy được đọ sức với Boskovic, đây sẽ là một vinh dự rất lớn với tay đập số 1 Việt Nam.

Liên quan tới sự chuẩn bị của tuyển bóng chuyền nữ Việt Nam, sau SEA Games 32 với tấm HCB, đoàn quân của HLV Nguyễn Tuấn Kiệt hội quân trở lại và đang tập huấn tại Quảng Ninh để chuẩn bị cho giải Challenge Cup 2023, diễn ra vào trung tuần tháng 6 tại Indonesia. 

Ở lần tập trung đợt này, HLV Tuấn Kiệt giữ nguyên 14 VĐV tham dự SEA Games 32, cùng với đó bổ sung thêm Nguyễn Thị Uyên, libero Kim Liên và 2 cây chuyền hai trẻ Yến Nhi và Hoa Thắm.

Kết quả khiến đoàn quân của HLV Galtier để Lens thu hẹp cách biệt xuống còn 4 điểm sau vòng 17 Ligue 1.

Cả 2 trận đấu trên của PSG đều vắng Messi, và ở trận PSG thua Lens cũng không có Neymar do bị thẻ đỏ ở trận trước đó vì cố tình ăn vạ.

Một Mbappe đã chơi mờ nhạt, không thể làm gì trước Lens, cùng đội nhà chịu thua 1-3.

Có thể thấy HLV Galtier mong Messi trở lại như thế nào. Ông đếm ngược chờ sự xuất hiện của anh trên sân tập PSG:

“Chúng tôi sẽ rất vui mừng chào đón Messi trở lại PSG, đến trung tâm tập luyện. Vào ngày 3/1, tức 48h nữa, anh ấy sẽ có mặt. Tất nhiên là anh ấy được chào đón nồng nhiệt, và tôi chắc chắn cả trên sân Parc des Princes cũng vậy.

Trên tất cả, Messi đã đạt được mục tiêu vô địch World Cup 2022. Hãy nhớ những gì anh ấy làm được cho PSG từ đầu mùa đến nay.

Messi là một cầu thủ đóng vai trò quyết định cho PSG. Mọi người sẽ rất mừng khi anh ấy trở lại”.

Messi được cho đã đồng ý gia hạn PSG đến hè 2024 theo hợp đồng 1 +1. Anh cũng tuyên bố tiếp tục chơi cho tuyển Argentina sau khi cùng đội giành cúp vàng thế giới ở Qatar.