Nhà vườn Camelia Homes hút khách nội đô

Vụ việc trên diễn ra chỉ một ngày sau khi nhóm vũ trang Hồi giáo người Palestine Hamas tấn công Israel hôm 7-10, khiến hàng trăm người thiệt mạng và bắt giữ 100 con tin, gồm cả sĩ quan quân đội Israel.

Ai Cập là quốc gia đầu tiên trong khu vực chính thức hóa quan hệ với Israel bằng hiệp ước hòa bình vào năm 1979. Kể từ đó, quốc gia này đóng vai trò trung gian trong quan hệ giữa Israel, Palestine và các quốc gia Ả Rập.

Khách du lịch Israel thường xuyên đến Ai Cập. Nhưng bất chấp quan hệ ngoại giao, nhiều người Ai Cập không có thiện cảm với Israel.

Hồi tháng 6, ba binh sĩ Israel đã bị cảnh sát Ai Cập bắn chết trong cuộc xung đột về hoạt động buôn lậu ở biên giới 2 nước.

Du khách Mỹ bị bắt vì đạp phá tượng La Mã trong bảo tàng ở Israel

MU lôi kéo Bale, Inter lấy cả Modric lẫn Martial

Trực thăng phát nổ, chưa rõ tình trạng tỷ phú Thái Lan của Leicester

Sau khi nhận được sự quan tâm từ bầy Quỷ đỏ hồi hè, Maguire đã đặt bút ký vào bản hợp đồng mới có thời hạn 5 năm với Leicester.

MU vẫn chưa từ bỏ thương vụ Maguire

Tuy nhiên, MU không chịu từ bỏ. Đầu năm tới, họ sẽ khởi động lại thương vụ tuyển mộ Maguire với lời đề nghị 60 triệu bảng, kèm theo mức lương hấp dẫn 150.000 bảng/tuần.

Bản thân Mourinho đã rất thất vọng khi GĐĐH Ed Woodward không cấp tiền sắm trung vệ trước mùa. Hiện Maguire vẫn nằm trong tầm ngắm của Quỷ đỏ.

Leicester muốn nhận khoản tiền trên 70 triệu bảng cho cầu thủ 25 tuổi đã chơi khá hay ở World Cup 2018. Tuy nhiên, các sếp MU tin rằng, cái giá 60 triệu bảng họ đưa ra sẽ nhận được cái gật đầu từ BLĐ The Foxes.

Nếu thương vụ thành công, Harry Maguire sẽ trở thành hậu vệ đắt giá thứ hai Thế giới, sau Virgil van Dijk.

Trong cuộc phỏng vấn gần đây, chính Maguire cũng bày tỏ tham vọng được khoác áo một đội bóng lớn để thi đấu tại Champions League. Nếu Leicester vẫn cự tuyệt trong mùa đông, anh sẽ yêu cầu được chuyển nhượng vào cuối mùa giải 2018/19.

Man City rốt ráo săn đuổi Frankie de Jong

Tờ The Sun cho hay, Man City muốn hoàn tất bản hợp đồng trị giá 62 triệu bảng với tài năng trẻ của Ajax trong tháng 1, rồi cho phép Frankie de Jong tiếp tục khoác áo đội bóng Hà Lan theo dạng cho mượn đến cuối mùa.

De Jong trong tầm ngắm của Man City

Từ vài tháng qua, các tuyển trạch viện Man "xanh" đã theo dõi sát sao đà tiến bộ của De Jong. Trước sự quan tâm của nhiều ông lớn như Barca hay Juventus, Man City hiểu rằng họ cần sớm ra tay hành động.

Ngoài khoản tiền 62 triệu bảng trả ngay cho Ajax, Man City còn sẵn sàng kèm thêm điều khoản 18 triệu bảng phụ phí. Đây là lời đề nghị mà nhà ĐKVĐ nước Anh tin rằng, CLB Hà Lan khó có thể từ chối.

So với các đối thủ cạnh tranh khác, Man City có lợi thế lớn về mặt tài chính. Bởi vậy, lãnh đạo đội chủ sân Etihad muốn vụ chuyển nhượng được thông qua vào đầu năm 2019.

