Nhận định, soi kèo Al Sadd vs Al Ahli Saudi, 23h00 ngày 3/2: Khác biệt động lực

(Dân trí) - Israel đã lần đầu tiên không kích 3 điểm giao cắt biên giới phía bắc của Li Băng giáp Syria, ngay trước khi lệnh ngừng bắn giữa Israel và Hezbollah được công bố.

Các cuộc không kích diễn ra vào cuối ngày 26/11, ngay sau khi Tổng thống Mỹ Joe Biden thông báo lệnh ngừng bắn giữa Israel và Hezbollah có hiệu lực vào lúc 4h ngày 27/11 (theo giờ địa phương).

Theo Bộ trưởng Giao thông Li Băng Ali Hamieh, hiện chưa rõ liệu các tuyến đường ở phía bắc Li Băng có bị cắt đứt do các cuộc không kích của Israel hay không. Trước đó, các cuộc tấn công của Israel vào các cửa khẩu phía đông Li Băng trong những tuần qua đã khiến các tuyến đường vào Syria bị phong tỏa.

Tổ chức Trăng lưỡi liềm đỏ Syria cho hay một tình nguyện viên đã thiệt mạng và một người khác bị thương trong "cuộc tấn công nhằm vào các điểm giao cắt Al-Dabousyeh và Al-Arida... khi họ đang thực hiện nhiệm vụ nhân đạo cứu người bị thương vào sáng sớm 27/11".

Cuộc tấn công đã làm hư hại một số xe cứu thương và điểm làm việc, Hội Trăng lưỡi liềm đỏ Syria cho biết thêm trong một tuyên bố.

Truyền hình nhà nước Syria đưa tin, có 18 người bị thương, một số người trong tình trạng nguy kịch, trong cuộc tấn công của Israel vào điểm giao cắt biên giới Arida. Những người bị thương đã được chuyển đến các bệnh viện gần đó, trong khi thương vong cũng được báo cáo trong một cuộc không kích riêng của Israel vào cửa khẩu biên giới giữa Dabousieh và Liban.

Quân đội Israel chưa bình luận về vụ việc trên. Trước đây, họ tuyên bố rằng các mục tiêu tấn công là những địa điểm có liên quan đến Iran ở Syria như một phần của chiến dịch rộng lớn hơn nhằm hạn chế ảnh hưởng của Iran và đồng minh Hezbollah trong khu vực.

Trong một diễn biến khác, vào cuối ngày 26/11, Bộ Tư lệnh Trung ương Mỹ (CENTCOM) cho biết họ đã tấn công một cơ sở lưu trữ vũ khí của lực lượng dân quân có liên kết với Iran ở Syria, để đáp trả cuộc tấn công của quân đội Mỹ ở nước này hôm 25/11.

Bảo Châm

(Dân trí) - Nhiều đơn vị cho rằng giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày một tăng. Nhu cầu thuê cao, nguồn cung mới hạn chế là nguyên nhân chính đẩy giá thuê tăng.

Trao đổi với phóng viên báo Dân trí, ông Furusawa Yasuyuki - Thành viên Ban giám đốc Điều hành, Tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam, kiêm Tổng giám đốc AEON Việt Nam - nói đơn vị này sẽ tăng tốc phát triển mạng lưới và mở mới các địa điểm kinh doanh. Trong tầm nhìn dài hạn, Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ 2, bên cạnh Nhật Bản.

Doanh nghiệp này vừa cho ra đời thêm một trung tâm bách hóa tổng hợp và siêu thị bên ngoài trung tâm mua sắm AEON tại quận 8, TPHCM. Trong quá trình tìm kiếm mặt bằng mới này, ông Furusawa Yasuyuki thừa nhận giá thuê ngày càng đắt đỏ.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong các trung tâm thương mại ngày càng tăng cũng là chủ đề mà nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường đề cập gần đây.

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - chỉ ra trong nửa đầu năm, tại Hà Nội, giá thuê khu vực trung tâm tăng 11% còn ngoài trung tâm tăng tới 18% so với cùng kỳ năm trước. Tại TPHCM, giá thuê tăng 18% ở khu vực trung tâm và 15% ở khu vực ngoài trung tâm.

