Bác đề xuất mở rộng du lịch bằng xe điện tuyến Hoàng Thành Thăng Long
Thông tin từ cổng giao tiếp điện tử Hà Nội cho hay,ácđềxuấtmởrộngdulịchbằngxeđiệntuyếnHoàngThànhThălịch bóng đá pháp UBND TP.Hà Nội vừa có thông báo kết luận của tập thể lãnh đạo UBND Thành phố về đề xuất phương án mở rộng hoạt động du lịch bằng xe ô tô điện tuyến Hoàng Thành Thăng Long - Lăng Bác - Văn Miếu.
Theo đó, UBND Thành phố không đồng ý với đề xuất của Công ty cổ phần Đồng Xuân về phương án mở rộng hoạt động du lịch bằng xe ô tô điện cho tuyến Hoàng Thành Thăng Long - Lăng Bác - Văn Miếu, với lý do loại hình xe điện hiện đang hoạt động thí điểm nên chưa có cơ sở mở rộng; UBND Thành phố đang báo cáo Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) và Chính phủ về quản lý loại hình xe điện; Các quy định, quy chuẩn về xe điện và bằng lái xe điện hiện nay chưa có. Ngoài ra, thông báo cũng cho hay, để chống ùn tắc giao thông trên địa bàn, Hà Nội đang đề xuất triển khai giải pháp hạn chế loại hình xe điện.
UBND Thành phố Hà Nội đề nghị Công ty cổ phần Đồng Xuân nghiên cứu theo hướng đầu tư xe ô tô du lịch theo mô hình City tours.
Liên quan đến lĩnh vực giao thông công cộng trên địa bàn Hà Nội, cũng theo Cổng giao tiếp điện tử Hà Nội, UBND TP.Hà Nội vừa có thông báo kết luận của tập thể lãnh đạo UBND Thành phố tại cuộc họp về đề án “Nâng cao chất lượng dịch vụ và phát triển hệ thống vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt ở Hà Nội giai đoạn 2016 - 2020, định hướng đến năm 2025”.
Theo thông báo này, UBND TP.Hà Nội giao Sở GTVT và Tổng công ty Vận tải Hà Nội đánh giá thực trạng và tình hình hệ thống xe buýt hiện nay. Để đạt được mục tiêu nâng cao chất lượng dịch vụ và phát triển hệ thống vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt, Đề án cần xây dựng lại giải pháp nâng cao chất lượng dịch vụ và phát triển hệ thống vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt ở Hà Nội phải nêu lộ trình cụ thể, phân công nhiệm vụ rõ ràng.
(责任编辑:Nhận định)
下一篇:Nhận định, soi kèo Kuwait vs Oman, 1h15 ngày 26/3: Khó cho khách
Nhà hàng Vườn bia Minh Con vẫn hoạt động nhộn nhịp vào tối 25/8, bất chấp các yêu cầu xử lý nghiêm của tỉnh Vĩnh Phúc. Đáng nói là, từ năm 2023 đến nay, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có nhiều văn bản chỉ đạo các đơn vị xử lý nghiêm các sai phạm về xây dựng tại Khu nhà ở Bảo Quân. Tuy nhiên, không hiểu vì nguyên nhân gì, đến nay, dãy nhà hàng vẫn sừng sững bất chấp chỉ đạo của UBND tỉnh và quyết định xử phạt, yêu cầu tháo dỡ của UBND TP Vĩnh Yên.
Sở Xây dựng, UBND TP Vĩnh Yên chịu trách nhiệm toàn bộ
Theo tài liệu VietNamNetthu thập được, vào tháng 3/2017, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành quyết định 851 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với dự án tổ hợp dịch vụ văn phòng, khách sạn 5 sao và khu nhà ở Bảo Quân.
Trong quyết định nêu trên, đất ở thấp tầng có tổng diện tích trên 13.000m2, được bố trí tại 3 lô đất và chia thành 48 lô đất ở có diện tích từ 236-391m2.
Trong quyết định trên, không thể hiện nội dung quy hoạch cho việc xây dựng các dãy nhà hàng ăn nhậu.
Đáng chú ý, tại Điều 2 của quyết định 851 nêu trên, UBND tỉnh Vĩnh Phúc chỉ rõ: Sở Xây dựng, UBND TP Vĩnh Yên, UBND phường Liên Bảo và phường Khai Quang (TP Vĩnh Yên) giám sát chủ đầu tư tuân thủ theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt; đồng thời, chịu trách nhiệm toàn bộ về những thiệt hại do không thực hiện đúng quy hoạch chi tiết được duyệt.
Hàng loạt vị trí xây sai quy hoạch tại Khu nhà ở Bảo Quân vẫn chưa bị tháo dỡ. Loạt chỉ đạo của tỉnh Vĩnh Phúc
Sau một thời gian đi vào hoạt động, cuối năm 2022, nhiều người dân tại Khu nhà ở Bảo Quân có đơn phản ánh về tình trạng xây dựng sai quy hoạch gửi đến UBND tỉnh Vĩnh Phúc.
Sau khi xem xét đơn, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành hàng loạt văn bản chỉ đạo yêu cầu xử lý nghiêm.