De Jong được xem như là sự thay thế Fernandinho trong tương lai. Sở trường tiền vệ trung tâm, tuyển thủ Hà Lan đang tiến bộ không ngừng và lối đá hiện đại khiến HLV Guardiola thích mê.

* Anh Tuấn

Lần này, Tony Finau thi đấu tốt hơn và đánh bại Rahm để trở thành nhà vô địch.

Trong 4 ngày tranh tài ở Vallarta, Mexico, Finau thi đấu rất ổn định. Anh lần lượt đánh 65, 64, 65 và 66 gậy.

Tay golf 33 tuổi người Mỹ kết thúc cuộc tranh tài với tổng cộng 27 điểm birdie và chỉ mắc 3 lỗi bogey.

Finau vươn lên dẫn đầu cuộc đua Mexico Open từ vòng 2 và kể từ đó không ai thách thức được vị trí của anh, kể cả Jon Rahm.

Ở ngày thứ 3 tranh tài, Rahm đánh 61 gậy, tốt nhất giải đấu. Trong ngày đánh chung kết, golfer Tây Ban Nha kết thúc với 67 gậy, không đủ để đuổi theo Finau.

"Bất cứ khi nào chiến đấu với một người như Jon Rahm, người đang ở phong độ tốt như hiện tại và vượt lên trên, điều đó khiến tôi cảm thấy rất tuyệt", Finau hạnh phúc.

Finau đạt tổng điểm gậy -24, so với điểm -21 của Rahm. Nhà vô địch Mexico Open cho biết anh và số 1 thế giới luôn duy trì tình bạn tốt.

"Rahm là một người bạn tốt của tôi, chúng tôi luyện tập cùng nhau khá nhiều. Việc có Rahmbo như một đối tác tập luyện giúp tôi trở nên tốt hơn và hy vọng anh ấy cũng có thể nói về tôi như vậy".

Đây là danh hiệu PGA Tourthứ hai của Finau trong mùa giải, sau Cadence Bank Houston Open tháng 11/2022, cũng là chiếc cúp thứ 6 ở đường đua Mỹ.

Rahmtiếp tục giữ ngôi số 1 golf thế giới, trong khi "Big Tony" vươn từ vị trí 16 lên hạng 11 thế giới, cùng tiền thưởng 1,386 triệu USD.

Với 839.300 USD, Rahm cũng lập kỷ lục mới về tiền thưởng trong một mùa giải PGA Tour, khi nhận tổng cộng 14.462.840 USD.

Rahm lập kỷ lục tiền thưởng trước khi mùa giải bước vào tháng Năm (sự kiện kết thúc ngày 30/4, theo giờ Mỹ). Kỷ lục cũ thuộc về Scottie Scheffler với 14.046.190 USD mùa trước.

Mùa này, Rahm tham dự 12 giải đấu PGA Tour. Anh có 4 lần đoạt danh hiệu, bao gồm 1 major (The Masters), cùng 2 sự kiện được chỉ định.

Cuối tuần này là sự kiện được chỉ định khác, Wells Fargo Championship. Cả Rahm và Scheffler đều không tham dự.

Jon Rahm và Scheffler vắng mặt giải golf 20 triệu USD

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký ban hành Chỉ thị 02 về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Chỉ thị được ban hành khi thực tế có nhiều tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài, nhiều khu chung cư người dân phản ứng quyết liệt với chủ đầu tư, căng băng rôn tại các nhà chung cư, các cơ quan quản lý nhà nước và các cấp chính quyền tạo ra dư luận xấu, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự của địa phương.   

Theo Bộ Xây dựng điều này xuất phát từ việc nhiều chủ đầu tư, ban quản trị (BQT) nhà chung cư quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (viết tắt là kinh phí bảo trì) không chấp hành hoặc chấp hành nhưng không đầy đủ theo quy định.