Theo bà, các nhà bán lẻ đã có cửa hàng ở khu vực trung tâm đang quan tâm tới các khu vực ven trung tâm tại TPHCM và Hà Nội. Nhu cầu tăng từ các nhà bán lẻ Trung Quốc, đặc biệt là các thương hiệu F&B (đồ ăn và đồ uống) và lifestyle (lối sống).

Bà dự báo giá thuê năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức khả quan, tiếp nối đà tăng từ năm 2022. Mức tăng 8-9% ở khu vực trung tâm và 17-18% ở các khu vực ngoài trung tâm, ở TPHCM và Hà Nội.

Bà Cao Thị Thanh Hương - Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills TPHCM - cũng cho rằng giá thuê mặt bằng tầng trệt trung tâm thương mại tại TPHCM trong quý II đã tăng 3% so với cùng kỳ năm trước nhờ 20% tổng nguồn cung có giá thuê tăng.

Nền kinh tế nội địa phục hồi mạnh mẽ đã thúc đẩy sự phát triển của ngành bán lẻ, thu hút các thương hiệu mới gia nhập thị trường và tiếp tục mở rộng. Trong thời gian tới, thị trường sẽ có xu hướng mở rộng ra các khu vực phụ cận thay vì chỉ ở trung tâm.

Bà nhận định mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục diễn biến khả quan do TPHCM có dân số trẻ, tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển và tài sản tăng sẽ góp phần mở rộng thị phần bán lẻ hiện đại. Theo Oxford Economics, chi tiêu tiêu dùng tại TPHCM được dự báo sẽ tăng 8,4% vào năm 2025, bán lẻ hiện đại sẽ chiếm 50% thị phần các kênh bán lẻ.

Còn giá thuê của mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong thời gian tới cũng sẽ khá tích cực, có xu hướng ổn định hoặc tăng do nguồn cung mới hạn chế. Điều này đồng nghĩa với việc các dự án hiện hữu tại các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục duy trì công suất cho thuê cao và có thể tăng giá thuê.

Mặc dù giá thuê mặt bằng ngày càng tăng, song bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội  - đánh giá chi phí thuê mặt bằng cao cấp tại Hà Nội và TPHCM vẫn đang ở mức cạnh tranh so với nhiều thị trường trong khu vực.

Cụ thể, giá thuê của các mặt bằng cao cấp khu trung tâm của Hà Nội là 96,4 USD/m2 và tại TPHCM là 151 USD/m2. Mức giá này tại Kuala Lumpur là 158,6 USD/m2/, Singapore là 399,7 USD/m2 và 289,5 USD/m2 tại Bắc Kinh.

Ngược lại, ở các thành phố khác trong khu vực, nguồn cung mặt bằng bán lẻ dồi dào đã tạo ra áp lực cạnh tranh lớn, buộc các chủ sở hữu phải điều chỉnh giá thuê để thu hút khách hàng.

(Dân trí) - Meey Group vừa xác lập Kỷ lục "Doanh nghiệp sở hữu Bộ giải pháp công nghệ chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản có số lượng sản phẩm nhiều nhất Việt Nam".

Kỷ lục được chứng nhận bởi Hội Kỷ lục gia Việt Nam và Tổ chức Kỷ lục Việt Nam dành cho dải 10 sản phẩm Meey Land, Meey Atlas, Meey CRM, Meey Chat, Meey 3D, Meey Project, Meey Review, Meey Value, Meey Share và Meey One.

Không ngừng hoàn thiện

Qua 5 năm phát triển, hệ sinh thái sản phẩm của Meey Group ngày càng được khách hàng, đối tác đón nhận.

Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0 - meeyland.com và App Meey Land giúp khách hàng, nhà môi giới, nhà đầu tư có thể đăng tin tìm kiếm khách hàng; Meey Map - nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch mới nhất; Meey 3D - Nền tảng cung cấp giải pháp 3D trong giao dịch bất động sản; Ứng dụng quản lý nhu cầu khách hàng dành riêng cho nhà môi giới bất động sản - Meey CRM; Meey Atlas - nền tảng bản đồ số toàn diện cho người Việt; Công cụ định giá bất động sản ứng dụng công nghệ AI - Meey Value... cung cấp các giải pháp cho đa dạng khách hàng.

