ĐH Y Thái Bình: điểm chuẩn cao nhất là 24

Xác nhận với VietNamNet, đại diện Đội Cảnh sát Giao thông - Trật tự, Công an quận Cầu Giấy cho biết, vụ tai nạn trên xảy ra tại khu vực đầu ngõ 106 đường Hoàng Quốc Việt, thuộc phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy vào khoảng 16h chiều nay (15/3).

"Chiếc SUV có dấu hiệu nhầm chân ga, đã tông vào 2 xe máy và kéo lê khoảng 5 mét trên đường khiến 2 người gồm 1 nam 1 nữ bị thương ở phần mềm. Chúng tôi đã có mặt và đưa 2 nạn nhân vào bệnh viện",đại diện Đội Cảnh sát Giao thông - Trật tự quận Cầu Giấy nói.

Đây có lẽ là vụ tai nạn đầu tiên xảy ra trên đường phố Việt Nam liên quan đến lái ô tô điện.

Model X được coi là mẫu SUV chạy điện sản xuất hàng loạt đầu tiên trên Thế giới với cửa sau thiết kế kiểu mở cánh chim, giúp hành khách có thể dễ dàng bước vào hàng ghế thứ 2 và thứ 3 của xe. Mẫu xe này còn có hệ thống lái tự động Autopilot với AEB dựa trên radar tiêu chuẩn và hệ thống tránh va chạm mặt đất bằng sóng siêu âm.

Model X phiên bản P100D cao cấp nhất được trang bị cụm pin có dung lượng lên tới 100 kWh, đủ cung cấp cho các mô-tơ điện ở cả 2 cầu trước sau năng lượng để đi được quãng đường tối đa hơn 500 km. Chiếc SUV này có khả năng tăng tốc ấn tượng, từ 0-100 km/h chỉ trong 2,6 giây.

Trong những năm qua, Tesla Model X về Việt Nam theo đường nhập khẩu tư nhân. Mẫu Model X phiên bản P100D tại Việt Nam đến nay chỉ có số lượng chưa đến 10 chiếc với giá lăn bánh được cho là trên dưới 9 tỷ đồng.

Xem một số hình ảnh của chiếc Tesla Model X phiên bản P100D:

Hoàng Hiệp

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Chủ xe Tesla ở Trung Quốc tá hỏa vì hóa đơn sạc pin hơn 600.000 USD

Báo chí Trung Quốc đưa tin về một lỗi lạ trong hệ thống thanh toán của Tesla, khiến chủ xe bị đòi thanh toán hơn 600.000 USD (gần 14 tỉ đồng) sau khi sạc.  

Thứ 2: Đề nghị cấp sổ đỏ mới

Khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho trước ngày 01.7.2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện theo quy định như sau:

- Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có.

- Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền.

Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương 03 số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận trả).

- Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận mới cho bên nhận chuyển quyền.

Trong trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

Theo Người đô thị

Điều kiện, thủ tục tách sổ đỏ theo Luật Đất đai mới nhất

Khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ, người dân cần chú ý đến điều kiện để được tách thửa để tránh tình trạng hồ sơ không hợp lệ khi thực hiện, gây tốn kém về chi phí và mất thời gian đi lại.   

Anh Nguyễn Hùng (TP.HCM) tham dự sự kiện cùng vợ theo lời mời của một người bạn - vốn là khách hàng thân thiết của Novaland nhiều năm. Anh tỏ ra thích thú với không gian triển lãm rộng 5.000m vuông của Novaland Gallery.

“Tôi biết Novaland lâu rồi, đi trên đường đâu đâu cũng thấy các tòa nhà Novaland có biểu tượng khối Rubik xanh lá. Hôm nay có dịp “mắt thấy tai nghe” hàng loạt dự án quy mô cực khủng của Novaland”, anh Hùng nói.

Anh Hùng cũng cho biết thêm, anh dự định liên hệ để tìm hiểu thêm về các dòng sản phẩm BĐS du lịch tại Phan Thiết.

“Tôi khá thích dòng sản phẩm biệt thự có thương hiệu, tôi đầu tư ở Phú Quốc rồi. Giờ được biết NovaHills Mui Ne cũng có dòng sản phẩm tương tự, sắp bàn giao và đưa vào vận hành vào năm nay. Tôi nhất định phải đi xem, biết đâu lại trở thành khách hàng của Novaland luôn”, anh Hùng chia sẻ.

Cũng đến tham dự sự kiện tri ân theo lời mời của người thân trong gia đình, chị Ngọc Thuận bày tỏ lần đầu tiên chị đến với một trung tâm BĐS được đầu tư bài bản và quy mô lớn như vậy.

“Người thân của tôi đang ở tại khu đô thị Lakeview City (quận 2), đến đó chơi mình thích nhất là hồ cảnh quan vì giúp môi trường rất trong lành và mát mẻ. Giá nhà từ lúc đầu tư đến nay đã tăng hơn gấp đôi rồi, người thân còn đầu tư thêm nhiều sản phẩm căn hộ ở Bến Vân Đồn (quận 4) nữa, cái nào chuyển nhượng cũng có lời”, chị Thuận cho hay.

Chị Ngọc Thuận cũng cho biết, sau lần tham quan khu triển lãm này, gia đình chị sẽ cân nhắc việc đầu tư tại khu đô thị Aqua City nằm ở phía đông TP.HCM.

“Người thân rủ đầu tư tại Aqua City lâu rồi mà năm rồi hơi chần chừ, nay tới xem tận mắt quy mô dự án cũng như hiểu rõ tiềm lực của Novaland, thích quá chừng, đợt này về đầu tư luôn không lăn tăn nữa”, chị Thuận nói.

