您现在的位置是：Thế giới >>正文

Nhận định, soi kèo Gangwon FC vs FC Seoul, 14h30 ngày 15/3: Tin vào Gangwon FC

Thế giới64631人已围观

简介 Hồng Quân - 14/03/2025 19:41 Hàn Quốc ...

ậnđịnhsoikèoGangwonFCvsFCSeoulhngàyTinvàbournemouth đấu với man city Hồng Quân - 14/03/2025 19:41 Hàn Quốc

Tags：

上一篇：Siêu máy tính dự đoán Bournemouth vs Brentford, 0h30 ngày 16/3

下一篇：Nhận định, soi kèo Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3: Trên đường trở lại giải hạng Nhất

Nhận định, soi kèo Southampton vs Wolves, 22h00 ngày 15/3: Cơ hội cho Bầy sói
Thế giới
Hoàng Ngọc - 15/03/2025 09:50 Ngoại Hạng Anh ...

2025-03-17 20:37【Thế giới】
阅读更多

Tranh chấp chung cư: Khách hàng làm gì khi... cầm đằng lưỡi?

Thế giới

Các chuyên gia cho rằng người mua nhà ở hình thành trong tương lai đang đối mặt với nhiều rủi ro khi giao dịch với chủ đầu tư. Bất cập chính sách và thiếu kiến thức khi giao dịch khiến người mua luôn chịu thiệt…

Tranh chấp giữa người mua nhà và chủ đầu tư là câu chuyện không hồi kết.

Tranh chấp không hồi kết

Tại buổi toạ đàm “Nhà ở hình thành trong tương lai: Làm gì để hạn chế rủi ro” được tổ chức tại TP. HCM vào sáng 3/5, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội BĐS TP. HCM (HoREA) cho biết, thời gian qua có một số doanh nghiệp BĐS trên địa bàn sử dụng nhiều phương thức lừa dối khách hàng, gây ảnh hưởng xấu đến thị trường.

Theo ông Châu, những chiêu thức phổ biến các doanh nghiệp làm ăn theo kiểu chụp giật thường áp dụng là “thay tên đổi họ” dự án, quảng bá nhiều tiện ích không có thật. Thậm chí, có trường hợp chủ đầu tư bán một sản phẩm cho nhiều người. Hay vụ hàng trăm khách hàng mua đất nền của một doanh nghiệp môi giới rơi vào cảnh dở khóc dở cười vì bị đẩy giá gấp đôi so với giá chủ đầu tư đưa ra, bị ràng buộc đủ điều khi ký hợp đồng.

Ông Châu cho biết, nhiều trường hợp khách hàng đã trở thành nạn nhân khi hai doanh nghiệp này chuyển nhượng lại dự án cho doanh nghiệp kia. Khi người dân dọn vào sinh sống thì doanh nghiệp bán dự án quay lại tranh giành các tiện ích như bãi giữ xe, đường nội khu…

Theo luật sư Nguyễn Văn Lộc – Chủ tịch LP Group, khi xảy ra tranh chấp khách hàng luôn bị thua thiệt. Nhiều chủ đầu tư vận dụng sự lỏng lẻo của luật pháp bán căn hộ cho khách hàng thông qua các hợp đồng góp vốn, quyền chọn mua hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh trong khi bản chất là mua bán căn hộ. Khi xảy ra tranh chấp thì đó là tranh chấp dân sự, không thuộc điều chỉnh của luật Kinh doanh BĐS.

Người mua “thờ ơ” thủ tục bảo lãnh dự án

Theo chủ tịch HoREA, một trong những thủ tục hiện nay có rất ít chủ đầu tư tuân thủ đúng là bảo lãnh ngân hàng. Có nhiều dự án giá trị lớn, trong khi bản thân ngân hàng không đủ tiềm lực bảo lãnh nhiều dự án. Trường hợp xảy ra rủi ro, khách hàng là bên đầu tiên chịu thiệt.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Đình Tùng – Tổng giám đốc ngân hàng TMCP Phương Đông Việt Nam (OCB) cho rằng thủ tục bảo lãnh không khó nhưng ngân hàng phải thẩm định cho đúng và số dự án được bảo lãnh chỉ đếm trên đầu ngón tay.