Cụ thể, ngày 16/1/2023, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có văn bản số 343 giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Vĩnh yên kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm theo phản ánh về tình trạng xây dựng sai quy hoạch tại Khu nhà ở Bảo Quân.
Đến ngày 11/4/2023, UBND tỉnh tiếp tục có văn bản 2505 gửi Giám đốc Sở Xây dựng với nội dung: UBND tỉnh chưa nhận được báo cáo của Sở Xây dựng theo yêu cầu tại văn bản số 343 ngày 16/1/2023 đồng thời yêu cầu báo cáo kết quả trước ngày 20/4/2024.
Nửa tháng sau, UBND tỉnh tiếp tục ban hành văn bản số 3064 với nội dung: Giao UBND TP Vĩnh Yên kiểm tra, xử lý vi phạm tại Khu nhà ở Bảo Quân và báo cáo kết quả giải quyết trong tháng 5/2023. Trong văn bản trên, UBND tỉnh còn gửi Thanh tra tỉnh để theo dõi, đôn đốc.
Mới đây nhất ngày 14/8, UBND tỉnh lại tiếp tục ra văn bản chỉ đạo các đơn vị vào cuộc kiểm tra, xử lý và báo cáo kết quả.
Tại chỉ đạo này, tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu Sở Xây dựng và UBND TP Vĩnh Yên xử lý nghiêm các vi phạm về quy hoạch tại dự án Khu nhà ở Bảo Quân.
Một căn biệt thự bị "kẹp" giữa 3 nhà hàng Thống kê của chính quyền TP Vĩnh Yên xác định, tại Khu nhà ở Bảo Quân có các thửa đất có công trình xây dựng sai quy hoạch gồm: thửa đất C22, C21, C4, C5, C19, C20, C16, C15, C1, B1, B8, A12, A13, A14 tờ bản đồ quy hoạch. Đáng chú ý, mặc dù các công trình nêu trên đã xây dựng xong và sử dụng từ tháng 4/2023, tuy nhiên chính quyền TP Vĩnh Yên và các phường Liên Bảo, Khai Quang không xác định được cụ thể giờ, ngày, tháng, năm xảy ra vi phạm.
Cách đây hơn 1 năm, UBND TP Vĩnh Yên cũng ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư và Xây dựng Bảo Quân; đồng thời, thành phố yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ công trình xây dựng sai quy hoạch nêu trên. Tuy nhiên, quyết định trên đến nay vẫn nằm "trên giấy" vì chủ đầu tư chưa chấp hành.
Có thể nhận thấy, mặc dù UBND tỉnh ban hành hàng loạt văn bản chỉ đạo đến các đơn vị có liên quan, tuy nhiên đến nay, hàng loạt nhà hàng vẫn sừng sững dù xây dựng sai quy hoạch.
Chủ đầu tư không chịu thực hiện các yêu cầu từ phía chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc, trong khi người dân thì vẫn hàng ngày chịu đựng cảnh sống ô nhiễm tiếng ồn, môi trường và hàng loạt các lo ngại về an ninh trật tự.
Cảnh sống khốn khổ trong biệt thự bị khu nhà vệ sinh áp sát
Khu biệt thự Bảo Quân (TP Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc) được quảng bá là nơi đáng sống, nhưng trên thực tế, cư dân đang chịu đựng đủ thứ rắc rối mà chưa được xử lý dứt điểm." alt="Nhà hàng sừng sững trên đất biệt thự ở Vĩnh Phúc: Loạt chỉ đạo bị phớt lờ" />Ngày càng nhiều người sử dụng các loại thuốc lá thế hệ mới. Thuốc lá làm nóng và thuốc lá điện tử cùng thuộc nhóm sản phẩm hóa hơi mà không đốt cháy. Bởi vậy, hai sản phẩm có nhiều điểm tương đồng. Cụ thể, đều sử dụng thiết bị điện tử, và đều hoạt động theo cơ chế làm nóng. Do không có quá trình đốt cháy như thuốc lá điếu, cả hai sản phẩm đều không có hắc ín.
Với cơ chế hoạt động tương đồng, hai sản phẩm này cần được đưa vào quản lý đồng thời, cùng một văn bản pháp lý, thời điểm để đảm bảo tính đồng bộ và bao quát. Đây cũng là kinh nghiệm quản lý thuốc lá thế hệ mới của nhiều quốc gia phát triển trên thế giới như Anh, Canada, New Zealand, hay Mỹ.
Năm 2018, Public Health England (PHE, Cơ quan Y tế Cộng đồng Anh) đã công bố Báo cáo về việc xem xét lại các bằng chứng về TLĐT và tiếp tục nhấn mạnh rằng: “Đánh giá mới của chúng tôi củng cố phát hiện rằng thuốc lá điện tử chỉ gây ra một phần nhỏ rủi ro so với việc hút thuốc, ít nhất là 95% ít tác hại hơn, và không gây rủi ro cho những người xung quanh”.