Nhiều khách hàng đến với Novaland Gallery trong chuỗi sự kiện tri ân tháng 1/2021

Cô Lê Dung (Hà Nội) lại cho biết, cháu mình từ Bắc vào Nam đã đầu tư 4 căn nhà phố tại Aqua City.

“Cứ tò mò mãi Dự án đó thế nào mà người nhà mình đầu tư nhiều thế, hôm nay lần đầu tiên được tận mắt thấy và nghe tư vấn chi tiết, tôi nghĩ chắc mình cũng sắp trở thành hàng xóm của cháu mình rồi”, cô Dung hào hứng.

Thời điểm lý tưởng để lựa chọn sản phẩm

Các chuyên gia chỉ ra rằng, khách hàng mua BĐS hiện nay ngày càng thông minh và khó tính hơn. Điều này không ngẫu nhiên khi nhu cầu sống của người dân tỷ lệ thuận với sự phát triển kinh tế.

Hơn nữa, thị trường BĐS càng phát triển, các doanh nghiệp sẽ càng cạnh tranh bằng cách không ngừng ưu việt hóa sản phẩm của mình để thu hút khách. Sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp càng cao thì càng tạo nhiều cơ hội chọn lựa cho khách hàng.

Anh Nguyễn Hoàng (TP.HCM), một khách mời đặc biệt cho biết, anh là người kén chọn trong việc đầu tư BĐS. Anh thường chọn các sản phẩm có chủ đầu tư uy tín, vị trí tốt và có tiềm năng thanh khoản cao. Không chỉ vậy, một sản phẩm BĐS muốn có giá trị cạnh tranh cao thì còn phải nằm trong các tổ hợp tiện ích để từ đó gia tăng cộng hưởng về giá trị.

“Hay theo dõi các thông tin tài chính, tôi được biết vừa rồi Novaland đã ký kết với các ngân hàng lớn để hỗ trợ khách hàng cá nhân đầu tư BĐS. Chỉ có những tập đoàn có tiềm lực mới đủ điều kiện được ngân hàng hỗ trợ thôi. Hôm nay đến đây tham quan các dự án, tôi đặc biệt quan tâm đến NovaWorld Phan Thiet với các sản phẩm second-home”, anh Hoàng cho hay.

Cũng theo anh Hoàng, anh quyết định chọn sản phẩm second-home trong khu tổ hợp tiện ích đẳng cấp như NovaWorld Phan Thiet bởi tiềm năng tăng giá nhanh, thêm các chính sách ưu đãi từ ngân hàng liên kết với Novaland, nên đây là thời điểm tốt để lựa chọn.

Nova Lifestyle Yatch Show - sự kiện tri ân Khách hàng cuối cùng của tháng 1/2021 tại Bến du thuyền Bình Khánh, quận 2 từ 30-31/01

Anh Cao Trí, một khách mời trong ngành tài chính, đi cùng với nhóm bạn là các nhà đầu tư lâu năm, đã đầu tư nhiều dự án của Novaland, cho biết: “Năm qua có nhiều biến động, thị trường gặp nhiều khó khăn nên dự báo tình trạng tiếp tục “lệch pha” giữa cung - cầu. Đây cũng chính là thời điểm thị trường chứng kiến sự sàng lọc mạnh mẽ, chỉ có những doanh nghiệp BĐS lớn mạnh, có tiềm năng, tiềm lực tài chính, có thương hiệu và chiến lược phát triển bền vững mới có thể trụ vững và kiến tạo các giá trị mới”.

Anh Trí cũng đánh giá cao các dự án quy mô lớn của Novaland và bày tỏ sự tin tưởng vào việc đầu tư, phát triển các sản phẩm chất lượng của tập đoàn trong giai đoạn tới.

“Dù chưa đầu tư sản phẩm nào của Novaland, nhưng hôm nay đi xem dự án thấy thích quá, biết đâu năm nay lại chọn một căn nhà bên sông tại Aqua City không chừng, nghe nói có nhà hát lên tới gần 12.000 chỗ ngồi, tha hồ mà xem hòa nhạc”, anh Trí chia sẻ.

Ngọc Minh

Bên mua:

- Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

- Sổ hộ khẩu.

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

Ngoài các giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng nhưng trên thực tế thường sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo và phải trả thù lao.

Giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu chứng thực

Căn cứ khoản 1 Điều 36 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, người yêu cầu chứng thực nộp các giấy tờ sau:

- Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất.

- Bản sao chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị sử dụng (mang bản chính để đối chiếu).

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận hay Sổ đỏ).

Giấy tờ khi khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

Lưu ý: Dù thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ thì vẫn phải kê khai thuế, lệ phí.

Thuế thu nhập cá nhân

Căn cứ khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, hồ sơ khai thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN.

- Bản chụp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.

- Hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất.

- Giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế.

Lệ phí trước bạ

Điểm a khoản 3 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định hồ sơ khai lệ phí trước bạ gồm các giấy tờ sau:

- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01.

- Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định (thường là Giấy chứng nhận)

- Bản sao hợp đồng chuyển nhượng.

- Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

Giấy tờ khi đăng ký biến động

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, khi đăng ký biến động đất đai phải nộp những giấy tờ sau:

- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực.

- Bản gốc Giấy chứng nhận.

Lưu ý: Nếu khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cùng với thời điểm thực hiện đăng ký biến động thì có thể nộp hồ sơ cùng nhau.

Theo Người đô thị

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh tại Hà Nội năm 2021

Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ). Dưới đây là thủ tục sang tên sổ đỏ tại Hà Nội mới nhất.