“Ngân hàng chỉ chọn những chủ đầu tư có tiềm lực, tạo dựng được uy tín trên thị trường. Người mua chỉ cần hỏi chứng thư bảo lãnh của dự án muốn mua là có thể yên tâm. Tuy nhiên thực tế cho thấy không ít người khi mua nhà đã thờ ơ với thủ tục này”, ông Tùng chia sẻ.

Đồng tình với quan điểm trên, theo ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng giám đốc Him Lam Land, dù chủ đầu tư và ngân hàng thường chủ động thông báo về dự án bảo lãnh nhưng đa số khách hàng lại không quan tâm.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phúc cho rằng với sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường hiện nay, chủ đầu tư phải có sản phẩm tốt và chính sách phù hợp thì mới được khách hàng lựa chọn. Nhưng để chọn được nơi an cư thích hợp với khả năng, người mua cũng cần trang bị cho mình kiến thức cơ bản.

Ở khía cạnh khác, các chuyên gia BĐS có cách làm thủ công nhưng vô cùng hiệu quả. Đó là người mua nhà nên tự tìm hiểu tiềm lực cũng như uy tín của chủ đầu tư bằng cách tìm đến dự án đã hoàn thành đi vào sử dụng của doanh nghiệp để tận “mắt thấy tai nghe”.

Theo ông Nguyễn Đào Duy - Phó TGĐ Long Điền Group thị trường BĐS phát triển “nóng sốt” có nguyên nhân do khách hàng thiếu thông tin. Cơ quan quản lý cần công khai tất cả hồ sơ, dữ liệu cụ thể của từng doanh nghiệp, dự án để người mua có cơ sở chọn lựa, tránh những rủi ro khi giao dịch.

Theo Infonet

Làm thế nào để thắng chủ đầu tư khi xảy ra tranh chấp?

Nhiều khách hàng băn khoăn nên làm thế nào để giải quyết các tranh chấp với chủ đầu tư?

...

2025-03-17 20:05【Thế giới】

Quách Tuấn Du tuổi 42 sở hữu 4 căn nhà, lập di chúc vì sợ mất đột ngột

Thế giới

batch_ddQuach Tuan Du 1111 6590 1724824223.jpg — Quách Tuấn Du mua tặng mẹ ngôi nhà phố giá 8 tỷ đồng.

- Anh cảm xúc ra sao khi vừa tặng mẹ căn nhà phố trị giá 8 tỷ đồng?

Thành tựu lớn nhất của tôi đến thời điểm này là mua được nhà tặng mẹ. Trước đây gia đình tôi sống ở Tân Châu, An Giang. Bố mất sớm, mẹ một mình gồng gánh nuôi 5 đứa con nên phải bán căn nhà ở quê. Từ lúc 10 tuổi, tôi đã nung nấu ý định sau này kiếm thật nhiều tiền, chăm lo tốt cho mẹ, tặng bà căn nhà thật khang trang.

Mẹ rất sợ tôi vì mua nhà mà vay tiền nên từng dọa nếu thiếu nợ sẽ không vào ở. Tới lúc tôi đưa cuốn sổ đỏ cho mẹ giữ, bà mới tin. Ngày tân gia, trông thấy nụ cười, giọt nước mắt hạnh phúc của mẹ khiến lòng tôi lâng lâng khó tả.

Trong gia đình các anh chị đều có chồng có vợ, chỉ còn tôi độc thân. Tôi nói sẽ lo hết cho mẹ tiền sinh hoạt hay đưa bà đi du lịch nên họ không cần lo lắng. Phận làm con, tôi chỉ mong được báo hiếu cho đấng sinh thành như thế.