Từ đó, Anh đã xây dựng khung pháp lý để quản lý việc lưu hành thuốc lá điện tử và khuyến cáo người dùng dần chuyển sang các sản phẩm này nếu không thể cai thuốc lá hoàn toàn. Các cơ quan quản lý nước này đã loại bỏ việc áp dụng cảnh báo sức khỏe cho những sản phẩm không chứa nicotine và nới lỏng quy định quảng cáo sản phẩm cho nhà sản xuất. Đồng thời, người bán cũng có nghĩa vụ xác minh độ tuổi nhằm đảm bảo người dưới 18 tuổi không tiếp cận với thuốc lá điện tử.
Nhìn chung, người dùng thuốc lá thế hệ mới đang có xu hướng tăng, kéo theo đó là nguy cơ gia tăng, khó kiểm soát tình trạng nhập lậu do một bộ phận người sử dụng còn chưa có hiểu biết đầy đủ, chính xác về sản phẩm.
Vì vậy, cần nhanh chóng có một khung pháp lý toàn diện để giải quyết những bất cập này. Việc quản lý đồng thời thuốc lá làm nóng và thuốc lá điện tử sẽ giúp người dùng có cơ hội tiếp cận với các sản phẩm an toàn, tránh các rủi ro gây ra bởi đối tượng kinh doanh bất hợp pháp.
Đồng thời, các tổ chức, bộ, ngành có cơ sở pháp lý cũng như thông tin chính xác nhằm tăng cường các chương trình nâng cao nhận thức cho cộng đồng về thuốc lá thế hệ mới và có chế tài xử lý các trường hợp vi phạm.
Thủy Tiên
Hai học sinh cấp 3 đi cấp cứu vì hút thuốc lá điện tửSau khi hút thuốc lá điện tử, hai học sinh có biểu hiện nôn nao, chóng mặt, buồn nôn nên nhanh chóng được đưa đi cấp cứu." alt="Thuốc lá thế hệ mới cần được quản lý như thế nào?" />
Ngoại hình của Toyota Innova 2023 trông khá giống với đàn anh Toyota Highlander đang bán tại Mỹ. Tiếp theo là hệ thống truyền động hybrid cũng lần đầu tiên xuất hiện trên mẫu xe này. Toyota Innova 2023 phiên bản hybrid sẽ là sự kết hợp của động cơ Dynamic Force Engine 2.0L mới công suất 152 mã lực, mô-men xoắn 187 Nm với động cơ điện 111 mã lực để tạo ra tổng công suất 184 mã lực.
Phong cách SUV được thể hiện rõ nét trên Toyota Innova 2023. Còn phiên bản xăng sẽ được trang bị động cơ Dynamic Force Engine 2.0L cho công suất 172 mã lực, mô-men xoắn 205 Nm. Cả hai phiên bản đều kết hợp cùng hộp số tự động vô cấp CVT và không còn tùy chọn hộp số sàn MT.
Nội thất của Toyota Innova 2023 trông hiện đại hơn. Nội thất của Toyota Innova thế hệ mới cũng đã được thiết kế mới. Bảng đồng hồ lấy cảm hứng từ mẫu Toyota Corolla Cross với màn hình kỹ thuật số 7 inch ở trung tâm. Bảng điều khiển trung tâm là sự kết hợp của màn hình giải trí 10 inch dạng nổi và khu vực cần số đặt nghiêng.
Do sử dụng dẫn động cầu trước nên không gian dành cho hàng ghế thứ 2 được tối ưu hơn, sàn xe phẳng hơn. Ghế ngồi ở khu vực này cũng sẽ có tùy chọn 3 chỗ ngồi hoặc 2 chỗ ngồi độc lập cùng tính năng gập ghế bằng nút bấm.
Toyota Innova 2023 vẫn sẽ có tùy chọn 7 hoặc 6 chỗ ngồi như thế hệ cũ. Một số trang bị nổi bật chưa từng xuất hiện trên các thế hệ trước đó của Toyota Innova có thể kể tới như cửa sổ trời toàn cảnh, màn hình kép 10 inch cho hàng ghế sau, cốp sau đóng mở điện và ra lệnh bằng giọng nói, phanh tay điện tử, camera 360 độ, đèn pha LED cùng loạt các tính năng an toàn tiên tiến trong gọi an toàn Toyota Safety Sense (TTS) 3.0.
Toyota Innova 2023 tại thị trường Indonesia sẽ có 3 biến thể gồm Q, V và G. Cả ba biến thể đều có tùy chọn phiên bản hybrid. Giá bán của Toyota Innova thế hệ mới thấp nhất là 419 triệu IDR (tương đương 663 triệu đồng) và cao nhất là 611 triệu IDR (tương đương 966 triệu đồng).
Tính năng cửa cốp đóng mở điện và ra lệnh bằng giọng nói lần đầu tiên xuất hiện trên Toyota Innova. Với màn ra mắt tại Indonesia , Toyota Innova 2023 thế hệ mới dự kiến cũng sẽ sớm được giới thiệu tại các thị trường tiếp theo ở khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.
Tuy nhiên, do Innova 2023 đã được nâng cấp rất nhiều thứ mới mẻ và cao cấp nên khi về Việt Nam, giá bán của mẫu xe mới này dự kiến cũng sẽ không hề rẻ.
