Khai trương phòng lab mạng 4G LTE hoàn chỉnh đầu tiên trong trường đại học

Dưới đây là chia sẻ của Stathis trên The Healthy về những thay đổi của cơ thể sau khi uống bia liên tục trong một tuần: 

Khi tôi quyết định uống bia mỗi ngày trong một tuần, tôi đã không uống một cốc bia nào trong khoảng ba tuần trước đó. Tôi nghĩ rằng với cơ thể khá “sạch cồn”, tôi sẽ nhận biết tác động của bia rõ hơn. 

Khi thực hiện thử nghiệm này, tôi đã tham khảo ý kiến ​​của Tiến sĩ J. Wes Ulm, một bác sĩ, nhà khoa học được đào tạo tại Đại học Harvard và MIT (Mỹ), để giải thích những gì đang xảy ra trong cơ thể tôi.

Cảm thấy no bụng

Ngày đầu tiên, tôi uống bia vào khoảng 17h khi vừa làm việc xong. Tôi ăn tối và ngồi chơi giải ô chữ. Khi tham gia thử nghiệm, tôi chọn uống một loại bia được ủ ở trang trại cách nhà vài km. Tôi nhận thấy điều mà nhiều người cảm nhận sau khi uống bia: No bụng.

Tiến sĩ Ulm nói: “Đây là một cảm giác phổ biến xảy ra do một số yếu tố. Quá trình carbon hóa của bia có thể gây ra cảm giác đầy hơi do bọt bia được tạo ra từ CO2. Điều này khiến người uống bia có cảm giác no dù chưa ăn gì".  

Ngoài ra, vị tiến sĩ người Mỹ cảnh báo bia có thể gây kích ứng dạ dày, viêm và có tính axit dẫn đến ợ chua, đầy hơi. “Gan sẽ ưu tiên xử lý đồ uống có cồn hơn các chất dinh dưỡng tạo ra calo khác như đường và chất béo”, Tiến sĩ Ulm bổ sung. 

Điều đó nghe có vẻ đáng sợ. Bia không chỉ khiến tôi no và không muốn ăn mà còn cản trở quá trình xử lý chất dinh dưỡng của cơ thể. Đêm đầu tiên, tôi ăn tối muộn hơn một chút khi không còn cảm thấy no vì uống bia nữa. Tôi ngủ không ngon giấc có thể do uống bia hoặc bữa tối muộn hơn. Bởi vậy, trong thời gian còn lại của tuần, tôi uống bia sau bữa tối hoặc khi đã ăn một chút gì đó. 

Gây buồn ngủ 

Tiến sĩ Ulm chỉ ra đồ uống có cồn có tác dụng an thần: “Điều này thường hết tác dụng vào thời điểm bất tiện và khiến bạn tỉnh giấc vào lúc nửa đêm. Cơ thể sẽ tìm cách chống lại cơn buồn ngủ do đồ uống có cồn gây ra vài giờ sau đó bằng cách tăng cường hormone gây căng thẳng như cortisol và epinephrine”. 

Bia cũng có chức năng như một chất làm giãn cơ và có thể làm trầm trọng thêm chứng ngưng thở khi ngủ. Đồ uống có cồn là một chất lợi tiểu, làm gián đoạn giấc ngủ của chúng ta khi phải đi vệ sinh vào ban đêm.

Cảm thấy thư giãn

Bất kể uống bia trước, trong hay sau bữa tối, tôi đều có cảm giác thư giãn sau vài ngụm đầu tiên, đó là một phần tạo nên sự hấp dẫn của bia. Tiến sĩ Ulm giải thích: “Có bằng chứng chắc chắn rằng đồ uống có cồn hoạt động giống như GABA - chất dẫn truyền thần kinh mang lại cảm giác dễ chịu, thư thái”. 

Điều này nghe có vẻ lý tưởng nhưng thực tế không phải vậy. Quá trình trên có thể cản trở GABA sản sinh tự nhiên. Do đó, nhiều người tiếp tục muốn sử dụng nhiều đồ uống có cồn hơn để khôi phục cảm giác thư giãn. Tuy nhiên, các chuyên gia đều cảnh báo mỗi người nên uống một lượng bia rượu nhất định để không chịu các tác động xấu tới cơ thể. 