- Điều anh trăn trở với mẹ hiện là gì?

Khoảng thời gian dài sau khi bố mất, có lần tôi bắt gặp một người đàn ông nắm tay mẹ. Tôi liền kể cho các anh chị nghe, mọi người sau đó phản ứng dữ dội. Sau lần đó, tôi không thấy mẹ quen hay tìm hiểu thêm ai. Đôi lúc tôi chạnh lòng, tự trách bản thân ngày nhỏ bồng bột. Giá như tôi không như thế, biết đâu mẹ đã có 1 người bên cạnh tâm sự buồn vui khi về già.

Mẹ tôi năm nay đã 71 tuổi, sức khỏe tốt, tinh thần minh mẫn. Tôi ước mẹ có thể sống vui khỏe bên con cháu là đã mãn nguyện. Tôi nói mẹ cứ thoải mái tận hưởng tuổi già, chuyện tiền bạc hay bất kể điều gì tôi đều có thể lo được.

Dù rất yêu thương nhau, tôi và mẹ lại không hợp tính, đôi lúc bất đồng. Mẹ không hiểu công việc, cảm xúc của tôi nên đôi lúc đưa ra lời khuyên trái quan điểm. Tôi chọn cách im lặng, không cự cãi tránh để bà phiền lòng.

Nam ca sĩ nói mình "qua thời" song vẫn sống tốt nhờ nghề hát.

- Anh buồn không nếu có người nói rằng: "Quách Tuấn Du đã qua thời và phải khá chật vật để được làm nghề"?

Đúng là tên tuổi tôi giờ không còn hot như xưa. Cuộc sống mà, ai nổi tiếng rồi cũng phải xuống cả thôi. Tôi không nghĩ bản thân hết thời mà chỉ "qua thời" thôi. Dẫu sao tôi đã có một thời hoàng kim mà!

Lúc đỉnh cao, cát-sê của tôi là 100 triệu đồng/show. Các ca khúc từ dòng nhạc Bolero Remix mang lại cho tôi lợi nhuận trên sân khấu, sản phẩm băng đĩa lẫn nền tảng trực tuyến. Nói thế để thấy ở từng thời điểm, mỗi ca sĩ đều có dấu ấn riêng.

Tôi từng bị tổn thương thanh quản, phải ngừng hát trong thời gian dài. Bác sĩ đề nghị phẫu thuật, đồng thời đối diện rủi ro mất giọng. Tôi từ chối và chọn cách điều trị khác. May mắn bệnh tình thuyên giảm nên tôi có thể tiếp tục làm nghề.

- Anh thích nghi ra sao giữa thị trường thay đổi liên tục, sức ép từ các giọng ca Gen Z lớn lên từng ngày?

Đến giờ tôi vẫn còn đi hát, kiếm tiền được với nghề là nhờ sự đổi mới, bắt nhịp kịp với thị trường. Gần đây, tôi ra MV Anh em có nhau, quay lại dòng nhạc Hong Kong từng rất được yêu thích vào thập niên 1990.

Tất nhiên tôi hiểu rõ phân khúc khán giả của mình là ai. Chẳng hạn được mời hát trong nhà trường, tôi nói trước với ban tổ chức là phục vụ giáo viên, chứ học sinh thì không. Bởi các bạn Gen Z giờ đâu có nghe nhạc tôi, thậm chí còn chẳng biết Quách Tuấn Du là ai. Có thể vì dòng nhạc của tôi không hợp với các bạn. Tôi không buồn mà muốn tập trung phục vụ các khán giả trung thành.

Nếu một ngày khán giả quay lưng hoặc giọng bị hỏng, không còn cảm xúc, tôi sẽ lẳng lặng rút lui, tìm công việc khác để làm.

Không sợ mang tiếng khoe khoang vì công khai tài sản

batch_dd456193107_3433175676988023_4292723576374218384_n.jpg — Nam ca sĩ lập di chúc sau 2 lần đột quỵ, suýt qua đời.