Mẫu Toyota Innova thế hệ hiện hành vẫn đang được lắp ráp và bán ở Việt Nam, nhưng doanh số trong vài năm trở lại đây đã "tụt dốc" mạnh khi bị các mẫu MPV cỡ nhỏ lấn át, nhất là chiếc Mitsubishi Xpander. Thậm chí đã có một số tháng của năm 2022, Innova rơi vào "top xe ế", điều vốn chưa từng xảy ra với chiếc xe từng là "gà đẻ trứng vàng" của Toyota tại Việt Nam.
Ngô Minh(theo AutonetMagz)
Bạn đánh giá sao về chiếc xe mới này? Hãy chia sẻ suy nghĩ của mình dưới phần bình luận hoặc gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Loạt xe ô tô phổ thông giá rẻ, nhiều công nghệ đáng mua cho năm 2023Dưới đây là những cái tên xe đáng để lựa chọn cho năm 2023 khi xét trên giá trị đem lại nhiều hơn số tiền phải bỏ ra." alt="Bán MPV ế ẩm, Toyota Innova 2023 thay đổi sang thiết kế kiểu SUV" />
TP. Vinh (Nghệ An) thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc xe. Ảnh: Quang Đại
Là quốc gia đông dân thứ 3 khu vực ASEAN, sau Indonesia và Philippines, với thu nhập ngày càng tăng, nhưng tỉ lệ sở hữu xe cá nhân tại Việt Nam vẫn rất thấp. Hiện chỉ khoảng 7% số hộ gia đình tại Việt Nam sở hữu ôtô cá nhân và phấn đấu tới 2025 mới đưa tỉ lệ này lên 9%.Tiềm năng thị trường ôtô phụ thuộc vào 3 yếu tố, gồm: quy mô và cơ cấu dân số, mức thu nhập bình quân đầu người và số xe trung bình/1.000 dân.
Theo tính toán khi thu nhập bình quân đầu người của một quốc gia đạt từ 3.000 USD trở lên thì bước vào giai đoạn ôtô hóa, thị trường ôtô sẽ tăng trưởng nhanh. Tại Việt Nam, GDP bình quân đầu người đã đạt ngưỡng trên 4.000 USD/năm, trong khi tỉ lệ sở hữu ôtô đạt 32 xe/1.000 dân.
Theo thống kê, mặt hàng chịu gánh nặng thuế, phí nhất hiện nay chính là ôtô cá nhân từ 9 chỗ ngồi trở xuống. Ôtô cá nhân đang phải chịu 3 loại thuế chính gồm: thuế nhập khẩu, thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế giá trị gia tăng. Đây đều là thuế gián thu, người mua xe phải trả. Hơn nữa, 3 loại thuế này còn bị đánh chồng lên nhau, nên thường chiếm từ 30-50% trong giá bán, tùy từng mẫu xe.
Tính ra, giá ôtô Việt Nam cao gần gấp đôi so với các nước như Thái Lan, Indonesia và con số này còn lớn hơn nữa nếu so với các nước phát triển như Mỹ, Nhật Bản...
Theo Trần Thủy/ Diễn đàn doanh nghiệp
Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
"Nhịn" mua xe 1 năm, vợ chồng tôi lãi ngay nửa tỷ đồngNếu vào giữa năm 2022 tôi cố "cắn răng" mua chiếc Hyundai Santa Fe bản máy dầu cao cấp, có lẽ giờ này tôi còn chưa trả được hết nợ chứ chưa nói đến việc rủng rỉnh tiền và có tiền sửa nhà cho bố mẹ ở quê." alt="Nghệ An lọt vào top 3 địa phương mua nhiều ô tô nhất cả nước" />Giá vàng thế giới giảm 40 USD/ounce trước áp lực chốt lời
Nhật Quang
(Dân trí) - Rạng sáng 13/12 (theo giờ Việt Nam), giá kim loại quý giảm gần 40 USD/ounce, trượt về vùng giá 2.683 USD. Vàng miếng SJC hiện được bán ra ở vùng giá cao nhất 1 tháng, tại 87,1 triệu đồng/lượng.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 12/12, giá vàng miếng SJC được các doanh nghiệp lớn niêm yết tại 84,6-87,1 triệu đồng/lượng (mua - bán), tăng 200.000 đồng so với trước đó. Chênh lệch giữa giá mua và bán ở mức 2,5 triệu đồng/lượng.
Từ đầu tháng tới nay, mỗi lượng vàng miếng tăng 300.000 đồng ở chiều thu mua và tăng 1,8 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra, lên vùng giá cao nhất 1 tháng qua. Giá mở phiên 12/12 có thời điểm lên vùng giá 87,3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng nhẫn cũng tăng 4 phiên liên tiếp, mức tăng 900.000 đồng, được các doanh nghiệp niêm yết tại 84,5-85,9 triệu đồng/lượng (mua - bán).