Thay đổi đầu tiên của cơ thể khi bạn uống cà phê đen trong một tuần

Ông Sơn dẫn chứng: “Đơn cử như tòa căn hộ The Canopy Summit (Vinhomes Smart City) vừa ra mắt đã được lượng lớn khách mua lựa chốt. Theo thông tin từ chủ đầu tư, 100% quỹ hàng đầu tiên ra mắt đã có chủ sở hữu, gần 2.000 “booking” giữ chỗ trong 7 ngày liên tiếp. Sự quan tâm của giới đầu tư cũng như khách mua ở thực dành cho The Canopy Summit cũng là điều dễ hiểu khi tòa nhà này được hưởng lợi trọn vẹn từ hạ tầng của đại đô thị và khu vực”. 

The Canopy Summit nằm trong khu vực có hàng loạt tuyến đường hiện hữu như đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3.5, đường Lê Trọng Tấn, đường 72, đường 27m, đường 70m kết nối ra Tố Hữu - Lê Văn Lương… Các tuyến đường lớn liên tục được mở rộng nói trên mang đến nhiều phương án di chuyển, sự thông thoáng, tiện lợi, nhanh chóng cho cư dân đi lại vào trung tâm hay tới các thủ phủ công nghệ, công nghiệp.

Bên cạnh đó, The Canopy Summit còn nằm trong tọa độ quy hoạch “tam giác vàng”. Đại đô thị Vinhomes Smart City nằm trên trục cả 3 tuyến Metro số 5, 6, 7 chạy qua trong tương lai, lợi thế này đã tạo thành chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn bộ khu Tây tới các khu vực khác. Đây là phương thức di chuyển đột phá, đưa cư dân Canopy Summit nói riêng và đại đô thị nói chung tới mọi điểm đến trong chốc lát.

Sự lột xác của hạ tầng giao thông cũng khiến diện mạo đô thị thay đổi chóng mặt. Hiện tại, trụ sở các bộ, ngành cũng đang dần chuyển về khu vực phía tây Hà Nội, như: Bộ Nội vụ, Bộ Công an, Bộ Ngoại giao… kéo theo làn sóng dịch chuyển về phía tây thành phố của một lượng lớn cán bộ công chức nhà nước, chuyên gia nước ngoài, lao động chất lượng cao… cùng hàng chục trường đại học trong khu vực. Sự xuất hiện của The Canopy Summit được giới đầu tư đánh giá là sẽ đón đầu dòng cư dân hiện đại đang đông đúc đổ về.

Tiện nghi sống thượng lưu, đẳng cấp

Không chỉ hưởng trọn hạ tầng thuận lợi ở phía tây thủ đô, khu căn hộ The Canopy Summit còn được ưu ái đặc biệt khi nằm ở ngay vị trí lõi của khu đô thị Vinhomes Smart City, là nơi giao thoa phong cách sống thượng lưu bậc nhất của đô thị này. 

Cư dân của The Canopy Summit chỉ cần 100m dạo bộ là đã có thể kết nối tới Công viên trung tâm Center Park, tận hưởng trọn vẹn không gian xanh mát từ hồ điều hòa 10ha, hàng dừa thơ mộng bên bờ cát trắng trải dài và hàng trăm tiện ích độc đáo. Tòa căn hộ còn dễ dàng kết nối với các tiện ích nội khu hiện đại đã đi vào hoạt động như: Bệnh viện Vinmec, TTTM Vincom Mega Mall, Vườn Nhật (lớn nhất hệ thống), cho cuộc sống nghỉ dưỡng thêm phần trọn vẹn.

Theo chủ đầu tư Vinhomes, để hướng đến kiến tạo không gian hoàn hảo đáp ứng trọn vẹn nhu cầu “sống - làm việc - tận hưởng” dành cho cộng đồng cư dân thành đạt, năng động, trẻ trung, The Canopy Summit khoác lên mình diện mạo mang đậm cảm hứng nhiệt đới từ quốc đảo Singapore. Bao phủ dưới chân tòa là mảng xanh hài hòa, trong lành. Mỗi góc nhỏ đều được chăm chút tỉ mỉ ngập tràn sắc màu của hoa cỏ, cây lá, không gian của nước, tiểu cảnh… tạo nên chất nghỉ dưỡng riêng tư, đẳng cấp.

Cư dân The Canopy Summit dễ dàng tìm thấy chuỗi tiện ích “retreat” đậm tinh thần Singapore như bể sục Jacuzzi, vườn trị liệu, đường dạo thiền… cho cơ thể được tận hưởng mọi cảm xúc thảnh thơi, thư giãn, tái tạo năng lượng trọn vẹn ngay dưới thềm nhà.

