6 tiêu chuẩn chọn chồng của phụ nữ thông minh

Theo giới truyền thông xứ sương mù, khi phiên chợ chuyển nhượng hè sắp đóng cửa, đại diện Martial nhận được tới tấp đề nghị từ West Ham, Inter Milan và Fenerbahce.

West Ham muốn có sự phục vụ của chân sút người Pháp bởi vừa bán Gianluca Scamacca cho Atalanta.

Đội bóng thành London chưa chính thức trả giá nhưng đã liên hệ Martial thông qua trước các điều khoản cá nhân.

Inter Milan từ bỏ Lukaku và chê Balogun quá đắt cũng chuyển hướng sang tiền đạo thuộc biên chế Quỷ đỏ.

Về phần Fenerbahce, sau khi chính thức tậu Fred, họ quan tâm đến Martial vì cần tăng cường thêm nhân sự cho mặt trận tấn công.

Vướng mắc nằm ở chỗ, tay săn bàn 27 tuổi đang hưởng mức lương 250.000 bảng/tuần tại Old Trafford. 

MU có thể lấy mức phí rẻ (dưới 20 triệu bảng) khi bán Martial và dùng số tiền đó đền bù khoản thù lao chênh lệch trong hợp đồng còn thời hạn 1 năm.

Cách kiếm tiền từ bất động sản đơn giản và nhiều người làm nhất là mua bất động sản rồi cho thuê. Bạn có thể mua một căn nhà hoặc chung cư nhỏ rồi cho người khác thuê rồi  thu tiền theo tháng hay theo quý hoặc theo năm. 

Khoản tiền thuê nhà được trả sẽ giúp chủ nhà trang trải chi phí sinh hoạt, những gì còn lại được xem là khoản thu nhập hàng tháng mà gia chủ có được.

Tận dụng 1-2 phòng trống trong căn hộ bạn đang thuê và cho người khác thuê lại

Những người biết tính toán sẽ chọn bất động sản ở nơi có giá thuê cao nhưng giá mua bất động sản thấp. Điều này có thể giúp bạn tạo ra lợi suất cho thuê hấp dẫn với khoản đầu tư của mình. Tuy nhiên, việc cho thuê một căn nhà không đơn giản, nên tham khảo các quy định, làm hợp đồng rõ ràng, chi tiết về cách trả tiền, thanh toán cũng như những trách nhiệm của chủ nhà, người thuê và những điều mà người thuê không được làm.

Mua, cải tạo và bán lại

Đây được xem là cách để kiếm tiền trong ngắn hạn, người mua sẽ mua một bất động sản, sửa sang mới làm tăng giá trị của căn nhà rồi bán để kiếm tiền. Việc mua bất động sản rồi bán sau khi sửa chữa, cải tạo là cách kiếm tiền không có gì lạ. Nhưng làm sao để tăng được giá trị của căn nhà lại là chuyện không phải dễ dàng. 

Để tăng giá trị, gia chủ có thể sửa sang, cải tạo lại từ trần nhà, đồ dùng, nội thất hoặc đơn giản chỉ là trang trí lại không gian bên trong. Nếu có tiền, chủ nhà có thể thể xây dựng lại, mở rộng không gian như  biến căn hộ một phòng ngủ thành 2 phòng ngủ, hoặc chuyển nhà để xe thành một phòng ngủ phụ... 

Thế nhưng, để làm được cách này cần phải am hiểu về thị trường bất động sản nơi bạn mua, xác định nơi có tiềm năng giá nhà tăng... Chủ nhân phải biết được các mẹo, thủ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà, có nghĩa phải là người hiểu về nội thất và nắm bắt xu hướng của thị trường. Nếu như phải cải tạo nhiều, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia bất động sản hay nội thất.

Các mẹo, thủ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà, có nghĩa phải là người hiểu về nội thất và nắm bắt xu hướng của thị trường

Nếu bạn chọn cách kiếm tiền này cũng có nhược điểm, giả sử nhà khu vực đó không tăng thì có thể phí tiền cải tạo mà chẳng thu được đồng nào khi bán. Ngoài ra, cải tạo, sửa chữa đòi hỏi sự tâm huyết, nếu như bạn bận rộn với những thứ khác thì đừng dại đổ tiền sẽ không làm tăng được giá trị của ngôi nhà. 

Mua cải tạo và cho thuê

Nhiều người mua bất động sản sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bằng cách sửa sang, cải tạo lại. Tuy nhiên, sau khi cải tạo xong không bán ngay mà giữ lại để cho thuê kiếm tiền trong khoảng một khoảng thời gian nhất định. 