Vấn đề phí bảo trì gây nhiều tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài tại nhiều chung cư tạo ra dư luận xấu, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự

Từ thực tế trên, lần đầu tiên vấn đề phí bảo trì chung cư đã được đưa vào kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng. Đầu năm 2021, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo Thanh tra Bộ tập trung thanh tra đối với nhiều chủ đầu tư và ban quản trị nhà chung cư xảy ra tranh chấp gay gắt, có biểu hiện không chấp hành các quy định của pháp luật về nhà ở, đặc biệt là công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì tại một số địa phương.

Kết thúc đợt thanh tra, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 18 kết luận thanh tra đối với 18 chủ đầu tư và 17 ban quản trị tại 24 nhà chung cư/cụm nhà chung cư, đã buộc 12/18 chủ đầu tư phải gửi vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định và quyết toán để chuyển ngay cho ban quản trị nhà chung cư với tổng số kinh phí bảo trì gần 345 tỷ đồng, buộc 5/18 chủ đầu tư trả lại 2.080 m2 diện tích lấn chiếm về cho cư dân (có giá trị khoảng 62,40 tỷ đồng), đã xử phạt vi phạm hành chính 08/18 chủ đầu tư, tổng số tiền là 1,03 tỷ đồng.

Ghi nhận thời gian qua, vấn đề quỹ bảo trì chung cư là một trong những tranh chấp dai dẳng tại nhiều dự án từ bình dân đến cao cấp. Bộ Xây dựng cho biết có 7 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại gay gắt, kéo dài. Trong đó, về phía chủ đầu tư đã tự ý thay đổi công năng, mục đích sử dụng, lấn chiếm, sử dụng các phần thuộc sở hữu chung, chậm tổ chức hoặc tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu không thành công nhưng không có văn bản đề nghị UBND cấp xã tổ chức, chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao hoặc bàn giao không đầy đủ hồ sơ nhà chung cư cho BQT.

Bên cạnh đó, còn có nguyên nhân do chủ đầu tư và BQT không thống nhất được các phần diện tích, nhất là phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại, thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở; chủ đầu tư và BQT chưa quyết toán số liệu (gốc và lãi) kinh phí bảo trì nhưng chủ đầu tư đã bàn giao và BQT đã nhận số tiền kinh phí bảo trì.

Ngoài ra còn xuất phát từ chính cơ quan quản lý, một số chính quyền cấp xã, cấp huyện xử lý chưa triệt để nhiều kiến nghị, tranh chấp tại nhà chung cư của địa phương mình.

Đề nghị công an vào cuộc, xử nghiêm chủ đầu tư

Từ thực tế trên, Chỉ thị của Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố chỉ đạo cơ quan chức năng phối hợp cơ quan công an trên địa bàn để xử lý đối với các trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định.

Đồng thời, kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị theo quy định tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 30/2021.

Suốt 7 năm qua, cư dân chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) nhiều lần căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư trả sổ hồng, "tố" chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì. Tháng 7/2021, UBND quận Hai Bà Trưng yêu cầu chủ đầu tư bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì khu chung cư cho BQT

Cùng với đó, UBND các địa phương chỉ đạo Sở Xây dựng tăng cường thanh tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì các nhà chung cư. Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.

Chỉ đạo UBND cấp huyện khẩn trương kiểm tra và ban hành Quyết định công nhận hoặc ủy quyền cho UBND cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành Quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư theo quy định khi nhận được đầy đủ hồ sơ đề nghị của ban quản trị chung cư.

Đối với chủ đầu tư, chỉ thị nêu rõ nghiêm cấm các hành vi được quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 như chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư…

Đối với BQT cần chú trọng việc nhận bàn giao, lưu trữ, quản lý hồ sơ nhà chung cư từ chủ đầu tư; chuẩn bị các nội dung và tổ chức họp hội nghị nhà chung cư; không được kích động người khác gây mất trật tự, an ninh tại khu vực nhà chung cư; đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết khi chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ nhà chung cư, không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng giao Thanh tra Bộ khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu của tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định. 