Cư dân cũng không cần phải đi đâu xa, chỉ một bước chân đến “co-working space” chuyên biệt, “creative zone” đầy sáng tạo, khoáng đạt, tạo nên không gian làm việc truyền cảm hứng. Đây cũng là không gian lý tưởng để kết nối cộng đồng doanh nhân thành đạt, đa quốc gia. 

Cùng với đó là hệ tiện ích thể thao, vui chơi, giải trí liên hoàn từ ngoài trời vào trong nhà như sân thể thao, sân chơi trẻ em đến phòng gym & yoga hiện đại, khu tập boxing, billiard chuyên nghiệp,… giúp thổi bùng cảm hứng hứng sống chất, sống trọn vẹn, xứng đáng từng khoảnh khắc tại tâm điểm thành phố quốc tế Vinhomes Smart City.

Đậu Linh

Được tổ chức tại khách sạn Selegend (Thái Bình), sự kiện mở bán dự án Eden Garden thu hút hơn 300 khách hàng. Sự kiện không chỉ ghi nhận lượng khách hàng tại Thái Bình mà còn có các nhà đầu tư đến từ Hà Nội. Theo chủ đầu tư dự án, hơn 80% quỹ căn tháng 9 đã được giao dịch thành công trong hơn 2 giờ đồng hồ. Đây là một tín hiệu tích cực giữa bối cảnh thị trường khá ảm đạm hiện nay.

Theo nhận xét của một nhà đầu tư, dự án nhận được nhiều sự quan tâm như vậy đến từ việc giá bán khá mềm so với thị trường chung cư cao cấp. Ngoài ra, Eden Garden cũng sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật.

Ưu điểm đáng kể đầu tiên là vị trí trung tâm, Eden Garden là dự án 3 mặt tiền tọa lạc tại trục đường Lê Lợi và Trần Hưng Đạo - 2 con phố sầm uất tại Thái Bình. Dự án cũng là chung cư cao cấp hiếm hoi tại thành phố.

Với mục tiêu phát triển dự án thành một tiêu điểm mới dành cho giới tinh hoa tại Thái Bình, Eden Garden được BIDGroup đầu tư mạnh tay về thiết kế kiến trúc, nội thất, không gian sống, hệ tiện ích và dịch vụ để đảm bảo trở thành một không gian sống giàu tính trải nghiệm, nuôi dưỡng cảm xúc toàn diện và phong cách sống tinh tế mà khách hàng thượng lưu Việt Nam đang tìm kiếm.

Theo đó, Eden Garden được kiến tạo để trở thành dự án cuốn hút về diện mạo, thông điệp, công năng và giá trị với nhiều sự mới lạ còn hiếm gặp trong các dự án trên thị trường hiện nay. Tiêu biểu như nhạc nước hiện đại nằm trong khuôn viên vườn địa đàng với không gian phóng khoáng, lãng mạn và tầm nhìn tự do; kiến trúc tân cổ điển lấy cảm hứng từ hoàng gia phương Tây; không gian "sống với mọi giác quan" và hệ tiện ích chuẩn 5 sao.

Bà Nguyễn Thị Kim Loan - Giám đốc kinh doanh dự án chia sẻ: "Khi bắt tay vào kiến tạo Eden Garden, chúng tôi không chỉ đơn thuần xây dựng thêm một khu căn hộ mới cho Thái Bình, mục tiêu của chúng tôi là tạo nên một biểu tượng kiến trúc hiện đại, một cộng đồng cư dân tinh hoa, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững và nâng tầm vị thế cho toàn thành phố".

Với sự đón nhận tích cực từ khách hàng ngay trong sự kiện ra mắt, lãnh đạo của BIDGroup cho biết sẽ nhanh chóng thúc đẩy các kế hoạch tiếp theo với Eden Garden, hiện thực hóa mục tiêu biến dự án thành một tiêu điểm mới trong diện mạo đô thị và phong cách sống mới của giới thượng lưu tại Thái Bình.

Hiện chủ đầu tư Eden Garden đang có chính sách cho vay 65% với mức lãi suất 0% trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân (không muộn hơn 20/03/2026). Ngoài ra khách hàng khi mua nhà trong giai đoạn này sẽ có cơ hội nhận được những phần quà có giá trị như Mercedes C250, Vinfast VF3, SH 125i, Iphone 15 Promax...