Nếu như nắm bắt được các quy định một cách rõ ràng thì gia chủ có thể có một khoản thu nhập đều đặn hàng tháng và hàng năm. Trong khoảng thời gian cho thuê, nếu như giá nhà ở khu vực đó tăng thì khi bán có thể thu được một khoản thu nhập lớn. 

Cho thuê phòng ngắn hạn

Nếu như không cho thuê dài hạn thì bạn có thể cho thuê phòng trống trong nhà. Có người táo bạo chịu mua một ngôi nhà hoặc căn hộ để cho thuê, nhưng tài chính phải vững, đừng nên quá liều lĩnh.  Ưu điểm của cách này là có thể không cần mua nhà, chỉ cần tận dụng 1-2 phòng trống trong căn hộ bạn đang thuê và cho người khác thuê lại. 

Tuy nhiên, muốn cho thuê phòng ngắn hạn kiểu này phải ở nơi có khách thuê đông như khu vực du lịch, nơi hay diễn ra các sự kiện hoặc vị trí tốt gần các trường học, phương tiện xe cộ... Bên cạnh đó, muốn hút khách thuê thì phòng ốc đẹp có treo các bức tranh đẹp hay phải thiết kế thoáng, sạch sẽ, an ninh tốt. 

Kim Ngân  (Theo Iwillteach,  Propertyinvestment)

Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng

Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm "trái đắng" khi giá cả đi xuống.

2. Scandinavian (Bắc Âu)

Như luồng sinh khí mới trong giới thiết kế, Scandinavian (Bắc Âu) là một trong các phong cách thiết kế nội thất chung cư mới mẻ gây ấn tượng bởi đặc trưng bài trí không gian tựa một bức tranh nghệ thuật tự do phóng khoáng. Scandinavian có gam màu trắng chủ đạo tạo sự nên thơ thanh bình của vùng đất Bắc Âu đẹp hữu tình.

3. Retro

Mang hơi thở thập niên 70 trở về trước, Retro là một trong các phong cách thiết kế nội thất chung cư ẩn trong mình nét vintage hoang dã cổ điển tự do đến xao xuyến lòng. Cách phối hợp màu sắc ngẫu hứng không tuân bất kỳ trật tự nào, Retro mang đến luồng sinh khí mới lạ cho căn hộ, rực rỡ sắc màu mà lại nghệ thuật đến thời thượng.

4. Phong cách tối giản

Đúng như tên gọi, không gian được thiết kế theo phong cách tối giản, từng đường nét, chi tiết trang trí, đồ nội thất và cả màu sắc cũng tối giản theo cách riêng của nó. Tối giản nhưng không có nghĩa là đơn điệu, nhàm chán vì mỗi chi tiết ở trong không gian sống được chăm chút kỹ lưỡng, ít nhưng chất. Tùy vào nhu cầu, sở thích mà mỗi người sẽ lựa chon một xu hướng thiết kế nội thất phù hợp với gia chủ. Phong cách thiết kế tối giản vừa là sự lựa chọn tuyệt vời cho những không gian nhỏ hẹp, vừa là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai thích không gian sống đơn giản, hiện đại.

5. Biophilic

Đây là kiểu đưa thế giới tự nhiên vào trong không gian sống của gia đình. Dễ dàng nhận thấy môi trường xung quanh sẽ ảnh hưởng đến cảm xúc của chúng ta. Hầu hết mọi người đều cảm thấy tốt hơn khi tiếp xúc với thiên nhiên. Và cũng có nhiều nghiên cứu chứng minh rằng môi trường cùng với các yếu tố tự nhiên mang đến sự thanh thản và hạnh phúc.

6. Crittal

Sắc sảo và linh hoạt là những gì ta cảm nhận được về phong cách này, các đường nét mỏng manh nhưng không dễ vỡ đã “hớp hồn” nhiều người khi xuất hiện lần đầu tiên trong giới thiết kế nội thất. Có thể dễ dàng bắt gặp phong cách này ở cửa sổ, tường nhà hay cửa ra vào,…

Theo Em đẹp

Phong thủy phong khách: Mẹo bài trí sofa giúp gia đình ngày càng thịnh vượng

Những lưu ý phong thủy phòng khách sau đây trong việc bài trí sofa trong phòng khách sẽ tạo vượng khí, giúp gia đình bạn tăng thêm may mắn, tài lộc.

2 vòng thi gay cấn

Cuộc thi “Học bổng Tài năng Đại học FPT” - FPT University Talent mùa giải thứ 6 dành cho học sinh THPT toàn quốc sinh năm 2003 - 2006 có năng khiếu múa, hát, khiêu vũ, thể dục, thể thao, thơ văn khởi động vào ngày 15/3/2022.

Cuộc thi có 2 vòng. Vòng Sơ loại bắt đầu từ ngày 15/3/2022 và vòng Chung kết dự kiến diễn ra theo hình thức diễn trực tiếp tại Quy Nhơn vào ngày 23/7/2022.