Dải sản phẩm của Meey Group không ngừng nâng cấp, tối đa hóa trải nghiệm để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Nhờ thế, các sản phẩm ngày càng đi sâu vào các hoạt động của thị trường bất động sản.

Chia sẻ về sự phát triển của doanh nghiệp, ông Hoàng Mai Chung - Chủ tịch HĐQT CTCPTĐ Meey Land (Meey Group) - cho biết: "Chuyển đổi số toàn diện trong lĩnh vực bất động sản đã trở thành nhu cầu hiện hữu, cấp thiết của thị trường. Meey Group hiểu điều này nhưng càng ý thức hơn sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt giữa các đơn vị cung ứng sản phẩm, cũng như đòi hỏi khắt khe của người dùng.

Thông qua hợp tác thực tế cùng nhiều khách hàng, đối tác, là các công ty/tổ chức như VietinBank AMC, Agribank, TPBank, PwC Việt Nam, Richard Moore Associates, Tập đoàn Phù Đổng Thăng Long hay gần nhất là Alamat Capital, PVCombank…. Meey Group đang có cơ hội lớn để tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm và mở rộng năng lực - quy mô doanh nghiệp.

Thách thức chắc chắn là rất lớn. Tuy nhiên, việc ra mắt và hoàn thiện hàng loạt sản phẩm chính là lời khẳng định về hướng đi đúng đắn của Meey Group - một startup còn non trẻ. Trong tương lai gần, cùng với mục tiêu phát triển nền tảng Proptech, Meey Group cũng sẽ góp mặt cả trong lĩnh vực fintech (công nghệ tài chính), propstock (chứng khoán bất động sản)". 

Sự ghi nhận đáng giá

Với dải sản phẩm số chuyên biệt cho ngành bất động sản, Meey Group không chỉ được thị trường đón nhận, mà còn được vinh danh tại nhiều giải thưởng uy tín. Có thể kể đến là Giải thưởng Sao Khuê (2022, 2023), Top 10 Nhà cung ứng dịch vụ bất động sản tốt nhất năm (2021, 2022); Top Công nghiệp 4.0 Việt Nam (2023, 2024); Top 10 Doanh nghiệp Công nghệ số xuất sắc Việt Nam (2023), Doanh nghiệp KH&CN sáng tạo xuất sắc (2023), Dot Property Vietnam Awards 2024…

Kỷ lục dành cho Meey Group được xác nhận bởi Hội Kỷ lục gia Việt Nam (VietKings) và Tổ chức Kỷ lục Việt Nam - đại diện Việt Nam của Tổ chức Kỷ lục trên thế giới và được bảo trợ về mặt pháp lý toàn cầu bởi Viện Kỷ lục Thế giới - World Records Institute (WRI). Trong 19 năm, VietKings xác lập hơn 3.000 kỷ lục Việt Nam, tại 63 tỉnh/thành phố. Đồng thời, VietKings thiết lập và đề cử xác lập thành công: 79 kỷ lục thế giới, 92 kỷ lục châu Á, 12 kỷ lục Đông Dương.

Sự kiện công bố và trao bằng chứng nhận Kỷ lục cho Meey Group có sự tham dự của Tiến sĩ Thang Văn Phúc (Nguyên Thứ trưởng Bộ Nội vụ) - Chủ tịch Trung ương, Hội Kỷ lục gia Việt Nam; Tiến sĩ Lê Doãn Hợp (Nguyên Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông) - Chủ tịch Hội đồng Xác lập, Tổ chức Kỷ lục Việt Nam.

Theo các lãnh đạo của Hội đồng xác lập, tổ chức Kỷ lục Việt Nam, những tiêu chí đánh giá của Hội đồng với các tổ chức/sản phẩm khắt khe. Những kỷ lục được xác lập, bên cạnh sự vượt trội còn phải tạo ra những giá trị thiết thực.