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng và lãnh đạo bộ thời gian tới Thanh tra Bộ sẽ tăng cường công tác hướng dẫn về chuyên môn, nghiệp vụ thanh tra chuyên ngành, xây dựng đề cương, biểu mẫu và chia sẻ kinh nghiệm, hỗ trợ, giải đáp các kiến nghị thắc mắc trong quá trình thanh tra để hỗ trợ thanh tra các Sở Xây dựng thực hiện tốt hơn nữa công tác quản lý nhà nước tại các địa phương. 

Hồng Khanh 

Đằng sau số tiền 250 tỷ bảo trì chủ đầu tư ‘om’ ở 22 chung cư

Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu 15 chủ đầu tư của 22 chung cư ở Hà Nội phải trả lại cư dân 250 tỷ tiền quỹ bảo trì. Tuy nhiên 22 chung cư chỉ là số nhỏ trong số những chung cư có tranh chấp về phí bảo trì.

Mọi người cứ liên tục nói rằng môi giới lừa đảo, gian xảo, chiêu trò này nọ nâng giá để hưởng chênh lệch, nhưng không phải ai cũng vậy. Đó chỉ là “con sâu làm rầu nồi canh”. Có những người là môi giới thực sự tâm huyết với nghề, không làm ăn kiểu “chụp giật”, họ ra giá đúng với giá chủ nhà mong muốn, để 2 bên chủ-khách tự thương lượng với nhau và chỉ nhận “lương” khi giao dịch thành công.

Trong trường hợp của bạn nam trong bài viết trên, tôi nghĩ bạn nên liên hệ trực tiếp với người bán nhà để nói chuyện cho rõ ràng. Người bán đã nhờ bạn làm sale để tìm người mua và theo thỏa thuận sẽ trích hoa hồng cho bạn sau khi bán được nhà. Người mua do bạn tìm và dẫn đến, kết nối hai bên nhưng đến khi giao dịch thành công thì bạn lại bị đẩy ra ngoài, như không liên quan gì, không được chủ nhà đoái hoài gì đến công sức, lại còn bị người mua đăng bài nói “mát”. Nếu đặt vào vị trí của bạn, tôi cũng sẽ rất ấm ức và nhất định phải đòi lại quyền lợi cho mình.

Tôi thấy rằng cả người mua và người bán đều cư xử không đẹp, đáng ra người bán đã phải thanh toán tiền môi giới cho bạn như thỏa thuận và người mua nếu có tâm thì sẽ lì xì cho bạn một ít gọi là ra lộc. Người bán bán được nhà, còn người mua mua được căn nhà ưng ý thì thường sẽ ra lộc để mọi việc được hanh thông, thuận lợi. Quan niệm của nhiều người Việt mình thường là như vậy.

Tôi cũng từng mua một ngôi nhà, được môi giới dẫn đến gặp chủ nhà, sau khi thỏa thuận, chủ nhà nói với giá bán thấp hơn giá ông ấy đưa ra ban đầu như vậy thì sẽ không trả lương cho môi giới, bạn môi giới có nói nếu tôi mua được nhà thì cho bạn ấy xin ít tiền công. Sau khi mua được nhà, tôi cũng chuyển khoản cho môi giới 4 triệu đồng gọi là cảm ơn vì họ cũng vất vả, mất công đi lại, lại không được nhận tiền từ người bán.

Do đó tôi nghĩ bạn không việc gì phải đòi 550k tiền ăn, mà phải đòi tiền công môi giới bạn đã thỏa thuận ban đầu với chủ nhà, chứ chủ và khách chơi kiểu luồn lách và ứng xử như thế này là không chấp nhận được.

Độc giảMinh Quân(Hà Nội)

Môi giới uất nghẹn đòi 550 nghìn tiền ăn uống đưa khách đi xem nhà

Môi giới mất 4 ngày dẫn khách đi xem rất nhiều căn nhà nhưng khách không mua. Bẵng đi vài tháng sau, môi giới phát hiện khách đã quay lại mua căn nhà mà mình từng dắt đi xem, mua trực tiếp qua chủ.