Giá vàng trong nước đi lên theo diễn biến của kim loại quý trên thị trường quốc tế. Giá vàng thế giới rạng sáng 13/12 (theo giờ Việt Nam) giao dịch quanh 2.683 USD/ounce, giảm 37,4 USD so với phiên trước đó. Quy đổi theo tỷ giá USD chưa tính thuế, phí, giá vàng thế giới tương đương 82,4 triệu đồng/lượng, chênh lệnh với vàng trong nước 4-5 triệu đồng/lượng, tùy thời điểm.
Giá vàng giảm hơn 1% khi các nhà đầu tư chốt lời sau khi vàng đạt mức cao nhất trong 5 tuần trước đó. Đồng thời, giá kim loại quý được điều chỉnh vị thế trước cuộc họp của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ vào tuần tới.
Zain Vawda, nhà phân tích thị trường tại MarketPulse của OANDA, nhận định: "Tâm điểm thị trường sẽ chuyển sang phiên họp tháng 1 của Cục Dữ trữ Liên bang Mỹ (Fed) và định hướng chính sách trong tương lai, đây là yếu tố quan trọng trong việc xác định tính bền vững của các đợt tăng giá tiếp theo".
Theo công cụ FedWatch của CME, khả năng Fed cắt giảm lãi suất trong tháng 12 là 98%.
Mặc dù cơ hội cắt giảm lãi suất sẽ diễn ra vào tuần tới, thế nhưng lạm phát Mỹ vẫn tiếp tục leo thang, Alex Ebkarian, giám đốc điều hành tại Allegiance Gold, cho rằng Fed đang ở trong một tình thế rất khó xử trong việc điều chỉnh lãi suất.
Giá vàng miếng SJC cao nhất 1 tháng trở lại đây (Ảnh: Hải Long).
Giá sản xuất tại Mỹ tăng cao hơn dự kiến trong tháng 11, do chi phí thực phẩm tăng mạnh. Trước đó, dữ liệu lạm phát tháng 11 cho thấy giá tiêu dùng tăng mạnh nhất trong 7 tháng.
Số đơn xin trợ cấp thất nghiệp cũng tăng trong tuần gần đây, cho thấy thị trường lao động đang hạ nhiệt, làm tăng khả năng Fed sẽ cắt giảm lãi suất lần thứ ba vào tuần tới, mặc dù gần đây chưa đạt được nhiều tiến triển trong việc đưa lạm phát về mức mục tiêu 2%.
"Vị thế đầu tư hiện tại vẫn khá dư thừa so với kỳ vọng thị trường về Ủy ban Thị trường Mở Liên bang (FOMC) trước thềm tuần tới. Do đó, có thể sẽ có một số điều chỉnh vị thế trước rủi ro sự kiện này," Daniel Ghali, chiến lược gia hàng hóa tại TD Securities, cho biết.
Giá USD tự do giảm tiếp
Ngân hàng Nhà nước kết phiên hôm qua niêm yết tỷ giá trung tâm tại 24.259 đồng, tăng 6 đồng so với trước đó. Với biên độ 5% so với tỷ giá trung tâm, các ngân hàng được phép mua bán USD trong vùng giá từ 23.045-25.471 đồng.
Ngân hàng lớn mua bán USD tại 25.141-25.471 đồng (mua - bán). Ngân hàng cổ phần cho phép giao dịch USD tại 25.323-25.471 đồng. Các ngân hàng đều niêm yết giá bán USD ở mức kịch trần.
Trên thị trường tự do, giá đồng bạc xanh được giao dịch tại 25.550-25.650 đồng (mua - bán), tăng 20 đồng ở chiều mua và không đổi ở chiều bán ra.
" alt="Giá vàng thế giới giảm 40 USD/ounce trước áp lực chốt lời" />Tòa tháp Vincom Center Đồng Khởi án ngữ vị trí trung tâm Quận 1, TP.HCM. Ảnh: TG Theo các thương hiệu lớn, sức hút của tòa tháp này nằm ở nhiều yếu tố. Một trong số đó chính là vị trí kim cương giữa trung tâm Quận 1 TP.HCM, nơi có tới 3 mặt tiền hướng ra các tuyến phố sầm uất gồm: Đồng Khởi - Lê Thánh Tôn - Lý Tự Trọng.
Bên cạnh đó, tòa tháp nằm cạnh nhiều công trình mang tính biểu tượng của thành phố, tâm điểm lui tới của khách du lịch. Vị trí đắc địa này không những mang lại sự thuận tiện di chuyển cho khách hàng, mà còn mở ra cơ hội mở rộng đầu tư, kinh doanh.
Thêm yếu tố khiến nhiều thương hiệu lớn chấm điểm 10 cho Vincom Center Đồng Khởi là bản thân tòa tháp đã là một công trình hoàn hảo. Với chiều cao 26 tầng nổi và 6 tầng hầm, Vincom Center Đồng Khởi được phát triển theo mô hình dịch vụ khép kín. Trong đó, từ tầng 5 tới tầng 20 là khu văn phòng quốc tế hạng A với tổng diện tích 75.000m2.