Tiến sĩ Lê Doãn Hợp cho biết: "Đây là kỷ lục đầu tiên Tổ chức Kỷ lục Việt Nam trao về lĩnh vực công nghệ chuyển đổi số. Chúng ta đang ở trong cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 với rất nhiều sự khác biệt, cuộc cách mạng lan tỏa toàn thế giới, phát triển một cách thần tốc và là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp sáng tạo cống hiến, phát triển.

Với Meey Group hôm nay, tôi có thể thấy được hào khí, những nỗ lực bền bỉ của doanh nghiệp. Có thể nói, ở đâu có Kỷ lục Việt Nam trao, ở đó có sự ghi nhận về thành quả: kỷ lục là trí tuệ, sự sáng tạo, kỷ lục là thương hiệu và kỷ lục là niềm tự hào của doanh nghiệp, của công cuộc chuyển đổi số quốc gia".

Với startup non trẻ như Meey Group, Kỷ lục Việt Nam vừa xác lập là niềm tự hào. Đồng thời, doanh nghiệp cũng chứng tỏ sự toàn diện của hệ sinh thái sản phẩm, khẳng định sứ mệnh thúc đẩy tính thanh khoản của thị trường bất động sản, mang lại giá trị tối đa cho cộng đồng và xã hội.

(Dân trí) - Tổng công tố Ukraine Andriy Kostin thông báo từ chức sau khi nhiều quan chức dưới quyền ông dính líu tới vụ bê bối liên quan tới hoạt động tuyển quân.

Tổng công tố Ukraine Andriy Kostin hôm 22/10 cho biết ông đã từ chức để chịu trách nhiệm về vụ bê bối trong đó hàng chục quan chức bị cáo buộc đã lợi dụng chức vụ để được cấp giấy công nhận là người khuyết tật nhằm trốn tránh nghĩa vụ quân sự.

Thông báo của ông Kostin được đưa ra sau cuộc họp của Hội đồng An ninh và Quốc phòng Quốc gia Ukraine, nơi các quan chức thảo luận về cách trấn áp tham nhũng và những kẽ hở được sử dụng để trốn thi hành nghĩa vụ quân sự.

Theo Reuters, dư luận Ukraine gần đây đã xôn xao sau khi có những thông tin rằng hàng chục quan chức địa phương, bao gồm cả công tố viên, đã lạm dụng chức vụ của mình để được công nhận là người khuyết tật.

"Tổng công tố phải chịu trách nhiệm chính trị về tình hình trong các cơ quan công tố của Ukraine", Tổng thống Volodymyr Zelensky viết trong một tuyên bố sau cuộc họp của hội đồng.

Tuyên bố từ chức của ông Kostin được đưa ra sau đó vài phút. Ông gọi vụ bê bối "rõ ràng là vô đạo đức" và đồng ý với ông Zelensky về việc ông phải chịu trách nhiệm cá nhân.

"Trong tình hình này, tôi tin rằng việc tuyên bố từ chức Tổng công tố là đúng đắn", ông nhấn mạnh.

Văn phòng tổng công tố Ukraine phải đối mặt với làn sóng phẫn nộ của công chúng sau khi một nhà báo Ukraine đăng tải một bài viết vào tuần trước nói rằng 50 công tố viên ở khu vực phía tây Khmelnytskyi được xác định là người khuyết tật.

Ông Kostin sau đó đã ra lệnh mở một cuộc điều tra. Ông cho biết cuộc điều tra đã phát hiện ra số công tố viên khuyết tật trong khu vực là 61, và 50 người trong số họ đã được đăng ký là người khuyết tật trước khi chiến sự với Nga bùng phát năm 2022.

"Điều quan trọng là phải xác định lý do tại sao họ được xác định là người khuyết tật, vì tỷ lệ những quan chức như vậy ở vùng Khmelnytskyi rất cao", ông nói.

Đơn từ chức của tổng công tố vẫn cần được quốc hội chấp thuận, nơi đảng của ông Zelensky chiếm đa số. Sau lời kêu gọi của ông Zelensky, có khả năng cao quốc hội Ukraine sẽ chấp nhận đơn từ chức của ông.