Ngọc Minh

Theo môi giới này, chỉ trong vòng một tháng, giá chung cư tại khu vực Mỹ Đình tăng từ 50-100 triệu đồng/căn. 

Thế nhưng, con số trên chưa thấm vào đâu, nhất là so với những căn hộ có diện tích vừa phải, được cho hợp túi tiền hơn với những gia đình trẻ.

Cũng có nhu cầu mua nhà, chị Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, đầu tháng 8, chị hỏi mua một căn chung cư rộng 72m2, gồm 2 phòng ngủ trên đường Trần Phú (Hà Đông, Hà Nội). Môi giới rao bán 3,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 43 triệu đồng/m2. Khi tới xem, chị thấy căn hộ này mới có nội thất cơ bản.

Đầu tháng 9, vẫn căn hộ đó môi giới chào giá 3,9 tỷ đồng, tăng 800 triệu đồng chỉ sau một tháng. Môi giới lý giải, căn hộ tầng trung, dự án sát mặt đường lớn, cạnh tàu điện trên cao, cộng thêm việc chủ nhà đầu tư thêm nội thất, việc tăng 800 triệu đồng là "điều bình thường".

Trường hợp khác là vợ chồng chị Duyên (Cầu Giấy, Hà Nội), muốn mua căn hộ tại chung cư Bắc Từ Liêm, diện tích 72,5m2, gồm 2 phòng ngủ, ban công hướng nam và tầng thấp. 

Ngày 5/8, môi giới dẫn vợ chồng chị tới xem một căn hộ có giá 4,5 tỷ đồng. Thấy giá khá cao, vợ chồng chưa chốt, cần thời gian suy nghĩ thêm. Chỉ nửa tháng sau, môi giới nhắn tin thông báo, giá căn hộ này tăng lên 4,9 tỷ đồng, tương đương gần 68 triệu đồng/m2.

"Một tháng sau, vợ chồng tôi hỏi lại môi giới, giá căn hộ đó được báo lên tới 5,5 tỷ đồng, tức chỉ sau một tháng môi giới hét tăng tới 1 tỷ đồng”, chị Duyên nói.

Anh Tuân (cư dân chung cư An Bình, Bắc Từ Liêm) chia sẻ, đầu tháng 7/2024, anh tham khảo định mua thêm một căn diện tích 112m2 cùng tòa, môi giới rao 6,5 tỷ đồng. Thấy giá quá cao, vợ chồng anh quyết định chưa mua để tìm hiểu thêm, nhất là tìm được chính chủ.

“Cuối tuần vừa rồi hỏi hàng xóm, tôi mới biết căn đó đã bán với giá 7,4 tỷ đồng. Sau 2 tháng, giá căn hộ tăng 1 tỷ đồng”, anh nói. 

Tuy nhiên, theo anh Chung, một cư dân cùng toà với anh Tuân có nhiều kinh nghiệm mua bán nhà, đây chỉ là “bài vở” của môi giới, nhất là với những khách hàng không có tiềm năng. Một thời gian sau hỏi lại, môi giới sẽ báo căn hộ đó đã bán hoặc tăng giá. Mục đích chính của môi giới nhằm tạo lập mặt bằng giá mới, tạo cảm giác khan hiếm, tiếc nuối cho khách hàng. 

Theo khảo sát, không chỉ môi giới, nhiều chủ nhà khi thấy giá chung cư tăng cũng đẩy giá rao bán căn hộ lên cao, khiến cho người có nhu cầu mua thực chưa thể đàm phán được. Điều này khiến cho thị trường căn hộ tăng giá ảo. 

Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home, cho biết một năm qua, giá chung cư ở Hà Nội thiết lập mặt bằng mới, tương đồng với TPHCM. Đối với nhiều người, sự tăng giá này thực sự là “cú sốc” vì chỉ trong thời gian ngắn, không hiếm những căn hộ giá đã tăng gần gấp đôi. 

“Nhưng cũng có nhiều trường hợp té nước theo mưa. Các môi giới bất động sản liên kết để đẩy giá cục bộ, bất chấp nhu cầu thực và số lượng giao dịch tại đó không có nhiều, khiến khách hàng theo tâm lý đám đông bị sập bẫy và mua chỉ vì sợ tăng giá tiếp”, ông Nam cảnh báo. 

Chủ nhà tăng giá 600 triệu sau một đêm, khách phát hoảng cất tiền tỷ ra về