Ở vòng thi Sơ loại, thí sinh dự thi bằng cách gửi clip tài năng của mình cùng các thông tin cần thiết theo quy định của BTC về hòm mail của chương trình. Bài dự thi tài năng của thí sinh sẽ được đăng tải lên fanpage “Học bổng tài năng Đại học FPT” cũng như các fanpage Trường Đại học FPT trên toàn quốc để nhận bình chọn từ khán giả. Hội đồng giám khảo của chương trình sẽ chọn ra các thí sinh có tiết mục xuất sắc nhất để tiến vào vòng Chung kết. Bên cạnh đó, thí sinh có tiết mục đạt số bình chọn cao nhất từ khán giả sẽ giành được giải “Sao Online” và giành suất vào thẳng vòng Chung kết. Vượt qua vòng Sơ loại, tất cả các thí sinh có mặt trong danh sách lọt vào vòng Chung kết của chương trình đều được nhận học bổng tối thiểu 30% của Đại học FPT.

Tại vòng Chung kết dự kiến diễn ra vào ngày 23/7/2022 ở Quy Nhơn, mỗi thí sinh cần trình diễn 1 tiết mục tại sân khấu hội đồng giám khảo chấm điểm trực tiếp. Tiết mục được trình diễn tại vòng Chung kết cần là tiết mục mới, không trùng lặp với các tiết mục đã được trình diễn tại vòng thi trước đó. Hội đồng giám khảo là các nghệ sỹ với chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực văn hoá - nghệ thuật - thể thao sẽ đánh giá dựa trên các yêu cầu về: chất lượng nghệ thuật của bài biểu diễn, tài năng, bản lĩnh sân khấu của thí sinh.

Học sinh THPT tham gia cuộc thi có cơ hội đứng chung sân khấu, học hỏi từ các nghệ sỹ hàng đầu

Ở vòng Chung kết, các thí sinh của “Học bổng Tài năng Đại học FPT” năm 2022 còn có cơ hội cùng chung sân khấu với nghệ sỹ khách mời của chương trình. Từ đó các em có thể giao lưu, học hỏi, trưởng thành về bản lĩnh sân khấu và bồi đắp năng khiếu.

Phần thưởng lớn cho các thí sinh tài năng

Các thí sinh giành giải Nhất, Nhì, Ba của cuộc thi “Học bổng Tài năng Đại học FPT 2022” sẽ được nhận giải thưởng gồm tiền mặt cùng học bổng ĐH FPT theo các mức tương ứng là 100% và 70%. Các thí sinh giành các giải phụ gồm: Giải Ấn tượng, Giải Sáng tạo, Giải Phong cách, Giải Triển vọng, Giải Sao online sẽ nhận được giải thưởng gồm tiền mặt và học bổng 50% của ĐH FPT. Các thí sinh còn lại lọt vào vòng Chung kết cuộc thi đều nhận được học bổng 30% tại ĐH FPT.

Thể hiện tài năng, giành học bổng, vào thẳng ĐH FPT-– cơ hội dành riêng cho học sinh THPT có năng khiếu văn nghệ, thể thao trên toàn quốc

Thí sinh đạt học bổng của Đại học FPT cần đáp ứng đủ điều kiện học đại học theo quy định của Bộ GD&ĐT để được nhập học tại trường. Thí sinh chưa đủ tuổi học đại học theo quy định của Bộ GD&ĐT sẽ được bảo lưu học bổng cho tới khi đủ tuổi.

Để tham gia cuộc thi, các em học sinh cần gửi các chứng nhận tài năng của mình trong các lĩnh vực: Thể thao (1 bản sao chứng nhận thành tích (nếu có), 1 clip quay cảnh thực hiện tiết mục thể thao); văn thơ và tác phẩm âm nhạc, hội họa (một bản sao tác phẩm, 1 clip giới thiệu tác phẩm do thí sinh hoặc người khác trình bày).

Đối với lĩnh vực văn nghệ (đàn, hát, nhảy, múa, kịch, dẫn chương trình, diễn xuất…), người mẫu, thí sinh cần gửi 1 bản sao chứng nhận thành tích (nếu có) và 1 clip thể hiện tài năng của thí sinh. Clip dự thi được yêu cầu có nội dung lành mạnh, phù hợp với văn hóa Việt Nam, không vi phạm tác quyền, có chất lượng rõ nét và có độ dài không quá 5 phút.