Hiện nay, iSMART Education đang là đơn vị tiên phong thực hiện được việc số hoá bài giảng và cung cấp hệ thống học tập, kiểm tra… trực tuyến cho HS theo học chương trình tiếng Anh qua môn Toán và Khoa học. Mỗi HS đều được cấp quyền sử dụng tài khoản iTO Basic. Với tài khoản này HS được ôn luyện tiếng Anh qua môn Toán và Khoa học, theo dõi báo cáo học tập; chơi game học tập; tham gia các chủ đề bổ trợ miễn phí.

Còn với tài khoản iTO Advance được nâng cấp lần này, ngoài các tính năng trên sẽ có thêm các tính năng được mong chờ là: học từ vựng, tham gia toàn bộ chủ đề bổ trợ, ôn luyện kiến thức qua nhiệm vụ và thử thách...

Ngoài việc nâng cấp tài khoản iTO Basic, iSMART còn duy trì và đầu tư thêm nhiều kênh hỗ trợ HS vượt qua mùa dịch cũng như giúp các em có một mùa hè chơi mà học bổ ích, lý thú như các kênh chat trên nền tảng web, mạng xã hội, tổng đài tư vấn, email…

iTO là hệ thống bổ trợ tiếng Anh trực tuyến dành cho HS đang theo học chương trình học tiếng Anh qua môn Toán và Khoa học sử dụng bài giảng số iSMART. Bài giảng số iSMART được chứng nhận kiểm định với Danh hiệu Sao Khuê 2020 dành cho sản phẩm công nghệ xuất sắc nhất trong lĩnh vực Giáo dục - Đào tạo. Đây cũng là chương trình Bài giảng số đạt tiêu chuẩn kiểm định của Viện Nghiên cứu Giáo dục trường Đại học Sư phạm TP.HCM.

i

Hệ thống bổ trợ tiếng Anh trực tuyến iTO có hơn 10.000 chủ đề học tập và hơn 500 trò chơi tương tác trí tuệ thú vị giúp HS tự củng cố những kiến thức đã được học và chủ động rèn luyện, nâng cao những kiến thức mới.

Qua các bài kiểm tra trực tuyến, hệ thống bổ trợ tiếng Anh trực tuyến iTO sẽ giúp đánh giá mức độ tiếp thu kiến thức của HS. Đồng thời, phụ huynh cũng có thể theo sát tiến độ học tập của con nhờ vào báo cáo học tập chi tiết hàng ngày.

Thông qua việc tài trợ học bổng lần này, iSMART Education mong muốn mang đến cho HS trên toàn quốc cơ hội được chủ động học tập và ôn luyện kiến thức tiếng Anh qua môn Toán và Khoa học tại nhà. Đồng thời, đây cũng là mong muốn của iSMART Education trong việc đồng hành với các nhà trường và các nhà quản lý giáo dục qua việc cung cấp hệ thống bổ trợ tiếng Anh trực tuyến iTO cho HS trong thời gian tạm nghỉ học để phòng, chống dịch Covid-19.

Ông Trương Minh Châu - Giám đốc Đào tạo iSMART Education cho biết: “Năm học 2020 - 2021 là một năm học “đặc biệt” với đầy khó khăn và thách thức cho ngành giáo dục khi phải đối mặt và chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19. Trong đó, nhiều lần xảy ra tình trạng gián đoạn việc dạy và học của đội ngũ giáo viên và HS. Điều này chưa từng có trong tiền lệ của ngành giáo dục. Và trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19, iSMART Education nhận thấy vai trò của mình cần phải đồng hành cùng phụ huynh và HS. Với hệ thống bổ trợ tiếng Anh trực tuyến iTO, iSMART Education tin rằng, đây sẽ là một công cụ đắc lực giúp các em HS được ôn tập và rèn luyện để nâng cao kiến thức kể cả lúc ở nhà”.

iSMART Education là đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ trong việc giảng dạy tiếng Anh qua môn Toán và Khoa học, theo đề án tiếng Anh tăng cường từ Bộ GD&ĐT. Sau 8 năm phát triển, iSMART Education đã xây dựng được một vị thế vững mạnh với hơn 400 đối tác và hơn 80,000 HS mỗi năm từ khắp mọi miền đất nước.

Doãn Phong