- Mới ngoài 40 tuổi Quách Tuấn Du đã lập di chúc, có vẻ anh khá lo xa?

Nhiều người nghĩ phải lớn tuổi mới cần lập di chúc. Nhưng cuộc sống giờ vô thường, con người ta có thể ra đi bất cứ lúc nào. Nếu không hoạch định trước, nhỡ có chuyện bất trắc tôi sợ gia đình rối ren.

Tôi từng trải qua 2 lần đột quỵ, cả cơ thể không còn cảm giác, não dần rơi vào trạng thái mê man. Năm 2019, tôi mắc Covid-19 nặng đến mức tưởng không qua khỏi. Khi chị Phi Nhung vừa mất, tôi từng nghĩ người tiếp theo là mình. Thời điểm bước qua lằn ranh sinh tử, tôi trăn trở rất nhiều về cuộc đời. Tôi chủ động gặp luật sư viết di chúc, kê khai từng món tài sản.

Hiện tôi có một căn nhà phố, 3 căn hộ chung cư, 2 ô tô và số dư trong tài khoản ngân hàng. Tôi hãnh diện vì tất cả đều kiếm được từ cát-sê đi hát, là thành quả lao động mấy chục năm qua. Nếu lỡ tôi có mất đột ngột, tất cả tài sản sẽ được để lại cho gia đình, đặc biệt là mẹ.

- Nghệ sĩ rất ngại công khai tài sản, còn anh lại kể tất tần tật mọi thứ chuyện nhà cửa, xe cộ, anh không sợ…?

Tôi không có gì phải sợ việc bị chỉ trích là khoe khoang cả. So với nhiều đồng nghiệp, tài sản của tôi chẳng đáng gì cả.

Tôi chia sẻ để mọi người hiểu hơn về sự cố gắng, nỗ lực của mình. 25 năm trước, tôi lên Sài Gòn lập nghiệp với 50 nghìn đồng và 1 chiếc xe đạp cũ để di chuyển. Trước khi bén duyên ca hát, tôi trải qua nhiều công việc như phục vụ, bartender, nhân viên lau dọn…

Tất cả đều là tiền mồ hôi, nước mắt, thậm chí có thể nói là “bán mạng” để kiếm được. Tôi tích góp từng chút một, chi tiêu tiết kiệm để có được như hôm nay. Tôi muốn truyền cảm hứng đến các bạn giống hoàn cảnh mình ngày xưa. Mỗi người một số phận, chỉ cần chúng ta biết cố gắng thì nhất định sẽ làm được.

Quách Tuấn Du chú trọng sức khỏe sau những lần đột quỵ.

- Anh ý thức giữ sức khỏe thế nào sau những lần chạy show bán mạng, suýt đột tử?

Con người ta chỉ quý mạng sống cho tới lúc rơi vào giây phút cận kề cái chết. Giờ tôi chú trọng sức khỏe hơn vì cảm nhận rõ tuổi tác, thể trạng không như trước.

Tôi thay đổi nếp sinh hoạt bằng cách bỏ hút thuốc, ăn uống khoa học, chăm thể thao. Đặc thù nghề này phải thức khuya nên tôi cố gắng ngủ sớm, đủ giấc. Tôi giữ tinh thần lạc quan, tận hưởng cuộc sống thay vì cứ chăm chăm lao vào chạy show.

Mỗi chuyến lưu diễn, tôi tranh thủ du lịch, ăn uống, mua sắm. Tôi hay khuyên bạn bè nếu kiếm đủ tiền rồi nên cho phép bản thân được nghỉ ngơi. Đôi lúc phải chậm lại vài nhịp, bởi giàu có đến đâu chết cũng không mang theo được.

- Anh suy nghĩ chuyện yêu đương, kết hôn lúc này ra sao?