Với trần cao tiêu chuẩn, thông thoáng, khu văn phòng cung cấp giải pháp văn phòng cho thuê linh hoạt theo yêu cầu, phù hợp cho mọi nhu cầu bố trí, thiết kế nội thất của các doanh nghiệp. Đáng chú ý, diện tích mặt sàn trung bình trên 4.500m2/tầng - cao bậc nhất thị trường, đáp ứng nhu cầu mặt bằng rộng rãi của các doanh nghiệp lớn.
Vincom Center Đồng Khởi cũng được chủ đầu tư chú trọng cải tạo, nâng cấp toàn diện cơ sở vật chất. Mới đây, toà tháp được sửa sang, cải tiến toàn diện hệ thống thang máy. Các khu vực chung như sảnh tiếp tân, sảnh thang máy, hành lang, không gian nghỉ ngơi - thư giãn cũng được “thay áo mới”.
Để nâng cao trải nghiệm của khách thuê, Vincom Center Đồng Khởi cũng được bổ sung hệ thống kiểm soát ra vào ở sảnh trệt, kiểm soát bằng ứng dụng, nâng cấp hệ thống trông giữ xe thông minh, quẹt thẻ tự động…
Vincom Center được trang bị hệ thống quẹt thẻ tự động. Ảnh: TG Lợi thế cạnh tranh của toà tháp Vincom Center Đồng Khởi còn nằm ở hệ thống quản lý tòa nhà chuyên nghiệp cùng đội ngũ nhân viên tận tâm. Nơi đây sở hữu những dịch vụ đẳng cấp, khác biệt, dẫn đầu thị trường văn phòng cho thuê như: dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ lễ tân và văn phòng (business center), dịch vụ đỗ xe theo yêu cầu (valet parking)…
Vượt tiêu chuẩn của một tòa văn phòng hiện đại
Theo bà Trang Lê - Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu JLL Việt Nam, nhu cầu đối với không gian chất lượng cao đạt tiêu chuẩn hạng A quốc tế, đặc biệt là các dự án có chứng nhận xanh, dự kiến tiếp tục tăng lên khi các khách thuê cao cấp tìm cách mở rộng và nâng cấp không gian văn phòng với các yêu cầu cụ thể.
Vincom Center Đồng Khởi được ứng dụng công nghệ giúp tiết kiệm năng lượng. Ảnh: TG Theo tiêu chuẩn này, Vincom Center Đồng Khởi dễ dàng lọt vào tầm ngắm của nhiều thương hiệu quốc tế, khi được biết đến là một trong những tòa nhà “xanh” đầu tiên của TP.HCM và Việt Nam. Ngoài việc bố trí cảnh quan xanh trong và ngoài tòa nhà, công trình còn được sử dụng kính Low-E - loại kính tiết kiệm năng lượng, bước đột phá giúp văn phòng cắt giảm chi phí vận hành điều hòa nhiệt độ, chống lãng phí năng lượng và đảm bảo sức khỏe cho nhân viên trong những ngày nắng nóng.
Không những vậy, toàn bộ hệ thống thiết bị của Vincom Center Đồng Khởi cũng được ứng dụng các công nghệ tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường tiên tiến nhất thế giới. Điển hình như hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời; hệ thống xử lý nước đảm bảo khi thải ra không gây ô nhiễm môi trường; hệ thống thông gió và điều hòa không khí tiết kiệm và được điều khiển thông minh.
Điều này mang lại hiệu quả tiết kiệm năng lượng tối đa, hệ thống vận hành ổn định, đưa tới cảm giác thoải mái, tiện nghi, an toàn cho con người sinh hoạt, làm việc bên trong… Với việc đi đầu trong ứng dụng những công nghệ tiết kiệm năng lượng, góp phần bảo vệ môi trường, giảm lượng khí thải gây hiệu ứng nhà kính, Vincom Center Đồng Khởi đang thiết lập chuẩn mức mới cho thị trường văn phòng tại Việt Nam.
Với những ưu thế độc tôn từ vị trí đến hệ thống trang thiết bị hiện đại, đón đầu xu hướng, Vincom Center Đồng Khởi được nhiều thương hiệu nổi tiếng và các tập đoàn, doanh nghiệp lớn đa quốc gia lựa chọn để đặt trụ sở văn phòng.
Theo báo cáo quý I/2024 của Avision Young, toà tháp đã đạt tỷ lệ lấp đầy đến 85%. 15% còn lại đang tạo ra cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa nhiều thương hiệu lớn.
Pepsico chọn đặt văn phòng tại Vincom Center Đồng Khởi. Ảnh: TG Theo các chuyên gia, đặt văn phòng tại Vincom Center Đồng Khởi, các thương hiệu lớn có cơ hội nâng cao hình ảnh doanh nghiệp, thu hút và giữ chân nhân tài, tối ưu chi phí hoạt động … Với nhân viên, được làm việc trong một môi trường xanh, hiện đại, sẽ mang lại chuỗi lợi ích như gia tăng hiệu quả công việc, nâng cao sức khỏe, tạo ra nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận…Đó chính là những lợi ích mà bất cứ doanh nghiệp cũng như người lao động nào cũng hướng tới.