"Nhân tiện, không chỉ có công tố viên. Có hàng trăm trường hợp được công nhận khuyết tật rõ ràng là không có lý do chính đáng trong số các viên chức hải quan và thuế, trong hệ thống Quỹ hưu trí và trong các chính quyền địa phương. Tất cả những điều này phải được xử lý cẩn thận và nhanh chóng", ông Zelensky cho biết.

Ông Zelensky đã chỉ thị cho nội các khẩn trương soạn thảo luật cải cách hệ thống đánh giá khuyết tật mới. Ông cho biết, các quyết định của ủy ban y tế liên quan tới giám định khuyết tật sẽ cần phải được kiểm tra trong 3 tháng tới. Một nhóm làm việc sẽ được thành lập để đảm nhiệm công việc này.

Chỉ vài giờ sau cuộc họp của Hội đồng An ninh và Quốc phòng Quốc gia, Thủ tướng Denys Shmyhal đã tuyên bố sa thải các quan chức cấp cao trong bộ y tế có liên quan tới việc cấp chứng nhận người khuyết tật.

Cơ quan an ninh nội địa Ukraine (SBU) cho biết 64 thành viên của Ủy ban Chuyên gia Y tế và Xã hội đã bị xem là nghi phạm trong các cuộc điều tra hình sự năm 2024 và 9 người khác đã bị xét xử và kết tội. Họ bị cáo buộc vi phạm do cấp giấy chứng nhận người khuyết tật trái quy định.

(Dân trí) - Bơi lội tại hồ bơi vô cực tầng thượng tại khu nhà mình, đó là khoảnh khắc tầm nhìn toàn cảnh rộng mở, đánh thức nguồn năng lượng hứng khởi cho ngày mới sáng tạo và cũng là giây phút thư thái trong làn nước mát khi trở về nhà.

Cân bằng tâm trí, tái tạo năng lượng

Mỗi ngày, chỉ cần dành khoảnh khắc tạm gác hết những âu lo, ngâm mình trong hồ bơi vô cực, phóng tầm nhìn trải rộng, bạn có thể cân bằng và tái tạo năng lượng cho chuỗi ngày hạnh phúc dài lâu.

Các chuyên gia khuyến nghị, bơi lội 20 - 40 phút/ngày rất tốt cho sức khỏe. Bơi lội giúp vận động toàn bộ cơ thể và hệ thống tim mạch. Mỗi giờ bơi, lượng calo đốt cháy tương đương với chạy bộ mà không tác động xấu tới hệ xương khớp. Ngoài ra, bơi lội còn giúp ngủ ngon, cải thiện chứng mất trí nhớ, giảm căng thẳng...

Với FIATO City, hồ bơi vô cực tầng thượng là tiện ích góp phần kiến tạo chuẩn sống mới tại dự án với chiều dài lên đến hơn 50m và tổng diện tích 850m2. Sau khi bơi lội, cư dân còn tận hưởng không gian xanh mát với hệ cảnh quan xanh, sân vườn thư giãn và khu vườn ngắm cảnh skyview ấn tượng. Hệ tiện ích tầng thượng này như một ốc đảo xanh giữa nhịp sống thời đại dành cho giới chuyên gia thư giãn sau những giờ cống hiến hết mình.

Hồ jacuzzi với nước nóng cùng liệu pháp thủy lực kết hợp giữa các đầu vòi phun tạo lực và vòng nước xoáy massage cơ bắp, có thể hỗ trợ lưu thông khí huyết và thư giãn toàn thân.

Thay vì chạy xe hàng chục phút đến hồ bơi công cộng, cư dân FIATO City chỉ cần bước ra cửa nhà, chờ vài giây trong thang máy để đến hồ bơi vô cực và trải nghiệm giây phút thư thái.

Anh Phan Quang Minh (quản lý cấp cao tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 3) cho biết: "Tôi là người TPHCM, làm việc 7 năm nay tại Nhơn Trạch nhưng hàng ngày đều về nhà ở quận 7. Thu nhập tốt nhưng tôi ngại thuê căn hộ tại đây vì chưa tìm được nơi nào bằng căn hộ đang sống. Tôi hy vọng FIATO City sẽ đáp ứng nhu cầu của tôi vì có khu mua sắm, hồ bơi, thiết kế đẹp và đi làm gần hơn".