Với tôi, đời sống hôn nhân là cái duyên. Tôi không chịu áp lực, sự hối thúc nào từ mẹ hay người thân. Năm 2005, tôi từng có ý định lập gia đình khi quen một người bạn gái. Cô ấy vừa là fan của tôi, vừa là đồng nghiệp trong nghề. Tuy nhiên sau hơn 4 năm gắn bó, chúng tôi có nhiều điểm khác biệt, cộng thêm vài vấn đề phát sinh giữa gia đình 2 bên nên đổ vỡ.

Việc chia tay cuộc tình sâu đậm làm tôi sốc, mất niềm tin vào chuyện tình cảm. Sau này tôi có trải qua vài mối quan hệ song không đi được tới đâu.

- Do anh yêu sâu đậm nên đã tạo ra vết thương lòng hoặc cũng có thể không dám đối mặt, bước qua để tìm kiếm hạnh phúc mới?

Người sống tình cảm, tự lập thường cái tôi lớn, tôi không ngoại lệ. Một khi nhiệt huyết hết lòng với một ai đó mà người ta làm tổn thương mình rất khó lấy lại trọn vẹn cảm xúc.

Tôi chọn sống một mình với tâm thế thoải mái, không thấy cô đơn, buồn tủi. Có thể định nghĩa hạnh phúc của tôi khác với số đông nhưng sau nhiều chuyện, tôi nhận ra nên trân trọng bản thân nhiều hơn. Vì cảm thấy mọi thứ chưa sẵn sàng, tôi không dám kỳ vọng chuyện quá xa.

Trích MV "Anh em có nhau" của Quách Tuấn Du

Quách Tuấn Du ba lần chết hụt, khủng hoảng vì nghi mắc ung thư

“Nghe y tá thông báo mình không bị gì hết, tôi kêu lên, vui như được tái sinh. Tôi khóc vì quá mừng, cả người không còn sức để đứng lên”, Quách Tuấn Du nhớ lại.

...

2025-03-17 19:18【Thế giới】

最新文章

Kèo vàng bóng đá Genoa vs Lecce, 02h45 ngày 15/3: Chủ nhà đáng tin

The Emerald được dựng xây từ chữ Tâm và chữ Tín của Vimefulland

Hai năm qua, The Emerald đã 2 lần thay đổi phương án kiến trúc, hợp tác với nhiều chuyên gia môi trường và y tế để đưa ra thiết kế tối ưu nhất, mang đến chất lượng sống cao nhất cho cư dân. Đặt lợi ích của cư dân lên hàng đầu, The Emerald hy sinh lợi ích xây trung tâm thương mại để xây không gian tiện ích mở thông, giữa sàn tầng 1 bên trong và cảnh quan nội khu, hạn chế người ngoài ra vào, đảm bảo không gian sống riêng tư, an toàn cho cư dân.

Tiên phong ứng dụng tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe

Với định hướng phát triển dòng sản phẩm tiên phong ứng dụng các tiêu chuẩn về chăm sóc sức khỏe, y tế vào thiết kế và xây dựng, Vimefulland sẽ mang đến cho cư dân The Emerald những trải nghiệm về một cuộc sống khác biệt - “Sống khỏe” trọn vẹn cả về thể chất và tinh thần.

Vimefulland đã hợp tác với nhiều chuyên gia trong và ngoài nước, dày công nghiên cứu và cho ra đời Bộ quy chuẩn ứng dụng các tiêu chuẩn về chăm sóc sức khoẻ, y tế vào thiết kế và xây dựng với 04 tiêu chuẩn chính: Tiêu chuẩn về nguồn nước sạch, Tiêu chuẩn về ô nhiễm, Tiêu chuẩn phát triển sức khoẻ thể chất và Tiêu chuẩn phát triển sức khoẻ tinh thần.

Trước tiên, Khắc phục nỗi lo của cư dân về tình trạng nguồn nước sinh hoạt không đảm bảo, Vimefulland hy sinh diện tích tầng hầm để đặt bể nước dung tích 2500m2 tại tầng hầm, một bể nước trên mái dung tích 660 m2 để cách ly nguồn nước sinh hoạt của cư dân với các yếu tố dễ gây ô nhiếm nguồn nước sinh hoạt.