Phương Cúc
" alt="Vincom Center Đồng Khởi thiết lập chuẩn mực mới cho văn phòng hiện đại" />
- ·Nhận định, soi kèo San Marino vs Romania, 2h45 ngày 25/3: Phận nhược tiểu
- ·Loạt xe máy mới tháng 7: Thịnh hành chất thể thao
- ·Trượt cát khi đi xe máy với bố mẹ, bé 2,5 tháng tuổi ngã lún sọ
- ·Cô gái quyết phá tường, biến căn tập thể cũ bố mẹ tặng thành nơi ở ngập nắng
- ·Nhận định, soi kèo U19 Ailen vs U19 Đức, 21h00 ngày 25/3: Nghiền nát đối thủ
- ·Tư vấn pháp luật, Đại gia khốn khổ sống cạnh biệt thự hoang ở Hà Nội
- ·Nhiều giải pháp AI hỗ trợ bác sĩ Việt chẩn đoán, điều trị bệnh
- ·Bụng to bất thường vì mang khối thai trứng như 'ruột bánh mì'
- ·Kèo vàng bóng đá KF Tirana vs Bylis, 00h00 ngày 27/3: Tin vào chủ nhà
- ·Hàng chục chiếc ô tô điện Rivian bị cháy rụi khi đang chờ bàn giao cho khách
" alt="Không có tài xế, taxi không người lái có dễ bị lấy cắp xe không?" />
Các thửa đất được đấu giá thành công tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) ngày 20/8. Ảnh: Hồng Khanh “Hai lô trúng đấu giá 91 triệu đồng/m2 báo giá chênh cao vì đấu được giá rẻ nhất cả khu, trong khi vị trí cũng hai mặt tiền và diện tích như nhau. Với tình hình hiện nay, khách nên trả xuống 300-400 triệu là hợp lý. Như vậy, giá lô đất vào khoảng 95 triệu đồng/m2. Thời gian này, thị trường đang khá 'nhạy cảm' nên việc lướt chênh khó khăn. Tôi vẫn tư vấn khách nên tính toán khi xuống tiền thời điểm này”, Q. chia sẻ.
Liên hệ với Y., một môi giới bất động sản khác, người đã có mặt tới 2 giờ sáng ngày 20/8 để chờ kết quả đấu giá, Y. lắc đầu báo không có hàng.
Môi giới này cho biết, không phải “khan hàng” do đã có giao dịch hay các chủ đất "quay xe" không bán sau thông tin kiểm tra và cơ quan chức năng tạm dừng đấu giá, mà do giá quá cao nên không nhận bán.
“Các lô đất trúng đấu giá chủ yếu từ 100 triệu đồng/m2 là quá cao nên khả năng “lướt chênh” sẽ rất thấp. Nếu khách vào tiền có thể bị đọng vốn”, Y. nói.
Mua chênh, ôm đất đấu giá dễ “tiền mất, tật mang”
Ông Phạm Đức Toản, CEO CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam (EZ Property), nhìn nhận, sau đấu giá, các lô đất được chào bán công khai với giá chênh lên đến hàng trăm triệu đồng thì đất đấu giá có nguy cơ biến thành một loại hàng hóa mới trên thị trường bất động sản và nghề “đấu giá bán chênh” với những đội đấu giá chuyên nghiệp cũng xuất hiện. Tại các phiên đấu giá, họ sẽ giành mua nhiều lô sau đó bán sang tay ngay.
Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản cho biết, thủ tục giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được quy định rõ tại Điều 229 Luật Đất đai 2024.
Theo đó, sau khi được công nhận kết quả đấu giá, người trúng đấu giá hoàn thành nộp tiền, cơ quan quản lý đất đai sẽ trình UBND cấp có thẩm quyền (trường hợp này là UBND huyện) ban hành quyết định giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng), bàn giao đất và trao sổ hồng cho người trúng đấu giá.
“Như vậy, phải sau khi hoàn thành nộp 100% tiền trúng đấu giá, người dân mới được cấp sổ hồng và được phép chuyển nhượng cho người khác. Trường hợp vừa trúng đấu giá, chưa nộp tiền thì không được chuyển nhượng đất”, ông Đỉnh nói.
Các lô đất được chào bán công khai, giá chênh cả trăm triệu đồng ngay sau phiên đấu giá. Ảnh: Hồng Khanh Theo chuyên gia, việc các lô đất vừa trúng đấu giá đã được rao bán chênh các bên thường thực hiện các thỏa thuận dân sự để bên mua chuyển tiền cho bên bán. Bên bán nộp tiền theo kết quả đấu giá, được cấp sổ hồng và chuyển nhượng đất cho bên mua theo thỏa thuận.
“Quá trình này thường kéo dài và không được công chứng, chứng thực nên quyền lợi của bên mua không được bảo đảm. Nếu bên bán phá vỡ thỏa thuận và chuyển nhượng đất cho người khác sẽ dẫn đến tranh chấp giữa các bên. Do đó trường hợp này người dân cần thận trọng, tránh tham gia các giao dịch không bảo đảm an toàn pháp lý để rơi vào tình trạng tiền mất, tật mang”, vị chuyên gia khuyến cáo.