Lợi thế tầm nhìn vô cực, giúp nâng tầm chuẩn sống

Hồ bơi vô cực tầng thượng thường chỉ xuất hiện tại các resort 5 sao hay những dự án căn hộ hạng sang tại các thành phố lớn. Đơn cử như Marina Bay Sand là tổ hợp giải trí tầng không nổi tiếng ở Singapore và là nơi giới thượng lưu lui tới khi du lịch đảo quốc sư tử.

Chi phí cho hệ thống lọc nước, chống thấm của hồ bơi tầng không tốn kém hơn nhiều so với hồ bơi trên mặt đất. Tuy nhiên, hồ bơi trên cao sẽ đem lại trải nghiệm riêng tư và skyview panorama mãn nhãn. Đó không chỉ là vị trí độ cao mà còn là trải nghiệm khác biệt, cao cấp, giúp nâng tầm chuẩn sống. Đây cũng là lợi thế của dự án FIATO City khi sở hữu hồ bơi vô cực tầng thượng hiện đại tại Nhơn Trạch.

Từ đây, cư dân sẽ nhìn ngắm toàn cảnh nhịp sống địa phương và những công trình lớn như trục đường Tôn Đức Thắng và máy bay cất cánh từ sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

Cư dân nhí rèn luyện thể chất mỗi ngày

Bất động sản nhân văn là bất động sản hướng tới những giá trị vững bền. Và thế hệ tương lai trẻ thơ chính là tâm huyết "Xây tổ ấm - Dựng cộng đồng" mà đơn vị phát triển dự án Thang Long Real Group kiên định theo đuổi.

Hồ bơi trẻ em tại FIATO City được thiết kế rộng gần 100m2, là nơi vui chơi, rèn luyện thể thao lành mạnh cho cư dân nhí. Được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp và công nghệ làm sạch nước hiện đại, hồ bơi đảm bảo chất lượng nước hồ an toàn cho sức khỏe trẻ nhỏ.

Thay vì mải mê chơi games, xem TV, sử dụng các thiết bị di động, con trẻ có thể cùng cha mẹ tập bơi để nâng cao kỹ năng mềm, rèn thể lực, hỗ trợ phát triển chiều cao và có lợi cho hệ tim mạch.

Chị Lý Bảo Anh (Nhơn Trạch) chia sẻ: "Gia đình tôi rất cần những căn hộ có hồ bơi chất lượng để con bơi lội hàng ngày. Thay vì chờ đến cuối tuần cho con đi bơi tại những hồ bơi đông đúc thì bây giờ con tôi có thể vui chơi dưới nước mỗi ngày trong khi vợ chồng tôi ngồi thư giãn, ngắm cảnh cạnh bên".

Sự giàu có không chỉ là đủ đầy về vật chất mà còn vươn đến những chỉ số hạnh phúc, đó là sức khỏe, tâm hồn cho chính mình và những người thân yêu. Và, FIATO City hứa hẹn là lựa chọn dành cho những gia đình mong muốn xây dựng một tổ ấm để tận hưởng những giá trị an cư và đầu tư cho "tích sản hạnh phúc".

(Dân trí) - Đảng Dân chủ bắt đầu chĩa mũi dùi công kích vấn đề tuổi tác của cựu Tổng thống Donald Trump sau khi ông trở thành ứng cử viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử.

Sau khi Tổng thống Joe Biden quyết định dừng tranh cử hôm 21/7, ông Donald Trump, 78 tuổi, đã trở thành người lớn tuổi nhất từng được một trong hai đảng, Dân chủ và Cộng hòa, đề cử làm ứng viên tổng thống. Đây là "kỷ lục" mà ông Biden đã nắm giữ trước đó.

Các thành viên có ảnh hưởng trong đảng Dân chủ đã nhanh chóng lật ngược lại những lời chỉ trích từng nhắm vào ông Biden. Họ công kích ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa, cho rằng tuổi tác của ông Trump là một vấn đề lớn trong chiến dịch tranh cử sắp tới.