Bên cạnh đó, đầu tư xây dựng công nghệ lọc nước kép tiên tiến nhất trên thế giới loc trực tiếp nguồn nước sinh hoạt của thành phố trước khi bơm vào bể nước của The Emerald, mang nguồn nước tinh khiết đã được loại bỏ mùi và tạp chất hữu cơ đến từng hộ cư dân. Nguồn nước cung cấp tới mỗi căn hộ sẽ được đội ngũ chuyên gia y tế định kỳ kiểm tra, phân tích, vì vậy cư dân có thể hoàn toàn an tâm sử dụng nước trực tiếp từ vòi.

Thứ hai, Xử lý nước thải, rác thải, ô nhiễm bụi, tạp chất và ô nhiễm tiếng ồn được giải quyết thông qua những phương án phù hợp.

Quy trình xử lý nước thải tại The Emerald được phân tách thành 3 loại khác nhau và xử lý qua 3 đường ống riêng biệt, giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ô nhiễm môi trường.

Quy trình xử lý rác thải thay vì thu gom rác bằng ống thông rác tại các tầng gây ô nhiễm mùi và khó vệ sinh, tại The Emerald rác thải được tập kết và vận chuyển bằng thang máy riêng biệt, cách cửa nhà cư dân tối thiểu 10m, đồng thời, hệ thống thang rác được vệ sinh liên tục 2 tiếng 1 lần.

Quy trình xử lý ô nhiễm bụi và tạp chất, thông qua hệ thống cảnh quan sinh thái lõi, đóng vai trò như lá phổi xanh giúp thanh lọc không khí - cư dân The Emerald có thể tận hưởng không khí trong lành như ở ngoại ô hay trong các khu resort.

Ở những đô thị đang phát triển như Hà Nội, ô nhiễm tiếng ồn là một trong những vấn đề đáng lưu tâm. Và để đảm bảo tiếng ồn luôn ở mức an toàn dưới 50dB, The Emerald trang bị hệ thống cửa hai lớp, cách âm, cách nhiệt tối đa.

Thứ ba, Tiêu chuẩn phát triển sức khỏe thể chất, The Emerald phân bố không gian cây xanh trung bình 2m2/người, khoảng cách tối thiểu 25m giữa các toà nhà. Phần lớn diện tích được dành cho tiện ích phát triển thể chất như đường dạo bộ, phòng tập gym, spa thư giãn, hồ bơi và đặc biệt các khu vui chơi, vận động dành riêng cho trẻ em như sân cát tự nhiên, sân cỏ bốn mùa…

Thứ tư, Tiêu chuẩn về sức khoẻ tinh thần, từng chi tiết thiết kế tại The Emerald đều được tính toán tỉ mỉ, hợp lý, gần gũi với môi trường, mang ánh sáng và không khí tự nhiên đến từng gian phòng, từng căn hộ của The Emerald, đảm bảo sự đối lưu không khí, mang tới giấc ngủ sâu, tinh thần minh mẫn, sảng khoái.

Đặc biệt hơn, The Emerald được đầu tư cây xanh theo phong cách “Rừng trong phố” . Tại nơi đây, cây xanh được trồng với nhiều năm tuổi, tán xòe rộng, thân cây đường kính từ 25 – 45 cm và 3 quảng trường nước nghệ thuật, vườn đọc sách… Vimefulland mong muốn mang tới cho cư dân The Emerald những không gian thư giãn bình yên, tĩnh lặng sau ngày dài làm việc.

Tiên phong ứng dụng các tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe, y tế vào thiết kế và xây dựng, The Emerald góp phần quan trọng nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. The Emerald là “thành viên” cuối cùng được kết nạp vào cộng đồng The Manor.

Lệ Thanh

" alt="Sống khỏe ở The Emerald">

Sống khỏe ở The Emerald