Huyện Hoài Đức dừng đấu giá đất
Ngày 22/8, một ngày sau yêu cầu chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất của Thủ tướng, huyện Hoài Đức công bố huỷ hai phiên đấu giá 52 lô tiếp theo tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên để đoàn kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường về xác minh các vấn đề liên quan đến công tác đấu giá.
Đơn vị được giao tổ chức đấu giá ở Hoài Đức là Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng đã ra thông báo về việc dừng hai phiên đấu giá 52 lô đất. Trong đó, 20 lô đấu giá vào ngày 26/8 và 32 lô đấu giá ngày 9/9.
Những khách hàng đã mua hồ sơ, đặt cọc tiền để tham gia sẽ được bảo lưu hoặc hoàn trả lại tiền theo đúng quy định. Thời gian đấu giá lại các lô đất này sẽ được UBND huyện Hoài Đức thông báo sau.
" alt="Xôn xao 'dừng giao dịch' đất đấu giá: Mánh đẩy chênh 600 triệu gặp chiêu ép giá" />STTNhà có số tầngMức giá tối thiểu (đồng/m2 sàn sử dụng/tháng)Mức giá tối đa (đồng/m2 sàn sử dụng/tháng)1Số tầng <= 1048.00096.000210< số tầng <=2049.00098.000320< số tầng <=3073.000146.0004Số tầng > 3099.000198.000
Hà Nội đề xuất khung giá cho thuê nhà ở xã hội. Nguồn: UBND TP Hà Nội
Dự thảo nêu, mức giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội; chi phí mua bảo hiểm cháy, nổ; chi phí trông giữ xe; nước sinh hoạt; dịch vụ truyền hình, thù lao cho ban quản trị và chi phí dịch vụ khác…
UBND TP Hà Nội cho biết, khung giá cho thuê nhà ở xã hội ở trên không áp dụng đối với các trường hợp nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, nhà ở xã hội được sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có) và dự án đã thống nhất về giá thuê giữa các bên cho thuê và thuê nhà ở xã hội.
Hiện nay, việc xác định giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội được thực hiện theo quyết định 25 năm 2019.
Theo đó, chủ đầu tư sẽ thẩm định giá thuê, thuê mua nhà xã hội và trình Sở Xây dựng. Sau khi được duyệt, chủ đầu tư sẽ ban hành giá bán, cho thuê, thuê mua theo nguyên tắc không cao hơn mức giá do Sở thẩm định.
Như tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), giá cho thuê khoảng 99.000 đồng/m2/tháng (đã gồm VAT và phí bảo trì).
Hà Nội là một trong các đô thị lớn có nhu cầu cao về nhà ở xã hội. Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, đến năm 2025, Hà Nội phải hoàn thành 18.700 căn hộ. Nhưng 4 năm qua, Hà Nội mới hoàn thành 5 dự án với 5.200 căn hộ, đạt gần 28% chỉ tiêu được giao.
Biểu đồ: Hồng Khanh. Nguồn: Bộ Xây dựng
Hiện Hà Nội có 3 dự án (1.700 căn hộ) đã cấp phép, khởi công xây dựng, 28 dự án (22.890 căn hộ) đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng.
Hồi tháng 5, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh cũng yêu cầu các sở, ngành địa phương cam kết khởi công ít nhất một dự án nhà ở xã hội trước 1/10. Tuy nhiên, đến nay đã quá thời hạn mà thành phố vẫn chưa thể thực hiện.
Mua nhà ở xã hội cũ ở Hà Nội: Từ 15 triệu/m2, giờ có dăm ba tỷ mới 'nói chuyện'Giá chung cư tại Hà Nội đang tăng cao kéo nhà ở xã hội cũng tăng vọt khi giá dao động từ 40-45 triệu đồng/m2, thậm chí một số căn trên 50 triệu đồng/m2. Người bán nói thẳng muốn mua lại nhà ở xã hội bây giờ cũng phải có dăm ba tỷ mới "nói chuyện"." alt="Hà Nội đề xuất giá thuê nhà ở xã hội từ 48.000 đồng/m2/tháng" />
- ·Nhận định, soi kèo Nhật Bản vs Saudi Arabia, 17h35 ngày 25/3: Xả stress
- ·Nhóm du khách nhập viện ở Đà Nẵng, nghi do ngộ độc thực phẩm
- ·Toyota Hilux 2023 sở hữu động cơ dầu tiêu chuẩn Euro 5
- ·Cận cảnh siêu xe Ferrari 296 GTS của đại gia Sài Gòn có bộ mâm trị giá hơn 1 tỷ
- ·Nhận định, soi kèo Benin vs Nam Phi, 23h00 ngày 25/3: Diễn biến khó đoán
- ·Vincom Center Đồng Khởi thiết lập chuẩn mực mới cho văn phòng hiện đại
- ·Siêu xe chạy điện Audi e
- ·Tạm giữ hình sự người cha sát hại con trai
- ·Nhận định, soi kèo Angola vs Cape Verde, 23h00 ngày 25/3: San bằng khoảng cách
- ·Điều tạo nên ‘chất boutique’ của nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng VCRE