Phó Tổng thống Kamala Harris, người được ông Biden ủng hộ trở thành ứng viên tổng thống đảng Dân chủ, chỉ mới 59 tuổi, trẻ hơn ông Trump gần 20 tuổi.

Quyết định rút lui của ông Biden được đưa ra sau sức ép ngày càng tăng từ chính các thành viên cấp cao trong đảng Dân chủ, trong đó có cựu Tổng thống Barack Obama và cựu Chủ tịch Hạ viện Nancy Pelosi.

Mối lo ngại về tuổi tác của ông Biden lên đến đỉnh điểm sau cuộc tranh luận với ông Trump vào tháng 6. Nhiều cử tri coi cuộc tranh luận này là thảm họa đối với hình ảnh của Tổng thống Biden, xảy ra cùng thời điểm ông Biden nhận được tỷ lệ ủng hộ thấp ở một số bang chiến trường.

Một nhóm chiến dịch tranh cử của đảng Dân chủ "Occupy Democrats" đã chỉ trích ông Trump về vấn đề tuổi tác. Động thái này diễn ra chỉ vài giờ sau khi ông Biden tuyên bố ủng hộ bà Harris.

"Donald Trump đã 78 tuổi và đang trong tình trạng suy giảm nhận thức sâu sắc. Ông ấy nên kết thúc chiến dịch tranh cử của mình ngay lập tức", nhóm tranh cử bình luận.

Tương tự, phong trào "Đảng Cộng hòa chống Trump" đã nhắc lại bình luận của cựu Đại sứ Mỹ Nikki Haley khi bà đang tranh cử ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa rằng: "Đảng đầu tiên cho ứng cử viên 80 tuổi nghỉ hưu sẽ là đảng thắng cuộc bầu cử này".

Người phát ngôn chiến dịch tranh cử của bà Harris nói với Newsweek: "Người dân Mỹ lo ngại chính đáng rằng đảng Cộng hòa đã đề cử Donald Trump, một người 78 tuổi bị kết án và đã dành nhiều thập niên để thao túng người dân lao động và bây giờ muốn phá hủy nền dân chủ của chúng ta, cấm nạo phá thai và chỉ quan tâm đến bản thân mình".

Tuy nhiên, tiến sĩ Laura Smith, nhà nghiên cứu về lịch sử tổng thống tại Đại học Oxford, nhận định, mặc dù tuổi tác có thể là một vấn đề đối với cựu Tổng thống Trump, nhưng ông vẫn duy trì được năng lượng trẻ trung hơn, có thể đẩy lùi làn sóng chỉ trích.

"Tuổi tác có thể trở thành một vấn đề quan trọng hơn đối với ông Trump, người đã nhấn mạnh kết luận của bác sĩ Nhà Trắng Ronny Jackson về việc ông vẫn khỏe mạnh tại cuộc vận động gần đây ở Michigan. Giống như nhiều chính trị gia, năng lượng của ông Trump dường như xoa dịu những lo ngại (về tuổi tác), hơn nữa hiện tại ông ấy cũng được hỗ trợ bởi một người đồng hành trẻ hơn", bà Smith cho biết.

Tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa (RNC) diễn ra ngày 15/7, ông Trump thông báo chọn thượng nghị sĩ bang Ohio JD Vance làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử. Ông Vance năm nay mới 39 tuổi.

Chuyên gia Smith dự đoán, nhiều khả năng vấn đề giới tính và sắc tộc sẽ được chú ý nhiều hơn so với vấn đề tuổi tác trong chiến dịch tranh cử sắp tới, do bà Harris được cho là người phụ nữ da màu đầu tiên được một đảng lớn đề cử cho vị trí ứng viên tổng thống.

Tiến sĩ Casey Burgat, giám đốc chương trình các vấn đề lập pháp tại Đại học George Washington, cũng nhấn mạnh sự thay đổi trong chiến dịch tranh cử, nói rằng bà Kamala cảm thấy thoải mái hơn nhiều khi tranh cử với sự trẻ trung và năng lượng hơn so với cả ông Biden và ông Trump.