Đại diện Đại học FPT chia sẻ: “Ở mùa giải thứ 6, Đại học FPT trông đợi “Học bổng Tài năng Đại học FPT” - FPT University Talent sẽ là sân chơi giúp tìm kiếm, quy tụ và hỗ trợ phát triển tài năng trẻ bậc THPT trong các lĩnh vực văn hoá - nghệ thuật - thể thao. Từ cuộc thi này các mùa giải trước, không ít các học sinh THPT trên toàn quốc đã có cơ hội giành học bổng vào thẳng Đại học FPT bằng chính tài năng của mình”.

FPT University Talent 2022 là chương trình học bổng tài năng được Trường Đại học FPT tổ chức thường niên, dành cho đối tượng học sinh THPT từ 16 - 19 tuổi (sinh năm 2003 - 2006) trên toàn quốc có năng khiếu về: múa, hát, khiêu vũ, thể dục, thể thao, thơ văn... Các thí sinh chiến thắng tại vòng chung kết cuộc thi có cơ hội giành giải thưởng gồm tiền mặt và học bổng ĐH FPT (các mức từ 30%, 50%, 70%, 100%) với tổng trị giá lên tới hơn 3 tỷ đồng. Tìm hiểu thông tin chi tiết cuộc thi: https://www.facebook.com/hocbongtainang.dhfpt Gửi bài dự thi: [email protected]

Ngọc Minh

Đặc điểm nhà mái Nhật 3 phòng ngủ:

Phù hợp với diện tích đất rộng lớn

Khi bạn đang sở hữu một diện tích đất nằm trong khoảng từ 100-200m2, bạn đã có lợi thế rất lớn để sở hữu một thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ lý tưởng. Diện tích này đủ để sắp xếp không gian sinh hoạt cho gia đình từ 3 đến 5 thành viên. 

Tiết kiệm chi phí

So với những công trình biệt thự đồ sộ, phức tạp và tốn quá nhiều chi phí thì mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ giúp gia chủ tiết kiệm được ngân sách. Chi phí cho loại hình nhà ở này nằm trong khoảng 1 tỷ đến 1,2 tỷ, tuỳ theo phong cách kiến trúc công trình. Nếu bạn chọn phong cách kiến trúc cổ điển, tân cổ điển, chi phí sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại…

Đáp ứng mong muốn về tính thẩm mỹ của công trình

Mặc dù không quá bề thế hay đẳng cấp như những căn biệt thự lớn, những nhà cao tầng, song mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ vẫn đáp ứng được kỳ vọng về sự sang trọng, tính thẩm mỹ của công trình. Nhờ việc kết hợp cùng hệ thống sân vườn, hồ bơi, tiểu cảnh… giúp cho không gian sống luôn hài hoà, sinh động. 

Tăng tính kết nối với thiên nhiên

Những thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ làm tăng tính kết nối và giao hoà với thiên nhiên bên ngoài. Trong cuộc sống hiện đại ngày càng áp lực và bận rộn, việc được gần gũi với thiên nhiên xanh mát giúp chúng ta thư giãn và lấy lại năng lượng. Điều này không chỉ tốt cho sức khoẻ mà còn mang đến cho các thành viên tinh thần và tâm trạng tốt nhất.

Sự kết nối với thiên nhiên đạt hiệu quả tốt nhất khi bạn kết hợp cùng hệ cửa kính cường lực kích thước lớn. Nhờ vậy, không gian nhà ở luôn thoáng đãng và có thể quan sát khung cảnh bên ngoài từ bất kỳ góc nào trong nhà.

Dễ dàng lựa chọn phong cách thiết kế kiến trúc

Thiết kế mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn phong cách kiến trúc cho công trình. Từ phong cách tân cổ điển, cổ điển, hiện đại hay phong cách nhà vườn đều phù hợp…

Đáp ứng nhu cầu công năng sử dụng cho gia đình

Đối với nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ hay bất kỳ công trình nhà ở nào, điều quan trọng cần đảm bảo đó là các yếu tố cơ bản về bố cục mặt bằng công năng. Trong đó bao gồm sự sắp xếp khoa học, hợp lý và tiện nghi. 

Ngoài ra, nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ có ưu điểm nổi bật là khả năng tản nhiệt, chống nóng hiệu quả. Nhờ ưu điểm này mà vào mùa hè, gia đình chủ đầu tư sẽ có thể tận hưởng cuộc sống dễ chịu với không gian tươi mát.

Bên cạnh đó mái Nhật có độ dốc khá lớn nên thoát nước mưa tốt, tránh được trường hợp bị ứ đọng trên mái gây thấm dột nước làm hỏng mái. Xét về yếu tố thẩm mỹ thì kiến trúc mái Nhật còn khéo léo giúp tôn lên vẻ đẹp, kiểu dáng của căn nhà.

Một số mẫu nhà mái Nhật 3 phòng ngủ đẹp

Quỳnh Nga

Nhà mái Nhật 1 tầng đông ấm, hè mát với công năng siêu hiện đại