"Đảng Dân chủ sẽ ngay lập tức lật lại kịch bản về những gì chúng tôi từng nghe đảng Cộng hòa nói về ông Biden, khi ông Trump trở thành ứng viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử. Cho dù đó là Kamala Harris hay những người khác, tuổi tác vẫn là một vấn đề thu hút sự chú ý của cử tri; vì đây là công việc 24/7 và sự nhạy bén về tinh thần là một yếu tố quan trọng", chuyên gia Burgat cho biết thêm.

Theo chuyên gia Burgat, vấn đề tuổi tác sẽ là chìa khóa để bà Harris lôi kéo các thành viên trong đảng Dân chủ đứng về phía bà và việc nói về tuổi tác sẽ dễ dàng hơn nếu bà trở thành ứng viên tổng thống.

"59 tuổi không phải là trẻ theo mặt bằng chung dân số, nhưng 59 không phải là 80 như ông Trump, và chắc chắn không phải là 82 như ông Biden. Sự khác biệt ở chỗ bà Harris có thể phát huy được lợi thế của mình", chuyên gia Burgat nói.

"Bà Harris sẽ phát huy khía cạnh trẻ trung của mình, sẽ nói chuyện với nhóm dân số trẻ hơn theo cách mà ông Trump và Biden không thể và bà làm điều đó bằng năng lượng và âm nhạc. Tất cả những điều này đều là tín hiệu của tuổi trẻ, năng lượng và sức sống. Đó là những gì bà Harris sẽ tận dụng", chuyên gia nhận định.

Một số thành viên đảng Dân chủ tin rằng bà Harris có thể tiếp thêm sinh lực cho các nhóm vốn nghiêng về đảng Dân chủ nhưng sự nhiệt tình dành cho ông Biden đã mờ nhạt, bao gồm cử tri da màu, cử tri trẻ.

"Bà (Harris) sẽ tiếp thêm sinh lực cho các thành viên người da màu, châu Á - Thái Bình Dương trong liên minh của chúng ta... Bà sẽ ngay lập tức kéo những thanh niên chán nản trên đất nước của chúng ta trở lại", Tim Ryan, cựu nghị sĩ đảng Dân chủ từ Ohio, cho biết.

(Dân trí) - Từ ngày 7/10, tại Hà Nội, diện tích đất ở tách thửa tối thiểu là 50m2, tăng 20m2 so với quy định hiện hành.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 61 quy định các nội dung quan trọng liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 7/10, áp dụng cho các cơ quan Nhà nước, người sử dụng đất theo Luật Đất đai và các bên liên quan trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.

Về tách thửa đất ở, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, diện tích tối thiểu là 50m2.

Tại các xã vùng đồng bằng, diện tích sau tách phải không nhỏ hơn 80m2, ở vùng trung du là 100m2, vùng miền núi là 150m2. Điều này nhằm bảo đảm quy hoạch hợp lý, tránh chia nhỏ thửa đất quá mức.

Về đất thương mại, dịch vụ tại phường, thị trấn phải có chiều dài và chiều rộng tối thiểu từ 4m và 10m trở lên, với diện tích ít nhất là 400m2. Tại các xã, diện tích tối thiểu là 800m2 cho đất thương mại, dịch vụ.

Đất phi nông nghiệp không thuộc nhóm thương mại, dịch vụ cần diện tích tối thiểu 1.000m2 tại phường, thị trấn và 2.000m2 tại các xã.

Riêng đất nông nghiệp, thửa đất trồng cây hằng năm tại phường, thị trấn cần diện tích tối thiểu 300m2, cây lâu năm 500m2 và rừng sản xuất 5.000m2. 

Tại các xã, diện tích tương ứng là 500m2, 1.000m2 và 5.000m2. Quy định này giúp bảo đảm quy mô canh tác hợp lý, tránh việc chia nhỏ gây khó khăn cho sản xuất nông nghiệp.

Nếu người sử dụng đất muốn dành một phần để làm lối đi, thửa đất phải bảo đảm lối đi có chiều rộng mặt cắt ngang từ 3,5m trở lên tại phường, thị trấn và từ 4m trở lên tại các xã. Sau khi tách, thửa đất vẫn phải đáp ứng điều kiện về loại đất quy định trong Luật Đất đai.